%3
ThemisBorçlar Hukuku – Özel Hükümler Konu Kitabı
Basım Tarihi
2023-03
Sayfa Sayısı
248
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750283550
Boyut
16x24
Baskı
4
H. Tolunay Ozanemre YAYLA
İÇİNDEKİLER
Önsöz
v
Giriş
xxv
§ 1. İSİMSİZ SÖZLEŞMELER
1
I. GENEL OLARAK
1
II. TÜRLERİ
1
III. İSİMSİZ SÖZLEŞMELERİN TAMAMLANMASI VE YORUMLANMASI
3
1. Bölüm
DEVİR BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
§ 2. SATIŞ SÖZLEŞMESİ
5
I. GENEL OLARAK
5
II. YARAR VE HASARIN GEÇMESİ
6
III. TAŞINIR SATIŞI
7
A) Genel Olarak
7
B) Satıcının Borçları
8
1. Satıcının Aslî Borcu
8
2. Satıcının Diğer Borçları
9
C) Satıcının Temerrüdü
9
1. Genel Olarak
9
2. Ticari Satışlarda Satıcının Temerrüdü
10
a) Ticarî Satış Kavramı
10
b) Ticarî Satışta Satıcının Temerrüdünün Hükümleri
10
3. Satıcının Temerrüdünde Alıcının Zararının Hesaplanması
11
a) Genel Olarak
11
b) Somut Yöntem
12
c) Soyut Yöntem
12
D) Satıcının Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu (Satıcının Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Borcu)
13
1. Genel Olarak
13
2. Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Sınırlanması
14
3. Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Sorumluluğun Kaynağı ve Kaldırılması
15
4. Satıcının Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları
15
5. Zaptın Gerçekleşmesi
16
a) Zaptın Bir Mahkeme Hükmüyle Gerçekleşmesi
16
b) Zaptın Mahkeme Kararı Olmaksızın Gerçekleşmesi
17
6. Zaptın Hükümleri
18
a) Tam Zapt Halinde
18
b) Kısmî Zapt Halinde
19
E) Satıcının Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu (Satıcının Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Borcu)
20
1. Genel Olarak
20
2. Sorumluluğun Özellikleri
20
3. Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları
21
a) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Maddi Şartları
21
b) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şekli Şartları: Gözden Geçirme ve Bildirme
23
aa) Genel Olarak
23
bb) TBK Çerçevesinde Gözden Geçirme ve Bildirme Külfetleri
23
dd) Gözden Geçirme ve Bildirme Külfetlerinin Özellikleri ve Bu Külfetlerin Yerine Getirilmemesinin Sonuçları
25
c) Mesafe Satışlarında Satılanın Ayıplı Olması
26
4. Ayıba Karşı Tekeffülden Alıcı Lehine Doğan Seçimlik Haklar ve Seçimlik Hakların Sınırlanması
26
a) Ayıba Karşı Tekeffülden Alıcı Lehine Doğan Seçimlik Haklar
26
b) Seçimlik Hakların Sınırlanması
28
5. Ayıba Karşı Tekeffül Davalarında Zamanaşımı
28
F) Alıcının Borçları ve Temerrüdü
30
1. Bedeli Ödeme Borcu
30
a) Genel Olarak
30
b) Satış Bedeline Faiz Yürütülmesi
31
c) Alıcının Satış Bedelini Ödeme Borcunda Temerrüde Düşmesi
31
2. Satılanın Zilyetliğini Devralma Borcu
33
3. Alıcının Diğer Yükümleri
34
IV. TAŞINMAZ SATIŞI, TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE TAŞINMAZ SATIŞ İLİŞKİSİ DOĞURAN HAKLAR
34
A) Taşınmaz Satışı
34
1. Genel Olarak
34
2. Şekli
35
3. Taşınmaz Satışında Ayıba ve Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu
36
a) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu
36
aa) Genel Olarak Uygulanacak Hükümler
36
bb) Zamanaşımı Süresi
37
b) Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu
38
4. Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Geçmesi
38
B) Taşınmaz Satış Vaadi
39
1. Genel Olarak
39
2. Şekli
39
3. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine İlişkin Diğer Özellikler ve Sözleşmenin Hükümleri
39
C) Taşınmaz Satış İlişkisi Doğuran Haklar
40
1. Genel Olarak Taşınmaz Satışı İlişkisi Doğuran Haklar
40
2. Önalım Hakkı
41
a) Genel Olarak
41
b) Türleri
41
c) Şekli
41
d) Ön Alım Hakkı Sözleşmesinin Hükümleri ve Hakkın Şerhi
42
e) Ön Alım Hakkının Kullanılmasında Satış veya Satışa Eşdeğer İşlemin Bildirilmesi ve Hakkın Süresi
43
f) Ön Alım Hakkından Feragat
44
3. Alım ve Geri Alım Hakları
44
a) Genel Olarak
44
b) Alım ve Geri Alım Sözleşmelerinin Şekli
45
c) Alım ve Geri Alım Haklarının Hukukî Niteliği ve Kullanılmaları
45
V. SATIŞIN DİĞER ÇEŞİTLERİ
46
A) Örnek Üzerine Satış
46
B) Beğenme Koşuluyla Satış
47
C) Kısmi Ödemeli Satış
49
1. Taksitle Satış Sözleşmesi
49
a) Genel Olarak
49
aa) Tanım
49
bb) Taksitle Satış Sözleşmesinde Ehliyet
49
cc) Taksitli Satış Sözleşmesinin Şekli
49
dd) Sözleşmenin Hüküm ve Sonuç Doğurması ve Geri Alma Açıklaması
50
ee) Alıcının Peşinatı Ödeme Borcu ve Sözleşmenin Süresi
50
b) Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcının Hakları
51
c) Alıcının Temerrüde Düşmesi Halinde Satıcının Hakları ve Bu Hakların Kullanılması
51
d) Taksitle Satış Sözleşmesinde Diğer Hükümler
53
aa) Taksitli Satışta Hâkimin Müdahalesi
53
bb) Yetkili Mahkeme ve Tahkim
54
cc) TBK’da Yer Alan Taksitli Satış Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı
54
2. Ön Ödemeli Taksitle Satış
54
a) Genel Olarak
54
aa) Tanım
54
bb) Şekli
54
b) Tarafların Hak ve Borçları
55
aa) Ödemelerin Güvenceye Bağlanması
55
bb) Alıcının Malın Devrini İsteme Hakkı
55
cc) Satış Bedelinin Ödenmesi
55
dd) Satış Bedelinin Belirlenmesi
56
c) Sözleşmenin Sona Ermesi
56
aa) Alıcının Cayma Hakkını Kullanmasıyla
56
bb) Sürenin Geçmesiyle
56
cc) Alıcının Temerrüdünde Satıcının Sözleşmeden Dönme Hakkına Sahip Olduğu Halin Bulunmasına İstinaden Sözleşmeden Dönmesiyle
57
d) Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Diğer Hükümleri
58
aa) Uygulama Alanının Sınırlanması
58
bb) Taksitle Satış Sözleşmesiyle Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi Bakımından Ortak Hükümler
58
D) Açık Artırma Yoluyla Satış
58
1. Genel Olarak
58
2. Artırma Yoluyla Satışta Sözleşmenin Kurulması ve Açık Artırmada İhale Bedelinin Peşin Ödenmesi Gereği
59
3. Açık Artırma Yoluyla Satışta Mülkiyetin Geçmesi
61
4. Artırma ile Satışlarda Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk
62
5. İhalenin İptali
62
§ 3. MAL DEĞİŞİM SÖZLEŞMESİ
64
I. SÖZLEŞMENİN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ
64
A) Mal Değişim Sözleşmesinin Tanımı
64
B) Mal Değişim Sözleşmesinin Özellikleri
64
II. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ
64
III. SÖZLEŞMENİN HÜKÜMLERİ
64
A) Genel Olarak
64
B) Tacirler Arasındaki Mal Değişim Sözleşmeleri
65
C) Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk
65
§ 4. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ
66
I. GENEL OLARAK
66
A) Bağışlamanın Özellikleri ve Tanımı
66
B) Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması
66
C) Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması
66
1. Bağışlayanın Ehliyeti
66
2. Bağışlananın Ehliyeti
67
D) Bağışlamanın Şekli
67
II. KOŞULLU VE YÜKLEMELİ BAĞIŞLAMALAR
67
A) Koşullu Bağışlamalar
67
B) Yüklemeli Bağışlamalar
68
III. BAĞIŞLAMANIN HÜKÜMLERİ
68
A) Bağışlamada Borca Aykırı Davranış ve Sonuçları
68
B) Bağışlayanın Zapta ve Ayıba Karşı Tekeffül Borcu
69
IV. BAĞIŞLAMANIN SONA ERMESİ
69
A) Bağışlayanın Bağışlamayı Geri Almasıyla (Bağışlayanın Bağışlamadan Dönmesiyle)
69
1. Geri Alma (Dönme) Sebepleri
69
a) Genel Olarak
69
b) Yerine Getirilmiş Bağışlamanın Geri Alınmasında (Elden Bağışlamadan Dönmede)
70
c) Bağışlama Taahhüdünün Geri Alınmasında (Bağışlama Sözleşmesinden Dönmede)
71
2. Bağışlamanın Geri Alınmasında Süre
71
B) Bağışlama Sözünün (Bağışlama Vaadinin) Kanun Gereği Ortadan Kalkması
72
C) Bağışlama Taahhüdünün Mahkeme Tarafından İptal Edilmesi
72
2. Bölüm
KULLANDIRMA BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
§ 5. KİRA SÖZLEŞMESİ
73
I. KANUNDA YER ALAN KİRA SÖZLEŞMELERİ VE UYGULANACAK HÜKÜMLER
73
II. KİRA SÖZLEŞMELERİNE İLİŞKİN GENEL HÜKÜMLER
74
A) Genel Olarak
74
1. Tanımı
74
2. Özellikleri
74
3. Kira Sözleşmesinin Kurulması
75
a) Esaslı Unsurlar Üzerinde Anlaşma
75
b) Kira Parasının Belirlenmesine İlişkin Özellikler
75
aa) Kira Parasının Yabancı Para Olarak veya Başka Bir Şeyin Verilmesi Biçiminde Belirlenip Belirlenemeyeceği
75
bb) Kira Parasının Belirlenmemiş Olması Durumu
76
cc) Kira Parasında İlişkin Belirlemede Aşırı Yararlanma ve Uyarlama Hükümlerinin Uygulanması
76
B) Kira Sözleşmesinin Tarafları, Şekli ve Süresi
77
1. Sözleşmenin Tarafları
77
a) Kiraya Veren
77
aa) Kiraya Verenin Malik Olmasının Gerekmemesi
77
aaa) Genel Olarak
77
bbb) Elbirliği veya Paylı Mülkiyete Tâbi Malın Kiraya Verilmesinde Kiraya Veren
77
bb) Kiraya Verenin Ehliyeti
78
b) Kiracı
78
aa) Genel Olarak
78
bb) Kiracının Ehliyeti
78
cc) Aile Konutuna İlişkin Kira Sözleşmesinde Eşin veya Eşlerin Kiracı Olması
79
dd) Eşlerin Birlikte Kiracı Olması Durumu Dışında Birden Fazla Kişinin Birlikte Kiracı Olması
80
2. Sözleşmenin Şekli
81
3. Sözleşmenin Süresi
81
C) Tarafların Borçları
82
1. Kiraya Verenin Borçları
82
2. Kiracının Borçları
83
a) Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcu
83
aa) Genel Olarak
83
bb) Kiracının Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcunda İfa Zamanı
83
cc) Kiracının Kira Parasını Ödemede Temerrüde Düşmesi
84
aaa) Genel Olarak
84
bbb) Kiracının Temerrüdünün Hukukî Sonuçları
84
i. Kiraya Verenin Seçimlik Hakları
84
ii. Özel Olarak Kiraya Verenin Fesih Hakkı
85
ccc) Ceza Koşulu ile Muacceliyet Kaydının Geçerliliği
86
ddd) Kiraya Verenin Hapis Hakkı
87
i. Kavram
87
ii. Kapsamı
87
iii. Hakkın Kullanılması
87
dd) Kira Konusu Şeyin Kiracıdan Kaynaklı Olarak Kullanılmasının Mümkün Olmadığı Hallerde Kira Bedelini Ödeme Borcu
88
ee) Kira Konusu Şeyin Sözleşmenin Bitiminden Önce Geri Verilmesi Halinde Kiracının Kira Parasını Ödeme Borcu
88
aaa) Genel Olarak
88
b) Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu
89
aa) Genel Olarak Yasal Düzenleme ve Kapsamı
89
bb) Kiracının Bu Borçlar Bakımından Borca Aykırı Davranışının Sonuçları
90
c) Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu
90
d) Ayıpların Giderilmesine ve Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu
90
e) Ayıpları Kiraya Verene Bildirme Yükümü
91
f) Kiracının Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi veya Erdirilmesinde Kiralananı Geri Verme Borcu
92
aa) Genel Olarak
92
bb) Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu Bakımından Kiraya Verenin Külfetleri
93
D) Kiraya Verenin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu
93
1. Genel Olarak
93
2. Kiralananın Teslimi Sırasında Mevcut Ayıplar Bakımından
94
a) Genel Olarak
94
b) Sorumluluğun Şartları
95
c) Teslim Sırasında Mevcut Ayıplar Bakımından Kiracının Sahip Olduğu Haklar
95
3. Kiralananda Sonradan Ortaya Çıkan Ayıplardan Sorumluluk
96
a) Genel Olarak
96
b) Sorumluluğun Şartları
96
c) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Kiracının Hakları ve Bu Hakların Kullanılması
97
aa) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Kiracının Hakları
97
aaa) Önemli Ayıplarda
97
bbb) Önemsiz Ayıplarda
97
bb) Ayıba Bağlı Hakların Kullanılması
97
aaa) Ayıbın Tamir Yoluyla Giderilmesini Talep Hakkının Kullanılması
97
bbb) Eğer Mümkünse Kiralananın Ayıpsız Bir Benzeriyle Değiştirilmesini İsteme Hakkının Kullanılması
97
ccc) Kira Bedelinin Ayıp Oranında İndirilmesi Hakkının Kullanılması
98
ddd) Kira Sözleşmesini Fesih Hakkının Kullanılması
98
E) Üçüncü Kişinin İleri Sürdüğü Üstün Hak Sebebiyle Sorumluluk (Kiraya Verenin Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu)
98
1. Genel Olarak
98
2. Kira Konusu Şeyin Üçüncü Kişi Tarafından Kira Sözleşmesinin Kurulması Sırasında Mevcut Üstün Hakka Dayanılarak Zapt Edilmesi ve Hukuki Sonuçları (TBK m. 309)
99
3. Kira Konusu Şeyin Sözleşmenin Kurulmasından Sonra El Değiştirmesi veya Üçüncü Kişinin Üstün Hak Sahibi Olması (TBK m. 310 ve 311)
99
a) Genel Olarak
99
b) Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kira Konusu Şey Üzerinde Mülkiyet Hakkına Sahip Olması (TBK m. 310)
99
c) Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kira Konusu Şey Üzerinde Mülkiyet Dışında Bir Üstün Hak Sahibi Olması (TBK m. 311)
100
d) Taşınmaza İlişkin Kira Sözleşmelerinde Kiracının Nispî Hakkının Kuvvetlendirilebilmesi İmkânı (TBK m. 312)
100
F) Kira Sözleşmesinde Özel Durumlar
101
1. Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılması
101
a) Kiralananda Kiraya Veren Tarafından Yenilik ve Değişiklik Yapılması
101
aa) Genel Olarak
101
bb) Şartları
101
cc) Kiraya Veren Tarafından Kiralananda Değişiklik ve Yenilik Yapılmasında Kiraya Verenin Yükümlülükleri
102
b) Kiralananda Kiracı Tarafından Yenilik ve Değişiklik Yapılması
102
2. Kira Sözleşmesinde Alt Kira ve Kira Hakkının Devri
103
a) Genel Olarak
103
b) TBK m. 322 Hükmünde Yer Alan Ana Kural ve İstisnası
103
c) Kiraya Verenin Alt Kiracıya Karşı Durumu
104
3. Kira Sözleşmesinin Devri
104
a) Genel Olarak
104
b) Hukukî Niteliği ve Şartları
105
aa) Hukukî Niteliği
105
bb) Şartları
105
c) Ticarî İşletmenin Devri ve Diğer Durumlarda Kira İlişkisinin Devrine İlişkin Özellik
105
d) Kira Sözleşmesinin Devrinin Hukukî Sonuçları
106
4. Takastan Feragat Yasağı
106
G) Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi
107
1. Genel Olarak
107
2. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Sürenin Bitmesiyle
108
3. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimiyle
109
a) Genel Olarak
109
b) Taşınmaz Kiralamaları ile Taşınır Yapı Kiralamalarında
110
c) Taşınır Kiralamalarında
110
4. Diğer Sona Erdirme Sebepleri
111
a) Önemli Sebeplerden Dolayı Olağanüstü Fesih
111
b) Kiracının İflası
113
c) Kiracının Ölümü Halinde Mirasçılarının Sözleşmeyi Feshi
113
III. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARI
114
A) Genel Olarak
114
1. Giriş ve Kavramlar
114
2. Uygulama Alanı
115
3. Bağlantılı Sözleşme
115
a) Yasal Düzenleme
115
b) Şartları
116
c) Hükümleri
116
4. Kiracı Aleyhine Düzenleme ve Değişiklik Yapma Yasağı
117
5. Kullanma Giderleri
117
B) Kiracının Güvence Vermesi
118
C) Kira Bedelinin Belirlenmesi
119
D) Konut Kirasında Konunun Aile Konutu Olması
122
E) Konut ve Çatılı İşyeri Kiralamalarının Sona Ermesi
123
1. Genel Olarak
123
2. Kira Sözleşmesinin Bildirim Yoluyla Sona Ermesi
124
a) Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde
124
b) Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde
126
3. Kira Sözleşmesinin Dava Yoluyla Sona Erdirilmesi
127
a) Genel Olarak
127
b) Tahliye Sebepleri
128
aa) Kiraya Verenden Kaynaklı Tahliye Sebepleri
128
aaa) Konut veya İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası
129
i. Genel Olarak
129
ii. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası Açması
130
iii. Gereksinim Nedeniyle Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı
130
bbb) Taşınmazı Yeniden İmar veya İnşa Sebebiyle Tahliye
131
i. Genel Olarak
131
ii. Tahliye Davasının Açılabileceği Süre
131
iii. Yeniden İmar ve İnşaya Dayanan Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı
131
bb) Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri
132
aaa) Genel Olarak
132
bbb) Sebepler
132
i. Yazılı Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye
132
ii. İki Haklı Yazılı İhtar Sebep Nedeniyle Tahliye
133
iii. Kiracının Kendisinin veya Eşinin Aynı İlçe/Belde Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Konutunun Bulunması Nedeniyle Tahliye
135
F) Kiracının Ölümü
135
§ 5. ÖDÜNÇ SÖZLEŞMELERİ
136
I. GENEL OLARAK
136
II. KULLANIM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİ
136
A) Genel Olarak
136
B) Tarafların Borçları
137
1. Ödünç Verenin Borçları
137
a) Ödünç Konusu Şeyi Teslim Borcu
137
b) Olağanüstü Masrafları Ödeme Borcu
137
2. Ödünç Alanın Borçları
137
a) Ödünç Verileni Sözleşmeye Uygun Kullanma Borcu
137
b) Kullanım Ödüncünün Konusunu Bir Başka Kişiye Kullandırmama Borcu
138
c) Ödünç Konusunun Olağan Masraflarına Katlanma Borcu
138
d) Kullanım Ödüncünü Ödünç Verene İade Etme Borcu
138
C) Ödünç Verenin Zapttan ve Ayıptan Sorumluluğu
139
D) Birden Fazla Kimsenin Birlikte Ödünç Almasında Müteselsil Sorumluluk
139
E) Kullanım Ödüncü Sözleşmesinin Sona Ermesi
139
1. Sürenin Dolmasıyla
139
2. Ödünç Alanın Sözleşmeyi İhlal Etmesine İstinaden Ödünç Verenin Sözleşmeyi Feshetmesiyle
140
3. Ödünç Verenin Acil İhtiyacına İstinaden Sözleşmeyi Feshetmesiyle
140
4. Ödünç Alanın Ölümüyle
140
III. TÜKETİM ÖDÜNCÜ (KARZ) SÖZLEŞMESİ
140
A) Genel Olarak
140
B) Unsurları, Şekli, Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz ve Buna Bağlı Olarak Sözleşmenin Niteliği
141
1. Unsurları
141
2. Şekli
141
3. Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz ve Buna Bağlı Olarak Sözleşmenin Niteliği
141
C) Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Tarafların Borçları
144
1. Ödünç Verenin Borcu: Ödünç Verenin Ödünç Konusunun Mülkiyetini Geçirme ve Teslim Borcu
144
a) Genel Olarak
144
b) Ödünç Verenin Borca Aykırı Davranıştan, Ayıptan ve Zapttan Sorumluluğu
145
2. Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Ödünç Alanın Borçları
145
a) Faizli Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Ödünç Konusu Şeyi Teslim Alma Borcu
145
b) Faizli Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz Ödeme Borcu
145
c) Ödünç Konusu Şeyi Mislen İade Etme Borcu
145
D) Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Sona Ermesi
145
3. Bölüm
İŞ GÖRME BORCU DOĞURAN
SÖZLEŞMELER VE VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
§ 6. HİZMET SÖZLEŞMESİ
147
I. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ
147
A) Genel Olarak
147
1. Tanım
147
2. Unsurları
147
3. Özellikleri
148
4. Kurulması ve Şekli
148
B) Tarafların Borçları
148
1. İşçinin Borçları
148
2. İşverenin Borçları
149
C) Önem Arz Eden Bazı Hükümler
152
II. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ
153
III. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ
153
§ 7. ESER SÖZLEŞMESİ
154
I. GENEL OLARAK
154
II. ESER SÖZLEŞMESİNİN TÜRLERİ, ÖZELLİKLERİ VE UNSURLARI
155
A) Türleri
155
B) Özellikleri
155
C) Unsurları
156
1. Bir Eser Meydana Getirme (ve Teslim Etme)
156
2. Bedel (Ücret) Ödeme Taahhüdü
156
3. Taraflar Arasında Anlaşma
157
III. ESER SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
157
A) Yüklenicinin Borçları
157
1. Eseri Meydana Getirme Borcu
157
a) Eseri Meydana Getirme – Eseri Bizzat ve Kendi İdaresi Altında Meydana Getirme
158
aa) Genel Kural ve İstisnaları
158
bb) Alt Eser Sözleşmesi
158
aaa) Genel Olarak
158
bbb) Alt Eser Sözleşmesinde Taraflar Arasındaki İlişkiler
158
i. İşsahibi ile Yüklenici Arasındaki İlişki (Sözleşme İlişkisi)
158
ii. Alt Yüklenici ile Yüklenici Arasındaki İlişki
159
iii. İşsahibi ile Alt Yüklenici Arasındaki İlişki
159
b) Eserin Meydana Getirilmesi İçin Gereken Araç ve Gereci Sağlama Borcu
159
c) Eser Teslim Sözleşmesi Söz Konusuysa Malzemeleri Sağlama Borcu
160
aa) Genel Olarak
160
bb) Eserde Kullanılacak Malzemeleri Getirme Borcunun İşsahibine veya Yükleniciye Ait Olmasına Göre Yüklenicinin Yüküm ve Yükümlülükleri
160
aaa) Genel Olarak
160
bbb) Eğer Eserde Kullanılacak Malzemeler İşsahibi Tarafından Sağlanmışsa
160
ccc) Eserde Kullanılacak Malzemeleri Yüklenici Sağlamışsa
161
d) Özenle İş Görme ve Sadakat Borcu
162
aa) Genel Olarak Özen Borcu
162
bb) Yüklenicinin Sadakat Borcu
164
cc) Özel Olarak TBK m. 473/II Hükmü
164
aaa) Genel Olarak
164
bbb) Şartları
165
ccc) Hükmü
165
e) İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu
165
aa) Genel Olarak
165
bb) Şartları
166
cc) Hükmü
167
2. Eseri Teslim Borcu
167
a) Genel Olarak
167
b) Teslim Borcunun İfa Zamanı ve Yüklenicinin Temerrüdü
168
aa) Teslim Borcunun İfa Zamanı
168
bb) Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi ve Hukukî Sonuçları
168
aaa) Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi
168
bbb) Yüklenicinin Temerrüde Düşmesinin Sonuçları
169
i. İşsahibinin Hakları
169
ii. Eserin Tesliminde Temerrüde Düşülmesine Ceza Koşulu Bağlanmış Olması
170
d) Eseri Teslim Borcuna İlişkin Diğer Hususlar
171
B) İşsahibinin Borçları
171
1. Genel Olarak
171
2. Bedel Türleri
172
a) Kesin Bedel, Kesin Bedelin Hükümleri ve Kesin Bedelin Uyarlanması
172
aa) Kesin Bedel
172
bb) Kesin Bedelin Hükümleri
173
cc) Kesin Bedelin Uyarlanması, Uyarlama Mümkün Değilse Sözleşmeden Dönme veya Sözleşmenin Feshi
173
b) Yaklaşık Bedel ve Yaklaşık Bedelin Hükümleri, Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması
175
aa) Yaklaşık Bedel ve Yaklaşık Bedelin Hükümleri
175
bb) Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması
175
aaa) Genel Olarak
175
bbb) Şartları
175
ccc) Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılmasının Hüküm ve Sonuçları
176
c) İşin Değerine Göre Bedel Ödenmesinin Kararlaştırıldığı (Açık veya Örtülü Olarak) Hallerde Durum
178
IV. YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL SORUMLULUĞU
178
A) Genel Olarak
178
B) Şartları
178
1. Maddî Şartlar
178
2. Şekli Şartlar
180
C) Yüklenicinin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Hükümleri
181
1. İşsahibinin Hakları
181
a) Genel Olarak
181
b) Sözleşmeden Dönme Hakkı
181
aa) Genel Olarak
181
bb) Dönme Hakkının Sınırlanması
181
c) Bedelden İndirim Yapılmasını İsteme Hakkı
182
d) Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı
182
e) Zararın Tazminini Talep Etme Hakkı
182
2. Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı Süresi
183
V. ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
183
A) Genel Olarak
183
B) İşsahibinin Yüklenicinin Tüm Zararını Tazmin Ederek Sözleşmeyi Feshetmesiyle
183
1. Genel Olarak
183
VI. ESERİN TESLİMDEN EVVEL KAZA SONUCUNDA TELEF OLMASI
185
A) Genel Olarak
185
B) Şartları
185
C) Sonuçları
185
VII. ESER SÖZLEŞMESİNDE İMKÂNSIZLIK
186
A) İşsahibinin Şahsında veya Tehlike Alanında Meydana Gelen Umulmayan Bir Olay Neticesinde İfanın İmkânsız Hale Gelmesi
186
1. Genel Olarak
186
2. Şartları
186
3. Sonuçları
186
B) Yüklenicinin Şahsında Ortaya Çıkan Umulmayan Bir Olaydan Doğan İmkânsızlık
186
1. Genel Olarak
186
2. Şartları
186
3. Sonuçları
187
§ 8. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ
188
I. GENEL OLARAK
188
A) Tanımı
188
B) Vekâlete İlişkin Hükümlerin Tâli Olarak Uygulanması
188
II. UNSURLARI, KURULMASI VE KAPSAMI
188
A) Unsurları
188
B) Kurulması
189
C) Kapsamı
190
III. TARAFLARIN BORÇLARI
190
A) Vekilin Borçları
190
1. Sadakat ve Özen Borcu
190
2. İşi Şahsen İfa Borcu
191
a) Genel Kural ve İstisnaları
191
b) Vekilin Bir Başka Kişiyi Tevkil Etmesi
191
aa) Genel Olarak
191
bb) Başkasını Tevkil Eden Vekilin Sorumluluğu
192
3. Müvekkilin Talimatına Uygun Olarak Hareket Etme Yükümü
192
a) Genel Olarak
192
b) Vekilin Talimattan Ayrılmasının Caiz Olduğu İstisnai Hâl
192
c) Talimata Uymamanın Sonuçları
192
4. Hesap Verme Borcu
192
5. İade Borcu
193
B) Müvekkilin Borçları
193
1. Ücret Ödeme Borcu
193
2. Vekil Tarafından Yapılan Masrafları ve Verilen Avansları Ödeme Borcu
193
3. Vekili Müvekkili Hesabına Girdiği Borçtan Kurtarma Yükümü
193
4. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu
193
IV. DOLAYLI TEMSİLLE VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDE HAKLARIN MÜVEKKİLE DEVRİ (GEÇİŞİ)
193
V. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDE MÜTESELSİL BORÇLULUK
194
VI. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
194
A) Genel Olarak
194
B) Tek Taraflı Olarak Sona Erdirme (Azil ve İstifa)
194
C) Vekâlet Sözleşmesinin Taraflardan Birinin Ölümü, Ehliyetsizliği veya İflâsı Nedeniyle Kanun Gereği Sona Ermesi
195
§ 9 VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
196
I. GENEL OLARAK
196
II. GERÇEK VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
196
A) Genel Olarak
196
B) Tarafların Borçları
196
1. İşgörenin Borçları
196
2. İş Sahibinin Borçları
196
C) İşgörenin Sorumluluğu
197
D) Gerçek Vekâletsiz İş Görmenin Diğer Hükümleri
198
III. GERÇEK OLMAYAN VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
198
A) Genel Olarak
198
B) Kötüniyetli Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görmede İşi Görülen Kişi ile İşgörenin Durumu
198
C) İyiniyetli Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görmede İşi Görülen Kişi ile İşgörenin Durumu
199
4. Bölüm
TEMİNAT BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
§ 10. KEFALET SÖZLEŞMESİ
201
I. GENEL OLARAK
201
A) Tanım
201
B) Hukukî Niteliği
201
C) Kefalet Sözleşmesinin Özellikleri
202
D) Kefalet Sözleşmesinin Benzer Sözleşmelerden Farkları
202
1. Garanti Sözleşmesinden Farkları
202
2. Avalden Farkları
203
E) Kefalet Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı
203
II. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI
203
A) GEÇERLİ BİR ASIL BORCUN BULUNMASI
203
1. Genel Olarak
203
2. İptal Edilebilir Bir Borca Kefalet
203
3. Müstakbel veya Şarta Bağlı Bir Borca Kefalet
204
4. Eksik Borçlar İçin Kefalet
204
B) GEÇERLİ BİR KEFALET SÖZLEŞMESİNİN BULUNMASI
205
1. Kefalet Sözleşmesinde Esasa İlişkin Geçerlilik Şartları
205
a) Kefil Olma Ehliyeti
205
b) Kefil Olacak Kimsenin Evli Olması
205
c) Kefilin İradesinin Sakatlanmış Olması
206
d) Kefalet Sözleşmesinin Temsil Yoluyla Yapılması
206
2. Kefalet Sözleşmesinde Şekle İlişkin Geçerlilik Şartları
206
a) Genel Olarak
206
b) Kefalet Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması Gerekliliği
206
c) Yazılı Şeklin İçeriği
207
III. KEFALETİN ÇEŞİTLERİ
207
A) Adî Kefalet
208
B) Müteselsil Kefalet
209
C) Toplu Kefalet
209
1. Bağımsız Toplu Kefalet
209
2. Kısmî Kefalet
210
3. Birlikte Kefalet
210
4. Kefile Kefalet
210
D) Rücua Kefalet
211
E) Zarara (Açığa) Kefalet
211
IV. KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI
211
A) Kefilin Sorumlu Olduğu Azamî Tutar
211
B) Kefilin Sorumlu Olduğu Alacaklar
211
V. KEFİLETTEKİ İLİŞKİLER BAĞLAMINDA TARAFLAR ARASINDAKİ İLİŞKİLER
212
A) Kefil ile Alacaklı Arasındaki İlişki
212
1. Kefilin Alacaklıya Karşı Savunma İmkânları
212
2. Alacaklının Kefile Karşı Yükümleri ve Külfetleri
212
a) Bildirim – İflasta ve Konkordatoda Kayıt
212
b) Ödemeyi Kabul Mecburiyeti
212
c) Teminatları ve İspat Vasıtalarını Saklama ve Kefile Nakil ve Tevdi Yükümlülüğü
213
B) Kefil ile Asıl Borçlu Arasındaki İlişki
213
1. Kefilin Ödemeyi İhbar Yükümü
213
2. Kefilin Asıl Borçludan Teminat Verilmesini veya Borçtan Kurtarılmasını İsteme Hakkı
213
3. Kefilin Rücu Hakkı
214
VI. KEFALETİN SONA ERMESİ
214
A) Asıl Borcun Sona Ermesine Bağlı Olarak Sona Erme
214
B) Kefalet Sözleşmesine Özgü Sone Erme Sebepleri
214
1. Kanun Gereği Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi
214
2. Kefalet Sözleşmesinin Kefaletin Süresi Çerçevesinde Sona Ermesi
215
a) Belirli Süreli Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi
215
b) Süresiz Kefaletin Sona Ermesi
215
3. Kefalet Sözleşmesinin Kefilin Kefalet Sözleşmesinden Dönmesiyle Sona Ermesi
215
Kanun’da Özel Borç İlişkileri Kısmında Düzenlenmiş Diğer
Bazı Sözleşmeler ve Hukukî İlişkiler
217
Kaynakça
221
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
