Medeni Kanuna İlişkin Asliye Hukuk Davaları_{Asliye Hukuk Davaları 1.Cilt}

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 5
Kısaltmalar 29
Birinci Kitap
4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU
Birinci Bölüm
KİŞİLER HUKUKU
1. KİŞİLİK HAKKININ İHLALİNDEN KAYNAKLI DAVALAR (TMK 23, 24, 25) 33
1.1. Genel Olarak 33
1.2. Şeref ve Haysiyet 37
1.3. Tüzel Kişilerde Kişilik Hakkı 39
1.4. Kişilik Hakkının Yapılan (Yapılabilecek) Saldırılardan Korunmasına İlişkin Düzenlemeler 42
1.4.1. Genel Olarak 42
1.4.2. Hukuka Uygunluk Nedenleri 43
A. Mağdurun (Zarar Görenin) Onayı 43
B. Özel Hukuka Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması 43
C. Kamu Hukukuna Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması 43
1.5. Kişilik Hakkına Saldırı Halinde Açılabilecek Davalar 44
1.5.1. Önleme Davası 44
1.5.2. Durdurma Davası (Tecavüzün Men’i) 44
1.5.3. Saldırının Hukuka Aykırılığının Tespiti Davası 45
1.5.4. Manevi Tazminat Davası 45
A. Genel Olarak 45
B. Manevi Tazminatın Koşulları 51
a. Kişilik Haklarına Saldırı Yapılmalı 51
b. Saldırı Hukuka Aykırı Olmalı 51
c. Haksız Saldırıdan Bir Manevi Zarar Doğmalı 51
d. Saldırıda Bulunan Kusurlu Olmalı 55
e. Haksız Saldırı ile, Uğranılan Zarar Arasında Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır 56
C. Manevi Tazminat Davasının Tarafları 56
D. Manevi Tazminat Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme 57
a. Görevli Mahkeme 57
b. Yetkili Mahkeme 58
E. Zamanaşımı Süresi 58
F. Dava Dilekçesi Örneği 59
1.6. Basın Yolu ile Kişilik Hakkının İhlali 60
1.6.1. Genel Olarak 60
1.6.2. Kamuya Mal Olmuş Kişiler Yönünden Kişilik Hakkı 71
1.6.3. Basın Yolu ile Kişilik Haklarının Zarar Görmesi Halinde Hukuki Sorumluluk 77
1.6.4. Yayının İnternet Üzerinden Yapılması Halinde Sorumluluk 79
1.6.5. Görevli Mahkeme 80
1.6.6. Yetkili Mahkeme 81
1.6.7. Dava Dilekçesi Örneği 84
1.7. Manevi Tazminat Miktarının Tayini 85
1.8. Kişilik Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması 87
1.9. Uygulamadan Karar Örneği 88
2. ADIN KORUNMASI DAVASI (TMK 26) 93
2.1. Genel Olarak 93
2.2. Adın Korunmasına İlişkin AHİM Uygulaması 95
3. CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİNE İZİN VE CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİ DAVALARI (TMK 40) 96
3.1. Genel Olarak 96
3.2. Cinsiyet Değişikliğine İzin 99
3.3. Cinsiyet Değişikliği 100
3.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme 102
3.5. Dava Dilekçesi Örnekleri 104
3.5.1. Cinsiyet Değişikliğine İzin Dava Dilekçesi Örneği 104
3.5.2. Cinsiyet Değişikliği Dava Dilekçesi Örneği 104
İkinci Bölüm
VESAYET HUKUKU
1. GENEL OLARAK 107
2. DENETİM MAKAMI OLAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ 107
2.1. Görevleri 107
2.2. Denetim Makamının Onayı ile Yapılabilecek İşler 112
2.3. Uygulamadan Onay Kararları 113
Üçüncü Bölüm
MİRAS HUKUKU
1. MİRASIN AÇILMASI 119
2. MİRASIN KAZANILMASI 120
2.1. Külli Halefiyet 120
2.2. Miras Ortaklığı 125
3. TEREKE TEMSİLCİSİ 129
4. MİRASÇI 131
4.1. Genel Olarak 131
4.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları 132
4.2.1. Birinci Zümre Mirasçılar 133
4.2.2. İkinci Zümre Mirasçılar 136
4.2.3. Üçüncü Zümre Mirasçılar 137
4.2.4. Evlatlığın Mirasçılığı 138
4.2.5. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı 139
A. Genel Olarak 139
B. İntifa Hakkı 140
4.2.6. Devletin Mirasçılığı 141
A. Genel Olarak 141
B. Son Mirasçı Olmasından Dolayı Gaiplik ve Taşınmazın Hazineye Devri İstemli Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 588) 142
a. Hazinenin Son Mirasçı Olmasından Kaynaklı Tapu İptali ile Tescilin Koşulları 142
b. Görevli ve Yetkili Mahkeme 149
c. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Hazine) 150
d. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Malikin Mirasçıları) 151
4.3. Atanmış (İradi) Mirasçı 152
5. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİNİN İPTALİ DAVASI 152
5.1. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları 152
5.2. Mirasçılık Belgesinin İptali 160
5.3. Davanın Tarafları 164
5.4. Görevli Mahkeme 165
5.5. Yetkili Mahkeme 167
5.6. Harç ve Vekâlet Ücreti 167
5.7. Dava Dilekçesi Örneği 169
6. MİRASÇILARIN SORUMLULUĞU (TMK 599/2–641) 169
6.1. Sorumluluğun Kapsamı ve Niteliği 169
6.2. Paylaşmadan Sonraki Sorumluluk 175
6.3. Sorumsuzluk Halleri 176
6.4. Uygulamadan Karar Örneği 176
7. MİRASÇILIK SIFATINI SONA ERDİREN NEDENLER 177
7.1. Mirasçılıktan (Iskat) Çıkarma ve Çıkarmanın İptali Davası (TMK 510–513) 177
7.1.1. Genel Olarak 177
7.1.2. Iskat Çeşitleri 182
A. Cezai (Olağan) Iskat 183
a. Genel Olarak 183
b. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510) 183
c. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511) 184
B. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513) 186
7.1.3. Mirastan Yoksunluk ile Benzerlikleri ve Farkları 187
7.1.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme 188
7.1.5. Dava Dilekçesi Örneği 188
7.1.6. Uygulamadan Karar Örneği 189
7.2. Mirastan Yoksunluk 190
7.2.1. Genel Olarak 190
7.2.2. Mirastan Yoksunluk Nedenleri 191
7.2.3. Iskat (Çıkarma) ile Benzerlikleri ve Farkları 192
7.3. Mirasın Reddi 192
7.3.1. Mirasın Gerçek Reddi 192
7.3.2. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi Davası (TMK 605/2) 193
A. Mirasın Hükmen Reddi Koşulları 193
B. Dava Dilekçesi Örneği 199
C. Uygulamadan Karar Örneği 200
7.3.3. Mirasın Reddinin Sonuçları 201
7.3.4. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu 204
7.3.5 Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali Davası (TMK 610) 206
A. Reddin İptali Koşulları 206
B. Dava Dilekçesi Örneği 210
C. Uygulamadan Karar Örneği 211
7.3.6. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali Davası (TMK 617/1) 212
A. Açıklama ve İçtihatlar 212
B. Dava Dilekçesi Örneği 216
7.3.7. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3) 216
7.3.8. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali Davası (TMK 618) 217
A. Açıklama ve İçtihatlar 217
B. Dava Dilekçesi Örneği 219
7.4. Mirastan Feragat 220
7.4.1. Genel Olarak 220
7.4.2. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu 221
8. MİRAS SEBEBİYLE İSTİHKAK DAVASI (TMK 637–639) 222
8.1. Genel Olarak 222
8.2. Dava Açma Süresi 227
8.3. Davanın Tarafları 228
8.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme 228
8.5. Dava Dilekçesi Örneği 230
9. MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ (TMK 676) 230
10. MİRAS PAYININ DEVRİ (TMK 677–678) 232
11. MİRASIN TAKSİMİ (PAYLAŞTIRILMASI) 238
11.1. Genel Olarak 238
11.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim) 239
11.3. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller 241
12. ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLAR 241
12.1. Tasarruf Kavramı 241
12.2. Ölüme Bağlı Tasarruflarda Kesin Hükümsüzlük 242
12.3. Ölüme Bağlı Tasarruf Çeşitleri 244
12.4. Miras Sözleşmesi (TMK 527–530, 545–549) 245
12.4.1. Genel Olarak 245
12.4.2. Miras Sözleşmesi Yapma Ehliyeti 246
12.4.3. Miras Sözleşmesinin Geçerlilik Şekli 246
12.4.4. Miras Sözleşmesi Çeşitleri 247
A. Olumlu Miras Sözleşmesi (TMK 527) 247
B. Mirastan Feragat Sözleşmesi (TMK 528) 248
a. Genel Olarak 248
b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu 251
12.4.5. Miras Sözleşmesinin Kendiliğinden Hükümsüz Kaldığı Haller 251
12.4.6. Mirasbırakanın Sözleşmeden Dönmesi (TMK 546–547) 252
12.4.7. Mirasçıların Tenkis Talebi 254
12.5. Vasiyetname (TMK 531–544) 255
12.5.1. Genel Olarak 255
12.5.2. Vasiyet Yapma Ehliyeti 255
12.5.3. Yapılış Şekillerine Göre Vasiyetnameler 256
A. Resmi Vasiyetname 257
B. El Yazılı Vasiyetname 259
C. Sözlü Vasiyetname 260
12.5.4. Niteliklerine Göre Vasiyetnameler 261
A. Mirasçı Ataması 261
B. Belirli Mal Vasiyeti 262
C. Yedek Mirasçı Atama (Basit İkame) 265
D. Artmirasçı Atama (Fevkalade İkame) 265
E. Tedarik Vasiyeti 266
12.5.5. Vasiyetten Dönme (Rücu) 266
12.5.6. Vasiyetnamelerde Yüklemeler ve Koşullar 269
12.5.7. Vasiyetnamenin Ziyaı (Yok Olması) 270
12.5.8. Vasiyetnamenin Yerine Getirilmesi (Tenfizi) Davası 270
A. Genel Olarak 270
B. İstihkak İstemli Tenfiz Davası 272
C. Vasiyetnamenin Tenfizi Koşulları 273
a. İnfazı Mümkün ve Geçerli Bir Vasiyetnamenin Bulunması Koşulu 273
b. Vasiyetnamenin Açılıp Okunması Koşulu 274
c. Vasiyetnamenin Kesinleşmesi veya Vasiyetnameye ve Terekeye Yönelik Açılmış Davaların Sonuçlanması Koşulu 275
d. Vasiyetnameye Konu Hak ve Alacakların Halen Terekede Olması Koşulu 276
D. Davanın Tarafları 276
a. Davacı 276
b. Davalı 277
E. Harç ve Vekâlet Ücreti 278
F. Görevli ve Yetkili Mahkeme 279
G. Vasiyetnamenin Tenfizi Davasında İleri Sürülebilecek Def’iler 280
a. İptal ve Tenkis Def’i 280
b. Zamanaşımı Def’i 282
H. Dava Dileçesi Örneği 284
I. Uygulamadan Karar Örneği 285
12.6. Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali (TMK 557–559) 285
12.6.1. Genel Olarak 285
12.6.2. İptal Davası Açma Hakkı Olan Mirasçılar 290
12.6.3. İptal Nedenleri 291
A. Ehliyetsizlik Sebebiyle İptal 291
a. Açıklama ve İçtihatlar 291
b. Dava Dilekçesi Örneği 293
B. İrade Sakatlığı (Yanılma, Aldatma, Korkutma veya Zorlama) Nedeniyle İptal 294
a. Genel Olarak 294
b. Yanılma (Hata) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali 295
c. Aldatma (Hile) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali 296
d. Korkutma (İkrah) ve Cebir Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali 296
e. Dava Dilekçesi Örneği 299
C. Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Nedeniyle İptal 300
D. Şekle Aykırılıktan İptal 302
a. Genel Olarak 302
b. Resmi Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri 303
aa. Açıklama ve İçtihatlar 303
bb. Dava Dilekçesi Örneği 309
c. El Yazılı Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali 310
aa. Açıklama ve İçtihatlar 310
bb. Dava Dilekçesi Örneği 313
d. Sözlü Vasiyetlerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri 314
12.6.4. İptal Def’i 315
12.6.5. Hak Düşürücü Süre 316
A. Genel Olarak 316
B. İyiniyetli Zilyede Karşı 317
C. Kötüniyetli Zilyede Karşı 320
D. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi Dönemindeki Uygulama 320
12.6.6. Davanın Tarafları 321
A. Davacı 321
B. Davalı 321
12.6.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme 322
A. Görevli Mahkeme 322
B. Yetkili Mahkeme 323
12.6.8. Harç ve Vekâlet Ücreti 323
12.6.9. Uygulamadan Karar Örneği 324
13. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASI 327
13.1. Genel Olarak 327
13.2. Muris Muvazaasının Unsurları 329
13.2.1. Görünüşteki İşlem 330
13.2.2. Muvazaa Anlaşması 330
13.2.3. Mirasçılarını Aldatma Kastı 331
13.2.4. Gizli Sözleşme 333
A. Dürüstlük Kuralı 333
B. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde 334
13.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler 335
13.3.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri 336
13.3.2. Taşınırların Devri İşlemleri 336
13.3.3. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar 337
13.3.4. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar 337
13.3.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar 338
13.3.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri 338
13.3.7. Şirket Ortaklık Payının Devri 339
13.3.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 339
13.3.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 339
13.3.10. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 12. Maddesindeki Hak Düşürücü Süreye Tabi İşlemler 340
13.3.11. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler 340
13.3.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler 341
13.3.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler 342
13.4. Tapu Kaydının İptali ile Birlikte Tescil İstenilmemişse 342
13.5. Tazminat İstemi ile Birlikte Kademeli Açılabilme 343
13.6. Tenkis Davası ile Birlikte Kademeli Açılabilme 344
13.7. Muris Muvazaasını İleri Sürmede Kötüniyet 346
13.8. Muris Muvazaasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre 347
13.9. Muris Muvazaasının İspatı 348
13.10. Davanın Tarafları 351
13.10.1. Davacı 351
13.10.2. Davalı 353
13.11. Harç ve Vekâlet Ücreti 354
13.12. Görevli ve Yetkili Mahkeme 356
13.13. Dava Dilekçesi Örneği 357
13.14. Uygulamadan Karar Örneği 358
14. TENKİS DAVASI (TMK 560–571) 360
14.1. Genel Olarak 360
14.2. Tenkise Tabi Tasarruflar 362
14.2.1. Tasarruf Kavramı 362
14.2.2. Tenkis Edilebilir Tasarruflar 363
A. Ölüme Bağlı Tasarruflar Yönünden 364
B. Sağlararası Tasarruflar Yönünden 365
a. TMK’nın 565. Maddesinde Düzenlenen Tenkise Tabi Sağlararası Kazandırmalar 365
aa. Mirasta Denkleştirmeye Tabi Olmasına Rağmen Denkleştirmeden Kurtulmuş Olan Kazandırmalar 365
bb. Miras Haklarının Ölümden Önce Tasfiyesi Amacı ile Yapılan Kazandırmalar 366
cc. Mirasbırakanın Adet Üzere Verdiği Hediyeler Dışında Dönme Hakkını Saklı Tuttuğu Bağışlamalar ve Ölümünden Önceki Bir Yıl İçinde Yaptığı Bağışlamalar 366
dd. Saklı Pay Kurallarını Ortadan Kaldırmak Amacı ile Yapıldığı Açık Olan Kazandırmalar 368
b. Üçüncü Kişi Lehine Yapılmış Olan Hayat Sigortası Alım Değeri 371
c. Tasarruf Edilebilir Kısmı Aşan İntifa Hakkı veya İrat Borcunun Tenkisi 371
d. Mirastan Feragat Eden Mirasçı Lehine Yapılmış Olan Kazandırmanın Tenkisi 371
e. Mirastan Iskat (Çıkarma) Tasarrufunun Tenkisi 371
14.3. Mirasbırakanın Tasarruf Özgürlüğü (Tasarruf Nisabı) 373
14.4. Tereke Tutarının Belirlenmesi 375
14.5. Saklı Payların Belirlenmesi 378
14.6. Tenkis Miktarının Tespiti 380
14.6.1. Sabit Tenkis Oranı 380
14.6.2. Saklı Paylı Mirasçı Lehine Yapılan Kazandırmalarda Tenkis 381
14.6.3. Ölüme Bağlı Kazandırma Lehtarının Yükümlü Tutulması Durumunda Tenkis 382
14.6.4. Belirli Mal Vasiyetlerinin Tenkisi 382
14.6.5. Gizli Bağış Halinde Tenkis 386
14.6.6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Tenkisi 388
14.7. Tenkiste Sıra (Birden Fazla Kazandırmanın Tenkisinde İzlenecek Usul) 390
14.8. Geri Verme Borcu 393
14.9. Dava Açma Süreleri 394
14.10. Tenkis Def’i 397
14.11. Tenkis Hükmünde Faiz 398
14.12. Davanın Tarafları 399
14.12.1. Davacı 399
14.12.2. Davalı 401
14.13. Harç ve Vekâlet Ücreti 402
14.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme 403
14.15. Dava Dilekçesi Örneği 405
14.16. Uygulamadan Karar Örneği 406
15. MİRASTA DENKLEŞTİRME (İADE) DAVASI (TMK 669–675) 408
15.1. Genel Olarak 408
15.2. İade Borçlusu Olma Koşulları 411
15.3. İadenin Koşulları 413
15.3.1. Kazandırmanın Sağlararası Nitelik Taşıması ve Karşılıksız Olması Gerekir 413
15.3.2. Kazandırmanın Mirasbırakanın Sağlığında ve Malvarlığından Yapılmış Olması Gerekir 415
15.3.3. Kazandırmayı Alan Kanuni Mirasçının Miras Payına Mahsuben Yapılmış Olması Gerekir 416
15.3.4. Denkleştirmeyi İsteyenin Kanuni Mirasçı Olma Sıfatını Kaybetmemiş Olması Gerekir 417
15.3.5. Kazandırmanın Koşulsuz Olması Gerekir 418
15.4. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Kazandırmalar 418
15.5. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Olmayan Kazandırmalar 420
15.6. Geri Vermekle Yükümlü Mirasçının Seçimlik Hakkı 420
15.7. Zamanaşımı Süresi 424
15.8. Mirasta Denkleştirme Davasında İspat 425
15.9. Davanın Tarafları 428
15.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme 429
15.11. Dava Dilekçesi Örneği 430
Dördüncü Bölüm
EŞYA HUKUKU
1. AYNİ HAK 433
1.1. Ayni Hakkın Niteliği 433
1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı) 434
1.2.1. Genel Olarak 434
1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz) 438
A. Bütünleyici Parça Kavramı 438
B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar 439
C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları 441
D. Ürün (Semere) 443
E. Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası 444
a. Muhdesatın Aidiyetine Karar Verilebilecek Haller 444
b. Muhdesatı Meydana Getirenin Tespiti 452
c. Dava Dilekçesi Örneği 453
d. Uygulamadan Karar Örneği 454
1.2.3. Eklenti 454
A. Eklenti Kavramı 454
B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar 455
C. Eklenti Olmanın Sonuçları 456
1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri 457
A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700) 457
a. Paylı Mülkiyetin Niteliği 457
b. Paylı Mülkiyette Yönetim 461
aa. Olağan Yönetim İşlerinde 461
bb. Önemli Yönetim İşlerinde 461
cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde 464
c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma 466
d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu 468
e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma 469
f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri 471
g. Hâkim Müdahalesi 473
h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi 474
aa. Payın Devri 474
bb. Paydaşlıktan Çıkarma 474
cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu) 476
ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller 477
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–İ Şüyu) Varsa 477
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse 477
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse 478
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa 478
B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703) 479
a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği 479
b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması 481
c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri 481
d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi 489
1.3 Elatmanın Önlenmesi Davası 489
1.3.1. Malikin Hak ve Yetkileri 489
1.3.2. Çaplı Taşınmaza Elatmanın Önlenmesi 491
A. Çap Kaydının Kapsamının Tespiti 491
B. Fiili Elatma Koşulu 494
C. Fiili Elatmanın Haksız Olması Koşulu 499
a. Genel Olarak 499
b. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan İstisnalar 499
c. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatmalara İlişkin İstisna 502
d. Malikin Onayına Dayalı Elatma 504
e. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Elatma 505
f. Tapulu Taşınmazların Haricen Satın Alınmasına Dayalı Elatma 507
g. Kira Sözleşmesine Dayalı Elatma 510
1.3.3. Birlikte Mülkiyet Halinde Elatmanın Önlenmesi 514
A. Paydaşın Üçüncü Kişiye Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası 514
B. Paydaşın Paydaşa Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası 516
1.3.4. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatma 524
1.3.5. Boşanma ile Aile Konutu Niteliği Sona Eren Taşınmaza Elatma 528
1.3.6. Davanın Tarafları 530
A. Davacı 530
B. Davalı 536
1.3.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme 540
A. Görevli Mahkeme 540
B. Yetkili Mahkeme 542
1.3.8. Harç ve Vekâlet Ücreti 543
A. Harç 543
B. Vekâlet Ücreti 545
1.3.9. Dava Dilekçesi Örneği 546
1.3.10. Uygulamadan Karar Örneği 547
1.4. İstihkak Davası (TMK 683) 549
1.4.1. Niteliği 549
1.4.2. Davanın Tarafları 550
1.4.3. Taşınır Davasından (TMK 989) Farkları 551
1.4.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme 551
1.5. Mülkiyet Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması 551
1.6. Taşınmaz Mülkiyeti (TMK 704–761) 559
1.6.1. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı 559
1.6.2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması 569
A. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması 569
a. Aslen Kazanılması 569
b. Devren Kazanılması 570
aa. Genel Olarak 570
bb. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler 571
B. Tescille Kazanılması (TMK 705/1) 579
a. Genel Olarak 579
b. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013) 581
aa. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması 582
bb. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (TMK 1015–1016) 582
C. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2) 582
a. Genel Olarak 582
b. Miras (TMK 599) 584
c. Mahkeme Kararı (Cebri Tescil Davası) (TMK 716/1) 589
d. Cebri İcra 595
e. İşgal 595
f. Kamulaştırma 596
D. Yeni Arazi Oluşması 596
1.7. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası 596
1.7.1. Genel Olarak 596
1.7.2. Baştan İtibaren Yolsuz Tesciller 598
1.7.3. Geçerli Tescilin Sonradan Yolsuz Hale Gelmesi 601
1.7.4. Yolsuz Tescilin Sonuçları 603
1.7.5. Dava Dilekçesi Örneği 611
1.8. Harici Satış Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Terditli Bedel İadesi Davası 612
1.8.1. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil) 612
1.8.2. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları 614
1.8.3. Resmi Şekle Uyulmamasının (Harici Satışın) Sonuçları 619
1.8.4. Dava Dilekçesi Örneği 633
1.9. İnanç Sözleşmesine ve Nam–I Müsteara Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası 634
1.9.1. İnançlı İşlem ve Nam–I Müstear Kavramları 634
1.9.2. İnançlı İşlemin Unsurları 638
A. İnanç Sözleşmesi 638
B. İnançlı Temlik 640
1.9.3. İnanılanın Sorumluluğu 641
1.9.4. İnanç Sözleşmesinin İspatı 642
1.9.5. Zamanaşımı 651
1.9.6. Depo Kararı 652
1.9.7. Davanın Tarafları 655
1.9.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme 657
1.9.9. Dava Dilekçesi Örneği 658
1.9.10. Uygulamadan Karar Örneği 659
1.10. Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası 660
1.10.1. Sözleşmenin Niteliği 660
1.10.2. Sözleşmenin Geçerlilik Koşulları 661
A. Genel Olarak 661
B. Resmi Şekilde Düzenlenmesi Koşulu 662
C. Sözleşmenin İfa Olanağının Bulunması Koşulu 664
D. Satış Sözleşmesine Konu Taşınmazın Belirli veya Belirlenebilir Olması Koşulu 668
E. Satış Bedelinin Belirli Olması Koşulu 669
F. Satış Bedelinin Ödenmiş Olması Koşulu (Depo Kararı) 670
1.10.3. Sözleşmenin Geçersizliğinin Sonuçları 671
1.10.4. Zamanaşımı Süresi 672
1.10.5. Tapuya Şerhi 674
1.10.6. Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Terditli Bedelin İadesi Davası 676
1.10.7. Dava Dilekçesi Örneği 678
1.10.8. Uygulamadan Karar Örneği 679
1.11. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası 681
1.11.1. Genel Olarak 681
1.11.2. Tahsis Kapsamındaki Yerin Hak Sahibi Adına Tescil Edilebilmesi Koşulları 684
1.11.3. Tescil İmkanı Olmadığından Tazminata Hükmedilmesi 691
1.11.4. Davanın Tarafları 692
1.11.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 694
1.11.6. Dava Dilekçesi Örneği 696
1.12. Olağan Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 712) 697
1.12.1. Genel Olarak 697
1.12.2. Olağan Zamanaşımı Nedeniyle Tescil Koşulları 698
A. Tapu Kaydına Kayıtlı ve Özel Mülkiyete Konu Olabilen Taşınmazlardan Olması 698
B. Tapudaki Kaydın Yolsuz Olması 698
C. Kişinin Malik Sıfatıyla, İyiniyetli Zilyet Olması 698
D. Zilyetliğin Aralıksız ve Çekişmesiz 10 Yıl Sürmüş Olması 699
1.13. Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 713) 700
1.13.1. Genel Olarak 700
1.13.2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülk Edinmeye Uygun Taşınmazlar 704
1.13.3. Tapuda Kayıtlı Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları 717
A. Genel Olarak 717
B. Tapu Kütüğünden Malikin Kim Olduğunun Anlaşılamaması Hali 718
C. Malikin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması Hali 722
D. Malikin Yirmi Yıl Önce Gaipliğine Karar Verilmesi Hali 727
1.13.4. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları 728
1.13.5. Zilyetlik 736
A. Zilyetliğin Malik Sıfatıyla Yapılması Koşulu 736
B. Zilyetliğin Yirmi Yıl Sürmüş Olması Koşulu 742
C. Zilyetliğin Davasız ve Aralıksız Olması Koşulu 744
1.13.6. Davanın Tarafları 751
1.13.7. İlan 756
1.13.8. Tescil Hükmü 757
1.13.9. Yargılama Harç ve Giderleri 758
1.13.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme 759
1.13.11. Dava Dilekçesi Örnekleri 760
A. Tapulu Taşınmazlara İlişkin 760
B. Tapusuz Taşınmazlara İlişkin 761
1.13.12. Uygulamadan Karar Örneği 762
1.14. Haksız İnşaat (TMK 722–724) 764
1.14.1. Genel Olarak 764
1.14.2. Haksız Yapı Kavramı 766
1.14.3. Haksız Yapı Yapılmasının Sonuçları 769
A. Yapının Kaldırılması (TMK 722/2–3) 770
B. Yapının Kaldırılmamasına Karşılık Malzeme Malikine Tazminat Verilmesi (TMK 723) 774
C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi (TMK 724) 780
a. Malzeme Sahibi İyiniyetli Olmalı 783
b. Yapı Değeri Taşınmazın Değerinden Açıkça Fazla Olmalı 787
c. Malzeme Sahibi, Taşınmaz Malikine Uygun Bir Bedel Ödemeli 787
d. İfraz İmkanı Olmalı 788
1.14.4. Davanın Tarafları 789
A. Davacı 789
B. Davalı 790
1.14.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 792
1.14.6. Harç ve Vekalet Ücreti 793
A. Harç 793
B. Vekalet Ücreti 793
1.14.7. Dava Dilekçesi Örneği 794
1.15. Taşkın Yapı (TMK 725) 795
1.15.1. Genel Olarak 795
1.15.2. Taşkın Yapı Kavramı 800
1.15.3. Temliken Tescil Koşulları 801
A. Taşkın Yapı Malikinin İyiniyetli Olması Zorunluluğu (Sübjektif Koşul) 801
B. Yıkımın Aşırı Zarara Yol Açmış Olması Koşulu (Objektif Koşul) 806
C. Ana Taşınmazdan İfraz İmkanının Bulunması 807
D. Yapı Malikinin, Taşınmaz Malikine Uygun Bedel Ödemesi Koşulu (Depo Kararı) 809
1.15.4. Temliken Tescilin Koşulları Oluşmuşsa 810
1.15.5. Davanın Tarafları 812
A. Davacı 812
B. Davalı 812
1.15.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme 813
1.15.7. Harç ve Vekalet Ücreti 814
A. Harç 814
B. Vekalet Ücreti 815
1.15.8. Dava Dilekçesi Örneği 815
1.16. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu (TMK 730) 817
1.16.1. Genel Olarak 817
1.16.2. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Koşulları 821
A. Taşkın Bir Kullanım Söz Konusu Olmalıdır 821
B. Taşkın Kullanım Taşınmaz Bir Maldan Kaynaklanmalıdır 823
C. Bir Zararın Doğmuş Olması Gerekir 824
D. Zarar ile Taşkın Kullanma Arasında Uygun Nedensellik Bağı Bulunmalıdır 827
E. Taşkın Kullanım Hukuka Aykırı Olmalıdır 827
1.16.3. Taşkın Kullanma Halinde Açılabilecek Davalar 827
A. Önleme Davası 828
B. Tazminat Davası 828
C. Eski Hale İade Davası 830
1.16.4. Yapı Malikinin Sorumluluğundan Farkları 830
1.16.5. Davanın Tarafları 831
A. Davacı 831
B. Davalı 832
1.16.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme 833
1.17. Önalım (Şufa) Davası 835
1.17.1. Kanuni Önalım Hakkı (TMK 732) 835
A. Genel Olarak 835
B. Kanuni Önalım Hakkının Konusu 842
C. Hak Düşürücü Süre 846
D. Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa İddiası 848
E. Fiili Taksim Halinde Şuf’a Hakkının Kullanılması (Dürüstlük Kuralı) 852
F. Önalım Bedeli 859
G. Bedelde Muvazaa İddiası 863
a. Bedelin Yüksek Gösterildiği İddiası 863
b. Bedelin Düşük Gösterildiği Savunması 865
H. Önalım Bedeli Depo Edilmelidir 867
I. Şuf’a Hakkından Feragat 868
İ. Önalım Davasının Tarafları 870
a. Davacı 870
b. Davalı 873
J. Görevli ve Yetkili Mahkeme 875
K. Dava Dilekçesi Örneği 876
L. Uygulamadan Karar Örneği 876
1.17.2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı 877
1.18. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi Davası (TMK 737) 879
1.18.1. Genel Olarak 879
1.18.2. Komşu Kavramı 887
1.18.3. Taşkınlık Kavramı 888
A. Genel Olarak 888
B. Olumlu (Müspet) Nitelikte Taşkınlıklar 890
C. Olumsuz (Menfi) Nitelikte Taşkınlıklar 895
D. Taşkınlık Sayılmayan Kullanımlar 897
E. Yağmur ve Kar Sularından Kaynaklanan Taşkınlıklar 899
F. Ağaç Dal ve Köklerinden Kaynaklanan Müdahaleler 901
1.18.4. Taşkın Kullanımın Yaptırımları 904
1.18.5. Davanın Tarafları 912
A. Davacı 912
B. Davalı 913
1.18.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme 914
1.18.7. Dava Dilekçesi Örneği 915
1.19. Mecra Hakkı (TMK 727, 744–746) 916
1.20. Geçit Hakkı (TMK 747) 922
1.20.1. Genel Olarak 922
1.20.2 Zorunlu Geçit Hakkı Tanınmasının Koşulları 928
A. Her İki Taşınmazında Özel Mülkiyete Konu ve Tapuya Kayıtlı Olmaları Gerekir 928
B. Genel Yola Çıkma İhtiyacının Bulunması Gerekir 930
C. Geçit Bedeli Depo Edilmelidir 935
1.20.3. Davanın Tarafları 936
1.20.4. Yargılama Gideri ve Vekalet Ücreti 936
1.20.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 937
1.20.6. Dava Dilekçesi Örneği 938
1.21. Taşınır Mülkiyeti (TMK 762–778) 938
1.21.1. Konusu 938
1.21.2. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması Halleri 939
A. Mülkiyetin Nakli Yolu ile 939
a. Zilyetliğin Devri 939
b. Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesi 942
B. Sahiplenme (İhraz) Yolu ile Kazanılması 945
C. Buluntu Eşyada Kazanılması 945
D. İşleme Yolu ile 946
E. Karışma ve Birleşme Yolu ile 946
F. Zamanaşımı ile 946
2. SINIRLI AYNİ HAK 946
2.1. Genel Olarak 946
2.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra 947
2.3. Çeşitleri 950
2.3.1. İrtifak Hakkı (TMK 779–838) 950
A. Genel Olarak 950
B. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları 951
a. İntifa Hakkı (TMK 794–822) 952
aa. Niteliği 952
bb. İntifa Hakkının Kurulması Şekli 955
cc. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları 957
dd. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri 959
ee. İntifa Konusu Eşya Malikinin Hakları 960
ff. İntifa Konusu Eşya Malikinin Yükümlülükleri 961
gg. İntifa Hakkının Sona Ermesi 961
b. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825) 964
aa. Genel Olarak 964
bb. Oturma Hakkının Kurulma Şekli 965
cc. Oturma Hakkının Hükümleri 965
dd. Oturma Hakkının Sona Ermesi 966
C. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793) 967
a. Genel Olarak 967
b. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması 967
c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı 970
d. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi 973
D. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları 973
a. Üst Hakkı 974
aa. Genel Olarak 974
bb. Üst Hakkının Kurulma Şekli 975
cc. Üst Hakkı Sahibinin Hakları 975
dd. Arazi Malikinin Hakları 976
ee. Üst Hakkının Sona Ermesi 977
b. Kaynak Hakkı 978
c. Diğer İrtifak Hakları 978
2.3.2. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849) 978
A. Genel Olarak 978
B. Taşınmaz Yükünün Kurulması 980
C. Taşınmaz Yükünün Hükümleri 980
D. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi 981
E. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları 981
2.3.3. Rehin Hakkı 982
A. Genel Olarak 982
B. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938) 983
a. Genel Olarak 983
b. İpotek 996
aa. Genel Olarak 996
bb. Kesin Borç (Karz) İpoteği 1004
cc. Azami Meblağ (Üst Sınır) İpoteği 1010
c. İpoteğin Kaldırılması (Fekki) Davası 1016
aa. Genel Olarak 1016
bb. Davanın Tarafları 1020
cc. Görevli Mahkeme 1022
dd. Yetkili Mahkeme 1026
ee. Harç ve Vekalet Ücreti 1027
ff. Dava Dilekçesi Örneği 1030
gg. Uygulamadan Karar Örneği 1030
d. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi 1032
aa. Genel Olarak 1032
bb. İpotekli Borç Senedi 1033
cc. İrat Senedi 1033
C. Taşınır Rehni (TMK 939–972) 1033
a. Genel Olarak 1033
b. Alıkoyma (Hapis) Hakkı (TMK 950–953) 1037
aa. Niteliği 1037
bb. Koşulları 1038
cc. Hapis Hakkının Kullanılması 1040
3. ZİLYETLİK (TMK 973–996) 1040
3.1. Genel Olarak 1040
3.2. Zilyetliğin Unsurları 1041
3.3. Zilyetliğin Sonuçları 1041
3.4. Zilyetliğin Devri 1041
3.5. Zilyetliğin Kazanılması 1042
3.5.1. Zilyetliğin Aslen Kazanılması 1042
3.5.2. Zilyetliğin Devren Kazanılması 1042
A. Genel Olarak 1042
B. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri 1042
a. Kısa Elden Teslim 1042
b. Hükmen Teslim 1043
c. Zilyetlik Havalesi 1043
d. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması 1043
3.6. Zilyetlik Çeşitleri 1043
3.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri 1045
3.7.1. Mülkiyet Karinesi 1045
3.7.2. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri 1050
3.8. Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu 1050
3.8.1. Genel Olarak 1050
3.8.2. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu (TMK 993–994) 1050
3.8.3. Kötüniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu 1054
A. Eşyayı İade Borcu 1054
B. Ürünleri İade Borcu 1055
3.9. Zilyedin Talep Hakkı 1057
3.9.1. İyiniyetli Zilyedin Zorunlu ve Yararlı Giderleri Talep Hakkı 1057
A. Genel Olarak 1057
B. Hapis Hakkı 1063
a. Genel Olarak 1063
b. Taşınmazın Haricen Satın Alınması Halinde 1069
c. Depo Kararı 1079
d. Hapis Hakkı Halinde Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti 1081
3.9.2. Kötüniyetli Zilyedin Zorunlu Giderleri İsteyebilme Hakkı 1082
3.10. Ecrimisil Davaları 1085
3.10.1. Genel Olarak 1085
3.10.2. Koşulları 1087
A. Taşınmazın Fiilen İşgal Edilmesi Koşulu 1088
B. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu 1090
a. Genel Olarak 1090
b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması 1092
c. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması 1095
d. Harici Satış Sözleşmesine Dayalı Kullanılması 1096
e. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması 1099
C. Hak Sahibinin Zarara Uğraması Koşulu 1105
3.10.3. Paydaşlar Arasında Ecrimisil 1107
A. Genel Olarak 1107
B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa 1108
C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa 1112
D. İntifadan Men (Yararlanmadan Engelleme) Koşulu 1114
a. Genel Olarak 1114
b. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları 1117
aa. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna 1117
bb. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna 1120
cc. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna 1121
dd. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna 1122
ee. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna 1124
3.10.4. Ecrimisil Bedelinin Tespiti 1126
A. Genel Olarak 1126
B. Arsa ve Binalarda Ecrimisil Miktarının Tespiti 1128
C. Arazi Vasıflı Taşınmazlarda Ecrimisil Bedelinin Tespiti 1132
3.10.5. Zamanaşımı 1135
3.10.6. Faiz 1136
3.10.7. Davanın Tarafları 1137
A. Davacı 1137
B. Davalı 1139
3.10.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme 1141
A. Görevli Mahkeme 1141
B. Yetkili Mahkeme 1143
3.10.9. Harç ve Vekalet Ücreti 1144
A. Harç 1144
B. Vekalet Ücreti 1145
3.10.10. Dava Dilekçesi Örneği 1146
3.10.11. Uygulamadan Karar Örneği 1146
4. TAPU SİCİLİ 1149
4.1. Tapu Sicili Sistemleri 1149
4.1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi 1149
4.1.2. Tasdik Sistemi 1149
4.1.3. Torrens Sistemi 1149
4.1.4. Tapu Sicili Sistemi 1149
A. Genel Olarak 1149
B. Tapu Sicilinin Asli Unsurları 1150
C. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar 1153
a. Arazi 1155
b. Taşınmazlar Üzerindeki Bağımsız ve Sürekli Haklar 1155
c. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler 1156
D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar 1156
a. Genel Olarak 1156
b. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi 1158
c. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi 1161
d. Geçici Tescillerin Şerhi 1162
e. Tapu Kütüğündeki Beyanlar Hanesi 1163
4.2. Tapu Siciline Hakim Olan İlkeler 1166
4.2.1. Tescil İlkesi 1166
A. Genel Olarak 1166
B. Tescilin Koşulları 1167
4.2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi 1171
4.2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi 1174
4.3. Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Tazminat Davası (TMK 1007) 1177
4.3.1. Genel Olarak 1177
4.3.2. Devletin TMK’nın 1007. Maddesine Dayalı Sorumluluğunun Koşulları 1184
A. Tapu Sicilinin Tutulması Sırasında Tapu Memurunun Olumlu veya Olumsuz Bir Fiilin Bulunması 1184
B. Tapu Sicillerinin Tutulmasından Ötürü Bir Zararın Meydana Gelmesi Gerekir. 1189
a. Giderilmesi Gereken Zarar 1189
b. Zarar Miktarının Tespiti 1193
C. Zararın Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Biçimde Tutulmasından Doğması 1206
D. Zarar ile Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması Arasında Bir Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağının Bulunması 1207
a. Genel Olarak 1207
b. Nedensellik Bağının Tespitine İlişkin Özel Haller 1211
aa. Sahte Vekaletname ile Tescil Halinde 1211
bb. Sahte Mirasçılık Belgesi ile Tescil Halinde 1217
cc. Çifte Tapu Halinde 1218
4.3.3. Zamanaşımı Süresi 1219
4.3.4. Davanın Tarafları 1222
4.3.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 1224
4.3.6. Devletin Rücu Hakkı 1225
4.3.7. Dava Dilekçesi Örneği 1226
4.4. Tapu Siciline Güvenin Korunması (TMK 1023) 1227
4.4.1. Genel Olarak 1227
4.4.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları 1234
A. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir 1234
B. Bu İktisap Tapu Sicilindeki Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır 1237
C. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır 1246
D. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır 1247
E. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır 1248
a. Genel Olarak 1248
b. Karineler 1257
4.4.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları 1268
A. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik 1268
B. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda 1273
C. Çifte Tapu Halinde 1274
D. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde 1274
4.4.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları 1275
Yararlanılan Kaynaklar 1277
Kavramlar Dizini 1279