Borçlar Kanunu'na Göre Eser Sözleşmesinde Müteahhidin Eseri Teslim Etme Borcu

Borçlar Kanunu'na Göre Eser Sözleşmesinde Müteahhidin Eseri Teslim Etme Borcu Ve Teslim Borcuna Aykırılıkları





SENDİ YAKUPPUR

Koç Üniversitesi Hukuk Fakültesi

Araştırma Görevlisi

BORÇLAR KANUNU’NA GÖRE

ESER SÖZLEŞMESİNDE

MÜTEAHHİDİN

ESERİ TESLİM BORCU

VE

TESLİM BORCUNA

AYKIRILIKLARI



İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ .................................................................................................................. v ii

İÇİNDEKİLER......................................................................................................ix

K ISA LTM A LA R................................................................................................xiii

GİRİŞ.........................................................................................................................1

Birinci Bölüm

ESER SÖZLEŞMESİ KAVRAMI,

TANIMI, UNSURLARI VE BENZERİ

SÖZLEŞMELERDEN FARKI

I. ESER SÖZLEŞMESİ TANIMI vE HuKuKİ NİTELİğİ...................3

II. ESER SÖZLEŞMESİNİN uNSuRLARI ................................................6

A. Eser Meydana Getirme (İmal) ...............................................................6

B. Ücret...........................................................................................................12

C. Taraflar Arasında Anlaşma...................................................................14

III. ESER SÖZLEŞMESİNİN BENZERİ SÖZLEŞMELERLE

KARŞILAŞTIRILMASI .............................................................................16

A. Satım Sözleşmesi ile Karşılaştırılması................................................16

B. vekalet Sözleşmesi ile Karşılaştırılması.............................................17

C. Hizmet Sözleşmesi ile Karşılaştırılması ............................................19

D. Yayın Sözleşmesi ile Karşılaştırılması............................................... 22x

İkinci Bölüm

ESER SÖZLEŞMESİNDE

MÜTEAHHİDİN BORÇLARINA

GENEL BAKIŞ

I. ESERİ MEYDANA GETİRME BoRCu .............................................. 25

A. Eseri Şahsen Meydana Getirme veya Kendi Yönetimi

Altında Yaptırma Borcu........................................................................ 26

1. Eseri Şahsen Yapma Kuralı ........................................................... 26

2. Müteahhidin İşi Kendi Yönetimi Altındaki Yardımcı

Kişilere Yaptırması...........................................................................29

3. Müteahhidin Borcunu Tamamen veya Kısmen Alt

Müteahhitlere Devretmesi ............................................................ 30

B. Eserin Meydana Getirilmesi İçin Gerekli Araç, Gereç ve

Malzemeleri Sağlama Borcu .................................................................33

1. Araç ve Gereçlerin Sağlanması......................................................33

2. Malzemenin Sağlanması................................................................ 34

C. İşi Sadakat ve Özenle Yapma Borcu ................................................... 38

1. Sadakat Borcu................................................................................... 38

2. Özen Borcu ........................................................................................39

D. Genel İhbar Borcu...................................................................................43

E. İşe Zamanında Başlama ve Devam Borcu .........................................45

II. MÜTEAHHİDİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜLDEN

DoğAN SoRuMLuLuğu......................................................................52

A. Ayıba karşı Tekeffül Borcunun Doğması İçin Gereken

Şartlar.........................................................................................................53

1. Eser Tamamlanarak Teslim Edilmiş olmalı .............................53

2. Eser Ayıplı olmalı ............................................................................53

3. İş Sahibi Muayene ve İhbar Yükümlülüklerini Yerine

Getirmeli ........................................................................................... 56

B. Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Haklar.............................................58xi

1. Eseri Kabulden Kaçınma Hakkı (Sözleşmeden Dönme

Hakkı) .................................................................................................58

2. Ücretin İndirilmesini Talep Hakkı..............................................59

3. Eserin Tamir veya Ayıbın Giderilmesini Talep Hakkı............61

4. Ayıp Sonucu ortaya Çıkan Zararın Tazminini Talep

Hakkı...................................................................................................62

Üçüncü Bölüm

ESERİ TESLİM BORCU

I. GENEL oLARAK ....................................................................................... 63

II. ESER TÜRLERİNE GÖRE TESLİM.................................................... 64

III. TESLİM vE TESELLÜM.......................................................................... 68

Iv. TESLİM BoRCuNuN İFA YERİ.......................................................... 69

v. TESLİM BoRCuNuN İFA ZAMANI ..................................................71

vI. MÜTEAHHİDİN ESERİ TESLİM BoRCuNA AYKIRI

DAvR ANMASI............................................................................................ 72

A. Müteahhidin Teslim Borcunu İfada Temerrüdü .............................73

1. Temerrüdün Şartları........................................................................74

a. Müteahhidin Teslim Borcunun Muaccel olması..............74

b. Müteahhide İhtar Yapılmış olmalıdır................................. 77

c. İfa Mümkün olmalıdır .......................................................... 82

d. Teslim Yapılmamış olmalıdır............................................... 83

2. Müteahhidin Teslim Borcunu İfada Temerrüdünün

Sonuçları............................................................................................ 84

a. Seçimlik Hakları Kullanabilme Şartları ............................. 84

(1) uygun Mehil Tayini.......................................................... 84

(2) Mehil verilmesini Gerektirmeyen Haller.................... 87

i. Borçlunun hal ve davranışından süre

verilmesinin etkisiz olacağı anlaşılmışsa ............. 88

ii. Temerrüt alacaklı yönünden aynen ifayı

faydasız hale getirmişse..............................................89xii

iii. Sözleşmede ifa tarihi kesin olarak

saptanmışsa...................................................................91

(3) uygun Süre Sonunda Borcun Yerine Getirilmemesi.93

b. İş Sahibinin Seçimlik Hakları................................................93

(1) Aynen İfa ve Gecikmeden Doğan Tazminat Talep

Etme ve varsa Cezai Şart Ödenmesini Talep Etme

Hakkı.................................................................................... 96

i. Aynen ifanın talep edilmesi...................................... 97

ii. Gecikmeden doğan tazminatın talep edilmesi.....98

iii. Cezai şartın talep edilmesi ..................................... 102

(2) Aynen İfayı Reddederek Müspet Zararın Tazminini

Talep Etme Hakkı............................................................ 108

(3) Sözleşmeden Dönme ve Menfi Zararın Tazmin

Edilmesini Talep Hakkı ................................................ 113

i. Sözleşmeden dönme ................................................ 113

ii. Menfi zararın giderilmesi talebi............................120

B. Eserin Tesliminin İmkansızlaşması.................................................124

SoNuÇ................................................................................................................ 133

KAYNAKÇA ...................................................................................................... 137