Ecrimisil Davaları
ECRİMİSİL DAVALARI
Nihat YAVUZ ( Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Onursal Başkanı )
" Bilindiği gibi Ecrimisil, diğer bir ifade ile işgal tazminatı konusu Yargıtay'ı uzun yıllar işgal etmiş ve fakat bu konuda oluşturulan kazai içtihatlar yinede uygulamaya kesin bir yön vermek, kararlılığı sağlamak işlevini yerine getirememiştir. 09.12.1931 gün, 29/24 ve keza 25.5.1938 gün ve 29/10 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararlarına rağmen bu yönün 08.03.1950 gün ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararına yeniden konu edilmiş olması, bu gerçeğin en belirgin kanıtıdır. Son olarak anılan karar, ilk iki karar hilafına konunun esasını çözümleme yoluna gitmiş ve özellikle ecrimisil isteğinin hangi hukuksal nedenden kaynaklandığı yönünü kesinlikle belirtmiştir. Ancak bu İçtihadı Birleştirme Kararlarına rağmen konu yine de hiçbir zaman açıklığa kavuşmamış ve ecrimisil istenebilmesinin koşullan ve ispat yükü konularındaki çelişkiler, kuşkular ve duraksamalar daha da yoğunlaşmıştır. Zira bugün yasalarımızda kira parası esaslarına göre hesaplanan ve ecrimisil diye adlandırılan ayrı ve özel bir tazminat türü yoktur. Yargıtay Hukuk Daireleri Başkanlar Kurulu'nun 24.09.1974 gün ve 215/264 sayılı kararında da vurgulandığı gibi, ecrimisil sözü bugünkü hukukumuzda, Mecelle'den aktarılarak kullanılagelen ve fakat aslı (haksız işgal nedeniyle tazminat) olarak nitelenen Özel bir zarar giderim biçimidir.
Yukarıda belirtilen ve önsöz mahiyetindeki ifadeler Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 13.1.1982 tarih ve 66 Esas, 1 sayılı kararına ait bulunmaktadır. Yüksek mahkemenin bu konudaki saptamasına aynen iştirak ediyoruz.
Medeni Hukukun hemen hemen bütün alanlarında sistematik veya şerh(açıklama) türünde eserler verilmesine rağmen böyle karmaşık bir konuda uygulamaya yönelik henüz bağımsız bir eserin bulunmayışı beni bu konuda çalışmaya yöneltti.
Bir taraftan uygulamaya yönelik olarak konu tüm ayrıntısıyla incelenirken: olabildiğince uygulama ile bilimsel öğreti arasındaki ilişki kurulmaya çaba gösterilmiş, öbür taraftan Yargıtay kararlarının ışığı altında sorunlar açıklığa kavuşturulmuştur. (Önsözden)."
- Ecrimsil Davaları
Ecrimsil Davalarında İyi veya Kötüniyet Sorunu
Yargıtay Üçüncü Hukuk Dairesinin Kararlarının Dökümü
- Usul Hukukuna İlişkin Kurallar
- 3091 Sayılı Kanuna Göre Taşınmaz Mal Zilyedliğine Yapılan Tecavüzün Önlenmesi
İÇİNDEKİLER
BİRİNCİ KİTAP ECRİMİSİL DAVALARI
BİRİNCİ BÖLÜM
Birinci Kısım ECRİMİSİL DAVALARINDA İYİ VEYA KÖTÜNİYET SORUNU
I) İYİNİYET KAVRAMI 63
A) TANIMI 63
B) ESASLARI 64
1) UNSURLARI 64
2) İYİNİYET KARİNESİ 64
3) ÖZEN GÖSTERMENİN KRİTERİ 64
4) BİR KİMSE MİRAS BIRAKANIN KÖTÜNİYET BAKIMINDAN HALEFİ OLUR 65
5) TEMSİLDE İYİNİYET 65
6) ORGANLARIN FAALİYETİNDE İYİNİYET 65
7) TÜZEL KİŞİLİĞİ OLMAYAN TOPLULUKLARDA İYİNİYET 65
C) İSPAT KÜLFETİ 65
D) GENEL OLARAK UYGULAMA 66
1) TAPULU TAŞINMAZLARIN HARİCEN SATIMINDA 66
a) Şekle Uymama 67
b) Hapis Hakkı 67
2) TAPU SAHİBİNİN ÖZEN GÖSTERMEMESİ 68
3) SAHTE VEKÂLETNAME İLE YAPILAN MENKUL SATIMI .68
İkinci Kısım
YARGITAY ÜÇÜNCÜ HUKUK DAİRESİNİN KARARLARININ DÖKÜMÜ
I) GENEL OLARAK 72
II) ÖZEL OLARAK 72
A) İMAR VE İSKÂN BAKANLIĞINCA GECEKONDU ÖNLEME
BÖLGESİ OLARAK AYRILAN DAVACI VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜNE AİT TAŞINMAZ ÜZERİNDE BLOK APARTMAN YAPILMASI DURUMUNDA DAVALI BAKANLIĞIN KÖTÜNİYETİNDEN SÖZEDİLEMEZ 72
A) TAPU TESİSİNDEN ÖNCEKİ ZİLYETLİĞİN NEYE DAYANDIĞI ARAŞTIRILMALIDIR 73
B) ŞİRKETE SÖZLEŞME UYARINCA TAHSİS EDİLEN TAŞINMAZLARIN İŞGALİNDEN ÖTÜRÜ ECRİMİSİLE HÜKMEDİLEMEZ. KALDI Kİ İHTAR GÜNÜNE KADAR DAVALININ İYİNİYETLİ SAYILMASI GEREKİR 73
C) ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI İYİNİYETİ
ORTADAN KALDIRIR 74
1) GENEL OLARAK 74
2) ELATMANIN ÖNLENMESİNE DAİR VERİLEN KARAR İNFAZ EDİLİNCEYE KADAR
DAVALININ İŞGALİ HAKSIZ SAYILAMAZ 74
3) KESİNLEŞEN EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA BELİRLENEN DURUMA GÖRE
HÜKÜM KURULMALIDIR. 75
D) TAPULU TAŞINMAZLARIN HARİCEN YAPILAN SATIŞLARI .75
1) TAPULU TAŞINMAZLARIN HARİCEN SATIŞI GEÇERSİZDİR. NE VAR Kİ SATIN ALANA ÖDEDİĞİ BEDEL İADE EDİLİNCEYE KADAR TAŞINMAZ MAL ÜZERİNDE HAPİS HAKKI VARDIR. BU NEDENLE SATIŞ BEDELİ GERİ VERİLİNCEYE KADAR Kİ ZİLYETLİĞİN KÖTÜNİYETE DAYALI OLDUĞU
KABUL EDİLEMEZ 76
2) HARİCİ SATIŞLA İLGİLİ BEDEL ÖDENDİKTEN SONRA HAPİS HAKKI SONA ERDİĞİNDEN DOLAYI BU TARİHTEN İTİBAREN ECRİMİSİLE HÜKMEDİLMELİDİR 76
3) HAPİS HAKKI ANCAK TAŞINMAZI SATAN KİŞİYE KARŞI KULLANILABİLİR. DİĞER MALİKE KARŞI ECRİMİSİL SORUMLULUĞU İSE DEVAM EDER 77
4) TAPULU TAŞINMAZLARIN HARİCEN TRAMPASI HALİNDE DE ECRİMİSİLE HÜKMEDİLEMEZ 77
5) ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA İLERİ SÜRMEDİĞİ İÇİN LEHİNE HAPİS HAKKI TANINMAYAN DAVALI TARAF ECRİMİSİL DAVASINDA HARİCİ SATIŞI İSPAT ETTİĞİ TAKDİRDE ECRİMİSİL İLE SORUMLU TUTULMAZ 78
6) TAPULU TAŞINMAZLARIN HARİCEN SATIN ALINMASI HALİNDE ÖDENEN BEDEL ALICIYA İADE EDİLİNCEYE KADARKİ ZİLYEDLİĞİ HAKSIZ SAYILAMAZ 78
E) DAVALININ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE DAYANAN ZİLYEDLİĞİ İYİNİYETLİ İSE KENDİSİNDEN İŞGAL TAZMİNATI İSTENİLEMEZ 79
G) KURAL OLARAK TAPU KAYDININ HİLELİ DAVRANIŞLARLA ELDE EDİLDİĞİ YA DA ZİLYEDLİĞİN KÖTÜNİYETLE SÜRDÜRÜLDÜĞÜ İDDİA VE İSPAT EDİLMEDİKÇE DAVALININ TAPUYA DAYANARAK KULLANDIĞI TAŞINMAZ MALDA İYİNİYETLİ OLDUĞU KABUL EDİLMEK GEREKİR 80
A) MURİS ’ İN MİRASÇILARININ B İR KISMINDAN
MAL KAÇIRMASI 81
B) MUVAZAA NEDENİYLE İPTAL EDİLEN TAPUYA DAYANILARAK SÜRDÜRÜLEN ZİLYETLİK İYİNİYETLİ SAYILAMAZ 81
C) HAK SAHİBİ OLMAYAN BİR KİMSEDEN GEÇERLİ BİR KİRA SÖZLEŞMESİ İLE KİRA KONUSU TAŞINMAZ ÜZERİNDE ZİLYETLİK KAZANMIŞSA NASIL BİR SONUCA VARILMALIDIR? 81
1) ALACAKLILARDAN MAL KAÇIRMAK AMACI İLE YAPILAN İŞLEMLERİN HUKUKEN NİTELENDİRİLMESİ SORUNU 82
1) BU KONUDA BİLİMSEL ÖĞRETİDEKİ GÖRÜŞLER 82
2) Y ARGIT AYIMIZIN GÖRÜŞÜ 84
a) Muvazaa Karinesi Lehindekiler 84
b) İnançlı İşlem Karinesi Lehindekiler 85
c) Görüşümüz 86
2) ÇEŞİTLİ OLAYLARA GÖRE İYİNİYETİN TAKDİRİ SORUNU 87
I) EVVELKİ MALİK İLE YAPILAN KİRA SÖZLEŞMESİNE DAYANILARAK VAKİ İŞGAL İYİNİYETE MÜSTENİTTİR 87
II) MUVAFAKATA DAYALI İŞGALDE KÖTÜNİYET SÖZKONUSU OLAMAZ 89
III) SÖZLEŞME BİTTİKTEN SONRAKİ İŞGAL
İYİNİYETLİ SAYILAMAZ 90
IV) İNANÇ (NAM-IMÜSTEAR) SÖZLEŞMESİNDE ECRİMİSİL 90
1) GENEL OLARAK 90
2) ÖZEL OLARAK 91
V) MUVAZAA, İNANÇLI İŞLEM, NAM-I MÜSTEAR HAKKINDA ÇOK KISA AÇIKLAMALAR VE BİR HUKUK GENEL KURULU
KARARI 91
1) MUVAZAA 91
a) Tanımı 91
b) Sonuçları 91
c) Muvazaa Nedeniyle Sözleşmenin Butlanı İddiası Bir Hakkın Kötüye Kullanılmasını Teşkil Ediyorsa Kabul Edilemez 92
d) Muvazaalı Sözleşme Aynı Zamanda Hukuka veya Ahlak ve Adaba Aykırı Bir İçerik Taşıdığı Takdirde BK. mad. 20’ye Göre Batıldır ve BK. 65 Gereğince de Verilen Şey Geri Alınamaz 93
A) İNANÇLI İŞLEMLER 94
1) Tanımı 94
2) Unsurları 99
3) Muvazaa ile İnançlı İşlem Arasındaki Farklar 95
4) Araya Giren Kişi Vasıtasiyle İşlem ve
Sözleşmenin Taraflarında Muvazaa Sorunu 96
B) NAM-IMÜSTEAR 97
C) YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARI 97
1) Maddi Olay 97
2) Karar 98
3) Bozma 98
4) Direnme 98
5) Görüşümüz 99
a) BAŞKASINA AİT OLDUĞUNU BİLDİĞİ VEYA BİLMESİ GEREKTİĞİ TAŞINMAZI KİRAYA VEREREK
BU KİRALARI TOPLAMAK İYİNİYETLE BAĞDAŞMAZ 99
I) GENEL OLARAK 99
1) BİR KİMSENİN BAŞKASINA AİT OLDUĞUNU BİLDİĞİ
VEYA BİLEBİLECEK DURUMDA BULUNDUĞU BİR TAŞINMAZI KENDİ MALI İMİŞ GİBİ KİRAYA VERİP KİRALARI TOPLAMIŞ OLMASI HALİ GERÇEK OLMAYAN VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME HALİDİR 99
1) 4.6.1958; 15/6 sayılı İçtihatları Birleştirme
Kararının Gerekçelerinin Özeti 99
2) Sonuç 100
3) Vekâletsiz İş Görme Hakkında Kısa Bilgiler 100
II) ÖZEL OLARAK 105
b) TAPU KAYDININ YERİNİ ÖZENLE BELİRLEMEYEN
KİŞİ İYİNİYET İDDİASINDA BULUNAMAZ 105
a) GENEL OL ARAK 105
b) ÖZEL OLARAK 106
c) BU KONUDAKİ UYGULAMADAN ÖRNEKLER 106
d) DAVACININ TAPUSU İÇERİSİNDE KALAN YERİN DAVALI ADINA TAPULAMACA (veya Kadastro)
TESPİT VE TESCİL EDİLMESİ DURUMU KENDİSİNİ KOŞULLARI VARSA KÖTÜNİYETLİ İŞGALCİ
OLMAKTAN KURTARAMAZ 107
e) YASA GEREĞİ TAKYİTLİ OLAN TAŞINMAZI SATAN BİR KİMSE KÖTÜNİYETLİ OLDUĞUNDAN
ECRİMİSİL İSTEYEMEZ 108
1) GENEL OLARAK HAKLARIN KÖTÜYE KULLANILMASI. 108
A) Medeni Kanunun İkincilliği İlkesinin Anlamı 109
B) Medeni Kanunun Yürürlüğe Girmesinden Önceki Evrede Hakkın Kötüye Kullanılması Hakkında Belirlenen İlkeler 112
VII) UYGULAMADA BELİRLENEN İLKELERİN DÖKÜMÜ 115
1) USUL HUKUKU ÎLE İLGİLİ İLKELER 115
1) ZAMANAŞIMI 115
2) YETKİ İTİRAZI 116
3) GENEL OLARAK SAVUNMA 116
4) DAVA AÇILMASI 116
5) VEKÂLET ÜCRETİ 116
6) DURUMDAN HABERDAR OLMAMAK (HUMK. 409) 117
7) DÜRÜSTLÜK KURALINA AYKIRI OLARAK
ALINAN HÜKÜM 117
8) DAVACININ BAŞKA BİR DAVADAKİ SÖZLERİ KENDİSİNİ BAĞLAR 120
9) HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI HUSUSU HAKİM TARAFINDAN RE’SEN (KENDİLİĞİNDEN)
DİKKATE ALINIR 120
2) ESAS HUKUKU İLE İLGİLİ İLKELER 120
a) İSVİÇRE FEDERAL MAHKEMESİNİN
GENEL OLARAK BELİRLEDİĞİ İLKELER 120
b) FEDERAL MAHKEME VE YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 121
I) Şekil Noksanlığının İleri Sürülmesi 121
II) Kullanılmayan Haklarda, Hakkın Kötüye
Kullanıldığı İleri Sürülemez 122
III) Hakların Sosyal Amaçları Dışında Kullanılması 122
IV) Hakların Güven İlkesine Aykırı İddialara Konu Yapılması 123
V) Veli Sıfatiyle Hareket Eden Babanın Kötüniyeti
Küçüğü İlzam Eder 124
VI) Bir Kimseye Verilen Güvene Aykırı İşlem Yapılamaz 125
VII) Kötüniyetli Kişi Kendisinden Sonrakilerin
İyiniyetinden Yararlanamaz 125
VIII) Bir Kimse Kendisinin Yapamayacağı Şeyin
Yapılmasını Başkasından İsteyemez 126
ı) Hakların Kötüye Kullanılması Yasağının Yaptırımı 126
c) ÖZEL OLARAK 127
1) Yasa Gereği Takyitli Olan Taşınmazı Satan Bir Kimse Kötüniyetli Olduğundan Ecrimisil İsteyemez 127
2) 766 Sayılı Eski Tapulama Yasasının 37. Maddesi Uyarınca İhya Edenlerin Zilyetlikleri Kötüniyetli Sayılamaz 127
aa) İhya 127
bb) Tanımı 127
cc) Genel Olarak 37. madde ve İhya Edenin Şerhler
Hanesine Yazılan Hakkının Hukuksal Niteliği 128
dd) Yürürlükte Bulunan 3402 Sayılı Kadastro
Kanununa Göre İhya 128
ee) Özel Olarak 766 sayılı Yasanın 37. Maddesi Gereğince İhyaya Dayanan Zilyedliğe Sahip Kişi Kötüniyetli Sayılamaz 130
A) 2981 Sayılı Yasaya Göre Özgülenen (tahsis edilen)
Taşınmazı Kullanmak Kötüniyetli Zilyetlik Sayılamaz 131
1) Yasaya Aykırı İhaleye Dayalı Olsa Bile Kendisine Atfedilen Bir Kusuru Bulunmamak Kaydı ile Ödenen Bedel İade Edilinceye Kadarki Dönemde
Davalının Vukubulan Zilyetliği Kötüniyetli Sayılamaz 133
1) İhale ile Satın Alman Taşınmazın Başkası Tarafından İşgali Halinde Ecrimisil (İİK. mad. 135) 139
2) 3194 sayılı Yasanın 18. Maddesi Hükmünce Şuyulandırma Sonucu Oluşan Parsele Elatma Halinde Muhtesat Bedeli Ödenmeksizin Men, Kal ve Ecrimisil İstenilemez 143
VIII) ÖZEL OLARAK KUSUR HAKKINDA GENEL BİLGİLER 147
a) TANIMI 147
b) KUSURUN ÖZEL KOŞULLARI 147
I) KASDİ KUSUR 147
II) İHMALİ KUSUR 147
1) İstemli Kusur 147
2) Basit Hile 148
3) Muhtemel Hile 148
c) KUSURUN OBJEKTİFLEŞTİRİLMESİ SORUNU 148
d) KUSURUN AĞIRLIĞI 149
a) AĞIR KUSUR 149
b) HAFİF KUSUR 149
e) MÜTERAFIK (EK) KUSUR .150
1) KAVRAM 150
2) MÜTERAFIK KUSURUN İŞLEVİ 150
3) MÜTERAFIK KUSURUN KOŞULLARI 150
4) YARDIMCI KİŞİLERİN EYLEMLERİNDEN SORUMLULUK 150
5) MÜTERAFIK KUSURUN KONUSU 151
f) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 151
1) KUSURUN OBJEKTİFLEŞTİRİLMESİ KONUSU 151
A) KUSURUN TANIMI VE TÜRLERİ 152
B) MÜTERAFIK KUSUR 152
1) Tanımı 152
2) Koşullan ve İşlevi (BK.44) 153
3) BK. 44. Maddesi Bazı Olaylarda Müteselsil
Sorumluluğun İstisnasını Oluşturabilir 153
4) Zararlı Sonuç Doğuran Olayda Mağdurun Galip Kusurunun Varlığı Manevi Tazminata Hükmedilmemesi İçin Yeter Bir Neden Değildir 154
1) YASAYA AYKIRI DA OLSA İHALE BEDELİ ÖDENİNCEYE KADAR KUSURLU BULUNMAYAN
KİŞİNİN ZİLYETLİĞİ KÖTÜNİYETLİ SAYILAMAZ 154
2) REHİN SENEDİNE DAYANARAK BİR YERİ
İŞGAL EDENLER İYİNİYETLİ ZİLYET SAYILIRLAR 155
a) REHİN KAVRAMI VE REHNİN GÖREVİ 155
b) REHİN HAKKININ ÖZELLİKLERİ 155
I) NESNELER ÜZERİNDEKİ REHİN HAKKI
AYNİ BİR HAKTIR 155
II) REHİN HAKKI İLKE OLARAK FER’İ BİR HAKTIR 156
III) REHİN KONUSUNUN MALİKİ REHİNLİ
ALACAĞI ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜ DEĞİLDİR 156
IV) KAMUYA AÇIKLIK 156
c) REHİN ÇEŞİTLERİ 156
d) REHİN SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ VE İÇERİĞİ 157
1) ŞEKLİ 157
2) İÇERİĞİ 157
e) REHNİN TESCİLİ 157
f) REHİN SENEDİ 157
g) REHİN SENEDİ VE İYİNİ YET 158
h) KOOPERATİF ORTAKLIĞINDAN İHRAÇ EDİLMESİNE RAĞMEN DAVA KONUSU YERİ KİRAYA VEREREK ELATAN BİR KİMSE İYİNİYETLİ ŞAGİL KABUL EDİLEMEYECEĞİNDEN ECRİMİSİL ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜDÜR 158
i) MAHKEMECE KİRACI OLDUĞU KABUL EDİLEN DAVALININ TAHLİYE EMRİNİN İPTALİ İÇİN AÇTIĞI DAVA 158
İ) MÜŞTEREK MURİSLERİN ADINA TAPUDA KAYITLI BULUNAN TAŞINMAZI TESCİL DAVASI İLE TAMAMEN ADLARINA KAYIT ETTİRİP KULLANAN DAVALILARIN İYİNİYETİNDEN SÖZEDİLEMEZ 158
XI) MEDENİ HAKLARI KULLANMA EHLİYETİ BULUNMAYAN KİŞİ İLE YAPILAN SÖZLEŞMEYE DAYANILARAK
KURULAN ZİLYETLİK İYİNİYETLİ SAYILAMAZ 159
A) GENEL OLARAK TAM EYLEM EHLİYETSİZLİĞİ 159
A) HUKUKSAL İŞLEMLER ALANINDA 159
B) HAKSIZ EYLEM ALANINDA 159
C) KUSURSUZ SORUMLULUK DURUMLARINDA 159
D) İSVİÇRE FEDERAL MAHKEMESİNE GÖRE AŞAĞIDAKİ HALLERDE TEMYİZ KUDRETİNİN VARLIĞI KABUL EDİLMİŞTİR 160
E) İSVİÇRE FEDERAL MAHKEMESİNE GÖRE AŞAĞIDAKİ DURUMLARDA TEMYİZ
KUDRETİNİN VARLIĞI KABUL EDİLMEMİŞTİR 160
F) BU KONUDAKİ YENİ GELİŞMELER 160
G) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 162
Üçüncü Kısım
MUKAYESELİ HUKUK AÇISINDAN DAVA AÇILMASININ İYİNİYETLİ ZİLYEDİ HANGİ ANDAN İTİBAREN KÖTÜNİYETLİ ZİLYET HALİNE SOKACAĞI SORUNU
GİRİŞ 169
1) ROMA, CERMEN, FRANSIZ, AVUSTURYA, ALMAN,
SOSYALİST AVRUPA ÜLKELERİ HUKUKU YÖNÜNDEN DURUM 170
1) ROMA HUKUKUNDA 170
2) CERMEN VE PANDEKT HUKUKUNDA 170
3) FRANSIZ HUKUKUNDA 171
4) AVUSTURYA HUKUKUNDA 171
5) ALMAN HUKUKUNDA 172
6) (ESKİ) SOSYALİST AVRUPA ÜLKELERİ
HUKUKUNDA DURUM 172
a) MAHKEMELERİN TARAFLARA YARDIM ETME YÜKÜMÜ 173
b) OBJEKTİF GERÇEKLİĞİN ARAŞTIRILMASI İLKESİ 173
2) İSVİÇRE VE TÜRK HUKUKU YÖNÜNDEN DURUM 174
A) İSVİÇRE HUKUKUNDA 174
I) ROSSEL - MENTHA 174
II) OSTERTAG 174
III) HOMBERGER 174
IV) WİELAND 175
A) TÜRK HUKUKUNDA 175
1) BELGESAY 175
2) SUNGURBEY 175
3) FEYZİOĞLU 176
4) AKİPEK 176
5) OĞUZMAN - SELİÇİ 177
6) GÜRSOY / EREN / CANSEL 177
7) TEKİNAY 177
8) UTKU 178
B) MEDENİ USUL HUKUKÇULARININ GÖRÜŞLERİ 178
1) BİLGE VE KURU 178
2) POSTACIOĞLU 178
3) BİLGE/ÖNEN 178
4) BELGESAY 178
5) ANSAY 179
C) FEDERAL MAHKEME İLE YARGITAYIN UYGULAMASI 179
a) FEDERAL MAHKEMENİN GÖRÜŞÜ 179
b) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 179
D) SOYUT DAVA AÇILMASI İYİNİYETİ ORTADAN
KALDIRMAZ 180
1) İYİNİYETLİ ZİLYEDİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI 180
E) GÖRÜŞÜMÜZ 181
Dördüncü Kısım KÖTÜ VE İYİNİYETLİ ZİLYEDLİKTE TALEP HAKLARI
I) KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN İSTEMLERİ 183
1) İLKE 183
2) TARLAYI SÜRÜP EKİN EKME ZORUNLU
GİDER NİTELİĞİNDE DEĞİLDİR 183
3) BİLİMSELÖĞRETİ 183
4) FUZULİ MASRAFLARLA YAPILAN ŞEYLERİN KÖTÜNİYETLİ ZİLYED TARAFINDAN KALDIRILIP KALDIRAMAYACAĞI SORUNU 184
II) İYİNİYETLİ ZİLYEDİN İSTEMLERİ 184
A) MK 994. MADDESİNDEKİ BORÇ
EKSİK BİR BORÇTUR 184
a) GENEL OLARAK 184
b) ÖZEL OLARAK 184
a) İyiniyetli Zilyed Zorunlu veya Yararlı Giderleri İçin
Bağımsız ya da Karşılık Dava ile İstemde Bulunamaz 185
A) İyiniyetli Zilyedin Yaptığı Zaruri ve Faydalı Giderleri İsteyebilmesi İçin Elinde tuttuğu Taşınmazın Maliki
Tarafından Geri İstenilmesi Yeterlidir 185
3) BU İSTEM İTİRAZ MAHİYETİNDE
OLMADIĞINDAN MAHKEMECE
KENDİLİĞİNDEN DİKKATE ALINAMAZ 189
1) Genel Olarak 189
2) Özel Olarak 189
3) MK. 994. Maddedeki İstemin Kapsamı 190
4) Hapis Hakkı 190
5) Alıkoyma Hakkı 191
aa) Kavram 191
bb) Hukuksal Niteliği :19i
cc) TMK. mad. 994’e göre Alıkoyma Hakkı 191
dd) Geçerli Bir Nedene Dayalı Zilyetlikte 191
ee) Nedensiz Zenginleşmede 192
ff) Kötüniyetli Zilyetlikte 192
İKİNCİ BÖLÜM
Birinci Kısım ECRİMİSİL DAVALARININ UYGULAMADA DURAKSAMA YARATAN BAZI SORUNLARI
1) HAKSIZ OLARAK ZİLYEDLİĞİNDE BULUNDURDUĞU TAŞINMAZI OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI İLE KAZANAN KÖTÜNİYETLİ ZİLYED, MÜLKİYETİ KAZANMASINDAN ÖNCEKİ HAKSIZ ZİLYEDLİĞİNDEN ÖTÜRÜ ECRİMİSİL
ÖDEMEKLE SORUMLU TUTULABİLİR Mİ? 195
a) BU KONUDAKİ YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 195
I) YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİNİN
15.1.1952 GÜN VE 373/400 SAYILI KARARI 195
II) YARGITAY 4. HUKUK DAİRESİNİN
24.4.1958 GÜN VE 6062/2737 SAYILI KARARI 196
b) MÜLKİYETİN KAZANILDIĞI AN 196
c) MÜLKİYETİ KAZANMANIN GEÇMİŞE ETKİSİ 197
d) BASKIN OLAN GÖRÜŞ VE GEREKÇESİ 198
e) GÖRÜŞLERİN ÖZET OLARAK TEKRARLANMASI
VE YARGITAY HGK.NUN BİR KARARI 200
1) TAŞINMAZIN OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI YOLUYLA İKTİSABI HALİNDE MÜLKİYETİN GEÇTİĞİ AN 200
A) YUKARIDA DA AÇIKLANDIĞI ÜZERE OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI NEDENİYLE MÜLKİYETİN HANGİ ANDA GEÇECEĞİ HAKKINDA 5 (BEŞ) AYRI GÖRÜŞ BULUNMASINA KARŞIN BU GÖRÜŞLER BAŞLICA AŞAĞIDAKİ GİBİ İKİ GRUP ALTINDA DAHİ TOPLANABİLİR 203
B) MAHKEME KARARI İHDASİDİR GÖRÜŞÜNÜN DAYANAKLARI 203
C) HAKİMİN KARARI 204
D) İSVİÇRE FEDERAL MAHKEMESİNİN UYGULAMASI 205
1) Kararlar 205
2) Eleştirisi 206
E) PROF. TEKİNAY’IN EK GEREKÇELERİNİN
YAKINDAN İNCELENMESİ 206
1) Birinci Gerekçe 206
2) Birinci Gerekçenin İncelenmesi 206
3) İkinci Gerekçe .207
4) İkinci Gerekçenin İncelenmesi 207
F) BİLİMSEL GEREKÇELERE UYGUN BİR
HGK. KARARI AŞAĞIYA AYNEN ALINMIŞTIR 210
F) İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARI VE ELEŞTİRİSİ 213
II) KAMULAŞTIRMA VE ECRİMİSİL 242
a) BK. 254. MADDESİNİN ANLAMI VE KAMULAŞTIRMADA MÜLKİYETİN
İDAREYE GEÇMESİ SORUNU.; 242
I) BK. 254. MADDESİNİN ANLAMI 242
II) KAMULAŞTIRMADA MÜLKİYETİN
İDAREYE GEÇMESİ SORUNU 242
1) Bu Konudaki Eski Tartışmaların Özeti 242
2) 4650 Sayılı Yasadan Önceki Düzenleme ve
Yargısal Uygulama 243
3) Yürürlükteki Düzenleme 243
b) BK.NUN 254. MADDESİNİN SON FIKRASI VE KAMULAŞTIRMA YASASININ 20. MADDESİ
HAKKINDA KISA AÇIKLAMALAR 243
c) KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZDA
KİRACI BULUNMASI HALİNDE ECRİMİSİL 244
d) ECRİMİSİL DAVALARININ KAMULAŞTIRMAYA
İLİŞKİN DİĞER SORUNLARININ DÖKÜMÜ 247
1) BU KONUDAKİ BİRİNCİ İLKE ŞUDUR 247
A) İDARE KAMULAŞTIRMADAN ÖNCE TAŞINMAZA EL KOYMUŞ İSE BU TARİH İLE KAMULAŞTIRMA TARİHİ ARASINDAKİ DEVRE İÇİN YALNIZ
ECRİMİSİL ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜDÜR 247
B) KAMULAŞTIRILAN BİR TAŞINMAZI DAHA EVVELKİ MALİKİNDEN SATIN ALAN KİŞİNİN TASARRUFU ALEYHİNE AÇILAN EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVASININ DİLEKÇESİNİN TEBLİĞİNDEN SONRAKİ DÖNEME AİT İŞGALİ HAKSIZ İŞGAL NİTELİĞİNE DÖNÜŞÜR 247
E) KAMULAŞTIRILAN YERDE BULUNAN KİRACININ
BAZI HAKLARI 248
1) MASRAF KAVRAMI VE HAPİS HAKKI 250
1) MASRAF KAVRAMI 250
a) Zorunlu Masraflar 251
b) Yararlı Masraflar 251
c) Lüks Masraflar 251
2) İÇTİHATLAR 254
3) HAPİS HAKKI 255
1) ZORUNLU VE FAYDALI GİDERLERİN TAZMİNİNE
KADAR İYİNİYETLİ ZİLYED (ELMEN) ŞEYİ ALIKOYMA (HAPİS) HAKKINA SAHİPTİR 255
I) Doğuş Zamanı 256
II) Temlik Edilemezliği. 256
III) MK. mad. 864-867’de Düzenlenmiş Hapis Hakkı ile
Karşılaştırılması 256
aa) MK.nun 864-867’de Maddelerinde Düzenlenmiş
Bulunan Hapis Hakkında Genel Bilgiler 256
bb) Hapis Hakkının Koşulları 256
IV) Hapis Hakkının Hükümleri 258
V) MK. 864-867. Maddelerinde Düzenlenmiş Hapis Hakkı ile MK. 907’de Sözü Edilen Alıkoyma Hakkının Karşılaştırılması (TMK. mad. 950-953 ve 994) 258
VI) Hapis Hakkının Sonuçları 259
4) ZORUNLU VE FAYDALI GİDERLER İÇİN ZİLYEDİN GİDERİM DAVASI AÇMAYA HAKKI VAR MIDIR? 260
5) İYİNİYETLİ ZİLYEDE KARŞI GERİ İSTEME İLERİ SÜRÜLMEDİKÇE BAĞIMSIZ OLARAK ZORUNLU
VE YARARLI GİDERLERİNİ İSTEYEMEZ 263
2) KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA VE ECRİMİSİL 264
A) KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA KAVRAMI VE
BUNUN KAMULAŞTIRMADAN AYIRIMI 264
A) ECRİMİSİL DAVALARI KAMULAŞTIRMASIZ
ELKOYMA DAVASI İLE BİRLEŞEBİLİR Mİ? 265
B) ECRİMİSİL İLE KAMULAŞTIRMASIZ
EL ATMA DAVALARI ARASINDAKİ FARK 266
1) BAŞKASININ TAŞINMAZINA YA DA MER’AYA TOHUM EKİLMESİNİN HUKUKİ ÂKİBETİ VE ECRİMİSİL 267
2) 2886 SAYILI DEVLET İHALE YASASININ 75. MADDESİNDE ÖZEL OLARAK DÜZENLENEN MALİYE HÂZİNESİNİN ECRİMİSİL İSTEMLERİ İLE İLGİLİ YARGITAY UYGULAMASINDAKİ OLUŞUMUN DÖKÜMÜ (öyküsü) 292
1) 2886 SAYILI DEVLET İHALE YASASININ 75. MADDESİNE GÖRE HÂZİNECE ALINAN TÜM KARARLAR İDARİ NİTELİKTEDİR. BU NEDENLE HÂZİNEYE AİT TAŞINMAZIN ŞAGİLLERİNDEN ALINACAK İŞGAL TAZMİNATININ FAZLA OLDUĞU İDDİASI İLE AÇILAN DAVALAR İLE ECRİMİSİL İHBARNAMESİNİN İPTALİ YA DA BU KONUDA BORÇLU BULUNULMADIĞININ TESBİTİ DAVALARINA İDARİ YARGI YERİNDE BAKILMASI GEREKMEKTEDİR 292
2) İDARİ İŞLEM - İDARİ DAVA/HAZİNENİN 2886 SAYILI YASANIN 75. MADDESİNE DAYANARAK SAPTADIĞI ECRİMİSİL MİKTARI NEDENİ İLE DOĞAN UYUŞMAZLIKTA GÖREVLİ MERCİ İDARİ YARGI MAHKEMELERİDİR 294
3) ECRİMİSİLE İLİŞKİN 2886 SAYILI DEVLET İHALE YASASININ 75. MADDESİNDEKİ ÖZEL DÜZENLEME SADECE MALİYE HÂZİNESİ İLE İLGİLİ OLUP BELEDİYE YADA İL ÖZEL İDARESİNE AİT TAŞINMAZLAR BUNUN KAPSAMINDA BULUNMAMAKTADIR. BU NEDENLE BELEDİYE İLE KİRACISI ARASINDAKİ SÖZLEŞMEDEN DOĞAN UYUŞMAZLIKLARDA GÖREVLİ MAHKEME
GENEL MAHKEMEDİR 305
4) 2886 SAYILI DEVLET İHALE YASASININ 75/3. MADDESİNE GÖRE HÂZİNENİN KİRALADIĞI TAŞINMAZLAR 6570 SAYILI YASANIN KAPSAMINDA KALAN YERLERDEN OLSA BİLE SÜRESİNİN BİTTİĞİ TARİHTE KİRA İLİŞKİSİ SONA ERMEKTEDİR 307
5) DEVLETİN ÖZEL MÜLKİYETİNDE VEYA HÜKÜM VE TASARRUFU ALTINDA BULUNAN TAŞINMAZLARIN GERÇEK VEYA TÜZEL KİŞİLERCE İŞGALİ ÜZERİNE FUZULİ ŞAGİLDEN ANCAK BİR DÖNEM İÇİN ECRİMİSİL
İSTENEBİLİR 309
3) BAŞKASININ MALVARLIĞINDA BULUNAN BİR ŞEYİN KİRALANMASI VE BU SÖZLEŞMENİN TAŞINMAZ
MALİKİNİ BAĞLAMASI SORUNU 343
A) ÖN AÇIKLAMALAR 343
İçindekiler
B) YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI 343
KARŞI OY YAZISI 346
A) MADDÎ OLAY 346
B) KİRALANAN BİR TAŞINMAZIN EL DEĞİŞTİRMESİ HALİNDE KİRA SÖZLEŞMESİ SONA ERER Mİ? 346
1) Çağlar Boyunca Bu Konuda Bulunan
Çözüm Tarzları Hakkında Kısa Açıklamalar 346
2) 6570 Sayılı Kanunun 7/D Bendinde
Sözü Geçen İktisap sözcüğü Nasıl Yorumlanmalıdır 347
aa) Prof. Feyzi Necmeddin Feyzioğlu 347
bb) Prof. Dr. Haluk Tandoğan 347
cc) Prof. Dr. Kenan Tunçomağ 347
dd) Senai Olgaç 347
ee) Yargısal Uygulamalar 347
C) KİRAYA VEREN, ŞEY ÜZERİNDEKİ HAKKINI (YANİ MÜLKİYETİNİN VEYA İNTİFA HAKKININ
DAYANDIĞI İŞLEMİN İPTALİ YÜZÜNDEN) KAYIB EDERSE YAHUT İNTİFA SÜRESİ DOLARSA İSVİÇRE’DEKİ BASKIN GÖRÜŞE GÖRE OLAYA BORÇLAR KANUNUNUN
254. MADDESİ KIYASEN UYGULANIR 348
D) DAVALI KİRACI İYİNİYETLİDİR 348
1) Tanımı ; 348
2) İtimadın Korunması 348
E) DAVALI KİRACI HAKSIZ ZİLYED MİDİR? 349
a) Kural 349
b) Haksız Zilyetliğin Tanımı 349
c) Şahsi Bir Hakka Dayanan (iyiniyetli) Fer’i Zilyedin (kiracının) Bu Hukuksal İlişkiye Göre, Asli Zilyede Karşı Sorumluluk Derecesi Ne İse, Bu Derece, Gerçek Hak Sahibi Karşısındaki Sorumluluğunda da Ölçü ve Kıstas Olacaktır 349
F) SOMUT UYUŞMAZLIKTA DAVACI
VAKIFLAR İDARESİNİN HAKLARI NELERDİR 349
G) SONUÇ 349
I) Kural 349
II) Davalı (kiracı), Haklı Zilyed Olduğundan Ötürü Hakkındaki Ecrimisil İstemi Yanında Elatmanm Önlenmesi Davasımn da Reddi Gerekir 350
III) Maruf ve Meşhur Vakıalar 350
IV) Uyuşmazlığın Çözümlenmesinde İzlenen Yorum
Tarzı Yanlıştır 351
aa) Genel Olarak 351
bb) Özel Olarak 351
A) Çoğunluk Oylarıyla Varılan Sonuç Mecellenin Kabul Ettiği Fakat Modern Hukuklarda
Reddedilen Çözüm Tarzına Uymaktadır 351
B) Bulunan Yorum Tarzı Mantıkla da ispat Edilmelidir 352
C) Varılan Sonuç Yöntembilime de Aykırı Düşmüştür 353
aa) Kavram Hukukçuluğu 353
bb) Serbest Hukukçuluk 353
cc) Interessenjurisprudenz (Menfaat Bağdaştırma Metodu)353
VIII) KİRALANANIN SÖZLEŞMEDE KARARLAŞTIRILAN SÜREDEN ÖNCE KİRACI TARAFINDAN TAHLİYESİ HALİNDE DOĞAN SORUMLULUK 353
1) SÖZLEŞME İLİŞKİSİ SON BULDUKTAN SONRAKİ AŞAMADA MALİKİN OLANAKLARI 366
2) BİR SÖZLEŞME (örneğin kira) İLİŞKİSİNE DAYANILARAK NESNE (örneğin taşınmaz) ÜZERİNDE KURULAN ZİLYEDLİĞİN, SÖZLEŞME DIŞINA ÇIKILARAK SÜRDÜRÜLMESİ DURUMU SÖZLEŞMEYE AYKIRILIK TEŞKİL EDER 367
3) ECRİMİSİLİN HESABINDA, TESCİL TARİHİNİ DEĞİL,
TAŞINMAZIN MAHLÜLEN YA DA METRUKEN VAKFINA DÖNÜŞ TARİHİNİN ESAS ALINMASI GEREKİR 368
4) 3194 SAYILI İMAR KANUNU’NUN 18. MADDESİ VE ECRİMİSİL369
5) KAT MÜLKİYETİNE TABİ TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL 371
İkinci Kısım ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
I) ECRİMİSİL DAVALARINDA ZAMANAŞIMI SORUNU 374
1) GENEL BİLGİLER 374
2) YARGISAL KARARLARIN GELİŞİMİ 374
3) BİLİMSEL ÖĞRETİDEKİ GÖRÜŞLERİN ÖZETİ 375
4) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 376
a) ECRİMİSİL DAVALARI BEŞ YILLIK
ZAMANAŞIMI SÜRESİNE TABİDİR 376
b) SÜRESİNDE İLERİ SÜRÜLMEMESİNİN SONUÇLARI 376
c) İHTİYARİ DAVA ARKADAŞLARINDAN BİRİSİNİN ZAMANAŞIMINI İLERİ SÜRMESİ
HALİNDE YAPILACAK İŞLEM 377
d) FAZLAYA DAİR HAKLARIN SAKLI TUTULMASINDAN SONRA AÇILAN DAVALARDA ZAMANAŞIMI SAVUNMASININ İNCELENMESİ VE SONUCU 377
e) ZAMANAŞIMI SAVUNMASI YAPILMAMIŞ İSE MAHKEMECE RE’SEN BU HUSUS DİKKATE ALINAMAZ 378
II) FAİZ 379
A) GENEL OLARAK 379
1) TANIM VE KAVRAM 379
2) FAİZİ DOĞURAN KAYNAKLAR 379
3) FAİZE FAİZ YÜRÜTÜLMESİ (MÜREKKEP FAİZ) 380
B) ÖZEL OLARAK 381
İÜ) İCRANIN İADESİ (İİK mad. 40) 384
1) GENEL OLARAK 384
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 385
a) HÜKMÜN BOZULMASI İCRANIN İADESİNİ GEREKTİRİR 385
b) İCRANIN ESKİ HALİNE İADE EDİLMESİ YERİNE SEBEPSİZ İKTİSAP KURALLARI UYARINCA
ÖDENEN PARA GERİ İSTENEBİLİR 385
3) ÖZEL OLARAK 386
IV) ECRİMİSİL TAZMİNATINDAN İNDİRİLECEK HUSUSLAR 387
I) GENEL OLARAK 387
II) ÖZEL OLARAK 387
1) ECRİMİSİL MİKTARI HESAPLANIRKEN NADASA BIRAKILAN YILLAR DİKKATE ALINMALIDIR 387
2) BİR YILDA HİÇ ARA VERİLMEDEN 365 GÜN SÜRE
İLE ÇALIŞILMIŞ GİBİ ECRİMİSİL HESAPLANAMAZ 387
3) DAVACIYA AİT TAŞINMAZLARA İLİŞKİN ECRİMİSİL TAZMİNATININ NETLEŞTİRİLMESİNDE BİR DE SANKİ BU TAŞINMAZLAR 3. KİŞİLERDEN KİRALANMIŞ GİBİ KİRA GELİRİ ADI ALTINDA BİR KALEM BRÜT HASILADAN İNDİRİLEMEZ 389
V) ECRİMİSİL DAVALARINDA İCRA İNKÂR TAZMİNATINA
HÜKMEDİLEMEZ 390
a) GENEL OLARAK İCRA İNKÂR TAZMİNATI 390
b) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 391
1) İCRA İNKÂR TAZMİNATINA TETKİK MERCİİNE (İcra Mahkemesine) BAŞVURULABİLECEK
HALLERDE KARAR VERİLEBİLİR 391
2) İTİRAZIN HAKSIZLIĞI SAPTANDIĞINA GÖRE
İCRA İNKÂR TAZMİNATINA KARAR VERİLMELİDİR 391
3) İCRA İNKÂR TAZMİNATINA HÜKMEDİLEBİLMESİ İÇİN DAVACININ İTİRAZIN KALDIRILMASI İÇİN
TM’NE BAŞVURMAMASI GEREKİR 392
4) İCRA İNKÂR TAZMİNATI LİKİD ALACAKLAR
İÇİN SÖZ KONUSU OLUR 393
C) ÖZEL OLARAK 398
A) ECRİMÎSÎL DAVALARINDA İCRA İNKÂR TAZMİNATINA HÜKMEDİLEMEZ 398
B) BİR BAŞKA ÖRNEK 398
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM PAYDAŞLAR ARASINDAKİ HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI (ECRİMİSİL) DAVASINDA YARARLANMADAN ALIKOYMA (İNTİFADAN MEN) SORUNU
1) MÜŞTEREK VE İŞTİRAK ALİNDE MÜLKİYET
HAKKINDA KISA AÇIKLAMALAR 400
1) MÜŞTEREK MÜLKİYET (Paylı Mülkiyet) 400
2) İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET (Elbirliği Mülkiyeti) 400
3) YENİ MEDENİ KANUNU’NA GÖRE MÜŞTEREK VE İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET 400
2) PAYDAŞLAR ARASINDA ECRİMİSİL 401
a) BİLİMSEL ÖĞRETİDE DURUM 401
b) UYGULAMADA DURUM 404
I) İlke 404
II) Bu İlke Mahkemelerce Re’sen (kendiliğinden)
Dikkate Alınmalıdır 404
III) İlkenin Gerekçesi 405
IV) Gerekçeden Çıkan Sonuçlar ve Uygulaması 407
aa) Birinci Sonuç 407
bb) İkinci Sonuç 414
3) PAYDAŞLARIN MÜŞTEREK TAŞINMAZ MALIN KULLANMA BİÇİMİ HAKKINDA YAPTIKLARI
ANLAŞMA GEÇERLİDİR 416
4) PAYDAŞ OLMAYANLAR ARASINDA KURAL OLARAK İNTİFADAN MEN HUSUSU ARANMAZ. FAKAT SOMUT OLAYIN ÖZELLİĞİ GEREKTİRİYORSA BÖYLE BİR
İHTAR ARANABİLİR (BK. 44) 420
5) PAY VE PAYDAŞ ÇOĞUNLUĞUNCA MÜŞTEREK MÜLKİYETE KONU OLAN TAŞINMAZIN KİRAYA VERİLMESİ HALİNDE BU SÖZLEŞMEYE TARAF OT MAYAN PAYDAfsT ARDAN R İRİSİNİN KİRACTYT
A) PAYLI MÜLKİYETE TABİ TAŞINMAZLARDA PAYDAŞLARIN PAYLARI ORANINDA DA OLSA BİR KISIM YERİ KULLANMALARI HALİNDE DİĞER PAYDAŞIN/LARIN TAZMİNAT İSTEME HAKKI VE ŞARTLARI 421
B) PAYDAŞLARDAN HERBİRİ, DİĞERLERİNİN HAKLARI İLE BAĞDAŞTIĞI ÖLÇÜDE PAYLI MALDAN YARARLANABİLİR VE ONU KULLANABİLİR (TMK. mad. 693) 425
C) DOĞMAMIŞ ECRİMİSİL HAKKI TEMLİK EDİLEMEZ 434
D) TEREKEYE TEMSİLCİ ATANMASI VE TEREKENİN KORUNMASI SORUNU 434
İ) ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNDE İDARİ YÖNETİM VE
TASARRUF İŞLEMLERİNDE OYBİRLİĞİ GEREKİR 436
İKİNCİ KİTAP
BİRİNCİ BÖLÜM
Birinci Kısım USUL HUKUKUNA İLİŞKİN KURALLAR
1) GÖREV VE YETKİ 459
1) GENEL OLARAK 459
a) GÖREV 459
b) YETKİ 461
2) GÖREV VE YETKİ İLE İLGİLİ YARGITAY UYGULAMASININ ÖZETİ 462
I) GÖREV 462
II) YETKİ 463
3) ÖZEL OLARAK 464
1) YETKİ 464
2) GÖREV 466
2) ECRİMİSİL DAVASINDA İSPAT YÜKÜ 470
A) GENEL OLARAK 470
a) İSPAT KÜLFETİ 471
b) İSPAT KÜLFETİ KONUSUNDAKİ
GENEL KURAL VE İSTİSNALAR 471
1) Yasa Aksini Emretmedikçe, İki Taraftan
Her Biri Müddeasım İspata Mecburdur 471
2) İspat Külfeti Normal Durumun Aksini
İddia Eden Tarafa Düşer 472
3) Yasa Hükmünün Bulunması 473
4) Karineler 473
B) ÖZEL OLARAK 473
A) ZARARIN VARLIK VE TUTARININ İSPATI 474
B) KONU İLE İLGİLİ ÇEŞİTLİ OLASILIKLARDA
İSPAT YÜKÜ 475
1) Ecrimisil Davasında İspat Yükü 475
2) Hapis Hakkının Varlığı Konusunda İspat Yükü 477
3) Elatmanın Önlenmesi Davasında İspat Yükü 477
4) Haksız Fiilden Doğan İstemlerde İspat Yükü 477
5) Sözleşmenin Varlığının İspat Yükü 478
6) Bağışlamadan Dönme Nedenlerinin Varlığı
Konusunda İspat Yükü 478
7) Malların Ortak Miras Bırakana Ait Olduğu
Konusunda İspat Yükü 478
8) Mirasın Paylaştırıldığınm İspat Yükü 478
ı) Kazandırıcı Zamanaşımı ve «İhya»da İspat Yükü 478
9) Bir Yerin Mer’a Olduğunun İspatı Yükü 479
j) Zamanaşımı Defi ile İlgili İspat Yükü 479
k) Süresinde Cevap Vermemek Davayı İnkâr Anlamına
Gelirse de Davacının İddiasının Doğru Olmadığını
İspat İçin Davalı Her Zaman Delil Gösterebilir 479
1) Süresinde Cevap Vermemek Karşı Kanıtların
İleri Sürülmesine Engel Olamaz 479
m) İhtirazi Kayıt (çekince) Konulmadan Alınan Ecrimisil’in Başka Bir Alacak İçin Olduğu Kanıtlanmadığı Takdirde
O Yılın Rayicine Uygun Olduğu Kabul Edilmelidir 480
n) Duruşmaya Gelmemek Davayı İnkâr Anlamına Gelir. Bu Durumda Davalı Ancak İnkârını Haklı
Gösterecek Deliller İkame ve İbraz Edebilir 480
TESPİT DAVALARI 482
1) GENEL OLARAK 482
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 483
a) MUARAZANIN MENİ (TESPİT) DAVALARINDA
HUKUKİ YARAR 483
b) BİLİRKİŞİLERİN GERÇEK DIŞI BEYANDA BULUNDUKLARININ TESPİTİ İSTENİLEMEZ 485
c) TESCİL DAVASI SIRASINDA İBRAZ EDİLEN
SENEDİN İPTALİ İÇİN AYRI BİR DAVA AÇILAMAZ 486
d) BİR DAVADA DEF’AN VE SAVUNMA OLARAK İLERİ SÜRÜLEBİLECEK HUSUSLAR AYRICA
TESPİT DAVASI YAPILAMAZ 486
A) MASRAFI DAVALIDAN ALINMAK SURETİYLE
ŞOFBEN TAKILMASININ TESPİTİ İSTENİLEMEZ 487
B) TESPİT DAVASINDA İLERİDEKİ EDA DAVASINA BAKACAK MAHKEME GÖREVLİDİR 487
C) EDA DAVASI AÇILABİLECEK DURUMLARDA
TESPİT DAVASI AÇILAMAZ 487
D) KİRACI KİRA PARASININ ARTTIRILARAK TESPİTİNİ HUKUKSAL YARARI BULUNMADIĞI İÇİN İSTEYEMEZ .488
E) TRAFİK KAYDININ AKTARILMASINDA
YAPILACAK İŞ 488
F) TENKİS DAVALARI İNŞAİ BİR DAVA NEVİDİR İNŞAİ DAVALAR İKİ İSTEĞİ KAPSAR. BİRİSİ
İNŞAİ HAKKIN TESPİTİ DİĞERİ DE EDA BÖLÜMÜDÜR 488
C) ÖZEL OLARAK 489
IV) ECRİMİSİL DAVALARINDA HUSUMET SORUNU 490
1) GENEL OLARAK 490
1) TARAF EHLİYETİ 490
2) DAVA EHLİYETİ 494
3) DAVA TAKİP YETKİSİ 494
4) DAVADA SIFAT 494
5) ECRİMİSİL DAVALARINDA DAVACI 494
a) Genel Olarak 494
b) Müşterek Mülkiyette 497 "
c) İştirak Halinde Mülkiyette 497
d) İntifa Hakkı Sahibinin Ecrimisil Talebi ve İntifadan Men 504
6) ECRİMİSİL DAVALARINDA DAVALI 504
I) Genel Olarak 504
II) Temsilcide Hata 505
III) Ecrimisil Bölünebilir Bir Zarar (alacak) Niteliğindedir.
Bu Nedenle Davalılar Arasında “İhtiyari Dava Arkadaşlığı” Bulunmaktadır 507
IV) Kiralayanın Davalılık Sıfatı ve Sebep Olma Teorisi 507
2) ÖZEL OLARAK 507
1) DAVADA SIFAT 507
2) DAVACI 509
3) DAVALI VE SAVUNMA ARAÇLARI 516
a) DAVALI İLK ÖNCE İSTEMİN DOĞRU
OLMADIĞINI İLERİ SÜREBİLİR 516
b) DAVALI, TAŞINMAZ MALDA KİRACI BULUNDUĞUNU SAVUNMUŞ OLABİLİR 516
A) DAVALI, TAPULU TAŞINMAZI HARİCEN SATIN ALDIĞINI, ZORUNLU VE YARARLI
GİDERLER YAPTIĞINI SAVUNABİLİR 5! 7
B) DAVALI, İŞGAL ETTİĞİ TAŞINMAZI MK. mad. 639/2 (TMK. mad. 713) UYARINCA OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI İLE KAZANMIŞ OLDUĞUNU SAVUNABİLİR 517
C) DAVALI DAVAYI AYNEN DE KABUL EDEBİLİR 518
D) TARAFLAR ECRİMİSİL DAVASINDA
SULH OLABİLİRLER 519
E) YUKARIDA SÖZÜ EDİLEN KONULARDA UYGULAMANIN İZLEDİĞİ YOL 519
1) MERCİ TAYİNİ (HUMK. 25, 26) 526
1) GENEL OLARAK 526
2) ÖZEL OLARAK 527
2) BEKLETİCİ MESELE (ÖN SORUN) 528
a) GENEL OLARAK 528
b) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 528
I) BİR BAŞKA MAHKEMENİN KARARI BEKLENİYORSA ESASI KAPATACAK ŞEKİLDE KARAR VERİLEMEZ.
O DOSYA BEKLETİCİ MESELE (SORUN) YAPILIR 528
II) BEKLETİCİ MESELE DAVANIN SONUCUNU ETKİLEMELİDİR 529
c) ÖZEL OLARAK 529
3) HUKUKİ YARAR 531
1) GENEL OLARAK 531
2) ÖZEL OLARAK 531
a) ECRİMİSİL DAVASI AÇILABİLMESİ İÇİN DİĞER DAVA KOŞULLARI YANINDA
HUKUKSAL YARAR DA BULUNMAK GEREKİR 531
b) DAVA TARİHİNDEN SONRAYA AİT ZAMAN
İÇİN ECRİMİSİLE HÜKMEDİLEMEZ 532
c) ECRİMİSİL İSTEYEN DAVALI İDARENİN İSTEDİĞİ ECRİMİSİL MİKTARININ UYGUN BULUNUP BULUNMADIĞININ TESPİTİ İSTENİLEMEZ 533
4) DAVANIN TARAFLARCA AÇILIP YÜRÜTÜLMESİ İLKESİ 533
1) GENEL OLARAK 533
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 533
3) ÖZEL OLARAK 534
IX) HUKUK MUHAKEMELERİ USULÜ YASASININ 80, 163 ve
193. MADDELERİNİN AÇIKLANMASI VE UYGULANMASI 536
A) HUMK. Mad. 80 536
1) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 536
A) SÜRE KAVRAMI VE TÜRLERÎ (HUMK. 163) 537
1) GENEL OLARAK 537
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 538
B) HUMK. 193. MADDESİ İLE İLGİLİ OLARAK
YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 541
C) ECRİMİSİL DAVALARINDA DAVANIN GENİŞLETİLMESİ VEYA MAHİYETİNİN DEĞİŞTİRİLMESİ YASAĞI 542
1) DAVAYA FER’İ VE ASLİ MÜDAHALE 543
a) FER’İ MÜDAHALE 543
b) ASLİ MÜDAHALE 545
c) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 545
I) FER’İ MÜDAHALE 545
1) Fer’i Müdahale Kavramı ve Koşullan 545
2) Fer’i Müdahale İstemi Red Olunan Kişi Kararı
Temyiz Edebilir 548
3) Müdahil Lehine Hüküm Tesis Edilemez 548
4) Fer’i Müdahil Karan Temyiz Edemez 548
II) ASLÎ MÜDAHALE 549
a) Uygulamada Asli Müdahale Kabul Edilmektedir 549
b) Asli Müdahale İstemi Mahkemece Değerlendirilmelidir 549
c) Asli Müdahale İstemi Hakkında Mahkemece
Bir Karar Verilmelidir 550
d) İflas Hukukunda da Asli Müdahale Sözkonusu Olabilir 550
2) DAVAYA CEVAP VE DAVALININ SAVUNMA VASITALARI 551
1) GENEL OLARAK 551
1) CEVAP DİLEKÇESİNİN İÇERİĞİ 551
2) CEVAP DİLEKÇESİNİN ŞEKLİ .U 551
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 552
1) CEVAP DİLEKÇESİNİN ZAMANINDA SUNULMAMASININ SONUÇLARI 552
2) DURUŞMAYA GELMEYEN DAVALI DAVAYI
İNKÂR ETMİŞ SAYILIR 553
3) HUMK. 198. MADDESİNİN UYGULAMA ALANI 553
4) ZAMANAŞIMI DEFİNİN İNCELENME ZAMANI 554
5) AÇILMAMIŞ SAYILMASINA KARAR VERİLEN DAVA DOSYASI İÇERİSİNDEKİ DAVALININ ZAMANAŞIMI
DEF’İ MAHKEMECE RESEN NAZARA ALINAMAZ 554
6) SÜRESİNDE CEVAP VERMEMEK KARŞIT KANITLARIN İLERİ SÜRÜLMESİNE ENGEL DEĞİLDİR 554
7) SÜRESİNDE CEVAP VERMEMEK DAVAYI İNKÂR SAYILIRSA DA DAVALININ KARŞI DELİL İLERİ SÜRMESİ YETKİSİNİ ORTADAN KALDIRMAZ 557
A) İLK İTİRAZLAR 557
1) GENEL OLARAK 557
1) İLK İTİRAZLAR ŞUNLARDIR 557
2) İLK İTİRAZLARIN İLERİ SÜRÜLME ZAMANI
VE YÖNTEMİ 557
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 558
a) İLK İTİRAZLAR YALNIZ DAVACI VE DAVALI TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEBİLİR. DAVADA TARAF BULUNMAYAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN DAVADA İLK İTİRAZI İLERİ SÜRMELERİ MÜMKÜN DEĞİLDİR 558
b) DAVALI İLK CELSEDEN ÖNCE GEREKMEDİĞİ HALDE CEVAP LAYİHASI VERMİŞ OLSA
BİLE İLK CELSEDE İLK İTİRAZDA BULUNABİLİR (SÖZLÜ YARGILAMA USULÜNDE) 558
c) YETKİ İTİRAZI İLK İTİRAZLARDAN OLUP CEVAP SÜRESİ İÇERİSİNDE İLERİ SÜRÜLMEK GEREKİR 558
d) YETKİ İTİRAZI İLK İTİRAZLARDANDIR 559
B) ISLAH 559
I) GENEL OLARAK 559
II) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 560
1) TAHKİKAT BİTTİKTEN SONRA YAPILAN
ISLAH GEÇERSİZDİR: HUMK. 84 560
2) DAVA DİLEKÇESİNDEKİ OLAYLARIN ISLAHI 560
3) USULÜNE UYGUN YAPILMAYAN ISLAH GEÇERSİZDİR , 561
4) TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
ISLAH YOLU İLE BEDELE ÇEVRİLEBİLİR 561
5) BİR DAVADA USULÜNE UYGUN ISLAH YAPILMADIKÇA DAVADAKİ İSTEK DIŞINA ÇIKILARAK HÜKÜM KURULAMAZ 561
III) ÖZEL OLARAK 562
a) MAHKEMELER DAVANIN HUKUKİ TAVSİFİNİ YAPMAKLA YÜKÜMLÜ BULUNDUKLARINDAN DOLAYI BU KONUDA TARAFLARIN NİTELENDİRMELERİ İLE BAĞLI DEĞİLLERDİR 562
b) DAVADA ISLAH YOLUYLA DA OLSA
HASIM DEĞİŞTİRİLEMEZ 562
c) KİRA ALACAĞI OLARAK AÇILAN DAVALAR ISLAH YOLUYLA ECRİMİSİL DAVASINA DÖNÜŞTÜRÜLEBİLİR Mİ? 13. HD. BUNU OLUMLU OLARAK KARŞILAMAKTADIR.
ZİRA DAVANIN NİTELİĞİNİN ISLAH YOLUYLA DEĞİŞTİRİLMESİNE BİR ENGEL BULUNMADIĞI GİBİ DAVAYI ISLAH DİĞER TARAFIN MU V AF AK ATIN A TABİ DEĞİLDİR 563
A) ISLAH İLE TARAFLAR, DAVA KONUSUNU VE DAYANDIĞI SEBEPLERİ YARGILAMANIN
SONUNA KADAR DÜZELTEBİLİRLER 564
B) ISLAHLA DAVA MİKTARININ ARTTIRILABİLMESİ İÇİN AÇILAN DAVANIN KISMİ BİR DAVA OLMASI GEREKİR564
C) ECRİMİSİL DAVALARINDA ISLAH 565
D) ISLAH YOLUYLA DAVA KONUSUNUN ARTTIRILMASI
SORUNU 566
1) ISLAH YOLUYLA DAVA KONUSUNUN ARTTIRILMASI566
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 568
3) ECRİMİSİL İLE İLGİLİ KARARLAR 570
XIV) FERAGAT-KABUL-SULH 594
1) GENEL OLARAK 594
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER
a) FERAGAT 596
I) Hüküm Kesinleşinceye Kadar Feragat Yapılabilir 596
II) HUMK. mad. 91 Anlamında Feragatin Olup
Olmadığının Soruşturulması 596
III) Karardan Sonra Feragat Geçerlidir 596
IV) Davalı Belediyenin İbraz Ettiği Feragat
Dilekçesinin Mahiyeti ve Önemi 597
V) Haktan Haricen Feragat 597
VI) Hazine Vekilinin Yetki Belgesi Bulunmadan
Feragatte Bulunamaz 597
VII) Feragat Ancak Mahkemede Geçerlidir 597
VIII) Davadan Feragattan Sonra Vekâlet Ücretinin Miktarını
Tayin Bakımından da Olsa Taşınmazın Değeri Saptanmaz 598
b) KABUL 598
1) Görevli Olmayan Mahkemedeki Kabul Geçerlidir598
2) Telgrafla Davanın Kabulü Geçerlidir 599
3) Kabul ve Yargılama Giderlerinden Sorumluluk Hali 599
4) Kira Tesbitinde Davanın KabulU ve Davaya
Sebebiyet Vermeme 599
5) Davanın Açılmasına Sebebiyet Verme Durumu 599
c) SULH 600
a) Sulhtan Sonra Davanın Esasına Etkin Olabilecek
Taraf Tasarrufu Mahkemece Hükme Temel Yapılamaz 600
A) Yasal Nedenler Bulunmadıkça Sulhten
Tek Taraflı Olarak Dönülemez 600
B) Kira Tesbiti Davalarında Sulh Üzerine Verilecek
Karar Ve Vekâlet Ücreti 601
C) Davacının Dava Açılmadan Önce Tanıklar Huzurunda 5000 Liraya Anlaştık Şeklindeki Beyanı Geçerli Sulh Anlaşmasının Varlığına Delalet Etmez 601
D) Sulh Teklifi İçin Taraf Vekilinin Vekâletnamesinde
Yetki Olması veya Sonradan İcazet Verilmesi Gerekir 602
E) Tarafların Sulh Oldukları Davada, Mahkemece
Sulhun Tasdikine Karar Verilmelidir 602
F) Genel Bütçeye Dahil Dairelerin Sulh Yoluyla
Davayı Sonuçlandırmaları 602
C) ÖZEL OLARAK 603
1) İHTİRAZI KAYITLI (ÇEKİNCE) ALINAN ECRİMİSİL ÜCRETLERİ HAKTAN FERAGAT ANLAMINA GELMEZ 603
2) DAVA FERAGAT NEDENİYLE RED EDİLMİŞ İSE HUMK. 94/1 MADDESİ GEREĞİNCE FERAGAT EDEN TARAF MAHKUM OLMUŞ GİBİ YARGILAMA GİDERLERİNİ ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜDÜR 603
3) MERCİİNCE YETKİ VERİLMEDİKÇE
HAZİNE DAVADAN FERAGAT EDEMEZ 603
4) HUMK. 92. MADDESİNE GÖRE KABUL,
DAVALININ, DAVACININ NETİCİ-İ TALEBİNİ
(istem sonucunu) KABUL ETMESİDİR 603
5) İLK CELSEDE DAVAYI KABUL EDEN DAVALININ YARGILAMA GİDERLERİNDEN SORUMLULUĞU 603
6) MAHKEMEYE VERİLMEYEN DİLEKÇEDE DE
DAVA KABUL EDİLEBİLİR 604
7) MAHKEME KABUL İLE DAVALIYI MAHKUM
EDER BİÇİMDE KARAR VERMELİDİR 604
XV) İKRAR (HUMK. mad. 236) 604
1) GENEL OLARAK 604
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 606
a) İKRARIN BÖLÜNMESİ SORUNU 606
b) MOBİLYA ALDIM VE FAKAT PARASINI ÖDEDİM
DİYEN DAVALI ÖDEMESİNİ İSPATLA YÜKÜMLÜDÜR 613
c) İKRARIN BÖLÜNMEZLİĞİ İLKESİ 613
d) PARAYI ALDIĞINI İKRAR EDEN TARAF
ÖDEDİĞİNİ İSPAT ETMELİDİR 614
e) VASIFLI İKRAR BÖLÜNEMEZ. BU NEDENLE DE
İSPAT YÜKÜ YER DEĞİŞTİREMEZ 614
A) VASIFLI İKRARDA İSPAT YÜKÜ DAVACIYA AİTTİR 615
B) GEREKÇELİ İNKÂRDA İSPAT YÜKÜ DAVACIYA
GEÇER 615
C) HARİCİ İKRAR DEĞERLENDİRİLMELİDİR 616
1) TANIK .616
1) GENEL OLARAK 616
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 618
a) GÖSTERİLEN TANIKLARIN DİNLENMESİNDEN,
İKAME EDEN TARAF VAZGEÇMEDİKÇE, MAHKEMECE BUNDAN SARFI NAZAR EDİLEMEZ 618
b) DAVACININ SÖZLERİNE AYKIRI BULUNAN TANIKLARININ ANLATIMINA ÖNEM VERMEK GEREKİR 618
c) TANIK LİSTESİNDE YER ALMAYAN TANIKLAR DİNLENEBİLİR Mİ? 619
d) HUMK. 274. MADDESİNİN UYGULAMA ALANI 619
3) ÖZEL OLARAK 619
1) AKSİNE İNANDIRICI BELİRTİLER BULUNMADIKÇA
TARAFLARIN YAKINLARI DA OLSA ASIL OLAN TANIKLARIN DOĞRU SÖYLEMELERİDİR 619
2) KEŞİF VE BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ 620
I) GENEL OLARAK 620
II) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 622
III) ÖZEL OLARAK 623
1) TAŞINMAZIN BULUNDUĞU İLÇE SINIRLARI DIŞINDAKİ BAŞKA BİR MAHKEMEYE TALİMAT YAZILARAK DOSYA ÜZERİNDE YAPTIRILAN İNCELEMEYE DAYANILAMAZ 624
2) BİLİRKİŞİNİN TAŞINMAZ MAL KİRALARININ SAPTANMASI VE ECRİMİSİL HESABI İŞLERİNDE UZMAN OLMASI GEREKİR 624
3) KEŞİF GİDERLERİ 624
4) RAPORA İTİRAZ 626
5) BİLİRKİŞİLERİN SEÇİMİ ' 627
6) İDARELERİN İBRAZ ETTİKLERİ RESMÎ BELGELER 627
7) MECELLENİN 414. MADDESİNE GÖRE ECRİMİSİL “BİGARAZ EHLİVUKUFLARIN TAKDİR ETTİKLERİ ÜCRETTİR” 628
8) İKİ KİŞİ BİLİRKİŞİ SEÇİLEBİLİR 629
9) DELİL TESPİTİNDE BİLİRKİŞİLİK YAPAN KİŞİ MAHKEMEDE AYNI DOSYA İÇİN BİLİRKİŞİLİK YAPAMAZ 629
A) İKİNCİ RAPORA İTİRAZ ETMEYEN (İLK RAPORA İTİRAZ ETMEKLE VE DE İKİNCİ RAPORUN DA ALEYHİNDE OLMASI NEDENİYLE) DAVACININ
BUNU KABUL ETTİĞİ FARZ OLUNAMAZ 629
B) BİLİRKİŞİLERİN UZMANLIĞININ YARGITAYCA DENETLENMESİNİN ÖLÇÜTLERİ 629
C) RAPORUN HUKUK HAKİMİNİN DENETİMİNE
BAĞLI OLMASI SORUNU 630
D) DAVALI ÖNCE BİLİRKİŞİ RAPORUNA İTİRAZ EDER VE BİLAHARE BİR DİYECEĞİM YOK DERSE
BU ÇELİŞKİNİN NEDENİ SORULMALIDIR 630
E) BİLİRKİŞİ RAPORUNA İTİRAZ EDİLMEMESİ
HALİNDE BUNA GÖRE HÜKÜM TESİS OLUNUR 630
F) BİLİRKİŞİ RAPORUNA (TAKDİR MAHKEMENİNDİR) DENİRSE NE OLUR? 630
G) KISMİ DAVADA ALINAN BİLİRKİŞİ RAPORU AÇILAN İKİNCİ DAVADA KESİN DELİL OLUŞTURMAZ 631
XVIII) YEMİN 631
1) GENEL OLARAK 631
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 633
XIX) KESİN HÜKÜM ve DERDESTLİK İTİRAZI 635
1) GENEL OLARAK 635
a) KESİN HÜKÜM 635
b) DAVANIN DERDEST (O SIRADA GÖRÜLMEKTE)
OLDUĞU İTİRAZI 636
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 637
I) KESİN HÜKÜM 637
II) DERDESTLİK 649
3) ÖZEL OLARAK 653
1) KESİN HÜKMÜN AKSİNE KARAR TESİS EDİLEMEZ 653
2) DERDEST-İ RÜYET OLDUĞUNDAN ÖTÜRÜ DAVANIN AÇILMAMIŞ SAYILMASINA KARAR VERİLMESİ HALİNDE DAVALI YARARINA VEKALET ÜCRETİ İLE YARGILAMA GİDERLERİNE HÜKMEDİLMEK GEREKİR 653
3) ECRİMİSİL İSTENEN SÜRELER ARASINDA İKİ GÜNLÜK BİR TEDAHÜL BULUNMASI DERDESTLİK İTİRAZININ KABULÜNE NEDEN
OLAMAZ 653
XX) DAVA OLUNAN ŞEYİN TEMLİKİ (HUMK. 186) 654
a) GENEL OLARAK 654
b) ÖZEL OLARAK 654
A) HAKİMİN DURUŞMADAKİ VE HÜKÜM TESİS
ETTİKTEN SONRAKİ DURUMU 656
B) HÜKÜM NELERİ İHTİVA ETMELİDİR 658
1) GENEL OLARAK 658
2) ÖZEL OLARAK 660
C) YARGILAMA GİDERLERİ VE USULİ MÜKTESEP HAK 660
1) GENEL OLARAK 660
2) YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER 662
a) YARGILAMA GİDERİ VE VEKALET ÜCRETİ
TARAFA VERİLİR 662
b) VEKALET ÜCRETİNE HÜKMEDİLMEK İÇİN
VEKİLİN DURUŞMAYA GİRMİŞ OLMASI GEREKMEZ 662
c) 6 LİRALIK KISMIN RED EDİLMESİ HALİNDE
1000 TL. VEKALET ÜCRETİ TAKDİR EDİLEMEZ 662
d) TARAF VEKİLLERİNİN YAPTIKLARI SEYAHAT MASRAFLARI YARGILAMA GİDERİ KAVRAMINA
DAHİL DEĞİLDİR 662
e) DAVANIN AÇILMAMIŞ SAYILMASINA KARAR VERİLDİĞİNE GÖRE DAVALI YARARINA VEKÂLET ÜCRETİ TAKDİR EDİLMEK GEREKİR 663
f) MAHKEMECE RE’SEN YAPILMASI GEREKEN İŞLEMİN GİDERİNİ TARAFLARIN ÖDEMEMESİ HALİNDE İLERİDE GEREKENLERDEN TAHSİL OLUNMAK KOŞULU İLE HAZÎNEDEN ALINIR
(HUMK. 414/415) 664
g) DAVAYI KAZANMASINA RAĞMEN DAVACININ YARGILAMA GİDERLERİ İLE SORUMLU TUTULMASININ GEREKLERİ (HUMK. 418) 664
3) ÖZEL OLARAK 665
4) BOZMA KARARINA UYULMASI VE USULİ KAZANILMIŞ HAK KAVRAMI 670
D) YARGITAY YOLUNA BAŞVURABİLECEK KİMSELER 674
I) GENEL OLARAK 674
II) ÖZEL OLARAK 675
E) DAVACI VEKİLİNİN VEKÂLETNAMESİNDEKİ BARO PULU EKSİKLİĞİ SORUNU 677
F) AYNI MAHKEMEDE GÖRÜLMEKTE OLAN DAVALAR ARASINDA BAĞLANTI BULUNMASI HALİNDE YARGILAMANIN HER SAFHASINDA BİRLEŞTİRME KARARI VERİLEBİLİR 681
İkinci Kısım
TAPU KAYDININ MUVAZAA HUKUKSAL NEDENİ İLE İPTALİ VE ECRİMİSİL
A) MUVAZAA, İNANÇLI İŞLEMLER, NAM-IMÜSTEAR
KAVRAMLARI VE BUNLARIN ARASINDAKİ İLİŞKİLER 683
A) ÖNBİLGİLER 683
1) MUVAZAA 683
1) Unsurları 683
2) Muvazaanın Çeşitleri 683
3) Muvazaanın Hükmü 684
4) Muvazaanın Geçersizliğinde Başlıca
Üç Hal Tarzı Düşünülebilir 684
5) Şekle Bağlı Sözleşmelerde Muvazaalı Sözleşme İle
Gizli Sözleşme Arasındaki Karşılıklı İlişkiler 684
2) İNANÇLI SÖZLEŞMENİN TANIMI, HUKUKSAL
NİTELİĞİ VE HÜKÜMLERİ 686
3) NAM-I MÜSTEAR’IN TANIMI VE HÜKÜMLERİ 687
4) KANUNA KARŞI HİLENİN TANIMI VE HÜKÜMLERİ 688
5) UYGULAMADA İZLENEN YOL 688
B) ESKİ VE YENİ HUKUKTA ÜST HAKKI İLE ÖRFÜ BELDE GEDİĞİ VE PAFTOS’UN ECRİMİSİL DAVALARINDAKİ GÖRÜNÜMÜ 696
a) ÜST HAKKI 696
I) MEDENİ KANUNDAN ÖNCE YAPILMIŞ İSE 696
II) TÜRK VE İSVİÇRE MEDENİ YASALARINA
GÖRE ÜST HAKKI 697
b) ÖRFÜ BELDE GEDİĞİ VE PAFTOS 705
Üçüncü Kısım
I) BORÇLAR KANUNUNUN 260. MADDESİNE DAYANILARAK AÇILAN AKDİN FESHİ VE TAHLİYE DAVASI SONUNDA MAHKEMECE VERİLEN KARAR ACABA İHDASİ (kurucu, yenilik doğurucu) NİTELİKTEMİDİR; YOKSA İZHARI (açıklayıcı) NİTELİKTE MİDİR? 709
1) UYGULAMSAL SONUÇ 709
2) ZORUNLU AÇIKLAMALAR 709
3) BİLİMSEL ÖĞRETİDEKİ GÖRÜŞLER 710
a) TAHLİYE KARARLARININ “İZHARİ” OLMAYIP “YENİLİK DOĞURUCU” OLDUĞU YÖNÜNDE 710
b) TAHLİYE KARARLARININ “İZHARİ” OLDUĞU YÖNÜNDE 710
A) YARGITAY KARARLARININ İZLEDİĞİ YOL 710
1) İZHARI OLDUĞU YÖNÜNDEKİ KARARLAR 710
2) İHDASİ OLDUĞU YÖNÜNDEKİ KARARLAR 711
B) SONUÇ VE GÖRÜŞÜMÜZ 711
1) BU KONUDA SAVUNULAN GÖRÜŞLERDEN BİRİNCİSİNİN BİLİMSEL DAYANAKLARI 711
2) İKİNCİSİNİN BİLİMSEL DAYANAKLARI 712
II) ŞUF’A VE ECRİMİSİL 713
a) ŞUF’A HAKKINDA KISA AÇIKLAMALAR 713
I) HUKUKSAL İŞLEMDEN DOĞAN ŞUF’A 713
1) Genel Olarak 713
2) Şekil 714
3) Şuf a Hakkının Kullanılmayacağı Haller 714
4) Şuf a Hakkının Kullanılması 715
5) Şuf a Hakkının Kullanılmasından Doğan Sonuçlar 715
6) Şuf a Hakkının Süresi 715
II) YASAL ŞUF’A HAKKI 715
a) Yasal Şuf a Hakkının Kullanılabileceği ve Kullanılmayacağı Haller 715
b) Şefiin Borcu ve Bu Borcun İfası 716
c) Yasal Şuf a da Süre 716
III) ŞUF’A HAKKI VE MUVAZAA 717
1) Sözleşmenin Niteliğinde Yapılan Muvazaa 717
2) Payın Satış Parasında Yapılan Muvazaa 717
3) Hakkın Kötüye Kullanılması Kuralının Uygulanması 717
b) YENİLİK DOĞURAN HAKLAR KAVRAMI 719
c) UYGULAMADA DURUM 719
1) ŞUF’A BEDELİNİN EYLEMLİ OLARAK ALINABİLDİĞİ TARİHTEN SONRA ECRİMİSİL İLE SORUMLU OLUNABİLECEĞİ GÖRÜŞÜ 719
2) GÖRÜŞÜMÜZ VE SATIŞ PARASI İLE GİDERLERİNİN ALICININ EMRİNE HAZIR TUTULMASI VEYA YATIRILMASINDAN SONRAKİ DÖNEMDE DAVALININ İŞGALİNİN HAKSIZ SAYILMASI GEREKTİĞİ İLKESİ 720
1) Genel Olarak Şuf a Hakkının Kullanılmasının
Ecrimisil Davalarına Etkisi 720
2) Konuyla Sınırlı ve Çok Kısa Olmak Üzere Nef i
(Yarar) ve Kötüniyetli Zilyetlik Kavramları 721
3) Sonuç 722
d) YENİ MEDENİ KANUN’DA ONALIM (ŞUF’ A) HAKKI
İLE İLGİLİ YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER 723
A) BAŞKASININ TAPULU TAŞINMAZINA İNŞA EDİLEN BİNANIN İŞGALİNDEN ÖTÜRÜ ECRİMİSİL
İSTENEBİLİR Mİ? 733
1) OLUMSUZ GÖRÜŞ 733
2) OLUMLU GÖRÜŞ 733
3) ORTALAMA GÖRÜŞ 734
1) MENFİ ZARAR GÖRÜŞÜ 736
2) ZARARIN TASNİFE TABİ TUTULMASI GÖRÜŞÜ 736
3) MUTLAK ZARAR GÖRÜŞÜ 736
4) FEYZİOĞLU’NUN GÖRÜŞÜ 736
4) HER İKİ TARAFIN DA TAŞINMAZDA
MALİK OLMAMASI DURUMU 737
B) 6570 SAYILI YASANIN 7. MADDESİNİN BİRİNCİ FIKRASININ (a) BENDİ GEREĞİNCE VERİLEN TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN FONKSİYONU VE DOĞURDUĞU TALEP HAKLARI 738
a) KİRA SÖZLEŞMESİNİN SON BULDUĞU TARİH 738
b) İÇTİHATLAR 739
V) AİLE KONUTU VE ECRİMİSİL 743
Dördüncü Kısım
I) KENDİ ÇIKARINA HAKSIZ OLARAK BAŞKASININ HUKUK ALANINA GİRİP, İŞİNE KARIŞIP ELDE EDİLEN KAZANMANIN GERİ VERİLMESİ İLKESİNİN IŞIĞI ALTINDA FUZULİ ŞAGİL’İN SORUMLULUĞUNUN (TAŞINMAZDAN ELDE EDİLEN YARAR YA DA MALİKİN UĞRADIĞI ZARAR AÇISINDAN) DAYANDIĞI ESASLAR 756
I) FUZULİ ŞAGİL’İN SORUMLULUĞU 756
II) SORUMLULUK İÇİN MALİKİN ZARARI MI
YOKSA FUZULİ ŞAGİLİN YARARI MI GEREKLİDİR 760
1) YARAR ESASI 760
2) ZARAR ESASI 761
III) HAKEM KARARLARINDA ZARAR VE YARAR ESASI 763
IV) YARAR ESASI İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR 765
V) GÖRÜŞÜMÜZ 765
a) HAZİNE TAŞINMAZINI DAVA DIŞI MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞINA TAHSİS ETSE BİLE BURADAN YARARLANAN DAVALIDAN ECRİMİSİL İSTEYEBİLİR 766
b) DAVALI KENDİSİNE AİT OLMAYAN TAŞINMAZI İŞGAL EDEREK ONDAN YARALANDIĞINA GÖRE, ECRİMİSİL ÖDEMESİ İÇİN DAVACININ AYRICA BİR ZARARI BULUNDUĞUNU İSPAT ETMESİNE
GEREK BULUNMAMAKTADIR 766
A) GELİR GETİRMEYEN ORTAK YER İÇİN ECRİMİSİL İSTENİLEMEZ 767
B) BU KONUDAKİ Y ARGIT AYIN UYGULAMASI 767
II) KAMU KONUTLARININ BOŞALTILMASINA İLİŞKİN
YASAL DÜZENLEME VE İÇTİHATLAR | 771
1) 2946 SAYILI, 11.11.1983 TARİHİNDE YÜRÜRLÜĞE
GİREN KAMU KONUTLARI KANUNUNUN
TAHLİYE İLE İLGİLİ MADDELERİ 771
2) KAMU KONUTLARI YÖNETMELİĞİNİN TAHLİYE İLE
İLGİLİ MADDELERİ (RG. 23.9.1984, sayı 18524) 772
Ü İÇTİHATLAR . 773
1) KENDİSİNE LOJMAN TAHSİS EDİLEN MEMURUN BİR BAŞKA GÖREVE ATANMASI NEDENİYLE ÖDEMESİ GEREKEN TAZMİNAT ŞU ŞEKİLDE HESAPLANMAK GEREKİR: İLGİLİ MEMURUN (DAVALININ) KENDİSİNE TAHSİS EDİLEN LOJMANIN BOŞALTMASI GEREKEN GÜNDEN DAVA TARİHİNE KADAR BURASININ BİR BAŞKA MEMURA TAHSİS EDİLMESİ DURUMUNDA ALINACAK PARA İLE DAVALININ HALEN ÖDEMEKTE OLDUĞÜ PARA ARASINDAKİ
FARK HESAPLANARAK TAHSİL EDİLMELİDİR 773
2) DAVALI MEMURA VERİLEN LOJMANIN TAHSİSİ KALDIRILDIKTAN SONRA TEKRAR TAHSİS EDİLMESİ HALİNDE İKİ TAHSİS ARASINDAKİ ZAMAN İÇİN ECRİMİSİL® i HÜKMEDİLMEK GEREKİR 774
3) YENİ GÖREVE ATAMA USULÜNE GÖRE TEBLİĞ EDİLMEDİĞİ SÜRECE İLGİLİNİN LOJMANDAN YARARLANMAYA DEVAM
ETMESİ ECRİMİSİL ÖDEMESİNİ GEREKTİRMEZ 775
4) YENİ GÖREVİ DAHİ TAHSİSLİ LOJMANI GEREKTİREN BİR MEMURDAN BU A.TAMA NEDENİYLE ECRİMİSİL İSTENİLEMEZ 775
5) İSTANBUL BELEDİYESİNİN FLORYA TURİSTİK TESİSLERİNDEN YARARLANAN KİŞİNİN YA OLAĞAN KİRA BEDELİNİ VEYA TESİS TALİMATNAMESİNDEKİ ÜCRETİ ÖDEMELİDİR ,776
6) LOJMANIN BOŞALTILMASINDA YAPILACAK İŞLER 776
7) İDARİ BİR KARARLA HİZMET EVİ TAHSİSİ KALDIRILMIŞ İSE BU KARAR İPTAL EDİLMEDİĞİ SÜRECE ECRİMİSİLE HÜKMEDİLMEK GEREKİR 776
,j^l İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYETTE DAVA AÇMA SORUNU 778
A) GENEL OLARAK
1) İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYETİN TANIMI 778
2) FONKSİYONLARI 778
3) MİRAS ŞİRKETİNİN MAHİYETİ 779
4) PAYDAŞ SIRF KENDİ PAYI İÇİN DAVA AÇAMAZ 779
5) MİRASÇILARIN BİR BİRİ ALEYHİNE DAVA AÇMASINI ENGELLEYEN BİR HÜKÜM BULUNMAMAKTADIR.
ANCAK ÜÇÜNCÜ KİŞİLER ALEYHİNE DAVA AÇILMASI GEREKEN HALLERDE MİRASÇILAR DAVA AÇMAKTA UYUŞAMADIKLARI TAKDİRDE MK. 630. (TMK. mad.702) MADDE DELALETİYLE 581. (TMK. mad. 640) MADDE GEREĞİNCE MİRAS ŞİRKETİNE MÜMESSİL TAYİNİ GEREKİR 779
6) İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYETTE ORTAKLAR ARASINDA ZORUNLU DAVA ARKADAŞLIĞI VARDIR 779
7) İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYETTE DAVANIN AÇILMASINDAKİ İTTİFAK ŞARTI; BİR DAVA ŞARTI OLDUĞUNDAN BUNUN HAKİM TARAFINDAN KENDİLİĞİNDEN GÖZÖNÜNDE TUTULMASI GEREKİR780
8) MİRAS ŞİRKETİNE TAYİN EDİLEN MÜMESSİL 780
9) YENİ MEDENİ KANUNU’NA GÖRE DURUM 782
B) VERASET BELGELERİ 784
1) GENEL OLARAK 784
2) TANIMI 784
3) MAHİYETLERİ 784
4) YENİ MEDENİ KANUNUNA GÖRE MİRASÇILIK BELGESİ 785
C) DEVLETE AİT TAŞINMAZ MAL SATIŞ, TRAMPA.
KİRAYA VERME, MÜLKİYETİN GAYRI AYNİ HAK
TESİS. ECRİMİSİL VE TAHLİYE YÖNETMELİĞİ 786
D) İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYETTE ECRİMİSİL
DAVASININ AÇILMASI İLE İLGİLİ ÖRNEKLER 787
Beşinçi Kısım BİLİMSELÖĞRETİDEKİ DÜŞÜNCELER
a) ZİLYEDLİKTE GERİ VERME 789
I) MK. 906-908 (TMK. mad. 993-996) UYGULAMA ALANI 789
II) BU HÜKÜMLER, ASLİ VE FER’İ ZİLYEDLER HAKKINDA
GERİ VERME SORUMLULUKLARINDA UYGULANIR 789
III) ÖZEL OLARAK TAPULU TAŞINMAZLARIN
HARİCİ SATIŞINDA DURUM 790
b) HAK SAHİBİ OLMAYANDAN KİRALAMA 790
A) MK. 906-908 (TMK. mad. 993-996) HUKUKİ MAHİYETİ 791
1) İYİNİYETLİ ZİLYEDİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI 791
1) MÜLKİYET HAKKINA DAYANILARAK ZİLYEDLİK 791
2) SINIRLI AYNİ HAKKA DAYANAN ZİLYEDLlK 791
2) GERİ VERMENİN İÇERİĞİ 791
3) İYİNİYETLİ ZİLYEDİN HAKLARI 792
4) ZAMANAŞIMI 793
5) NESNEL BORÇ GÖRÜŞÜ 793
B) ZİLYEDLİĞE YAPILAN SALDIRININ SONUÇLARI 795
C) YENİ MEDENİ KANUNA GÖRE ECRİMİSİL 800
D) KÖTÜNİYETLİ ZİLYET, TAŞINMAZIN (nesnenin)
HAKSIZ OLARAK ALIKONULMASINDAN KAYNAKLANAN BÜTÜN ZARARLARDAN SORUMLUDUR 805
Altıncı Kısım YENİ MEDENİ KANUNA GÖRE ECRİMİSİL DAVALARI VE İÇTİHATLAR
I) YENİ MEDENİ KANUNDAKİ ECRİMİSİL DAVALARI
İLE İLGİLİ HÜKÜMLER 810
a) GENEL BİLGİLER 810
b) YENİ DÜZENLEMELER, GEREKÇELERİ VE
ESKİ METİNLER 810
c) İÇTİHATLAR 812
I) ESAS İLE İLGİLİ KARARLAR 812
II) İYİ YA DA KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN TALEP HAKLARI
VE HAKSIZ İŞGAL 916
III) ZAMANAŞIMI VE FAİZ İ 1043
IV) KAMULAŞTIRMA VE ECRİMİSİL . 1062
V) İNTİFADAN MEN 1069
VI) USUL HÜKÜMLERİ 1172
ÜÇÜNCÜ KİTAP 3091 SAYILI KANUNA GÖRE TAŞINMAZ MAL ZİLYEDLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZÜN ÖNLENMESİ
Birinci Kısım
I) TAŞINMAZ MALLARA TECAVÜZ VEYA ELATMANIN
ÖNLENMESİ KARARLARI 1479
1) GENEL AÇIKLAMALAR 1479
2) İDARÎ YARGI YOLUNUN AÇIK OLMASI 1479
3) İKİNCİ VE DAHA SONRAKİ TECAVÜZLER 1479
A) 3091 SAYILI KANUNA GÖRE, VALİNİN VEYA KAYMAKAM’IN VERDİĞİ TECAVÜZÜN ÖNLENMESİ KARARI, HUKUKİ NİTELİĞİ BAKIMINDAN BİR ÇEŞİT İHTİYATİ TEDBİR KARARIDIR 1481
B) HUKUK MAHKEMESİNCE İHTİYATİ TEDBİR KARARI VERİLMİŞ İSE (HUMK, mad. 101 vd.) ARTIK 3091 SAYILI KANUN HÜKÜMLERİ UYGULANMAZ 1481
C) İDARİ MAKAMLARCA VERİLMİŞ BİR TECAVÜZÜN ÖNLENMESİ KARARI VARKEN, TARAFLARCA (HUKUK MAHKEMESİNDE) ANLAŞMAZLIĞA İLİŞKİN DAVA AÇILMADAN ÖNCE, MAHKEMELERCE İHTİYATİ TEDBİR KARARI VERİLEMEZ 1482
D) TAŞINMAZ HAKKINDA HUKUK MAHKEMESİNDE DAVA AÇILDIKTAN (VEYA İHTİYATİ TEDBİR KARARI VERİLDİKTEN) SONRA, ARTIK 3091 SAYILI KANUNA GÖRE TAŞINMAZA TECAVÜZÜN ÖNLENMESİNE KARAR VERİLEMEZ (3091 SAYILI KANUN, mad. 14/1) 1482
E) SORUŞTURMA 1482
F) VALİ VEYA KAYMAKAMA BAŞVURULMASINDAN
SONRA HUKUK MAHKEMESİNDE DAVA AÇILMIŞ İSE 1482
İ) HAKSIZ TECAVÜZÜN ÖNLENMESİ HAKKINDA İDARENİN VERDİĞİ KARAR İHTİYATİ TEDBİR MAHİYETİNDE OLDUĞUNDAN, BU KARARDAN ZARAR GÖREN TARAF, TECAVÜZÜN ÖNLENMESİNİ İSTEYEN TARAFTAN, KUSURSUZ SORUMLULUK ESASLARINA GÖRE TAZMİNAT İSTEYEBİLİR 1483
J) SÖZLEŞMELERİ FESHEDİLEN KAPICI, KALORİFERCİ, BAHÇIVAN VE BEKÇİLER İLE DIŞARIDAN ATANAN YÖNETİCİLERİN KENDİLERİNE TAHSİS EDİLEN YERLERDEN TAHLİYESİ 1484
K) 3091 SAYILI KANUNA GÖRE FUZULEN İŞGAL EDİLEN
DAMLI (çatılı) YAPILARDA İNFAZ USULÜ 1484
İkinci Kısım
I) TAŞINMAZ MAL ZİLYEDLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZLERİN
ÖNLENMESİ İLE İLGİLİ DANIŞTAY KARARLARINDA
BELİRLENEN İLKELERİN DÖKÜMÜ 1501
1) HAZÎNEYE AİT TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ TECAVÜZÜN 3091 SAYILI YASAYA GÖRE EYLEMSEL ZİLYETLİK ESASINA VE SÜRE ŞARTINA BAKILMAKSIZIN ÖNLENMESİ GEREKİR 1501
2) ŞİKAYETÇİLER TARAFINDAN BELEDİYEDEN KİRALANMIŞ YAZIHANELER İLE HUKUKİ VE
FİİLİ HİÇBİR İLİŞKİSİ BULUNMAYAN (VE GÖREVLERİ SADECE VASITALARA YOLCU BULMAKLA SINIRLI
BULUNAN KOMİSYONCULARIN) SÖZÜEDİLEN YAZIHANELERE ŞİKAYETÇİLERİ İÇERİ SOKMAMAK SURETİYLE FUZULEN İŞGAL ETTİKLERİ ANLAŞILMAKLA TECAVÜZLERİNİN ÖNLENMESİ GEREKİR 1502
A) SORUŞTURMA SIRASINDA İHTİYATİ TEDBİR
KARARI VERİLMESİ 1052
1) DEVLETİN HÜKÜM VE TASARRUFU ALTINDA BULUNAN YERLERE YAPILAN TECAVÜZ VE MÜDAHALELERDE (İDAREYE YAPILACAK
BAŞVURU İÇİN) SÜRE ARANMAZ 1503
2) 3091 (VE ESKİ 5917) SAYILI YASA DEVLETİN HÜKÜM VE TASARRUFU ALTINDA BULUNAN
YERLER İÇİN DE UYGULAMA NİTELİĞİNE SAHİPTİR 1503
3) TALEP, İSTEM AŞILMASI VE İDARİ MAKAMLARIN RE’SEN (KENDİLİĞİNDEN) HAREKET ETMELERİ GEREKEN DURUMLAR 1504
4) 3091 S AYILI YAS A UYARINCA OLUŞTURULAN
İŞLEMİN İPTALİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR 1505
5) TAŞINMAZ MAL ANLAŞMAZLIĞININ ORTAKLIKTAN VEYA SÖZLEŞMEDEN KAYNAKLANMIŞ OLMASININ İDARECE TAŞINMAZA KİMİN EYLEMLİ OLARAK ZİLYET OLDUĞUNU ARAŞTIRARAK KARAR VERMESİNE ENGEL OLMAZ 1507
6) DAVANIN SÜRESİNDE AÇILIP AÇILMADIĞI HUSUSU MAHKEMECE RE’SEN (KENDİLİĞİNDEN) ARAŞTIRILMASI ZORUNLUDUR. ZİRA KONU KAMU DÜZENİ İLE İLGİLİ OLUP HAK ARAMA ÖZGÜRLÜĞÜNÜ YAKINDAN ETKİLEMEKTEDİR 1507
Üçüncü Kısım
I) TAŞINMAZ MAL ZİLYEDLİĞİNE YAPILAN
TECAVÜZLERİN CEZAİ YAPTIRIMI 1509
1) YASAL DÜZENLEMELER .1509
2) YARGISAL KARARLAR IŞIĞINDAKİ AÇIKLAMALAR 1511
a) 3091 SAYILI YASANIN AMACI 1511
b) İKİNCİ TECAVÜZÜN SAPTANMASI HALİNDE MAHKEMECE DURMA KARARI VERİLEREK
DOSYA İDARİ MERCİLERE GÖNDERİLEMEZ 1512
c) İKİNCİ VE DAHA SONRAKİ TECAVÜZ VE MÜDAHALELERDE, BİRİNCİ TECAVÜZ VE MÜDAHALEDE OLDUĞU GİBİ İDARECE SORUŞTURMA YAPILMASI GEREKLİDİR:
ZİRA İDARİ MAKAMLARCA VERİLMİŞ İKİNCİ
MEN KARARI VE BUNUN İNFAZI OLMADIKÇA SANIĞIN, 3091 SAYILI YASANIN 15. MADDESİ UYARINCA CEZALANDIRILMASINA KARAR VERİLEMEZ 1512
A) 3091 SAYILI YASANIN UYGULAMA ALANI 1513
B) BİÇİMSEL SUÇ, SOYUT İKRAR 1513
C) 3091 SAYILI YASANIN 15. MADDESİNDEKİ
SUÇUN OLUŞMASININ KOŞULLARI 1514
D) İKİNCİ ELATMAYA İLİŞKİN VERİLEN (MEN)
KARARININ İNFAZI SANIĞIN YOKLUĞUNDA YAPILMIŞ VE DURUM YÖNTEMİNCE KENDİSİNE TEBLİĞ EDİLMEMİŞSE SUÇUN OLUŞTUĞUNDAN SÖZEDİLEMEZ 1514
E) TECAVÜZDEN SONRADAN VAZGEÇME SUÇU ORTADAN KALDIRMAZ 1514
F) ANA, OĞUL KONUMUNDA BULUNAN SANIKLARIN AİLE DAYANIŞMASI İÇERİSİNDE GELENEKSEL İŞBİRLİĞİNİN, SUÇ ORTAKLIĞI BOYUTLARINDA DEĞERLENDİRİLEMEYECEĞİ,
BU NEDENLE 3091 SAYILI YASANIN 15/C MADDESİNDEKİ ANLAMDA PAYLAŞMA VE YARARLANMADAN SÖZEDİLEMEZ 1514
G) YÜRÜRLÜKTEN KALKAN ESKİ TCK. 513. MADDESİNİN UYGULAMA ŞARTLARI 1515
H) SUÇUN SUBUTU VE ARAŞTIRMA BİÇİMİ 1516
1) Suç Kastının Varlığı ve Suçun Subutu Her Türlü Kuşkudan Uzak, Kesin ve İnandırıcı Kanıtlarla İspatlanmahdır 1516
2) Araştırma Yöntemi 1517
3) Mal Aleyhine Cürümlerden Ortaklaşa Hükmü Olan TCK. 522. Maddesinde, Cürme Konu Şey Veya Verilen Zararın Değeri Gözönüne Alınarak Tayin Edilen Cezadan Artırım Ve İndirim Yapılacağı Düzenlenmiştir 1518
4) İçtihatlar 1519
5) 5237 Sayılı (yeni) TCK’nun 154. Maddesinin Gerekçesi 1526
Dördüncü Kısım
I) TAŞINMAZ MAL ZİLYEDLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZLERİN ÖNLENMESİ HARKINDAKİ YASANIN UYGULANMASI İLE İLGİLİ İDARİ MAKAMLARCA BELİRLENEN İLKELERİN
DÖKÜMÜ 1527
A) İNFAZ İŞLEMİNDE GÖREV ALACAK PERSONEL
MUTLAKA EĞİTİME TABİ TUTULMALIDIR 1527
A) 3091 SAYILI YASAYA GÖRE MÜTECAVİZİN
EV YOLUNA VAKİ TECAVÜZÜNÜN ÖNLENMESİNE KARAR VERİLDİKTEN VE DE İŞBU KARAR UYGULANDIKTAN SONRA, İNFAZI MÜTEAKİP MÜTECAVİZİN KAVGALI YER HAKKINDA TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI AÇARAK
TEKRAR NİZALI YERE TECAVÜZ ETMESİ
HALİNDE YAPILACAK İŞLEM 1527
B) KARARIN YERİNE GETİRİLMESİ İÇİN (TEKNİK ELEMAN DIŞINDA) SADECE BİR İNFAZ MEMURU GÖREVLENDİRİLEBİLİR 1527
C) SORUŞTURMANIN HERHANGİ BİR SAFHASINDA TARAFLARIN ANLAŞMASI HALİNDE DOSYA İŞLEMDEN KALDIRILIR. İLK BAŞVURUDA MÜTECAVİZ OLDUĞU İDDİA EDİLEN KİŞİNİN ALTMIŞ GÜNLÜK VEYA BİR YILLIK SÜRELERİ GEÇİRDİKTEN SONRA ANLAŞMAYA UYMAMASI HALİNDE, ŞİKAYETİNDEN VAZGEÇEN KİŞİNİN ZAMANAŞIMI NEDENİYLE DOĞACAK SONUCA KATLANMASI İÇİN ANLAŞMANIN İHLALİ İLE İLGİLİ OLARAK NORMAL HUKUK YOLUNA BAŞVURMASI GEREKMEKTEDİR 1528
D) 3091 SAYILI KANUN KAPSAMINA GİREN BAŞVURULAR MÜMEYYİZ KÜÇÜKLERİN
ŞAHSA BAĞLI HAKLAR İÇİNDE SAYILAMAYACAĞINDAN BU KONUDAKİ BAŞVURULARIN VELİSİ VEYA VASİSİ TARAFINDAN YAPILMASI VE ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN BAŞVURULARINDA İSE DAVALI OLARAK VELİ VEYA VASİNİN VELAYETEN VEYA VESAYETEN GÖSTERİLMESİ VE KARARDA DA TECAVÜZ EDEN MÜMEYYİZ KÜÇÜĞÜN
ADININ ZİKREDİLMESİ GEREKMEKTEDİR 1528
E) İLGİLİ DOSYANIN AVUKATLARCA İNCELENMESİ KOŞULU 1528
F) 3091 SAYILI KANUNUN 4. MADDESİNİN 2. FIKRASI 1529
G) DUVAR YAPMAK SURETİYLE VAKİ TECAVÜZÜN ÖNLENMESİ KARARININ UYGULANMASI. 1529
H) KİRA SÖZLEŞMESİ BULUNMAYAN BİR KİŞİNİN MESKEN İŞGAL ETMESİNDE EŞYALARI İLE
BİRLİKTE TAHLİYESİ SORUNU 1531
İ) SORUŞTURMA VE İNFAZ GİDERLERİ İLE
BU GİDERLERİN TAHSİLİ SORUNU 1533
Beşinci Kısım
TAŞINMAZ MAL ZİLYEDLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZLERİN ÖNLENMESİ HAKKINDA KANUN VE YÖNETMELİK 1536
