Zilyetliğin Devri

Ahmet Burak ALGÜN

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ  III

İÇİNDEKİLER  V

KISALTMALAR LİSTESİ . XI

GİRİŞ .1

BİRİNCİ BÖLÜM

ZİLYETLİĞİN İŞLEVİ, KONUSU, UNSURLARI, HUKUKİ NİTELİĞİ, KAZANILMASI VE KAYBEDİLMESİ

Genel Olarak .5

Zilyetliğin İşlevleri .7

Kamuya Açıklık İşlevi 7

Hak Kazandırma İşlevi 7

Borcun İfası İşlevi .9

Koruyucu İşlevi .9

Barış Düzeninin Korunması 10

Toplumsal Güvenin Korunması. 12

a) Fiili Durumun Korunması 12

b) İşlem Güvenliğinin Korunması 13

III. Zilyetliğin Konusu  15

Eşya Zilyetliği . 15

Cismanilik Bakımından . 17

Sınırları Belirli Olma Bakımından 20

Hakimiyet Kurulmaya Elverişlilik Bakımından 20

Kişi Dışılık Bakımından 22

Kamu Malları Bakımından 24

Hak Zilyetliği 26

Şartları . 27

a) Tapu Siciline Kayıtlı Bir Taşınmazın Varlığı 27

b) Hak Zilyetliğine Elverişli Bir Hakkın Varlığı 27

c) Hakkın Tapu Siciline Tescil Edilmiş Olması . 29

d) Hakkın Fiilen Kullanılması 29

İşlevi 30

Niteliği . 31

Zilyetliğin Unsurları . 33

Fiili Hakimiyet 33

Genel Olarak 33

Fiili Hakimiyetin Unsurları . 36

a) Fiziksel Hakimiyet . 36

b) Sosyal Hakimiyet . 38

Özellik Arz Eden Haller 41

a) Zilyet Yardımcısının Hakimiyeti . 41

b) Dolaylı Zilyedin Hakimiyeti 49

c) Birlikte Zilyetlerin Hakimiyeti. 54

Zilyetlik İradesi . 57

Zilyetliğe Ehil Kişi 58

İradenin Oluştuğu An 60

Farazi Zilyetlik İradesi 63

İradenin Sebebi 64

İradenin Gerekliliği . 69

Zilyetliğin Hukuki Niteliği . 72

Zilyetliğin Kazanılması. 74

Aslen Kazanma . 74

Devren Kazanma . 77

Tesisen Kazanma 78

Miras Yoluyla Kazanma . 80

VII. Zilyetliğin Kaybedilmesi . 82

Genel Olarak . 82

Fiili Hakimiyetin Geçici Olarak Kaybedilmesi . 83

Rıza ile Kaybedilmesi . 89

Rıza Dışı Kaybedilmesi . 92

İKİNCİ BÖLÜM

ZİLYETLİĞİN DEVRİ İŞLEMİ

Hukuki Niteliği . 95

Kurucu Unsurları 98

İrade Açıklamaları . 98

İrade Açıklamalarının Uyuşması . 103

III. Geçerlilik Unsurları . 107

Tarafların Ehliyetli Olması . 107

Hak Ehliyeti Bakımından 107

Fiil Ehliyeti Bakımından . 109

a) Dolaysız Zilyet Bakımından 109

b) Dolaylı Zilyet Bakımından 120

Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Olmaması 123

İmkansızlık Olmaması 130

İrade Açıklamalarının Sağlıklı Olması 132

Zilyetliğin Devri İşlemi Bakımından . 132

Zilyetliği Terk İradesi Bakımından . 138

İrade Açıklamalarının Muvazaalı Olmaması 142

Tamamlayıcı Unsurları 145

Yasal Temsilcinin Onayı . 145

Geciktirici Şartın Gerçekleşmesi . 146

Bozucu Şartın Gerçekleşmemesi . 151

Devralanın Zilyet Kılınması 155

Devredenin Zilyetliği Terk Etmesi 156

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

ZİLYETLİĞİN DEVRİ YOLLARI

Devir Yollarının Sınıflandırılması 159

Dolaysız Zilyetliğin Devri 162

Eşyanın Teslimi . 162

Teslim Kavramı . 162

a) Roma Hukukunda 162

b) Türk Hukukunda 163

Tanımı ve Hukuki Niteliği . 166

Özellikleri ve Diğer Devir Yollarından Ayırt Edilmesi . 171

Özellik Arz Eden Haller 174

a) Devir İşleminin Kurulması ile Teslim Fiilinin Farklı Zamanlarda Gerçekleşmesi 174

b) Teslim Fiilinin Tek Taraflı Olarak Gerçekleştirilmesi . 176

c) Devir İşleminin Tarafları ile Teslim Fiilinin Taraflarının Farklı Kişiler Olması 178

Araçların Teslimi 180

Hakimiyet Aracı Kavramı . 181

Tanımı ve Hukuki Niteliği . 184

Özellik Arz Eden Haller 186

a) Teslim Edilen Aracın Şey Üzerinde Fiili Hakimiyet Kurmak Bakımından İşlevsiz Olması 186

b) Devir İşleminin Tamamlanmasından Sonra Şey Üzerinde Fiili Hakimiyet Kurulamaması 188

c) Birden Fazla Aracın Şey Üzerinde Münferiden Fiziksel Hakimiyet Kurmak Bakımından Elverişli Olması . 189

Uzak Elden Teslim 191

Kısa Elden Teslim . 195

III. Dolaylı Zilyetliğin Devri  201

Temsilci Aracılığıyla Devir . 201

Zilyetliğin Devri İşlemleri Bakımından Temsil Kurumu 201

Temsilciye Yapılan Teslimin Niteliği . 203

Zilyetliğin Temsilci Aracılığıyla Kazanılma Yolları ve Temsilcinin Konumu . 205

Temsil Yetkisi ve Yetkisiz Temsilin Sonuçları . 206

Dolaylı Temsil Bakımından. 208

Hükmen Teslim . 208

Hukuki Niteliği ve Özellikleri . 209

Özel Hukuki İlişkinin Niteliği . 213

Hükmen Teslim Yoluyla Devrin Uygulama Alanı 215

Hükmen Teslim Yoluyla Devrin Sınırlamaları 216

Zilyetliğin Havalesi . 220

Hukuki Niteliği ve Özellikleri . 220

Dolaysız Zilyet Üçüncü Kişiye Yapılacak Bildirimin Hukuki Niteliği ve Sonuçları . 227

Devralan Dolaylı Zilyet Karşısında Dolaysız Zilyet Üçüncü Kişinin Konumu . 231

Emtiayı Temsil Eden Senetlerin Teslimi . 233

Emtiayı Temsil Eden Senetler . 234

a) Makbuz Senedi ve Varant 234

b) Ürün Senedi . 235

c) Konişmento 236

Kıymetli Evrakın Teslimi İfadesinin Anlamı 237

Hukuki Niteliği ve Özellikleri . 238

Senedin Emtiayı Temsil İşlevini Yitirmesi 240

Emtianın Dolaysız Zilyetliğini Kazanan Üçüncü Kişinin Durumu 241

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

ZİLYETLİĞİN DEVRİ İŞLEMİNİN SONUÇLARI

Eşya Hukuku Bakımından 243

Tasarruf İşlemi Bakımından 243

Ayni Hak Kazanımı Bakımından 250

Mülkiyet Hakkı 250

İntifa Hakkı 257

Rehin Hakkı . 258

Hapis Hakkı . 261

Borçlar Hukuku Bakımından . 262

Devreden Bakımından . 262

Mülkiyeti Devir Borcunun İfası 262

Sınırlı Ayni Hak Tesis Etme Borcunun İfası . 275

Kullandırma Borcunun İfası 276

Kıymetli Evrakı Devir Borcunun İfası 278

Devralan Bakımından 283

Saklama Borcunun İfası 283

Taşıma Borcunun İfası 285

SONUÇ  289

KAYNAKÇA . 295