Kırdan kente göçün ve hızla artan nüfusun doğurduğu konut ihtiyacının karşılanmasına yönelik olarak tek parseli aşan birden çok yapı ve blok yapıların yapılması, uygulamada kimi sorunlara yol açmıştır. Bu durum ise, kat mülkiyeti ve kat irtifakı kavramlarının tekrar ele alınmasını gerekli kılmıştır. Tek parseli aşan site kavramı, 634 sayılı Kanun'a eklenen "Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler" bölümü ile hukuki nitelik kazanmıştır. İşbu çalışmanın konusunu da, toplu yapılara özgü bu özel düzenlemeler oluşturmaktadır.
