^{Tamamı Çözümlü} Eşya Hukuku Pratik Çalışma Kitabı

Dr. Öğr. Üyesi H. Sena Akkışla

İÇİNDEKİLER

2.BASKIYA ÖNSÖZ....................................................................................................... 5
ÖNSÖZ ........................................................................................................................ 7
İÇİNDEKİLER................................................................................................................ 9
KISALTMALAR LİSTESİ ............................................................................................... 11
1. Eşya Kavramı ve Eşyanın Çeşitleri..................................................................... 13
2. Ayni Hak Kavramı ve Ayni Haklara Hâkim İlkeler.............................................. 17
3. Ayni Hak Çeşitleri.............................................................................................. 21
4. Zilyetlik Kavramı ve Türleri ............................................................................... 25
5. Zilyetliğin Kuvvet Kullanılarak Korunması......................................................... 32
6. Zilyetliğin Dava Yoluyla Korunması ve İdari Yoldan Korunması........................ 36
7. Zilyetlik Karinesi ve Taşınır Davası .................................................................... 40
8. Zilyetliğe Güvenle Kazanım ve Ayni Hakkın Korunması .................................... 43
9. Taşınmazda Hak Karinesi ve Tapusuz Taşınmazda Zilyetlik .............................. 47
10. Zilyetliğin Geri Verilmesinde Uygulanacak Karineler........................................ 53
11. Tapu Siciline Hâkim İlkeler ve Devletin Sorumluluğu ....................................... 58
12. Kadastro Görülmeyen Yerler, Tapu Dışı Siciller ve Tescilin Hükmü .................. 64
13. Tasarruf Yetkisi Kısıtlaması, Şerhler ve Tapu Kütüğü Kayıtlarının Hükmü ........ 69
14. Yolsuz Tescilin İptali.......................................................................................... 73
15. Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi .............................................................................. 78
16. Mülkiyetin Konusu ve Kapsamı, Bütünleyici Parça ve Eklenti........................... 82
17. El atmanın Önlenmesi ve Mülkiyetin Korunması.............................................. 89
18. İstihkak Davası .................................................................................................. 95
19. Paylı Mülkiyet ve Elbirliği Mülkiyeti Ayrımı .................................................... 101
20. Haksız Yapı ve Mülkiyetin Korunması ............................................................. 106
21. Taşınmazlarda İstihkak Davası ........................................................................ 112
22. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması ................................................................ 116
23. Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı ............................................................... 125
24. Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı ...................................................................... 128
25. Tescilsiz Kazanım Halleri ................................................................................. 132
26. Taşınmaz Mülkiyetinin Kaybı .......................................................................... 136

10 İçindekiler
27. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı......................................................................140
28. Taşınmaz Mülkiyetinin Yasal Kısıtlamaları.......................................................145
29. Hukuki İşlemden Doğan Kısıtlamalar...............................................................151
30. Yasal Önalım Hakkı..........................................................................................156
31. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu ....................................................................160
32. Kat Mülkiyetinin Kurulması ve Kat İrtifakı.......................................................165
33. Kat Malikinin Hak ve Yükümlülükleri...............................................................169
34. Kat Mülkiyeti Yönetimi....................................................................................177
35. Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi .........................................................................183
36. Devre Mülk......................................................................................................188
37. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması.....................................................................193
38. Taşınır Mülkiyetinin Kaybedilmesi ..................................................................201
39. Taşınır Rehni....................................................................................................206
40. Eşyaya Bağlı İrtifak – Geçit Hakkı – İrtifak Hakkının Konusu ve Kazanımı .......212
41. Kişiye Bağlı İrtifak ............................................................................................216
42. Kaynak İrtifakı .................................................................................................219
43. Üst hakkı..........................................................................................................223
44. İntifa Hakkı ......................................................................................................227
45. Taşınmaz Yükü.................................................................................................230
46. Taşınmaz Rehni ...............................................................................................236
47. Derece Sistematiği ve Malikin Tasarruf Yetkisi .................................................240
48. Lex Commissoria Yasağı ..................................................................................244
49. Yapı Alacaklısı İpoteği......................................................................................247
50. Rehinli Taşınmazın Bölünmesi ve Hakların Korunması....................................250
51. İpotekli Borç Senedi ........................................................................................253
52. Taşkın Yapı ......................................................................................................256
53. Hapis Hakkı......................................................................................................259
54. Haksız Yapı ve Mülkiyetin Korunması..............................................................262
55. İpotek ..............................................................................................................265
56. Rehin ...............................................................................................................268
SONUÇ VE DEĞERLENDİRME...................................................................................277
KAYNAKÇA...............................................................................................................279