BİRİNCİ BÖLÜM GENEL ÖZELLİKLERİYLE İNŞAAT SÖZLEŞMESİ VE İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE SÜRE İLE TESLİM KAVRAMLARININ ÖNEMİ I. GENEL ÖZELLİKLERİYLE İNŞAAT SÖZLEŞMESİ 19 A. Kavram 19 B. Unsurları 21 1. Eser Meydana Getirme Taahhüdü 21 2. Bedel 23 C. Şekil 26 D. Hukuki Niteliği. 30 1. Genel Olarak 30 2. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Bir Sözleşmedir. 31 a. İş Sahibinin Hak ve Borçları. 31 b. Yüklenicinin Hak ve Borçları 34 3. Rızai Bir Sözleşmedir 36 4. İvazlı Bir Sözleşmedir 36 5. Kural Olarak Ani Edimli Bir Sözleşmedir 36 II. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE SÜRE İLE TESLİM KAVRAMLARININ ÖNEMİ 40 A. Genel Olarak 40 B. Süre ve Teslim Kavramlarının Önemi 45
10 İçindekiler İKİNCİ BÖLÜM SÜRE UZATIMI HALLERİ SÜRE UZATIMININ KOŞULLARI VE SONUÇLARI I. SÜRE UZATIMININ SÖZLEŞME HÜKMÜNE DAYANMASI 47 II. SÜRE UZATIMININ SÖZLEŞMEDE DÜZENLENMEYEN BİR SEBEBE DAYANMASI 51 A. Genel Olarak 51 B. Süre Uzatımının Koşulları 54 1. Aktif Koşullar 54 a. İnşaat Süresi İşlemeye Başlamış Olmalıdır 54 b. Yüklenici İnşaatın Kararlaştırılan Sürede Teslim Edilememe Tehlikesini İş Sahibine Gecikmeksizin Bildirmiş Olmalıdır. 58 2. Pasif Koşullar 60 a. İnşaatın Kararlaştırılan Sürede Teslim Edilmemiş Olması İş Sahibinin Riziko Alanından Ya Da Mücbir Sebepten Kaynaklanmalıdır 60 b. İnşaat Müteahhit Tarafından Tamamlanarak Kararlaştırılan Sürede Teslim Edilmemiş Olmalıdır 68 c. Müteahhit İnşaatı Kararlaştırılan Sürede Tamamlama Yükümlülüğünü Üstlenmemiş Olmalıdır 69 III. SÜRE UZATIMINA SEBEP OLAN HALLER 72 A. İnşaat Yapılacak Arsadan veya İş Sahibince Temin Edilen Malzemeden Kaynaklanan Gecikmeler 73 B. Yüklenicinin İfadan Kaçınma Yetkisi Veren Def’i Hakkına Sahip Olması 73 1. Ödemezlik Def’i 74 2. Borç Ödemeden Acz Def’i 76 C. Müteahhidin Ekonomik Sorunlarının Teslime Engel Olması 80 D. İnşaatta Ek İşler veya İş Değişikliği Yapılması 81 E. İş Sahibinin Alacaklının Temerrüdüne Düşmesi 86 F. İş Sahibiyle Bağımlı Ya Da Bağımsız İş İlişkisi İçerisinde Olan Kişilerin Filleri 90 G. Eylem veya Protesto Gibi Durumlardan Kaynaklanan Sebeplerle İnşaata Başlanılmasının veya Devam Edilmesinin Mümkün Olmadığı Haller 91
İçindekiler 11 H. Doğrudan İş Sahibinin Fiilinden Kaynaklanmayıp İnşaatın Kararlaştırılan Sürede Teslimine Engel Olan Diğer Haller 92 IV. SÖZLEŞME TARAFLARINA GÖRE SÜRE UZATIMI 95 A. Özel Yapım İşlerinde Süre Uzatımı 95 B. Kamu Yapım İşlerinde Süre Uzatımı 96 V. SÜRE UZATIMINA İLİŞKİN ÖZEL DURUMLAR 99 VI. SÜRE UZATIMINDA TARAFLARIN İSPAT YÜKÜ 106 VII. SÜRE UZATIMININ SONUÇLARI 113 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM FIDIC ULUSLARARASI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ VE SÜRE UZATIMI I. FIDIC ULUSLARARASI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ KIRMIZI KİTAP VE MÜHENDİS KAVRAMI 119 A. Genel Olarak FIDIC Uluslararası İnşaat Sözleşmeleri 119 B. Genel Olarak FIDIC Kırmızı Kitap 120 C. FIDIC Uluslararası İnşaat Sözleşmelerindeki Mühendis Kavramı 122 II. FIDIC ULUSLARARASI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÜRE UZATIMI 125 A. Teslim Kavramı 125 B. Süre Uzatımı 130 1. Genel Olarak 130 2. Süre Uzatımına Başvurulabilecek Haller 133 a. İş Değişikliği Sebebiyle Süre Uzatımı. 133 b. Mühendisten Kaynaklanan Sebeplerle Süre Uzatımı 134 c. İş Sahibinin Veya Onunla Bağımlı Ya Da Bağımsız İş İlişkisi İçinde Olan Kişilerin Fiilleri Sebebiyle Süre Uzatımı 134 d. Mücbir Sebep ve Doğa Olaylarından Doğan Sebeplerle Süre Uzatımı. 137 e. Öngörülemeyen Sebeplerden Doğan Süre Uzatımı 139 f. Devlet Organlarından Kaynaklanan Sebeplerle Süre Uzatımı 141 g. İşin İfası Sırasında Yapılan Testlerden Doğan Süre Uzatımı 142 h. İşin Askıya Alınması Sebebiyle Süre Uzatımı 142
12 İçindekiler C. Süre Uzatımı Talebinin Reddi ve Genel Olarak Uyuşmazlık Çözümü 143 SONUÇ 147 KAYNAKÇA 155
