İstısna (Eser) Sözleşmesi
"İSTISNA (Eser) SÖZLEŞMESİ
Yaşar Engin SELİMOĞLU
- İstısna (Eser)Sözleşmesinin Tanımı Ve Kavramlar
- İstısna (Eser)Sözleşmesinin Kurulması
- İstısna (Eser)Sözleşmesinde Tarafların Borçları Ve İfa
- İstısna (Eser)Sözleşmesinde Direnim (Temerrüt)
- İstısna (Eser)Sözleşmesinde Üçüncü Kişilerin Hakları
- İstısna (Eser)Sözleşmesinde İş Kazaları Ve Sorumluluk
- İstısna (Eser)Sözleşmesinin Sona Erme Halleri
- İstısna (Eser)Sözleşmesinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Yargı Yolu, Görev Ve Yetki
- Sözleşme Örnekleri Ve Yapım İşleri Genel Şartnamesi
• Bölüm I
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE KAVRAMLAR
• A- -SÖZLÜK ANLAMI-4
• B- -ESER SÖZLEŞMESİNİN YASAL TANIMI-4
• C- -ESER SÖZLEŞMESİNİN DÜZENLENDİĞİ YASA MADDELERİ-4
• Ç- -ESER SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI-4
• 1- -İş Sahibi-4
• a- -Genel bütçe kapsamındaki kamu idareleri-4
• b- -Özel bütçeli idareler-4
• c- -Düzenleyici ve denetleyici kurumlar-4
• ç- -Sosyal güvenlik kurumları-4
• d- -Mahalli idareler-4
• e- -Diğerleri-4
• 2- Yüklenici-4
• D- -ESER SÖZLEŞMESİNİN NİTELİĞİ-4
• E- -ESER SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI-4
• 1- -Meydana Getirme -imal--4
• 2- -Eser-4
• 3- -Bedel-4
• F- -ESER SÖZLEŞMESİNİN BENZERİ SÖZLEŞMELERDEN AYIRT
• EDİLMESİ-4
• 1- -Satış Sözleşmesinden Ayırdedilmesi-4
• 2- -Vekalet Sözleşmesinden Ayırdedilmesi-4
• 3- -Hizmet Sözleşmesinden Ayırdedilmesi-4
• G - -SÖZLEŞMELERİN YORUMU-4
• Ğ- -ANİ SÜREKLİ EDİM KAVRAMI-4
• 1- -Eser tedariki sözleşmeleri-4
• 2- -Tek bir eserin varlığının zaman içerisinde genişlediği eser
• sözleşmeleri-4
• H- -GERİYE İLERİYE ETKİLİ FESİH KAVRAMI-4
• Bölüm II
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNİN KURULMASI
• A- -AKDİ İLİŞKİNİN TANIMI-4
• B- -AKDİ İLİŞKİNİN KOŞULLARI-4
• 1- -Ehliyet Koşulu-4
• 2- -İrade Koşulu-4
• a- -Hata -yanılma--4
• aa- -Esaslı yanılma-4
• aaa- -Sözleşmenin niteliğinde yanılma-4
• bbb- Sözleşmenin konusu olan şeyde yanılma-4
• ccc- -Kişide yanılma-4
• ççç- -Miktarda yanılma-4
• bb- -Esaslı olmayan yanılma-4
• b--Hile -aldatma--4
• c- -İkrah -korkutma--4
• 3- -İçerik Üzerinde Anlaşma Koşulu-4
• a- -İçerik -konu--4
• aa- -Kanunun emredici hükümlerine aykırılık-4
• bb- -Ahlaka ve adaba aykırılık-4
• cc- -Gabin -aşırı yararlanma--4
• çç- -Kamu düzenine aykırılık-4
• dd--Kişilik haklarına aykırılık-4
• ee- -İmkansızlık-4
• ff- -Yaptırım-4
• b- -Anlaşma-4
• 4- -Neden -sebep- Koşulu-4
• 5- -Şekil Koşulu-4
• a- -Şekle aykırılığın sonuçları-4
• b- -Şekle aykırılığın ileri sürülemeyeceği haller-4
• C- -SÖZLEŞMELERİN DEĞİŞTİRİLMESİ -TADİLİ--4
• Ç- -SÖZLEŞMELERİN TAPU SİCİLİNE ŞERHİ-4
• D- -AKDİ İLİŞKİNİN KANITLANMASI-4
• 1- -Akdi İlişkinin İnkarı ve İşin Bir Başkası Tarafından Yapıldığının Savunulması-4
• 2- -Akdi İlişkinin İnkarı; Ancak, İşin Davacı Tarafından Yapıldığının Kabulü-4
• 3- -Akdi İlişkinin Kabulü; Ancak, İşin Bir Başkası Tarafından
• Yapıldığının Savunulması-4
• 4- -Akdi İlişkinin ve İşin Davacı Tarafından Yapıldığının Kabulü; Ancak, Bedelde Uyuşmazlık-4
• 5- -Akdi İlişkinin Kabulü; Ancak, Tali Nitelikteki İşlerde Uyuşmazlık-4
• Bölüm III
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI VE İFA
• A- -GENEL-4
• B- -YÜKLENİCİNİN ESER MEYDANA GETİRME -İMAL- BORCU-4
• C- -YÜKLENİCİNİN ESER MEYDANA GETİRME BORCUNA BAĞLI YAN BORÇLARI-4
• 1- -Sadakat Borcu-4
• 2- -Özen Borcu-4
• 3- -Eseri Bizzat Yapma veya Yönetimi Altında Yaptırma Borcu-4
• a- -Yüklenicinin, meydana getirilecek eseri doğrudan doğruya
• kendisinin yapmakla yükümlü olduğu haller-4
• b- -Yüklenicinin, meydana getirilecek eseri kendi yönetimi altında yaptırabileceği haller-4
• c- -Yüklenicinin, meydana getirilecek eserin bir kısmını veya
• tamamını alt yüklenicilere yaptırabileceği haller-4
• aa- -Alt yüklenici -taşeron--4
• bb- -Yüklenicinin devir yetkisi-4
• 4- -Araç ve Gereçleri Sağlama Borcu-4
• 5- -Malzemeye İlişkin Borcu-4
• 6- -Genel İhbar Borcu-4
• 7- -İşe Zamanında Başlama ve Yürütme Borcu-4
• a- -Teslim tarihinin belirtildiği sözleşmelerde erken dönme hali-4
• aa- -İşe başlama tarihinin belirtilmediği sözleşmeler-4
• bb- -İşe başlama tarihinin belirtildiği sözleşmeler-4
• b- -Teslim tarihinin belirtilmediği sözleşmelerde erken dönme hali-4
• aa- -İşe başlama tarihinin belirtilmediği sözleşmeler-4
• bb- -İşe başlama tarihinin belirtildiği sözleşmeler-4
• Ç- -YÜKLENİCİNİN ESERİ TESLİM BORCU-4
• 1- -Teslim Tarihi-4
• 2- -Gecikme Halinde Ek Süre-4
• a- -İş sahibinden kaynaklanan gecikme-4
• b- -Yükleniciden kaynaklanan gecikme-4
• c - -Taraflardan kaynaklanmayan gecikme-4
• 3- -Cezalı Süre-4
• 4- -Gözden Geçirme -Muayene-, Bildirim -İhbar- ve Kabul-4
• D- -YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL BORCU-4
• 1- -Ayıba Karşı Tekeffülün Koşulları-4
• a- -Eser, teslim edilmiş olmalıdır-4
• b- -Eser, ayıplı olmalıdır-4
• aa- -Açık ve gizli ayıp-4
• bb- -Maddi ve hukuki ayıp-4
• c- -Ayıp, yükleniciden kaynaklanmalıdır-4
• ç- -Gözden geçirme -muayene- ve bildirim -ihbar- yükümlülüğü süresinde yerine getirilmelidir-4
• 2- -İş Sahibinin, Eserin Ayıplı Teslimi Halinde Kullanabileceği Haklar-4
• a- -Sözleşmeden dönme hakkı-4
• b- -İş bedelinden indirim yapılmasını isteme hakkı-4
• c- -Eserin ücretsiz onarılmasını isteme hakkı-4
• ç- -Tazminat isteme hakkı-4
• 3- -Garanti-4
• 4- -Teminat-4
• 5- -Yapı Alacaklısı İpoteği -İnşaatçı İpoteği--4
• 6- -Yapı Denetimi-4
• 7- -Ayıplı İşlerde Zamanaşımı-4
• E- -İŞ SAHİBİNİN BEDEL BORCU-4
• 1--Bedelin Çeşitleri-4
• a- -Bedelin sözleşmede kararlaştırılmış olması-4
• aa- -Götürü bedel-4
• aaa- -Toptan sabit bedel -paçal--4
• bbb- -Sabit birim fiyatlı bedel-4
• ccc- -Önceden öngörülemeyen haller dolayısıyla götürü bedelin arttırılması -uyarlanması- veya sözleşmeden dönme-4
• ççç- -Fiyat farkı kararnameleri-4
• bb- -Yaklaşık -takribi-- bedel-4
• aaa--Yaklaşık bedelin çok aşılması halinde sözleşmeden dönme-4
• bbb- -İş sahibinin arsası üzerine yapılan inşaatlarda bedel indirimi veya fesih-4
• b- -Bedelin sözleşmede kararlaştırılmamış olması-4
• 2- -Bedeli Ödeme Zamanı-4
• a- -Bedelin teslimde ödenmesinin istisnaları-4
• aa- -Peşin ödeme-4
• bb- -İşin aşamalarına göre ödeme-4
• 3- -Bedeli Ödeme Yeri-4
• 4--Ödemezlik Def i-4
• 5- -Ödemenin Kanıtlanması-4
• 6- -Katma Değer Vergisi-4
• 7- -Fatura-4
• 8- -İş Bedelinde Zamanaşımı-4
• 9- -Faiz-4
• 10- Vade Farkı-4
• 11- Munzam Zarar-4
• 12- Sözleşme Dışı İşler Bedeli-4
• a- -Sözleşmenin bulunmadığı haller-4
• b- -Sözleşme fazlası işler-4
• c - -Sözleşme dışı işlerde zamanaşımı-4
• F--EKSİK İŞLER VE BEDELİ-4
• 1- -Eksik İşlerde Zamanaşımı-4
• Bölüm IV
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNDE DİRENİM -TEMERRÜT-
• A- -GENEL-4
• B- -ALACAKLI DİRENİMİ -BK m. 90 95--4
• 1- -Alacaklı Direniminin Koşulları-4
• a- -Borçlu, edimini sunmuş olmalı-4
• b- -Alacaklı, edimi kabulden kaçınmış olmalı-4
• c- -Alacaklı, kaçınmakta haksız olmalı-4
• 2- -Alacaklı Direniminin Sonuçları-4
• a- -Hasar alacaklıya geçer-4
• b- -Borçlu, yaptığı giderleri alacaklıdan isteyebilir-4
• c- -Borçlu, borçlu direniminden kurtulur-4
• ç- -Borçlu, şeyin tevdiini isteyebilir -BK nın m. 91--4
• d- -Borçlu, şeyi satarak, satış bedelini tevdi edebilir -BK m. 92--4
• e- -Borçlu, sözleşmeden dönebilir -BK m. 94--4
• 3- -Borcun İfasına Engel Nedenler-4
• C- -BORÇLU DİRENİMİ -BK m. 101 106--4
• 1- -Borçlu Direniminin Koşulları-4
• a- -Borç istenebilir -muaccel- olmalı-4
• b- -Borçluya ihtar gönderilmiş olmalı-4
• c- -İfa mümkün olmalı-4
• aa- -Sözleşme öncesi imkansızlık-4
• aaa- -Sözleşme öncesi nesnel -objektif- imkansızlık-4
• bbb- -Sözleşme öncesi öznel -sübjektif- imkansızlık-4
• bb- -Sözleşme sonrası imkansızlık-4
• aaa- -Sözleşme sonrası nesnel -objektif- imkansızlık-4
• bbb- -Sözleşme sonrası öznel -sübjektif- imkansızlık-4
• cc- -Özel imkansızlık halleri-4
• aaa- -Eserin yok olması -BK m. 368--4
• bbb- -İş sahibinin yüzünden ifanın imkansızlaşması -4
• ccc- -Yüklenicinin ölümü veya yeteneğini kaybetmesi -4
• ç- -İfa gerçekleşmemiş olmalı-4
• d- -Direnime engel bir neden bulunmamalıdır-4
• 2- -Borçlu Direnimi Sonrası Süre-4
• a- -Süre verilmesi-4
• b- -Süre verilmesini gerektirmeyen durumlar-4
• aa- -Borçlunun içinde bulunduğu durumdan veya tutumundan süre verilmesinin etkisiz olacağının anlaşılması-4
• bb- -Borçlunun direnimi sonucunda borcun ifasının alacaklı için yararsız kalması-4
• cc- -Borcun ifasının, belirli bir zamanda veya belirli bir süre içinde gerçekleşmemesi üzerine, ifanın artık kabul edilmeyeceğinin sözleşmeden anlaşılması-4
• Ç- -BORÇLU DİRENİMİNİN SONUÇLARI-4
• 1- -Her Zaman Borcun İfasını ve Gecikme Zararını İsteme Hakkı-4
• a- -Aynen ifayı beklemek-4
• b- -Nama İfayı istemek-4
• aa- -İfaya izin davası-4
• bb- -Doğrudan eksik işler bedeli davası-4
• c- -Gecikme tazminatı-4
• aa- -Zarar ile ceza arasındaki ilişki-4
• bb- -Gecikme tazminatında zamanaşımı-4
• c- -Cezai şart-4
• aa- -Cezai şartın amacı-4
• bb- -Cezai şartın sözleşme niteliği-4
• cc- -Cezai şartın fer i niteliği-4
• çç- -Cezai şartın çeşitleri-4
• aaa- -Seçimlik ceza-4
• aaaa- -Seçimlik ceza ile zarar arasındaki ilişki-4
• bbbb--Seçimlik cezada indirim -tenkis--4
• cccc- -Seçimlik cezada zamanaşımı-4
• bbb- -Gecikme cezası-4
• aaaa- -Gecikme cezasından feragat ve ifayı çekincesiz kabul-4
• bbbb- Gecikme cezası ile zarar arasındaki ilişki-4
• cccc- -Cezai şart niteliğindeki teminatlar-4
• çççç- -Gecikme cezasında indirim -tenkis--4
• dddd- Gecikme cezasında zamanaşımı-4
• ccc- -Dönme cezası-4
• aaaa- -Dönme cezasında zamanaşımı-4
• 2- -Borcun İfasından ve Gecikme Tazminatı İsteme Hakkından
• Vazgeçildiği Hemen Bildirilerek, Borcun İfa Edilmemesinden
• Doğan Zararın Giderilmesinin İstenmesi-4
• a- -Borcun ifa edilmemesinden doğan zararda zamanaşımı-4
• 3- -Sözleşmeden Dönme-4
• D- -TASFİYE-4
• 1- -Tasfiyede Zamanaşımı-4
• E- -OLUMSUZ -MENFİ- ZARAR-4
• 1- -Olumsuz Zararda Zamanaşımı-4
• F- -OLUMLU -MÜSBET- ZARAR-4
• 1- -Olumlu Zararda Zamanaşımı-4
• G- -BALİGAN MABELAG TAZMİNAT-4
• 1- -Baligan Mabelag Tazminatta Zamanaşımı-4
• Ğ- -MANEVİ TAZMİNAT-4
• 1- -Manevi Tazminatta Zamanaşımı-4
• Bölüm V
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNDE ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN HAKLARI
• A- -GENEL-4
• B- -ARSA SAHİBİNDEN BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN HAKLARI-4
• 1- -İnşaat Sırasında Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Satın Alan Üçüncü Kişilerin Hakları-4
• 2- -İnşaatın Bitim ve Tesliminden Sonra Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Satın Alan Üçüncü Kişilerin Hakları-4
• C- -YÜKLENİCİDEN BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN HAKLARI-4
• 1- -İnşaat Sırasında Yükleniciden Bağımsız Bölüm Satın Alan Üçüncü Kişilerin Hakları-4
• a- -Tapu kaydı yüklenicinin üzerinde iken satış yapılmışsa-4
• b- -Tapu kaydı arsa sahibinin üzerinde iken satış yapılmışsa-4
• 2- -İnşaatın Bitim ve Tesliminden Sonra Yükleniciden Bağımsız Bölüm
• Satın Alan Kişilerin Hakları-4
• Bölüm VI
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNDE İŞ KAZALARI VE SORUMLULUK
• A- -GENEL-4
• B- -YÜKLENİCİNİN KAZAEN ÖLÜMÜ VEYA YARALANMASI
• HALİNDE İŞ SAHİBİNİN SORUMLULUĞU-4
• 1- -Eser Sözleşmesinde Sorumsuzluk Hükmü-4
• C- -YÜKLENİCİNİN ÇALIŞTIRDIĞI İŞÇİNİN İŞ KAZASI SONUCU ÖLÜMÜ VEYA YARALANMASI HALİNDE İŞ SAHİBİNİN SORUMLULUĞU-4
• Ç- -ÇALIŞTIRDIĞI İŞÇİNİN İŞ KAZASI SONUCU ÖLÜMÜ VEYA YARALANMASI HALİNDE YÜKLENİCİNİN SORUMLULUĞU-4
• 1- -Hizmet Sözleşmesinde Sorumsuzluk Hükmü-4
• D- -YÜKLENİCİ İLE İŞ SAHİBİNİN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI SORUMLULUKLARI-4
• E- -İŞ SAHİBİNİN TAŞINMAZ MALİKİ OLARAK SORUMLULUĞU-4
• 1- -Malikin Sorumluluğunun Koşulları-4
• a- -Zarar-4
• b- -İlliyet bağı-4
• c- -Mülkiyet hakkının kullanılması yasal kısıtlamalara aykırı
• olmalıdır-4
• 2- -Malikin Dışındaki Sorumlular-4
• 3- -Komşunun Dava Hakkı-4
• a- -Tehlikenin giderilmesi davası-4
• b- -Durumun eski hale getirilmesi davası-4
• c- -Tazminat davası-4
• 4- -Zamanaşımı-4
• 5- -Kamu Tüzel Kişilerinin Sorumlulukları-4
• F- -YAPI -BİNA- SAHİBİNİN SORUMLULUĞU-4
• 1- -Sorumluluğun Koşulları-4
• a- -Bina ayıplı imal edilmiş olmalı veya bakımında eksiklik bulunmalı-4
• b- -Zarar meydana gelmelidir-4
• c- -İlliyet bağı-4
• 2- -Yapı Sahibi-4
• 3- -Yapı Sahibinin Rücu Hakkı-4
• 4- -Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu İle Yapı Sahibinin Sorumluluğu Arasındaki Benzerlik ve Farklılıklar-4
• 5- -Zamanaşımı-4
• 6- -Kamu Tüzel Kişilerinin Sorumlulukları-4
• Bölüm VII
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNİN SONA ERME HALLERİ
• A- -GENEL-4
• B- -ESER SÖZLEŞMELERİNİN SONA ERME NEDENLERİ-4
• 1- -İfa Nedeniyle Sona Erme-4
• 2- -Anlaşma Nedeniyle Sona Erme-4
• 3- -Borç Ödemekten Acz -İfa Güçsüzlüğü- Nedeniyle SonaErme-4
• a- -İş sahibinin güçsüzlüğü-4
• b- -Yüklenicinin güçsüzlüğü-4
• 4- -İfa İmkansızlığı Nedeniyle Sona Erme-4
• a- -Sözleşme sonrası nesnel imkansızlık-4
• b- -Sözleşme sonrası öznel imkansızlık-4
• c- -Özel imkansızlık halleri-4
• aa- -Eserin yok Olması -BK m. 368--4
• bb- -İş sahibinin yüzünden ifanın imkansızlaşması -BK m. 370--4
• cc- -Yüklenicinin ölümü veya yeteneğini kaybetmesi -BK m. 371--4
• 5- -Dönme Cezası Nedeniyle Sona Erme-4
• 6- -İşe Zamanında Başlama ve Yürütmede Gecikme Nedeniyle
• Sona Erme-4
• a- -Sözleşmede teslim tarihi gösterilmişse-4
• aa- -İşe başlama tarihi gösterilmemişse-4
• bb- -İşe başlama tarihi gösterilmişse-4
• b- -Sözleşmede teslim tarihi gösterilmemişse-4
• aa- -Başlama tarihi gösterilmemişse-4
• bb- -Başlama tarihi gösterilmişse-4
• 7- -İşin Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Yapılacağının Anlaşılması Nedeniyle Sona Erme-4
• 8- -Eserdeki Ayıp Nedeniyle Sona Erme-4
• 9- -Bedelden Kaynaklanan Nedenlerle Sona Erme-4
• a- -Götürü bedelli eser sözleşmesinin önceden öngörülemeyen veya öngörülüp de taraflarca gözönünde tutulmayan haller nedeniyle
• sona ermesi-4
• aa- -Önceden öngörülemeyen veya öngörülüp de taraflarca gerçekleşmeyeceği kabul edilen olağanüstü bir halin
• ortaya çıkması-4
• bb- -Olağanüstü hal; eserin, sözleşmede kararlaştırılmış olan götürü bedelle bitirilmesine engel olmalı veya son derece
• güçleştirmelidir-4
• cc- -Eserin, götürü bedelle yapılamaması veya son derece güçleşmesi yükleniciden kaynaklanmamalıdır-4
• çç- -Sözleşmede, olağanüstü hallerin ortaya çıkması durumunda, götürü bedelin arttırılması veya feshin istenemeyeceği kararlaştırılmış olmamalıdır-4
• dd--Yüklenici, edimini henüz yerine getirmemiş olmalıdır-4
• b--Eser sözleşmesinin, yaklaşık bedelin aşırı derecede aşılması nedeniyle sona ermesi-4
• aa- -Giderler, yaklaşık bedelin aşırı derecede üstüne çıkmış
• olmalıdır-4
• bb- -Yaklaşık bedelin aşırı derecede aşılmasında iş sahibi kusurlu olmamalıdır-4
• cc- -Yüklenici, eseri yaklaşık bedel ile yapmaktan kaçınmalıdır-4
• çç- -İş sahibi, aşırı derecedeki giderleri açıkça veya örtülü kabul etmiş olmamalıdır-4
• dd--İş sahibinin arsası üzerine yapılan inşaat-4
• 10--Baligan Mabelag Tazmin Nedeniyle Sona Erme-4
• 11--İş Sahibinin İfaya Katılmakta veya Bedel Ödemekte Direnimi
• Nedeniyle Sona Erme-4
• 12--Yüklenicinin Eseri Teslimde Direnimi Nedeniyle Sona Erme-4
• Bölüm VIII
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN UYUŞMAZLIKLARDA YARGI YOLU, GÖREV VE YETKİ
• A- -YARGI YOLU-4
• B- -GÖREV -VAZİFE--4
• C- -YETKİ -SELAHİYET--4
• Bölüm IX
• SÖZLEŞME ÖRNEKLERİ VE YAPIM İŞLERİ GENEL ŞARTNAMESİ
• A- -DÜZENLEME ŞEKLİNDE TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ-4
• B-- TEKNİK ŞARTNAME-4
• C-- BİRİM FİYAT / GÖTÜRÜ SÖZLEŞME-4
• Ç- -YAPI DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİ-4
• D- -YAPIM İŞLERİ GENEL ŞARTNAMESİ-4
• KAVRAM DİZİNİ-4
• MADDE DİZİNİ-567
• KAYNAKÇA-4Bölüm I
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE KAVRAMLAR
• A- -SÖZLÜK ANLAMI-4
• B- -ESER SÖZLEŞMESİNİN YASAL TANIMI-4
• C- -ESER SÖZLEŞMESİNİN DÜZENLENDİĞİ YASA MADDELERİ-4
• Ç- -ESER SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI-4
• 1- -İş Sahibi-4
• a- -Genel bütçe kapsamındaki kamu idareleri-4
• b- -Özel bütçeli idareler-4
• c- -Düzenleyici ve denetleyici kurumlar-4
• ç- -Sosyal güvenlik kurumları-4
• d- -Mahalli idareler-4
• e- -Diğerleri-4
• 2- Yüklenici-4
• D- -ESER SÖZLEŞMESİNİN NİTELİĞİ-4
• E- -ESER SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI-4
• 1- -Meydana Getirme -imal--4
• 2- -Eser-4
• 3- -Bedel-4
• F- -ESER SÖZLEŞMESİNİN BENZERİ SÖZLEŞMELERDEN AYIRT
• EDİLMESİ-4
• 1- -Satış Sözleşmesinden Ayırdedilmesi-4
• 2- -Vekalet Sözleşmesinden Ayırdedilmesi-4
• 3- -Hizmet Sözleşmesinden Ayırdedilmesi-4
• G - -SÖZLEŞMELERİN YORUMU-4
• Ğ- -ANİ SÜREKLİ EDİM KAVRAMI-4
• 1- -Eser tedariki sözleşmeleri-4
• 2- -Tek bir eserin varlığının zaman içerisinde genişlediği eser
• sözleşmeleri-4
• H- -GERİYE İLERİYE ETKİLİ FESİH KAVRAMI-4
• Bölüm II
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNİN KURULMASI
• A- -AKDİ İLİŞKİNİN TANIMI-4
• B- -AKDİ İLİŞKİNİN KOŞULLARI-4
• 1- -Ehliyet Koşulu-4
• 2- -İrade Koşulu-4
• a- -Hata -yanılma--4
• aa- -Esaslı yanılma-4
• aaa- -Sözleşmenin niteliğinde yanılma-4
• bbb- Sözleşmenin konusu olan şeyde yanılma-4
• ccc- -Kişide yanılma-4
• ççç- -Miktarda yanılma-4
• bb- -Esaslı olmayan yanılma-4
• b--Hile -aldatma--4
• c- -İkrah -korkutma--4
• 3- -İçerik Üzerinde Anlaşma Koşulu-4
• a- -İçerik -konu--4
• aa- -Kanunun emredici hükümlerine aykırılık-4
• bb- -Ahlaka ve adaba aykırılık-4
• cc- -Gabin -aşırı yararlanma--4
• çç- -Kamu düzenine aykırılık-4
• dd--Kişilik haklarına aykırılık-4
• ee- -İmkansızlık-4
• ff- -Yaptırım-4
• b- -Anlaşma-4
• 4- -Neden -sebep- Koşulu-4
• 5- -Şekil Koşulu-4
• a- -Şekle aykırılığın sonuçları-4
• b- -Şekle aykırılığın ileri sürülemeyeceği haller-4
• C- -SÖZLEŞMELERİN DEĞİŞTİRİLMESİ -TADİLİ--4
• Ç- -SÖZLEŞMELERİN TAPU SİCİLİNE ŞERHİ-4
• D- -AKDİ İLİŞKİNİN KANITLANMASI-4
• 1- -Akdi İlişkinin İnkarı ve İşin Bir Başkası Tarafından Yapıldığının Savunulması-4
• 2- -Akdi İlişkinin İnkarı; Ancak, İşin Davacı Tarafından Yapıldığının Kabulü-4
• 3- -Akdi İlişkinin Kabulü; Ancak, İşin Bir Başkası Tarafından
• Yapıldığının Savunulması-4
• 4- -Akdi İlişkinin ve İşin Davacı Tarafından Yapıldığının Kabulü; Ancak, Bedelde Uyuşmazlık-4
• 5- -Akdi İlişkinin Kabulü; Ancak, Tali Nitelikteki İşlerde Uyuşmazlık-4
• Bölüm III
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI VE İFA
• A- -GENEL-4
• B- -YÜKLENİCİNİN ESER MEYDANA GETİRME -İMAL- BORCU-4
• C- -YÜKLENİCİNİN ESER MEYDANA GETİRME BORCUNA BAĞLI YAN BORÇLARI-4
• 1- -Sadakat Borcu-4
• 2- -Özen Borcu-4
• 3- -Eseri Bizzat Yapma veya Yönetimi Altında Yaptırma Borcu-4
• a- -Yüklenicinin, meydana getirilecek eseri doğrudan doğruya
• kendisinin yapmakla yükümlü olduğu haller-4
• b- -Yüklenicinin, meydana getirilecek eseri kendi yönetimi altında yaptırabileceği haller-4
• c- -Yüklenicinin, meydana getirilecek eserin bir kısmını veya
• tamamını alt yüklenicilere yaptırabileceği haller-4
• aa- -Alt yüklenici -taşeron--4
• bb- -Yüklenicinin devir yetkisi-4
• 4- -Araç ve Gereçleri Sağlama Borcu-4
• 5- -Malzemeye İlişkin Borcu-4
• 6- -Genel İhbar Borcu-4
• 7- -İşe Zamanında Başlama ve Yürütme Borcu-4
• a- -Teslim tarihinin belirtildiği sözleşmelerde erken dönme hali-4
• aa- -İşe başlama tarihinin belirtilmediği sözleşmeler-4
• bb- -İşe başlama tarihinin belirtildiği sözleşmeler-4
• b- -Teslim tarihinin belirtilmediği sözleşmelerde erken dönme hali-4
• aa- -İşe başlama tarihinin belirtilmediği sözleşmeler-4
• bb- -İşe başlama tarihinin belirtildiği sözleşmeler-4
• Ç- -YÜKLENİCİNİN ESERİ TESLİM BORCU-4
• 1- -Teslim Tarihi-4
• 2- -Gecikme Halinde Ek Süre-4
• a- -İş sahibinden kaynaklanan gecikme-4
• b- -Yükleniciden kaynaklanan gecikme-4
• c - -Taraflardan kaynaklanmayan gecikme-4
• 3- -Cezalı Süre-4
• 4- -Gözden Geçirme -Muayene-, Bildirim -İhbar- ve Kabul-4
• D- -YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL BORCU-4
• 1- -Ayıba Karşı Tekeffülün Koşulları-4
• a- -Eser, teslim edilmiş olmalıdır-4
• b- -Eser, ayıplı olmalıdır-4
• aa- -Açık ve gizli ayıp-4
• bb- -Maddi ve hukuki ayıp-4
• c- -Ayıp, yükleniciden kaynaklanmalıdır-4
• ç- -Gözden geçirme -muayene- ve bildirim -ihbar- yükümlülüğü süresinde yerine getirilmelidir-4
• 2- -İş Sahibinin, Eserin Ayıplı Teslimi Halinde Kullanabileceği Haklar-4
• a- -Sözleşmeden dönme hakkı-4
• b- -İş bedelinden indirim yapılmasını isteme hakkı-4
• c- -Eserin ücretsiz onarılmasını isteme hakkı-4
• ç- -Tazminat isteme hakkı-4
• 3- -Garanti-4
• 4- -Teminat-4
• 5- -Yapı Alacaklısı İpoteği -İnşaatçı İpoteği--4
• 6- -Yapı Denetimi-4
• 7- -Ayıplı İşlerde Zamanaşımı-4
• E- -İŞ SAHİBİNİN BEDEL BORCU-4
• 1--Bedelin Çeşitleri-4
• a- -Bedelin sözleşmede kararlaştırılmış olması-4
• aa- -Götürü bedel-4
• aaa- -Toptan sabit bedel -paçal--4
• bbb- -Sabit birim fiyatlı bedel-4
• ccc- -Önceden öngörülemeyen haller dolayısıyla götürü bedelin arttırılması -uyarlanması- veya sözleşmeden dönme-4
• ççç- -Fiyat farkı kararnameleri-4
• bb- -Yaklaşık -takribi-- bedel-4
• aaa--Yaklaşık bedelin çok aşılması halinde sözleşmeden dönme-4
• bbb- -İş sahibinin arsası üzerine yapılan inşaatlarda bedel indirimi veya fesih-4
• b- -Bedelin sözleşmede kararlaştırılmamış olması-4
• 2- -Bedeli Ödeme Zamanı-4
• a- -Bedelin teslimde ödenmesinin istisnaları-4
• aa- -Peşin ödeme-4
• bb- -İşin aşamalarına göre ödeme-4
• 3- -Bedeli Ödeme Yeri-4
• 4--Ödemezlik Def i-4
• 5- -Ödemenin Kanıtlanması-4
• 6- -Katma Değer Vergisi-4
• 7- -Fatura-4
• 8- -İş Bedelinde Zamanaşımı-4
• 9- -Faiz-4
• 10- Vade Farkı-4
• 11- Munzam Zarar-4
• 12- Sözleşme Dışı İşler Bedeli-4
• a- -Sözleşmenin bulunmadığı haller-4
• b- -Sözleşme fazlası işler-4
• c - -Sözleşme dışı işlerde zamanaşımı-4
• F--EKSİK İŞLER VE BEDELİ-4
• 1- -Eksik İşlerde Zamanaşımı-4
• Bölüm IV
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNDE DİRENİM -TEMERRÜT-
• A- -GENEL-4
• B- -ALACAKLI DİRENİMİ -BK m. 90 95--4
• 1- -Alacaklı Direniminin Koşulları-4
• a- -Borçlu, edimini sunmuş olmalı-4
• b- -Alacaklı, edimi kabulden kaçınmış olmalı-4
• c- -Alacaklı, kaçınmakta haksız olmalı-4
• 2- -Alacaklı Direniminin Sonuçları-4
• a- -Hasar alacaklıya geçer-4
• b- -Borçlu, yaptığı giderleri alacaklıdan isteyebilir-4
• c- -Borçlu, borçlu direniminden kurtulur-4
• ç- -Borçlu, şeyin tevdiini isteyebilir -BK nın m. 91--4
• d- -Borçlu, şeyi satarak, satış bedelini tevdi edebilir -BK m. 92--4
• e- -Borçlu, sözleşmeden dönebilir -BK m. 94--4
• 3- -Borcun İfasına Engel Nedenler-4
• C- -BORÇLU DİRENİMİ -BK m. 101 106--4
• 1- -Borçlu Direniminin Koşulları-4
• a- -Borç istenebilir -muaccel- olmalı-4
• b- -Borçluya ihtar gönderilmiş olmalı-4
• c- -İfa mümkün olmalı-4
• aa- -Sözleşme öncesi imkansızlık-4
• aaa- -Sözleşme öncesi nesnel -objektif- imkansızlık-4
• bbb- -Sözleşme öncesi öznel -sübjektif- imkansızlık-4
• bb- -Sözleşme sonrası imkansızlık-4
• aaa- -Sözleşme sonrası nesnel -objektif- imkansızlık-4
• bbb- -Sözleşme sonrası öznel -sübjektif- imkansızlık-4
• cc- -Özel imkansızlık halleri-4
• aaa- -Eserin yok olması -BK m. 368--4
• bbb- -İş sahibinin yüzünden ifanın imkansızlaşması -4
• ccc- -Yüklenicinin ölümü veya yeteneğini kaybetmesi -4
• ç- -İfa gerçekleşmemiş olmalı-4
• d- -Direnime engel bir neden bulunmamalıdır-4
• 2- -Borçlu Direnimi Sonrası Süre-4
• a- -Süre verilmesi-4
• b- -Süre verilmesini gerektirmeyen durumlar-4
• aa- -Borçlunun içinde bulunduğu durumdan veya tutumundan süre verilmesinin etkisiz olacağının anlaşılması-4
• bb- -Borçlunun direnimi sonucunda borcun ifasının alacaklı için yararsız kalması-4
• cc- -Borcun ifasının, belirli bir zamanda veya belirli bir süre içinde gerçekleşmemesi üzerine, ifanın artık kabul edilmeyeceğinin sözleşmeden anlaşılması-4
• Ç- -BORÇLU DİRENİMİNİN SONUÇLARI-4
• 1- -Her Zaman Borcun İfasını ve Gecikme Zararını İsteme Hakkı-4
• a- -Aynen ifayı beklemek-4
• b- -Nama İfayı istemek-4
• aa- -İfaya izin davası-4
• bb- -Doğrudan eksik işler bedeli davası-4
• c- -Gecikme tazminatı-4
• aa- -Zarar ile ceza arasındaki ilişki-4
• bb- -Gecikme tazminatında zamanaşımı-4
• c- -Cezai şart-4
• aa- -Cezai şartın amacı-4
• bb- -Cezai şartın sözleşme niteliği-4
• cc- -Cezai şartın fer i niteliği-4
• çç- -Cezai şartın çeşitleri-4
• aaa- -Seçimlik ceza-4
• aaaa- -Seçimlik ceza ile zarar arasındaki ilişki-4
• bbbb--Seçimlik cezada indirim -tenkis--4
• cccc- -Seçimlik cezada zamanaşımı-4
• bbb- -Gecikme cezası-4
• aaaa- -Gecikme cezasından feragat ve ifayı çekincesiz kabul-4
• bbbb- Gecikme cezası ile zarar arasındaki ilişki-4
• cccc- -Cezai şart niteliğindeki teminatlar-4
• çççç- -Gecikme cezasında indirim -tenkis--4
• dddd- Gecikme cezasında zamanaşımı-4
• ccc- -Dönme cezası-4
• aaaa- -Dönme cezasında zamanaşımı-4
• 2- -Borcun İfasından ve Gecikme Tazminatı İsteme Hakkından
• Vazgeçildiği Hemen Bildirilerek, Borcun İfa Edilmemesinden
• Doğan Zararın Giderilmesinin İstenmesi-4
• a- -Borcun ifa edilmemesinden doğan zararda zamanaşımı-4
• 3- -Sözleşmeden Dönme-4
• D- -TASFİYE-4
• 1- -Tasfiyede Zamanaşımı-4
• E- -OLUMSUZ -MENFİ- ZARAR-4
• 1- -Olumsuz Zararda Zamanaşımı-4
• F- -OLUMLU -MÜSBET- ZARAR-4
• 1- -Olumlu Zararda Zamanaşımı-4
• G- -BALİGAN MABELAG TAZMİNAT-4
• 1- -Baligan Mabelag Tazminatta Zamanaşımı-4
• Ğ- -MANEVİ TAZMİNAT-4
• 1- -Manevi Tazminatta Zamanaşımı-4
• Bölüm V
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNDE ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN HAKLARI
• A- -GENEL-4
• B- -ARSA SAHİBİNDEN BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN HAKLARI-4
• 1- -İnşaat Sırasında Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Satın Alan Üçüncü Kişilerin Hakları-4
• 2- -İnşaatın Bitim ve Tesliminden Sonra Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Satın Alan Üçüncü Kişilerin Hakları-4
• C- -YÜKLENİCİDEN BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN HAKLARI-4
• 1- -İnşaat Sırasında Yükleniciden Bağımsız Bölüm Satın Alan Üçüncü Kişilerin Hakları-4
• a- -Tapu kaydı yüklenicinin üzerinde iken satış yapılmışsa-4
• b- -Tapu kaydı arsa sahibinin üzerinde iken satış yapılmışsa-4
• 2- -İnşaatın Bitim ve Tesliminden Sonra Yükleniciden Bağımsız Bölüm
• Satın Alan Kişilerin Hakları-4
• Bölüm VI
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNDE İŞ KAZALARI VE SORUMLULUK
• A- -GENEL-4
• B- -YÜKLENİCİNİN KAZAEN ÖLÜMÜ VEYA YARALANMASI
• HALİNDE İŞ SAHİBİNİN SORUMLULUĞU-4
• 1- -Eser Sözleşmesinde Sorumsuzluk Hükmü-4
• C- -YÜKLENİCİNİN ÇALIŞTIRDIĞI İŞÇİNİN İŞ KAZASI SONUCU ÖLÜMÜ VEYA YARALANMASI HALİNDE İŞ SAHİBİNİN SORUMLULUĞU-4
• Ç- -ÇALIŞTIRDIĞI İŞÇİNİN İŞ KAZASI SONUCU ÖLÜMÜ VEYA YARALANMASI HALİNDE YÜKLENİCİNİN SORUMLULUĞU-4
• 1- -Hizmet Sözleşmesinde Sorumsuzluk Hükmü-4
• D- -YÜKLENİCİ İLE İŞ SAHİBİNİN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI SORUMLULUKLARI-4
• E- -İŞ SAHİBİNİN TAŞINMAZ MALİKİ OLARAK SORUMLULUĞU-4
• 1- -Malikin Sorumluluğunun Koşulları-4
• a- -Zarar-4
• b- -İlliyet bağı-4
• c- -Mülkiyet hakkının kullanılması yasal kısıtlamalara aykırı
• olmalıdır-4
• 2- -Malikin Dışındaki Sorumlular-4
• 3- -Komşunun Dava Hakkı-4
• a- -Tehlikenin giderilmesi davası-4
• b- -Durumun eski hale getirilmesi davası-4
• c- -Tazminat davası-4
• 4- -Zamanaşımı-4
• 5- -Kamu Tüzel Kişilerinin Sorumlulukları-4
• F- -YAPI -BİNA- SAHİBİNİN SORUMLULUĞU-4
• 1- -Sorumluluğun Koşulları-4
• a- -Bina ayıplı imal edilmiş olmalı veya bakımında eksiklik bulunmalı-4
• b- -Zarar meydana gelmelidir-4
• c- -İlliyet bağı-4
• 2- -Yapı Sahibi-4
• 3- -Yapı Sahibinin Rücu Hakkı-4
• 4- -Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu İle Yapı Sahibinin Sorumluluğu Arasındaki Benzerlik ve Farklılıklar-4
• 5- -Zamanaşımı-4
• 6- -Kamu Tüzel Kişilerinin Sorumlulukları-4
• Bölüm VII
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNİN SONA ERME HALLERİ
• A- -GENEL-4
• B- -ESER SÖZLEŞMELERİNİN SONA ERME NEDENLERİ-4
• 1- -İfa Nedeniyle Sona Erme-4
• 2- -Anlaşma Nedeniyle Sona Erme-4
• 3- -Borç Ödemekten Acz -İfa Güçsüzlüğü- Nedeniyle SonaErme-4
• a- -İş sahibinin güçsüzlüğü-4
• b- -Yüklenicinin güçsüzlüğü-4
• 4- -İfa İmkansızlığı Nedeniyle Sona Erme-4
• a- -Sözleşme sonrası nesnel imkansızlık-4
• b- -Sözleşme sonrası öznel imkansızlık-4
• c- -Özel imkansızlık halleri-4
• aa- -Eserin yok Olması -BK m. 368--4
• bb- -İş sahibinin yüzünden ifanın imkansızlaşması -BK m. 370--4
• cc- -Yüklenicinin ölümü veya yeteneğini kaybetmesi -BK m. 371--4
• 5- -Dönme Cezası Nedeniyle Sona Erme-4
• 6- -İşe Zamanında Başlama ve Yürütmede Gecikme Nedeniyle
• Sona Erme-4
• a- -Sözleşmede teslim tarihi gösterilmişse-4
• aa- -İşe başlama tarihi gösterilmemişse-4
• bb- -İşe başlama tarihi gösterilmişse-4
• b- -Sözleşmede teslim tarihi gösterilmemişse-4
• aa- -Başlama tarihi gösterilmemişse-4
• bb- -Başlama tarihi gösterilmişse-4
• 7- -İşin Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Yapılacağının Anlaşılması Nedeniyle Sona Erme-4
• 8- -Eserdeki Ayıp Nedeniyle Sona Erme-4
• 9- -Bedelden Kaynaklanan Nedenlerle Sona Erme-4
• a- -Götürü bedelli eser sözleşmesinin önceden öngörülemeyen veya öngörülüp de taraflarca gözönünde tutulmayan haller nedeniyle
• sona ermesi-4
• aa- -Önceden öngörülemeyen veya öngörülüp de taraflarca gerçekleşmeyeceği kabul edilen olağanüstü bir halin
• ortaya çıkması-4
• bb- -Olağanüstü hal; eserin, sözleşmede kararlaştırılmış olan götürü bedelle bitirilmesine engel olmalı veya son derece
• güçleştirmelidir-4
• cc- -Eserin, götürü bedelle yapılamaması veya son derece güçleşmesi yükleniciden kaynaklanmamalıdır-4
• çç- -Sözleşmede, olağanüstü hallerin ortaya çıkması durumunda, götürü bedelin arttırılması veya feshin istenemeyeceği kararlaştırılmış olmamalıdır-4
• dd--Yüklenici, edimini henüz yerine getirmemiş olmalıdır-4
• b--Eser sözleşmesinin, yaklaşık bedelin aşırı derecede aşılması nedeniyle sona ermesi-4
• aa- -Giderler, yaklaşık bedelin aşırı derecede üstüne çıkmış
• olmalıdır-4
• bb- -Yaklaşık bedelin aşırı derecede aşılmasında iş sahibi kusurlu olmamalıdır-4
• cc- -Yüklenici, eseri yaklaşık bedel ile yapmaktan kaçınmalıdır-4
• çç- -İş sahibi, aşırı derecedeki giderleri açıkça veya örtülü kabul etmiş olmamalıdır-4
• dd--İş sahibinin arsası üzerine yapılan inşaat-4
• 10--Baligan Mabelag Tazmin Nedeniyle Sona Erme-4
• 11--İş Sahibinin İfaya Katılmakta veya Bedel Ödemekte Direnimi
• Nedeniyle Sona Erme-4
• 12--Yüklenicinin Eseri Teslimde Direnimi Nedeniyle Sona Erme-4
• Bölüm VIII
• İSTISNA -ESER- SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN UYUŞMAZLIKLARDA YARGI YOLU, GÖREV VE YETKİ
• A- -YARGI YOLU-4
• B- -GÖREV -VAZİFE--4
• C- -YETKİ -SELAHİYET--4
• Bölüm IX
• SÖZLEŞME ÖRNEKLERİ VE YAPIM İŞLERİ GENEL ŞARTNAMESİ
• A- -DÜZENLEME ŞEKLİNDE TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ-4
• B-- TEKNİK ŞARTNAME-4
• C-- BİRİM FİYAT / GÖTÜRÜ SÖZLEŞME-4
• Ç- -YAPI DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİ-4
• D- -YAPIM İŞLERİ GENEL ŞARTNAMESİ-4
• KAVRAM DİZİNİ-4
• MADDE DİZİNİ-567
• KAYNAKÇA-4
"
