Riskli Alan – Riskli Yapı Tespiti ve Hukuki Sonuçları

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 5
Kısaltmalar 9
GİRİŞ 11
BİRİNCİ BÖLÜM
6306 SAYILI KANUNA DAYALI “KENTSEL DÖNÜŞÜM”
KAVRAMI VE İLGİLİ TESPİT PROSEDÜRLERİ
1.1. AFET RİSKLERİNİN GİDERİLMESİ VE KENTSEL DÖNÜŞÜM: KAVRAMSAL SORGULAMA 15
1.2. RİSKLİ ALAN KAVRAMI 20
1.2.1. Zemin Yapısı Sebebi İle Can Ve Mal Kaybına Yol Açma Riski Bulunan Alanlar 24
1.2.2. Üzerindeki Yapılaşma Sebebi İle Can Ve Mal Kaybına Yol Açma Riski Bulunan Alanlar 26
1.2.3. EK 1. Madde Kapsamına Giren Alanlar 30
1.3. RİSKLİ ALAN TESPİT SÜRECİ VE İLANI 37
1.4. RİSKLİ YAPI KAVRAMI 47
1.5. RİSKLİ YAPI TESPİT SÜRECİ 51
İKİNCİ BÖLÜM
RİSKLİ ALAN VE RİSKLİ YAPI TESPİTİ
KARARLARININ DENETİMİ
2.1. RİSKLİ ALAN TESPİTİ KARARLARININ DENETİMİ 61
2.1.1. İdari Denetim 61
2.1.2. Yargısal Denetim 63
2.1.2.1. Usul Bakımından Denetim 63
2.1.2.2. Esas Bakımından Denetim 74
2.2. RİSKLİ YAPI TESPİTİ KARARLARININ DENETİMİ 79
2.2.1. İdari Denetim 79
2.2.2. Yargısal Denetim 83
2.2.2.1. Usul Bakımından Denetim 83
2.2.2.2. Esas Bakımından Denetim 88
2.3. YÜRÜTMENİN DURDURULMASI 90
2.4. KANUN YOLU 92
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
RİSKLİ ALAN VE RİSKLİ YAPI TESPİTİNİN HUKUKİ SONUÇLARI
3.1. TAHLİYE 95
3.2. TASARRUFLARIN KISITLANMASI 98
3.3. YIKIM 103
3.4. GÜÇLENDİRME 111
3.5. PAYLARIN SATIŞI 115
3.5.1. Arsa Paylarının Tespiti 115
3.5.2. Yeniden Değerleme 118
3.5.3. Payların Satışı 124
3.6. İDARENİN ÖZENDİRME VE DESTEKLEME FAALİYETLERİ 131
3.6.1. Kira Yardımı 135
3.6.2. Kredi Yardımı ve Faiz Desteği 140
3.6.3. Teşvikler 142
3.7. İDARENİN MALİKLERLE SÖZLEŞME AKDETMESİ VE SÖZLEŞMENİN HUKUKİ NİTELİĞİ 143
3.8. UYGULAMALARIN MÜTEAHHİTLER ARACILIĞIYLA GERÇEKLEŞTİRİLMESİ 146
3.9. UYGULAMALARIN İDARE TARAFINDAN RESEN GERÇEKLEŞTİRİLMESİ 156
3.10. ACELE KAMULAŞTIRMA 162
3.11. UYGULAMA ARAÇLARI 171
3.11.1. Arsa ve Arazi Düzenlemeleri 171
3.11.2. İmar Hakkı Transferi 173
3.11.3. İmar Haklarının Toplulaştırılması 175
3.11.4. İmar Haklarının Menkulleştirilmesi 176
Sonuç 179
Kaynakça 187
Kavram Dizini 197