Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   Eşya Hukuku  
Eşya Hukuku III Mehmet Ayan

Eşya Hukuku IIISınırlı Aynı Haklar

Mehmet Ayan 

Basım Tarihi
2017-01
Sayfa Sayısı
336
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750241017
Boyut
16X23,5
Baskı
8



Satışta değil

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Prof. Dr. Mehmet AYAN

 

Konu Başlıkları
- Genel Olarak Sınırlı Ayni Hak Kavramı, Sınırlı Ayni Hakkın Konusu, Kapsamı ve Hukuki Niteliği
- İrtifak
- İrtifakın Genel Bir Tanımı
- Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları
- Mecra Hakkı
- Taşınmaz Mükellefiyeti
- Taşınmaz Mükellefiyetin Kavramı, Konusu, Hukuki Niteliği ve Çeşitleri
- Rehin
- Genel Olarak Rehin
- Taşınmaz Rehni
- Taşınmaz Rehnin Kazanılması ve Sona Ermesi
- Teslim Şartlı Rehin
- Hayvan Rehni
- Hak Rehni
-  Rehinli Tahvilat

 

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
Kısaltmalar Cetveli  19
Birinci Bölüm
GENEL ESASLAR
§ 1. GENEL OLARAK SINIRLI AYNÎ HAK KAVRAMI, SINIRLI AYNÎ HAKKIN KONUSU, KAPSAMI VE HUKUKÎ NİTELİĞİ  23
I. Genel Olarak Sınırlı Aynî Hak Kavramı  23
II. Sınırlı Aynî Hakkın Konusu  27
III. Sınırlı Aynî Hakkın Kapsamı  28
IV. Sınırlı Aynî Hakkın Hukukî Niteliği  29
§ 2. SINIRLI AYNÎ HAKKIN ÇEŞİTLERİ, SINIRLI AYNÎ HAKLAR ARASINDA SIRA VE SINIRLI AYNÎ HAKLARIN KORUNMASI  29
I. Sınırlı Aynî Hakkın Çeşitleri  29
A. İrtifak  29
B. Taşınmaz Yükü  30
C. Rehin  30
II. Sınırlı Aynî Haklar Arasında Sıra  31
III. Sınırlı Aynî Hakların Korunması  34
İkinci Bölüm
İRTİFAK
Birinci Alt Bölüm
GENEL BİLGİLER
§ 3. GENEL OLARAK İRTİFAK KAVRAMI  37
§ 4. İRTİFAKIN KONUSU  39
§ 5. İRTİFAKIN HUKUKÎ NİTELİĞİ  39
§ 6. İRTİFAKIN ÇEŞİTLERİ  40
I. Genel Açıklama  40
II. Kaynağına Göre İrtifak Hakları  40
III. Muhtevalarına Göre İrtifak Hakları  41
IV. Yararlanma Yetkisinin Kapsamına Göre İrtifak Hakları  43
V. Hak Sahibinin Belirleniş Tarzına Göre İrtifak Hakları  43
İkinci Alt Bölüm
TAŞINMAZ LEHİNE KURULABİLEN İRTİFAKLAR
§ 7. GENEL AÇIKLAMA  47
§ 8. TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK HAKKININ KAZANILMASI  50
I. Genel Açıklama  50
II. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Tescille Kazanılması  50
III. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Tescil Dışı Kazanılması  52
IV. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Zamanaşımı Yoluyla Kazanılması  53
§ 9. TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK HAKKININ HÜKÜMLERİ  55
I. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Yararlanan Taşınmaz Maliki Açısından Hükümleri  55
A. Yararlanan Taşınmaz Malikinin Hakları  55
B. Yararlanan Taşınmaz Malikinin Borçları  58
II. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Yüklü Taşınmaz Maliki Açısından Hükümleri  59
A. Yüklü Taşınmaz Malikinin Hakları  59
B. Yüklü Taşınmaz Malikinin Borçları  60
III. Yararlanan Taşınmazın veya Yüklü Taşınmazın Bölünmesi  61
A. Yararlanan Taşınmazın Bölünmesi  61
B. Yüklü Taşınmazın Bölünmesi  62
§ 10. TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK HAKKININ SONA ERMESİ  62
Üçüncü Alt Bölüm
KİŞİ LEHİNE KURULABİLEN İRTİFAKLAR
§ 11. GENEL AÇIKLAMA  67
§ 12. İNTİFA HAKKI  68
I. Genel Olarak İntifa Hakkı Kavramı, İntifa Hakkının Konusu, Hukukî Niteliği ve Çeşitleri  68
II. İntifa Hakkının Kazanılması  72
III. İntifa Hakkının Hükümleri  78
A. İntifa Hakkının İntifa Hakkı Sahibi Açısından Hükümleri  78
1. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları  78
2. İntifa Hakkı Sahibinin Borçları  84
B. İntifa Hakkının Malik Açısından Hükümleri  86
1. Malikin Hakları  86
2. Malikin Borçları  88
IV. İntifa Hakkının Sona Ermesi  89
§ 13. OTURMA HAKKI  94
I. Genel Olarak Oturma Hakkı Kavramı, Oturma Hakkının Konusu, Hukukî Niteliği ve Çeşitleri  94
II. Oturma Hakkının Kazanılması  96
III. Oturma Hakkının Hükümleri  97
A. Oturma Hakkının Oturma Hakkı Sahibi Açısından Hükümleri  97
1. Oturma Hakkı Sahibinin Hakları  97
2. Oturma Hakkı Sahibinin Borçları  98
B. Oturma Hakkının Yüklü Taşınmaz Maliki Açısından Hükümleri  98
1. Yüklü Taşınmaz Malikinin Hakları  98
2. Yüklü Taşınmaz Malikinin Borçları  99
IV. Oturma Hakkının Sona Ermesi  99
§ 14. DİĞER İRTİFAKLAR  100
Dördüncü Alt Bölüm
HEM TAŞINMAZ HEM KİŞİ LEHİNE
KURULABİLEN İRTİFAKLAR
§ 15. GENEL AÇIKLAMA  105
§ 16. ÜST HAKKI  106
I. Genel Olarak Üst Hakkı Kavramı, Üst Hakkının Konusu, Hukukî Niteliği ve Çeşitleri  106
II. Üst Hakkının Kazanılması  109
III. Üst Hakkının Hükümleri  110
A. Üst Hakkının Üst Hakkı Sahibi Açısından Hükümleri  110
1. Üst Hakkı Sahibinin Hakları  110
2. Üst Hakkı Sahibinin Borçları  112
B. Üst Hakkının Yüklü Taşınmaz Maliki Açısından Hükümleri  113
1. Yüklü Taşınmaz Malikinin Hakları  113
2. Yüklü Taşınmaz Malikinin Borçları  114
IV. Üst Hakkının Sona Ermesi  114
§ 17. KAYNAK HAKKI  116
I. Genel Olarak Kaynak Hakkı Kavramı, Kaynak Hakkının Konusu, Hukukî Niteliği ve Çeşitleri  116
II. Kaynak Hakkının Kazanılması  118
III. Kaynak Hakkının Hükümleri  119
A. Kaynak Hakkının Kaynak Hakkı Sahibi Açısından Hükümleri  119
1. Kaynak Hakkı Sahibinin Hakları  119
2. Kaynak Hakkı Sahibinin Borçları  120
B. Kaynak Hakkının Yüklü Taşınmaz Maliki Açısından Hükümleri  121
1. Yüklü Taşınmaz Malikinin Hakları  121
2. Yüklü Taşınmaz Malikinin Borçları  121
IV. Kaynak Hakkının Sona Ermesi  121
§ 18. MECRA HAKKI  122
I. Genel Olarak Mecra Hakkı Kavramı, Mecra Hakkının Konusu, Hukukî Niteliği ve Çeşitleri  122
II. Mecra Hakkının Kazanılması  125
III. Mecra Hakkının Hükümleri  133
A. Mecra Hakkının Mecra Hakkı Sahibi Açısından Hükümleri  133
1. Mecra Hakkı Sahibinin Hakları  133
2. Mecra Hakkı Sahibinin Borçları  135
B. Mecra Hakkının Yüklü Taşınmaz Maliki Açısından Hükümleri  135
1. Yüklü Taşınmaz Malikinin Hakları  135
2. Yüklü Taşınmaz Malikinin Borçları  136
IV. Mecra Hakkının Sona Ermesi  136
Üçüncü Bölüm
TAŞINMAZ YÜKÜ
§ 19. GENEL OLARAK TAŞINMAZ YÜKÜ KAVRAMI, TAŞINMAZ YÜKÜNÜN KONUSU, HUKUKÎ NİTELİĞİ VE ÇEŞİTLERİ  141
I. Genel Olarak Taşınmaz Yükü Kavramı  141
II. Taşınmaz Yükünün Konusu  143
III. Taşınmaz Yükünün Hukukî Niteliği  143
IV. Taşınmaz Yükünün Çeşitleri  144
§ 20. TAŞINMAZ YÜKÜNÜN KAZANILMASI  145
§ 21. TAŞINMAZ YÜKÜNÜN HÜKÜMLERİ  147
I. Taşınmaz Yükünün Alacaklı Açısından Hükümleri  147
A. Alacaklının Hakları  147
B. Alacaklının Borçları  148
II. Taşınmaz Yükünün Yüklü Taşınmaz Maliki Açısından Hükümleri  148
A. Yüklü Taşınmaz Malikinin Hakları  148
B. Yüklü Taşınmaz Malikinin Borçları  149
III. Taşınmaz Yükünde Yüklü Taşınmazın Devredilmesi veya Bölünmesi  149
§ 22. TAŞINMAZ YÜKÜNÜN SONA ERMESİ  150
Dördüncü Bölüm
REHİN
Birinci Alt Bölüm
GENEL BİLGİLER
§ 23. GENEL OLARAK REHİN HAKKI KAVRAMI  155
§ 24. REHİN HAKKININ KONUSU  157
§ 25. REHİN HAKKININ HUKUKÎ NİTELİĞİ  158
§ 26. REHİN HAKKININ ÇEŞİTLERİ  159
I. Kaynağına Göre Rehin Hakkı  159
II. Konusuna Göre Rehin Hakkı  160
İkinci Alt Bölüm
TAŞINMAZ REHNİ
§ 27. GENEL OLARAK TAŞINMAZ REHNİ VE ÖNEMİ  161
§ 28. TAŞINMAZ REHNİNİN KONUSU  162
§ 29. TAŞINMAZ REHNİNİN ÇEŞİTLERİ  162
I. İpotek  163
II. İpotekli Borç Senedi  164
III. İrat Senedi  164
§ 30. TAŞINMAZ REHNİNE HÂKİM OLAN İLKELER  165
I. Genel Açıklama  165
II. Belirlilik İlkesi  166
A. Genel Olarak Belirlilik İlkesi Kavramı  166
B. Alacakta Belirlilik  166
C. Taşınmazda Belirlilik  170
III. Sabit Derece İlkesi  174
A. Genel Olarak Sabit Derece İlkesi Kavramı  174
B. Medenî Kanun Hükümleri Çerçevesinde Sabit Derece İlkesi  176
C. Sabit Derece İlkesinin İstisnaları  178
1. Sözleşmeden Doğan İstisna  178
2. Kanundan Doğan İstisna  180
a. Paraya Çevirme Anında Boş Derecelerin Bulunması  180
b. Arazi İyileştirmesi  181
IV. Güvence İlkesi  182
A. Genel Olarak Güvence İlkesi Kavramı  182
B. Güvencenin Konusu  183
1. Üzerinde Rehin Hakkı Tesis Edilmiş Taşınmaz  183
2. Bütünleyici Parça  183
3. Eklenti  184
4. Kiralar  186
5. Taşınmaz Yerine İkame Olunan Değerler  187
C. Güvencenin Kapsamı  187
1. Anapara  187
2. Takip Masrafları  188
3. Gecikme Faizi  188
4. Sözleşme Faizi  189
5. Olağan Koruma Giderleri ve Sigorta Primleri  190
D. Güvencenin Korunması  192
1. Taşınmazın Değer Kaybına Uğraması  192
a. Malikin Kusurlu Bir Davranışı Sonucunda Ortaya Çıkan Değer Kayıpları  192
b. Malikin Kusurlu Bir Davranışı Olmaksızın Ortaya Çıkan Değer Kayıpları  194
2. Taşınmazın Bölünmesi  196
E. Güvenceden Yararlanma  197
§ 31. TAŞINMAZ REHNİNİN KAZANILMASI VE SONA ERMESİ  202
I. Taşınmaz Rehninin Kazanılması  202
A. Genel Açıklama  202
B. Taşınmaz Rehninin Tescille Kazanılması  203
C. Taşınmaz Rehninin Tescil Dışı Kazanılması  208
II. Taşınmaz Rehninin Sona Ermesi  210
§ 32. TAŞINMAZ REHİNLERİ BAKIMINDAN ORTAK DİĞER ESASLAR  213
I. Alacaklıya Kayyım Atanması  213
II. Taşınmazın Tek Taraflı Olarak Rehin Yükünden Kurtarılması  213
III. Parsellerin Birleştirilmesi  216
§ 33. İPOTEK  217
I. Genel Olarak İpotek Kavramı ve İpoteğin Özellikleri  217
A. Genel Olarak İpotek Kavramı  217
B. İpoteğin Özellikleri  219
II. İpoteğin Çeşitleri  222
A. Güvence Miktarının Belirleniş Tarzına Göre İpotek  222
1. Anapara İpoteği  222
2. Üst Sınır İpoteği  222
B. Kaynağına Göre İpotek  223
1. İradî İpotek  224
2. Kanunî İpotek  224
a. Tescile Bağlı Olmayan Kanunî İpotekler  224
b. Tescile Bağlı Kanunî İpotekler  225
aa. Genel Açıklama  225
bb. Yapı Alacaklısı İpoteği  228
III. İpoteğin Kurulması  234
IV. İpoteğin Hükümleri  234
A. İpotekli Taşınmazın Devredilmesi  235
B. İpotekli Taşınmazın Bölünmesi  239
C. İpotekli Alacağın Devredilmesi  240
V. İpoteğin Sona Ermesi  241
§ 34. İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ  242
I. Genel Açıklama  242
II. İpotekli Borç Senedine İlişkin Esaslar  243
III. İrat Senedine İlişkin Esaslar  244
IV. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi İçin Ortak Esaslar  246
§ 35. TAŞINMAZ REHNİYLE GÜVENCE ALTINA ALINAN ÖDÜNÇ SENETLERİ  254
I. Genel Açıklama  254
II. Taşınmaz Karşılık Gösterilerek Tahvil Çıkarılması  254
A. Senet Alacaklıları Lehine Taşınmaz Rehni Kurularak Tahvil Çıkarılması  255
B. Aracı Banka Lehine Taşınmaz Rehni Kurularak Tahvil Çıkarılması  255
III. Seri Hâlinde İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi Çıkarılması  256
Üçüncü Alt Bölüm
TAŞINIR REHNİ
§ 36. GENEL OLARAK TAŞINIR REHNİ VE ÖNEMİ  259
§ 37. TAŞINIR REHNİNİN KONUSU  260
§ 38. TAŞINIR REHNİNİN ÇEŞİTLERİ  261
§ 39. TAŞINIR REHNİNE HÂKİM OLAN İLKELER  262
I. Genel Açıklama  262
II. Belirlilik İlkesi  263
A. Genel Olarak Belirlilik İlkesi Kavramı  263
B. Alacakta Belirlilik  263
C. Konuda Belirlilik  264
III. Güvence İlkesi  264
A. Genel Olarak Güvence İlkesi Kavramı  264
B. Güvencenin Konusu  264
C. Güvencenin Kapsamı  266
D. Güvencenin Korunması  267
E. Güvenceden Yararlanma  268
IV. Tarih İtibarıyla Öncelik İlkesi  269
§ 40. TAŞINIR REHNİNİN KAZANILMASI VE SONA ERMESİ  270
I. Taşınır Rehninin Kazanılması  270
II. Taşınır Rehninin Sona Ermesi  273
§ 41. TESLİME BAĞLI REHİN  274
I. Genel Olarak Teslime Bağlı Rehin Kavramı  274
II. Teslime Bağlı Rehnin Konusu  275
III. Teslime Bağlı Rehnin Kazanılması  276
IV. Teslime Bağlı Rehnin Hükümleri  281
A. Teslime Bağlı Rehnin Rehinli Alacaklı Açısından Hükümleri  281
1. Rehinli Alacaklının Hakları  281
2. Rehinli Alacaklının Borçları  283
B. Teslime Bağlı Rehnin Malik Açısından Hükümleri  285
1. Malikin Hakları  285
2. Malikin Borçları  285
V. Teslime Bağlı Rehnin Sona Ermesi  286
§ 42. TESLİME BAĞLI OLMAYAN REHİN  288
I. Genel Açıklama  288
II. Hayvan Rehni  289
A. Genel Olarak Hayvan Rehni Kavramı  289
B. Hayvan Rehninin Konusu  290
C. Hayvan Rehninin Kazanılması  290
D. Hayvan Rehninin Hükümleri  292
E. Hayvan Rehninin Sona Ermesi  293
III. Sicile Tescili Zorunlu Olan Taşınır Malların Rehni  293
IV. Ticarî İşlemlerde Taşınır Rehni  294
A. Kavram  294
B. Konusu  297
C. Kurulması  299
1. Sözleşme  299
2. Tescil  301
D. Hükümleri  302
§ 43. HAPİS HAKKI  305
I. Genel Olarak Hapis Hakkı Kavramı  305
II. Hapis Hakkının Konusu  307
III. Hapis Hakkının Şartları  308
A. Alacaklının Taşınıra veya Kıymetli Evraka Borçlunun Rızası İle Zilyet Olması  308
B. Geçerli ve Muaccel Bir Alacağın Bulunması  309
C. Eşya İle Alacak Arasında Doğal Bir Bağlılık İlişkisinin Bulunması  310
D. Hapis Hakkının Herhangi Bir Şekilde Bertaraf Edilmemiş Olması  310
IV. Hapis Hakkının Hükümleri  311
V. Hapis Hakkının Sona Ermesi  314
§ 44. REHİN KARŞILIĞINDA ÖDÜNÇ PARA VERME İŞİYLE UĞRAŞANLARLA YAPILAN REHİN  314
I. Genel Açıklama  314
II. Rehin Hakkının Kazanılması  315
III. Rehin Hakkının Hükümleri  316
A. İşletme Açısından  316
B. Rehin Veren Açısından  317
IV. Rehin Hakkının Sona Ermesi  318
Dördüncü Alt Bölüm
HAK REHNİ
§ 45. GENEL OLARAK HAK REHNİ KAVRAMI  319
§ 46. HAK REHNİNİN KONUSU  319
§ 47. HAK REHNİNİN KAZANILMASI  320
§ 48. HAK REHNİNİN HÜKÜMLERİ  323
§ 49. HAK REHNİNİN SONA ERMESİ  324
§ 50. REHİNLİ TAHVİL  324
Kaynaklar  327
Kavramlara Göre Arama Cetveli  333
Eşya Hukuku III   Sınırlı Aynı Haklar   Mehmet Ayan   9789750241017   Seçkin Yayınevi   
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Yazarın Diğer Kitapları
Kapat