Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kiralananın Kiraya Verenden Kaynaklı İhtiyaç Sebebiyle Tahliyesi

Av. Arb. Bayram Volkan ALAN

İÇİNDEKİLER
BİRİNCİ BÖLÜM
TÜRK BORÇLAR KANUNU ÇERÇEVESİNDE KİRA SÖZLEŞMESİ VE GENEL OLARAK SONA ERME HALLERİ
A. Kira Sözleşmesinin Tanımı
B. Kira Sözleşmesinin Hukuki Niteliği
C. Kira Sözleşmesinin Unsurları
1. Kiraya Verenin Kullanılmasını Kiracıya Bıraktığı Kiralanan
2. Kiracının Kiralananı Kullanma Karşılığı Olarak Ödediği Kira Bedeli
3. Kiralananın Kullanılması ile Kira Bedelinin Ödenmesi Hakkında Tarafların Karşılıklı Anlaşması
D. Kira Sözleşmesinin Süresi
E. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi
1. Genel Olarak
2. Belirli Süreli Kira Sözleşmesinin Sürenin Geçmesiyle Sona Ermesi
3. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesinin Feshi Bildirme ile Sona Ermesi
4. Kira Sözleşmesinin Önemli Sebeplerden Dolayı Feshini Bildirme ile Sona Ermesi
5. Kiracının Ölümü Sebebiyle Feshini Bildirme ile Sona Ermesi
İKİNCİ BÖLÜM
KONUT VE ÇATILI İŞ YERİ KİRASI SÖZLEŞMELERİ
A. Genel Olarak
B. Konut ve Çatılı İş Yeri Kavramı
C. Konut ve Çatılı İş Yeri Kirasına İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı
D. Konut ve Çatılı İş Yeri Kiralarında Sözleşmenin Sona Ermesi
1. Kira Sözleşmesinin Bildirim Yoluyla Sona Ermesi
2. Bildirimin Şekli
3. Kira Sözleşmesinin Dava (tahliye) Yoluyla Sona Ermesi
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KONUT VE ÇATILI İŞ YERİ KİRASI SÖZLEŞMELERİNDE KİRAYA VERENİN KONUT VE İŞYERİ İHTİYACI SEBEBİYLE KİRA SÖZLEŞMESİNİ SONLANDIRMASI VE BUNA BAĞLI OLARAK TAHLİYE İSTEMİ
A. Genel Olarak
B. İhtiyaç Kavramı ve Tespiti
C. Kiraya Verenin Konut İhtiyacı Nedeniyle Tahliyesi
1. Gerçek Kişiler Açısından Konut İhtiyacı
2. Tüzel Kişiler Açısından Konut İhtiyacı
D. Kiraya Verenin İşyeri İhtiyacı Nedeniyle Tahliyesi
1. Genel Olarak
2. Şartları
E. Yeni Malikin İhtiyacı
F. Konut ve İşyeri İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davalarında Dava Açma Süresi, Görevli ve Yetkili Mahkeme, Davanın Tarafları ve Zorunlu Arabuluculuk
1. Dava Açma Süresi
2. Görevli ve Yetkili Mahkeme
3. Davanın Tarafları ve Husumet
4. Zorunlu Arabuluculuk
SONUÇ
KAYNAKÇA