Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk

Av. Emel Çevik (LL.M.) 

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ
KISALTMALAR DİZİNİ
GİRİŞ

BİRİNCİ BÖLÜM
1. Alternatif Uyuşmazlık Çözüm Yolları ve Arabuluculuk
 1.1. Anlaşmazlık ve Uyuşmazlık Kavramı ve Çözüm Yolları
  1.1.1. Müzakere
  1.1.2. Tarafsız Ön Değerlendirme
  1.1.3. Vakıaların Saptanması
  1.1.4. Uzlaştırma
  1.1.5. Kısa Duruşma-Kısa Jüri Yargılaması
  1.1.6. Tahkim
  1.1.7. Arabuluculuk
 1.2. Arabuluculuk Kavramı ve Amacı
  1.2.1. Arabuluculuğun Temel İlkeleri
   1.2.1.1. İradî Olma
   1.2.1.2. Eşitlik İlkesi
   1.2.1.3. Gizlilik İlkesi
  1.2.2. Arabuluculuk Türleri
   1.2.2.1. Genel Olarak
   1.2.2.2. Niteliğine Göre
   1.2.2.3. Faaliyete Göre
   1.2.2.4. Uyuşmazlığın Türüne Göre
 1.3. Türk Hukuk Sisteminde İhtiyarî Arabuluculuk
 1.4. Türk Hukuk Sisteminde Dava Şartı Arabuluculuk
 1.5. Arabuluculuk ve Hak Arama Hürriyeti
 1.6. Dava Şartı Arabuluculuğun Düzenlendiği Uyuşmazlıklar
  1.6.1. İş Uyuşmazlıklarında Dava Şartı Arabuluculuk
  1.6.2. Ticarî Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk
  1.6.3. Tüketici Uyuşmazlıklarında Dava Şartı Arabuluculuk
  1.6.4. Tarımsal Üretim Sözleşmelerinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk
  1.6.5. 6325 Sayılı Kanunun 18/B Maddesinde Düzenlenen Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk
   1.6.5.1. Kira İlişkisinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk
   1.6.5.2. Taşınır ve Taşınmazların Paylaştırılmasına ve Ortaklığın Giderilmesine İlişkin Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk
   1.6.5.3. Komşu Hakkından Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk
   1.6.5.4. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk

İKİNCİ BÖLÜM
2. Kat Mülkiyeti ve Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar
 2.1. Kat Mülkiyeti Kavramı, Gelişimi ve Hukukî Niteliği
  2.1.1. Mülkiyet ve Kat Mülkiyeti Kavramları
  2.1.2. Kat Mülkiyetinin Hukukî Niteliği
 2.2. Kat İrtifakı
 2.3. Kat Mülkiyeti Hukuku ile İlgili Kavramlar
  2.3.1. Ana Gayrimenkul
  2.3.2. Ana Yapı
  2.3.3. Bağımsız Bölüm
  2.3.4. Eklenti
  2.3.5. Arsa Payı
  2.3.6. Yönetim Planı
  2.3.7. Ortak Yerler ve Kullanım Hakkı
  2.3.8. Toplu Yapı
 2.4. Tarafların Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan Kaynaklanan Hakları ve Borçları
  2.4.1. Kat Maliklerinin Hakları
   2.4.1.1. Kat Maliklerinin Ortak Yerler Üzerindeki Hakları
  2.4.2. Kat Maliklerinin Borçları
   2.4.2.1. Genel Kural
   2.4.2.2. Ana Taşınmazın Bakımı, Korunması ve Zarardan Sorumluluk
   2.4.2.3. Ana Gayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma
   2.4.2.4. Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti
  2.4.3. Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları ve Borçları
  2.4.4. Kiracıların, Oturma Hakkı Sahiplerinin ve Bağımsız Bölümden Devamlı Suretle Faydalananların Hakları, Borçları ve Yükümlülükleri
 2.5. Hâkimin Müdahalesinin İstenmesi ve Öncelikle Kat Malikleri Kuruluna Başvuru
 2.6. Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan Kaynaklanan Uyuşmazlıklar
  2.6.1. Kat Malikleri Kurulu Kararlarının İptali ile İlgili Uyuşmazlıklar
  2.6.2. Ortak Giderlerin Paylaşılması ile İlgili Uyuşmazlıklar
  2.6.3. Kat Maliklerinin Rahatsız Edilmemesi ile İlgili Uyuşmazlıklar
  2.6.4. Ortak Yere El Atmanın Önlenmesi ve Eski Hale Getirilmesi ile İlgili Uyuşmazlıklar
  2.6.5. Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan Kaynaklanan Uyuşmazlıkların Arabuluculuğa Elverişliliği

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
3. Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuk Süreci
 3.1. Genel Olarak
 3.2. Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Dava Şartı Arabuluculuğun Kapsamı
 3.3. Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Arabuluculuk Görüşmelerinde Taraflar
  3.3.1. Genel Olarak
  3.3.2. Taraf Ehliyeti
  3.3.3. Dava Ehliyeti
  3.3.4. Dava Takip Yetkisi
  3.3.5. Taraf Sıfatı
  3.3.6. Temsil
  3.3.7. Yöneticinin Dava Takip Yetkisi
   3.3.7.1. Yöneticinin Arabuluculuk Görüşmelerinde Yetkisi
  3.3.8. Taraf Değişikliği
   3.3.8.1. Kanuni Taraf Değişikliği
   3.3.8.2. İradi Taraf Değişikliği
   3.3.8.3. Arabuluculuk Faaliyetinde Taraf Değişikliği
  3.3.9. Cebri İcra Prosedürü İçerisindeki Davaların Değerlendirilmesi
 3.4. Arabuluculuk Sürecine Başvuru ve Arabulucunun Görevlendirilmesi
 3.5. Arabuluculuk Sürecinin Yürütülmesi
 3.6. Arabuluculuk Sürecinin Sona Ermesi
  3.6.1. Tarafların Anlaşamaması
  3.6.2. Tarafların Anlaşmaya Varması ve Sonuçları
   3.6.2.1. İcra Edilebilirlik Şerhi
 3.7. Arabuluculuk Ücret ve Giderlerinin Ödenmesi