Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   İmar İnşaat Tapu ve Kadastro Hukuku  
%3
Tapu İptali Tescil ve Düzeltme Davaları Aydın Tekdoğan

Tapu İptali Tescil ve Düzeltme DavalarıDava Dilekçesi Örnekleri Ekli

Aydın Tekdoğan 

Basım Tarihi
2022-10
Sayfa Sayısı
1168
Kapak Türü
Cilt
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750281273
Boyut
16x24
Baskı
2



Satışta değil

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Aydın TEKDOĞAN ( İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi Başkanı )

 

İÇİNDEKİLER
 
Önsöz 
 
5
Kısaltmalar 
 
21
Birinci Bölüm
 
 
AYNİ HAK
 
 
1. AYNİ HAK 
 
23
1.1. Ayni Hakkın Niteliği 
 
23
1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı) 
 
24
1.2.1. Genel Olarak 
 
24
1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz) 
 
28
A. Bütünleyici Parça Kavramı 
 
28
B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar 
 
29
C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları 
 
30
D. Ürün (Semere) 
 
32
1.2.3. Eklenti 
 
33
A. Eklenti Kavramı 
 
33
B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar 
 
33
C. Eklenti Olmanın Sonuçları 
 
34
1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri 
 
35
A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700) 
 
36
a. Paylı Mülkiyetin Niteliği 
 
36
b. Paylı Mülkiyette Yönetim 
 
39
aa. Olağan Yönetim İşlerinde 
 
39
bb. Önemli Yönetim İşlerinde 
 
39
cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde 
 
41
c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma 
 
43
d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu 
 
45
e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma 
 
46
f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri 
 
48
g. Hâkim Müdahalesi 
 
50
h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi 
 
50
aa. Payın Devri 
 
50
bb. Paydaşlıktan Çıkarma 
 
51
cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu) 
 
52
ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller 
 
53
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–i Şüyu) Varsa 
 
53
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse 
 
53
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse 
 
54
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa 
 
54
B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703) 
 
55
a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği 
 
55
b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması 
 
57
c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri 
 
57
d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi 
 
64
1.3. Sınırlı Ayni Hak 
 
64
1.3.1. Genel Olarak 
 
64
1.3.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra 
 
65
1.3.3. Çeşitleri 
 
68
A. İrtifak Hakkı (TMK 779–838) 
 
68
a. Genel Olarak 
 
68
b. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları 
 
69
aa. İntifa Hakkı (TMK 794–822) 
 
69
bb. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825) 
 
80
c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793) 
 
83
aa. Genel Olarak 
 
83
bb. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması 
 
83
cc. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı 
 
85
dd. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi 
 
88
d. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları 
 
88
aa. Üst Hakkı 
 
88
bb. Kaynak Hakkı 
 
92
cc. Diğer İrtifak Hakları 
 
92
B. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849) 
 
93
a. Genel Olarak 
 
93
b. Taşınmaz Yükünün Kurulması 
 
94
c. Taşınmaz Yükünün Hükümleri 
 
94
d. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi 
 
96
e. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları 
 
96
C. Rehin Hakkı 
 
96
a. Genel Olarak 
 
96
b. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938) 
 
98
aa. Genel Olarak 
 
98
bb. İpotek 
 
109
cc. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi 
 
126
c. Taşınır Rehni (TMK 939–972) 
 
127
İkinci Bölüm
 
 
TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
 
 
1. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAPSAMI 
 
133
2. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI 
 
141
2.1. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması 
 
141
2.1.1. Aslen Kazanılması 
 
141
2.1.2. Devren Kazanılması 
 
143
A. Genel Olarak 
 
143
B. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler 
 
145
2.2. Tescille Kazanılması (TMK 705/1) 
 
151
2.2.1. Tescil ve Terkin kavramları 
 
151
2.2.2. Tescil İlkesi 
 
153
2.2.3. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013) 
 
157
A. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması 
 
159
B. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (Tasarruf Yetkisi ve Temsili) 
 
159
2.3. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2) 
 
162
2.3.1. Genel Olarak 
 
162
2.3.2. Miras (TMK 599) 
 
165
2.3.3. Mahkeme Kararı 
 
169
2.3.4. Cebri İcra 
 
176
2.3.5. İşgal 
 
178
2.3.6. Kamulaştırma 
 
179
2.4. Yeni Arazi Oluşması 
 
179
Üçüncü Bölüm
 
 
TAPU SİCİLİ
 
 
1. TAPU SİCİLİ SİSTEMLERİ 
 
181
1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi 
 
181
1.2. Tasdik Sistemi 
 
181
1.3. Torrens Sistemi 
 
181
1.4. Tapu Sicili Sistemi 
 
181
1.4.1. Genel Olarak 
 
181
1.4.2. Tapu Sicilinin Asli Unsurları (Ana Siciller) 
 
186
A. Tapu Kütüğü 
 
187
B. Kat Mülkiyeti Kütüğü 
 
187
C. Yevmiye Defteri 
 
188
D. Resmi Belgeler 
 
189
E. Plan 
 
190
1.4.3. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar 
 
190
A. Arazi 
 
192
C. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler 
 
193
D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar 
 
193
a. Şerhler 
 
193
aa. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi 
 
197
bb. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi 
 
202
cc. Geçici Tescillerin Şerhi 
 
209
2. TAPU SİCİLİNE HÂKİM OLAN İLKELER 
 
214
2.1. Tescil İlkesi 
 
214
2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi 
 
219
2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi 
 
222
Dördüncü Bölüm
 
 
YOLSUZ TESCİL
 
 
1. GENEL OLARAK 
 
227
2. BAŞTAN İTİBAREN YOLSUZ TESCİLLER 
 
240
2.1. Genel Olarak 
 
240
2.2. Tapu Siciline Yapılan Tescil veya Terkin İşleminin Baştan İtibaren Yolsuz Olmasına Yol Açan Nedenler 
 
241
2.2.1. Yazılı Bir Tescil veya Terkin Talebi Bulunmadan Tescil veya Terkin İşleminin Yapılması 
 
241
2.2.2. Geçerli Bir Hukuki Neden Olmadan Tescil veya Terkin İşleminin Yapılması 
 
243
2.2.3. Tescil veya Terkin Talebinde Bulunanın Tasarruf Yetkisi Olmadan Tescil veya Terkin İşleminin Yapılması 
 
248
3. GEÇERLİ TESCİLİN SONRADAN YOLSUZ HALE GELMESİ 
 
258
4. YOLSUZ TESCİLİN SONUÇLARI 
 
265
5. YOLSUZ TESCİLDEN KAYNAKLANAN DAVALAR VE FARKLARI 
 
268
Beşinci Bölüm
 
 
TAPU KAYDINDA DÜZELTME DAVALARI
 
 
1. GENEL OLARAK 
 
283
2. TAPU MEMURUNUN TAPU SİCİLİNDEKİ BASİT YAZI YANLIŞLIKLARINI RESEN DÜZELTMESİ 
 
284
3. TARAFLARIN ANLAŞMASINA DAYALI OLARAK GERÇEKLEŞTİRİLEN DÜZELTME 
 
286
4. MAHKEME KARARI İLE DÜZELTME (TAPU KAYDINDA DÜZELTME DAVASI) (TMK 1027) 
 
288
4.1. Genel Olarak 
 
288
4.2. Davanın Tarafları 
 
308
4.2.1. Davacı 
 
308
4.2.2. Davalı 
 
315
4.3. İspat 
 
318
4.4. Tespit Hükmü Kurulması Gereken Durumlar 
 
323
4.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
329
4.6. Harç, Vekâlet Ücreti ve Yargılama Gideri 
 
336
4.7. Dava Dilekçesi Örneği 
 
336
5. SINIR VE YÜZÖLÇÜMÜ DÜZELTİLMESİ DAVALARI (2644 S. TAPU KANUNU 31. MADDE) 
 
337
6. KADASTROSU KESİNLEŞEN TAŞINMAZLARDA TEKNİK VE FENNİ HATALARIN DÜZELTİLMESİ DAVASI (3402 S. KADASTRO KANUNU 41) 
 
353
6.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
353
6.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
372
Altıncı Bölüm
 
 
YOLSUZ TESCİLE DAYALI TAPU İPTALİ İLE
 
 
TESCİL DAVALARI (TMK 1025)
 
 
1. ŞEKLE AYKIRILIK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
373
1.1. Genel Olarak 
 
373
1.2. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil) 
 
377
1.3. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları 
 
384
1.4. Resmi Şekle Uyulmamasının Sonuçları 
 
392
2. EHLİYETSİZLİK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
396
2.1. Fiil Ehliyeti (Tam Ehliyetliler) 
 
396
2.1.1. Fiil Ehliyeti 
 
396
2.1.2. Fiil Ehliyetinin Koşulları 
 
396
A. Ergin (Reşit) Olmak 
 
397
B. Ayırt Etme Gücüne (Temyiz Kudretine) Sahip Olmak 
 
397
C. Kısıtlı Olmamak 
 
398
2.2. Fiil Ehliyetsizliği (Tam Ehliyetsizler) 
 
398
2.3. Sınırlı Ehliyetsizler (Ayırt Etme Gücüne Sahip Küçük ve Kısıtlılar) 
 
398
2.4. Sınırlı Ehliyetliler 
 
400
2.5. Taşınmaz Satışlarında Ehliyet ve Ehliyetsizliğin Tespiti 
 
401
2.6. Ehliyetsizliğin Sonuçları 
 
407
2.7. Yabancıların Taşınmaz Edinme Ehliyeti 
 
414
2.8. Dava Dilekçesi Örneği 
 
420
3. KANUNUN EMREDİCİ HÜKÜMLERİNE, KAMU DÜZENİNE, AHLAKA VE KİŞİLİK HAKLARINA AYKIRILIK NEDENLERİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
421
3.1. Kanunun Emredici Hükümlerine Aykırılık 
 
421
3.2. Kamu Düzenine Aykırılık 
 
423
3.3. Ahlaka Aykırılık 
 
423
3.4. Kişilik Haklarına Aykırılık 
 
426
4. OBJEKTİF İMKÂNSIZLIK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
428
5. AŞIRI YARARLANMA (GABİN) NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
432
5.1. Genel Olarak 
 
432
5.2. Aşırı Yararlanmanın Koşulları 
 
437
5.2.1. Açık Oransızlık Bulunmalıdır (Objektif Unsur) 
 
437
5.2.2. Oransızlık, Zarar Görenin Zor Durumda Kalmasından veya Düşüncesizliğinden Ya Da Deneyimsizliğinden Yararlanılmak Suretiyle Gerçekleştirilmelidir (Sübjektif Unsur) 
 
443
5.2.3. Zayıf Durumundan Faydalanmak Suretiyle Gerçekleştirilmiş Olmalıdır 
 
454
5.3. Aşırı Yararlanmanın Sonuçları 
 
454
5.4. Hak Düşürücü Süre 
 
457
5.5. Dava Dilekçesi Örneği 
 
459
6. İRADE BOZUKLUKLARI (HATA–HİLE–KORKUTMA) NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
460
6.1. Genel Olarak 
 
460
6.2. Yanılma (Hata, Aldanma) (TBK 30–35) 
 
467
6.2.1. Genel Olarak 
 
467
6.2.2. Yanılma Halleri 
 
472
A. Saikte Yanılma (Saik Hatası) (TBK 32) 
 
473
B. Açıklamada Yanılma (Beyan Hatası) (TBK 31) 
 
476
a. Genel Olarak 
 
476
b. Sözleşmenin Niteliğinde Yanılma 
 
480
c. Sözleşmenin Konusunda Yanılma 
 
483
d. Diğer Tarafın Şahsında (Kişide) Yanılma 
 
492
e. Şahsın Niteliğinde Yanılma 
 
493
f. Edimin Miktarında Yanılma 
 
493
C. İletmede Yanılma 
 
498
6.2.3. Yanılmanın Sonuçları 
 
498
6.2.4. Yanılmanın Dürüstlük Kuralına Aykırı Olarak İleri Sürülememesi 
 
502
6.2.5. Yanılanın Tazminat Ödeme Borcu 
 
504
6.3. Aldatma (Hile, Yanıltma) (TBK 36) 
 
506
6.3.1. Genel Olarak 
 
506
6.3.2. Aldatma (Hile) Nedeniyle Hukuki İşlemin İptali Koşulları 
 
519
A. Aldatma (Hile) Fiili Bulunmalıdır 
 
519
B. Aldatma (Hile) Kastı ile Yapılmalıdır 
 
523
C. Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır 
 
525
6.3.3. Satış Bedelinin Ödenmemesinin Aldatma Teşkil Ettiği Haller 
 
525
6.3.4. Aldatmanın (Hilenin) Sonuçları 
 
535
6.4. Korkutma (İkrah–Tehdit) (TBK 37–38) 
 
544
6.4.1. Genel Olarak 
 
544
6.4.2. Korkutma Nedeniyle Hukuki İşlemin İptali Koşulları 
 
552
A. Bir Tehdit Olmalıdır 
 
552
B. Tehdit, Ağır ve Derhal Meydana Gelecek Bir Tehlikenin Mevcut Olduğu Kanaati Uyandırmalıdır 
 
555
C. Tehdit Kişinin Şahsına veya Yakınlarına ve Kişilik Haklarına veya Malvarlığına Yönelik Olmalıdır 
 
559
D. Tehdit Hukuka Aykırı Olmalıdır 
 
560
E. Sözleşme, Tehdidin Etkisiyle Yapılmış Olmalıdır 
 
562
6.4.3. Korkutmanın Sonuçları 
 
565
6.5. İrade Bozukluklarının Sonuçları (Hak Düşürücü Süre İçerisinde İptal Hakkı) (TBK 39) 
 
572
6.6. Dava Dilekçesi Örneği 
 
588
7. MUVAZAA NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
590
7.1. Genel Olarak 
 
590
7.2. Muvazaanın Unsurları 
 
600
7.2.1. Görünüşteki İşlem 
 
600
A. Genel Olarak 
 
600
B. Görünüşteki İşlemin Muvazaalı Olduğunun İleri Sürülemeyeceği Haller 
 
600
a. Yazılı Borç İkrarı 
 
600
b. Tapu Kütüğüne Güvenin Korunması 
 
601
c. Dürüstlük Kuralı 
 
602
7.2.2. Muvazaa Anlaşması 
 
602
7.2.3. Aldatma Kastı 
 
604
7.2.4. Gizli İşlem 
 
605
7.3. Muvazaa Çeşitleri 
 
609
7.3.1. Mutlak (Adi) Muvazaa 
 
610
7.3.2. Nisbi (Nitelikli) Muvazaa 
 
611
A. Tam Muvazaa 
 
611
B. Kısmi Muvazaa (Bedelde Muvazaa) 
 
616
C. Şahısta Muvazaa 
 
620
7.4. Muvazaanın Sonuçları 
 
620
7.5. Muvazaaya Rağmen Geçerli Sayılan İşlemler 
 
638
7.5.1. Bedelde Muvazaa 
 
638
7.5.2. Dürüstlük Kuralı 
 
639
7.6. Muris Muvazaası 
 
641
7.6.1. Genel Olarak 
 
641
7.6.2. Muris Muvazaasının Unsurları 
 
643
A. Görünüşteki İşlem 
 
643
B. Muvazaa Anlaşması 
 
644
C. Mirasçılarını Aldatma Kastı 
 
644
D. Gizli Sözleşme 
 
647
a. Dürüstlük Kuralı 
 
647
b. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde 
 
648
7.6.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler 
 
648
A. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri 
 
649
B. Taşınırların Devri İşlemleri 
 
650
C. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar 
 
650
D. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar 
 
650
E. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar 
 
651
F. Kooperatif Ortaklık Payı Devri 
 
651
G. Şirket Ortaklık Payının Devri 
 
652
H. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 
 
652
I. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 
 
652
J. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler 
 
653
K. Araç Satışına İlişkin İşlemler 
 
654
L. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler 
 
654
7.7. Dava Dilekçesi Örnekleri 
 
655
7.7.1. Genel Muvazaa Nedeniyle Tapu İptali İle Tescil İstemi 
 
655
7.7.2. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali İle Tescil İstemli 
 
656
8. VEKÂLETİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
658
8.1. Vekâlet sözleşmesi 
 
658
8.1.1. Tanımı ve Hukuki Niteliği 
 
658
8.1.2. Vekâlet Sözleşmesinin Zorunlu Unsurları 
 
659
8.1.3. Vekâlet Sözleşmesinin Zorunlu Olmayan Unsuru 
 
660
8.1.4. Şekil 
 
661
8.1.5. Vekâletin Kapsamı 
 
661
8.1.6. Özel Yetki Gerektiren İşler 
 
662
8.1.7. Vekilin Borçları 
 
664
A. Talimatlara Uygun İfa Borcu 
 
664
B. Şahsen İfa Borcu 
 
665
C. Sadakat ve Özen Gösterme Borcu 
 
668
D. Hesap Verme Borcu (Vekilin Bilgi Verme Yükümlülüğü) 
 
674
8.1.8. Vekâlet Verenin Borçları 
 
677
A. Ücret Ödeme Borcu (Vekâlet Ücreti) 
 
678
B. Vekil Tarafından Yapılan Giderleri ve Verilen Avansları Ödeme Borcu 
 
679
C. Vekâlet Veren Hesabına Yüklendiği Borçtan Vekili Kurtarma Borcu 
 
679
D. Vekile Avans Verme ve Karşılık Sağlama Borcu 
 
680
E. Vekâleti İfa Sebebiyle Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu 
 
680
8.1.9. Vekâlet Sözleşmesinin Sona Ermesi 
 
681
8.2. Vekâletin Kötüye Kullanılması Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali İle Tescil Davası 
 
686
8.3. Dava Dilekçesi Örneği 
 
714
9. KETMİ VERESE (MİRASÇILIĞIN GİZLENMESİ) NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
716
9.1. Mirasın Geçişi 
 
716
9.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları 
 
719
9.2.1. Genel Olarak 
 
719
9.2.2. Birinci Zümre Mirasçılar 
 
721
9.2.3. İkinci Zümre Mirasçılar 
 
724
9.2.4. Üçüncü Zümre Mirasçılar 
 
724
9.2.5. Evlatlığın Mirasçılığı 
 
726
9.2.6. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı 
 
727
A. Genel Olarak 
 
727
B. İntifa Hakkı 
 
728
9.2.7. Devletin Mirasçılığı 
 
728
9.3. Atanmış (İradi) Mirasçı 
 
730
9.4. Mirasçılık Sıfatını Sona Erdiren Nedenler 
 
730
9.4.1. Mirastan (Iskat) Çıkarma 
 
730
A. Genel Olarak 
 
730
B. Iskat Çeşitleri 
 
734
a. Cezai (Olağan) Iskat 
 
735
aa. Genel Olarak 
 
735
bb. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510) 
 
735
cc. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511) 
 
736
b. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513) 
 
737
9.4.2. Mirastan Yoksunluk 
 
739
A. Genel Olarak 
 
739
B. Mirastan Yoksunluk Nedenleri 
 
739
C. Iskat (Çıkarma) İle Benzerlikleri ve Farkları 
 
740
9.4.3. Mirasın Reddi 
 
740
A. Mirasın Gerçek Reddi 
 
741
B. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi 
 
744
C. Mirasın Reddinin Sonuçları 
 
747
D. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu 
 
750
9.4 4. Mirastan Feragat 
 
752
A. Genel Olarak 
 
752
B. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu 
 
753
9.5. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları 
 
754
9.5.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
754
9.5.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
764
9.6. Mirasçılık (Veraset) Belgesinin İptali Davası 
 
765
9.6.1. Mirasçılık Belgesinin İptali 
 
765
9.6.2. Davanın Tarafları 
 
769
9.6.3. Görevli Mahkeme 
 
770
9.6.4. Yetkili Mahkeme 
 
771
9.6.5. Harç ve Vekâlet Ücreti 
 
772
9.6.6. Dava Dilekçesi Örneği 
 
773
9.7. Ketmi Verese (Mirasçılığın Gizlenmesi) Nedeniyle Tapu İptali İle Tescil Davası 
 
774
9.8. Dava Dilekçesi Örneği 
 
807
10. SAHTECİLİK NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
808
10.1. Sahtecilik Nedeniyle Oluşan Yolsuz Tescil ve Sonuçları 
 
808
10.2. Tescilin Dayanağı Olan Resmi Belgede Sahtelik İddiası ve İncelenmesi Usulü 
 
824
10.3. Dava Dilekçesi Örneği 
 
836
11. CEBRİ İCRA YOLUYLA YAPILAN SATIŞTAKİ USULSÜZLÜKLER NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
837
11.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
837
11.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
873
12. İDARİ İŞLEMİN GEÇERSİZLİĞİ VE İPTALİ NEDENLERİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
874
13. ÇİFTE TAPU NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL 
 
892
Yedinci Bölüm
 
 
TAPU SİCİLİNE GÜVENİN KORUNMASI
 
 
(İYİNİYETLİ ÜÇÜNCÜ KİŞİ OLMA HALLERİ)
 
 
1. GENEL OLARAK 
 
901
2. TAPU KÜTÜĞÜNE GÜVEN İLKESİNDEN YARARLANMA KOŞULLARI 
 
909
2.1. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir 
 
909
2.3. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır 
 
918
2.4. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır 
 
921
2.5. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır 
 
922
2.5.1. Genel Olarak 
 
922
2.5.2. Karineler 
 
936
3. TAPUYA GÜVEN İLKESİNİN İSTİSNALARI 
 
946
3.1. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik 
 
946
3.2. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda 
 
952
3.3. Çifte Tapu Halinde 
 
952
3.4. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde 
 
953
4. TAPUYA GÜVEN İLKESİNİN SONUÇLARI 
 
953
Sekizinci Bölüm
 
 
YOLSUZ TESCİLE DAYALI TAPU İPTALİ İLE
 
 
TESCİL DAVASI
 
 
1. DAVANIN AMACI, KONUSU VE HUKUKİ NİTELİĞİ 
 
957
2. DAVANIN TARAFLARI 
 
964
2.1. Genel Olarak Taraf ve Dava Ehliyeti 
 
964
2.2. Davacı 
 
973
2.2.1. Genel olarak 
 
973
2.2.2. Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazlar Hakkında Paydaş Tarafından Açılan Davalarda Davacı Sıfatı 
 
992
2.2.3. Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazlar Hakkında Ortak Tarafından Açılan Davalarda Davacı Sıfatı 
 
993
2.2.4. Tereke Temsilcisinin Atanması Halinde Takip Yetkisi 
 
1012
2.3. Davalı 
 
1013
2.3.1. Dava Açılırken Kayıt Sahibi Kimse Ona Karşı Açılmalıdır 
 
1013
2.3.2. Birlikte Mülkiyet Halinde Davalı 
 
1026
2.3.3. Dava Devam Ederken Taşınmaz Devredilirse 
 
1028
3. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 
 
1030
3.1. Yargılama Gideri 
 
1030
3.1.1. Genel Olarak 
 
1030
3.1.2. Yolsuz Tescil Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davalarında Yargılama Giderlerinden Sorumluluk 
 
1037
3.2. Harç 
 
1044
3.2.1. Genel Olarak 
 
1044
3.2.2. Başvurma Harcı 
 
1045
3.2.3. Karar ve İlam Harcı 
 
1045
3.2.4. Yolsuz Tescil Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davasında Harç 
 
1048
3.3. Vekâlet Ücreti 
 
1058
3.3.1. Genel Olarak 
 
1058
3.3.2. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali–Tescil Davalarında Vekâlet Ücreti 
 
1062
4. GÖREVLİ MAHKEME 
 
1070
4.1. Genel Olarak 
 
1070
4.2. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Görevli Mahkeme 
 
1078
5. YETKİLİ MAHKEME 
 
1089
5.1. Genel Olarak 
 
1089
5.2. Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Yetkili Mahkeme 
 
1095
6. YOLSUZ TESCİL NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASINDA İSPAT SORUNU 
 
1099
6.1. Genel Olarak 
 
1099
6.2. Yolsuz Tescile Dayalı Davalarda İspat Yükü ve İspat Şekli 
 
1109
7. TAPU KAYDININ İPTALİ İLE BİRLİKTE TESCİL İSTENİLMEMİŞSE 
 
1128
8. TAZMİNAT İSTEMİ İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ 
 
1133
9. YOLSUZ TESCİL NEDENİYLE AÇILAN TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVALARINDA ZAMANAŞIMI VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE 
 
1137
9.1. Genel Olarak 
 
1137
9.2. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. Maddesinde Düzenlenen Hak Düşürücü Süre Uygulaması 
 
1141
9.3. Sürelerin Tespitinde Dikkate Alınacak Hükümler 
 
1146
10. OLAĞAN VE OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI SONUCU MALİK OLMANIN YOLSUZ TESCİL NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASINA ETKİSİ 
 
1147
10.1. Olağan Zamanaşımı İle Mülk Edinme (TMK 712) 
 
1147
10.2. Olağanüstü Zamanaşımı İle Mülk Edinme (TMK 713) 
 
1148
10.3. Yolsuz Tescil Nedeniyle Açılan Tapu İptali İle Tescil Davasına Etkisi 
 
1150
Yararlanılan Kaynaklar 
 
1153
Kavramlar Dizini 
 
1155
Aydın Tekdoğan   Hukuk Kitapları   İmar İnşaat Tapu ve Kadastro Hukuku   Seçkin Yayınevi   Tapu İptali Tescil ve Düzeltme Davaları   Dava Dilekçesi Örnekleri Ekli   9789750281273   
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Bu ürünü alanlar bunları da aldı
Yazarın Diğer Kitapları
Kapat