^Themis Borçlar Hukuku Özel Hükümler Konu Kitabı

Yağmur ÜNSAL KARAŞEN

İçindekiler

Önsöz 

V

Kısaltmalar 

XV

Birinci Kısım

ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİNE İLİŞKİN

HÜKÜMLER VE SÖZLEŞME TİPLERİ

1. ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİ HAKKINDA GENEL BİLGİLER 

1

1. BORÇLAR KANUNU’NDA DÜZENLENMİŞ SÖZLEŞMELER 

2

1. Temlik Borcu Doğuran Sözleşmeler 

2

1. Kullandırma Borcu Doğuran Sözleşmeler 

2

1. Saklama Sözleşmeleri 

2

1. İş görme Sözleşmeleri 

3

1. Teminat Sözleşmeleri 

3

1. Talihe ve Tesadüfe Bağlı Sözleşmeler 

3

1. Ortaklık Sözleşmeleri 

3

III. BORÇLAR KANUNU’NDA DÜZENLENMEMİŞ (İSİMSİZ) SÖZLEŞMELER 

3

1. Karma Sözleşmeler 

3

1. Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşmeler 

4

1. Bileşik Sözleşmeler 

4

İkinci Kısım

Birinci Bölüm

SATIŞ SÖZLEŞMESİ

1. TANIMI 

5

1. UNSURLARI 

5

III. TÜRLERİ 

5

1. Taşınır Satışı 

6

1. Konusu 

6

2. Hukuki Niteliği 

6

3. Şekil 

6

4. Taşınır Satışında Yarar ve Hasarın Geçişi 

6

5. Satıcının Borçları 

6

6. Satıcının Temerrüdü 

8

7. Zapttan Sorumluluk 

8

8. Alıcının Hakları 

9

9. Ayıptan Sorumluluk 

10

10. Alıcının Borçları 

14

11. Alıcının Temerrüdü 

15

1. Taşınmaz Satışı 

16

1. Konusu 

16

2. Şekli 

16

3. Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Geçişi 

16

4. Satış İlişkisi Doğuran Haklar 

16

5. Zapttan Sorumluluk 

18

1. BAZI SATIŞ TÜRLERİ 

18

1. Örnek Üzerine Satış 

18

1. Beğenme Koşuluyla Satış 

19

1. Kısmi Ödemeli Satışlar 

19

1. Taksitle Satış 

20

2. Ön Ödemeli Taksitle Satış 

21

3. Açık Artırma Yoluyla Satış 

23

İkinci Bölüm

MAL DEĞİŞİM SÖZLEŞMESİ

1. TANIMI 

25

1. UNSURLARI 

25

III. YARAR VE HASAR 

25

1. ZAPTTAN VE AYIPTAN SORUMLULUK 

25

Üçüncü Bölüm

BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ

1. TANIMI 

27

1. UNSURLARI 

27

III. BAĞIŞLAMA EHLİYETİ 

27

1. Bağışlayan İçin 

27

1. Bağışlanan İçin 

27

1. TÜRLERİ 

28

1. Bağışlama Sözü Verme 

28

1. Elden Bağışlama 

28

1. Koşullu Bağışlama 

28

1. Yüklemeli Bağışlama 

28

1. Bağışlayana Dönme Koşullu Bağışlama 

29

1. BAĞIŞLAYANIN BORÇLARI 

29

1. Bağışlama Konusu Şeyin Mülkiyet ve Zilyetliğini Devir Borcu 

29

1. Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk 

29

1. SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ 

30

Dördüncü Bölüm

KİRA SÖZLEŞMESİ

1. TANIMI 

31

1. UNSURLARI 

31

III. KİRA SÜRESİ 

31

1. ŞEKLİ 

32

1. TARAFLARIN BORÇLARI 

32

1. Kiraya Verenin Borçları 

32

1. Teslim Borcu 

32

2. Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu 

32

3. Yan Giderlere Katlanma Borcu 

32

4. Kiraya Verenin Kiralananın Ayıplarından Sorumluluğu 

33

5. Üçüncü Kişinin İleri Sürdüğü Haklar Sebebiyle Sorumluluk 

34

1. Kiracının Borçları 

36

1. Kira Bedelini Ödeme Borcu 

36

2. Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu 

36

3. Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu 

37

4. Ayıpları Kiraya Verene Bildirme Borcu 

37

5. Ayıpların Giderilmesine ve Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu 

37

6. Kiracının Geri Verme Borcu 

38

1. ALT KİRA VE KULLANIM HAKKININ DEVRİ 

38

VII. KİRALANANDA YENİLİK VE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI 

39

VIII. KİRA İLİŞKİSİNİN DEVRİ 

39

1. KİRALANANIN KULLANILMAMASI 

39

1. KİRALANANIN SÖZLEŞMENİN BİTİMİNDEN ÖNCE GERİ VERİLMESİ 

39

1. SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ 

40

1. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Sürenin Sona Ermesi 

40

1. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimi 

40

1. Olağanüstü Fesih 

41

XII. KİRAYA VERENİN HAPİS HAKKI 

41

XIII. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARI 

41

1. Uygulama Alanı 

41

1. Konut ve Çatılı İşyeri Kavramı 

41

1. Bağlantılı Sözleşme 

42

1. Kullanma Giderleri 

42

1. Kiracının Güvence Bedeli 

42

1. Kira Bedeli Belirlenmesi Davası 

43

1. Kira Bedeli 

43

2. Dava Açma Süresi ve Kararın Etkisi 

43

3. Kiracı Aleyhine Düzenleme Yasağı 

44

1. Sözleşmenin Sona Ermesi 

44

1. Bildirim Yoluyla 

45

2. Dava Yoluyla 

45

1. Yeniden Kiralama Yasağı 

47

1. Kiracının Ölümünde Sözleşmenin Sürdürülmesi 

48

XIV. ÜRÜN KİRASI 

48

1. Tanımı ve Uygulama Alanı 

48

1. Kiraya Verenin Borçları 

49

1. Teslim Borcu 

49

2. Esaslı Onarımlar 

49

1. Kiracının Borçları 

49

1. Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcu 

49

2. Olağanüstü Durumlarda Kira Bedelinden İndirim 

49

3. Kiralananı Kullanma ve İşletme Borcu 

50

4. Bakım Borcu 

50

5. Alt Kira ve Kullanım Hakkını Devir Yasağı 

50

1. Sözleşmenin Sona Ermesi 

50

1. Sözleşmenin Sona Erme Sonuçları 

51

1. Hayvan Kirası 

51

Beşinci Bölüm

ÖDÜNÇ SÖZLEŞMELERİ

1. KULLANIM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMELERİ 

53

1. Tanımı 

53

1. Hükümleri 

53

1. Ödünç Alanın Kullanım Hakkı 

53

2. Bakım ve Koruma Giderleri 

53

3. Sona Ermesi 

54

1. TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMELERİ 

54

1. Tanımı 

54

1. Hükümleri 

55

1. Faiz 

55

2. Zamanaşımı 

56

3. Ödünç Alanın Ödeme Güçsüzlüğü 

56

4. Para Yerine Verilen Şeyler 

56

5. Geri Verme Zamanı 

56

Altıncı Bölüm

HİZMET SÖZLEŞMELERİ

1. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ 

57

1. Genel Olarak 

57

1. Tanımı 

57

1. Unsurları 

57

1. Kurulması 

57

1. İşçinin Borçları 

58

1. Bizzat Çalışma Borcu 

58

2. Özen ve Sadakat Borcu 

58

3. Teslim ve Hesap Verme Borcu 

58

4. Fazla Çalışma Borcu 

59

5. Düzenlemelere ve Talimata Uyma Borcu 

59

6. Kusurla Meydana Getirilen Zarardan Sorumluluk 

59

1. İşverenin Borçları 

59

1. Ücret Ödeme Borcu 

60

2. İş Verme Borcu 

61

3. İş Araç ve Malzemeleri Verme Borcu 

61

4. Giderleri Ödeme Borcu 

61

5. İşçinin Kişiliğinin Korunması Borcu 

61

6. Tatil ve İzin Verme Borcu 

62

1. Hizmet Belgesi Verilmesi 

62

1. Hizmet İlişkisinin Devri 

62

1. Sözleşmenin Sona Ermesi 

62

1. Sözleşmenin Sona Erme Sonuçları 

64

1. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ 

64

1. Genel Olarak 

64

1. Tanımı 

64

1. Kurulması 

64

1. Pazarlamacının Yükümlülük ve Yetkileri 

65

1. İşverenin Yükümlülükleri 

66

1. Sözleşmenin Sona Ermesi 

66

1. Sözleşmenin Sona Erme Sonuçları 

66

III. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ 

66

1. Genel Olarak 

66

1. Tanımı 

66

1. İşçinin Yükümlülükleri 

67

1. İşverenin Yükümlülükleri 

67

1. Sözleşmenin Sona Ermesi 

67

Yedinci Bölüm

ESER SÖZLEŞMELERİ

1. TANIMI 

69

1. UNSURLARI 

69

III. HUKUKİ NİTELİĞİ VE ÖZELLİKLERİ 

69

1. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Bir Sözleşmedir 

69

1. Rızai Bir Sözleşmedir 

69

1. Sürekli Bir Borç İlişkisi Doğurmaz 

69

1. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI 

70

1. Sözleşme Konusu Eseri Meydana Getirme 

70

1. Sözleşme Konusu Eseri Meydana Getirilmesine Gerekli Araç ve Malzemeleri Sağlama Borcu 

70

1. Özen ve Sadakat Borcu 

70

1. İşe Vaktinde Başlama ve Devam Borcu 

71

1. Sözleşme Konusu Eseri Teslim Etme Borcu 

71

1. AYIP SEBEBİYLE SORUMLULUK 

71

1. İŞSAHİBİNİN SEÇİMLİK HAKLARI 

72

1. Sözleşmeden Dönme 

72

1. Bedelin İndirilmesini Talep Etme 

72

1. Eserin Bedelsiz Onarımını Talep Etme 

73

1. Tazminat Talep Etme 

73

VII. İŞSAHİBİNİN BORÇLARI 

73

VIII. SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ 

73

Sekizinci Bölüm

YAYIM SÖZLEŞMELERİ

1. TANIMI 

75

1. ŞEKİL 

75

III. HUKUKİ NİTELİĞİ VE ÖZELLİKLERİ 

75

1. YAYIMLATANIN (ESER SAHİBİNİN) BORÇLARI VE HAKLARI 

75

1. Yayımlatanın Borçları 

75

1. Yayımlatanın Hakları 

76

1. YAYIMCININ BORÇLARI VE HAKLARI 

76

1. Yayımcının Borçları 

76

1. Yayımcının Hakları 

77

1. SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ 

77

Dokuzuncu Bölüm

VEKÂLET İLİŞKİLERİ

1. VEKÂLET SÖZLEŞMELERİ 

79

1. Tanımı 

79

1. Kurulması 

79

1. Vekilin Borçları 

79

1. Vekâlet Verenin Borçları 

81

1. Sözleşmenin Sona Ermesi 

81

1. KREDİ MEKTUBU VE KREDİ EMRİ 

82

1. Kredi Mektubu ve Kredi Emri Tanımı 

82

1. Kredi Emrinden Yararlananın Ehliyetsizliği 

82

1. Kredi Emri Verilenin Önel Vermesi 

82

III. SİMSARLIK SÖZLEŞMESİ 

82

1. Tanımı ve Şekli 

82

1. Ücret 

82

Onuncu Bölüm

VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME

1. TANIMI 

83

1. İŞGÖRENİN BORÇLARI VE HAKLARI 

83

1. İşgörenin Borçları 

83

1. İşgörenin Hakları 

83

III. İŞ SAHİBİNİN BORÇLARI VE HAKLARI 

83

1. İş Sahibinin Borçları 

83

1. İş Sahibinin Hakları 

83

On Birinci Bölüm

KOMİSYON SÖZLEŞMESİ

1. TANIMI 

85

1. TÜRLERİ 

85

1. Alım ve Satım Komisyonculuğu 

85

1. Diğer Komisyon İşleri 

85

III. KOMİSYONCUNUN BORÇLARI VE HAKLARI 

85

1. Komisyoncunun Borçları 

85

1. Komisyoncunun Hakları 

86

On İkinci Bölüm

TİCARİ TEMSİLCİLER, TİCARİ VEKİLLER VE

DİĞER TACİR YARDIMCILARI

1. TİCARİ TEMSİLCİ 

88

1. Tanımı ve Yetki Verilmesi 

88

1. Temsil Yetkisinin Sınırlandırılması 

88

1. Temsil Yetkisinin Sona Ermesi 

88

1. TİCARİ VEKİL 

88

III. DİĞER TACİR YARDIMCILARI 

89

1. REKABET YASAĞI 

89

1. TİCARİ TEMSİLCİLER, TİCARİ VEKİLLER VE DİĞER TACİR YARDIMCILARININ YETKİLERİNİN SONA ERMESİ 

89

On Üçüncü Bölüm

HAVALE

1. TANIMI 

90

1. HAVALE EDEN İLE HAVALE ALICISI ARASINDAKİ İLİŞKİ 

90

III. HAVALE EDEN İLE HAVALE ÖDEYİCİSİ ARASINDAKİ İLİŞKİ 

91

1. HAVALE ÖDEYİCİSİ İLE HAVALE ALICISI ARASINDAKİ İLİŞKİ 

91

1. KIYMETLİ EVRAK KONUSUNDA HAVALE 

91

On Dördüncü Bölüm

SAKLAMA SÖZLEŞMELERİ

1. GENEL SAKLAMA SÖZLEŞMELERİ 

92

1. Genel Olarak 

92

1. Tanımı 

92

1. Unsurları 

92

1. Saklatanın Borçları 

93

1. Saklayanın Borçları 

93

1. MİSLİ ŞEYLERİN SAKLANMASI 

93

III. ARDİYECİYE BIRAKMA 

94

1. Genel Olarak 

94

1. Senet Çıkarma 

94

1. Ardiyecinin Saklama Borcu 

94

1. Ardiyecinin Hakları 

94

1. KONAKLAMA YERİ, GARAJ, OTOPARK VE BENZERİ YERLERİ İŞLETENLERE BIRAKMA 

94

1. Genel Olarak 

94

1. Konaklama Yeri İşletenlerin Sorumluluğuna Dair Koşullar 

95

1. Konaklama Yeri İşletenlerin Sorumluluğu 

95

1. Garaj, Otopark ve Benzeri Yerleri İşletenlerin Sorumluluğu 

95

1. Hapis Hakkı 

95

On Beşinci Bölüm

KEFALET SÖZLEŞMELERİ

1. TANIMI 

96

1. UNSURLARI 

96

III. ŞEKİL 

96

1. TÜRLERİ 

98

1. Adi Kefalet 

98

1. Müteselsil Kefalet 

98

1. Toplu Kefalet 

98

1. Bağımsız Kefalet 

99

2. Kısmi Kefalet 

99

3. Birlikte Kefalet 

99

1. KEFİLE KEFİL VE RÜCUA KEFİL 

99

1. KEFİL İLE ALACAKLI ARASINDAKİ İLİŞKİ 

99

1. Sorumluluk 

99

1. Kefilin Takibi 

100

1. Def’iler 

100

1. Ödemenin Kabulünü İsteme 

101

1. Bildirim, İflasta ve Konkordatoda Kayıt 

101

VII. KEFİL İLE BORÇLU ARASINDAKİ İLİŞKİ 

101

1. Güvence Verilmesini ve Borçtan Kurtarılmasını İsteme Hakkı 

101

1. Kefilin Rücu Hakkı 

102

VIII. SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ 

102

On Altıncı Bölüm

KUMAR VE BAHİS

1. TANIM 

103

1. ALACAĞIN DAVA VE TAKİP EDİLEMEMESİ 

103

III. BORÇ SENEDİ VERME VE İSTEYEREK ÖDEME 

103

1. PİYANGO VE DİĞER ŞANS OYUNLARI 

103

On Yedinci Bölüm

ÖMÜR BOYU GELİR VE ÖLÜNCEYE KADAR

BAKIM SÖZLEŞMELERİ

1. ÖMÜR BOYU GELİR SÖZLEŞMESİ 

105

1. Tanımı 

105

1. Şekli 

105

1. Gelir Alacaklısının Hakları 

105

1. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ 

106

1. Tanımı 

106

1. Şekli 

106

1. İptali ve Tenkisi 

106

1. Sözleşmenin Sona Ermesi 

107

On Sekizinci Bölüm

ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİ

1. TANIMI 

108

1. ADİ ORTAKLAR ARASINDAKİ İLİŞKİ 

108

III. ADİ ORTAKLIĞIN KARARLARI VE YÖNETİMİ 

109

1. ADİ ORTAKLIKTA SORUMLULUK 

109

1. ADİ ORTAKLIĞIN SONA ERMESİ 

110

Kaynakça 

111