İÇİNDEKİLER
KISALTMALAR
GİRİŞ 13
BİRİNCİ BÖLÜM
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ
I Sözleşme 17
1 Sözleşme Kavramı 17
2 Sözleşmenin Kurulması 18
3 Sözleşmenin Geçerliliği 19
II Eser Sözleşmesi 21
1 Eser Sözleşmesinin Tanımı ve Kapsamı 21
2 Eser Sözleşmesinin Unsurları 23
3 Eser Sözleşmesinin Tarafları 28
4 Eser Sözleşmesinin Şekli 29
5 Eser Sözleşmesinin Hukuki Niteliği 30
III İnşaat Sözleşmesi 32
1 Tanımı ve Kapsamı 32
2 Hukuki Niteliği 34
A Tam İki Tarafa Borç Yüklemesi 34
B Ani Edimli Sözleşme Olması 35
3 Unsurları 37
A Eseri (İnşaat) Meydana Getirme 37
B Bedel 38
C Sözleşmenin Taraflarının Anlaşması 40
8 İçindekiler
4 Tarafları 41
A Yüklenicinin (Müteahhidin) Yükümlülükleri42
B İş Sahibinin Yükümlülükleri 44
İKİNCİ BÖLÜM
BORÇLARIN İFASI
I İfa Kavramı45
1 İfanın Hukuki Niteliği46
2 İfanın Tarzı 47
A İfanın Konusu47
a İfa Yerine Geçen Edim48
b İfa Amacıyla Yapılan Edim49
B İfanın Tarafları 50
a İfada Bulunacak Kişi 50
b İfa Yapılacak Kişi51
C İfanın Yeri51
D İfanın Zamanı53
II SÖZLEŞMEDEN DOĞAN BORÇ İLİŞKİLERİNİN İHLALİ55
1 Genel Olarak55
2 İhlalin Çeşitleri 55
A Kusurlu İfa İmkânsızlığı55
B Borçlu Temerrüdü 57
C Gereği Gibi İfa Etmeme 59
a Kötü İfa60
b Yan Edim Yükümlülüklerinin İhlali61
D Bağımsız Yapmama Borçlarının İhlali62
E Borçlunun Vaktinden Önce İfadan Açıkça Kaçınması63
İçindekiler 9
III BORÇ İLİŞKİSİNİN İFA EDİLMEMESİ 63
1 Genel Olarak 63
2 Borç İlişkisinin İfa Edilmemesinin Sonuçları 64
A Aynen İfa 64
a İfa Davası 64
b Cebri İcra 65
B Tazminat Davası 65
C Sözleşmeden Dönme 66
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
EKSİK İFA
I Eksik İfa Kavramı 67
1 Eksik İfa 67
A Eksik İfanın Hesabı 68
B Ortak Yerlerdeki Eksik İfa 70
C Eksik İfa Bedelinden Yüklenicinin Sorumlu Olması 71
D Eksik İfadan Dolayı Yüklenicinin Sorumluluğunun Sınırı 73
2 Eksik Eserlerin Teslimi 74
A Eksik Eserin Teslim Edilip Edilemeyeceği Meselesi 74
B Eksik İfa Halinde Eserde Yer Alan Eksikliklerin Tabi Olacağı
Hükümler 77
a Ayıba Dair Hükümlerin Uygulanması 77
b Genel Hükümlerin Uygulanması 78
C Eksik İfa Olmasına Rağmen Eserin Teslim Edildiği Hallerde İş
Sahibinin Sahip Olacağı Haklar 81
a Aynen İfa ve Zararın Tazminini Talep Hakkı 81
b Bedelin İndirilmesi ve Zararın Tazminini Talep Hakkı 82
c İş sahibinin ödemezlik def’ini kullanma hakkı 86
d Nama İfa 87
10 İçindekiler
II Eksik İfa Kavramının Diğer Hukuki Kurumlarla Karşılaştırılması89
1 Gereği Gibi Olmayan İfa ile Eksik İfa Ayrımı90
2 Eksik İfa ile Ayıplı İfa Ayrımı92
A Ayıp Kavramı92
a Sözleşmede Kararlaştırılan Niteliklerin Bulunmaması94
b Lüzumlu Vasıfların Bulunmaması96
B Ayıbın Çeşitleri 96
a Açık-Gizli Ayıp97
b Önemli-Önemsiz Ayıp100
c Asli-Tali Ayıp100
d Maddi-Hukuki Ayıp 101
C Ayıp Halinde Sahip Olunan Haklar102
a Sözleşmeden Dönme Hakkı102
b Bedelin İndirilmesini İsteme Hakkı106
c Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı109
d Tazminat Hakkı 110
D Eksik İfa ile Ayıplı İfa Arasındaki Farklar111
III Eksik İfa Kavramı Bakımından Tartışmalı Olan Haller116
1 Yüz Ölçümü Eksikliği 116
2 Yapı Kullanma İzin Belgesinin Alınmaması 118
3 Bağımsız Bölümlerdeki Eksiklikler121
4 Ortak Yerlerdeki Eksiklikler121
SONUÇ 123
