Av. Aleyna YİĞİT YILMAZ
İÇİNDEKİLER
TEŞEKKÜR 3
ÖZET . 5
ABSTRACT 7
İÇİNDEKİLER . 9
KISALTMALAR 13
GİRİŞ . 15
BİRİNCİ BÖLÜM
MÜKTESEP HAKKIN İMAR HUKUKUNDA
GÖRÜNÜMÜ 21
1.1. KAZANILMIŞ ‘HAK’ . 21
1.1.1. Tanım Problemi . 21
1.1.2. Hukuki Dayanakları, Unsurları ve Özellikleri 27
1.1.3. Kazanılmış Hakkın Benzer Kavramlardan
Ayrıştırılması 31
1.1.3.1. Müesses Durum . 32
1.1.3.2. Haklı Beklenti ve Estoppel 33
1.2. MÜLKİYET HAKKININ İMAR HUKUKU
YÖNÜNDEN KISITLANMASI 34
1.2.1. İmar Hukukunun Kapsamı 42
1.2.2. İmar Planları . 43
1.2.2.1. İmar Planlarının Yapılması ve Uygulanması . 59
1.2.2.2. İmar Planlarının Değiştirilmesi veya Sona
Ermesi 70
1.2.3. Hukuka Aykırı Yapılaşma 80
İçindekiler
10
1.2.4. Hukuka Aykırı Yapılaşma Sonucu Uygulanacak
Yaptırımlar 81
1.2.4.1. Mühürleme . 81
1.2.4.2. İdari Para Cezası 84
1.2.4.3. Yıkım . 87
1.2.5. Yapının Durumuna Göre Kazanılmış Hak 88
1.2.6. İnşaatın Devamı Halinde Kazanılmış Hak 92
1.2.7. İnşaatın Tamamlanmış Olması Halinde Kazanılmış
Hak 94
İKİNCİ BÖLÜM
YAPILAŞMA YASAĞININ KIYI HUKUKUNDA
GÖRÜNÜMÜ . 95
2.1. GENEL OLARAK . 95
2.1.1. Kıyı . 99
2.1.2. Kıyı Çizgisi (Kıyının Alt Sınırı) . 102
2.1.3. Kıyı Kenar Çizgisi (Kıyının Üst Sınırı) 103
2.1.4. Sahil Şeridi 110
2.1.5. Akarsu . 112
2.2. KIYILARIN HUKUKİ REJİMİ 114
2.2.1. Kamu Malı Kavramı . 117
2.2.2. Kamu Mallarının Tasnifi 118
2.2.3. Kamu Malları Üzerinde Devletin Sahip Olduğu
Hakkın Niteliği . 122
2.3. KIYI MEVZUATININ GELİŞİMİ 129
2.3.1. Kıyılarla İlgili İlk Yasal Düzenlemeler 132
2.3.2. 1982 Anayasası Dönemi ve İlk Kod Kanun . 135
2.3.3. Kazanılmış Hakka Yönelik Yaklaşımlar 136
Aleyna YİĞİT YILMAZ
11
2.4. KIYILARDA PLANLAMA VE YAPILANMA . 139
2.4.1. Kıyı Alanlarında Planlama 139
2.4.2. Sahil Şeridinde Yapılanma 141
2.5. YAPILAŞMA YASAĞININ İSTİSNALARI 143
2.5.1. Kıyılarda 144
2.5.2. Dolgu Alanlarında . 146
2.5.3. Sahil Şeritlerinde . 147
2.6. KIYI KANUNUNUN GETİRDİĞİ DÜZENLEMELER 148
2.6.1. 9. Maddenin İncelemesi 148
2.6.2. Geçici Madde Kapsamında Mülkiyet Hakkının
Kısıtlanması 149
2.6.2.1. 8. Madde Hükümlerinin Saklı Olması . 150
2.6.2.2. Kıyı Mevzuatına Uygun Onaylanmış ve 1/1000
Ölçekli Uygulama İmar Planı Bulunması Şartı . 152
2.6.2.3. Tamamen/Kısmen Yapılaşma Şartı . 156
SONUÇ 159
KAYNAKÇA 16
