Taşınmaz Rehninde Üst Dereceye İlerleme Sözleşmesi

Mustafa COŞKUN ( Hakim )

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ. 5

İÇİNDEKİLER  7

KISALTMALAR LİSTESİ . 9

GİRİŞ . 11

BİRİNCİ BÖLÜM

TAŞINMAZ REHNİ

TAŞINMAZ REHNİ KAVRAMI 13

TAŞINMAZ REHNİ ÇEŞİTLERİ. 23

İpotek 25

İrat Senedi . 30

İpotekli Borç Senedi 33

TAŞINMAZ REHNİNDE SIRA SİSTEMLERİ . 35

Kavramlar 36

Derece 36

Sıra 41

Alt Derece. 46

Boş Derece 49

Saklı Derece 52

İlerleme Sistemi. 56

Sabit Dereceler Sistemi . 61

Kanundan Doğan İlerleme Hakkı 67

(1) Paraya Çevirme Esnasında İlerleme. 67

(2) Arazi İyileştirme Nedeniyle Kurulan İpoteğin Sona Ermesi

Sebebiyle İlerleme . 71

Sözleşmeden Kaynaklanan İlerleme Hakkı . 75

İKİNCİ BÖLÜM

ÜST DERECEYE İLERLEME HAKKI VE SÖZLEŞMESİ

TANIMI . 77

İÇERİĞİ 81

ŞEKLİ . 95

HUKUKİ NİTELİĞİ . 98

TARAFLARI 101

Taşınmaz Rehin Alacaklısı ve Taşınmaz Maliki 102

Mülkiyet Çeşitleri Bakımından Taraflar . 104

8 İçindekiler

Paylı Mülkiyet İlişkisinde Taraflar 104

Elbirliği Mülkiyet İlişkisinde Taraflar . 107

EHLİYET .108

Aile Konutu Bakımından Ehliyet. 114

Yabancı Kişiler Bakımından Ehliyet 123

ŞERH .125

Üst Dereceye İlerleme Sözleşmesinin Şerh Edilebilmesi İçin Gerekli

Olan Şartlar 128

Üst Dereceye İlerleme Sözleşmesinin Şerh Edilmesi ve Sonuçları. 131

Üst Dereceye İlerleme Sözleşmesinin Şerh Edilmemesinin Sonuçları . 135

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

ÜST DERECEYE İLERLEME SÖZLEŞMESİ TARAFLARININ HAK

VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

ÜST DERECEYE İLERLEMEYİ TALEP HAKKI137

İLERLEMENİN GERÇEKLEŞMESİ.141

Üst Derecenin Tamamen Boşalması Halinde İlerleme. 142

Üst Derecenin Kısmen Boşalması Halinde İlerleme . 143

Birden Fazla Üst Dereceye İlerleme Sözleşmesinin Bulunması

Durumunda İlerleme 145

Derece İçerisinde İlerleme. 146

Üst Sınır İpoteği ile Anapara İpoteği Arasında İlerleme. 149

YABANCI PARA İPOTEKLERİNDE İLERLEMENİN GERÇEKLEŞMESİ153

Yabancı Para İpoteği Hakkında Genel Bilgiler 153

Yabancı Para İpoteğinde İlerleme 162

Türk Parası ile Kurulmuş İpoteğin Yabancı Para ile Kurulmuş Üst

Dereceye İlerlemesi  162

Yabancı Para ile Kurulmuş İpoteğin Türk Parası ile Kurulmuş Üst

Dereceye İlerlemesi  165

Yabancı Para ile Kurulmuş İpoteğin Başka Bir Yabancı Para ile

Kurulmuş Üst Dereceye İlerlemesi 169

Yabancı Para İpoteklerinde Üst Derecenin Kısmen Boşalması

Halinde İlerleme 171

ÜST DERECEYE İLERLETME YÜKÜMLÜLÜĞÜ VE YÜKÜMLÜLÜĞE AYKIRI

DAVRANILMASI .176

SONUÇ.181

KAYNAKÇA.185