Küresel İnşaat Hukuku

KÜRESEL İNŞAAT HUKUKU



Tunay KÖKSAL

---Birinci Bölüm

Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Sektörünün

Mevcut Durumu Ve Sorunları

-Sektörün Mevcut Durumu

-Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Sektörünün Sorunları

-Genel Bakış

-Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Politik Risk Sigortası Programına Duyulan İhtiyaç

-Surety Sigortaları Performans Bonosu

-Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetlerinin Finansmanında Eximbank Kredileri

-Ülke Kredi Garanti Programları

-Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetlerine Yönelik Teminat Mektubu Programı

-Döviz Kazandırıcı Hizmetler Kredisi

-Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Teminat Mektuplarının Haksız Nakde Çevrilme Sigorta Programı

-Eximbank Tarafından Uygulamaya Konulacak Olan Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Politik Risk Sigortası Programı

-Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Sektöründe Dış Proje Kredileri Ve Proje Finansmanı Sorunu

-Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Sektöründe Yapılması Gereken Düzenlemeler

-Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Sektöründe Teminat Mektubu Temini Sorunu

-İnşaat Sözleşmelerine İlişkin Teminat Mektuplarının Hukuki Çerçevesi

-Uluslararası İnşaat Sözleşmelerine İlişkin Teminat Mektuplarının Çeşitleri

-Geçici Teminat Mektubu -Bid-Bond/Tender Guarantee

-Kesin Teminat Mektubu -Performance Bond / Final Guarantee / Definite Letter Of Guarentee

-Avans Teminat Mektubu -Advance Payment Guarantee

-Teminat Akreditifi -Stand By Letter Of Credit

---İkinci Bölüm

Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Sektöründe

İş Alma Ve İhale Süreci

-Türk Müteahhitlik Firmalarının Yurtdışına Açılma Süreci

-Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Sektöründe İş Alma Yöntemleri

-Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Sektöründe Yüklenicilik Sistemleri

-Genel Yüklenicilik

-Götürü Yöntem

-Birim Fiyat Yöntemi

-Maliyet Artı Kar Yöntemi

-Tasarım Ve Yapım Yükleniciliği

-Yönetim Yükleniciliği

-Uluslararası Yapım İşi İhalelerinde Yeterlilik Kriterleri

-Mali Yeterliliğe İlişkin Belgeler

-Bankalardan Temin Edilecek Belgeler

-Teklif Verenin Bilançosu Veya Eşdeğer Belgeleri

-Teklif Verenin İş Hacmini Gösteren Belgeler

-Mesleki Ve Teknik Yeterliliğe İlişkin Belgeler

-Teklif Veren Müteahhit Firmanın Faaliyetini Sürdürdüğünü Ve Teklif Vermeye Yetkili Olduğu Gösteren Belgeler

-İş Tecrübesini Gösteren Belgeler

-Teklif Veren Müteahhit Firmanın Organizasyon Yapısına Ve Personel Durumuna İlişkin Belgeler

-Makina Ve Diğer Ekipmana İlişkin Belgeler

-Uluslararası Rekabete Açık İhalelerde Uygulanabilecek Yenilikçi İhale Yöntemleri

-Uluslararası Rekabete Açık Yapım İhaleleri İçin Öngörülen Teminatlar

-Uluslararası Rekabete Açık Yapım İşleri İhale Sürecinin Modernleştirilmesi

-Ekonomik Olarak En Avantajlı Teklif

-Alternatif Teklifler

-Çift Zarf Sistemi

-İki Aşamalı İhale Sistemi

-Performansa Dayalı İhale Sistemi

-Kamu-Özel Sektör Ortaklıkları

---Üçüncü Bölüm

Uluslararası İnşaat Sözleşmelerinin Hazırlanması

Ve Uygulanması Süreci

-Türk Hukukunda Sözleşme Kavramı, Sözleşmenin Unsurları Ve Eser Sözleşmesi

-İnşaat Sözleşmesinin Tanımı, Özellikleri Ve Unsurları

-İnşaat Sözleşmesinin Tanımı

-İnşaat Sözleşmesinin Özellikleri

-İnşaat Sözleşmesinin Unsurları

-İnşaat Süresince İş Sahibi İle Müteahhit Ve Alt Müteahhitler -Taşeronlar- Arasındaki İlişkiler

-İş Sahibi-Müteahhit İlişkisi

-Müteahhit - Alt Müteahhit -Taşeron- İlişkisi

-İnşaat Sözleşmesinin Kapsamına Giren Diğer Hususlar

-İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi

-Uluslararası Sözleşme Kavramı

-Uluslararası İnşaat Sözleşmesinin Veya İş Ortaklığı Sözleşmesinin Hazırlanması Aşamasında Gelecekte Doğması Muhtemel Uyuşmazlıkları Önlemek Açısından Dikkate Alınması Gereken Hususlar

-Uluslararası İnşaat Sözleşmelerinde Uygulanacak Hukukun Seçimi Meselesi

-Uluslararası İnşaat Sözleşmesinin Genel Özellikleri

-Uluslararası İnşaat Sözleşmeleri Hazırlanırken Dikkate Alınmasında Fayda Olan Standart -Tip- Sözleşmeler Ve Şartnameler

-Uncitral Hukuk Klavuzu -Rehberi-

-Uluslararası İnşaat Sözleşmeleri İçin Standart Formlar

---Dördüncü Bölüm

Fıdıc İnşaat İşleri Sözleşme Şartları

-Genel Olarak Fıdıc

-Fıdıc Şartnamelerinin Kısımları Ve Öngördükleri İnşaat Sözleşmesi Biçimi

-Genel İdari Şartnamenin Kapsamı Ve Ekleri

-İkinci Kısım -Özel İdari Şartname-Nin Kapsamı

-Fıdıc Genel İdari Şartnamesinin Uygulamada Sık Başvurulan Maddeleri Hakkında Açıklamalar

-Denetim Ve Kabul

-Alt Müteahhitlik -Taşeronluk

-Mühendisin Hukuki Statüsü

-Fiyatın Ayarlanması

-Performans Garantisi, Geri Ödeme Garantisi Ve Ödeme

Garantisi

-Müteahhitin Parasının Teminat Olarak Alıkonulması

-Para Blokajı

-Döviz Kuru Klozları

-Sigorta Ve Tazminat

-İnşaat Sözleşmelerinde Risk Dağılımı

-Temel Riskler

-Sözleşmelerdeki Risklerin Transferi Ya Da Dağılımı

-İnşaat Yapım İşlerinde Kullanılan Sözleşme Biçimlerine Göre Risk Dağılımı

-Fıdıc İnşaat İşleri Genel Şartnamesine Göre Sorumluluk Dağılımı

-Gecikme Tazminatı Ve Prim Klozları

-Asıl Müteahhit İle Diğer Müteahhitler Arasındaki İlişki

-Onaylanmış Tali Müteahhitler

-Atanmış -İsimlendirilmiş- Tali Müteahhitler

-Fıdıc Şartnamelerine Göre Müşavir Mühendisin Konumu, Görev Ve Yetkileri

-Mühendisin Konumu Ve Diğer Taraflar İle İlişkisi

-Mühendisin Görevleri Ve Yetkileri

-İnşaat Projesinin Yapımına Başlanmadan Önceki

Aşamada

-İnşaat Projesinin Yapımına Başlandıktan Sonraki

Aşamada

-İnşaat Projesinin Yapımı Bittikten Sonraki Aşamada

-İnşaat Sözleşmesinin Uygulanması Aşamasında

-Projelerin -Çizimlerin- Yapımında Mühendisin Rolü

-Malzeme, Demirbaş, Teçhizat Ve İşçilik Kalitesinin Denetiminde Mühendisin Rolü

-İşin Durdurulması Hallerinde Mühendisin Rolü

-İş Değişiklikleri Durumunda Mühendisin Rolü

-Hakedişlerin Oluşumunda Mühendisin Rolü

-Süre Uzatımı, Ek Ödeme Ve Bildirim Hususlarında Mühendisin Rolü

-Geçici Kabul Hallerinde Mühendisin Rolü

-Kesin Kabul Hallerinde Mühendisin Rolü

-Mühendisin Genel Şartnamede Öngörülen Görevlerinin Ve Yetkilerinin Değiştirilmesi Ve Sınırlandırılması

-Sözleşme Dökümanlarının Önceliği, Geçerli Lisan Ve Uygulanacak Hukuk Meselesi

-Teminatlar

-Müteahhidin Mevzuata Uyma Yükümlülüğü

-Keşif Artışları

-Yedek Akçe

-Müteahhidin Kusuru Halinde Başvurulacak Yasal Yollar

-Eskalasyon/Fiyat Farkı Uygulamaları

-Fıdıc Şartnamelerine Göre Taraflar Arasındaki Uyuşmazlıkların Çözüm Yolları

-Fıdıc Baskısının Öngördüğü Sistem

-Fıdıc Baskısına Göre Uyuşmazlıkların Halli Prosedürünün Eleştirisi

-Fıdıc Baskıya Göre Uyuşmazlıkların Çözüm Yolları

-Uluslararası İnşaat İşleri İçin Fıdıc Şartnamelerine Uygun Bir Genel Müteahhitlik Sözleşmesi Modeli Önerisi

-Yurtdışı Müteahhitlik Sektöründe Müşavir Mühendislik Sözleşmesi

-Müşavir Mühendislik Sözleşmesinin Tanımı, Unsurları Ve Kapsamı

-Fıdıc İşveren-Müşavir -Mühendis- Arasında Yapılacak Tip Hizmet Sözleşmesi

---Beşinci Bölüm

Yurtdışı Müteahhitlik Sektöründe Uluslararası

İş Ortaklıkları

-Avrupa Ekonomik Menfaat Gruplaşması

-Konsorsiyum-

-Joınt Venture -Ortak Girişim-

-Tanımı, Unsurları Ve Türleri-

-Joint Venture Nin Hukuki Yapısı-

-Yurtdışı İnşaat Sektöründe Joint Venture-

-Yurtdışı Müteahhitlik Firmalarımızın Hedef Ülke Pazarlarından Bazılarında Ortak Girişime İlişkin Hukuki Düzenlemeler-

-Rusya Da Ortak Girişimlerin Düzenlenmesi-

-Azerbaycan Da Ortak Girişimlerin Düzenlenmesi-

-Çin De Ortak Girişimlerin Düzenlenmesi

-Örnek Bir Joınt Venture Sözleşmesinde Yer Alması Gereken Hususlar

-Yurtdışında İnşaat Projelerinin Yap-İşlet-Devret Modeli İle Gerçekleştirilmesi

-Yap-İşlet-Devret Modelinin Tanımı Ve Unsurları

-Yap-İşlet-Devret Modelinin Özellikleri Ve Avantajları

-Yap-İşlet-Devret Modelinde Yer Alan Taraflar

-Yap-İşlet-Devret Modeli Kapsamındaki Sözleşmeler

-Yap-İşlet-Devret Modelinin İhale Prosedürü

-Yap-Işlet-Devret Modelinin Alt Versiyonlari

-Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri İçin Yurtdışında Ortak Şirket Kurma

-Rusya Da Şirket Kurma Prosedürü

-Ukrayna Da Şirket Kurma Prosedürü

-Libya Da Şirket Kurma Prosedürü

---Altıncı Bölüm

Uluslararası İnşaat Ve İş Ortaklığı Sözleşmelerinden Doğabilecek Uyuşmazlıkların Hukuki Çözüm

Yolları

-Uluslararası Ticari Uyuşmazlıkların Ulusal Mahkemelerde Çözümlenmesi

-Uluslararası Ticari Uyuşmazlıkların Tahkim Dışındaki Alternatif Uyuşmazlık Çözme Teknikleri İle Çözümü

-Müzakere Yöntemi

-Teknik -Hakem- Bilirkişilik Yöntemi

-Üçüncü Kişilerin Sözleşmeye Müdahalesi Yöntemi

-Ön Hakemlik Yöntemi

-Alternatif Uyuşmazlık Çözme Yöntemleri

-Uzlaştırma Yöntemi

-Icc Uzlaştırma Kuralları

-Uncıtral Uzlaştırma Kuralları

-Icsıd Uzlaştırma Kuralları

-Fıdıc Uzlaştırma Kuralları

-Uluslararası Ticaret Sözleşmelerinden Doğan Uyuşmazlıkların Tahkim Yolu İle Çözümlenmesi

-Uluslararası Ticari Tahkim Ve Türkiye Uygulaması

-Uluslararası Kurumsal Tahkim

-Icsıd Merkezi

-Uluslararası Ticaret Odası Tahkim Mahkemesi

-Diğer Kurumsal Tahkim Merkezleri

---Yedinci Bölüm

Yurtdışında Faaliyet Gösteren İnşaat Firmaları İçin Reorganizasyon -Yeniden Yapılanma- Modeli