Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası

İkinci Baskıya Önsöz 

Birinci Baskıya Önsöz 

Kısaltmalar 

I. DAVA NEDEN, KİMLER TARAFINDAN, KİME KARŞI, NEREDE AÇILIR? 

A. Davanın Dayanağı ve Temel İlkeleri Nedir? 

1. Muhdesat Nedir? 

a. Kavram ve Nitelik 

b. Muhdesat Taşınmaz Üzerinde Meydana Getirilmelidir. 

c. Muhdesat Geçici Olmamalıdır. 

d. Kural Olarak, Muhdesat En Baştan Meydana Getirilmelidir. 

e. Bütünleyici Parça Özelliğine Sahiptir. 

f. Eklenti Niteliğindeki Şeyler Muhdesat Olarak Kabul Edilmez. 

g. Nitelik İhtilafını Bilirkişi Çözer. 

h. Muhdesat, Ayni Değil Şahsi Hak Sağlar. Ayrı Mülkiyet Konusu Olmaz. 

ı. Eklentiler İçin Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açılabilir mi? 

i. Taşınmaz Üzerinde Daha Önce Mevcut Bir Muhdesata Yeni Bölümler İlave Edilmesi, Muhdesatın Tamamlanması veya Mevcut Muhdesatın Bakım ve Onarımının Yaptırılması Muhdesat Meydana Getirme Sayılır mı? 

j. Kavak, Söğüt ve Okaliptüs Gibi Ağaçların Muhdesat Niteliği Var mıdır? 

2. Genel Dava: Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti 

3. Kadastro Kanunu m.19/2 – Muhdesatın Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası 

4. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Tespit Davası 

B. Davacı Kimdir? 

1. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Davacı 

2. Kadastro Kanunu m.19/2 – Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Davacı 

3. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Davada Davacı 

C. Davalı Kimdir? 

1. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Davalı 

2. Kadastro Kanunu m.19/2 – Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Davalı 

3. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Davada Davalı 

D. Görevli Mahkeme Hangisidir? 

1. Genel Olarak 

2. Kadastro Mahkemesi 

3. Asliye Hukuk Mahkemesi 

4. Kamulaştırma İhtisaslı Asliye Hukuk Mahkemesi 

E. Yetkili Mahkeme Hangisidir? 

II. DAVA DİLEKÇESİ NASIL YAZILIR VE DİLEKÇELERDE HANGİ VAKIALARA DİKKAT EDİLMELİDİR? 

A. Doğru Söyleyip Dürüst Davranma Yükümlülüğü – Somutlaştırma Yükü 

B. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açısından 

1. Davacı Vekilinin Dilekçe Yazarken Dikkat Etmesi Gereken Konular 

2. Dava Dilekçesi Örneği 

C. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Açısından 

1. Davacı Vekilinin Dilekçe Yazarken Dikkat Etmesi Gereken Konular 

2. Dava Dilekçesi Örneği 

D. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açısından 

1. Davacı Vekilinin Dilekçe Yazarken Dikkat Etmesi Gereken Konular 

2. Dava Dilekçesi Örneği 

E. İçtihatlar 

III. DAVA AÇILIRKEN ALINMASI GEREKEN HARÇ VE AVANSLAR NELERDİR? 

A. Genel Olarak 

B. Harçlar 

1. Genel Olarak 

2. Başvurma Harcı 

3. Peşin Harç 

4. Harçların Yatırılmamasının Yaptırımı 

5. Tedbir Harcı 

C. Gider Avansı 

IV. DİLEKÇELER AŞAMASINDA NELERE DİKKAT EDİLİR? 

A. İhtiyati Tedbir 

B. Dava Dilekçesinde Nelere Dikkat Edilmelidir? 

C. Tensip Zaptı Nasıl Hazırlanmalı ve Nelere Dikkat Edilmelidir? 

1. Genel Olarak 

2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Tensip Zaptı Örneği 

3. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Tensip Zaptı Örneği 

4. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Tensip Zaptı Örneği 

5. Müzekkere Örnekleri 

D. Cevap, Cevaba Cevap ve İkinci Cevap Dilekçeleri 

1. Genel Olarak 

2. Cevap Verme Süresi – Süre Uzatım Kurumu ve Kararı 

3. Cevap Dilekçesinin Unsurları 

4. Cevap Dilekçesi Örneği 

5. Cevap Dilekçesinin Mahkemeye İletimi 

6. Yargılama Usulünün Dilekçeler Aşaması Açısından Önemi 

E. Dilekçeler Aşamasının Tamamlanma İhtimalleri Nelerdir? 

V. ÖN İNCELEME NASIL YAPILIR? 

A. Genel Olarak Ön İnceleme 

B. Duruşmasız Ön İnceleme 

C. Hukuki Yararın Önemi 

1. Hukuki Yarar Kurumu 

2. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Hukuki Yarar 

3. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Hukuki Yarar 

4. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Hukuki Yarar 

a. Genel Olarak 

b. Ortaklığın Giderilmesi Davası 

c. Kamulaştırma 

d. Kentsel Dönüşüm 

e. Eklentiye İlişkin Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açılabilir mi? 

f. Paydaş Olmayanın Dava Açmasında Hukuki Yarar Var mı? 

g. Satış Bedelinin Aidiyeti Davası Açılabilir mi? 

h. Vasiyetnamenin Tenfizi Davası Nedeniyle MAT Davası Açılabilir mi? 

ı. İyileştirmeye Dayalı MAT Davası Açılabilir mi? 

i. İcra Takibi MAT Davasında Hukuki Yarar Teşkil Eder mi? 

D. Duruşmalı Ön İnceleme 

1. Ön İnceleme Duruşmasına Davette Nelere Dikkat Edilmelidir? 

2. Ön İnceleme Duruşması 

3. Ön İnceleme Duruşmasına Mazeret Sunulması 

4. Dava Şartları ve İlk İtirazların İrdelenmesi 

5. Tarafların İddia ve Savunmalarının Tespiti 

6. Sulh ve Arabuluculuğa Teşvik 

7. Esasa Etkili Çekişmeli Vakıaların Tespiti 

8. Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre 

a. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden 

b. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden 

c. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Yönünden 

9. Ön İnceleme Duruşmasının Tamamlanması 

10. Ön İncelemenin e–Duruşma Yoluyla Yapılabilmesi 

11. Tahkikat, Sözlü Yargılama ve Hüküm Oturumu Tebliği 

12. Ön İnceleme Duruşma Zaptı Örneği 

a. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Ön İnceleme Duruşma Zaptı Örneği 

b. Kadastro Mahkemesinde Görülen Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Ön İnceleme Duruşma Zaptı Örneği 

c. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Ön İnceleme Duruşma Zaptı Örneği 

VI. TAHKİKAT AŞAMASI İŞLEMLERİ (TOPLANACAK DELİLLER, TOPLANMA USULÜ VE ÖNEM ARZ EDEN USULİ KURUMLAR) NELERDİR? 

A. Delillere Dayanılması, Delillerin İleri Sürülmesi ve Toplanması Usulü Nedir? 

B. Somut Olarak Hangi Delillere Dayanılmalı ve Hangi Deliller Toplanmalıdır? 

1. İspat Yükü ve İspatı Gereken Vakıalar 

2. Tapu Kaydı ve Kadastro Tutanağı 

3. Kroki 

4. Belediye Evrakı 

5. Abonelik Sözleşmeleri 

6. Kamulaştırma Evrakı 

7. Hava Fotoğrafı 

8. Tanık 

9. Keşif 

10. Bilirkişi 

11. Kadastro Tutanak Bilirkişileri 

12. Yemin 

C. Adli Tatilin Önemi Nedir? 

D. Tarafların Duruşmaya Gelmemesinin Sonuçları Nedir? 

1. Genel Olarak 

2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası ile Kamulaştırma Kanunu'nun 19’uncu Maddesinin Son Fıkrası Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açısından 

3. Kadastro Kanunu’nun 19’uncu Maddesinin 2’nci Fıkrası Uyarınca Açılan Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Tarafların Duruşmaya Gelmemeleri Halinde Dosya İşlemden Kaldırılmaz. 

4. Yenileme Harcı 

E. Davaların Birleştirilmesi 

F. Islah 

G. Eksik Harç ve Tamamlattırılması Gereken Miktar Nedir? 

1. Genel Olarak 

2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Eksik Harç 

3. Kadastro Kanunu m.19/2 – Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Eksik Harç 

4. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Davada Eksik Harç 

5. Eksik Harç Davalı Tarafça Tamamlanabilir mi? 

VII. SÖZLÜ YARGILAMA VE HÜKÜM AŞAMASI İŞLEMLERİ NELERDİR? 

VIII. HÜKÜM KURARKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR? 

A. Genel Olarak 

B. Davanın Kabulü ve Kısa Karar Örnekleri 

1. Genel Olarak 

2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden 

3. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden 

4. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Yönünden 

B. Davanın Reddi 

C. Yargılama Giderleri Nasıl Hesaplanır? 

1. Hangi Giderler Yargılama Gideridir? 

2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden 

a. Yargılama Giderine Esas Değer – Dava Değeri– Nedir? 

b. Davanın Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 

c. Davanın Reddi Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 

d. Davanın Kısmen Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 

2. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden 

a. Yargılama Giderine Esas Değer – Dava Değeri– Nedir? 

b. Davanın Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 

c. Davanın Reddi Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 

d. Davanın Kısmen Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 

3. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın veya Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Yönünden 

a. Yargılama Giderine Esas Değer – Dava Değeri– Nedir? 

b. Davanın Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 

c. Davanın Reddi Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 

d. Davanın Kısmen Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 

4. İçtihatlar 

D. Hükmün Ferileri Nelerdir? 

E. Hükmün Tâbi Olduğu Kanun Yolu Nedir? 

1. Genel Olarak 

2. Kararın Kesinliği 

3. İstinaf 

4. Temyiz 

F. Harç Tahsil Müzekkeresi 

G. Gerekçeli Karar Örnekleri 

IX. KANUN YOLU İŞLEMLERİ NEDİR? 

A. İstinaf 

B. Temyiz 

X. KESİNLEŞME VE SONRASI İŞLEMLER NELERDİR? 

A. Kabul Kararının İcrası 

B. Davanın Reddi Halinde Yapılacaklar 

C. Kadastro veya Tapu Müdürlüğüne Bildirim 

D. Avans İadesi 

E. Evrak Asıllarının İadesi 

F. Dosyanın Arşive Kaldırılması 

I. SORULARLA MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ DAVASI 

Taşınmaz Üzerinde Daha Önce Mevcut Bir Muhdesata Yeni Bölümler İlave Edilmesi, Muhdesatın Tamamlanması veya Mevcut Muhdesatın Bakım ve Onarımının Yaptırılması Muhdesat Meydana Getirme Sayılır mı? 

Kavak, Söğüt ve Okaliptüs Gibi Ağaçların Muhdesat Niteliği Var mıdır? 

Çardak, Sundurma, Yer Betonu, Tel Çit ve Demir Bahçe Kapısı Muhdesat Niteliğinde midir? 

Özel Mülkiyete Konu Olamayacak (Mera, Yaylak, Kışlak, Genel Harman Yeri, Orman, Aktif Dere Yatağı vs.) Alanlardaki Muhdesatlar İçin Dava Açılabilir mi? 

Muhdesat İddiasını Kabul Edenler Aleyhine Dava Açılabilir mi? 

Paylı Mülkiyette İcra Dosyasındaki Alacaklı İcra Dairesinin Yetkisiyle Bu Davayı Açabilir mi? 

İcra Hakiminden Alınan Yetki Uyarınca Ortaklığın Giderilmesi Davası Açan Takip Alacaklısının Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Davalı Olarak Gösterilmesi Gerekir mi? 

Keşif Yapılmadan, Değişik İş Dosyası Üzerinden Karar Verilebilir mi? 

Salt Mahalli Bilirkişi Beyanlarına Dayalı Hüküm Kurulabilir mi? 

Muhdesatın Paylı Olarak Tespitine Karar Verilebilir mi? 

Muhdesat Yönünden Hükümde Oranlama Yapılabilir mi? 

Yasal Hasım Aleyhine Yargılama Giderlerine Hükmedilebilir mi? 

Tescil Harici Taşınmazdaki Muhdesat İçin Kadastro Kanunu m.19/2 Uyarınca Dava Açılabilir mi? 

Kadastro Kanunu m.19/2 Uyarınca Dava Ne Zaman Açılabilir? 

Bina niteliğindeki muhdesatın yıkılması (ağacın sökülmesi) halinde nasıl hareket edilmelidir? 

Kamulaştırma Kanunu m.19/son uyarınca açılan dava için iyiniyet şart mıdır? 

I. ANAYASA MAHKEMESİ KARARLARI 

II. YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI 

III. YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI 

IV. YARGITAY HUKUK DAİRESİ KARARLARI 

V. BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI 

Kavram Dizini