Kamu Taşınmazlarında Ecrimisil Ve Tahliye

KAMU TAŞINMAZLARINDA ECRİMİSİL VE TAHLİYE

Ufuk OKAN, Nurdoğan ÜNAL

- Ecrimisillerle İlgili Yasal Düzenlemeler

- Ecrimisilin Tespiti, Takdiri ve Tebliği

- Ecrimisile Karşı İtiraz ve Dava Açılması

- İşgallerle İlgili Genel Cezai Hükümler

- Tahliye İşlemleri

- Örnek Mahkeme Kararları

İçindekiler

Önsöz      7

1. ECRİMİSİL           19

1. Tanım     19
2. Ecrimisilin Hukuki Durumu   19
3. Ecrimisille İlgili Yasal Düzenlemeler    21
4. 5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu            21
5. 2886 Sayılı Devlet ihale Kanunu            22
6. 5393 Sayılı Belediye Kanunu 22
7. 5302 Sayılı İl Özel İdaresi Kanunu         23
8. Hazine Taşınmazlarının idaresi Hakkında Yönetmelik        23
9. Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğüne Ait Taşınmazların idaresi Hakkında

Yönetmelik             27

1. Sosyal Güvenlik Kurumu Taşınmazlar Yönetmeliği             30
2. Ecrimisilin Niteliği-Kamu Alacağı Olması            32
3. Ecrimisil ile Kira Arasındaki Farklılıklar               33
4. Ecrimisile Konu Taşınmazlar 33
5. Tamamı İdareye Ait Taşınmazlar         33
6. Hisseli Taşınmazlar               36
7. Ecrimisil İstenebilmesi İçin Gereken Koşullar     37
8. Taşınmazın İşgal Edilmesi     37
9. Kullanıcının Geçerli Bir Hukuki Sıfat veya Hakkının Bulunmaması     38
10. Haksız Kullanıcının Niteliğinin Önemsiz Olması  39
11. Mal Sahibi İdarenin Zararının Olmaması             39
12. Haksız Kullanıcının Kusurunun Aranmaması        40
13. Ecrimisil Alacağının Tespit ve Takdiri  40
14. Taşınmazların Mahallen Tespiti           40
15. Ecrimisil Tespit ve Takdirinde Genel Hükümler   41
16. Kamu Kurumlan Tarafından İzinsiz Kullanılan Hazine Taşınmazları   47
17. Tahsisli Hazine Taşınmazları                                47
18. Özellik Arz eden Ecrimisil Tespit ve Takdir İşlemleri           48

1.8.3.1.      3621 Sayılı Kıyı Kanunu Kapsamında Kalan Yerler               48

1.8.3.2.      2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa Tabi Yerler             49

1.8.3.3.      Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü Kullanımına Verilen

Yerler      50

1.8.3.4.      6831 Sayılı Orman Kanunu'nun 2/b Maddesine Tabi Yerler               50

1.8.3.5.      6292 Sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile

Hâzineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun      51

1. 6831 Sayılı Kanun 2/B Maddesine Göre Orman Sınırı Dışına Çıkarılan Taşınmazlarda Ecrimisil                   52
2. Hâzineye Ait Tarım Arazilerinde Ecrimisil           53
3. Paydaşlara satış    54
4. Kiracılara satış       55
5. Kullanıcılara satış  55
6. Tapuda   lehine şerh ve belirtme bulunanlara satış           55

I.8.3.6.4046 Sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkındaki Kanuna Tabi Yerler              56

1. Paydaş Olunan Taşınmazlar  57
2. Öncesi Şahıslara Aitken İmar Uygulaması Sonunda Hazine Adına Tescil

Edilen Taşınmazlar                58

I.8.3.9.19.07.2003 Tarihinden Sonra Yapılan Yapılar         58

1.9. Ecrimisilin Tebliği ve İdari Hataların Düzeltilmesi     58

1. Ecrimisil Tebliği     58
2. İdari Hataların Düzeltilmesi 59
3. Tebligat Yönetmeliği Hükümleri          59
4. Tebligatın Yapılması             60
5. Tebligatın Memur Vasıtasıyla Yapılması            60
6. Elektronik Tebligat               60
7. Bilinen Adreste Tebligat      60
8. Adresten Başka Yerde Tebligat           61
9. Vekile Tebligat      61
10. Kanuni Temsilciye Tebligat  61
11. Tüzel Kişilere ve Ticari İşletmelere Tebligat       61

İ.                   Tüzel       Kişilerin Memur ve Müstahdemlerine Tebligat   62

1. Er ve Erbaşlara Tebligat       62
2. Diğer Askeri Şahıslara Tebligat          62
3. Seferde Askeri Şahıslara Tebligat       62
4. Aynı Konutta Oturan Kişilere veya Hizmetçiye Tebligat   63
5. Meslek ve Sanat Erbabına Tebligat    63
6. Otel, Hastane, Fabrika ve Okul Gibi Yerlerde Tebligat     63
7. Tutuklu ve Hükümlülere Tebligat        63
8. Muhatabın Geçici Olarak Başka Yere Gitmesi    64
9. Muhatabın Adreste Bulunmaması, Ölmesi veya Adresinden Sürekli Olarak Ayrılması Halinde Yapılacak işlem        64
10. Tebliğ Memuru      65
11. Tebliğ Tarihi          65
12. Tebliğ Evrakının Saklanması ve İhbarnamenin Kapıda Kalma Süresi              65
13. Muhatap Yerine Tebligat Yapılacak Kişinin Yaş ve Ehliyet Şartı       66
14. Kimlik Araştırması 66
15. İmza Edemeyecek Durumda Olmak     66
16. Yabancı Ülkelerde Bulunanlara Tebligat            67
17. Adresin Meçhul Olması         67
18. İlanen Tebligat Usulü           67
19. İlanın Yaptırılması 68

1. İlanın içeriği           68
2. Tebliğ Tarihi           68
3. Usulüne Aykırı Tebliğin Hükmü             68
4. Gece Vakti Tebligat               69
5. Tatil Günlerinde Tebligat      69
6. Ecrimisile İtiraz-Düzeltme Talepleri ve Değerlendirilmesi  69
7. Düzeltme Talepleri                69
8. Düzeltme Taleplerini İnceleyecek Komisyonlar    70
9. Ecrimisilin -Vade Tarihi- Tahsil             71
10. Ecrimisilin Vade Tarihi ve Tahsili          71
11. Ecrimisilin Taksitle Ödenmesi              72
12. Ecrimisilde İndirim 73
13. İşgalin Devamı Halinde Ecrimisil          75
14. Terkin Edilecek Ecrimisiller   76
15. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu Uyarınca Terkin Edilecek Ecrimisiller              76
16. 4706 Sayılı Hâzineye Ait Taşınmaz Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Uyarınca Terkin Edilecek Ecrimisiller              77
17. Ecrimisil Zamanaşımı            78
18. Tahakkuk Zamanaşımı           78
19. Tahsil Zamanaşımı                79
20. Özellikli Ecrimisil İşlemleri    79

1.8.3.1.      2981/3290 imar Affı Yasası  79

1.8.3.2.      3402 Sayılı Kadastro Kanunu 80

1.14.3.4706 Sayılı Kanun       81

1.14.4.       6831 Sayılı Orman Kanunu    82

1.14.5.       4046 Sayılı Özelleştirme Uygulamaları Kanunu   83

1.14.6.       Mülga 4070 Sayılı Hâzineye Ait tarım Arazilerinin Satışı Kanunu      83

1.14.7.       4071 Sayılı Kanun   84

1.14.8.       4072 Sayılı Kanun   84

1.14.9.       5686 Sayılı Jeotermal Sular Kanunu     85

1.14.10.    4706 Sayılı Kanun Geçici Madde 9        86

1.14.11.    4342 Sayılı Mera Kanunu       87

1.14.12.    Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Tahsis ve Devri Hakkında Yönetmelik       88

1.14.13.    3303 Sayılı Taşkömürü Havzasındaki Taşınmaz Malların İktisabına Dair

Kanun      90

1.14.13.1.                       Dava Hakkı             90

1.14.13.2.                       Bedelli Devir Hakkı 91

1. Davalı Taşınmazlarda Ecrimisil             92

1.15.1. İdareye Karşı Açılan Tescil Davaları          92

L15.2. Kadastro Davaları        92

1. Tapu İptali ve Tescil Davaları              92
2. Şahıslar Tarafından Açılan Tapu İptali ve Tescil Davaları 92
3. İdareler Tarafından Açılan Tapu İptali ve Tescil Davaları 92
4. Tapu Siciline Kayıt Öncesinde Ecrimisil              93

1.16. Ecrimisile Karşı Dava Açılması    93

1. Ecrimisil Davalarında Görevli Mahkeme             93
2. Dava Açma Süresi 94
3. Ecrimisil Davalarında İleri Sürülecek Hususlar  95
4. Davanın Sonuçları 96
5. Yürütmenin Durdurulması Kararı         96
6. İptal Kararlan        97
7. Ret Kararları          97
8. İtiraz       98
9. Temyiz    99

2. TAHLİYE                                                                            101

2.1. Tahliye işlemleri ile ilgili Genel Hükümler                                   101

2.1.1.2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu 101

1. 3091 Sayılı Kanun  101
2. Görevli Makam                      102
3. Başvuru  102
4. Başvuruda Bulunma Süresi   102
5. Soruşturma            102
6. Kararların Kesinliği               103
7. Kararın Uygulanması ve Güvenlik Kuvvetlerinin Görevi   103
8. Taşınmaz Mal Üzerindeki Ekim, Tesis ve Değişiklikler      103
9. İkinci ve Daha Sonraki Tecavüzler       103
10. Yürütmenin Durdurulması     103
11. İhtiyati Tedbirler   104
12. İkinci Tecavüze İlişkin Cezalar             104
13. Soruşturma ve İnfaz Giderleri              105
14. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu             105
15. Medeni Kanun                                       106

1.8.3.1.      Mülkiyet Hakkının İçeriği 683 üncü Madde        106

1.8.3.2.      Arazi ve Yapı Malzemesi Mülkiyet İlişkisi 722 nci Madde 106

1.8.3.3.      Zilyetliğe Saldırıya Dava Hakkı 983 üncü Madde              106

1.8.3.4.      Dava Hakkının Düşmesi 984 üncü Madde          106

1.14.4.       Özellikli Tahliye işlemleri                                                                    107

2.2.1.6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 107

1.14.13.1.                       Orman Kanunu       111

1.14.13.2.                       Kıyı Kanunu            113

1.14.13.3.                       Köy Kanunu           113

1.14.13.4.                       Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu     113

1.14.13.5.                       Çevre Kanunu                                        114

1. Boğaziçi Kanunu                                    115
2. Milli Parklar Kanunu              118
3. Turizmi Teşvik Kanunu          118
4. Mera Kanunu          119

2.2.11.4916 Sayılı Kanun        120

1. Kamulaştırma Kanunu           121
2. Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu Kanunu           121
3. Kamu Konutları Kanunu         122
4. İskân Kanunu          123
5. İmar Kanunu           124

2.3. İşgallerle İlgili Genel Ceza Hükümleri          125

1. 3091 Sayılı Kanun   125
2. Gecekondu Kanunu               126
3. Türk Ceza Kanunu  126
4. Mala Zarar Verme 126
5. Nitelikli Zarar         127
6. ibadethane ve Mezarlıklara Zarar Verme           128
7. Hakkı Olmayan Yere Tecavüz               128
8. Görevi Kötüye Kullanma       128
9. izinsiz İnşaat ve İmar Kirliliği                129
10. 3194 Sayılı İmar Kanunu        129
11. 3621 Sayılı Kıyı Kanunu          133

3. MAHKEME KARARLARI      135

1. Ecrimisillerle İlgili Kararlar   135
2. Tahakkuk Fişi İdari Davaya Konu Olabilecek İşlem Niteliğinde Değildir         135
3. Maden Çıkarma Faaliyeti Fuzuli İşgal Olarak Nitelendirilmez          136
4. Mahkeme Kararıyla Tapuya Tescil Edilen Taşınmazın Kullanımının Devamı

Halinde Ecrimisil Alınabilir   136

1. Düzeltme Talebine 60 Gün İçinde Cevap Verilmemesi Halinde Talep

Reddedildiği Gerekçesiyle Dava Konusu Yapılabilir          138

1. Düzeltme Talebi Üzerine Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Düzenlenmesi Zorunludur   139
2. Kira Sözleşmesinin Bitiminden Sonra Taşınmaz Başka Bir Amaçla Kullanılıyorsa Ecrimisil Alınabilir            140
3. Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Tebliğ Edilmişse Ecrimisil ihbarnamesine Karşı

Dava Açılamaz       141

1. Taşınmazın Tahliye Edilmesi Tahliye Öncesi Döneme Ait Ecrimisil Alınmasına

Engel Değildir       142

1. Kira Sözleşmesi Düzenlenmesi Halinde Bile Sözleşme Öncesi Dönem İçin

Ecrimisil İstenebilir               143

1. İşgalli Taşınmazın Satılması Halinde Son İşgal Tarihinden Satışın

Tamamlandığı Tarihe Kadar Olan Döneme Ait Ecrimisil Talep Edilmelidir     144

1. Tahsis Süresinden Fazla Kullanılan Kamu Konutunu Kullanandan Ecrimisil Alınabilir   145
2. Belediyenin Şemsiye ve Şezlong Kiralama Faaliyeti İşgal Olarak Nitelendirilemez      147
3. Belediyenin Kıyı Alanında Kalan Plaj İşletmesinden Ecrimisil Alınamaz          148
4. Tasarrufu Belediyeye Ait Taşınmazın Tahsis Amacı Dışında Kullandırılması

Fuzuli İşgal Değildir             148

1. Büyütülen İşgal Alanı İçin Yeniden Ecrimisil İstenebilir    149
2. Site Tarafından İşgal Edilen Alana Ait Ecrimisil Site Maliklerince Hisseleri Oranında Ödenmelidir             150
3. Ecrimisil İstenirken Su Debisi Değil Tesislerin Yer Aldığı Alan Büyüklüğü

Dikkate Alınmalıdır               152

1. Amacı Dışında Kullanılan Meralardan Ecrimisil Alınabilir  152
2. Belediye Ait Yerden İşgal Harcı Yerine Ecrimisil Alınmalıdır            153
3. Düzeltme Talebi Üzerine Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesi Tebliğ Edilmeden Ödeme Emri Düzenlenemez 154
4. Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Tasarrufuna Geçen Araziden Ecrimisil

İsteme Yetkisi Maliye Bakanlığı'na Aittir            155

1. Tapu Tahsis Verildiği Tarihten Sonrası İçin Ecrimisil İstenemez     156
2. İtiraz Üzerine Ecrimisil İhbarnamesi Kesin ve Yürütülmesi Gereken İşlem Niteliğini Kaybeder   157
3. Orman Sınırı Dışına Çıkarılan 2/b Alanlarından Satış İşlemlerine Başlanıldığı Tarihten Tamamlandığı Tarihe Kadar Olan Dönem İçin Ecrimisil Alınamaz 159
4. İşgalin Devamı Halinde Yeniden Ecrimisil İstenmesi Yasal Bir Zorunluluktur                160
5. Denizden Doldurulan Alan Belediyeye Devredilmeden Belediyece Kiraya Verilmesi Halinde Ecrimisil İstenebilir   162
6. Tahsisli Taşınmazların İşgali Halinde Ecrimisil Alınabilir  164
7. Hâzinenin Paydaşı Olduğu Taşınmazın İşgali Halinde Ecrimisil Alınıp Tahliyesi Sağlanabilir       166
8. Davayı Kazanan Davacıya Ödediği Ecrimisil Bedeli Tazminat Olarak Geri Ödenmelidir               167
9. Sözleşmeye Dayanmadan Kullanılan Taşocağından Ecrimisil İstenebilir        169
10. Hisseli Taşınmazın İşgali Halinde Hisseye İsabete Eden Kısım Kadar Ecrimisil İstenebilir         170
11. Ecrimisil Tahsil Zamanaşımı 10 Yıldır  172
12. Amacı Dışında Kullanılan İntifa Hakkına Konu Taşınmazdan Ecrimisil

İstenebilir              174

1. Düzeltme Talebinde Bulunulması Halinde Düzeltme İhbarnamesi Düzenlenmeden Ödeme Emri Gönderilemez       177
2. Mahkeme Kararı ile İptal Edilen İşlem Nedeniyle Önceden Tahsil Edilen

Ecrimisil Bedeli Yasal Faiziyle Beraber Ödenmelidir         177

1. Yokluk Hali Bulunmayan Uyuşmazlıklarda Geçerlik Koşulları Bakımından

Hukuka Uygunluk Denetimi Yapılmalıdır            179

1. işgale Konu Büfe için Ruhsat Alınması ve Ecrimisil Ödenmesi Kazanılma Hak Sağlamaz               181
2. Dava Açılmadığı İçin Kesinleşen Ecrimisil Alacağının Tahsili Amacıyla Ödeme

Emri Düzenlenmesi Hukuka Aykırılık İçermez      181

1. Düzeltme İhbarnamesi Ecrimisil İhbarnamesinin Kesin ve Yürütülebilir

Niteliğini Kaybettirmez         182

1. Süresinde Tahliye Edilmeyen Kamu Konutunu Kullanandan Ecrimisil

İstenebilir               184

1. Tahakkuk Fişi İdari Davaya Konu Edilemez           186
2. Sahil Düzenlemesi Kapsamında Hafriyat Dökülen Deniz Dolgu Alanından

Ecrimisil İstenemez               187

1. Tapu Tahsis Belgesi Verilen Yerden Ecrimisil İstenemez    187
2. Hisseli Taşınmazlarda Diğer Hissedarlar İşgalci Görülerek Ecrimisil Talep

Edilemez 188

1. Kira Sözleşmesi Sonunda Taşınmazı Tahliye Etmeyenden Ecrimisil İstenebilir 190
2. Taşınmaz Kira Sözleşmesinde Belirtilen Amaç Dışında Kullanılıyorsa Ecrimisil İstenebilir              192
3. İmar Planında Yol Bile Olsa Belediye Tasarrufuna Bırakılmayan Alanın işgali Halinde Ecrimisil Talep Edilebilir           194
4. idarece Dava Açma Süresi Sonunda Cevap Verilmesi Yeni Dava Açma Süresi Kazandırmaz            195
5. Sözleşme Bulunmuyorsa Balıkçı Barınaklarından da Ecrimisil istenebilir          198
6. Dernek Tüzel Kişiliğinden Tahsil Edilemeyen Kamu Alacağı Sadece Yönetim Kurulun Üyelerinden Tahsil Edilebilir      200
7. Fuzuli Şagil Olmayanlar Hakkında Ödeme Emri Düzenlenemez        203
8. Ecrimisil Davasında Süreaşımı Düzeltme İhbarnamesinin Tebliğinden İtibaren

60 Gün Sonra Başlar              205

1. Kira Sözleşmesi Olmadan Taşınmazı Kullanandan Ecrimisil İstenebilir             207
2. Hisseli Taşınmazın işgali Durumunda Hisseye İsabet Oranda Ecrimisil Talep Edilebilir   210
3. Zamanaşımına Uğrayan Kısım İçin Ecrimisil Alınamaz       211
4. Henüz Tasarrufu Belediyeye Bırakılmayan Deniz Dolgu Alanı İşgalcisinden Ecrimisil Alınır            213
5. Düzeltme İhbarnamesi Ecrimisil İhbarnamesini Ortadan Kaldırmaz  215
6. Belediyenin Kumsal Alanını Kullanması işgal Olarak Nitelendirilemez             218
7. Özel Hukuk Hükümlerine Göre Kiraya Verilen Yerin Kira ve Tahliye

Uyuşmazlığı Adli Yargı Yerine Aittir     220

1. Ödeme Emri Tahakkuk İşlemine Yönelik İddialar Nedeniyle Kusurlandırılamaz                220
2. Hâzineyle Yaptığı Kira Sözleşmesi Biten Kişinin 2886/75. Maddesine Göre Tahliyesi Sağlanmalıdır             221
3. Ecrimisil Takibatına Karşı Açılacak Davalar İdari Yargının Görev Alanındadır    222
4. Sözleşmede Özel Hüküm Olmaması Halinde Tahliye 2886/75 Maddeye Göre Sağlanır  223

1. Tahsis Kararına İstinaden İşyeri Teslim Edilen Fuzuli Şagil Sayılamaz           224
2. Tapulama Komisyonu Tarafından Taşınmazın Hazine Adına Tespit Edilen

Ancak Mülkiyet Uyuşmazlığı Devam Eden Yerde Ecrimisil Takibatı Yapılamaz              226

1. Suriye Uyruklu Kişiye Ait Taşınmaz Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında

Sayıldığı İçin Ecrimisil Takibatına Konu Edilebilir             227

1. İmar Kanunu 11. Maddesi Uyarınca Belediyeye Terk Edilen Yerden Ecrimisil Alınamaz               228
2. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi Sonucunda Çözülecek Dava Bilirkişi Ücreti Yatırılmadığı Gerekçesiyle Reddedilemez                 229
3. İstenmesi Gereken Miktardan Fazla Bölümün Yerine Ecrimisil Bedelinin Tamamının İptali Uygun Değildir              229
4. Ruhsatlı Saha İçindeki Faaliyet Fuzuli işgal Değildir        230
5. İmar Affı Yasası Uyarınca Mülkiyeti Belediyeye Geçen Taşınmazdan Ecrimisil İstenemez           231
6. Bilirkişi Tarafından TEFE Oranı Dikkate Alınarak Ecrimisil Bedeli Tespit

Edilebilir 232

1. Kumsal Alanının İşgali Halinde Ecrimisil Talep Edilebilir.                                233
2. Taşınmazın Hazine Adına Tescili Sonrası Kullanıcının 2886/75. Maddeye Göre Tahliyesi Mümkündür        233
3. Taşınmazı İmar Planına ve Devir Amacına Uygun Kullanan Belediyeden

Ecrimisil İstenemez               235

3.2.775 Sayılı Gecekondu Kanunu ile ilgili Kararlar                           237

1. Hâzineye Ait Yere Yapılan Ruhsatsız Yapı 18. Madde Gereği Yıktırılır            237
2. Sit Alanında Hâzineye Ait Taşınmazdaki Çay Bahçesi Yıktırılabilir  237
3. Mülkiyeti Davacıya Ait (Şahsa) Taşınmazın üzerindeki Yapı 775/18'e Göre Yıktırılamaz               238
4. Arsa Maliklerinin Tamamının İznini Almadan Yapılan Yapılar Yıktırılabilir      238
5. İmar Yolu Üzerine Yaptırılan Yapı 775/18'e Göre Yıktırılabilir                                                         240
6. Yasal Olmayan Yıkım Nedeniyle Doğan Zarar Ödenmelidir             241
7. Yıkım İşleminin Hukuka Aykırılığı Yargı Kararı ile Saptanmadan Açılmış

Tazminat Davası Reddedilemez                          242

1. Karar Alınmaksızın Yıktırılan ve 775/18 Kapsamında Kalmayan Yapı İçin Doğan Maddi Zarar Ödenmelidir              243
2. İmar Affı Yasasının Öngördüğü İşlemler Sonuçlandırılmadan Yapının

Yıktırılması Uygun Değildir  243

1. Süresinde Açılmayan Tazminat Davası Reddedilmelidir   244
2. Tahsisli Taşınmaza Taşan Yapı 775/18'e Göre Yıktırılabilir               245
3. İmar Affı Yasasından Yararlanamayan Yapı Yıktırılabilir   247
4. Yapının Yıkıldığı Gerekçesiyle Tazminat Talebi Reddedilemez        248
5. Tapu Tahsis Belgesi Tapuya Dönüşmemişse Yapı 775/18'e Göre Yıktırılabilir              249
6. İmar Affı Başvurusu Sonuçlandırılmadan Yıktırılan Binadan Doğan Zararın Tazmini Gerekir       250
7. Özel Kişilere Ait Taşınmaza Tecavüzlü Yapılar 775/18'e Göre Yıktırılabilir      250
8. 1. MTA Genel Müdürlüğü'ne Tahsisli Hazine Arazisi Üzerindeki Yapılar 775/18.

   Madde Kapsamında Değerlendirilemez             251

   1. Yıkım Nedeniyle Tazminat Talebinde Tapu Tahsis Belgesi Alma Hakkının

   Doğup Doğmadığı Husus incelenerek Karar Verilmelidir                                252

   1. Meraya Taşan Ruhsatsız Yapı Yıktırılabilir          253
   2. Hidrofor Binası ve Su Deposu İmar Affı Kapsamında Olmadığından

   Yıktırılabilir            254

   1. Büyükşehir Belediyesine Ait Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapı İlçe Belediyesi Tarafından 775/18'e Göre Yıktırılabilir                255
   2. Kadastro Harici Yer Üzerinde Yapılan Yapı Yıktırılabilir    256
   3. Mülkiyet Davası Devam Eden Taşınmazda 775/18. madde Uyarınca Yıkım Yapılamaz  257
   4. Yapı 775/18. Madde Kapsamında ise Bu Madde Aksi Takdirde 3194/32.

   Madde Uyarınca işlem Tesis Edilir      258

   1. Kıyıda Kalan Tapu iptal Edilmedikçe Üzerindeki Yapı Yıktırılamaz  259

   33. 3091 Sayılı Kanun ile İlgili Mahkeme Kararları              260

   1. İddialar Mülkiyete Yönelik ise 3091 Sayılı Kanun Uygulanamaz       260
   2. Yola Yapılan Müdahale Önlenmelidir  260
   3. Damlı Yapılarda 3091 Sayılı Yasa Uygulanabilmesi İçin Yapının Fuzulen İşgali Gerekir 261
   4. Kamulaştırma İşlemine Karşı Açılan Davada Verilen Yürütmeyi Durdurma

   Kararı 3091 Sayılı Yasa Uygulamasına Engel Değildir       263

   1. Meni Müdahale Davası Açılan Yerde 3091 Sayılı Yasa Uygulanamaz               265
   2. İhtiyati Tedbir Kararı 3091 Sayılı Yasa Uygulamasına Engel Oluşturmaz         266
   3. Karar Verilmesine Engel Nitelikte Dava Bulunmadığı Durumlarda 3091 Sayılı

   Yasa Uygulanır       267

   1. Başvuru Sonrası Dava Açılması 3091 Sayılı Yasa Uygulamasını Engellemez    268
   2. Meraya Tecavüz Nedeniyle Savcılığa Suç Duyurusunda Bulunulması 3091 Sayılı

   Yasa Uygulamasını Durdurmaz            269

   1. Sınır Anlaşmazlığı Çıkması 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Alınan Kararı Yetki Yönünden Sakatlamaz 271
   2. 6570 Sayılı Yasa Kapsamındaki Taşınmazlarla İlgili Karar Verilebilmesi Fuzuli

   İşgal Durumuna Bağlıdır       273

   33.12. Menfaati Umuma Ait Yer Niteliği Taşımayan Taşınmazlarla İlgili 3091 Sayılı Yasa Uygulanması İçin Tecavüzün Öğrenildiği Tarihten İtibaren 60 Günde Başvuru

   Yapılmalıdır           273

   3.3.13. Yeraltı Suyundan Faydalanmak İçin Kesen Suyu Açılması Zilyetliğe Tecavüz

   Değildir  274

   1. Köye Su Getiren Borunun izinsiz Kullanılması 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Önlenebilir      276
   2. 3091 Sayılı Yasa Uyarınca Mülki İdare Amirleri Tarafından Verilen Kararlar Kesindir     277
   3. 3091 Sayılı Yasa Uygulaması Taraflara Tebliğ Edilmelidir                278

    

   1. Usulüne Uygun Olmadan Yaptırılan Soruşturmaya Göre Karar Verilemez      279
   2. Büfenin Kaldırılabilmesi İçin Hangi Belediyenin Yetki Alanına Girdiği Belirlenmelidir  280
   3. Tek Taraflı Kamu Gücü Kullanılarak Oluşturulan Para Cezasına İlişkin Davanın Görüm Yeri İdari Yargıdır                                 281
   4. Yaylanın Mahkeme Sonuçlanana Kadar Sınırları İçerisinde Kaldığı Belediyeye Teslimi Mümkündür           282
   5. Kiralanan Taşınmazın Devir Parası Alınarak Başkasına Devri Halinde 3091

   Sayılı Yasa Uygulanabilir     283

   1. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Kullanılan Taşınmazda 3091 Sayılı Yasa Uygulanamaz  285
   2. Ormandaki İşgal Korunacak Bir Zilyetlik Kazandırmaz     286
   3. Damlı Yapılarda 3091 Sayılı Yasa Uygulamasında Fiili Zilyetlik Değil Fuzuli İşgal Dikkate Alınır                                               287
   4. Su Borusunun Küçültülmesi Suretiyle Yapılan Tecavüz 3091 Sayılı Yasa

   Uyarınca Önlenmelidir          288

   1. Taşınmazdan Zaman Zaman Geçmek Korunması Gereken Zilyetlik Hakkı

   Vermez   289

   1. Tahsisli Taşınmazda Bulunan Ruhsatlı Ocağa Giriş Çıkış 3091 Sayılı Yasa

   Uyarınca Engellenebilir        290

   1. Yanlış Mevzuat Uygulanarak Sebep Olunan Hata Hizmet Kusuru Teşkil Etmez              291

   3.3.29.3091 Sayılı Yasa Uygulama Yetkisi Mülki Amire Aittir           292

   Yararlanılan Kaynaklar                                                                        295

   Kavramlar Dizini                                   297