Eser Sözleşmeleri Kat Karşılığı İnşaat

Av. Yılmaz Ağırnas

ÖNSÖZ
İÇİNDEKİLER
KISALTMALAR CETVELİ

BİRİNCİ KİTAP
ESER SÖZLEŞMELERİ
- Genel Bilgiler
- Eser Sözleşmelerinde Taraflar
- Yüklenicinin Eser Sözleşmesi Yapma Ehliyeti
- İş Sahibinin Eser Sözleşmesi Yapma Ehliyeti
- Eser Sözleşmesi ile İlgili Davalarda Görevli Mahkeme
- Eser Sözleşmesi ile İlgili Davalarda Yetkili Mahkeme
- Eser Sözleşmeleri ile İlgili Davalarda Yargılama Usulü
- Yüklenicinin Borçları
- Genel Olarak
- Malzeme Bakımından
- İşe Başlama ve Yürütme
- Ayıp Sebebiyle Sorumluluk
- İş Sahibinin Borçları
- Bedelin Muacceliyeti
- Bedel
- Sözleşmenin Sona Ermesi
- Eser Sözleşmeleri ile İlgili Yargıtay Kararları

İKİNCİ KİTAP
KAT (ARSA PAYI) KARŞILIĞI İNŞAAT
- Genel Bilgiler
- Tanımlar
- 3194 Sayılı Kanun m.18 Parsel Büyüklükleri
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Parsel Büyüklükleri
- Yapı ve Yapı ile İlgili Esaslar
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Yapı Ruhsatına İlişkin Genel Hükümler
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Yapı Ruhsatı İşlemleri
- Geliştirme Alanlarında Yapı Ruhsatı
- Kamuya Ait Yapı ve Tesisler ile Sanayi Tesislerinde Ruhsat
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Kamu Alanlarında Yapılacak Yapılarda Ruhsat
- Köylerde Yapılacak Yapılar ve Uyulacak Esaslar
- Müelliflik, Fenni Mesuliyet, Şantiye Şefliği, Yapı Müteahhitliği ve Kayıtlar
- Ruhsat Müddeti
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Unsurları ve Safhaları
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tarafları
- Yüklenici
- Arsa Sahibi (veya Sahipleri)
- Noterde Sözleşme Yapılması ve Gereken Evraklar
- Riskli Yapı Tespit Raporu
- Kat Karşılığı İnşaatın Yapılma Aşamaları
- Yapı Kullanma İzin Belgesi (Ruhsatı) Alınması
- Belediyenin Görev Sorumlulukları
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Yapı Projeleri
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Binalarda Tasarruf Tedbirleri ve İklim Değişikliğine Dair İlkeler
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Esaslı Tadilat
- Kat Karşılığı İnşaat ile İlgili Uyuşmazlıklar
- Uyuşmazlıkların Çözümleneceği Mahkemeler
- İdari Dava Türleri ve İdari Yargı Yetkisinin Sınırı
- Konu ile İlgili Danıştay Kararları
- 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Kat Karşılığı İnşaata Etkileri
- Eser Sözleşmeleri ile İlgili Yargıtay Kararları
- Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Davalarında Görevli Mahkeme ile İlgili Kararlar
- Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Dava Arkadaşlığı Kararları
- Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yargı Yeri Belirlemesi Kararları
- Kat (Arsa Payı) İnşaat Sözleşmelerinde Vekalet ile İlgili Kararlar
- Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yargı Yolunun Caiz Olmaması Kararları
- Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Uyuşmazlıklarında Hukuki Yarar ile İlgili Kararlar
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yemin Delili
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Uyuşmazlıklarında Bilirkişi ile İlgili Yargıtay Kararları
- Kat (Arsa Payı) İnşaat Sözleşmesi Uyuşmazlıklarında Bekletici Sorun
- Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ile İlgili Davalarda Davaların Birleştirilmesi
- Kat Karşılığı İnşaat ile İlgili Davalarda Davaya Müdahale
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Davadan Feragat

ÜÇÜNCÜ KİTAP
KAT MÜLKİYETİ KAT İRTİFAKI
- Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı
- Tarifler
- İpoteğin Terkini, Tapu Kaydının Düzeltilmesi
- Eklenti, Mütemmim Cüz
- Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Niteliği
- Ortak Yerler
- Bina Bakım Sorumluluğu
- Kat Mülkiyeti ile İlgili Uyuşmazlıklar
- Bağlantılar
- Bağımsız Bölümlerle Eklentiler ve Ortak Yerler Arasındaki Bağlantı
- Müdahalenin Önlenmesi ve Eski Hale Getirme
- Ortaklığın (Şüyuun) Giderilmesi ve Öncelikle Satın Alma (Şüf'a) Hakkı
- Ön Alım Hakkı
- Genel Hükümlerin Uygulanma Alanı
- Husumet
- Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması
- İstem ve Belgeler
- Sözleşme ve Tescil
- Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
- Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
- Ana Gayrimenkulün Yönetimi
- Genel Kurul
- Yönetim Planı
- Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları
- Yönetici
- Yönetimin Denetlenmesi
- Yenilik ve İlave
- Temliki Tasarruflar ve Önemli İşler
- Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi
- Son Hükümler
- Yasaklar
- Yeni Duruma Uyma
- Özel Kanuna Göre Ortaklaştırma (Şuyulandırma) Halinde Kat Mülkiyetinin Durumu
- Harç ve Vergiler
- Belediyesi Olmayan Yerlerdeki Durum
- Devre Mülk Hakkı ile İlgili Kat Mülkiyeti Kanunu Maddeleri
- Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
- Mülkiyet Hakkı ile İlgili Danıştay Kararları

DÖRDÜNCÜ KİTAP
KONU İLE İLGİLİ KANUNLAR VE YÖNETMELİKLER
- Türk Borçlar Kanununun Eser Sözleşmesi ile İlgili Maddeleri
- İmar Kanunu
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
- Kat Mülkiyeti Kanunu
- Belediye Kanunu
- Şantiye Şefleri Hakkında Yönetmelik
- 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’ndaki Kitabın Konusunu Doğrudan veya Dolaylı İlgilendiren Maddeler