Türk Borçlar Kanunu Kapsamında Yapı Malikinin Sorumluluğu (TBK m. 69)

Simge Saraçoğlu

Türk Borçlar Kanunu'nun 69. maddesi, bir kusursuz sorumluluk hali olarak yapı malikinin sorumluluğunu düzenlemektedir. Bu çalışmanın konusunu da söz konusu maddede düzenlenen kusursuz sorumluluk halinin incelenmesi oluşturmaktadır. Yapı malikinin sorumluluğunun hukuki niteliği ve düzenlenme amacı, sorumluluğun unsurları ile bu sorumluluğa bağlanan sonuçlar, çalışmada üç ana bölüm halinde ele alınmıştır. Her bir bölümde Yargıtay içtihatları ve doktrindeki görüşler ışığında açıklamalara yer verilmiştir.(ARKA KAPAKTAN)

İÇİNDEKİLER
GİRİŞ
BİRİNCİ BÖLÜM 
YAPI MALİKİNİN SORUMLULUĞUNA İLİŞKİN GENEL AÇIKLAMALAR, SORUMLULUĞUN TARİHSEL GELİŞİMİ, EKONOMİK ANALİZ ve SORUMLULUĞUN HUKUKİ NİTELİĞİ ile BENZER SORUMLULUK DÜZENLERİNDEN 
FARKLARI 
I. GENEL OLARAK
II. YAPI MALİKİNİN SORUMLULUĞUNUN TARİHSEL GELİŞİMİ
III. YAPI MALİKİNİN SORUMLULUĞUNA İLİŞKİN TBK m. 69 HÜKMÜNÜN EKONOMİK ANALİZİ
IV. YAPI MALİKİNİN SORUMLULUĞUNUN HUKUKİ NİTELİĞİ
A. Sorumluluğun Haksız Fiil Sorumluluğu İçindeki Yeri
B. Bir Kusursuz Sorumluluk Hali Olarak Yapı Malikinin Sorumluluğunun Dayandığı Esaslar
C. Yapı Malikinin Sorumluluğunun Türk Borçlar Kanunu'nda Düzenlenen Kusursuz Sorumluluk Türleri Arasındaki Yeri 
D. Sorumluluğun Benzer Sorumluluk Düzenlerinden Ayırt Edilmesi
İKİNCİ BÖLÜM 
YAPI MALİKİNİN SORUMLULUĞUNUN DOĞABİLMESİ İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR 
I. BİNA VEYA YAPI ESERİNİN VARLIĞI
A. Genel Olarak
B. Bina
C. Diğer Yapı Eseri 
D. Tamamlanmamış Bina ve Diğer Yapı Eserleri
E. Bütünleyici Parça ve Eklentiler
F. Yapı Eseri Niteliği Taşıyıp Taşımadıkları Hususunda Özellik Arz Eden Başlıca Nesneler 
II. YAPILIŞTAKİ BOZUKLUK VEYA BAKIMDAKİ EKSİKLİK
A. Genel Olarak
B. Yapılıştaki Bozukluk 
C. Bakımdaki Eksiklik
D. Yapılıştaki Bozukluk - Bakımdaki Eksiklik Ayrımının Önemi
E. Yapılıştaki Bozukluk veya Bakımdaki Eksiklik Olgularının Tespitinde Dikkate Alınacak Kriterler
III. ZARAR 
IV. YAPILIŞTAKİ BOZUKLUK VE BAKIM EKSİKLİĞİ İLE ZARAR ARASINDA UYGUN NEDENSELLİK BAĞI 
A. Genel Olarak
B. Nedensellik Bağını Kesen Haller
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM 
YAPI MALİKİNİN SORUMLULUĞUNUN SONUÇLARI 
I. TAZMİNAT DAVASI 
A. Genel Olarak 
B. Davacı
C. Sorumlu Kimse Olarak Davalı
D. İspat Yükü
E. Davalının Sorumluluktan Kurtulması Bakımından Özel Bir Yol Olarak Sorumsuzluk Anlaşması
F. Zamanaşımı 
G. Sorumlulukların Yarışması
H. Rücu 
II. ZARAR TEHLİKESİNİ ÖNLEME (TBK m. 70) 
A. Genel Olarak
B. İntifa ve Oturma Hakkı Sahiplerinin Alması Gereken Önlemler Bakımından 
SONUÇ
KAYNAKÇA