Tapu İptali Ve Tescil Davaları
"TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI
Turan ÇINAR
Birinci Bölüm
Genel Açıklama
I--Eşya Hukuku-2
A--Eşya Kavramı-2
B- -Eşya Çeşitleri-3
A) -Maddi Eşya - Maddi Olmayan Eşya-3
B) -Misli Eşya - Misli Olmayan Eşya-3
C) -Menkul (Taşınır) Eşya - Gayrimenkul (Taşınmaz) Eşya-4
D) -Tüketime Bağlı Olan - Olmayan Eşya-4
E) -Sahipli Eşya - Sahipsiz Eşya-4
Iı- -Ayni Haklar-5
A- -Ayni Hak Kavramı-5
B- -Ayni Hakşahsi Hak Ayırımı-6
C- -Ayni Hak Prensipleri-7
A)-Muayyenlik Prensibi-7
B)-Aleniyet Prensibi-7
C)-İyi Niyetin Korunması Prensibi-7
D)-Süre İşlemez Prensibi-7
Iıı- -Mülkiyet-7
A--Mülkiyet Hakkının İçeriği-7
B--Mülkiyet Hakkının Kapsamı-8
1- -Bütünleyici Parça-8
2- -Doğal Ürünler-9
3- -Eklenti-9
C- -Birlikte Mülkiyet-10
1- -Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet)-10
A) -Paylı Mülkiyette Genel Kurallar-10
B) -Yönetim Ve Tasarruf-11
Aa) -Anlaşmalar-11
Bb) -Olağan Yönetim İşleri-12
Cc)-Önemli Yönetim İşleri-12
Dd) -Olağanüstü Yönetim İşleri Ve Tasarruflar-12
C) -Yararlanma, Kullanma Ve Koruma-12
D) -Giderler Ve Yükümlülükler-13
E) -Kararların Bağlayıcılığı-13
F) -Paydaşlıktan Çıkarma-13
Aa)-Paydaşın Çıkarılması-13
Bb) -Diğer Hak Sahiplerinin Çıkarılması-14
G) -Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi-14
Aa) -Paylaşma İstemi-14
Bb) -Paylaşma Biçimi-14
Cc)-İntifa Hakkı Sahibinin Durumu-15
2- -Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyeti-15
A) -Kaynakları Ve Niteliği-15
B) -Hükümleri-16
C) -Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi-17
Aa) -Malın Başka Birisine Devri İle-17
Bb)-Topluluğun Dağılması İle-17
Cc) -Paylı Mülkiyete Geçilmesi İle-17
Iv- -Taşınmaz Mülkiyeti-18
A- -Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu-18
B- -Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması-18
1- -Tescil-18
2- -Kazanma Yolları-19
A) -Hukuki İşlem-19
B) -Kamulaştırma-21
C) -İşgal-22
D) -Yeni Arazi Oluşması-23
E) -Arazi Kayması-23
Aa)-Genel Olarak-23
Bb) -Heyelan-23
Cc)-Sınırın Yeniden Belirlenmesi-23
V- -Mülkiyet Hakkına Dayalı Davalar-24
A- -İstihkak Davası-24
1- -Açıklama-24
2- -Davanın Niteliği-25
3- -Görev-26
4-- Yetki-26
5- -Davacı-27
6- -Davalı-27
7- -Dava Açma Süresi-27
8- -Dava Harcı-28
9- -Hüküm-28
10--Temyiz-30
11--Uygulama-31
Konu İle İlgili İçtihatlar-31
B- -El Atmanın Önlenmesi Davası-98
1- -Açıklama-98
2- -Davanın Niteliği-99
3- -Görev-99
4- -Yetki-100
5- -Davacı-101
6- -Davalı-103
7- -Dava Açma Süresi-104
8- -Dava Harcı-104
9- -Delillerin Değerlendirilmesi-104
10- -Hüküm-106
11- -Temyiz-107
12- -Uygulama-108
Konu İle İlgili İçtihatlar-108
Vı- Zilyedlik-187
A- -Zilyedlik Kavramı Ve Türleri-187
1- -Kavram-187
2- -Zilyetlik Türleri-187
A) -Asli Ve Fer’i Zilyetlik-187
B) -Dolaylı Ve Dolaysız Zilyetlik-188
3--Zilyetliğin Geçici Olarak Kesilmesi-189
B- Zilyetliğin Devri-190
1- -Hazırlar Arasında Zilyetliğin Devri-190
2--Hazır Olmayanlar Arasında Zilyetliğin Devri-190
3- -Teslimsiz Devir-191
4- -Emtiayı Temsil Eden Senetlerin Teslimi-192
C- -Zilyetliğin Hükümleri-193
A) -Korunması-193
Aa) -Savunma Hakkı-193
Bb) -Zilyetliğin Gasbında Dava Hakkı-194
Cc) -Zilyetliğe Saldırıya Dava Hakkı-195
Dd) Dava Hakkının Düşmesi-196
B) -Zilyetliğin İdari Yolla Korunması-196
C) -Zilyetlik Dolayısıyla Hakkın Korunması-197
1- -Mülkiyet Karinesi-197
2- -Fer’i Zilyetlikte Karine-198
3- -Davaya Karşı Savunma-198
4- -Tasarruf Yetkisi Ve Taşınır Davası-199
5- -Taşınmazlarda Karine-200
D- -Sorumluluk-201
1- -İyi Niyetli Zilyet Bakımından-201
A) -Yararlanma-201
B) -Tazminat-201
Aa) -Zorunlu Giderler-202
Bb) -Faydalı Giderler-202
Cc) -Lüks Giderler-202
2- -İyi Niyetli Olmayan Zilyet Bakımından-202
E- -Kazandırıcı Zaman Aşımından Yararlanma-203
F- -Taşınır (Menkul) Davasının Öteki Davalardan Farkı-204
A) -Taşınır Davasının Diğer Zilyetlik Davalarından Farkı-204
B) -Taşınır Davasının İstihkak Davasından Farkı-204
C) -Taşınır Davasının Sebepsiz İktisap Davasından Farkı-205
Vıı- Zilyetlik Davalarında Usul Konuları-205
1- -Görev-205
2- -Yetki-205
3- -Davacı-205
4- -Davalı-206
5- -Davanın Türleri-206
6- -Dava Açma Süresi-206
7- -Muhakeme Usulü-206
8- -Hukuki Sebepler-207
9- -Uygulama-207
A) -Mahkeme İçin-207
B) -Vilayet Ve Kaymakamlık İçin-208
Konu İle İlgili İçtihatlar-208
İkinci Bölüm
Tapu Sicili
I- -Kurulması-229
A- -Sicil Bakımından-229
Genel Açıklama-229
1- -Yasada Düzenlenen Siciller (Ana Siciller - Asli Siciller)-229
A) -Tapu Kütüğü-229
B)- Kat Mülkiyeti Kütüğü-230
C) -Yevmiye Defteri-230
D) -Belgeler-230
E) -Planlar-231
2- -Tüzükte Gösterilen Siciller (Tali Siciller-Fer’i Siciller)-231
A) -Mal Sahipleri Sicili-231
B) -Aziller Sicili-232
C) -Düzeltmeler Sicili-232
D) -Kamu Orta Malları Sicili-232
E) -Yazışma Defteri-233
F) -Tablo- Mahzen Defteri-233
G) -İdari Sınırlar Kayıt Defteri-233
3- -Taşınmazların Kaydedilmesi-233
A) -Kaydedilecek Taşınmazlar-233
Aa) -Arazi-233
Bb)-Taşınmazlar Üzerindeki Bağımsız Ve Sürekli Haklar-234
Cc) -Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler-234
B) -Tapu Kütüğüne Kaydedilmeyecek Taşınmazlar-234
B- -Tapu Sicilinin Tutulması-235
1- -Bir Bölgede-235
2- -Birden Çok Bölgede-235
C- -Tapu İdareleri-236
1- -Kuruluş-236
2- -Sorumluluk-236
Iı- -İşlemler-237
1- -Tescil-237
A) -Tescil Talebi-237
Aa) -Akde Dayanan Tescil-237
Bb) -Yasa Hükmü Ya Da Mahkeme İlamına Dayanan Tescil-237
B) -Tasarruf Yetkisi-238
C) -Belgeleme-238
D) -Kütüğe Tescilin Yapılışı-238
E) -Tebliğ Zorunluluğu-239
Iıı- -Tapu Sicilinin Açıklığı-239
Iv- -Tescilin Etkileri-239
A- -Tescilin Yapılmamasının Sonuçları-239
B- -Tescilin Sonuçları-239
1- -Genel Olarak-239
2- -İyi Niyetli Üçüncü Kişilerin Tescile Güveninin Korunması-240
A) -Çifte Tapu Hali-240
B) -Kamu Malları-240
3- -İyi Niyetli Olmayan Üçüncü Kişilerin Korunmaması-241
V- -Terkin Ve Değiştirme-241
A- -Yolsuz Tescilde-241
B- -Ayni Hakların Sona Ermesi-242
C- -Düzeltme-242
D- -Şerhler-242
A) -Kişisel Haklarda-242
B) -Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasında-243
C) -Geçici Tescil Şerhi-243
E- -Beyanlar-244
Üçüncü Bölüm
Tapu İptali Ve Tescil Davalarında Usul Sorunları
1- -Görev-251
A- -Genel Mahkemeler-251
B- -Kadastro Mahkemesi-253
C- -Tahkim-253
D- -Aile Mahkemesi-254
E- -Görevsizlik Kararı-254
Görev Konusunda İçtihatlar-255
2- -Yetki-282
A- -İlgili Yasa Maddesi-282
B--Açıklama-283
Yetki Konusunda İçtihatlar-283
3- -Davada Sıfat (Husumet Ehliyeti)-289
A- -Davacı (Aktif Husumet Ehliyeti)-289
B- -Davalı (Pasif Husumet Ehliyeti)-290
Davada Sıfat Konusunda İçtihatlar-291
4--Hüküm-312
Hüküm Konusunda İçtihatlar-314
Dördüncü Bölüm
Konularına Göre Tapu İptali Ve Tescil Davaları
Muvazaa-337
Açıklama-337
Muvazaa Davalarında Usul Sorunları-339
Davanın Niteliği-339
Görev-339
Yetki-339
Davacı-339
Davalı-339
Dava Açma Süresi-339
Delillerin Değerlendirilmesi-339
Hüküm-340
Uygulama-341
Konu İle İlgili İçtihatlar-341
Satış Vaadi Sözleşmesi-392
Açıklama-393
Cebri Tescil Davalarında Usul Sorunları-394
Davanın Niteliği-394
Görev-395
Yetki-395
Davacı-395
Davalı-395
Dava Açma Süresi-395
Delillerin Değerlendirilmesi-396
Hüküm-397
Uygulama-398
Konu İle İlgili İçtihatlar-399
İnanç Sözleşmesi-419
Açıklama-419
İnanç Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali Ve Tescil Davalarında Usul Sorunları-420
Davanın Niteliği-420
Görev-420
Yetki-421
Davacı-421
Davalı-421
Dava Açma Süresi-421
Delillerin Değerlendirilmesi-421
Hüküm-422
Uygulama-423
Konu İle İlgili İçtihatlar-424
Gabin-449
Açıklama-449
Gabinin Unsurları-449
1- -Objektif Unsur-449
2- -Sübjektif Unsurlar-450
A) -Tecrübesizlik-450
B) -Hiffet (Toyluk)-450
C) -Müzayaka-451
Gabin Sebebine Dayalı Davalarda Usul Sorunları-451
Davanın Niteliği-451
Görev-452
Yetki-452
Davacı-452
Davalı-452
Dava Açma Süresi-452
Delillerin Değerlendirilmesi-452
Hüküm-453
Uygulama-454
Konu İle İlgili İçtihatlar-454
Hata (Yanılma)-463
Açıklama-464
I- -Hata Çeşitleri-465
A) -Esaslı Hata-465
Aa) -Esaslı Sayılan Beyan Hataları-466
1- -Sözleşmenin Mahiyetinde Hata-466
2- -Eşyada Hata-466
3- -Şahısta Hata-466
4- -Miktarda Hata-466
Bb) -Esaslı Sayılan Saik Hatası-466
B) -Vasıtanın Hatası-467
Iı- -Hataya Dayanma Hakkının Sınırlanması-467
Iıı- Hataya Dayananın Tazminat Ödemesi-468
Iv-Hata’ya Dayalı Tapu İptali Ve Tescil Davalarında Usul Sorunları-468
Davanın Niteliği-468
Görev-468
Yetki-468
Davacı-469
Davalı-469
Süre-469
Deliller-469
Hüküm-469
Uygulama-470
Konu İle İlgili İçtihatlar-471
Hile (Aldatma)-482
Açıklama-482
A) -Hilenin Şartları-483
1- -Karşı Tarafı Aldatma Şartı-483
2- -Aldatma Kastı-483
3- -İlliyet Bağı-484
B) -Hilenin Hükümleri-484
1- -İcazet-484
2- -İptal-485
3- -Edimlerin Karşılıklı Geri Verilmesi-485
4- -Tazminat-485
Hileye Dayalı Tapu İptali Ve Tescil Davalarında Usul Sorunları-486
Görev-486
Yetki-486
Davacı-486
Davalı-486
Dava-486
Süre-486
Deliller-487
Hüküm-487
Uygulama-488
Konu İle İlgili İçtihatlar-488
İkrah (Korkutma)-509
Açıklama-509
A) -İkrahın (Korkutmanın) Şartları-509
1- -Korkutmanın İşlemi Yapan Ya Da Yakınlarına Karşı Yapılmış Olması-509
2- -Korkutmanın Esaslı Olması-510
3- -Korkutmanın Hukuka Aykırı Olması-510
4- -Sözleşmenin Korkutma Sonucu Yapılması-510
B) -İkrahın Hükümleri-510
İkraha Dayalı Tapu İptali Ve Tescil Davalarında Usul Sorunları-511
Görev-511
Yetki-511
Davacı-511
Davalı-511
Dava-511
Süre-511
Deliller-511
Hüküm-512
Uygulama-512
Konu İle İlgili İçtihatlar-513
Bağışlama (Hibe)-518
Açıklama-520
1- -Tarifi-521
2- -Unsurları-522
A) -Bağışlayanın Malvarlığı-522
B) -Bağışlama İvazsız Bir İşlemdir-522
C) -Bağışlama Anlaşması-523
3- -Bağışlama Çeşitleri-523
A) -Bağışlama Taahhüdü-523
B) -Elden Bağışlama-524
C) -Şartlı Ve Mükellefiyetli Bağışlama-524
4- -Hükümleri-525
I- -Bağışlayanın Hak Ve Borçları-525
A) -Hakları-525
1--Yerine Getirilmiş Bağışlama Taahhüdü Ve Elden Bağışlamadan Dönme İmkânı-525
Aa)-Bağışlanan Bağışlayana Yahut Yakınlarından Birine Karşı Ağır Bir Cürüm İşlerse-525
Bb)-Bağışlanan, Bağışlayan Veya Onun Ailesine Karşı Kanunen Yükümlü Olduğu Ödevlerine Önemli Surette Riayetsizlik Etmiş İse-525
Cc)-Bağışlanan, Bağışlamayı Takyit Eden Mükellefiyeti Haklı Bir Sebep Olmaksızın İcra Etmezse-525
2- -Tenfiz Edilmemiş Bağışlama Taahhüdünden Dönme İmkânı-526
B) -Borçları-526
Iı- -Bağışlananın Hak Ve Borçları-526
A) -Hakları-526
B) -Borçları-526
5- -Bağışlamanın Sona Ermesi-527
6- -Müruruzaman-527
Davada Usul Sorunları-527
Görev-527
Yetki-528
Davacı-528
Davalı-528
Dava-528
Süre-528
Deliller-528
Hüküm-528
Uygulama-529
Konu İle İlgi İçtihatlar-529
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması-543
Açıklama-544
Temsil Yetkisinin Sona Ermesi-545
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılmasına Dayalı Tapu İptali Ve Tescil Davalarında Usul Sorunları-547
Görev-547
Yetki-547
Davacı-547
Davalı-547
Dava-547
Deliller-547
Hüküm-547
Uygulama-548
Konu İle İlgi İçtihatlar-549
İstisna Akdi (Eser Sözleşmesi)-563
Açıklama-567
A- -Tarifi-567
B- -Unsurları-568
1- -Eser-568
2- -Ücret Vaadi-568
3- -Anlaşma-569
C- -Hükümleri-569
1- -Müteahhidin Hak Ve Borçları-569
A) -Hakları-569
B) -Borçları-570
Aa)-Teslim Borcu-570
Bb)-Sadakat Ve Özen Borcu-570
Cc)-Eseri Kendi Yapması Borcu-570
Dd)-Malzeme Ve Araç Temin Borcu-571
Ee)-Haber Verme Borcu-571
Ff)-Başlama Ve Teslim Borcu-571
Gg)-Ayıba Karşı Tekeffül Borcu-571
2- -İş Sahibinin Hak Ve Borçları-572
A) -Hakları-572
B) -Borçları-572
D- -Akdin Sona Ermesi-572
Eser Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali Ve Tescil Davalarında Usul Sorunları-573
Görev-573
Yetki-574
Davacı-574
Davalı-574
Dava-574
Süre-574
Deliller-574
Hüküm-575
Uygulama-576
Konu İle İlgi İçtihatlar-576
Ölünceye Kadar Bakma Akdi-600
Açıklama-601
A) -Tarif-601
B) -Taraflar-602
1- -Bakım Alacaklısı-602
2- -Bakım Borçlusu: -603
C) -Sözleşmenin Şekli-603
D) -Sözleşmenin Hükümleri-604
E) -İtiraz Ve Tenkis-604
F) -Sözleşmenin Sona Ermesi-605
1- -Feshi İhbar-605
2- -Ölüm-605
Davada Usul Sorunları-606
Görev-606
Yetki-606
Davacı-606
Davalı-606
Dava-606
Süre-606
Deliller-606
Hüküm-606
Uygulama-607
Konu İle İlgi İçtihatlar-608
Önalım (Şuf’a) Hakkı-634
Açıklama-635
1- -Tarifi-635
2- -Çeşitleri-635
A) -Yasal Önalım Hakkı-635
B) -Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı-635
3- -Hükümleri-636
A) -Feragat Ve Vazgeçme-636
B) -Süre-636
C) -Kullanılması-636
4- -Alım Ve Geri Alım Hakları-636
5- -Davada Usul Sorunları-637
Görev-637
Yetki-637
Davacı-637
Davalı-637
Dava-637
Süre-638
Deliller-638
Hüküm-638
Uygulama-639
Konu İle İlgi İçtihatlar-639
Arazideki Yapılar-671
Açıklama-672
1- -Yapı Tarifi-672
2- -Yapının Haksız Yapılması-672
A) -Yapıyı Arsa Sahibinin Yapması-672
Malzeme Sahibinin Hakları-672
Aa)-Malzemenin Sökülerek Kendisine Verilmesini İsteme Hakkı-672
Bb)-Tazminat Hakkı: -673
Cc)-Mülkiyeti İsteme Hakkı: -673
B) -Yapıyı Malzeme Sahibinin Yapması-673
Arsa Sahibinin Hakları-674
Aa)-Malzemenin Sökülerek Kaldırılmasını İsteme Hakkı-674
Bb)-Mülkiyetin Kendisine Verilmesini İsteme Hakkı-674
3- -Taşkın Yapı-674
Davada Usul Sorunları-675
Görev-675
Yetki-675
Davacı-676
Davalı-676
Dava-676
Süre-676
Deliller-676
Hüküm-676
Uygulama-677
Konu İle İlgili İçtihatlar-677
Kamulaştırma-696
Açıklama-700
1- -Tarifi-700
2- -Kamulaştırma Yöntemi-700
A) -İdarece Yapılacak İşlemler-700
B) -Bedel Tespiti Ve Tescil Davası-701
C) -İptal Davası-702
D) -Maddi Hata Düzeltim Davası-702
3- -Davada Usul Sorunları-703
Görev-703
Yetki-703
Davacı-703
Davalı-703
Dava-703
Süre-703
Deliller-704
Hüküm-704
Uygulama-704
Konu İle İlgi İçtihatlar-705
Kamulaştırmasız El Atma-715
Açıklama-718
Davada Usul Sorunları-724
Görev-724
Yetki-724
Davacı-724
Davalı-724
Dava-724
Süre-724
Deliller-725
Hüküm-726
Uygulama-726
Konu İle İlgili İçtihatlar-727
İyi Niyetle Kazanma-764
Açıklama-764
Şartları-764
A) -Üçüncü Şahıs Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır-764
B) -Ayni Bir Hak İktisap Edilmelidir-765
C) -Hukuki Bir Engel Olmamalıdır-765
D) -Üçüncü Şahıs İyi Niyetli Olmalıdır-765
E) -Çifte Tapu Olmamalıdır. -765
Davada Usul Sorunları-765
Görev-765
Yetki-766
Davacı-766
Davalı-766
Dava-766
Süre-766
Deliller-766
Hüküm-766
Uygulama-766
Konu İle İlgi İçtihatlar-767
Yolsuz Tescil Ve Tapu Kaydının Düzeltilmesi-786
Açıklama-786
1- -Tarifi-786
2- -Çeşitleri-787
A) -Baştan Yolsuz Tescil-787
B) -Sonradan Yolsuzlaşmış Tescil-788
3- -Sonuçları-788
4- -Düzeltme-789
A) -Rıza İle Düzeltme-789
B) -Mahkeme Kararı İle Düzeltme-789
C)-Geri Dönüşüm Davası (Kadastral Mülkiyet Durumunun İhyası)-789
Davada Usul Sorunları-792
Görev-792
Yetki-792
Davacı-792
Davalı-792
Dava-792
Süre-792
Deliller-793
Hüküm-793
Uygulama-793
Konu İle İlgi İçtihatlar-794
Harici Satış-822
Açıklama-824
1- -Tarifi-824
2- -Hükümleri-824
Davada Usul Sorunları-827
Görev-827
Yetki-827
Davacı-827
Davalı-827
Dava-828
Süre-828
Deliller-828
Hüküm-828
Uygulama-829
Konu İle İlgi İçtihatlar-830
Kıyı Kanunu-846
Amaç-846
1- -Kanundaki Tarifler-848
2- -Kanunun Hükümleri-852
3- -Kıyı Kenar Çizgisinin Tespiti-853
Tazminat Konusu-854
Davada Usul Sorunları-856
Görev-856
Yetki-856
Davacı-856
Davalı-856
Dava-856
Süre-856
Deliller-856
Hüküm-856
Uygulama-857
Konu İle İlgi İçtihatlar-858
Beşinci Bölüm
Kazandırıcı Zamanaşımına Dayalı Tescil Davaları
Açıklama-878
I- -Taşınmaz (Gayrimenkul) Tarifi-878
Iı- -Taşınmaz Konusunda Yasal Düzenlemeler-879
1- -İslam Hukuku Dönemi-879
A) -Öşür Arazi-879
B) -Haraç Arazi-880
C) -Miri Arazi-880
D) -Vakıf Arazi-880
E) -İkta Arazi-881
2- -Selçuklular Dönemi-881
A) -Mülk Arazi-881
B) -Vakıf Arazi-881
C) -Amme Emlaki-881
3- -Osmanlı İmparatorluğu Dönemi-881
A) -Arazi Kanunnamesinden Önceki Dönem-881
Aa)-Miri Arazi-882
Aaa)-Has-882
Bbb)-Zeamet-882
Ccc)-Tımar-882
Bb)-Mülk Arazi-882
B) -Arazi Kanunnamesinden Sonraki Dönem-882
C) -Cumhuriyet Dönemi-893
Iıı- -Zamanaşımı İle Kazanma-894
A- -Olağan Zamanaşımı İle Kazanma-894
1- -Olağan Zaman Aşımı İle Kazanmanın Şartları-895
A) -Taşınmaza İlişkin Şartlar-895
Aa) -Taşınmaz Tapuda Kayıtlı Olmalıdır-895
Bb)-Taşınmazın Niteliği (Kamu Malı Olmamalıdır)-895
Aaa) -Sahipsiz Yerler Ve Kamuya Ait Mallar-895
Bbb)-Kadastro Kanununun 16/A Maddesinde Yazılı Kamu Malları-895
Ccc) Kadastro Kanununun 16/B Maddesinde Yazılı Kamu Malları-896
I- -Mer’a-896
Iı- -Yaylak-896
Iıı- -Kışlak-896
Iv- -Otlak-896
V- -Harman Yerleri-896
Vı- -Pazar Ve Panayır Yerleri-897
Vıı- -Sıvat Yeri-897
Vııı- -Eğrek Yeri-897
Ddd) -Kadastro Kanununun 16/C Maddesinde Yazılı Kamu Malları-898
Eee) -Kadastro Kanununun 16/D Maddesinde Yazılı Kamu Malları-898
B) -Şahsa İlişkin Şart-898
C) -Zilyetliğe İlişkin Şart-898
2- -Zilyetlikle Kazanmanın Hükmü-898
B- -Olağanüstü Zamanaşımı İle Kazanma-899
1- -Zamanaşımı İle Kazanmanın Şartları-899
A) -Taşınmaza İlişkin Şart-899
B) -Tapu Malikine İlişkin Şart-900
C) -Zilyetliğe İlişkin Şart-900
Aa)-Taşınmaz Malik Sıfatıyla Kullanılmış Olmalıdır-900
Bb)-Taşınmaz Ara Vermeden 20 Yıl Süre İle Kullanılmış Olmalıdır-901
Cc)-Taşınmaz İçin Bu Süre İçinde Dava Açılmamış Olmalıdır-901
Dd)-Son İlan Tarihinden İtibaren 3 Ay İçinde İtiraz Edilmemiş Olmalıdır-903
2- -Zamanaşımı İle Kazanmanın Hükmü-903
Davada Usul Sorunları-904
Görev-904
Yetki-904
Davacı-904
Davalı-904
Dava-904
Süre-905
Deliller-905
Hüküm-905
Uygulama-906
Konu İle İlgi İçtihatlar-907
Kadastro Davaları-950
Açıklama-952
1- Tapulu Taşınmazların Tespiti-952
2- Tapusuz Taşınmazların Tespiti-953
A- 31. 12. 1981 Tarihine Veya Daha Önceki Tarihlere Ait Vergi Kayıtları-954
B- Tasdikli İrade Suretleri İle Fermanlar-955
1--Kesin Mahiyetteki Fermanlar-956
2--İdari Mahiyetteki Fermanlar-956
C--Muteber Mütevelli, Sipahi, Mültezim, Temessük Veya Senetleri-957
D--Kayıtları Bulunmayan Tapu Veya Mülga Hazine-İ Hassa Senetleri Veya Muvakkat Tasarruf İlmühaberleri-957
E--Tasdiksiz Tapu Yoklama Kayıtları-958
F--Mülkname, Muhasebatı Atike Kalemi Kayıtları-958
1--Arazi-İ Emiriyenin Rakabesinin Temliki-959
2--Menafi-İ Emiriyenin Temliki-959
G--Mübayaa, İstihkâm Ve İhbar Hüccetleri-959
H--Evkaf İdarelerinden Tapuya Devredilmemiş Tasarruf Kayıtları-960
3--Zilyetlik Şartları-960
A) Şahsa Ait Şartlar: -960
B) Zilyetliğe Ait Şartlar: -961
Aa) Zilyetlik Kesintisiz Olmalıdır-961
Bb) Zilyetlik Davasız Olmalıdır-961
Cc) Süre-961
C) Taşınmaza Ait Şartlar-962
4--Taksim Ve Kısmi İktisap Hali-962
5--Kamu Malları-964
A--Kamu Hizmetinde Kullanılan, Bütçelerinden Ayrılan Ödenek Veya Yardımlarla Yapılan Resmi Bina Ve Tesisler, -964
B--Mer’a, Yaylak, Kışlak, Otlak, Harman Ve Panayır Yerleri: -964
C--Devletin Hüküm Ve Tasarrufu Altında Bulunan Kayalar, Tepeler, Dağlar, -(Bunlardan Çıkan Kaynaklar) Gibi Tarıma Elverişli Olmayan Sahipsiz Yerler İle Deniz, Göl, Nehir Gibi Genel Sular-966
D--Devletin Hüküm Ve Tasarrufu Altında Bulunan Ormanlar. -967
Kadastro Davalarında Usul Sorunları-967
Görev-967
Yetki-967
Davacı-967
Davalı-968
Dava-968
Süre-968
Deliller-968
Hüküm-969
Uygulama-970
Konu İle İlgi İçtihatlar-971
İmar Ve İhya-1014
Açıklama-1014
1- İmar Ve İhyanın Tarifi-1014
2- İhyanın Tarihsel Gelişimi-1015
I- Cumhuriyetten Önceki Dönem-1015
A) Arazi Kanununa Göre İhya-1015
B) Mecelle’ye Göre İhya-1016
Iı- Cumhuriyet Döneminde İhya-1016
3- İhya İle Kazanmanın Şartları-1018
A) Taşınmaz İle İlgili Şartlar. -1018
I- Taşınmaz Orman Sayılan Yerlerden Olmamalıdır-1018
Iı- Belediye İmar Planı-1018
Iıı- Taşınmaz Devlete Kalan Yerlerden Olmamalıdır-1018
Iv- Taşınmaz Başka Şahsın Mülkiyet Veya Zilyetliğinde Olmamalıdır-1018
V- Taşınmaz Tarım Arazisi Niteliğine Dönüştürülmelidir-1019
Vı- Taşınmaz Devletin Hüküm Ve Tasarrufu Altında Bulunan Arazilerden Olmalıdır-1019
B) Zilyetle İlgili Şartlar: -1019
I- Zilyedin Emek Ve Masraf Etmesi Şartı-1019
Iı- Zilyetlik Koşullarının Oluşması Şartı-1019
Davada Usul Sorunları-1020
Görev-1020
Yetki-1020
Davacı-1020
Davalı-1020
Dava-1020
Süre-1020
Deliller-1021
Hüküm-1021
Uygulama-1021
Konu İle İlgi İçtihatlar-1022
Sit Alanı-1051
Açıklama-1057
1- Yasal Düzenlemeler-1057
A) Asari Atika Nizamnamesi-1057
B) Eski Eserler Kanunu-1057
C) Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu-1057
D) 14. 7. 2004 Tarih Ve 5226 Sayılı Yasa İle Yapılan Değişiklik Ve Kazanılmış Hak-1058
2- Tarifi-1059
A) Kültür Varlıkları-1059
B) Taşınmaz Tabiat Varlıkları-1060
C) Sit Alanı-1060
Aa) -Kentsel Sit--1060
Bb)-Tarihi Sit--1060
Cc) -Arkeolojik Sit-1061
Dd)-Tabii Sit--1061
3- Tespit Ve Tescili-1061
A) Koruma Yüksek Kurulu-1062
Aa) Teşkili-1062
Bb) Görev Yetki Ve Çalışma Şekli-1063
B) Koruma Bölge Kurulları-1064
Aa)Teşkili-1064
Bb) Görev Yetki Ve Çalışma Şekli-1064
C) Üyeliğin Sona Ermesi, Süresi Ve Huzur Hakkı-1065
D) Tespitlerde Değerlendirme Kıstasları-1066
E) Kurullarca Verilen Kararlar-1067
4- Kamulaştırma-1069
5- Sit Alanlarının Zilyetlikle Kazanılması-1070
Sit Alanları İle İlgili Davalarda Usul Sorunları-1071
Görev-1071
Yetki-1071
Davacı-1071
Davalı-1071
Dava-1071
Süre-1072
Deliller-1072
Hüküm-1073
Uygulama-1073
Konu İle İlgi İçtihatlar-1074
Orman Davaları-1107
Açıklama-1116
1- Yasal Düzenlemeler-1118
A) Cumhuriyetten Önceki Dönem-1118
I- Özel Ormanlar-1118
Iı- Vakıf Ormanlar-1118
Iıı- Köy Ve Kasabaya Ait Ormanlar-1118
Iv- Devlet Ormanları-1118
B) Cumhuriyet Dönemi-1119
I- Anayasa-1119
Iı- Türk Medeni Kanunu-1122
Iıı- Kadastro Kanunu-1122
Iv- Orman Kanunu-1124
2- Ormanların Tarifi-1125
3- Ormanların İktisabı Ve Tescili-1126
4- Orman Çeşitleri-1127
A) Ormanların Mülkiyet Ve İdare Bakımından Sınıflandırılması: -1127
Aa) Devlet Ormanları-1127
Bb) Hükmi Şahsiyeti Haiz Amme Müesseselerine Ait Ormanlar-1127
Cc)-Hususi Ormanlar-1128
B) Ormanların Vasıf Ve Karakter Bakımından Sınıflandırılması;-1128
A- Muhafaza Ormanları-1128
B- Milli Parklar-1128
C- İstihsal Ormanları-1129
5- Orman Kadastrosu-1129
A) Orman Kadastro Komisyonu’nun Teşkili-1129
B) Komisyonun Çalışma Usul Ve Esasları-1130
C) Kadastro Tespitinin Kesinleşmesi, İtiraz Ve Dava Hakkı-1131
D) Orman Kadastrosu Görmemiş Yerlerde, Orman Niteliğinin Tespiti-1132
6- 2/B Uygulaması-1134
A) 2/B Nin Tarifi-1134
B) 2/B Uygulama Yöntemi-1136
A- 2/B Uygulanacak Yerlerin Tespiti-1136
B- 2/B Uygulamasının Bütünlüğü Ve Sonuçlandırılması-1136
C- Orman Kadastrosunun Yapılacağına Dair İlanlar-1137
D- Orman Kadastrosu Ve 2/B Uygulamasının Başlama Tarihinin İlanı-1137
E- Belge Ve Bilgilerin Toplanması-1138
Aa) Orman İşletme Müdürlüğünden İstenecek Bilgiler-1138
Bb)-Tapu Ve Kadastro Dairelerinden İstenecek Bilgi Ve Belgeler. -1139
Cc)-İl Ve İlçelerden İstenecek Belgeler. -1139
C) Orman Sayılmayan Yerlerde Sahipliğin Tespitinde Aranan Belgeler-1139
D)-Devlet Ormanı Olarak Tespit Edilecek Yerler-1140
E) -2/B Maddesine Göre Orman Sınırları Dışına Çıkarılacak Yerler-1141
F) -2/B Uygulamasının Bitirilmesi-1142
Aa)-Düzeltme Ve Onay-1142
Bb)-İlan-1142
Cc)-İtiraz Ve Dava-1143
Orman Davalarında Usul Sorunları-1147
Görev-1147
Yetki-1147
Davacı-1147
Davalı-1147
Dava-1148
Süre-1148
Deliller-1148
Hüküm-1149
Uygulama-1151
Konu İle İlgi İçtihatlar-1152
Kavram Dizini-1269
Kaynakça-1277
"
