Borçlar Hukuku Özel Hükümler – Özet Kitap

Doç. Dr. H. Tolunay Ozanemre YAYLA

İçindekileri

Önsöz 

5

Giriş 

23

• 1. İSİMSİZ SÖZLEŞMELER 

25

1. GENEL OLARAK 

25

1. TÜRLERİ 

25

III. İSİMSİZ SÖZLEŞMELERİN TAMAMLANMASI VE YORUMLANMASI 

26

1. BÖLÜM: DEVİR BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER 

29

• 2. SATIŞ SÖZLEŞMESİ 

29

1. GENEL OLARAK 

29

1. YARAR VE HASARIN GEÇMESİ 

30

III. TAŞINIR SATIŞI 

31

1. A) Genel Olarak 

31

1. B) Satıcının Borçları 

32

1. Satıcının Aslî Borcu 

32

2. Satıcının Diğer Borçları 

32

1. C) Satıcının Temerrüdü 

32

1. Genel Olarak 

32

2. Ticari Satışlarda Satıcının Temerrüdü 

33

1. a) Ticarî Satış Kavramı 

33

1. b) Ticarî Satışta Satıcının Temerrüdünün Hükümleri 

34

3. Satıcının Temerrüdünde Alıcının Zararının Hesaplanması 

34

1. a) Genel Olarak 

34

1. b) Somut Yöntem 

35

1. c) Soyut Yöntem 

35

1. D) Satıcının Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu (Satıcının Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Borcu) 

36

1. Genel Olarak 

36

2. Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Sınırlanması 

37

3. Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Sorumluluğun Kaynağı ve Kaldırılması 

37

4. Satıcının Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları 

37

5. Zaptın Gerçekleşmesi 

38

1. a) Zaptın Bir Mahkeme Hükmüyle Gerçekleşmesi 

38

1. b) Zaptın Mahkeme Kararı Olmaksızın Gerçekleşmesi 

39

6. Zaptın Hükümleri 

40

1. a) Tam Zapt Halinde 

40

1. b) Kısmî Zapt Halinde 

41

1. E) Satıcının Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu (Satıcının Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Borcu) 

41

1. Genel Olarak 

41

2. Sorumluluğun Özellikleri 

42

3. Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları 

42

1. a) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Maddi Şartları 

42

1. b) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şekli Şartları: Gözden Geçirme ve Bildirme 

44

1. aa) Genel Olarak 

44

1. bb) TBK Çerçevesinde Gözden Geçirme ve Bildirme Külfetleri 

45

1. dd) Gözden Geçirme ve Bildirme Külfetlerinin Özellikleri ve Bu Külfetlerin Yerine Getirilmemesinin Sonuçları 

46

1. c) Mesafe Satışlarında Satılanın Ayıplı Olması 

46

4. Ayıba Karşı Tekeffülden Alıcı Lehine Doğan Seçimlik Haklar ve Seçimlik Hakların Sınırlanması 

47

1. a) Ayıba Karşı Tekeffülden Alıcı Lehine Doğan Seçimlik Haklar 

47

1. b) Seçimlik Hakların Sınırlanması 

49

5. Ayıba Karşı Tekeffül Davalarında Zamanaşımı 

49

1. F) Alıcının Borçları ve Temerrüdü 

51

1. Bedeli Ödeme Borcu 

51

1. a) Genel Olarak 

51

1. b) Satış Bedeline Faiz Yürütülmesi 

51

1. c) Alıcının Satış Bedelini Ödeme Borcunda Temerrüde Düşmesi 

51

2. Satılanın Zilyetliğini Devralma Borcu 

53

3. Alıcının Diğer Yükümleri 

53

1. TAŞINMAZ SATIŞI, TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE TAŞINMAZ SATIŞ İLİŞKİSİ DOĞURAN HAKLAR 

53

1. A) Taşınmaz Satışı 

53

1. Genel Olarak 

53

2. Şekli 

54

3. Taşınmaz Satışında Ayıba ve Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu 

56

1. a) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu 

56

1. aa) Genel Olarak Uygulanacak Hükümler 

56

1. bb) Zamanaşımı Süresi 

57

1. b) Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu 

57

4. Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Geçmesi 

57

1. B) Taşınmaz Satış Vaadi 

58

1. Genel Olarak 

58

2. Şekli 

59

3. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine İlişkin Diğer Özellikler ve Sözleşmenin Hükümleri 

59

1. C) Taşınmaz Satış İlişkisi Doğuran Haklar 

59

1. Genel Olarak Taşınmaz Satışı İlişkisi Doğuran Haklar 

59

2. Önalım Hakkı 

60

1. a) Genel Olarak 

60

1. b) Türleri 

60

1. c) Şekli 

60

1. d) Ön Alım Hakkı Sözleşmesinin Hükümleri ve Hakkın Şerhi 

60

1. e) Ön Alım Hakkının Kullanılmasında Satış veya Satışa Eşdeğer İşlemin Bildirilmesi ve Hakkın Süresi 

62

1. f) Ön Alım Hakkından Feragat 

62

3. Alım ve Geri Alım Hakları 

62

1. a) Genel Olarak 

62

1. b) Alım ve Geri Alım Sözleşmelerinin Şekli 

63

1. c) Alım ve Geri Alım Haklarının Hukukî Niteliği ve Kullanılmaları 

63

1. SATIŞIN DİĞER ÇEŞİTLERİ 

64

1. A) Örnek Üzerine Satış 

64

1. B) Beğenme Koşuluyla Satış 

65

1. C) Kısmi Ödemeli Satış 

66

1. Taksitle Satış Sözleşmesi 

66

1. a) Genel Olarak 

66

1. aa) Tanım 

66

1. bb) Taksitle Satış Sözleşmesinde Ehliyet 

66

1. cc) Taksitli Satış Sözleşmesinin Şekli 

67

1. dd) Sözleşmenin Hüküm ve Sonuç Doğurması ve Geri Alma Açıklaması 

67

1. ee) Alıcının Peşinatı Ödeme Borcu ve Sözleşmenin Süresi 

67

1. b) Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcının Hakları 

67

1. c) Alıcının Temerrüde Düşmesi Halinde Satıcının Hakları ve Bu Hakların Kullanılması 

68

1. d) Taksitle Satış Sözleşmesinde Diğer Hükümler 

70

1. aa) Taksitli Satışta Hâkimin Müdahalesi 

70

1. bb) Yetkili Mahkeme ve Tahkim 

70

1. cc) TBK’da Yer Alan Taksitli Satış Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı 

70

2. Ön Ödemeli Taksitle Satış 

70

1. a) Genel Olarak 

70

1. aa) Tanım 

70

1. bb) Şekli 

71

1. b) Tarafların Hak ve Borçları 

71

1. aa) Ödemelerin Güvenceye Bağlanması 

71

1. bb) Alıcının Malın Devrini İsteme Hakkı 

71

1. cc) Satış Bedelinin Ödenmesi 

71

1. dd) Satış Bedelinin Belirlenmesi 

71

1. c) Sözleşmenin Sona Ermesi 

72

1. aa) Alıcının Cayma Hakkını Kullanmasıyla 

72

1. bb) Sürenin Geçmesiyle 

72

1. cc) Alıcının Temerrüdünde Satıcının Sözleşmeden Dönme Hakkına Sahip Olduğu Halin Bulunmasına İstinaden Sözleşmeden Dönmesiyle 

72

1. d) Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Diğer Hükümleri 

73

1. aa) Uygulama Alanının Sınırlanması 

73

1. bb) Taksitle Satış Sözleşmesiyle Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi Bakımından Ortak Hükümler 

73

1. D) Açık Artırma Yoluyla Satış 

74

1. Genel Olarak 

74

2. Artırma Yoluyla Satışta Sözleşmenin Kurulması ve Açık Artırmada İhale Bedelinin Peşin Ödenmesi Gereği 

75

3. Açık Artırma Yoluyla Satışta Mülkiyetin Geçmesi 

76

4. Artırma ile Satışlarda Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk 

76

5. İhalenin İptali 

77

• 3. MAL DEĞİŞİM SÖZLEŞMESİ 

77

1. SÖZLEŞMENİN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ 

77

1. A) Mal Değişim Sözleşmesinin Tanımı 

77

1. B) Mal Değişim Sözleşmesinin Özellikleri 

77

1. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ 

78

III. SÖZLEŞMENİN HÜKÜMLERİ 

78

1. A) Genel Olarak 

78

1. B) Tacirler Arasındaki Mal Değişim Sözleşmeleri 

78

1. C) Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk 

78

• 4. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ 

79

1. GENEL OLARAK 

79

1. A) Bağışlamanın Özellikleri ve Tanımı 

79

1. B) Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması 

79

1. C) Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması 

79

1. Bağışlayanın Ehliyeti 

79

2. Bağışlananın Ehliyeti 

80

1. D) Bağışlamanın Şekli 

80

1. KOŞULLU VE YÜKLEMELİ BAĞIŞLAMALAR 

80

1. A) Koşullu Bağışlamalar 

80

1. B) Yüklemeli Bağışlamalar 

81

III. BAĞIŞLAMANIN HÜKÜMLERİ 

81

1. A) Bağışlamada Borca Aykırı Davranış ve Sonuçları 

81

1. B) Bağışlayanın Zapta ve Ayıba Karşı Tekeffül Borcu 

82

1. BAĞIŞLAMANIN SONA ERMESİ 

82

1. A) Bağışlayanın Bağışlamayı Geri Almasıyla (Bağışlayanın Bağışlamadan Dönmesiyle) 

82

1. Geri Alma (Dönme) Sebepleri 

82

1. a) Genel Olarak 

82

1. b) Yerine Getirilmiş Bağışlamanın Geri Alınmasında (Elden Bağışlamadan Dönmede) 

82

1. c) Bağışlama Taahhüdünün Geri Alınmasında (Bağışlama Sözleşmesinden Dönmede) 

83

2. Bağışlamanın Geri Alınmasında Süre 

84

1. B) Bağışlama Sözünün (Bağışlama Vaadinin) Kanun Gereği Ortadan Kalkması 

84

1. C) Bağışlama Taahhüdünün Mahkeme Tarafından İptal Edilmesi 

84

2. BÖLÜM: KULLANDIRMA BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER 

85

• 5. KİRA SÖZLEŞMESİ 

85

1. KANUNDA YER ALAN KİRA SÖZLEŞMELERİ VE UYGULANACAK HÜKÜMLER 

85

1. KİRA SÖZLEŞMELERİNE İLİŞKİN GENEL HÜKÜMLER 

86

1. A) Genel Olarak 

86

1. Tanımı 

86

2. Özellikleri 

86

3. Kira Sözleşmesinin Kurulması 

86

1. a) Esaslı Unsurlar Üzerinde Anlaşma 

86

1. b) Kira Parasının Belirlenmesine İlişkin Özellikler 

87

1. aa) Kira Parasının Yabancı Para Olarak veya Başka Bir Şeyin Verilmesi Biçiminde Belirlenip Belirlenemeyeceği 

87

1. bb) Kira Parasının Belirlenmemiş Olması Durumu 

87

1. cc) Kira Parasında İlişkin Belirlemede Aşırı Yararlanma ve Uyarlama Hükümlerinin Uygulanması 

88

1. B) Kira Sözleşmesinin Tarafları, Şekli ve Süresi 

88

1. Sözleşmenin Tarafları 

88

1. a) Kiraya Veren 

88

1. aa) Kiraya Verenin Malik Olmasının Gerekmemesi 

88

aaa) Genel Olarak 

88

bbb) Elbirliği veya Paylı Mülkiyete Tâbi Malın Kiraya Verilmesinde Kiraya Veren 

88

1. bb) Kiraya Verenin Ehliyeti 

89

1. b) Kiracı 

89

1. aa) Genel Olarak 

89

1. bb) Kiracının Ehliyeti 

89

1. cc) Aile Konutuna İlişkin Kira Sözleşmesinde Eşin veya Eşlerin Kiracı Olması 

90

1. dd) Eşlerin Birlikte Kiracı Olması Durumu Dışında Birden Fazla Kişinin Birlikte Kiracı Olması 

91

2. Sözleşmenin Şekli 

92

3. Sözleşmenin Süresi 

92

1. C) Tarafların Borçları 

92

1. Kiraya Verenin Borçları 

93

1. a) Kiralananı Sözleşmede Öngörülen Kullanma Amacına Uygun Şekilde Teslim ve Kira Sözleşmesi Süresince Kiralamaya Uygun Şekilde Bulundurma Borcu 

93

1. b) Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu 

93

1. c) Yan Giderlere Katılma Borcu 

93

2. Kiracının Borçları 

93

1. a) Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcu 

93

1. aa) Genel Olarak 

93

1. bb) Kiracının Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcunda İfa Zamanı 

93

1. cc) Kiracının Kira Parasını Ödemede Temerrüde Düşmesi 

94

aaa) Genel Olarak 

94

bbb) Kiracının Temerrüdünün Hukukî Sonuçları 

94

1. Kiraya Verenin Seçimlik Hakları 

94

1. Özel Olarak Kiraya Verenin Fesih Hakkı 

94

ccc) Ceza Koşulu ile Muacceliyet Kaydının Geçerliliği 

96

ddd) Kiraya Verenin Hapis Hakkı 

96

1. Kavram 

96

1. Kapsamı 

96

iii. Hakkın Kullanılması 

97

1. dd) Kira Konusu Şeyin Kiracıdan Kaynaklı Olarak Kullanılmasının Mümkün Olmadığı Hallerde Kira Bedelini Ödeme Borcu 

97

1. ee) Kira Konusu Şeyin Sözleşmenin Bitiminden Önce Geri Verilmesi Halinde Kiracının Kira Parasını Ödeme Borcu 

97

aaa) Genel Olarak 

97

1. b) Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu 

98

1. aa) Genel Olarak Yasal Düzenleme ve Kapsamı 

98

1. bb) Kiracının Bu Borçlar Bakımından Borca Aykırı Davranışının Sonuçları 

98

1. c) Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu 

99

1. d) Ayıpların Giderilmesine ve Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu 

99

1. e) Ayıpları Kiraya Verene Bildirme Yükümü 

99

1. f) Kiracının Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi veya Erdirilmesinde Kiralananı Geri Verme Borcu 

100

1. aa) Genel Olarak 

100

1. bb) Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu Bakımından Kiraya Verenin Külfetleri 

101

1. D) Kiraya Verenin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu 

101

1. Genel Olarak 

101

2. Kiralananın Teslimi Sırasında Mevcut Ayıplar Bakımından 

102

1. a) Genel Olarak 

102

1. b) Sorumluluğun Şartları 

102

1. c) Teslim Sırasında Mevcut Ayıplar Bakımından Kiracının Sahip Olduğu Haklar 

103

3. Kiralananda Sonradan Ortaya Çıkan Ayıplardan Sorumluluk 

104

1. a) Genel Olarak 

104

1. b) Sorumluluğun Şartları 

104

1. c) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Kiracının Hakları ve Bu Hakların Kullanılması 

104

1. aa) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Kiracının Hakları 

104

aaa) Önemli Ayıplarda 

104

bbb) Önemsiz Ayıplarda 

104

1. bb) Ayıba Bağlı Hakların Kullanılması 

105

aaa) Ayıbın Tamir Yoluyla Giderilmesini Talep Hakkının Kullanılması 

105

bbb) Eğer Mümkünse Kiralananın Ayıpsız Bir Benzeriyle Değiştirilmesini İsteme Hakkının Kullanılması 

105

ccc) Kira Bedelinin Ayıp Oranında İndirilmesi Hakkının Kullanılması 

105

ddd) Kira Sözleşmesini Fesih Hakkının Kullanılması 

105

1. E) Üçüncü Kişinin İleri Sürdüğü Üstün Hak Sebebiyle Sorumluluk (Kiraya Verenin Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu) 

105

1. Genel Olarak 

105

2. Kira Konusu Şeyin Üçüncü Kişi Tarafından Kira Sözleşmesinin Kurulması Sırasında Mevcut Üstün Hakka Dayanılarak Zapt Edilmesi ve Hukuki Sonuçları (TBK m. 309) 

106

3. Kira Konusu Şeyin Sözleşmenin Kurulmasından Sonra El Değiştirmesi veya Üçüncü Kişinin Üstün Hak Sahibi Olması (TBK m. 310 ve 311) 

106

1. a) Genel Olarak 

106

1. b) Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kira Konusu Şey Üzerinde Mülkiyet Hakkına Sahip Olması (TBK m. 310) 

106

1. c) Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kira Konusu Şey Üzerinde Mülkiyet Dışında Bir Üstün Hak Sahibi Olması (TBK m. 311) 

107

1. d) Taşınmaza İlişkin Kira Sözleşmelerinde Kiracının Nispî Hakkının Kuvvetlendirilebilmesi İmkânı (TBK m. 312) 

107

1. F) Kira Sözleşmesinde Özel Durumlar 

107

1. Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılması 

107

1. a) Kiralananda Kiraya Veren Tarafından Yenilik ve Değişiklik Yapılması 

107

1. aa) Genel Olarak 

107

1. bb) Şartları 

108

1. cc) Kiraya Veren Tarafından Kiralananda Değişiklik ve Yenilik Yapılmasında Kiraya Verenin Yükümlülükleri 

108

1. b) Kiralananda Kiracı Tarafından Yenilik ve Değişiklik Yapılması 

108

2. Kira Sözleşmesinde Alt Kira ve Kira Hakkının Devri 

109

1. a) Genel Olarak 

109

1. b) TBK m. 322 Hükmünde Yer Alan Ana Kural ve İstisnası 

110

1. c) Kiraya Verenin Alt Kiracıya Karşı Durumu 

110

3. Kira Sözleşmesinin Devri 

110

1. a) Genel Olarak 

110

1. b) Hukukî Niteliği ve Şartları 

111

1. aa) Hukukî Niteliği 

111

1. bb) Şartları 

111

1. c) Ticarî İşletmenin Devri ve Diğer Durumlarda Kira İlişkisinin Devrine İlişkin Özellik 

111

1. d) Kira Sözleşmesinin Devrinin Hukukî Sonuçları 

112

4. Takastan Feragat Yasağı 

112

1. G) Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi 

112

1. Genel Olarak 

112

2. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Sürenin Bitmesiyle 

113

3. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimiyle 

114

1. a) Genel Olarak 

114

1. b) Taşınmaz Kiralamaları ile Taşınır Yapı Kiralamalarında 

115

1. c) Taşınır Kiralamalarında 

115

4. Diğer Sona Erdirme Sebepleri 

116

1. a) Önemli Sebeplerden Dolayı Olağanüstü Fesih 

116

1. b) Kiracının İflası 

117

1. c) Kiracının Ölümü Halinde Mirasçılarının Sözleşmeyi Feshi 

118

III. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARI 

119

1. A) Genel Olarak 

119

1. Giriş ve Kavramlar 

119

2. Uygulama Alanı 

119

3. Bağlantılı Sözleşme 

120

1. a) Yasal Düzenleme 

120

1. b) Şartları 

120

1. c) Hükümleri 

121

4. Kiracı Aleyhine Düzenleme ve Değişiklik Yapma Yasağı 

121

5. Kullanma Giderleri 

122

1. B) Kiracının Güvence Vermesi 

122

1. C) Kira Bedelinin Belirlenmesi 

123

1. D) Konut Kirasında Konunun Aile Konutu Olması 

125

1. E) Konut ve Çatılı İşyeri Kiralamalarının Sona Ermesi 

126

1. Genel Olarak 

126

2. Kira Sözleşmesinin Bildirim Yoluyla Sona Ermesi 

127

1. a) Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde 

127

1. b) Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde 

128

3. Kira Sözleşmesinin Dava Yoluyla Sona Erdirilmesi 

129

1. a) Genel Olarak 

129

1. b) Tahliye Sebepleri 

131

1. aa) Kiraya Verenden Kaynaklı Tahliye Sebepleri 

131

aaa) Konut veya İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası 

131

1. Genel Olarak 

131

1. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası Açması 

132

iii. Gereksinim Nedeniyle Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı 

132

bbb) Taşınmazı Yeniden İmar veya İnşa Sebebiyle Tahliye 

133

1. Genel Olarak 

133

1. Tahliye Davasının Açılabileceği Süre 

133

iii. Yeniden İmar ve İnşaya Dayanan Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı 

133

1. bb) Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri 

134

aaa) Genel Olarak 

134

bbb) Sebepler 

134

1. Yazılı Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye 

134

1. İki Haklı Yazılı İhtar Sebep Nedeniyle Tahliye 

135

iii. Kiracının Kendisinin veya Eşinin Aynı İlçe/Belde Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Konutunun Bulunması Nedeniyle Tahliye 

136

1. F) Kiracının Ölümü 

137

• 5. ÖDÜNÇ SÖZLEŞMELERİ 

137

1. GENEL OLARAK 

137

1. KULLANIM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİ 

138

1. A) Genel Olarak 

138

1. B) Tarafların Borçları 

138

1. Ödünç Verenin Borçları 

138

1. a) Ödünç Konusu Şeyi Teslim Borcu 

138

1. b) Olağanüstü Masrafları Ödeme Borcu 

138

2. Ödünç Alanın Borçları 

138

1. a) Ödünç Verileni Sözleşmeye Uygun Kullanma Borcu 

138

1. b) Kullanım Ödüncünün Konusunu Bir Başka Kişiye Kullandırmama Borcu 

139

1. c) Ödünç Konusunun Olağan Masraflarına Katlanma Borcu 

139

1. d) Kullanım Ödüncünü Ödünç Verene İade Etme Borcu 

139

1. C) Ödünç Verenin Zapttan ve Ayıptan Sorumluluğu 

140

1. D) Birden Fazla Kimsenin Birlikte Ödünç Almasında Müteselsil Sorumluluk 

140

1. E) Kullanım Ödüncü Sözleşmesinin Sona Ermesi 

140

1. Sürenin Dolmasıyla 

141

2. Ödünç Alanın Sözleşmeyi İhlal Etmesine İstinaden Ödünç Verenin Sözleşmeyi Feshetmesiyle 

141

3. Ödünç Verenin Acil İhtiyacına İstinaden Sözleşmeyi Feshetmesiyle 

141

4. Ödünç Alanın Ölümüyle 

141

III. TÜKETİM ÖDÜNCÜ (KARZ) SÖZLEŞMESİ 

141

1. A) Genel Olarak 

141

1. B) Unsurları, Şekli, Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz ve Buna Bağlı Olarak Sözleşmenin Niteliği 

142

1. Unsurları 

142

2. Şekli 

142

3. Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz ve Buna Bağlı Olarak Sözleşmenin Niteliği 

142

1. C) Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Tarafların Borçları 

144

1. Ödünç Verenin Borcu: Ödünç Verenin Ödünç Konusunun Mülkiyetini Geçirme ve Teslim Borcu 

144

1. a) Genel Olarak 

144

1. b) Ödünç Verenin Borca Aykırı Davranıştan, Ayıptan ve Zapttan Sorumluluğu 

145

2. Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Ödünç Alanın Borçları 

145

1. a) Faizli Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Ödünç Konusu Şeyi Teslim Alma Borcu 

145

1. b) Faizli Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz Ödeme Borcu 

145

1. c) Ödünç Konusu Şeyi Mislen İade Etme Borcu 

146

1. D) Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Sona Ermesi 

146

3. BÖLÜM: İŞ GÖRME BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER VE

VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME 

147

• 6. HİZMET SÖZLEŞMESİ 

147

1. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ 

147

1. A) Genel Olarak 

147

1. Tanım 

147

2. Unsurları 

147

3. Özellikleri 

148

4. Kurulması ve Şekli 

148

1. B) Tarafların Borçları 

148

1. İşçinin Borçları 

148

2. İşverenin Borçları 

149

1. C) Önem Arz Eden Bazı Hükümler 

153

1. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ 

153

III. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ 

153

• 7. ESER SÖZLEŞMESİ 

154

1. GENEL OLARAK 

154

1. ESER SÖZLEŞMESİNİN TÜRLERİ, ÖZELLİKLERİ VE UNSURLARI 

155

1. A) Türleri 

155

1. B) Özellikleri 

155

1. C) Unsurları 

156

1. Bir Eser Meydana Getirme (ve Teslim Etme) 

156

2. Bedel (Ücret) Ödeme Taahhüdü 

156

3. Taraflar Arasında Anlaşma 

156

III. ESER SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI 

157

1. A) Yüklenicinin Borçları 

157

1. Eseri Meydana Getirme Borcu 

157

1. a) Eseri Meydana Getirme – Eseri Bizzat ve Kendi İdaresi Altında Meydana Getirme 

157

1. aa) Genel Kural ve İstisnaları 

157

1. bb) Alt Eser Sözleşmesi 

158

aaa) Genel Olarak 

158

bbb) Alt Eser Sözleşmesinde Taraflar Arasındaki İlişkiler 

158

1. İşsahibi ile Yüklenici Arasındaki İlişki (Sözleşme İlişkisi) 

158

1. Alt Yüklenici ile Yüklenici Arasındaki İlişki 

158

iii. İşsahibi ile Alt Yüklenici Arasındaki İlişki 

158

1. b) Eserin Meydana Getirilmesi İçin Gereken Araç ve Gereci Sağlama Borcu 

159

1. c) Eser Teslim Sözleşmesi Söz Konusuysa Malzemeleri Sağlama Borcu 

159

1. aa) Genel Olarak 

159

1. bb) Eserde Kullanılacak Malzemeleri Getirme Borcunun İşsahibine veya Yükleniciye Ait Olmasına Göre Yüklenicinin Yüküm ve Yükümlülükleri 

159

aaa) Genel Olarak 

159

bbb) Eğer Eserde Kullanılacak Malzemeler İşsahibi Tarafından Sağlanmışsa 

159

ccc) Eserde Kullanılacak Malzemeleri Yüklenici Sağlamışsa 

160

1. d) Özenle İş Görme ve Sadakat Borcu 

161

1. aa) Genel Olarak Özen Borcu 

161

1. bb) Yüklenicinin Sadakat Borcu 

162

1. cc) Özel Olarak TBK m. 473/II Hükmü 

162

aaa) Genel Olarak 

162

bbb) Şartları 

163

ccc) Hükmü 

163

1. e) İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu 

164

1. aa) Genel Olarak 

164

1. bb) Şartları 

164

1. cc) Hükmü 

165

2. Eseri Teslim Borcu 

165

1. a) Genel Olarak 

165

1. b) Teslim Borcunun İfa Zamanı ve Yüklenicinin Temerrüdü 

166

1. aa) Teslim Borcunun İfa Zamanı 

166

1. bb) Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi ve Hukukî Sonuçları 

166

aaa) Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi 

166

bbb) Yüklenicinin Temerrüde Düşmesinin Sonuçları 

167

1. İşsahibinin Hakları 

167

1. Eserin Tesliminde Temerrüde Düşülmesine Ceza Koşulu Bağlanmış Olması 

168

1. d) Eseri Teslim Borcuna İlişkin Diğer Hususlar 

168

1. B) İşsahibinin Borçları 

169

1. Genel Olarak 

169

2. Bedel Türleri 

169

1. a) Kesin Bedel, Kesin Bedelin Hükümleri ve Kesin Bedelin Uyarlanması 

169

1. aa) Kesin Bedel 

169

1. bb) Kesin Bedelin Hükümleri 

170

1. cc) Kesin Bedelin Uyarlanması, Uyarlama Mümkün Değilse Sözleşmeden Dönme veya Sözleşmenin Feshi 

170

1. b) Yaklaşık Bedel ve Yaklaşık Bedelin Hükümleri, Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması 

172

1. aa) Yaklaşık Bedel ve Yaklaşık Bedelin Hükümleri 

172

1. bb) Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması 

172

aaa) Genel Olarak 

172

bbb) Şartları 

172

ccc) Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılmasının Hüküm ve Sonuçları 

173

1. c) İşin Değerine Göre Bedel Ödenmesinin Kararlaştırıldığı (Açık veya Örtülü Olarak) Hallerde Durum 

174

1. YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL SORUMLULUĞU 

174

1. A) Genel Olarak 

174

1. B) Şartları 

174

1. Maddî Şartlar 

174

2. Şekli Şartlar 

176

1. C) Yüklenicinin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Hükümleri 

177

1. İşsahibinin Hakları 

177

1. a) Genel Olarak 

177

1. b) Sözleşmeden Dönme Hakkı 

177

1. aa) Genel Olarak 

177

1. bb) Dönme Hakkının Sınırlanması 

177

1. c) Bedelden İndirim Yapılmasını İsteme Hakkı 

178

1. d) Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı 

178

1. e) Zararın Tazminini Talep Etme Hakkı 

178

2. Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı Süresi 

179

1. ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 

179

1. A) Genel Olarak 

179

1. B) İşsahibinin Yüklenicinin Tüm Zararını Tazmin Ederek Sözleşmeyi Feshetmesiyle 

179

1. Genel Olarak 

179

1. ESERİN TESLİMDEN EVVEL KAZA SONUCUNDA TELEF OLMASI 

180

1. A) Genel Olarak 

180

1. B) Şartları 

180

1. C) Sonuçları 

181

VII. ESER SÖZLEŞMESİNDE İMKÂNSIZLIK 

181

1. A) İşsahibinin Şahsında veya Tehlike Alanında Meydana Gelen Umulmayan Bir Olay Neticesinde İfanın İmkânsız Hale Gelmesi 

181

1. Genel Olarak 

181

2. Şartları 

181

3. Sonuçları 

181

1. B) Yüklenicinin Şahsında Ortaya Çıkan Umulmayan Bir Olaydan Doğan İmkânsızlık 

182

1. Genel Olarak 

182

2. Şartları 

182

3. Sonuçları 

182

• 8. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ 

182

1. GENEL OLARAK 

182

1. A) Tanımı 

182

1. B) Vekâlete İlişkin Hükümlerin Tâli Olarak Uygulanması 

183

1. UNSURLARI, KURULMASI VE KAPSAMI 

183

1. A) Unsurları 

183

1. B) Kurulması 

184

1. C) Kapsamı 

184

III. TARAFLARIN BORÇLARI 

185

1. A) Vekilin Borçları 

185

1. Sadakat ve Özen Borcu 

185

2. İşi Şahsen İfa Borcu 

185

1. a) Genel Kural ve İstisnaları 

185

1. b) Vekilin Bir Başka Kişiyi Tevkil Etmesi 

185

1. aa) Genel Olarak 

185

1. bb) Başkasını Tevkil Eden Vekilin Sorumluluğu 

186

3. Müvekkilin Talimatına Uygun Olarak Hareket Etme Yükümü 

186

1. a) Genel Olarak 

186

1. b) Vekilin Talimattan Ayrılmasının Caiz Olduğu İstisnai Hâl 

186

1. c) Talimata Uymamanın Sonuçları 

186

4. Hesap Verme Borcu 

186

5. İade Borcu 

187

1. B) Müvekkilin Borçları 

187

1. Ücret Ödeme Borcu 

187

2. Vekil Tarafından Yapılan Masrafları ve Verilen Avansları Ödeme Borcu 

187

3. Vekili Müvekkili Hesabına Girdiği Borçtan Kurtarma Yükümü 

187

4. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu 

187

1. DOLAYLI TEMSİLLE VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDE HAKLARIN MÜVEKKİLE DEVRİ (GEÇİŞİ) 

187

1. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDE MÜTESELSİL BORÇLULUK 

188

1. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 

188

1. A) Genel Olarak 

188

1. B) Tek Taraflı Olarak Sona Erdirme (Azil ve İstifa) 

188

1. C) Vekâlet Sözleşmesinin Taraflardan Birinin Ölümü, Ehliyetsizliği veya İflâsı Nedeniyle Kanun Gereği Sona Ermesi 

188

• 9. VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME 

189

1. GENEL OLARAK 

189

1. GERÇEK VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME 

189

1. A) Genel Olarak 

189

1. B) Tarafların Borçları 

189

1. İşgörenin Borçları 

189

2. İş Sahibinin Borçları 

189

1. C) İşgörenin Sorumluluğu 

190

1. D) Gerçek Vekâletsiz İş Görmenin Diğer Hükümleri 

190

III. GERÇEK OLMAYAN VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME 

191

1. A) Genel Olarak 

191

1. B) Kötüniyetli Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görmede İşi Görülen Kişi ile İşgörenin Durumu 

191

1. C) İyiniyetli Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görmede İşi Görülen Kişi ile İşgörenin Durumu 

191

4. BÖLÜM: TEMİNAT BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER 

193

• 10. KEFALET SÖZLEŞMESİ 

193

1. GENEL OLARAK 

193

1. A) Tanım 

193

1. B) Hukukî Niteliği 

193

1. C) Kefalet Sözleşmesinin Özellikleri 

194

1. D) Kefalet Sözleşmesinin Benzer Sözleşmelerden Farkları 

194

1. Garanti Sözleşmesinden Farkları 

194

2. Avalden Farkları 

195

1. E) Kefalet Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı 

195

1. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI 

195

1. A) GEÇERLİ BİR ASIL BORCUN BULUNMASI 

195

1. Genel Olarak 

195

2. İptal Edilebilir Bir Borca Kefalet 

195

3. Müstakbel veya Şarta Bağlı Bir Borca Kefalet 

196

4. Eksik Borçlar İçin Kefalet 

196

1. B) GEÇERLİ BİR KEFALET SÖZLEŞMESİNİN BULUNMASI 

196

1. Kefalet Sözleşmesinde Esasa İlişkin Geçerlilik Şartları 

196

1. a) Kefil Olma Ehliyeti 

196

1. b) Kefil Olacak Kimsenin Evli Olması 

197

1. c) Kefilin İradesinin Sakatlanmış Olması 

197

1. d) Kefalet Sözleşmesinin Temsil Yoluyla Yapılması 

197

2. Kefalet Sözleşmesinde Şekle İlişkin Geçerlilik Şartları 

197

1. a) Genel Olarak 

197

1. b) Kefalet Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması Gerekliliği 

198

1. c) Yazılı Şeklin İçeriği 

198

III. KEFALETİN ÇEŞİTLERİ 

198

1. A) Adî Kefalet 

199

1. B) Müteselsil Kefalet 

200

1. C) Toplu Kefalet 

200

1. Bağımsız Toplu Kefalet 

200

2. Kısmî Kefalet 

200

3. Birlikte Kefalet 

201

4. Kefile Kefalet 

201

1. D) Rücua Kefalet 

201

1. E) Zarara (Açığa) Kefalet 

201

1. KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI 

202

1. A) Kefilin Sorumlu Olduğu Azamî Tutar 

202

1. B) Kefilin Sorumlu Olduğu Alacaklar 

202

1. KEFİLETTEKİ İLİŞKİLER BAĞLAMINDA TARAFLAR ARASINDAKİ İLİŞKİLER 

202

1. A) Kefil ile Alacaklı Arasındaki İlişki 

202

1. Kefilin Alacaklıya Karşı Savunma İmkânları 

202

2. Alacaklının Kefile Karşı Yükümleri ve Külfetleri 

203

1. a) Bildirim – İflasta ve Konkordatoda Kayıt 

203

1. b) Ödemeyi Kabul Mecburiyeti 

203

1. c) Teminatları ve İspat Vasıtalarını Saklama ve Kefile Nakil ve Tevdi Yükümlülüğü 

203

1. B) Kefil ile Asıl Borçlu Arasındaki İlişki 

204

1. Kefilin Ödemeyi İhbar Yükümü 

204

2. Kefilin Asıl Borçludan Teminat Verilmesini veya Borçtan Kurtarılmasını İsteme Hakkı 

204

3. Kefilin Rücu Hakkı 

204

1. KEFALETİN SONA ERMESİ 

205

1. A) Asıl Borcun Sona Ermesine Bağlı Olarak Sona Erme 

205

1. B) Kefalet Sözleşmesine Özgü Sone Erme Sebepleri 

205

1. Kanun Gereği Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi 

205

2. Kefalet Sözleşmesinin Kefaletin Süresi Çerçevesinde Sona Ermesi 

205

1. a) Belirli Süreli Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi 

205

1. b) Süresiz Kefaletin Sona Ermesi 

205

3. Kefalet Sözleşmesinin Kefilin Kefalet Sözleşmesinden Dönmesiyle Sona Ermesi 

205

Kanun’da Özel Borç İlişkileri Kısmında Düzenlenmiş Diğer Bazı Sözleşmeler ve

Hukukî İlişkiler 

207

Kaynakça 

211