Kanunlar Uyarınca Devlete Kalan Taşınmaz Mallar

KANUNLAR UYARINCA DEVLETE KALAN TAŞINMAZ MALLAR



Süleyman SAPANOĞLU ( Yargıtay Sekizinci Hukuk Dairesi Onursal Başkanı )



- Kaçak ve Yitik Kişiler

- Mübadil Rumlar

- Osmanlı Hanedanına Ait Taşınmazlar

- Batıya Nakledilen Kişilere Ait Taşınmazlar

- Miras Sebebi ile Devlete İntikal Eden Taşınmazlar

- Suriye Uyruklular



İÇİNDEKİLER

SUNUŞ 3

KANUNLAR UYARINCA DEVLETE KALAN TAŞINMAZLAR

Giriş 9



BİRİNCİ BÖLÜM

§ 1. KAÇAK VE YİTİK KİŞİLER

1 - Kaçak ve yitik kişi kavramı 19

2- Kaçak ve yitik kişilere ait taşınmazların Devlete İntikali 26

3- Kaçak ve yitik kişilerden Devlete intikal eden taşınmazların idari

yoldan Hazine adına tescili 35

4- Kaçak ve yitik kişilere ait taşınmazlar 44

a- Kaçak ve yitik kişiden devlete intikal eden taşınmazlar

zamanaşımı ile kazanılamazlar 44

b- Kaçak ve yitik kişiden satın alma iddiası 55

c- Muvazaadan ari belge 58

5- Metruke niteliğinin kalkması 61

6 - Kaçak ve yitik kişi sınırını içeren kayıtlar 76

a- Sınırların değişebilir ve genişletmeye elverişli olması 80

b- Kaydın miktarı ile geçerli olması 88



İKİNCİ BÖLÜM

§ 2. MÜBADİL RUMLAR

Giriş 95

2- Mübadil Rumlar 97

3- Türk ve Rum ahalisinin mübadelesi/değişimi 99

4- Mübadil Rumlardan kalan taşınmazların Devlete geçişi 102

5- Mübadil Rumlardan kalan taşınmazlar 104

a- Zamanaşımı ile kazanılma yasağı 104

b- Mübadil Rumlardan satın alma 107

c- Muvazaadan ari belge 107

6- Metruke niteliğinin kalkması 119

7- Mübadil Rum sınırını içeren kayıtlar 120

a- Kaydın değişir ve genişletmeye elverişli olması 120

b- Kaydın miktarı ile geçerli olması 120

8- Gökçeada ve Bozcaada’da oturan Rumlara ait taşınmazlar 121

9- Bulgaristan’a göç eden Bulgarlara ait taşınmazlar 124

10- Arnavutlar (Rum Ortodoks Amavutlar) 126

11- Türkiye’den göç eden Ruslara ait taşınmazlar 126

MEVZUAT EKİ 129



ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

§ 3. OSMANLI HANEDANINA AİT TAŞINMAZLAR

1- Giriş 149

2- Osmanlı Hanedanına mensup kişilere ait taşınmazların Devlete

intikali 152

3- Osmanlı hanedanından Devlete intikal eden taşınmazların idari

yoldan Hazine adına tescili 157

4- Osmanlı Hanedanından Devlete geçen taşınmazlar 157

a- Zamanaşımıyla kazanılamazlar 157

b- Osmanlı Hanedanına mensup kişilerden satın alma iddiası 160

c- Satışın muvazaadan ari olması 163

5- Metruke niteliğinin kalkması 164

6- Osmanlı Hanedanına mensup kişiler sınırını içeren kayıtlar 164

a- Kaydın değişir ve genişletmeye elverişli olması 164

b- Kaydın miktarı ile geçerli olması 164



DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

§ 4. BATIYA NAKLEDİLEN KİŞİLERE AİT TAŞINMAZLAR

1- Giriş 173

2- Batıya yerleştirilen kişilere ait taşınmazların Devlete intikali 173

3- Batıya nakledilen kişilere ait taşınmazlar zilyetlikle

kazanılamazlar 176

Batıya yerleştirilen kişilerden Devlete intikal eden taşınmazların idari yoldan tapu kütüğüne tescili 177



BEŞİNCİ BÖLÜM

§ 5. MİRAS SEBEBİ İLE DEVLETE İNTİKAL EDEN TAŞINMAZLAR

1 - Devletin mirasçılığı 183

2- Mirasın Devlete intikali/kazanılması 186

?- Mirasçı bırakmadan ölen yabancı bir kişinin Türkiye’deki terekesi 201

4- Vatansızların miras ve mülkiyet hakları 203



ALTINCI BÖLÜM

§ 6- SURİYE UYRUKLULAR

1- Giriş 215

2- Suriye uyruklu kişilerin Türkiye’deki taşınmazları 219

Tarih itibariyle çıkarılan kararnameler 220

Suriyelilere ait taşınmazların tasarrufu 231

Suriyelilere ait taşınmazların idaresi 233

Suriyelilere ait taşınmazlar zamanaşımı ile kazanılamazlar 233

2- Lübnan uyruklular 255

3- Suriyelilerin Türkiye’de taşınmaz mal edinme ve miras hakkı 258

a- Suriye uyrukluların taşınmaz malları edinme ve ayni

haklardan yararlanmaları 259

Yabancı gerçek kişilerin taşınmaz mal edinmeleri 260

Karşılıklılık (mütekabiliyet) ilkesi 263

Kanuni sınırlamalar 266

Mukabele Bilmisil Kanunu 266

Tapu Kanunu 267

Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu 267

-Diğer Kanunlar 268

Yabancı tüzel kişilerin taşınmaz mal edinmeleri: 268

Suriyelilerin miras hakkı 269

Yabancıların mirasçılık hakkı 269

MEVZUAT EKİ 273

KAYNAKÇA 285

KISALTMALAR 287