Yeni

Oturma Hakkı _{Malikin ve Oturma Hakkı Sahibinin Borçları Borca Aykırılığın Sonuçları}

Seda Kökgör

Stok Kodu:

9786253819675

Boyut:

16x24

Sayfa Sayısı:

292

Basım Yeri:

Ankara

Baskı:

Basım Tarihi:

2026-06

Kapak Türü:

Karton

Kağıt Türü:

1.Hamur

Konu:

Hukuk Kitapları/ Medeni Hukuk

%5 indirimli

770^,00TL

731^,50TL

Taksitli fiyat: 1 x 731^,50TL

Havale/EFT ile: 694^,93TL

Sepete Ekle

Tavsiye et Hata bildir

9786253819675

402246

https://www.legalkitabevi.com/oturma-hakki-malikin-ve-oturma-hakki-sahibinin-borclari-borca-aykiriligin-sonuclari.htm

Oturma Hakkı Malikin ve Oturma Hakkı Sahibinin Borçları Borca Aykırılığın Sonuçları

731.5

Dr. Seda Kökgör

İçindekiler

Önsöz

Kısaltmalar

GİRİŞ

BİRİNCİ BÖLÜM:

GENEL OLARAK OTURMA HAKKI, OTURMA HAKKININ ÖZELLİKLERİ, OTURMA HAKKI SAHİBİ İLE

MALİK ARASINDAKİ HUKUKİ İLİŞKİ VE

OTURMA HAKKINDAN DOĞAN BORÇLARIN DAYANAĞI

I. GENEL OLARAK OTURMA HAKKI

II. OTURMA HAKKININ ÖZELLİKLERİ

A. Hakkın Devredilememesi

1. Genel Olarak

2. Tüzel Kişi Lehine Oturma Hakkı Kurulup Kurulamayacağı Sorunu

a. Tüzel Kişinin Hak Sahibi Olmasının Hakkın Devredilebilirliğiyle Bağlantısı

b. Öğretideki Görüşler

c. Değerlendirme

3. Hakkın Kullanımının Devredilebilirliği Sorunu ve Devre İlişkin Sonuçlar

a. Hakkın Kullanımının Devredilebilirliği Sorunu

aa. Genel Olarak

bb. Öğretideki Görüşler

cc. Değerlendirme

b. Kullanımın Devrine İlişkin Sonuçlar

B. Hakkın Miras Yoluyla Geçmemesi

C. Hakkın Haczedilememesi

III. OTURMA HAKKI SAHİBİ VE MALİK ARASINDAKİ HUKUKİ İLİŞKİ VE BORÇLARIN DAYANAĞI

A. Oturma Hakkı Sahibi ve Malik Arasındaki Hukuki İlişki

1. Genel Olarak

2. Ayni Etkili İlişki

a. Genel Olarak

b. Borçlar Hukuku ve Eşya Hukuku’na Hâkim İlkeler Işığında Ayni Etkili İlişkinin Ortaya Konması

c. Eşyaya Bağlı Borç İlişkisi

aa. Genel Olarak Eşyaya Bağlı Borç

bb. Oturma Hakkında Eşyaya Bağlı Borç İlişkisinin İşlevi

3. Nispi Etkili İlişki

B. Oturma Hakkı Sahibi ve Malikin Borçlarının Dayanağı

1. Sözleşme

a. İşlevi

b. Hukuki Niteliği

c. Geçerliliği ve Yorumu

aa. Geçerliliği

bb. Yorumu

2. Kanun

a. Oturma Hakkının Kurulmasıyla Oluşan Kanundan Doğan Borç İlişkisi

b. Oturma Hakkına İlişkin Hükümler

c. İntifa Hakkına İlişkin Hükümler

d. Taşınmaz Lehine İrtifaklara İlişkin Hükümler

İKİNCİ BÖLÜM:

OTURMA HAKKI SAHİBİNİN VE MALİKİN BORÇLARI

I. OTURMA HAKKI SAHİBİNİN BORÇLARI

A. Taşınmazın Özenli Kullanımı

1. Genel Olarak

2. Oturma Hakkı Sahibinin Göstermesi Gereken Özenin Ölçüsünde TMK m. 786’nın Rolü

3. Oturma Hakkı Sahibinin Göstermesi Gereken Özenin Ölçüsünde TMK m. 803/II’nin Rolü

a. TMK m. 803/II Hükmünün Anlamı

b. TMK m. 803/II’nin Oturma Hakkına Uygulanabilirliğine İlişkin Görüşler

c. Değerlendirme

4. Oturma Hakkının Kapsamının Özenli Kullanım Bakımından Değerlendirilmesi

a. Genel Olarak

b. Konut Olarak Kullanım Bakımından

c. Hakkın Mekânsal Sınırları Bakımından

d. Kişisel İhtiyaçlar Bakımından

aa. Genel Olarak

bb. İhtiyaçların Değişmesi

5. Kullanmanın Borç Olup Olmadığı Sorunu ve Buna İlişkin Sonuçlar

100

B. Koruma ve Bakım Giderlerini Karşılama

104

1. Genel Olarak

104

2. Bakım Yükümlülüğünün Kapsamı Bakımından

107

a. Olağan Bakım

107

b. Olağanüstü Bakım

115

3. Kullanım Şekli Bakımından

117

a. Tek Başına Kullanılan Oturma Hakkında

117

b. Malik ile Birlikte Kullanılan Oturma Hakkında

119

C. Bildirim ve Katlanma

119

D. Resmi Defter Tutma

122

E. Hakkın Konusunu Sigorta Ettirme ve Primleri Ödeme

125

F. Faiz, Vergi ve Resim Ödeme

126

G. Oturma Hakkının Sona Ermesi Üzerine Taşınmazın İade Edilmesi

130

1. Genel Olarak

130

2. İade ile Yükümlü Kişi(ler)

130

a. Oturma Hakkı Sahibi

131

b. Üçüncü Kişiler

132

3. İade Yükümlülüğünün Dayanağı

134

4. İadenin Kapsamı

135

5. Zamanaşımı

137

H. Ayni Kapsamda Yer Almayan Bir Borç: İvaz Borcu

137

II. MALİKİN BORÇLARI

142

A. Oturma Hakkının Kuruluşu Aşamasındaki Temel Borç: Tescil İçin Talepte Bulunma

142

1. Genel Olarak

142

2. Geçerli Bir Tescil Talebinin Şartları

144

a. Geçerli Bir Hukuki Sebep

144

b. Tescil Talebi

146

3. Tescil Talebinin Sonuçları

146

B. Hak Sahibinin Yetkilerini Kullanmasına Katlanma ve Hakkın Kullanılmasını Engelleyecek veya Zorlaştıracak Davranışlardan Kaçınma

147

1. Genel Olarak

147

2. Oturma Hakkı Sahibinin Yetkilerini Kullanmasına Katlanma

148

3. Oturma Hakkının Kullanılmasını Engelleyecek veya Zorlaştıracak Davranışlardan Kaçınma

150

C. Olumlu Edim İçeren Yan Borçlar

152

1. Genel Olarak

152

2. Yapma Borcunun TMK m. 779/II Anlamında Yan Edim Olarak Kararlaştırılmasının Sınırları

154

3. TMK m. 779/II’nin Kapsamına Girmeyen Anlaşmaların Durumu

159

4. TMK m. 779/II’nin Karşılığı Olan ZGB Art. 730 Abs. 2’ye İlişkin Gelişmeler Işığında Yan Edim Yükümlülüğü

160

5. Yan Edim Yükümlülüğünün Alternatifleri

165

D. Faiz, Vergi, Resim ve Harç Ödeme ile Hak Konusunu Sigorta Ettirme

167

E. Resmi Defter Tutma

167

F. Hak Konusunu Kullanmaya Elverişli Durumda Bulundurma Borcunun Bulunmaması ve Borcun Bulunmamasının Sonuçları

168

1. Genel Olarak

168

2. Borcun Bulunmamasının Sonuçları

169

3. Harap Olmadan Sorumlu Olmama

170

4. Anlaşma ile Kullanıma Uygun Durumda Bulundurma Borcunun Malike Yüklenmesi

175

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM:

BORCA AYKIRILIĞIN SONUÇLARI

I. HEM OTURMA HAKKI SAHİBİ HEM DE MALİK BAKIMINDAN BORCA AYKIRILIK HALİNDE BAŞVURULABİLECEK ORTAK HUKUKİ İMKÂNLAR

177

A. Türk Medeni Kanun’dan Doğan İmkânlar

177

1. Genel Olarak

177

2. İstihkak Davası

177

3. Elatmanın Önlenmesi Davası

180

4. Tespit Davası

182

5. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası

183

6. Zilyetlikten Doğan Koruyucu İmkânlar

184

7. Komşuluk Hukuku Kaynaklı İmkânlar

186

B. Türk Borçlar Kanunu’ndan Doğan İmkânlar

190

1. Türk Borçlar Kanunu’nun Genel Hükümlerinin Uygulanması

190

a. Borca Aykırılığa İlişkin Hükümlerin Uygulanması

190

aa. Genel Olarak

190

bb. Öğretideki Görüşler

190

cc. Değerlendirme

193

b. Sözleşmenin Uyarlanması

194

aa. Genel Olarak

194

bb. Oturma Hakkını Kuran Sözleşmenin Uyarlanması

197

c. Sözleşmenin Feshedilmesi ve Feshin Oturma Hakkına Etkisi

200

aa. Sözleşmenin Feshedilmesi

200

bb. Sözleşmenin Feshinin Oturma Hakkına Etkisi

203

d. Haksız Fiil ve Sebepsiz Zenginleşme Hükümlerinin Uygulanması

205

2. Türk Borçlar Kanunu’nun Özel Borç İlişkilerine İlişkin Hükümlerin Uygulanması

206

C. Hem Malik Hem de Oturma Hakkı Sahibinin Kanundan Doğan Borcu Olarak Resmi Defter Tutma Yükümlülüğüne Aykırılığın Sonuçları

209

II. OTURMA HAKKI SAHİBİ BAKIMINDAN BORCA AYKIRILIĞIN SONUÇLARI

209

A. Oturma Hakkı Sahibinin Kanundan Doğan Borçlarına Aykırılık Hâlinde Doğabilecek Sonuçlar

209

1. Malikin Haklarını Kullanabilmesini Sağlayan Araç Olarak Gözetim Hakkı

209

2. İtiraz Etme

212

3. Güvence İsteme

213

4. Hak Konusunun Kayyıma Bırakılması ve Bu İmkânın Oturma Hakkına Uygulanabilirliği

217

a. TMK m. 810 Uyarınca Hak Konusunun Kayyıma Bırakılması

217

b. Hak Konusunun Kayyıma Bırakılması İmkânının Oturma Hakkına Uygulanabilirliği

219

c. Zilyetliğin Kaldırılmasına İlişkin İnceleme

222

5. Hakkın Sona Erdirilmesi İhtimali

223

a. TMK m. 785 Uyarınca Hakkın Sona Ermesi

223

aa. Genel Olarak TMK m. 785 Hükmü

223

bb. TMK m. 785’in Oturma Hakkı Bakımından Uygulanabilirliği

225

b. TMK m. 697 Uyarınca Hakkın Sona Ermesi

229

6. Yok Olma veya Değer Azalmasından Sorumluluk

232

B. Oturma Hakkı Sahibinin Ayni Kapsama Dahil Olmayan Bazı Hususlara İlişkin Sorumluluğu

236

1. İvaz Borcuna Aykırılığın Sonuçları

236

2. İvaz Borcuna Aykırılığın Sonuçları

236

a. Öğretideki Görüşler ve Fikrimiz

236

b. Hakkın Kurulmasından Önce İvaz Borcuna Aykırılık

237

c. Hak Kurulduktan Sonra İvaz Borcuna Aykırılık

237

3. Kullanımın Başkasına Bırakılması Hâline İlişkin Sonuçlar

239

a. Genel Olarak

239

b. Malikin Rızası ile Kullanımın Devredilmesine İlişkin Sonuçlar

239

aa. Malik ile Oturma Hakkı Sahibi Arasında Doğabilecek Sonuçlar

239

bb. Malik ile Kullanımın Devredildiği Kişi Arasında Doğabilecek Sonuçlar

240

c. Malikin Rızası Dışında Kullanımın Devredilmesine İlişkin Sonuçlar

241

aa. Malik ile Oturma Hakkı Sahibi Arasında Doğabilecek Sonuçlar

241

bb. Malik ile Kullanımın Devredildiği Kişi Arasında Doğabilecek Sonuçlar

242

III. MALİK BAKIMINDAN BORCA AYKIRILIĞIN SONUÇLARI

243

A. İrtifak Haklarında Malikin Konumunun Sorumluluk Açısından İncelenmesi

243

B. Ayni Kapsamda Olmayan Borçlar Bakımından Doğabilecek Sonuçlar

245

1. Tescili İsteme Borcuna Aykırılık

245

a. Genel Olarak

245

b. TMK m. 716 Uyarınca Tescil Talebi

246

c. Genel Hükümlere Göre İleri Sürülebilecek Talepler

247

2. Malikin Zapttan Sorumluluğu

248

a. Genel Olarak

248

b. Kira Sözleşmesine Konu Edilmiş Taşınmazın Varlığı Hâlinde Malikin Sorumluluğu

250

3. Ayıptan Sorumluluğun Sonuçları

254

a. Satıcının Ayıptan Doğan Sorumluğuna İlişkin Hükümlerin Uygulanabilirliği

254

b. Kiraya Verenin Ayıptan Doğan Sorumluluğuna İlişkin Hükümlerin Uygulanabilirliği

255

C. Hak Sahibinin Yaptığı Giderleri Karşılamamanın Sonuçları

257

1. Genel Olarak

257

2. Giderlerin Karşılanmasına İlişkin TMK m. 813/III’ün Oturma Hakkına Uygulanabilirliği

258

3. Vekaletsiz İş Görme Hükümlerinin Uygulanabilirliği ve Bu Hükümlere Dayanarak Talep Edilebilecek Kalemler

260

4. Oturma Hakkı Sahibinin Söküp Alma Hakkı

262

5. Oturma Hakkı Sahibinin Hapis ve Defi Hakkı

263

6. Talebin Muhatabına İlişkin Görüşler ve Değerlendirme

263

7. Zamanaşımı

266

D. Hakkın Konusu Bina veya Binanın Bir Bölümünün Harap Olmasından Doğabilecek Sonuçlar

266

Sonuç

269

Kaynakça

281

Dr. Seda Kökgör

İçindekiler

Önsöz

Kısaltmalar

GİRİŞ

BİRİNCİ BÖLÜM:

GENEL OLARAK OTURMA HAKKI, OTURMA HAKKININ ÖZELLİKLERİ, OTURMA HAKKI SAHİBİ İLE

MALİK ARASINDAKİ HUKUKİ İLİŞKİ VE

OTURMA HAKKINDAN DOĞAN BORÇLARIN DAYANAĞI

I. GENEL OLARAK OTURMA HAKKI

II. OTURMA HAKKININ ÖZELLİKLERİ

A. Hakkın Devredilememesi

1. Genel Olarak

2. Tüzel Kişi Lehine Oturma Hakkı Kurulup Kurulamayacağı Sorunu

a. Tüzel Kişinin Hak Sahibi Olmasının Hakkın Devredilebilirliğiyle Bağlantısı

b. Öğretideki Görüşler

c. Değerlendirme

3. Hakkın Kullanımının Devredilebilirliği Sorunu ve Devre İlişkin Sonuçlar

a. Hakkın Kullanımının Devredilebilirliği Sorunu

aa. Genel Olarak

bb. Öğretideki Görüşler

cc. Değerlendirme

b. Kullanımın Devrine İlişkin Sonuçlar

B. Hakkın Miras Yoluyla Geçmemesi

C. Hakkın Haczedilememesi

III. OTURMA HAKKI SAHİBİ VE MALİK ARASINDAKİ HUKUKİ İLİŞKİ VE BORÇLARIN DAYANAĞI

A. Oturma Hakkı Sahibi ve Malik Arasındaki Hukuki İlişki

1. Genel Olarak

2. Ayni Etkili İlişki

a. Genel Olarak

b. Borçlar Hukuku ve Eşya Hukuku’na Hâkim İlkeler Işığında Ayni Etkili İlişkinin Ortaya Konması

c. Eşyaya Bağlı Borç İlişkisi

aa. Genel Olarak Eşyaya Bağlı Borç

bb. Oturma Hakkında Eşyaya Bağlı Borç İlişkisinin İşlevi

3. Nispi Etkili İlişki

B. Oturma Hakkı Sahibi ve Malikin Borçlarının Dayanağı

1. Sözleşme

a. İşlevi

b. Hukuki Niteliği

c. Geçerliliği ve Yorumu

aa. Geçerliliği

bb. Yorumu

2. Kanun

a. Oturma Hakkının Kurulmasıyla Oluşan Kanundan Doğan Borç İlişkisi

b. Oturma Hakkına İlişkin Hükümler

c. İntifa Hakkına İlişkin Hükümler

d. Taşınmaz Lehine İrtifaklara İlişkin Hükümler

İKİNCİ BÖLÜM:

OTURMA HAKKI SAHİBİNİN VE MALİKİN BORÇLARI

I. OTURMA HAKKI SAHİBİNİN BORÇLARI

A. Taşınmazın Özenli Kullanımı

1. Genel Olarak

2. Oturma Hakkı Sahibinin Göstermesi Gereken Özenin Ölçüsünde TMK m. 786’nın Rolü

3. Oturma Hakkı Sahibinin Göstermesi Gereken Özenin Ölçüsünde TMK m. 803/II’nin Rolü

a. TMK m. 803/II Hükmünün Anlamı

b. TMK m. 803/II’nin Oturma Hakkına Uygulanabilirliğine İlişkin Görüşler

c. Değerlendirme

4. Oturma Hakkının Kapsamının Özenli Kullanım Bakımından Değerlendirilmesi

a. Genel Olarak

b. Konut Olarak Kullanım Bakımından

c. Hakkın Mekânsal Sınırları Bakımından

d. Kişisel İhtiyaçlar Bakımından

aa. Genel Olarak

bb. İhtiyaçların Değişmesi

5. Kullanmanın Borç Olup Olmadığı Sorunu ve Buna İlişkin Sonuçlar

100

B. Koruma ve Bakım Giderlerini Karşılama

104

1. Genel Olarak

104

2. Bakım Yükümlülüğünün Kapsamı Bakımından

107

a. Olağan Bakım

107

b. Olağanüstü Bakım

115

3. Kullanım Şekli Bakımından

117

a. Tek Başına Kullanılan Oturma Hakkında

117

b. Malik ile Birlikte Kullanılan Oturma Hakkında

119

C. Bildirim ve Katlanma

119

D. Resmi Defter Tutma

122

E. Hakkın Konusunu Sigorta Ettirme ve Primleri Ödeme

125

F. Faiz, Vergi ve Resim Ödeme

126

G. Oturma Hakkının Sona Ermesi Üzerine Taşınmazın İade Edilmesi

130

1. Genel Olarak

130

2. İade ile Yükümlü Kişi(ler)

130

a. Oturma Hakkı Sahibi

131

b. Üçüncü Kişiler

132

3. İade Yükümlülüğünün Dayanağı

134

4. İadenin Kapsamı

135

5. Zamanaşımı

137

H. Ayni Kapsamda Yer Almayan Bir Borç: İvaz Borcu

137

II. MALİKİN BORÇLARI

142

A. Oturma Hakkının Kuruluşu Aşamasındaki Temel Borç: Tescil İçin Talepte Bulunma

142

1. Genel Olarak

142

2. Geçerli Bir Tescil Talebinin Şartları

144

a. Geçerli Bir Hukuki Sebep

144

b. Tescil Talebi

146

3. Tescil Talebinin Sonuçları

146

B. Hak Sahibinin Yetkilerini Kullanmasına Katlanma ve Hakkın Kullanılmasını Engelleyecek veya Zorlaştıracak Davranışlardan Kaçınma

147

1. Genel Olarak

147

2. Oturma Hakkı Sahibinin Yetkilerini Kullanmasına Katlanma

148

3. Oturma Hakkının Kullanılmasını Engelleyecek veya Zorlaştıracak Davranışlardan Kaçınma

150

C. Olumlu Edim İçeren Yan Borçlar

152

1. Genel Olarak

152

2. Yapma Borcunun TMK m. 779/II Anlamında Yan Edim Olarak Kararlaştırılmasının Sınırları

154

3. TMK m. 779/II’nin Kapsamına Girmeyen Anlaşmaların Durumu

159

4. TMK m. 779/II’nin Karşılığı Olan ZGB Art. 730 Abs. 2’ye İlişkin Gelişmeler Işığında Yan Edim Yükümlülüğü

160

5. Yan Edim Yükümlülüğünün Alternatifleri

165

D. Faiz, Vergi, Resim ve Harç Ödeme ile Hak Konusunu Sigorta Ettirme

167

E. Resmi Defter Tutma

167

F. Hak Konusunu Kullanmaya Elverişli Durumda Bulundurma Borcunun Bulunmaması ve Borcun Bulunmamasının Sonuçları

168

1. Genel Olarak

168

2. Borcun Bulunmamasının Sonuçları

169

3. Harap Olmadan Sorumlu Olmama

170

4. Anlaşma ile Kullanıma Uygun Durumda Bulundurma Borcunun Malike Yüklenmesi

175

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM:

BORCA AYKIRILIĞIN SONUÇLARI

I. HEM OTURMA HAKKI SAHİBİ HEM DE MALİK BAKIMINDAN BORCA AYKIRILIK HALİNDE BAŞVURULABİLECEK ORTAK HUKUKİ İMKÂNLAR

177

A. Türk Medeni Kanun’dan Doğan İmkânlar

177

1. Genel Olarak

177

2. İstihkak Davası

177

3. Elatmanın Önlenmesi Davası

180

4. Tespit Davası

182

5. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası

183

6. Zilyetlikten Doğan Koruyucu İmkânlar

184

7. Komşuluk Hukuku Kaynaklı İmkânlar

186

B. Türk Borçlar Kanunu’ndan Doğan İmkânlar

190

1. Türk Borçlar Kanunu’nun Genel Hükümlerinin Uygulanması

190

a. Borca Aykırılığa İlişkin Hükümlerin Uygulanması

190

aa. Genel Olarak

190

bb. Öğretideki Görüşler

190

cc. Değerlendirme

193

b. Sözleşmenin Uyarlanması

194

aa. Genel Olarak

194

bb. Oturma Hakkını Kuran Sözleşmenin Uyarlanması

197

c. Sözleşmenin Feshedilmesi ve Feshin Oturma Hakkına Etkisi

200

aa. Sözleşmenin Feshedilmesi

200

bb. Sözleşmenin Feshinin Oturma Hakkına Etkisi

203

d. Haksız Fiil ve Sebepsiz Zenginleşme Hükümlerinin Uygulanması

205

2. Türk Borçlar Kanunu’nun Özel Borç İlişkilerine İlişkin Hükümlerin Uygulanması

206

C. Hem Malik Hem de Oturma Hakkı Sahibinin Kanundan Doğan Borcu Olarak Resmi Defter Tutma Yükümlülüğüne Aykırılığın Sonuçları

209

II. OTURMA HAKKI SAHİBİ BAKIMINDAN BORCA AYKIRILIĞIN SONUÇLARI

209

A. Oturma Hakkı Sahibinin Kanundan Doğan Borçlarına Aykırılık Hâlinde Doğabilecek Sonuçlar

209

1. Malikin Haklarını Kullanabilmesini Sağlayan Araç Olarak Gözetim Hakkı

209

2. İtiraz Etme

212

3. Güvence İsteme

213

4. Hak Konusunun Kayyıma Bırakılması ve Bu İmkânın Oturma Hakkına Uygulanabilirliği

217

a. TMK m. 810 Uyarınca Hak Konusunun Kayyıma Bırakılması

217

b. Hak Konusunun Kayyıma Bırakılması İmkânının Oturma Hakkına Uygulanabilirliği

219

c. Zilyetliğin Kaldırılmasına İlişkin İnceleme

222

5. Hakkın Sona Erdirilmesi İhtimali

223

a. TMK m. 785 Uyarınca Hakkın Sona Ermesi

223

aa. Genel Olarak TMK m. 785 Hükmü

223

bb. TMK m. 785’in Oturma Hakkı Bakımından Uygulanabilirliği

225

b. TMK m. 697 Uyarınca Hakkın Sona Ermesi

229

6. Yok Olma veya Değer Azalmasından Sorumluluk

232

B. Oturma Hakkı Sahibinin Ayni Kapsama Dahil Olmayan Bazı Hususlara İlişkin Sorumluluğu

236

1. İvaz Borcuna Aykırılığın Sonuçları

236

2. İvaz Borcuna Aykırılığın Sonuçları

236

a. Öğretideki Görüşler ve Fikrimiz

236

b. Hakkın Kurulmasından Önce İvaz Borcuna Aykırılık

237

c. Hak Kurulduktan Sonra İvaz Borcuna Aykırılık

237

3. Kullanımın Başkasına Bırakılması Hâline İlişkin Sonuçlar

239

a. Genel Olarak

239

b. Malikin Rızası ile Kullanımın Devredilmesine İlişkin Sonuçlar

239

aa. Malik ile Oturma Hakkı Sahibi Arasında Doğabilecek Sonuçlar

239

bb. Malik ile Kullanımın Devredildiği Kişi Arasında Doğabilecek Sonuçlar

240

c. Malikin Rızası Dışında Kullanımın Devredilmesine İlişkin Sonuçlar

241

aa. Malik ile Oturma Hakkı Sahibi Arasında Doğabilecek Sonuçlar

241

bb. Malik ile Kullanımın Devredildiği Kişi Arasında Doğabilecek Sonuçlar

242

III. MALİK BAKIMINDAN BORCA AYKIRILIĞIN SONUÇLARI

243

A. İrtifak Haklarında Malikin Konumunun Sorumluluk Açısından İncelenmesi

243

B. Ayni Kapsamda Olmayan Borçlar Bakımından Doğabilecek Sonuçlar

245

1. Tescili İsteme Borcuna Aykırılık

245

a. Genel Olarak

245

b. TMK m. 716 Uyarınca Tescil Talebi

246

c. Genel Hükümlere Göre İleri Sürülebilecek Talepler

247

2. Malikin Zapttan Sorumluluğu

248

a. Genel Olarak

248

b. Kira Sözleşmesine Konu Edilmiş Taşınmazın Varlığı Hâlinde Malikin Sorumluluğu

250

3. Ayıptan Sorumluluğun Sonuçları

254

a. Satıcının Ayıptan Doğan Sorumluğuna İlişkin Hükümlerin Uygulanabilirliği

254

b. Kiraya Verenin Ayıptan Doğan Sorumluluğuna İlişkin Hükümlerin Uygulanabilirliği

255

C. Hak Sahibinin Yaptığı Giderleri Karşılamamanın Sonuçları

257

1. Genel Olarak

257

2. Giderlerin Karşılanmasına İlişkin TMK m. 813/III’ün Oturma Hakkına Uygulanabilirliği

258

3. Vekaletsiz İş Görme Hükümlerinin Uygulanabilirliği ve Bu Hükümlere Dayanarak Talep Edilebilecek Kalemler

260

4. Oturma Hakkı Sahibinin Söküp Alma Hakkı

262

5. Oturma Hakkı Sahibinin Hapis ve Defi Hakkı

263

6. Talebin Muhatabına İlişkin Görüşler ve Değerlendirme

263

7. Zamanaşımı

266

D. Hakkın Konusu Bina veya Binanın Bir Bölümünün Harap Olmasından Doğabilecek Sonuçlar

266

Sonuç

269

Kaynakça

281

Seda Kökgör Hukuk Kitapları Medeni Hukuk Seçkin Yayıncılık Oturma Hakkı Malikin ve Oturma Hakkı Sahibinin Borçları Borca Aykırılığın Sonuçları 9786253819675

Yorum yaz

Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.

Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )

Taksit Sayısı	Taksit tutarı	Genel Toplam
Tek Çekim	731,50	731,50

Cardfinans ( Finansbank )

Taksit Sayısı	Taksit tutarı	Genel Toplam
Tek Çekim	731,50	731,50

Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )

Taksit Sayısı	Taksit tutarı	Genel Toplam
Tek Çekim	731,50	731,50

Diğer Kartlar

Taksit Sayısı	Taksit tutarı	Genel Toplam
Tek Çekim	731,50	731,50