Borçlar Hukuku Özel Hükümler

Prof. Dr. M.Turgut Öz

Prof. Dr.Şebnem Akipek Öcal

Prof. Dr. Kemal Şenocak

Prof. Dr. Murat Doğan

Prof. Dr. Ebru Ceylan

Prof. Dr. Hayrunnisa Özdemir

Doç. Dr. Emre Cumalıoğlu

Doç. Dr. Selin Sert Sütçü

İçindekileri

Önsöz 

5

BORÇLAR ÖZEL HUKUKU

İKİNCİ KISIM

Özel Borç İlişkileri

MÜLKİYETİ DEVİR BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER 

49

BİRİNCİ BÖLÜM

Satış Sözleşmesi

1. GENEL OLARAK 

51

1. TANIMI 

52

III. ÖZELLİKLERİ 

54

1. Tam İki Tarafa Borç Yükleme 

54

1. Borç Sözleşmesi Olması 

55

1. İvazlı Olması 

55

1. Rızai Olması 

55

1. Ani Edimli Olması 

56

1. Temlik Borcu Doğuran Sözleşme Olması 

56

1. Sebebe Bağlı Sözleşme Olması 

56

1. UNSURLARI 

57

1. Satış Sözleşmesinin Konusu: Mal 

57

1. Bedel 

58

1. Tarafların Anlaşması 

60

1. ŞEKLİ 

61

1. ÇEŞİTLERİ 

62

1. Satış Sözleşmesinin Konusuna Göre 

62

1. Taşınır Satışı 

62

2. Taşınmaz Satışı 

63

1. Satışın Niteliğinin Ticari Olup Olmamasına Göre 

63

1. Ticari Satış 

63

2. Ticari Olmayan Satış 

64

1. Bedelin Ödenme Zamanına Göre 

65

1. Parça Satışı– Çeşit Satışı 

65

1. Tüketici Satışları 

66

VII. HASAR VE YARARIN GEÇİŞİ 

66

1. Genel Olarak 

66

1. Şartları 

68

1. Geçerli Bir Satış Sözleşmesi Olmalı 

69

2. Hasarın Taşınırlar Bakımından Zilyetliğin Devri ve Taşınmazlar Bakımından Tescil Gerçekleşene Kadar Satıcıda Olması 

70

3. Hasarın Sebebi Beklenmeyen Olay Olmalı 

70

4. Hasardan Dolayı Satıcının Kusuru Olmaması 

71

1. Yarar ve Hasarın Geçişinde Kural 

71

1. İstisnaları 

71

1. Durumun Gereğinden 

72

2. Sözleşmeden Kaynaklanan İstisnalar 

72

3. Kanundan Doğan İstisnalar 

72

4. Uluslararası Satışlarda Hasarın–Yararın Geçişi 

73

VIII. TAŞINIR SATIŞI 

75

1. Konusu 

75

1. Tarafları 

77

1. Satıcı 

77

2. Alıcı 

78

1. Tarafların Borçları 

78

1. Satıcının Borçları 

78

1. Satılanın Zilyetlik ve Mülkiyetini Devretme Borcu 

78

1. Satıcının Zilyetlik ve Mülkiyeti Devir Borcunda Temerrüdü 

81

1. Belirli Süreli Ticari Satış Sözleşmesi Bakımından 

81

aaa. Ticari Satış Olmalı 

81

bbb. Temerrüdün Sonuçları 

82

1. Ticari Olmayan Satışlar ve Belirli Süreli Olmayan Satışlar Bakımından 

84

1. Satıcının Kısmi Temerrüdü 

85

1. Satıcının Devir ve Taşıma Giderlerini Ödeme Borcu 

85

1. Zapttan Dolayı Sorumluluk 

86

1. Zapttan Dolayı Sorumluluğun Şartları 

86

aaa. Geçerli Bir Satış Sözleşmesinin Varlığı 

86

bbb. Satış Sözleşmesi Konusunun Alıcıya Teslim Edilmiş Olması 

86

ccc. Satış Sözleşmesinin Kurulduğu Sırada Üçüncü Kişinin Zapta İmkân Veren Bir Hakkı Olması 

87

ddd. Satış Sözleşmesinin Kurulduğu Sırada Alıcı Zaptı Bilmemeli 

87

eee. Üçüncü Kişi Zapt Hakkını Satılan Üzerinde Kullanmalı 

87

fff. Kusur 

88

ggg. Zaptın İhbar Edilmesi 

88

hhh. Zaptın İspat Edilmesi 

88

ııı. Zamanaşımı 

89

1. Zaptın Hüküm ve Sonuçları 

89

aaa. Tam Zapt Halinde Alıcının Hakları 

90

bbb. Kısmi Zapt Halinde 

92

1. Satıcının Ayıptan Doğan Sorumluluğu 

93

1. Ayıbın Tanımı 

94

1. Ayıbın Çeşitleri 

95

aaa. Maddi Ayıp 

95

bbb. Ekonomik Ayıp 

95

ccc. Hukuki Ayıp 

95

ddd. Açık Ayıp 

96

eee. Gizli Ayıp 

96

1. Ayıptan Doğan Sorumluluğun Şartları 

96

aaa. Satılanda Ayıp Olması 

96

bbb. Alıcının Ayıbı Bilmemesi 

97

ccc. Alıcının Ayıplı Malı Kabul Etmemesi 

98

eee. Ayıp, Hasar Alıcıya Geçmeden Önce Var Olmalı 

98

fff. Satılanı Gözden Geçirme 

99

ggg. Alıcının Ayıbı Satıcıya Bildirmesi 

100

hhh. Hayvan Satışları Bakımından Ayıp Halinde Satıcının Sorumluluğu 

102

ııı. Mesafeli Satışı Yoluyla Satılanın Ayıplı Olması Halinde Satıcının Sorumluluğu 

102

1. Alıcının Ayıptan Doğan Hakları 

102

aaa. Alıcının Seçimlik Hakların Kullanmasının Sınırlandırılması 

103

aaaa. Alıcının Sözleşmeden Dönme Hakkını Kullanmak İstemesine Rağmen, Satıcının Talebiyle Hâkimin Satılanın Onarımına veya Satış Bedelinden İndirim Yapılmasına Karar Vermesi 

104

bbbb. Satılanın Alıcıya Yüklenen Bir Sebepten Yok Olması, Başkasına Devredilmesi veya Şekil Değiştirmesi Halinde Dönme Hakkının Kullanılmaması 

104

cccc. Alıcının Malın Ayıplı Olduğunu Bilerek Kullanması ve Tüketmesi Halinde Sözleşmeden Dönemeyeceği 

104

dddd. Satılanın Birden Çok Parçadan Oluşması Halinde Bazı Parçalar Ayıplı İse Alıcının Sadece Ayıplı Parçalar Bakımından Sözleşmeden Dönmesi 

104

eeee. Satılanın Ayıplı Değeri ile Ayıpsız Değeri Arasındaki Bedel Farkı Satış Bedeline Çok Yakın veya Eşitse Alıcı Sözleşmeden Dönme/ Ayıpsız Benzeriyle Değişim Hakkını Kullanmalı 

105

bbb. Alıcının Ayıptan Doğan Seçimlik Hakları 

105

aaaa. Sözleşmeden Dönme Hakkı 

105

bbbb. Bedelden İndirim Hakkı 

107

cccc. Tazminat Hakkı 

108

dddd. Satılanın Ayıpsız Misliyle Değiştirilmesi 

108

eeee. Satılanın Ücretsiz Onarımını İsteme Hakkı 

109

1. Ayıptan Sorumluluğu Kısıtlayan ve Ortadan Kaldıran Anlaşmalar 

109

1. Zamanaşımı 

109

2. Alıcının Borçları 

111

1. Bedel Ödeme 

111

1. Genel Olarak 

111

1. Bedel Ödeme Borcunda Temerrüt 

112

1. Alıcının Satılanı Devralma Borcu 

115

1. Alıcının Yan Borçları 

115

1. TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİ 

116

1. Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Unsurları 

116

1. Taşınmaz Mal Olmalı 

116

2. Satış Bedeli 

117

3. Anlaşma 

117

4. Şekil 

117

5. Taşınmaz Satışının Vekaletname Aracılığıyla Yapılması 

119

6. Yarar ve Hasarın Geçişi 

119

7. Ayıptan Doğan Sorumluluk 

120

8. Zapttan Dolayı Sorumluluk 

122

9. Taşınmaz Satışında Muvazaa, İnançlı İşlem ve Nam–ı Müstear 

122

1. Taşınmaz Satışında Muvazaa 

122

1. Taşınmaz Satışında İnançlı İşlem 

123

1. Taşınmaz Satışında Nam–ı Müstear 

123

1. Tapuya Kayıtlı Olan Taşınmazların Haricen Satışı 

124

10. Taşınmaz Satış Sözleşmesinde Taşınır Satış Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Kıyasen Uygulanması 

124

1. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ 

125

1. Genel Olarak 

125

1. Hüküm ve Sonuçları 

126

1. ÖN ALIM, ALIM VE GERİ ALIM SÖZLEŞMELERİ 

129

1. Sözleşmeden Doğan Ön Alım Hakkı 

129

1. Genel olarak 

129

2. Sözleşmeden Doğan Ön Alım Hakkının Çeşitleri 

129

3. Hukuki Niteliği 

130

4. Şekli 

131

5. Şerh Edilmesi 

132

6. Şartları 

132

1. Genel Olarak 

132

1. Ön Alım Hakkının Kullanılmasının Mümkün Olduğu İşlemler 

133

1. Ön Alım Hakkının Kullanılmasının Mümkün Olmadığı İşlemler 

134

7. Ön Alım Davası 

134

1. Davacı 

135

1. Davalı 

135

1. Davanın Açılma Zamanı 

135

1. Ön Alım Kararı 

136

1. Alım Sözleşmesi 

136

1. Geri Alım Sözleşmesi 

137

XII. ŞARTA BAĞLI TAŞINMAZ SATIŞI 

138

XIII. BAZI SATIŞ TÜRLERİ 

138

1. Örnek Üzerine Satış 

138

1. Beğenme Koşuluyla Satış 

140

1. Açık Artırma Yoluyla Satış 

142

1. Türleri 

144

1. Cebri Artırma Yoluyla Satış Sözleşmesi 

144

1. İsteğe Bağlı Açık Artırma 

145

1. İsteğe Bağlı Özel Artırma 

145

1. İsteğe Bağlı Açık Artırma 

145

2. Hükümleri 

145

3. İptali 

146

1. Mesafeli Satış Sözleşmesi 

147

1. İş Yeri Dışında Kurulan Sözleşmeler 

149

1. Kısmi Ödemeli Satış Sözleşmeleri 

149

1. Taksitle Satış Sözleşmesi 

150

1. Unsurları 

151

1. Satış Sözleşmesinin Konusu 

151

1. Satış Sözleşmesinde Belirlenen Bedel Kısım Kısım Ödenmeli 

151

1. Anlaşma Unsuru– Ehliyet– Şekil Unsuru 

152

1. Tarafların Hak ve Borçları 

155

aaa. Alıcının Hak ve Borçları 

155

aaaa. Alıcının Borçları 

155

bbbb. Alıcının Hakları 

160

bbb. Satıcının Hak ve Borçları 

161

aaaa. Satıcının Hakları 

161

bbbb. Satıcının Borçları 

161

1. Taksitle Satış Sözleşmelerinden Doğan Uyuşmazlıklarda Yetkili Mahkeme ve Tahkim 

162

1. Taksitle Satış Sözleşmesine İlişkin Türk Borçlar Kanunu Hükümlerinin Uygulama Alanı 

163

1. Hakimin Müdahalesi 

163

2. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi 

164

1. Sözleşmenin Hükümleri 

165

1. Satış Bedelinin Tespiti 

165

1. Satış Bedelinin Ödenmesi 

166

1. Ödemelerin Güvenceye Bağlanması 

166

1. Alıcının Malın Devredilmesini İsteme Hakkı 

166

1. Sözleşme Süresi 

167

1. Sözleşmenin Sona Ermesi 

167

1. Cayma Hakkı 

167

1. Ön Ödemelerde Alıcının Temerrüdü 

167

1. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Uygulama Alanı 

168

1. Mülkiyeti Saklı Tutma Sözleşmesi 

168

Bölüm Kaynakçası 

171

İKİNCİ BÖLÜM

Mal Değişim (Trampa) Sözleşmesi

1. GENEL OLARAK 

177

1. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ VE GEÇERLİLİĞİ 

178

III. TARAFLARIN BORÇLARI 

179

1. YARAR VE HASARIN GEÇİŞİ 

179

1. AYIP VE ZAPTTAN SORUMLULUK 

180

1. TEMERRÜT 

180

Bölüm Kaynakçası 

182

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Bağışlama Sözleşmesi

1. GENEL OLARAK 

183

1. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI 

183

1. Bağışlanılan Mal 

184

1. Anlaşma 

184

1. Fiil Ehliyeti 

184

1. Bağışlayanın Ehliyeti 

184

1. Bağışlananın Ehliyeti 

185

2. Sözleşmenin Şekli 

185

III. NİTELİKLERİ 

186

1. Tek Tarafa Borç Yüklemesi 

186

1. Sağlararası Sözleşme Olması 

186

1. Karşılıksız Olması 

187

1. Ani Edimli Olması 

187

1. Rızai Olması 

187

1. ÇEŞİTLERİ 

187

1. Bağışlama Sözü Verme 

188

1. Elden Bağışlama 

188

1. Koşullu Bağışlama 

188

1. Yüklemeli Bağışlama 

189

1. Yerine Getirilmesi Bağışlayanın Ölümüne Bağlı Bağışlama 

190

1. Bağışlayana Dönme Şartlı Bağışlama 

191

1. TARAFLARIN BORÇLARI 

192

1. Bağışlayanın Borçları 

192

1. Bağışlayanın Bağışlanan Değerin Zilyetliğini ve Mülkiyetini Devretme Borcu 

192

2. Ayıp ve Zapttan Dolayı Sorumluluk 

193

1. Bağışlananın Borçları 

194

1. SONA ERMESİ 

194

1. Geri Alma Sebeplerinin İncelenmesi 

195

1. Bağışlananın Bağışlayana veya Yakınlarından Birine Karşı Ağır Suç İşlenmesi 

195

2. Bağışlananın Kanundan Doğan Yükümlülüklerine Aykırı Davranması 

196

3. Bağışlananın Yüklemeyi Yerine Getirmemesi 

197

1. Yerine Getirilmemiş Bağışlama Sözünün Geri Alınması 

197

1. Bağışlayanın Mali Durumunun Değişmesi 

198

2. Bağışlayanın Aile Yükümlülüklerinin Artması 

198

1. Bağışlamanın Geri Alınması Hakkının Süresi ve Mirasçıların Geri Alma Hakkı 

198

1. Bağışlama Sözü Vermenin Ortadan Kalkması 

199

1. Dönemsel Edimli Bağışlamalar 

199

Bölüm Kaynakçası 

201

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

Kira Sözleşmesi

1. KİRA SÖZLEŞMESİNİN GENEL HÜKÜMLERİ 

203

1. Genel Olarak 

203

1. Kira Sözleşmesinin Tanımı 

203

1. Kira Sözleşmesinin Hukuki Niteliği, Konusu, Unsurları, Şekli, Kuruluşu ve Süresi 

204

1. Hukuki Niteliği 

204

2. Konusu 

205

3. Unsurları 

206

1. Bir Şeyin Kullanılmasının Devri 

206

1. Kira Bedeli 

206

1. Tarafların Anlaşması 

208

4. Şekli 

208

5. Kuruluşu 

209

6. Süresi 

209

1. Belirli Süreli Sözleşme 

209

1. Belirsiz Süreli Sözleşme 

210

1. Kira Sözleşmesinde Tarafların Durumu 

211

1. Tarafların Ehliyeti 

211

2. Kiraya Verenin Malik Dışında Bir Kimse Olabilmesi 

212

3. Aile Konutu 

212

4. Tarafların Birden Fazla Kişi Olması 

213

1. Kiraya Veren Tarafında Birden Fazla Kişi Olması 

213

1. Kiracı Tarafında Birden Fazla Kişi Olması 

213

1. Kira Sözleşmesinde Tarafların Hak ve Borçları 

213

1. Kiraya Verenin Borçları 

213

1. Kiralananı Sözleşmede Öngörülen Kullanma Amacına Uygun Teslim ve Sözleşme Süresince Bu Halde Bulundurma Borcu 

213

1. Vergi ve Benzeri Yükümlülükleri Yerine Getirme Borcu 

214

1. Yan Giderlere Katlanma Borcu 

215

1. Ayıba Karşı Tekeffül Borcu 

216

1. Genel Olarak 

216

1. Ayıp Kavramı ve Türleri 

216

1. Ayıptan Doğan Sorumluluğun Şartları 

219

aaa. Maddi Şartlar 

219

aaaa. Kiralananın Ayıplı Olarak Teslim Edilmiş veya Teslimden Sonra Ayıplı Hale Gelmiş Olmalı 

219

bbbb. Kiracı Ayıbı Bilmemeli 

219

cccc. Ayıbın Meydana Gelmesinde Kiracının Kusuru Bulunmamalı 

220

dddd. Sorumsuzluk Anlaşması Olmamalı 

220

bbb. Şekli Şartlar 

221

aaaa. Kiracı Ayıbı Bildirmeli (Muayene ve İhbar Külfeti) 

221

bbbb. Kiraya Verene Ayıbı Gidermesi İçin Süre Tanınmış Olmalı 

221

1. Ayıptan Doğan Haklar 

222

aaa. Kiralananın Teslimi Sırasında Mevcut Ayıplardan Doğan Haklar 

222

bbb. Kiralananın Teslimden Sonra Ayıplı Hale Gelmesi Halinde Doğan Haklar 

224

1. Zapta Karşı Tekeffül Borcu 

225

1. Kira Sözleşmesi Yapıldığında Mevcut Olan Üstün Haktan Doğan Sorumluluk (Gerçek Zapt) 

225

1. Kira Sözleşmesi Yapıldıktan Sonra Üçüncü Kişinin Kiralananın Mülkiyetini Kazanması (Gerçek Olmayan Zapt) 

227

1. Kira Sözleşmesi Yapıldıktan Sonra Üçüncü Kişinin Kiralanan Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Kazanması 

229

1. Kira Sözleşmesinin Şerhi 

230

2. Kiracının Borçları 

230

1. Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcu 

230

1. Kira Bedelinin Belirlenmesi 

230

1. Yan Gider Kavramı ve Kapsamı 

231

aaa. Yan Gider Kavramı 

231

bbb. Yan Giderler Kapsamına Giren Masraflar 

231

ccc. Yan Giderler Kapsamına Girmeyen Masraflar 

232

1. Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Zamanı 

233

1. Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Yeri 

233

1. Kiralananın Kullanılmaması ve Sözleşmenin Sona Ermesinden Önce Geri Verilmesi Halinde Kira Bedelini Ödeme Borcu 

233

aaa. Kiralananın Kullanılmaması Halinde Kira Bedelini Ödeme Borcu 

233

bbb. Kiralananın Sözleşmenin Sona Ermesinden Önce Geri Verilmesi Halinde Kira Bedelini Ödeme Borcu 

234

1. Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu 

238

1. Kiracının, Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu 

239

1. Ayıpları Bildirme Borcu 

240

1. Ayıpların Giderilmesine ya da Zararların Önlenmesine Yönelik Çalışmalara Katlanma Borcu 

241

1. Kiralananın Gezilip Görülmesine İzin Verme Borcu 

242

1. Kiralananı Bizzat Kullanma Borcu 

243

1. Kural 

243

1. İstisnalar 

243

aaa. Alt Kira 

243

bbb. Kullanım Hakkının Devri 

246

ccc. Kira Sözleşmesinin Devri 

246

1. Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapmama Borcu 

247

1. Kiraya Verenin Hapis Hakkı 

249

1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi 

251

1. Türk Borçlar Kanunu’nun Genel Hükümlerine ve Borçlar Hukukunun Genel İlkelerine Göre Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi 

251

2. Türk Borçlar Kanunu’nun Kira Sözleşmesi Bölümünün Genel Hükümler Ayırımında Özel Olarak Düzenlenen Sebeplerle Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi 

252

1. Sürenin Dolması Sebebiyle Kendiliğinden Sona Erme 

253

1. Kiraya Verenin Feshi veya Fesih Bildiriminde Bulunması Sebebiyle Sona Erme 

253

aa Kiracının Kullanma Borcuna Aykırı Davranışı Sebebiyle Sona Ermesi 

253

aaa. Genel Olarak 

253

bbb. Şartları 

255

aaaa. Sözleşmeye Aykırılık Kiralananın Kullanımına İlişkin Olmalı 

255

bbbb. Kullanıma İlişkin Aykırılık Kiralananın Özenle Kullanılmaması veya Kiralananın Bulunduğu Taşınmazda Oturan Kişiler ile Komşulara Gerekli Saygı Gösterilmemesi Şeklinde Olmalı 

255

aaaaa. Kiralananın Özenle Kullanılmaması 

256

bbbbb. Kiralananın Bulunduğu Taşınmazda Oturan Kişiler ile Komşulara Gerekli Saygı Gösterilmemesi 

257

cccc. Kiracıya İhtarda Bulunularak Süre Verilmeli veya İhtar Gerektirmeyen Bir Durum Bulunmalı 

258

aaaaa. İhtarı ve Süre Verilmesini Gerektiren Haller ve İhtara İlişkin Esaslar 

258

bbbbb. İhtarı ve Süre Verilmesini Gerektirmeyen Haller 

258

ccccc. İhtar Semeresiz Kalmalı 

259

dddd. Kiraya Verenin Sözleşmeye Aykırı Kullanıma Açık veya Örtülü Rızası Bulunmamalı 

259

ccc. Hüküm ve Sonuçları 

259

1. Kiracının Temerrüdünden Dolayı Fesih 

260

aaa. Genel Olarak 

260

bbb. Şartları 

260

aaaa. Kiracı Kira Bedelini veya Yan Giderleri Kısmen veya Tamamen Ödememiş Olmalı 

260

bbbb. Kiracı, Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödemede Gecikmiş Olmalı 

260

cccc. Kiracıya Süre Tayin Edilmiş Olmalı 

262

dddd. Tayin Edilen Süre İçerisinde Kira Bedeli veya Yan Giderler İfa Edilmemiş Olmalı 

264

ccc. Hüküm ve Sonuçları 

264

1. Kiracının İflası Sebebiyle Fesih 

264

aaa. Genel Olarak 

264

bbb. Şartları 

266

aaaa. Kiracının İflasına Karar Verilmiş Olmalı 

266

bbbb. Kiracı veya İflas Masasına Güvence Vermesi İçin Uygun Süre Verilmeli 

267

cccc. Kiracı veya İflas Masası Verilen Sürede Yeterli Güvence Vermemiş Olmalı 

267

ccc. Hüküm ve Sonuçları 

268

1. Kiracının veya Mirasçılarının Feshi veya Fesih Bildiriminde Bulunması Sebebiyle Sona Erme 

268

1. Kiracının Sözleşmeye Aykırılık Sebebiyle Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı 

268

aaa. Genel Olarak 

268

bbb. Kiralananın Teslim Edilmemiş Olması Sebebiyle Sona Erme 

268

ccc. Kiralananın Ayıpları Sebebiyle Fesih Hakkı 

270

1. Kiracının Ölümü Sebebiyle Feshi Bildirim Hakkı 

270

1. Her İki Tarafın da Feshe veya Fesih Bildirimine Yetkili Olduğu Haller 

270

1. Belirsiz Süreli Sözleşmelerde Feshi Bildirim Hakkı 

270

1. Önemli Sebeplerden Dolayı Feshi Bildirim Hakkı 

272

aaa. Genel Olarak 

272

bbb. Şartları 

273

aaaa. Belirli veya Belirsiz Süreli Bir Kira Sözleşmesi Olmalı 

273

bbbb. Taraflardan Biri İçin Sözleşmenin Devamını Çekilmez Kılan Önemli Bir Sebep Ortaya Çıkmış Olmalı 

273

cccc. Kanuni Sürelere Uyularak Fesih Bildirimi Yapılmalı 

275

ccc. Hüküm ve Sonuçları 

276

1. Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu 

276

1. Genel Olarak 

276

2. Kiracının Geri Verme Borcunun Hukuki Niteliği 

277

3. Geri Verme Borcunun Alacaklısı 

278

4. Kiracının Geri Verme Borcunun Kapsamı 

278

1. Kiracının Kiralananı Teslim Aldığı Durumda Geri Verme Borcu 

278

1. Genel Olarak 

278

1. Kiralananı Teslim Aldığı Durumda Geri Verme Borcu 

278

1. Kiracının Kiralananı Eski Hale Getirme Borcu 

279

1. Kiracının Teslim Aldığı Haliyle Geri Verme Borcunun İstisnaları 

279

5. Kiracının Geri Verme Borcunun Tarzı, Yeri ve Zamanı 

281

1. Kiracının Geri Verme Borcunun Tarzı 

281

1. Kiracının Geri Verme Borcunu Yerine Getireceği Yer 

281

1. Kiracının Geri Verme Borcunu Yerine Getireceği Zaman 

282

6. Kiracının Geri Verme Borcuna Aykırı Davranması Halinde Kiraya Verenin Hakları 

282

1. Genel Olarak 

282

1. Kiraya Verenin Gözden Geçirilmesi ve Kiracıya Bildirme (Muayene ve İhbar) Külfeti 

283

1. Kiraya Verenin Tazminat Talebi 

284

1. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ 

285

1. Genel Olarak 

285

1. Uygulama Alanı 

285

1. Nitelik İtibariyle Uygulama Alanı: Konut ve İşyeri Kavramı 

286

1. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesi Olarak Nitelenen Sözleşmeler 

286

1. Konut ve Çatılı İşyeri Kavramları 

286

aaa. Konut Kavramı 

286

bbb. İşyeri Kavramı 

286

1. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesi Sayılmanın Şartları 

287

aaa. Türk Borçlar Kanunu’nun Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarına İlişkin Hükümlerinin Konu İtibariyle Uygulama Alanına Girmeli 

287

aaaa. Çatılı Taşınmaz veya Kiralananla Birlikte Kullanımı Kiracıya Bırakılan Eşya Olmalı 

288

aaaaa. Çatılı Taşınmazın Anlamı: Konut ve Çatılı İşyeri Kavramı 

288

bbbbb. Taşınır Yapı Olmamalı 

290

ccccc. Kiralananla Birlikte Kullanımı Kiracıya Bırakılan Eşya Olmalı 

290

bbbb. Niteliği Gereği Geçici Kullanıma Özgülenmiş Taşınmaz Olmamalı 

291

cccc. Mabet Olmamalı 

292

2. Yer İtibariyle Uygulama Alanı 

292

3. Zaman İtibariyle Uygulama Alanı 

292

4. Kamu Kurum ve Kuruluşlarına İlişkin Taşınmazlarda Uygulanma Alanı 

293

1. Bağlantılı Sözleşmeler 

294

1. Kullanma Giderleri 

296

1. Kiracının Güvence Vermesi 

297

1. Kavram ve Hukuki Niteliği 

297

2. Hukuki Dayanağı 

297

3. Güvence Olarak Verilebilecek Unsurlar 

298

4. Güvencenin Verilme Tarzı ve İadesine İlişkin Hükümler 

298

1. Güvencenin Verilme Tarzı ve Sınırları 

298

1. Güvence Verme Borcunun Yerine Getirilmemesi 

299

1. Kiraya Verenin Güvenceyi Elden Teslim Alması Halinde Sorumluluğu 

300

1. Güvencenin İadesi 

300

1. Konut ve İşyeri Kiralarında Kira Bedelinin Belirlenmesi (Kira Tespiti) 

302

1. Genel Olarak Kira Bedelinin Tespiti Kavramı ve Uygulama Alanı 

302

2. Bedelinin Tespitine İlişkin Esaslar 

304

1. Kira Sözleşmesinde Kira Bedelinin Belirlenmesine İlişkin Anlaşma (Hüküm) Bulunması 

304

1. Kira Sözleşmesinde Kira Bedelinin Belirlenmesine İlişkin Anlaşma (Hüküm) Bulunmaması (Kira Bedelinin Dava Yoluyla Tespiti) 

307

1. Genel Olarak 

307

1. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Yenilenen Kira Dönemine İlişkin Kira Bedelinin Dava Yoluyla Tespitine İlişkin Esaslar 

307

1. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde Kira Artışına İlişkin Esaslar 

309

1. Beş Yıldan Uzun Süreli veya Beş Yıldan Sonra Uzayan (Yenilenen) Sözleşmelerde Rayiç Kira Bedelinin Belirlenmesi 

309

aaa. Rayiç Kira Bedeli Kavramı 

309

bbb. Rayiç Kira Bedelinin Belirlenmesinin İstenebileceği Sözleşmeler 

310

ccc. Rayiç Kira Bedelinin Belirlenmesinde Esas Alınacak Kıstaslar 

311

1. Kira Bedelinin Yabancı Para Olarak Kararlaştırıldığı Kira Sözleşmelerinde Kira Bedelinin Belirlenmesi 

313

3. Kira Tespit Davası 

314

1. Kira Tespit Davası Kavramı ve Hukuki Niteliği 

314

1. Kira Tespiti Davasının Tarafları 

315

1. Davacı 

315

1. Davalı 

315

1. Kira Tespiti Davasında Yetkili ve Görevli Mahkeme 

315

1. Kira Tespiti Davasının Açılabileceği Süre 

316

1. Kira Tespit Davasının Süreye Tabi Olmaması 

316

1. Kira Tespit Davasında Verilen Hükmün Geçmişe Etkili Uygulanması 

316

1. Kira Bedelinin Uyarlanması 

318

1. Kira Aleyhine Düzenleme ve Sözleşmede Değişiklik Yapma Yasağı (TBK 301, 343, 346) 

319

1. Dava Sebeplerinin Sınırlılığı 

320

İ. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi 

321

1. Bildirimle Fesih 

322

1. Belirli Süreli Sözleşmelerde Bildirimle Fesih 

322

1. Kiracı Tarafından 

322

aaa. Genel Olarak 

322

bbb. Şartları 

324

aaaa. Belirli Süreli Bir Kira Sözleşmesi Olmalı 

324

bbbb. Kiracı Yazılı Bildirimde Bulunmalı 

324

cccc. Bildirim Sözleşme Süresinin Bitmesinden En Az Onbeş Gün Önce Yapılmalı 

324

ccc. Hukuki Niteliği ve Sonuçları 

325

1. Kiraya Veren Tarafından 

325

aaa. Genel Olarak 

325

bbb. Şartları 

326

aaaa. Belirli Süreli Bir Kira Sözleşmesi Olmalı 

326

bbbb. Kira Süresinin Bitiminden İtibaren Uzamalar On Yılı Bulmuş Olmalı 

326

cccc. Uzama Yılının Bitiminden En Az Üç Ay Önce Bildirimde Bulunulmalı 

326

dddd. Bildirim Yazılı Olmalı 

327

ccc. Hukuki Niteliği ve Sonuçları 

327

1. Belirsiz Süreli Sözleşmelerde Bildirimle Fesih 

327

1. Genel Olarak 

327

1. Kiracı Tarafından 

328

1. Kiraya Veren Tarafından 

329

1. Aile Konutu 

330

1. Kiracının Fesih Bildiriminde 

330

1. Kiraya Veren Tarafından Fesih Bildiriminde 

331

1. Kiracının Ölmesi Halinde Mirasçıların ve Ortakların Durumu 

331

1. Konut Kiralarında Kiracının Ölümünün Sözleşmeye Etkisi 

333

1. Çatılı İşyeri Kiralarında Kiracının Ölümünün Sözleşmeye Etkisi 

333

2. Kira Sözleşmesinin Dava Yoluyla Sona Erdirilmesi 

334

1. Kiraya Verenden Kaynaklanan Dava Sebepleri 

335

1. Konut İhtiyacı Sebebiyle Sona Erdirme 

335

aaa. Genel Olarak 

335

bbb. Şartları 

335

aaaa. Tahliye İsteyen Kiraya Veren Sıfatını Taşımalı 

335

bbbb. Konuta, Kiraya Verenin Kendisinin, Eşinin, Altsoyunun, Üstsoyunun veya Kanun Gereği Bakmakla Yükümlü Olduğu Diğer Kişilerin İhtiyacı Bulunmalı 

336

cccc. Kiraya verenin kendisinin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut ihtiyacı bulunmalı 

337

aaaaa. Kiraya Verenin Kendisinin Konut İhtiyacının Mevcut Kabul Edildiği Haller 

338

bbbbb. Kiraya Verenin Eşinin, Altsoyunun, Üstsoyunun veya Bakmakla Yükümlü Olduğu Diğer Kişilerin Konut İhtiyacının Mevcut Kabul Edildiği Haller 

338

dddd. Konut ihtiyacı gerçek ve samimi olmalı 

339

ccc. Hukuki Niteliği ve Sonuçları 

339

1. Çatılı İşyeri İhtiyacı Sebebiyle Sona Erdirme 

340

aaa. Genel olarak 

340

bbb. Şartları 

340

ccc. Hukuki Niteliği ve Sonuçları 

343

1. Yeni Malikin İhtiyacı Sebebiyle Sona Erdirme 

343

aaa. Genel Olarak 

343

bbb. Şartları 

344

aaaa. Taşınmazın Tahliye İsteyen Tarafından Kira Sözleşmesinden Sonra İktisap Edilmiş Olmalı 

344

bbbb. Kira Sözleşmesi Kiracı Lehine Tapu Kütüğüne Şerh Edilmiş Olmamalı 

345

cccc. İktisap Edenin Kendisinin, Eşinin, Altsoyunun, Üstsoyunun veya Kanun Gereği Bakmakla Yükümlü Olduğu Diğer Kişilerin Konut veya İşyeri İhtiyacı Bulunmalı 

346

dddd. İktisap Tarihinden İtibaren Bir Ay İçinde Bildirimde Bulunulmalı 

346

eeee. Tahliyenin İktisap Tarihinden Altı Ay Geçtikten Sonra İstenmiş Olmalı 

347

ccc. Hukuki Niteliği ve Sonuçları 

348

1. Kira Sözleşmesinin Kiralananın Yeniden İnşası ve İmar Amacıyla Sona Erdirilmesi 

348

aaa. Genel Olarak 

348

bbb. Şartları 

349

aaaa. Kiralanan Yeniden İnşa Edilecek veya İmar Amacıyla Esaslı Surette Onarıma, Genişletilmeye ya da Değiştirilmeye Tabi Tutulacak Olmalı 

349

aaaaa. Taşınmazın Yeniden İnşası 

349

bbbbb. İmar Amaçlı Esaslı Onarım, Genişletme veya Değiştirmenin Gerekli Olması 

349

aaaaaa. İmar Amacı 

349

bbbbbb. Onarım, Genişletme ve Değiştirme Kavramları 

350

cccccc. Onarım, Genişletme ve Değiştirmenin Esaslı Olması 

351

bbbb. Onarım, Genişletme ve Değiştirme Yapılırken Kiralananın Kullanımı İmkânsız Olmalı 

351

cccc. İbraz Edilen Proje ve Ruhsatnamenin Fennen ve İmar Mevzuatına Göre Yerinde Uygulanması Mümkün Olmalı 

352

dddd. Tahliye kiraya veren tarafından istenmeli 

352

ccc. Hukuki Niteliği ve Sonuçları 

353

1. Kiracıdan Kaynaklanan Sebeplerle 

353

1. Yazılı Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Sona Erdirme 

353

aaa. Genel Olarak 

353

bbb. Şartları 

354

aaaa. Tahliye Taahhüdü Yazılı Olmalı 

354

bbbb. Tahliye Taahhüdünde Tahliye Tarihi Gösterilmiş Olmalı 

354

cccc. Tahliye Taahhüdü Kiralanan Teslim Edildikten Sonra Verilmiş Olmalı 

355

dddd. Tahliye Taahhüdü Bizzat Kiracı veya Yetkili Temsilcisi Tarafından Yapılmalı 

356

ccc. Hukuki Niteliği ve Sonuçları 

356

1. Kira Bedelinin Zamanında Ödenmemesinden Dolayı İki Haklı İhtar Sebebiyle Sona Erdirme 

357

aaa. Genel Olarak 

357

bbb. Şartları 

358

aaaa. Kiracı Kira Bedelinin Vaktinde Ödememiş Olmalı ve Bundan Dolayı Kiracıya Haklı İhtar Çekilmiş Olmalı 

358

bbbb. İhtarlar Yazılı Olmalı 

361

cccc. İhtarlar Bir Yıldan Kısa Süreli Kira Sözleşmelerinde Kira Süresi İçinde; Bir Yıl ve Daha Uzun Süreli Kira Sözleşmelerinde İse Bir Kira Yılı veya Bir Kira Yılını Aşan Süre İçinde Çekilmiş Olmalı 

361

ccc. Hukuki Niteliği ve Sonuçları 

363

1. Kiracının veya Birlikte Oturduğu Eşinin Aynı İlçe veya Belde Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Bir Konutu Bulunması Sebebiyle Sona Erdirme 

363

aaa. Genel Olarak 

363

bbb. Şartları 

364

aaaa. Kiracının veya Birlikte Yaşadığı Eşinin Bir Konutu Bulunmalı 

364

bbbb. Bu Konut Kiralananla Aynı İlçe veya Belde Belediye Sınırları İçinde Olmalı 

365

cccc. Konut Kiracının Oturmasına Elverişli Olmalı 

365

dddd. Kiraya Veren, Sözleşme Yapılırken Kiracının Konutu Olduğunu Bilmemeli 

366

ccc. Hukuki Niteliği ve Sonuçları 

366

1. Kiraya Veren Bakımından Tahliye Davası Açılması Zorunluluğu 

367

1. Tahliye Davasının Hukuki Niteliği 

367

1. Tahliye Davasının Açılabileceği Süre 

367

1. Konut ve İşyeri İhtiyacı Sebebiyle Tahliyede Süre 

367

1. Yeni Malikin İhtiyacı Sebebiyle Tahliyede Süre 

368

1. Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliyede Süre 

369

1. İki Haklı İhtar Sebebiyle Tahliyede Süre 

369

1. Kiracının veya Eşinin Konutu Olması Sebebiyle Tahliye Davasının Açılabileceği Süre 

370

1. Tahliyeden Sonra Yeniden Kiralama Yasağı 

370

1. İhtiyaç Sebebiyle Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı 

370

1. Yeniden İnşa ve İmar Sebebiyle Tahliyeden Sonra Yeniden Kiralama Yasağı 

371

aaa. Genel Olarak 

371

bbb. Yeniden Kiralama Yasağı Kapsamına Giren Haller 

372

aaaa. Kiralananın Eski Haliyle Haklı Sebep Olmadıkça Başkasına Kiraya Verilmesi 

372

bbbb. Kiralananın Yeniden İnşa ve İmar Amacıyla Onarım, Genişletme ve Değiştirmeden Sonra Eski Kiracıya Öncelikle Kiralama Hakkı Kullandırılmadan Başkasına Kiraya Verilmesi 

372

ccc. Yeniden Kiralama Yasağına Aykırı Davranışın Sonuçları 

373

Bölüm Kaynakçası 

374

BEŞİNCİ BÖLÜM

Ödünç Sözleşmeleri

1. KULLANIM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİ 

381

1. Tanımı 

381

1. Hukuki Niteliği ve Türleri 

382

1. Unsurları 

382

1. Kullanım Ödüncü Konusu Olabilen Bir Şeyin veya Hakkın Devredilmesi 

382

2. Karşılıksız Kullanma 

383

3. Tarafların Anlaşması 

383

1. Tarafların Borçları 

384

1. Ödünç Verenin Borçları 

384

1. Ödünç Alana Sözleşme Konusu Malın Kullanılmasını Devretme Borcu 

384

1. Olağanüstü Masrafları Ödeme Borcu 

384

2. Ödünç Alanın Borçları 

385

1. Ödünç Konusu Malı Sözleşmeye, Niteliğine veya Kullanım Amacına Uygun Kullanma Borcu 

385

1. Ödünç Alanın Malı Başkasına Kullandırmama Borcu 

386

1. Ödünç Konusu Mala Bakma ve Koruma Borcu 

387

1. Ödünç Konusu Malı Geri Verme Borcu 

387

1. Birlikte Ödünç Alanların Sorumluluğu 

389

1. Sona Ermesi ve Hukuki Sonuçları 

390

1. Olağan Sebeplerle Sona Ermesi 

390

2. Olağanüstü Sebeplerle Sona Ermesi 

390

1. Ödünç Konusu Malın Sözleşmeye Aykırı Kullanılması Halinde 

390

1. Ödünç Verenin Mala Önceden Bilinmeyen Bir Sebeple İvedi İhtiyaç Duyması Halinde 

390

1. Ödünç Alanın Ölmesi Halinde 

391

1. Ödünç Alanın İflas Etmesi Halinde 

391

1. Ödünç Konusu Malın Yok Olması veya Kaybolması Halinde 

391

1. TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİ 

391

1. Tanımı 

391

1. Unsurları 

392

1. Para veya Tüketilebilen Bir Şeyin Var Olması 

392

2. Para veya Tüketilebilen Bir Şeyin Ödünç Alana Devredilmesi 

393

3. Ödünç Alan ve Ödünç Veren Arasında Anlaşma Yapılması 

393

4. Ödünç Alanın Aynı Miktarda ve Aynı Nitelikte Aldığı Şeyi Geri Verme Borcu 

395

5. Faiz Ödenmesi 

395

1. Ticari Olmayan Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde 

395

1. Ticari Tüketim Sözleşmesinde 

396

1. Hukuki Niteliği 

396

1. Diğer Sözleşmelerden Farkları 

397

1. Kira Sözleşmesi 

397

2. Kullanım Ödüncü Sözleşmesi 

397

3. Misli Şeylerin Saklanması Sözleşmesi 

398

4. Banka Kredi Açma Sözleşmesi 

398

5. Tüketici Kredisi Sözleşmesi 

399

6. Kredi Kartı Sözleşmesi 

400

1. Türleri 

401

1. Ticari Olan ve Ticari Olmayan Tüketim Ödüncü Sözleşmeleri 

401

2. Faizli ve Faizsiz Tüketim Ödüncü Sözleşmeleri 

401

3. Belirli Süreli ve Süresiz Tüketim Ödüncü Sözleşmeleri 

401

4. Kâra Katılmalı Tüketim Ödüncü Sözleşmeleri 

402

1. Tarafların Borçları 

402

1. Ödünç Verenin Borçları 

402

1. Ödünç Konusunun Mülkiyetini Devretme Borcu 

402

1. Zapttan ve Ayıptan Sorumlu Olması 

403

2. Ödünç Alanın Borçları 

403

1. Ödünç Konusunu Kabul Etme Borcu 

403

1. Ödünç Konusu Para veya Tüketilebilen Şeyi Geri Verme Borcu 

403

1. Faiz Ödeme Borcu 

404

1. Genel Olarak 

404

1. Faiz Oranı 

404

aaa. Anaparada Faiz Oranı 

404

bbb. Akdi Faiz Oranı 

405

ccc. Temerrüt Faizi Oranı 

405

1. Birleşik Faiz 

406

1. Yabancı Para Borçlarında Faiz 

406

1. Ödünç Para Verme İşlemlerinde Faiz 

407

1. Sona Ermesi ve Zamanaşımı 

407

1. Sona Erme Halleri 

407

1. İfa İle 

407

1. Sürenin Bitmesi 

407

1. Fesih Bildirimi İle 

407

1. Ödünç Alanın Vadeden Önce Ödünç Konusunu Geri Vermesi 

408

1. Haklı Sebeplerle Fesih 

408

1. Ödünç Alanın Ödeme Güçsüzlüğüne Düşmesi Durumunda Ödünç Verenin Sözleşmeden Dönmesi 

408

2. Zamanaşımı 

408

1. Ödünç Konusunun Devrinden Önce 

408

1. Ödünç Konusunun Devrinden Sonra 

409

Bölüm Kaynakçası 

410

ALTINCI BÖLÜM

Hizmet Sözleşmeleri

GENEL BAKIŞ 

413

1. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ 

414

1. Tanımı 

414

1. Unsurları 

415

1. Bağımlı Olma 

415

2. İşgörme 

415

3. Ücret 

416

4. Anlaşma veya Bir Hizmet İlişkisinin Varlığı 

417

1. Hizmet Sözleşmesi ile Diğer İşgörme Sözleşmelerinin Karşılaştırılması 

419

1. Vekalet Sözleşmesi 

419

2. Eser Sözleşmesi 

419

3. Simsarlık Sözleşmesi 

420

4. Komisyon Sözleşmesi 

420

1. Hukuki Niteliği ve Çeşitleri 

421

1. Hukuki Niteliği 

421

1. Özel Hukuk Sözleşmesi Olması 

421

1. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Bir Sözleşme Olması 

421

1. İşçinin Kişiliğine Bağlı Bir Sözleşme Olması 

421

1. Sürekli Borç Doğuran Bir Sözleşme Olması 

422

1. İşçinin İşverene Bağımlı İlişkisini Gerektiren Bir Sözleşme Olması 

422

2. Çeşitleri 

422

1. Türk Borçlar Kanunu’na Tâbi olan ve Özel Kanunlara Tâbi Olan Hizmet Sözleşmeleri 

422

1. Sürekli ve Süreksiz Hizmet Sözleşmeleri 

423

1. Belirli veya Belirsiz Süreli Hizmet Sözleşmeleri 

424

1. Deneme Süreli Olan ve Olmayan Hizmet Sözleşmeleri 

424

1. Tam Süreli ve Kısmi Süreli Hizmet Sözleşmeleri 

425

1. Çağrı Üzerine Çalışmaya Dayanan veya Dayanmayan Hizmet Sözleşmeleri 

426

1. Uzaktan Çalışmaya Dayanan ve Dayanmayan Hizmet Sözleşmeleri 

427

1. Bireysel Hizmet Sözleşmesi, Toplu İş Sözleşmesi ve Takım Sözleşmesi 

429

1. Tarafların Borçları 

430

1. İşçinin Borçları ve İşçinin Borçlarına Aykırı Davranması Halinde Sorumluluğu 

430

1. Bizzat Çalışma Borcu 

430

1. Özen Borcu 

430

1. Sadakat Borcu 

432

1. Teslim ve Hesap Verme Borcu 

434

1. Fazla Çalışma Borcu 

434

1. Düzenlemelere ve Talimatlara Uyma Borcu 

435

1. Rekabet Etmeme Borcu 

436

1. Genel Olarak 

436

1. Konusu 

436

1. Geçerlilik Şartları 

437

aaa. İşçinin Fiil Ehliyetinin Bulunması 

437

bbb. Rekabet Yasağının Yazılı Şekilde Yapılması 

437

ccc. Hizmet İlişkisinin İşçiye Müşteri Çevresi veya Üretim Sırları Ya Da İşverenin Yaptığı İşler Hakkında Bilgi Edinme İmkânı Sağlaması ve Bu Bilgilerin Kullanılmasının İşverene Önemli Bir Zarar Vermesi 

437

ddd. İşçinin Ekonomik Geleceğini Tehlikeye Düşürecek Biçimde Yer, Zaman ve Konu Bakımından Rekabet Yasağının Sınırlandırılmış Olması 

438

1. Rekabet Yasağına Aykırılığın Sonuçları 

439

1. Rekabet Yasağının Sona Ermesi 

440

1. İşçinin Borçlarına Aykırı Davranması Halinde Sorumluluğu 

440

2. İşverenin Borçları 

441

1. Ücret Ödeme Borcu 

441

1. Genel Olarak Ücret 

441

1. Ücret Çeşitleri 

443

aaa. İşin Sonucundan Pay Alma 

443

bbb. Aracılık Ücreti 

443

ccc. İkramiye 

444

ddd. Fazla Çalışma Ücreti 

445

1. Ücretin Ödenmesi 

446

aaa. Ücretin Ödenme Zamanı 

446

bbb. Ücretin Ödenme Yeri 

447

1. İşçinin İşgörme Ediminin İfasının Engellenmesi Halinde Ücret Ödeme Borcu 

448

aaa. İşverenin Temerrüdü Halinde 

448

bbb. İşçinin Çalışmayı Durdurması Halinde 

449

1. Ücret Alacağının Haciz, Devir, Rehin ve Takas Edilmemesi 

449

1. Ücret Alacağının İşveren Lehine Kullanılmasına Yönelik Anlaşmaların Geçersiz Olması 

450

1. Ücret Alacağına İlişkin Zamanaşımı 

450

1. Ücretin Gününde Ödenmemesinin Yaptırımı 

451

1. İş Verme Borcu 

451

1. Parça Başına veya Götürü İşte 

451

1. Birim Ücreti 

452

1. İş Araç ve Malzemelerini Verme Borcu 

452

1. İşçinin Giderlerini Ödeme Borcu 

453

1. Genel Olarak 

453

1. Taşıma Araçları 

453

1. Giderlerin Ödenmesi 

453

1. İşçinin Kişiliğini Koruma Borcu 

454

1. Genel Olarak 

454

1. İşçinin Ev Düzeni İçinde Çalışmasında 

456

1. İşçinin Kişisel Verilerinin Kullanılmasında 

457

1. İşçinin Tatil ve İzin Haklarını Kullanması ile İlgili İşverenin Borcu 

458

1. Hafta Tatili ve İş Arama İzni 

458

1. Yıllık İzin 

458

aaa. Süresi 

459

bbb. İndirimi 

459

ccc. Kullanılması 

460

ddd. Ücreti 

460

1. İşçiye Hizmet Belgesi Verme Borcu 

461

1. İşçinin Sınai ve Fikri Mülkiyet Hakkına İlişkin İşverenin Borcu 

462

1. Özel Durumlar 

462

1. Ceza Koşulu ve İbra 

462

2. Hizmet İlişkisinin Devri 

464

1. İşyerinin Tamamının veya Bir Bölümünün Devri 

464

1. Şartları 

464

aaa. Hizmet Sözleşmesinin Bütün Hakları ve Borçlarıyla Devralana Geçmesi 

464

bbb. İşçinin Hizmet Süresinin Bütünlük Oluşturması 

465

1. Sonuçları 

465

aaa. Devreden İşverenin ve Devralan İşverenin Müteselsil Sorumlu Olması 

465

bbb. Devirden Dolayı Hizmet Sözleşmesinin Feshedilmemesi 

466

1. İşyerinin Devri ile İlgili Türk Ticaret Kanunundaki Düzenlemeler 

466

1. Sözleşmenin Devri 

467

1. Sona Ermesi 

467

1. Süre Bakımından Hizmet Sözleşmesinin Sona Ermesi 

468

1. Belirli Süreli Hizmet Sözleşmesinde 

468

1. Belirsiz Süreli Hizmet Sözleşmesinde 

469

1. Genel Olarak 

469

1. İşçinin Fesih Hakkının Kötüye Kullanılmasına Karşı Korunması 

472

2. Hizmet Sözleşmesinin Derhal Feshedilmesi 

473

1. Şartları 

473

1. Haklı Sebeplerle Fesih 

473

1. İşverenin Ödeme Güçsüzlüğüne Düşmesi Sebebiyle Fesih 

475

1. Sonuçları 

475

1. Haklı Sebeple Feshin Sonuçları 

475

1. Haklı Sebebe Dayanmayan Feshin Sonuçları 

476

1. İşçinin Haksız Olarak İşe Başlamaması veya İşi Bırakması 

476

3. Taraflardan Birinin Ölümü 

477

1. İşçinin Ölümü 

477

1. İşverenin Ölümü 

477

4. Sözleşmenin Sona Ermesinin Sonuçları 

478

1. Borçların Muaccel Olması 

478

1. Geri Verme Yükümlülüğü 

479

1. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ 

479

1. Genel Bakış 

479

1. Tanımı 

480

1. Unsurları ve Hukuki Niteliği 

480

1. Genel Hizmet Sözleşmesi Niteliğine Sahip Olması 

480

2. Pazarlamacının İşveren Hesabına Her Türlü İşlemin Yapılmasına Aracılık Etmesi veya Anlaşmaya Göre Belirli İşlemleri Yapması 

480

3. Pazarlamacılık Faaliyetinin Ticari İşletme Dışında Yerine Getirilmesi 

480

4. Ücret 

481

1. Konusu, Tarafları ve Benzer Kavramlardan Farkları 

481

1. Kurulması ve Şekli 

483

1. Taraflarının Borçları ve Yetkileri 

484

1. Pazarlamacının Borçları ve Yetkileri 

484

1. Pazarlamacının Müşterileri Ziyaret Etme Borcu 

484

1. Pazarlamacının Kendisi ve Üçüncü Kişi Hesabına İşlem Yapmama Borcu 

484

1. Pazarlamacının İşverenin Talimatında Öngörülen Fiyatlara Uyma Borcu 

485

1. Pazarlamacının Pazarlama Faaliyetleri Hakkında İşverene Bilgi Verme Borcu 

485

1. Rekabet Etmeme Borcu ve Sır Saklama Borcu 

485

1. Pazarlamacının Garanti Borcu 

486

1. Pazarlamacının Araçları, Taşıma ve Müşteri Belgelerini Geri Verme Borcu 

487

1. Pazarlamacının Yetkileri 

488

2. İşverenin Borçları 

488

1. Pazarlamacıya Tanıdığı Faaliyet Alanı İçinde Başkalarına Faaliyet Yapma Yetkisi Vermeme Borcu 

488

1. Ücret ve/veya Komisyon Ödeme Borcu 

489

1. Genel Olarak 

489

1. Pazarlama Faaliyetinin Engellenmesi Durumunda Ücreti ve Komisyonu Ödeme Borcu 

490

1. Pazarlamacının Harcamalarını Ödeme Borcu 

491

1. Sona Ermesi ve Hukuki Sonuçları 

491

1. Özel Fesih Süresi 

491

2. Özel Feshin Sonuçları 

492

1. Uygulanacak Hükümler 

492

III. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ 

492

1. Genel Bakış 

492

1. Tanımı ve Hukuki Niteliği 

493

1. Unsurları 

494

1. Genel Hizmet Sözleşmesi Niteliğine Sahip Olması 

494

2. İşçinin İşgörme Borcunu Evinde veya Belirleyeceği Başka Yerde İfa Etmesi 

494

3. Evde Hizmet Sözleşmesi Konusu Olabilecek İşler 

495

4. İşçinin İşi Bizzat veya Aile Bireyleriyle Beraber Yapması 

495

5. Ücret ve Çalışma Koşullarının Bildirilmesi 

496

1. Kurulması ve Şekli 

497

1. Tarafların Borçları 

498

1. İşçinin Borçları 

498

1. İşgörme ve İşin Sonucunu Teslim Borcu 

498

1. İşin Ayıbını Giderme Borcu 

498

1. İşverenin Sağladığı Malzemelere ve İş Araçlarına Özen Gösterme, Hesap Verme ve Geri Verme Borcu 

499

2. İşverenin Borçları 

500

1. İşçinin Teslim Ettiği Ürünü Kabul Etme Borcu 

500

1. Ücret Ödeme Borcu 

500

1. Genel Olarak 

500

1. Çalışmasının Engellenmesi Durumunda 

500

1. Sona Ermesi 

501

1. Uygulanacak Hükümler 

501

Bölüm Kaynakçası 

503

YEDİNCİ BÖLÜM

Eser Sözleşmesi

GİRİŞ 

505

1. ESER SÖZLEŞMESİ 

505

1. Eser Sözleşmesinin Tanımı 

505

1. Eser Sözleşmesinin Unsurları 

507

1. Eser 

508

2. Meydana Getirme (İmâl) 

511

3. Ücret (Bedel) 

512

4. Anlaşma 

514

1. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI 

515

1. Eser Meydana Getirme Borcu 

515

1. Genel Olarak 

515

1. Eseri Şahsen Meydana Getirme veya Kendi İdaresi Altında Yaptırma Borcu 

515

1. Yüklenicinin Eseri Başkasına Yaptırma Yetkisi 

517

1. Yüklenicinin İşi Başkasına Yaptırma Yetkisi ve Alt Yüklenici Kavramı 

517

1. Asıl Yüklenici ile Alt Yüklenici Arasındaki İlişki 

519

1. İş sahibi ile Alt Yüklenici Arasındaki İlişki 

519

1. Asıl Yüklenicinin, Alt Yüklenicinin Davranışlarından Dolayı Asıl İş sahibine Karşı Sorumluluğu 

520

1. Eserin Meydana Getirilmesi İçin Gerekli Araç ve Gereçleri Sağlama Borcu 

521

1. Malzemenin Sağlanması Borcu 

522

1. Genel Olarak 

522

2. Malzemenin Yüklenici Tarafından Sağlanması 

524

1. Malzemenin İşsahibi Tarafından Sağlanması 

524

1. Eseri Teslim Borcu 

526

1. Genel Olarak 

526

1. Teslim Borcunun İfa Zamanı 

528

1. Teslim Borcunun İfasında Temerrüt 

528

1. Teslim Borcunun İfada Temerrüdünü Şartları 

529

1. Teslim Borcu Muaccel Olmalıdır 

529

1. İnşaat Teslim Edilmemiş Olmalı 

529

1. İnşaatın Tamamlanması İmkânsız Olmamalıdır 

530

1. İşsahibi Kural Olarak Yükleniciye İhtarda Bulunmuş Olmalıdır 

530

1. Eserin Teslim Edilmemesi Hukuka Aykırı Olmalıdır 

531

1. Temerrüdün Sonuçları 

532

1. Genel Olarak 

532

1. Müspet Zararın Tazmini 

532

1. Sözleşmeden Dönme 

534

1. Yüklenicinin Sadakat ve Özen Borcu 

536

1. Genel Olarak 

536

2. Yüklenicinin Başlıca Özen Yükümleri 

538

1. Koruma Yükümlülüğü 

538

1. Aydınlatma ve Bilgi Verme Yükümlülüğü 

538

1. Özen Yükümlülüğünün İhlalinin Sonuçları 

540

1. Genel Olarak 

540

1. Teslimden Önce Eserin Ayıplı Olacağının Anlaşılması Halinde İşin Başkasına Yaptırılması 

540

aaa. TBK m. 473/II’nin Uygulanma Şartları 

541

bbb. TBK m. 473/II’nin Uygulanmasının Sonuçları 

543

III. AYIPTAN DOĞAN SORUMLULUK 

547

1. Genel Olarak 

547

1. Eserin Teslim Edilmiş Olması 

549

1. Genel Olarak 

549

2. Teslimin Gerçekleşme Şekilleri 

552

1. Eserin Ayıplı Olması 

553

1. Hukukî–Maddî–Ekonomik Ayıplar 

554

1. Hukukî Ayıp 

554

1. Maddî Ayıp 

556

1. Ekonomik Ayıp 

556

2. Açık Ayıp – Gizli Ayıp 

558

3. Eksik İş–Ayıplı İfa Kavramlarının Ayırt Edilmesi 

560

1. Eser Sözleşmesinde Ayıp Sayılan Durumlar 

562

1. Sözleşmede Kararlaştırılan Niteliklerin Eksikliği 

563

2. Lüzumlu Vasıfların Eksikliği 

564

1. İş Sahibinin Eseri Kabul Etmemiş Olması 

565

1. Ayıbın İş Sahibine Yüklenen Nedenlerden Kaynaklanmamış Olması 

568

1. Genel Olarak 

568

2. Eserin Ayıplı Olmasının İş Sahibinin Talimatından Doğması 

569

3. Yapılan Şeyin Ayıplı Olmasının İş Sahibinin Sağladığı Malzeme ya da Arsanın Ayıbından Doğması 

571

1. Taraflar Arasında Sorumsuzluk Anlaşmasının Mevcut Olmaması 

573

1. İş Sahibinin Muayene ve İhbar Külfetlerini Yerine Getirmiş Olması 

573

1. Genel Olarak 

573

2. Muayene Külfeti 

574

1. Muayene Süresi 

574

1. Muayene Yeri 

575

1. Muayene Şekli 

576

1. Muayenede Gösterilmesi Gereken Özen Derecesi 

576

3. İhbar Külfeti 

576

1. İhbarın Süresi 

576

1. İhbarın İçeriği 

579

1. İhbarın Şekli ve İspatı 

581

1. AYIPLI İFADAN DOLAYI İŞ SAHİBİNE TANINAN HAKLAR 

582

1. Genel Olarak 

582

1. Sözleşmeden Dönme (Kabulden Kaçınma) Hakkı 

586

1. Genel Olarak 

586

2. Hukukî Niteliği ve İçeriği 

586

3. Şartları 

592

1. Eserin Kabule Zorlanamayacak Nitelikte Olması 

593

1. Eserin Kullanılamayacak Durumda Olması 

595

1. Eserin Sözleşmede Kararlaştırılan Nitelikleri Taşımaması 

597

1. İş Sahibinin Arsasına Yapılan İşlerde Eserin Yıkılması ve Kaldırılmasının Aşırı Bir Zarara Yol Açmaması 

598

4. Hakkın Kullanılmasının Sonuçları 

600

5. Hakkın Kullanılamayacağı Durumlar 

603

1. Ücretten İndirim Talep Etme Hakkı 

604

1. Genel Olarak 

604

2. Hukukî Niteliği ve İçeriği 

606

3. Şartları 

607

1. Eserdeki Ayıp Nedeniyle Kıymet Noksanının Meydana Gelmesi 

608

1. Eserdeki Ayıp Nedeniyle Eserin Tamamen Değersiz Hale Gelmemesi 

608

4. Ücretin İndirilmesinde İndirilecek Oranın Hesaplanma Metodu 

609

5. Hakkın Kullanılmasının Sonuçları 

620

1. Eserin Ücretsiz Onarılmasını İsteme Hakkı 

622

1. Genel Olarak 

622

2. Hukukî Niteliği 

623

3. Şartları 

624

4. Hakkın İçeriği 

626

5. Hakkın Kullanılmasının Sonuçları 

627

1. Ayıp Sonucu Ortaya Çıkan Zararların Giderilmesini İsteme Hakkı (Tazminat Hakkı) 

629

1. Genel Olarak 

629

2. Zarar Kavramı ve İçeriği 

630

3. Şartları ve Özellikleri 

635

1. İş Sahibinin Ayıptan Doğan Haklarının Tabi Olduğu Zamanaşımı Süresi 

637

1. ESER SÖZLEŞMESİNDE İŞSAHİBİNİN BORÇLARI 

639

1. Genel Olarak 

639

1. İş Sahibinin Ücret Ödeme Borcu 

640

1. Genel Olarak 

640

2. Ücret Kavramı ve Ücretin Belirlenmesi Usulleri 

640

1. Genel Olarak 

640

1. Ücretin Belirlenmesi Usulleri 

644

1. Ücretin Eserin Değerine Göre Belirlenmesi 

644

1. Ücretin Götürü Bedel Olarak Belirlenmesi 

646

aaa. Götürü Bedel Kavramı 

646

bbb. Götürü Bedel Türleri 

648

aaaa. Anahtar Teslimi (Sabit) Götürü Bedel 

648

bbbb. Değişken Bedel (Global Bedel) 

651

cccc. Birim Fiyatlara Göre Belirlenen Bedel 

651

ccc. Götürü Bedelli Sözleşmelerde Olağanüstü Haller Dolayısıyla Sözleşmenin Uyarlanması veya Ortadan Kaldırılması 

653

aaaa. Şartları 

655

aaaaa. Başlangıçta Öngörülemeyen veya Öngörülüp de Taraflarca Göz Önünde Tutulmayan Olağanüstü Hallerin Ortaya Çıkması 

655

bbbbb. Sonradan Ortaya Çıkan Olağanüstü Haller İnşaatın Tespit Edilen Götürü Bedelle Tamamlanmasına Engel Olmalı veya Bunu Aşırı Derecede Güçleştirmelidir 

657

ccccc. Olağanüstü Halin Meydana Gelmesine Yüklenicinin Kusurunun Sebep Olmaması 

659

ddddd. Yüklenicinin Olağanüstü Hali İş Sahibine İhbar Etmiş Olması 

660

eeeee. Taraflarca Sözleşmeye Her Türlü Değişen Hal ve Şarta Rağmen Müteahhidin Fesih ve Bedelin Arttırılması Yoluna Başvuramayacağına Dair Kayıt Koyulmamış Olması 

661

fffff. Müteahhidin İnşaat Edimlerini Henüz İfa Etmemiş Olması 

662

ggggg. Hüküm ve Sonuçları 

663

bbbb. Yüklenicinin Uyarlama İsteme Hakkı 

663

cccc. Yüklenicinin Dönme ve Fesih Hakkı 

664

1. Yaklaşık Bedel (Değere Göre Bedel) 

666

1. Genel Olarak 

666

2. Yaklaşık Bedelin Amacı 

668

3. Yaklaşık Bedelin Aşırı Oranda Aşılması 

669

1. Şartları 

669

1. Başlangıçta Yaklaşık Bedel Belirlenmiş Olmalı 

669

1. Belirlenen Bedel Aşırı Ölçüde Aşılmış Olmalı 

669

1. Bedelin Aşılmasında İş Sahibinin Kusuru Bulunmamalı 

670

4. Hüküm ve Sonuçları 

670

1. Eserin İş Sahibinin Arsasının Üzerine Yapıldığı Durumlar 

670

1. Eserin İş Sahibinin Arsasının Üzerine Yapılmadığı Durumlar 

672

5. Sözleşmede Bedel Miktarının Belirlenmemesi 

673

1. ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 

673

1. Genel Olarak 

673

1. Sözleşmenin İfa Sebebiyle Sona Ermesi 

673

1. Müteahhitin Zararının Tamamının Ödenmesi Suretiyle Sözleşmenin Sona Erdirilmesi 

674

1. Genel Olarak 

674

2. Şartları 

674

1. Eser Tamamlanmamış Olmalıdır 

674

1. İşsahibi, Yükleniciye Fesih İradesini Bildirmelidir 

674

1. Sonuçları 

675

1. Sözleşme ve Borç Sona Erer 

675

1. Eserin Tamamlanmış Kısmı Tasfiye Edilmelidir 

675

1. Yüklenicinin Tüm Zararı Tazmin Edilmelidir 

675

1. Sözleşmenin İfa İmkansızlığı Sebebiyle Sona Ermesi 

676

1. Eserin Beklenmedik Bir Olaydan Dolayı Sona Ermesi 

676

1. Eserin Beklenmedik Bir Olay Sonucu Yok Olması 

676

1. Eser Henüz Teslim Edilmemiş Olmalıdır 

677

1. İşsahibi Mütemerrit Olmamalıdır 

677

1. Sonuçları 

677

2. İmkânsızlığın İşsahibine Yükletilen Bir Sebepten Kaynaklanması 

678

1. Şartları 

678

1. Eserin Tamamlanmasının İmkânsız Olması 

678

1. İmkânsızlığa Beklenmedik Bir Olayın Sebebiyet Vermesi 

679

1. İmkânsızlık İşsahibiyle İlgili Olmalıdır 

679

1. Sonuçları 

679

3. Yüklenicinin Ölümü veya Eser Tamamlama Yeteneğini Kaybetmesi 

680

1. Genel Olarak 

680

1. Eser Sözleşmesi Yüklenicinin Kişisel Özellikleri Göz önünde Tutularak Yapılmış Olmalıdır 

680

1. Yüklenici Ölmüş veya Eseri Tamamlama Yeteneğini Kaybetmiş Olması 

681

1. Yüklenici Kusursuz Olmalıdır 

681

1. Sonuçları 

682

Bölüm Kaynakçası 

683

SEKİZİNCİ BÖLÜM

Yayım Sözleşmesi

1. GENEL OLARAK 

691

1. YAYIM SÖZLEŞMESİNİN ÖĞELERİ 

691

1. Çoğaltma ve Yaymaya Elverişli Bir Fikir veya Sanat Eseri 

691

1. Eser Üzerinde Mevcut ve Korunan Çoğaltma, Yayma Hakları 

692

1. Anlaşma 

693

III. YAYIM SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ 

693

1. İradi Bir Sözleşmedir 

693

1. Borçlandırıcı ve Tasarrufi Bir Sözleşmedir 

693

1. İvazlı, Sinallagmatik ve Sürekli Borç İlişkisi Niteliğinde Bir Sözleşmedir 

694

1. Şahsa Bağlı Bir Sözleşmedir 

695

1. Amaçlı Devir İçeren Bir Sözleşmedir 

695

1. YAYIM SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ 

695

1. YAYIM SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI 

696

1. Yayımlatan 

696

1. Yayımcı 

697

1. YAYIM SÖZLEŞMESİNDE HASARIN GEÇİŞİ 

697

1. Eserin Zayi Olması 

697

1. Basılan Nüshaların Zayi Olması 

699

VII. YAYIMLATANIN BORÇLARI ve HAKLARI 

700

1. Yayımlatanın Borçları 

700

1. Eseri Teslim Etme Borcu 

700

2. Zaptı (Eser Üzerinde Üçüncü Kişilerin Hak İleri Sürmeyeceğini) Üstlenme Borcu 

701

3. Eser ile İlgili Daha Önceki Sözleşmelerden Haberdar Etme Borcu 

702

4. Ayıbı Üstlenme Borcu 

702

5. Yayımcının Zararına Tasarruflardan Sakınma (Rekabet Etmeme) Borcu 

704

6. Eserin Zayi Olması Halinde Bir Başka Kopyayı Verme ya da Eseri Yeniden Hazırlama Borcu 

706

1. Yayımlatanın Hakları 

706

1. Eseri Düzeltme ve İyileştirme Hakkı 

706

2. Eserlerin Bir Arada veya Ayrı Ayrı Yayımlamasına İzin Verme Hakkı 

707

3. Çeviri Hakkı 

708

VIII. YAYIMCININ BORÇLARI VE HAKLARI 

708

1. Yayımcının Borçları 

708

1. Çoğaltma (İlk Basım ve Yeni Basım Yapma) Borcu 

708

2. Yayma Borcu 

713

3. Eser Metnini Geri Verme Borcu 

715

4. Telif Ücreti (Bedel) Ödeme Borcu 

715

5. Ücretsiz Nüsha Verme Borcu 

717

6. Zayi Olan Basıları Yeniden Basma Borcu 

718

7. Satışı Artırmak İçin Çalışma Borcu 

718

8. Hesap Verme ve Kanıtlayıcı Belgeleri Gösterme Borcu 

718

1. Yayımcının Hakları 

719

1. Satış Fiyatını ve Kira Bedelini Belirleme Hakkı, Nüshaların Ödünç Verilmesi 

719

2. Yeniden Basım Yapma Hakkı 

719

3. Eserde Değişiklik Yapma Hakkı 

720

1. YAYIM SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 

720

1. Sözleşme Süresinin Sona Ermesi veya Baskının Tükenmesi İçin Gereken Sürenin Geçmesi 

720

1. Eserin Zayi Olması 

720

1. Basılan Nüshaların Zayi Olması 

720

1. İflas 

720

1. Yayımlatanın (ve Eser Sahibinin) Ölümü, Eseri Tamamlama Yeteneğini Kaybetmesi, Eserin Tamamlanmasının İmkansız Hale Gelmesi 

721

1. Yayımcının Ölümü 

722

1. Yayımlatanın Sözleşmeden Cayması 

723

1. FSEK m.58’e Göre Sözleşmeden Cayma 

723

2. Yayımcının Yeni Basım Yapmaması Nedeniyle Yayımlatanın Sözleşmeden Cayması 

725

3. Yayımcının Çoğaltma veya Yayma Borçlarını İfa Etmemesi Nedeniyle Yayımlatanın Sözleşmeden Cayması 

725

1. Eser Sahibinin Onur ve Saygınlığını Korumak İçin Eserin Yayımına Engel Olması 

726

1. Koruma Süresinin Dolması 

726

1. Sözleşmenin Amacının Ortadan Kalkması 

727

1. Eserin Yayımının Yasaklanmasının Sözleşmeye Etkisi 

727

Bölüm Kaynakçası 

728

DOKUZUNCU BÖLÜM

Vekâlet İlişkileri

1. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ VE TANIMI 

731

1. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 

732

III. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI 

734

1. Vekâlet Sözleşmesinin Zorunlu Unsurları 

734

1. Vekilin, İş Görme Borcu Altına Girmesi 

734

2. Kanunla Ayrıca Düzenlenmiş Olan İş Görme Sözleşmelerinin Konusu Olmama 

735

3. İşin Vekâlet Verenin Yararına ve İradesine Uygun Olarak Görülmesi 

736

4. Vekilin Vekâlet Sözleşmesi Sona Erene Kadar Zaman Kaydı ile Bağlı Olmaması 

737

5. Vekilin Edim Sonucundan Sorumlu Olmaması ve Bağımsız Olarak İş Görmesi 

738

6. Vekâlet Sözleşmesine Taraf Olanların Anlaşmış Olması 

739

1. Vekâlet Sözleşmesinin Zorunlu Olmayan ve Tartışmalı Unsurları 

740

1. Ücret 

740

2. Tarafların Vekâlet Sözleşmesini Her Zaman Sona Erdirme Hakkı 

741

1. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ TARAFLARININ BORÇLARI 

742

1. Vekilin Borçları 

742

1. İş Görme Borcu 

742

2. İşi Şahsen Görme Borcu 

743

3. Vekâlet Verenin Talimatına Uyma Borcu 

744

4. Özenle İfa Borcu 

745

5. Vekilin Sadakat ve Sır Saklama Borcu 

746

6. Vekilin Hesap Verme Borcu 

748

7. Vekilin İade Borcu 

748

1. Vekâlet Verenin Borçları 

749

1. Vekâlet Verenin Ücret Ödeme Borcu 

749

2. Vekâlet Verenin Vekil Tarafından Yapılan Giderleri, Verilen Avansları Faizi ile Birlikte Ödeme Borcu 

750

3. Vekili, Vekâlet Veren Hesabına Yüklendiği Borçlardan Kurtarma Borcu 

751

4. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu 

752

1. VEKÂLETİN SONA ERMESİ 

753

Bölüm Kaynakçası 

755

ONUNCU BÖLÜM

Vekâletsiz İş Görme

1. VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME VE TANIMI 

757

1. VEKÂLETSİZ İŞ GÖRMENİN HUKUKİ NİTELİĞİ 

758

III. VEKÂLETSİZ İŞ GÖRMENİN TÜRLERİ 

760

1. Gerçek Vekâletsiz İş Görme 

760

1. Caiz Vekâletsiz İş görme 

762

2. Caiz Olmayan Vekâletsiz İş Görme 

764

1. Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görme 

764

1. Kötüniyetli Vekâletsiz İş Görme 

765

2. İyiniyetli Vekâletsiz İş Görme 

766

1. HUKUKUMUZDA VEKÂLETSİZ İŞ GÖRMENİN DÜZENLENMESİ 

767

Bölüm Kaynakçası 

769

ONBİRİNCİ BÖLÜM

Komisyon Sözleşmesi

1. GENEL OLARAK 

771

1. KOMİSYON SÖZLEŞMESİNİN TANIMI 

772

III. KOMİSYON SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 

773

1. KOMİSYON SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI 

775

1. Dolaylı Temsil Yetkisi Verilmiş Olması 

775

1. Belirli Bir Sözleşme Yapma Taahhüdü Verilmiş Olması 

777

1. Ücret 

778

1. Anlaşma 

778

1. KOMİSYON SÖZLEŞMESİNİN TÜRLERİ 

779

1. KOMİSYON SÖZLEŞMESİNİN KURULUŞU VE ŞEKLİ 

780

1. Kuruluşu 

780

1. Şekli 

782

VII. KOMİSYON SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ 

783

1. Komisyoncunun Yükümlülükleri 

783

1. Kendi Adına Vekalet Veren Hesabına Bir Sözleşme Yapma Yükümlülüğü 

783

2. Komisyoncunun Kendi Adına Vekalet Veren Hesabına Yaptığı Sözleşmeden Doğan Borcu İfa Yükümlülüğü 

784

3. Kendi Adına Vekalet Veren Hesabına Yaptığı Sözleşmeden Elde Ettiği Hakları Devretme Yükümlülüğü 

785

4. Bilgi Verme Yükümlülüğü 

785

5. Sözleşme Konusunu Sigortalama Yükümlülüğü 

787

6. Özen ve Sadakat Yükümlülüğü 

789

7. Vekalet Verenin Bedele İlişkin Talimatlarına Uyma Yükümlülüğü 

791

8. Veresiye Satmama Yükümlülüğü 

793

9. Teslim Almadan Ödeme Yapmama Yükümlülüğü 

794

10. Vekalet Veren Hesabına Kazandığı Alacaklar Sebebiyle Garanti Verme Yükümlülüğü 

795

11. Hesap Verme Yükümlülüğü 

796

1. VEKALET VERENİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ 

797

1. Ödediği Paralar ve Yaptığı Giderleri Ödeme Yükümlülüğü 

797

2. Ücret Hakkı 

798

3. Hapis Hakkı 

801

4. Malın Açık Artırmayla Satılması 

803

5. Komisyoncunun Kendisiyle İşlem Yapması 

804

VIII. KOMİSYON SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 

806

1. KOMİSYON SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN UYUŞMAZLIKLARIN TİCARİ NİTELİKTE OLMASI 

807

1. ZAMANAŞIMI 

807

Bölüm Kaynakçası 

808

ONİKİNCİ BÖLÜM

Ticari Temsilciler, Ticari Vekiller ve

Diğer Tacir Yardımcıları

1. GENEL OLARAK 

809

1. TİCARİ TEMSİLCİ 

810

1. Tanımı ve Yetki Verilmesi 

810

1. Temsil Yetkisinin Kapsamı 

811

1. Temsil Yetkisinin Sınırlandırılması 

812

III. TİCARİ VEKİL 

813

1. Tanımı ve Yetki Verilmesi 

813

1. Temsil Yetkisinin Kapsamı 

815

1. Temsil Yetkisinin Sınırlandırılması 

816

1. DİĞER TACİR YARDIMCILARI 

816

1. ORTAK YÜKÜMLER 

817

1. Rekabet Yasağı 

817

1. Ticari Temsilcilerin, Ticari Vekillerin ve Diğer Tacir Yardımcılarının Yetkilerinin Sona Ermesi 

818

1. Azil ve İstifa 

818

2. Ölüm, Fiil Ehliyetinin Kaybedilmesi ve İflas 

818

3. İşletmenin Devir ve Tasfiyesi 

819

4. Sürenin Sona Ermesi 

819

5. Temsil Yetkisinin Sona Ermesinin Tescili 

819

Bölüm Kaynakçası 

820

ONÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Havale

1. GENEL OLARAK 

821

1. TANIMI 

822

III. HUKUKİ NİTELİĞİ 

822

1. UNSURLARI 

823

1. Konusunun Para, Kıymetli Evrak veya Diğer Misli Eşya Olması 

823

1. Tek Taraflı İrade Beyanıyla Kurulması 

823

1. Üçlü İlişki Kurması 

823

1. Çift Yönlü Yetki Verilmesi 

824

1. HAVALENİN KURULUŞU VE ŞEKLİ 

824

1. Kuruluşu 

824

1. Şekli 

824

1. HAVALENİN HÜKÜMLERİ 

825

1. Havale Eden ile Havale Ödeyicisi Arasındaki İlişki (Karşılık İlişkisi) 

825

1. Havale Ödeyicisi ile Havale Alıcısı Arasındaki İlişki (Havale/Edim İlişkisi) 

826

1. Havale Eden ile Havale Alıcısı Arasındaki İlişki (Bedel İlişkisi) 

827

VII. HAVALENİN GERİ ALINMASI 

829

1. Genel Olarak 

829

1. Havale Alıcısına Karşı Geri Alma Hakkının Kullanılması 

829

1. Havale Ödeyicisine Karşı Geri Alma Hakkının Kullanılması 

830

VIII. HAVALE EDENİN ÖLÜMÜ, GAİPLİĞİ, EHLİYETİNİ KAYBETMESİ VE İFLASININ HAVALE İLİŞKİSİNE ETKİSİ 

831

1. KIYMETLİ EVRAK KONUSUNDA HAVALE 

831

VIII. HAVALEDEN DOĞAN UYUŞMAZLIKLARIN TİCARİ NİTELİKTE OLMASI 

832

1. ZAMANAŞIMI 

833

Bölüm Kaynakçası 

834

ONDÖRDÜNCÜ BÖLÜM

Saklama Sözleşmeleri

1. GENEL OLARAK 

835

1. SAKLAMA SÖZLEŞMESİNİN TÜRLERİ 

836

III. GENEL SAKLAMA (VEDİA) SÖZLEŞMESİ 

837

1. Tanımı 

837

1. Hukuki Niteliği 

838

1. Unsurları 

839

1. Konusunun Taşınır Mal Olması 

839

2. Taşınırın Güvenli Bir Yerde Saklanması 

840

3. Taşınırın İstenildiği Zaman Saklatana Geri Verilmesi 

841

4. Tarafların Anlaşmış Olması 

841

1. Saklama Sözleşmesinin Kuruluşu ve Şekli 

842

1. Kuruluşu 

842

2. Şekli 

843

1. Tarafların Yükümlülükleri 

843

1. Saklayanın Yükümlülükleri 

844

1. Eşyayı Kabul Yükümlülüğü 

844

1. Eşyayı Güvenli Bir Yerde Saklama Yükümlülüğü 

845

1. Eşyayı Kullanmama Yükümlülüğü 

846

1. Eşyayı Geri Verme Yükümlülüğü 

849

1. Hukuki Niteliği 

849

1. Geri Vermeyi Talep Edebilecekler 

849

1. Kapsamı 

852

aaa. İyi Halde Geri Verme Borcu 

852

bbb. Saklananda Meydana Gelen Çoğalmaları Verme Yükümlülüğü 

852

ccc. İyi Halde Geri Verme Borcunun İstisnaları 

852

1. Yeri 

852

1. Zamanı 

853

1. Zamanaşımı 

853

1. Geri Verme Yükümlülüğüne Aykırı Davranılmasının Sonuçları 

854

2. Saklatanın Yükümlülükleri 

855

1. Masrafları Ödeme Yükümlülüğü 

855

1. Zararları Tazmin Yükümlülüğü 

856

1. İvazlı Saklama Sözleşmesinde Ücret Ödeme Yükümlülüğü 

857

3. Saklayanın Hapis Hakkı 

858

1. Sözleşmenin Sona Ermesi 

859

1. Genel Olarak 

859

2. Belirli Süreli Saklama Sözleşmesinin Sürenin Dolması Sebebiyle Sona Ermesi 

860

3. Saklatanın Tek Taraflı İrade Beyanıyla Sona Ermesi 

860

1. Belirli Süreli Saklama Sözleşmesinin Saklatanın Saklananın Geri Verilmesini Talep Etmesiyle Sona Ermesi 

860

1. Belirsiz Süreli Saklama Sözleşmesinin Saklatanın Saklananın Geri Verilmesini Talep Etmesiyle Sona Ermesi 

861

4. Saklayanın Tek Taraflı İrade Beyanıyla Sona Ermesi 

861

1. Belirli Süreli Saklama Sözleşmesinin Saklayanın Saklananı Geri Vermesiyle Sona Ermesi 

861

1. Belirsiz Süreli Saklama Sözleşmesinin Saklayanın Saklananı Geri Vermesiyle Sona Ermesi 

862

1. GÜVENİLİR KİŞİYE (YEDİEMİNE) BIRAKMA SÖZLEŞMESİ 

862

1. MİSLİ ŞEYLERİN SAKLANMASI (USULSÜZ TEVDİ/SAKLAMA) SÖZLEŞMESİ 

863

1. ARDİYECİYE BIRAKMA SÖZLEŞMESİ 

866

VII. KONAKLAMA YERİ, GARAJ, OTOPARK VE BENZERİ YERLERİ İŞLETENLERİN BIRAKMA SÖZLEŞMESİ 

868

1. Konaklama Yeri İşletenlerin Sorumluluğu 

868

1. Garaj veya Otopark İşletenin Sorumluluğu 

871

VIII. SAKLAMA SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN UYUŞMAZLIKLARIN TİCARİ NİTELİKTE OLMASI 

875

1. ZAMANAŞIMI 

876

Bölüm Kaynakçası 

877

ONBEŞİNCİ BÖLÜM

Kefalet Sözleşmesi

1. KEFALET SÖZLEŞMESİ VE TANIMI 

879

1. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 

880

III. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ 

882

1. Kefilin Borcunun Fer’i Nitelikte Bir Borç Olması 

882

1. Kefilin Borcunun Talî Nitelikte Bir Borç Olması 

885

1. Asıl Borçtan Farklı Bir Borç Niteliği Olması 

886

1. İvazsız Sözleşme Olması 

888

1. Kefalet Borcunun Bir Para Borcu Olması 

889

1. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI 

891

1. Geçerli Bir Asıl Borcun Varlığı 

891

1. İleride Doğacak veya Şarta Bağlı Bir Borca Kefalet 

892

1. Yanılma veya Ehliyetsizlik Nedeniyle Asıl Borçlunun Sorumlu Olmadığı Bir Borç İçin Şahsi Güvence Verilmesi 

893

1. Zamanaşımına Uğramış Bir Borç İçin Kişisel Güvence Verilmesi 

894

1. Kefilin Kendisine Tanınan Haklardan Önceden Feragat Edememesi 

895

1. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ 

895

1. Kefalet Sözleşmesinin Yazılı Olarak Kurulması 

895

1. Kefilin Sorumlu Olduğu Azami Miktarın, Kefalet Tarihinin ve Varsa Müteselsil Kefalet Sıfatı veya Bu Anlama Gelen Herhangi Bir İfadeyle Yükümlülük Altına Girildiğinin El Yazısıyla Yazılması 

896

1. Şekle Aykırılığın Hukuki Sonuçları 

897

1. KEFALET SÖZLEŞMESİNDE EŞİN RIZASI 

898

VII. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN TÜRLERİ 

902

1. Adi Kefalet 

902

1. Müteselsil Kefalet 

904

1. Birlikte Kefalet 

906

VIII. KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI 

907

1. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 

908

1. Asıl Borca Bağlı Sona Erme Halleri 

908

1. Asıl Borcun İfa Edilmesi 

908

2. Borcun İmkânsız Hale Gelmesi 

909

3. Alacaklı ve Borçlunun veya Borçlu ve Kefilin Sıfatlarının Birleşmesi 

909

4. Alacaklı ile Borçlunun Yeni Bir Borç Kurmak Suretiyle Eski Borcu Ortadan Kaldırmaları 

910

1. Kefalet Sözleşmesinin Kendine Özgü Sebeplerle Sona Erme Halleri 

911

1. Kefalet Sözleşmesinin Belirli Bir Süreye Bağlı Olması 

911

2. Kefalet Sözleşmesinin Belirsiz Bir Süreye Bağlı Olması 

912

3. Gerçek Kişiler Bakımından Kefalet Sözleşmesinde 10 Senelik Azami Sürenin Dolması 

913

4. Kefalet Sözleşmesinden Dönme 

914

5. Çalışanlara Kefaletin Kefil Tarafından Sona Erdirilmesi 

914

Bölüm Kaynakçası 

916

ONALTINCI BÖLÜM

Kumar ve Bahis

1. GENEL OLARAK 

919

1. KUMAR, BAHİS, PİYANGO VE ŞANS OYUNU KAVRAMLARI 

920

III. KUMAR, BAHİS BORCUNUN ÖZELLİKLERİ 

922

1. Davaya ve Takibe Konu Edilememe 

923

1. İfa Edilen Kumar veya Bahis Borcunun Geri İstenememesi 

924

1. Devredilememe 

925

1. Diğer Özellikleri 

925

Bölüm Kaynakçası 

926

ONYEDİNCİ BÖLÜM

Ömür Boyu Gelir ve Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri

1. GENEL OLARAK 

927

1. ÖMÜR BOYU GELİR SÖZLEŞMESİ 

928

1. Tanımı, Niteliği, Öğeleri 

928

1. Tarafları 

929

1. Şekli 

929

1. Hükümleri 

929

1. Gelir Borçlusunun Borcunu İfa Zamanı ve Ölümün Borcun İfasına Etkisi 

929

2. Gelir Alacaklısının Haklarını Devredebilmesi ve Hakların Haczi 

931

1. Sona Ermesi 

931

III. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ 

932

1. Tanımı, Niteliği, Öğeleri 

932

1. Tarafları 

933

1. Bakım Alacaklısı 

934

2. Bakım Borçlusu 

935

1. Şekli 

935

1. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Türleri ve Sözleşmeye Uygulanacak Hükümler 

936

1. Hükümleri 

937

1. Bakım Borçlusunun Bakım ve Gözetim Borcu 

937

2. Bakım Borçlusunun Bakım Alacaklısını Aile Topluluğuna Kabul Borcu 

939

3. Bakım Alacaklısının Malvarlığını veya Bazı Malvarlığı Değerlerini Devretme Borcu 

939

4. Bakım ve Gözetim Hakkının Devredilememesi, Haczedilememesi, Rehnedilememesi ve Takas Edilememesi 

940

5. Bakım Alacaklısının İpotek Hakkı 

941

1. Sona Ermesi 

941

1. Üçüncü Kişilerin İptal Haklarını Kullanmaları ve Tenkis 

941

2. Ölüm 

943

3. Bakım Borçlusunun İflası ve Bakım Borçlusu Aleyhine Başlatılan Hacze Bakım Alacaklısının Katılması 

943

4. Edimler Arasında Aşırı Oransızlık Olması Nedeniyle Fesih Bildirimiyle Sona Erdirme 

944

5. Sözleşmenin Çekilmez Hale Gelmesi, Sözleşmenin Devamının İmkansız Hale Gelmesi veya Aşırı Ölçüde Güçleşmesi Nedenleriyle Önel Vermeden Fesih 

945

Bölüm Kaynakçası 

949

ONSEKİZİNCİ BÖLÜM

Adi Ortaklık Sözleşmesi

1. TANIM 

951

1. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI 

951

1. Kişi Unsuru 

952

1. Ortak Amaç Unsuru 

954

1. Genel Olarak 

954

2. Ortak Amaç 

956

3. Meşru Olan Her Türlü Ortak Amaç 

958

4. Takip Edilen Amacın Nitelikleri 

960

1. Ortak Amaç Uğruna Birlikte Çaba (Affectio Societatis) 

964

1. Katılma Payı (Sermaye) Unsuru 

965

1. Sözleşme Unsuru 

967

1. Genel Olarak 

967

2. Adi Ortaklık Sözleşmesinin Kurulması 

968

3. Şekil 

970

4. Adi Ortaklık Sözleşmesinin Özellikleri 

974

1. Adi Ortaklık Sözleşmesi Çok Taraflı Bir Sözleşmedir 

974

1. Adi Ortaklık Sözleşmesi İvazsız Bir Sözleşmedir 

975

1. Adi Ortaklık Sözleşmesi Rızai Bir Borçlar Hukuku Sözleşmesidir 

976

1. Adi Ortaklık Sözleşmesi Sürekli Bir Sözleşmedir 

977

1. Adi Ortaklık Sözleşmesi Ticari İş Değildir 

977

III. ADİ ORTAKLIĞIN ÖZELLİKLERİ 

978

1. Adi Ortaklık, Temel Ortaklık Türüdür 

978

1. Adi Ortaklığın Tüzel Kişiliği Yoktur 

979

1. Ortaklar, Adi Ortaklığa Ait Malvarlığı Üzerinde Elbirliğiyle Hak Sahibidirler 

980

1. Ortaklar, Ortaklık Borçlarından Dolayı Üçüncü Kişilere Karşı Tüm Malvarlıklarıyla Birinci Derecede, Sınırsız ve Müteselsil Sorumludur 

985

1. Ortaklar, Ortaklık Borçlarından Dolayı Malvarlıklarıyla Birinci Derecede Sorumludur 

986

2. Ortaklar, Ortaklık Borçlarından Dolayı Kişisel ve Sınırsız Olarak Sorumludur 

986

3. Ortaklar, Ortaklık Borçlarından Dolayı Müteselsil Olarak Sorumludur 

987

1. SAKAT ORTAKLIK SÖZLEŞMESİ 

989

1. Genel Olarak 

989

1. Sakat Ortaklık Sözleşmesinin Geçerli Bir Sözleşme Olarak Kabul Edilebilmesinin Şartları 

993

1. Ortaklık Sözleşmesinin Kurulmuş Olması 

994

2. Ortaklık Sözleşmesinin Uygulanmaya Başlanmış Olması 

996

3. Korunmaya Değer Daha Üstün Menfaatin Bulunmaması 

997

1. Kanuna veya Ahlaka Aykırı Amacın Takibi İçin Adi Ortaklık 

997

1. Bir Kişinin Hukuken Korunan Daha Üstün Bir Menfaatinin Bulunması 

999

1. Sakat Ortaklık Sözleşmesinin Hukuki Sonuçları 

1001

1. ORTAKLARIN HAK VE BORÇLARI 

1002

1. Katılım Payı Koyma Borcu 

1002

1. Genel Olarak 

1002

2. Katılım Payı Olarak Getirilebilecek Değerler 

1004

3. Katılım Payının İfası 

1008

1. Doğumu, ve Muacceliyeti ve Sona Ermesi 

1008

1. Katılım Payının Ortaklığa Getirilme Şekilleri 

1009

1. Ödemezlik Def’i Sorunu (TBK m. 97) 

1012

4. Katılım Payını İfa Yükümlülüğünün Yerine Getirilmemesi 

1014

1. Genel Olarak 

1014

1. Sözleşmeden Dönme 

1015

1. Aynen İfa Davası 

1017

1. Müspet Zararın Tazminini Talep Etme 

1020

1. Kazanç ve Zarara Katılma 

1021

1. Kazanç ve Zarar Kavramları 

1021

2. Kazanç ve Zarara Katılım Payı 

1023

3. Ortakların Kazanç ve Zarara Katılmamasını Öngören Anlaşmaların Geçerliliği Sorunu 

1025

4. Yıllık Hesap Verme ve Kâr Payını Dağıtma Yükümlülüğü 

1028

1. Ortaklık İşlerinde Özen Gösterme ve Ortaklığa Verilen Zararları Giderme Yükümlülüğü 

1029

1. Özen Gösterme Yükümlülüğü 

1030

1. Ücret Almayan Ortak 

1031

1. Ortaklık İşlerini Ücret Karşılığı Yürüten Ortak 

1034

2. Ortaklığa Verilen Zararları Giderme Yükümlülüğü 

1035

1. Sadakat Yükümlülüğü 

1037

1. Genel Olarak 

1037

2. Ortaklık Karşısında Sadakat Yükümlülüğü 

1039

3. Ortaklar Karşısında Sadakat Yükümlülüğü 

1041

4. Süresi 

1042

5. Sadakat Yükümlülüğünün İhlâlinin Hukuki Sonuçları 

1043

6. Rekabet Etmeme Yükümlülüğü 

1044

1. Giderleri Tazmin, Borçlardan Kurtarma, Faiz ve Ücret Talepleri 

1048

1. Genel Olarak 

1048

2. Giderlerin Tazmini Talebi 

1051

3. Üstlenilen Borçlardan Kurtarılma Talebi 

1055

4. Uğranılan Zararların Giderilmesi Talebi 

1057

5. Avans İçin Faiz Ödenmesi 

1060

6. Sarf Edilen Emek İçin Ücret Talebi 

1061

1. Bilgi Alma ve İnceleme Hakkı 

1062

1. ORTAKLIK KARARLARI 

1071

1. Genel Olarak 

1071

1. Karar Verme Süreci 

1072

1. Karar Yeter Sayısı 

1077

1. Ortaklık Kararlarının Konusu 

1079

VII. ORTAKLIĞIN YÖNETİMİ 

1081

1. Yönetim Kavramı 

1081

1. Yönetim Yetkisinin Kazanılması ve Kullanılması 

1084

1. Yönetim Yetkisinin Kullanılma Şekli 

1087

1. Yetkinin Kapsamı 

1090

1. Yöneticilerin İtiraz Hakkı 

1093

1. Yönetim Yetkisinin Sona Ermesi ve Sınırlandırılması 

1100

1. Yönetim Yetkisinin Kaldırılması ve Sınırlandırılması 

1100

2. Yönetim Yetkisini Sona Erdiren Diğer Haller 

1108

VIII. ORTAKLIĞIN TEMSİLİ 

1110

1. Dolaylı Temsil 

1110

1. Doğrudan Doğruya Temsil 

1115

1. Temsil Yetkisinin Kazanılması 

1117

1. Temsil Yetkisinin Kapsamı 

1119

1. Temsil Yetkisinin Geri Alınması ve Sınırlandırılması 

1122

1. ORTAKLAR ARASINDAKİ VE ORTAKLIK YAPISINDAKİ DEĞİŞİKLİKLER 

1126

1. Yeni Ortak Alınması ve Alt Katılım 

1126

1. Yeni Ortak Alınması 

1126

2. Alt Katılım 

1132

1. Ortaklıktan Çıkma ve Çıkarılma 

1134

1. Çıkma ve Çıkarılma Nedenleri ve Usulü 

1134

2. Hukuki Sonuçları 

1140

1. SONA ERME VE TASFİYE 

1148

1. Sona Erme 

1148

1. Sona Erme Sebepleri 

1149

1. Ortaklık Amacının Gerçekleşmesi veya Gerçekleşmesinin İmkansız Hale Gelmesi 

1150

1. Sözleşmede Ortaklığın Mirasçılarla Devamı Kaydının Bulunmaması Halinde Bir Ortağın Ölmesi 

1152

1. Bir Ortağın Kısıtlanması 

1156

1. Bir Ortağın Tasfiye Payının Cebri İcra Yoluyla Paraya Çevrilmesi veya İflâs Etmesi 

1156

1. Ortaklar Kurulu Kararı 

1158

1. Ortaklık Sözleşmesinde Ortaklık İçin Öngörülen Sürenin Sona Ermesi 

1159

1. Bir Ortağın Fesih Bildiriminde Bulunması 

1160

1. Haklı Sebeple Fesih 

1163

2. Sona Ermenin Genel Sonuçları 

1167

1. Tasfiye 

1169

1. Genel Olarak 

1169

2. Tasfiyeyi Yapmaya Yetkili Olanlar 

1170

3. Tasfiyede Yapılacak İşler 

1173

1. Ortaklığın Sona Ermesinin Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğa Etkisi 

1176

Bölüm Kaynakçası 

1177

Kavramlar Dizini 

1187