Av. Akın BATMAZ ( LL.M. )
İÇİNDEKİLER
İkinci Baskıya Önsöz. 7
Birinci Baskıya Önsöz . 9
Kısaltmalar. 15
GİRİŞ.17
BİRİNCİ BÖLÜM
YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN
TAŞINMAZ EDİNİMLERİNİN TARİHÇESİ
1. Kapitülasyonlar 19
Kavram . 19
Osmanlı Devleti’nde Kapitülasyonlar . 21
III. Ara Değerlendirme. 23
Osmanlı Devleti’nde Yabancılara İlk Kez Taşınmaz Edinim Hakkı Tanınması
Kapitülasyonlar Kapsamında Değerlendirilebilir mi? . 24
2. Safer Kanunu 30
Getirilen Hukuki Rejimde Yerli ile Yabancı Eşit miydi?. 30
Safer Kanunu Ne Kadar Süre Yürürlükte Kaldı? 31
3. Lozan Anlaşması ve Köy Kanunu Dönemi 33
Giriş 33
Mütekabiliyet (Karşılıklı İşlem) Kavramı. 33
III. Karşılıklı İşlemin Türleri 34
Getirilen Prensip Sadece Karşılıklı İşlem miydi?. 35
Ara Değerlendirme. 42
4. Hukuki Reform Girişimi: 1984-1987 Yılları. 44
5. Reform Girişimi Sonrası Önceki Uygulamaya Dönüş: 1987-2003 . 45
6. Yeni Bir Dönem: 2003 ve Sonrası. 45
3.7.2003 Tarih ve 4916 Sayılı Kanun ile Getirilen Düzenleme 46
AYM İptal Kararı . 50
12 İçindekiler
III. 29.12.2005 Tarih ve 5444 Sayılı Kanun ile Getirilen Düzenleme 50
5444 Sayılı Kanun ile Yapılan Düzenlemenin AYM Tarafından İptali.53
3.7.2008 Tarih ve 5782 Sayılı Kanun ile Getirilen Düzenleme 54
İKİNCİ BÖLÜM
TÜRKİYE’DE TAŞINMAZ EDİNİMİNİN GÜNCEL HUKUKİ REJİMİ
1. Gayrimenkul Edinimi .57
Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi ve Anayasanın Getirdiği Çerçeve57
Tapu Kanunu’nun Son Hali ile Gelen Uygulama59
III. Tapu Kanunu m.35 ve 36 Dışındaki Yasal Düzenlemeler 69
2. Yatırımlar Yoluyla Türk Vatandaşlığının Kazanılması 76
TVK Uygulama Yönetmeliği.78
3. Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye’de Miras Yoluyla Taşınmaz İktisabı.86
Anayasa ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin Getirdiği Çerçeve86
Vefat Edenin Yabancı Olması Halinde Mirasa Uygulanacak Hukuk 90
III. Kamu Düzeni Müdahalesi .97
Tapu Kanunu m.35 Uyarınca Miras Yoluyla Taşınmaz Edinimi .99
Köylerde Miras Yoluyla Gayrimenkul İktisabı .102
Miras Yönünden Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri 103
VII. Mukabele-i Bilmisil ve Miras.103
VIII. Vatandaşlıktan Çıkarılanların Miras Hakkı 104
Doğumla Türk Vatandaşı Olan ve Türk Vatandaşlığından Çıkma İzni ile
Ayrılanların Miras Hakkı104
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
GÜNCEL KONULAR
1. Yabancıların Tüketici Olarak Hareket Etmeleri 107
2. Tüketici Kanunu ile İlgili Bazı Noktalar 108
Kavramlar109
Öneriler.110
III. Ara Değerlendirme .112
İçindekiler 13
3. Özel Satım Sözleşmelerinin Geçerliliği113
4. Özel Satım Sözleşmeleri ve Noter Onayı.114
5. İnşaat Projesinin Tamamlanamaması Durumu 116
6. Yargı ile İlgili Bazı Hususlar 120
7. AİHS Kapsamındaki Hukuki Koruma.121
8. Anayasa Mahkemesinin Geçmişte Vermiş Olduğu Bazı İptal Kararları .123
9. Anayasa Mahkemesine Yapılan Bireysel Başvurular 124
10. Kamu Kurumlarınca İleri Sürülen Mera ve Orman İddiaları.126
11. Yapısız Taşınmazlar 127
12. Yabancı Noterde Hazırlanan Vekaletnamelerde Usul .128
13. Yabancının Gayrimenkul Ediniminden Sonra İsmini Değiştirmesi .129
14. Değerleme Raporu ve Döviz Alım Belgesi .130
SONUÇ131
KAYNAKÇA .133
