Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma Borcu Zafer Tatlısoy

Türk Borçlar Kanunu ÇerçevesindeKiracının Kiralananı Özenle Kullanma Borcu


Basım Tarihi
2020-10
Sayfa Sayısı
132
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750263743
Boyut
16x24
Baskı
1



47,00 TL
(Bu ürünü aldığınızda 47 puan kazanacaksınız)
   47

Konu Başlıkları
- Kiracının Borçları ve Yan Edim Yükümlülüklerinin Özenle Kullanma Borcu İle İlişkisi
- Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma Borcu
Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma Borcuna Aykırılığın Sonuçları

 


İÇİNDEKİLER
İçindekiler
ÖNSÖZ 7
Kısaltmalar 13
GİRİŞ 15
Birinci Bölüm
KİRACININ BORÇLARI VE
YAN EDİM YÜKÜMLÜLÜKLERİNİN
ÖZENLE KULLANMA BORCU İLE İLİŞKİSİ
I. GENEL OLARAK 17
II. KİRA BEDELİNİ ÖDEME BORCU 19
A. Kira Bedelinin Belirlenmesi 20
B. Ödeme Yeri 22
C. İfa Zamanı 25
D. Kiracının Temerrüdü 27
1. Temerrüt Faizi 28
2. Sözleşmenin Feshi 28
E. Kira Bedelinin Tespiti Davası 29
III. TEMİZLİK VE BAKIM GİDERLERİNİ ÖDEME BORCU 32
IV. AYIPLARI KİRAYA VERENE BİLDİRME BORCU 34
V. KİRACININ KATLANMA BORÇLARI 38
A. Genel Olarak 38
B. Ayıpların Giderilmesine Katlanma Borcu 38
C. Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu 41
D. Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılmasına Katlanma Borcu 42
VI. KİRACININ GERİ VERME BORCU 42
VII. KİRA SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN ÖZEL DURUMLAR 44
A. Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri 44
B. Kira Sözleşmesinin Devri 45
C. Hapis Hakkı 46
İkinci Bölüm
KİRACININ KİRALANANI
ÖZENLE KULLANMA BORCU
I. GENEL OLARAK 47
II. HÜKMÜN HUKUKİ NİTELİĞİ 48
III. KİRACININ KİRALANANI ÖZENLE KULLANMA BORCUNUN KAPSAMINA GİREN HÂLLER 49
A. Kiralananı Sözleşmeye Uygun Kullanma 49
1. Genel Olarak 49
2. Kullanma Amacına Uygun Kullanma 50
a. Kullanma Amacının Açıkça Belirlenmesi 50
b. Kullanma Amacının Açıkça Belirlenmemesi 50
3. Kullanıma İlişkin Diğer Sınırlamalara Uyma 52
4. Yönetim Planındaki Yükümlülüklere Uygun Davranma 54
5. Sözleşmede Kararlaştırılan ve Kullanımla İlgili Olmayan Borca Aykırılık Hâlleri 56
B. Kiralananı Özenli Kullanmak 59
1. Genel Olarak 59
2. Kiracının Kiralanana Göstermesi Gereken Özenin Derecesi 61
3. Özen Borcunun İhlaline İlişkin Örnekler 63
a. Kiralananda Değişiklik Yapılması 63
b. Kiralananı Koruma Yükümlülüğüne Aykırılık 65
c. Kiralananın Kötü Ünle Anılmasına Yol Açmak 66
d. Diğer Yan Edim Yükümlülüklerine Aykırı Davranmak 67
e. Kiralananda Hayvan Bulundurulması 69
f. Kiracının Kendi Müşterileriyle Olan İlişkileri 72
g. Kiralananın Kullanılmaması 73
C. Taşınmazda Oturanlar ile Komşulara Saygı Göstermek 74
1. Genel Olarak 74
2. Saygı Gösterilmesi Gereken Kimseler 75
a. Kiralananın Bulunduğu Taşınmazda Oturanlar 76
b. Komşular 78
c. Kiraya Veren ve Yakınlarının Durumu 80
3. Gösterilmesi Gereken Saygı 81
D. Taşkın Kullanım 84
IV. ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN EYLEMLERİNDEN SORUMLULUK 86
Üçüncü Bölüm
KİRACININ KİRALANANI
ÖZENLE KULLANMA BORCUNA AYKIRILIĞIN
SONUÇLARI
I. GENEL OLARAK 89
II. YASAL DÜZENLEME 90
III. ESKİ HÂLE İADE 91
IV. TAZMİNAT 91
V. KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESHİ 93
A. Şartları 95
1. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde 95
a. Esaslı İhlal 95
b. İhtar 98
c. Süre Tayini 100
aa. Genel Olarak 100
bb. Süre Vermeye Gerek Olmayan Hâller 101
aaa. Kiralanana Kasten Zarar Verilmesi 102
bbb. Süre Vermenin Yararsız Olması 104
ccc. Çekilmezlik 106
d. Aykırılığın Devam Etmesi 107
e. Yazılı Fesih Beyanı 108
f. Tarafların Kusuru 109
2. Adi Kira Sözleşmelerinde 110
B. Feshin Sonuçları 111
1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi 111
2. Tazminat 111
VI. TESLİMDEN ÖNCE ÖZENLE KULLANMA BORCUNA AYKIRI DAVRANILACAĞININ ANLAŞILMASI 112
SONUÇ 115
Kaynakça 121
Kavram Dizini 131

Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Akbank Kredi Kartları ( Axess - Wings - Fish - Free vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
47,00   
47,00   
2
23,50   
47,00   
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
47,00   
47,00   
2
23,50   
47,00   
Bonus Card ( Garanti - TEB - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
47,00   
47,00   
2
23,50   
47,00   
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
47,00   
47,00   
2
23,50   
47,00   
Worldcard ( YKB - TEB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
47,00   
47,00   
2
23,50   
47,00   
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
47,00   
47,00   
2
   
   
Kapat