Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   Kat Mülkiyeti ve Kira Hukuku  
%3
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Filiz Berberoğlu Yenipınar

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri

Filiz Berberoğlu Yenipınar 

Basım Tarihi
2024-01
Sayfa Sayısı
432
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750289699
Boyut
16x24
Baskı
4



545,00 TL 528,65 TL
(Bu ürünü aldığınızda 528 puan kazanacaksınız)
   528

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Filiz BERBEROĞLU YENİPINAR ( E. Ticaret Mahkemesi Başkanı )

 

İÇİNDEKİLER
 
4. Baskıya Önsöz 
 
7
Kısaltmalar 
 
17
Birinci Bölüm
 
 
GENEL BİLGİLER
 
 
I. TANIM VE KAVRAMLAR 
 
21
A. Usul ve Yargılama – Dava Şartları 
 
21
1. Görevli Mahkeme 
 
21
a. Ticaret Mahkemesi 
 
23
b. Tüketici Mahkemeleri 
 
25
c. Sulh Hukuk Mahkemeleri 
 
27
2. Yetkili Mahkeme 
 
27
3. Husumet 
 
28
a. Dava Arkadaşlığı 
 
29
b. Paylı Mülkiyet 
 
31
c. Sözleşmenin Temliki 
 
36
d. Geçersiz Sözleşmeye Göre Bedel Ödenmesi 
 
38
e. Zamanaşımı 
 
40
B. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yargılama Esasları 
 
40
1. Görevli Mahkeme 
 
40
2. İnceleme ve Araştırma Esasları 
 
43
a. Genel İnceleme 
 
43
b. İfada İmkansızlık 
 
49
c. Borç İlişkisinden Kaynaklanan Bütün Borçlar İfa Edilince O Borç İlişkisi Sona Erer 
 
50
3. Sözleşmenin Sona Ermesi 
 
55
a. Sözleşmeden Kaynaklanan Zararlar 
 
60
aa. Müspet Zarar 
 
61
bb. Kesinti Yöntemi 
 
62
b. Kusursuzluk 
 
64
4. Zamanaşımı 
 
69
5. Gecikme Tazminatı – Cezai Şart 
 
72
6. Tapulu Taşınmazların Satışı 
 
75
7. Muvazaa 
 
75
8. Yapı Ruhsatı 
 
76
9. Ayıp Kavramı 
 
78
10. İcra İnkâr Tazminatı 
 
87
11. İİK 277 ve İzleyen Maddelerinde Düzenlenen Tasarrufun İptali Davaları 
 
88
12. Anahtar Teslimi 
 
90
13. Denkleştirici Adalet İlkesi 
 
93
14. Nama İfa 
 
97
İkinci Bölüm
 
 
YÜKSEK YARGI KARARLARI
 
 
I. USÜL VE YARGILAMA İLE İLGİLİ YÜKSEK YARGI KARARLARI 
 
103
Görevli Mahkeme 
 
103
Dar Kapsamlı Eser Sözleşmeleri 
 
103
Bozma İlamından Sonra Davaya Asliye Hukuk Mahkemesi Tarafından Bakılması 
 
105
Kira Akdi Bulunmaması 
 
107
İfa İmkansızlığı Nedeniyle Tazminat 
 
108
Ticaret Mahkemesi Görevli Olması 
 
109
Yükleniciden Satın Alınmayan Daire 
 
110
Yükleniciden Satın Alınmış Daire 
 
111
Dava Açıldıktan Sonra Yürürlüğe Giren HMK 
 
116
Görevli Mahkeme Tüketici Mahkemesi / Temlik 
 
117
Esar / Belediye / Kamu Hizmeti 
 
117
Muvazaalı devir – Asliye Hukuk Mahkemesi 
 
119
Üst Düzey Teknolojiyi Gerektirmesi, Sözleşme Kapsamı I 
 
121
Üst Düzey Teknolojiyi Gerektirmesi, Sözleşme Kapsamı II 
 
121
Tarafların Satıcı ve Tüketici Durumu 
 
122
İstisna Sözleşmesi 
 
122
İtirazın İptali 
 
123
İş Mahkemeleri Kanunu 
 
125
Temlike Dayalı Tapu İptali ve Tescil Islahen Tazminat 
 
125
Adi Ortaklık / Kira Sözleşmesi 
 
126
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklı Tazminat İstemi 
 
127
Eser ve Kira Sözleşmesi Hükümlerini İçeren Yap–İşlet–Devret Sözleşmesi 
 
128
Asliye Hukuk Mahkemesi İle Asliye Ticaret Mahkemesi Arasındaki İlişkinin Görev İlişkisi 
 
128
02.04.2014 Tarihinde Yasa’nın Yürürlüğünden Önce Açılmış Dava 
 
129
Tüketici İşlemi Olarak Kabul Edilmemesi 
 
130
Dava Şartı Yokluğundan Davanın Reddine Karar Verilmesi 
 
130
Yetkili Mahkeme 
 
131
Yetki İtirazının İleri Sürülmesi 
 
131
Zamanaşımı 
 
132
Zamanaşımı / 14 Yıl Geçmiş Olması 
 
132
Zamanaşımı Def’i 
 
133
Zamanaşımı / Eksik İş Bedeli / 5 Yıl 
 
137
Zamanaşımı / Cevap Dilekçesi Verilmemesi 
 
138
Zamanaşımı / Islah Yolu İle İleri Sürülebilmesi 
 
139
Zamanaşımı / İhtirazi Kayıt / 5 Yıl 
 
143
Teslim ve Teselsüm – Hak Düşürücü Süre / Hile İddiası 
 
144
Zamanaşımı / Yapının İskân Alınarak Teslim Edilmemesi 
 
146
Zamanaşımı / Müteselsil Sorumluluk 
 
148
Rücu İle İlgili Özel Bir Zamanaşımı Düzenlemesi Olmaması 
 
149
Husumet 
 
151
Husumet / İhbar Edilen 
 
151
Husumet / İmar Barışı 
 
154
Husumet / Apartman Yöneticisi/ Yükenici 
 
155
II. ARAŞTIRMA VE İNCELEME ESASLARI İLE İLGİLİ YÜKSEK YARGI KARARLARI 
 
156
Olumsuz Durumu İspat 
 
156
Sözleşmenin İfası (Eksik – Ayıplı– Nama İfa – İfa İmkansızlığı) 
 
157
Davacı Tarafından Ödenen Emlak Vergi Bedellerinin Tahsili 
 
158
Hukuki İmkansızlık ve İfa İmkansızlığı 
 
159
Geri Dönüşüm Uygulamasının Sözleşmeye Etkisi 
 
159
Eksik İmalât Bedeli 
 
161
Nama İfa Yönünden Dava Konusuz Kalmış Olması 
 
162
Çoğun İçinde Az Da Bulunur 
 
164
Devir İşlemi Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi Gereği Avans Ödemesi 
 
165
Satış / Taşınmazın Rayiç Bedeli 
 
165
Çatı Katı Bağımsız Bölümü 
 
166
Nama İfaya İzin Verilmesi 
 
166
Aktin Ademi İfasından Kaynaklanan Tazminat 
 
167
Kötü Malzeme / Deprem Yönetmeliği 
 
168
Eksik ve Kusurlu İşlerin Giderim Bedeli İle Nesafet Farkı 
 
169
İfanın İmkansız Hale Gelmesi / Denkleştirme 
 
170
İyiniyetli Davranma Yükümlülüğü 
 
171
Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması 
 
172
Vekâlet Görevini Kötüye Kullanan Dava Dış Olmasıı 
 
175
Temlik İşlemi 
 
175
Hukukî Nitelendirme Yapılması 
 
178
Tasarrufun İptali 
 
182
Kötü Niyetli Üçüncü Şahıslar Hakkında Da İptal Davası 
 
183
İntikal / Dairelerin Tesbiti 
 
183
Tasarrufun İptali / Eksik Araştırma 
 
184
Tasarrufun İptali / Fahiş Fark İncelemesi 
 
185
Tazminat / Cezai Şart / Hesaplama Şekli 
 
186
Mahrum Kalınan Kira Bedellerinin Tahsili 
 
187
Cezai Şart 
 
188
Rayiç Kira Bedeli 
 
189
Teminat Konusu Taşınmazların Davacılar Tarafından Paraya Çevrilmesi / Mahsubunun Gerekip Gerekmediği 
 
190
Zamanında Teslimatın Yapılmaması / Rayiç Kira Bedeli 
 
197
Kanun Değişikliği / Kısmi Dava / Raiç Kira 
 
197
Sözleşmeden Doğan Müspet ve Menfi Zararlarının Tazmini 
 
198
Parsellerin Tevhit Edilememesi 
 
199
Denkleştirici Adalet İlkesi 
 
200
Hakimin İnfazı Kabil Karar Verme Yükümlülüğü 
 
201
KDV Ödeme Yükümlülüğü I 
 
202
KDV Ödeme Yükümlülüğü II 
 
203
Bilirkişi İnceleme Esasları 
 
203
Ayıp ve Eksik İş Bedelini KDV İlave Edilmeksizin Belirlenmesi 
 
205
Sözleşme ve Ekleri Tasdikli Ruhsat ve Proje İle İmar Mevzuatı 
 
206
Yeniden Keşif ve Bilirkişi İncelemesi Yapılması Talebi Hakkında Olumlu Ya Da Olumsuz Bir Karar Verilmemesi 
 
208
Sözleşme Dışı Fazladan Yapılan İmalâtların İş Sahibi Yararına Olup Olmadığı 
 
209
Çelişkili Rapor 
 
210
Piyasa Rayici / KDV ve Müteahhitlik Karı 
 
212
Fazla Ödeme Bulunup Bulunmadığı 
 
213
Piyasa Fiyatlarına Göre Belirlenmesi / Yazılı Anlaşma Bulunmaması 
 
216
Delil tespit dosyası / inşaat / ileriye etkili fesih ve tasfiye kararı verilmesi 
 
218
Delil Tespiti Giderleri / Yargılama Giderlerinden 
 
220
Kesilen Ağaçlar / Mahrum Kalınan Kar 
 
221
Hakediş Bedelinin Birim Fiyatta Hesaplanması 
 
225
Eserin Bütünüyle Teslim Edilmesi 
 
226
Sökülüp Kaldırılması Aşırı Zarar Doğuracaksa Dönme Hakkını Kullanamayacağı 
 
228
Arsa Sahipleri Haklı Olduğundan Harç, Ücreti Vekâlet ve Yargılama Giderlerinden Sorumlu Tutulmamalı 
 
229
Bağımsız Bölümlerin Yüklenicinin Tasarrufunda Olmadığının Belirlenmesi 
 
230
Mahsup 
 
232
Muvazaalı İşlemin İptali – Cezai Şart 
 
234
Sulh Protokolü 
 
236
Sözleşmenin Feshini İsteyen Taraf Müspet Zarar Kapsamında Gecikme Tazminatı 
 
237
Geçersiz Sözleşmeye Dayanılarak Gecikme Tazminatı 
 
239
Yemin 
 
240
Fesih / Yüklenicinin Temerrüdü 
 
241
Ahde Vefa Kuralı 
 
243
Teslimi Gereken Tarih 
 
246
Geçerlik Koşulu 
 
247
İnşaat Ruhsatı – Kaçak Yapı 
 
248
İmara Aykırı ve Kaçak Yapılar 
 
249
Koruma Amaçlı İmar Planında Kalması Nedeniyle Başlangıçta İfa İmkânsızlığı 
 
250
Gecikme Tazminatı 
 
252
Sözleşmede Anahtar Teslim Koşulu Bulunması 
 
253
Yapı Kayıt Belgesi Alınmak Suretiyle Yapının Yasal Hale Getirilip Getirilmediği 
 
254
“Kaçak” Olan Kısım Ya Da Bölümlerinin Eksik ve Kusurlarının Giderilmesi 
 
256
İmara Aykırı ve Kaçak Yapılar 
 
257
Geriye Etkili Olarak Fesih 
 
260
İcra İnkâr Tazminatı 
 
262
Alacağın Varlığı ve Miktarı Yargılamayı Gerektirir 
 
264
Vekâlet Ücreti Takdiri 
 
265
Adli Yardım I 
 
266
Adli Yardım II 
 
268
Adli Yardım III 
 
269
Bekletici Mesele 
 
273
Batıl Sözleşme 
 
274
Geriye Etkili Fesih 
 
275
Götürü Bedelli İş 
 
277
Sözleşmenin Tüm Eklerinin Getirilmesi 
 
278
Sözleşme Konusu İşle İlgili Yapılan Yazışmaları Gösterir İşlem Dosyası 
 
280
İspat Külfeti 
 
281
Yapılan işin miktar ve değerini ispat yükü yüklenicide, iş bedelinin ödendiğini ispat yükü ise iş sahibindedir. 
 
283
Menfi Tespit / Kötüniyet Tazminatı 
 
284
“Yemin” Deliline De Dayanma 
 
285
Her Türlü Yasal Delille ve Bu Kapsamda Tanık Delili 
 
286
İspat Külfeti Kendisine Düşen Davalının Savunmasının Değerlendirilmesi 
 
287
Yazılı Belgenin Aksi 
 
288
Noksan ve Ayıplı İşlerin İspatı 
 
290
Akdi İlişkinin İnkar Edilmesi 
 
291
Sözleşmenin Haksız Yere Feshedildiği/ İspat 
 
292
Anahtar Teslimi 
 
294
Fiili Bir Teslimin Mevcut Olup Olmadığının Araştırılması 
 
295
Tenkis konusunda da değerlendirme yapılması 
 
295
Sözleşme Dışı İmalât Bedeli Konusu 
 
297
Yapı Kullanma İzin Belgesinin Alınmaması 
 
298
Vekâletsiz İş Görme Hükümlerinin De Uygulanmasının Söz Konusu Olmadığı 
 
299
Temyiz Aşamasında İskan (Yapı Kullanım İzin) Belgesi 
 
300
İskân Ruhsatının Alındığı Tarihten Önce Fiili Bir Teslim 
 
301
Okulu Yapımı İşi / anahtar teslimi götürü bedelli / KDV. 
 
301
Okul Yapımı İşi 
 
303
Yapım İşleri Genel Şartnamesi / Delil Sözleşmesi 
 
307
Sözleşme Dışı Fazla İş Yapılıp Yapılmadığı 
 
308
Geç Teslimi Nedeni İle Kira Tazminatı 
 
309
Fazla Yapılan İmalât Bedelinin Mahsubu 
 
310
İfa Edilmemesi Nedeniyle Sözleşmenin Feshi / Kira Kaybından Kaynaklanan Zarar 
 
311
Fazla İmalâtın Hesaplama Yöntemi 
 
311
Bozmadan Sonra Islah Yapılamaz 
 
315
Teslim Belgesi 
 
316
Hile / Temlik 
 
318
İmar Uygulaması Yapılmadığı/ Tahammül Süresi 
 
322
Şarta Bağlı Alacak 
 
323
Mal Rejiminde 
 
325
İfanın İmkansız Hale Geldiği (Davacının Kabul Ettiği) / Değer Tesbiti 
 
327
Bağımsız Bölümün Eski Hâle Getirilme Bedeli 
 
330
Ücreti Vekalet 
 
333
Davalı Aleyhine Vekalet Ücreti Hesaplanması 
 
334
Maktu Vekâlet Ücreti Tayini 
 
335
Nispi Vekalet Ücretinin Aşılması 
 
335
Üçüncü Bölüm
 
 
UYGULAMA VE ÖRNEKLER
 
 
ÖRNEK I. [Düzenleme] [Şeklinde] [Taşınmaz] [Satış] [Vaadi] [ve] [Arsa] [Payı] [Karşılığı] [İnşaat] [Sözleşmesi] 
 
337
ÖRNEK II. [Düzenleme] [Şeklinde] [Taşınmaz] [Satış] [Vaadi] [ve] [Arsa] [Payı] [Karşılığı] [İnşaat] [Sözleşmesi] 
 
337
ÖRNEK III. {Taşınmaz Arsa Payı Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşme Vekaletnamesi} [Düzenleme] [Şeklinde] [Vekaletname] 
 
338
ÖRNEK IV. [Düzenleme] [Şeklinde] [Taşınmaz] [Satış] [Vaadi] [Sözleşmesi] 
 
339
ÖRNEK V. Kat Karşılığı Bina İnşaatı ve Satış Vaadi Sözleşmesi (Noterde Düzenleme Şeklinde) 
 
339
ÖRNEK VI. Kat Karşılığı Bina İnşaatı Yapımı Sözleşmesi (Noterde Düzenleme Şeklinde) 
 
347
ÖRNEK VII. İnşaat İle İlgili Teknik ve Özel Şartlar 
 
356
ÖRNEK VIII. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (Noterde Düzenleme Şeklinde) 
 
362
ÖRNEK IX. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (II) (Noterde Düzenleme Şeklinde) 
 
367
ÖRNEK X. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (II) (Noterde Düzenleme Şeklinde) 
 
373
ÖRNEK XII. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (III) (Noterde Düzenleme Şeklinde) 
 
379
ÖRNEK XIII. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (IV) (Noterde Düzenleme Şeklinde) 
 
381
ÖRNEK XIV. Kat Karşılığı İnşaat ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi (Noterde Düzenleme Şeklinde) 
 
390
ÖRNEK XV. Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi (Noterde Düzenleme Şeklinde) 
 
397
ÖRNEK XVI. Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi (II) (Noterde Düzenleme Şeklinde) 
 
401
ÖRNEK XVII. Kat Karşılığı İnşaat Yapımı Sözleşmesi (Noterde Düzenleme Şeklinde) 
 
410
EK: ESER SÖZLEŞMESİ İLE İLGİLİ YASAL MEVZUAT 
 
421
Kaynakça 
 
427
Kavram Dizini 
 
429
Filiz Berberoğlu Yenipınar   Hukuk Kitapları   Kat Mülkiyeti ve Kira Hukuku   Seçkin Yayıncılık   Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri   9789750289699   
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Taksit Seçenekleri
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
528,65   
528,65   
2
264,33   
528,65   
3
176,22   
528,65   
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
528,65   
528,65   
2
264,33   
528,65   
3
176,22   
528,65   
Worldcard ( YKB - TEB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
528,65   
528,65   
2
264,33   
528,65   
3
176,22   
528,65   
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
528,65   
528,65   
2
264,33   
528,65   
3
176,22   
528,65   
Bu ürünü alanlar bunları da aldı
Yazarın Diğer Kitapları
Kapat