^{Açıklamalı - İçtihatlı - Uygulamalı - Gerekçeli}Kamulaştırma Davaları

Turan ÇINAR ( Arabulucu Avukat )

 

 

İÇİNDEKİLER

KAMULAŞTIRMA DAVALARI

SUNUŞ7

BEŞİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ .9

DÖRDÜNCÜ BASKININ ÖNSÖZÜ 11

ÜÇÜNCÜ BASKININ ÖNSÖZÜ .13

İKİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ 15

BİRİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ17

KISALTMALAR 19

İÇİNDEKİLER .21

BİRİNCİ KİTAP

KAMULAŞTIRMA KANUNU

BİRİNCİ KISIM

Genel Hükümler

BİRİNCİ BÖLÜM

Amaç, Kapsam ve Tanımlar

MADDE 1- Amaç ve Kapsam .43

 AÇIKLAMA .43

KAMULAŞTIRILMASI YAPILABİLECEK ŞEYLER.44

Taşınmaz mal 44

Kaynaklar 45

Özel kişinin malı 46

KAMULAŞTIRMA KONUSUNA GİRMEYEN ŞEYLER .46

KAMULAŞTIRMA YAPACAK ORGANLAR.46

Kamu tüzel kişileri.46

Kamu kurumları 47

KAMULAŞTIRMA YAPMANIN ŞARTLARI 47

Kamu yararı kararı olmalı47

Özel kişiler adına yapılacak kamulaştırmalar 47

 YARGITAY İÇTİHATLARI48

MADDE 2- Tanımlar53

 AÇIKLAMA .53

 

İçindekiler KAMULAŞTIRMA DAVALARI

 

22

İdare . 53

Taşınmaz mal veya kaynağın bulunduğu yer 53

 İÇTİHATLAR. 54

 

İKİNCİ BÖLÜM

Kamulaştırmanın Oluşturulması

 

MADDE 3- Kamulaştırma Şartları56

 AÇIKLAMA. 56

Kamu hizmeti veya teşebbüsü amacı ile yapılmalıdır . 57

Görevli İdare . 57

Konusu . 57

İhtiyaç . 58

Karşılığın Ödenmesi 58

 İÇTİHATLAR. 59

MADDE 4- İrtifak Hakkı Kurulması 74

 AÇIKLAMA. 74

 YARGITAY İÇTİHATLARI . 77

MADDE 5- Kamu Yararı Kararı Verecek Merciler.99

 AÇIKLAMA. 99

KAMU İDARELERİ VE KAMU TÜZEL KİŞİLERİ 100

KAMU KURUMLARI YARARINA YAPILAN KAMULAŞTIRMALARDA . 101

GERÇEK KİŞİLER YARARINA YAPILAN KAMULAŞTIRMALARDA . 101

Kamu yararı kararı gerekmeyen hal 103

 İÇTİHATLAR. 103

MADDE 6- Onay Mercii.117

 AÇIKLAMA. 117

ONAMAYA TABİ KARARLAR 117

Kaymakamın onaylayacağı kararlar 118

Valinin onaylayacağı kararlar . 118

Bakanın onaylayacağı kararlar 118

Kurum Başkanları veya Genel Müdürlerinin onaylayacağı kararlar 118

ONAYLANMASI GEREKMEYEN KARARLAR 118

KAMU YARARI KARARI ALINMASINA VE ONANMASINA GEREK OLMAYAN

KAMULAŞTIRMALAR. 118

Onaylı imar planına göre yapılan kamulaştırma. 118

Bakanlıklarca onaylı özel proje ve planlar 119

 

KAMULAŞTIRMA DAVALARI İçindekiler

 

23

 İÇTİHATLAR .120

MADDE 7- Kamulaştırmada Önce Yapılacak İşlemler ve İdari Şerh128

 AÇIKLAMA .128

Taşınmaz Mal veya Kaynağın Tespiti.128

Mal sahibinin tespiti129

Tapu kaydından araştırma 129

Vergi kaydından araştırma130

Nüfus kaydından araştırma.130

Haricen araştırma .130

Taşınmazın vergi değerinin tespiti 130

Tapuya şerh.131

 İÇTİHATLAR .132

MADDE 8- Satın Alma Usulü .149

 AÇIKLAMA .150

4650 SAYILI YASA İLE GETİRİLEN YENİLİKLER.150

Komisyonların teşkili ve görevleri .151

Kıymet taktir komisyonu.151

Uzlaşma Komisyonu151

İzlenecek yol151

8. maddenin uygulanmaması 153

 İÇTİHATLAR .154

 İSTİNAF İÇTİHATLARI .162

MADDE 9-Kadastro Görmemiş Yerlerde Tespit İşlemi.164

 AÇIKLAMA .164

Bilirkişi kurulunun oluşturulması.164

Bilirkişilerin görevleri 164

Heyete yapılacak ödeme.165

 İÇTİHATLAR .165

 

İKİNCİ KISIM

 

Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti,

İdare Adına Tescil ve Bedelin Tespiti Esasları, Dava Hakkı ve Bilirkişiler

 

BİRİNCİ BÖLÜM

 

Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve

İdare Adına Tescil, Bedelin Tespiti Esasları

 

Madde 10- Kamulaştırma bedelinin mahkemece tespiti ve taşınmaz malın idare

adına tescili 169

 AÇIKLAMA .173

 

İçindekiler KAMULAŞTIRMA DAVALARI

 

24

İDARENİN GÖREVLERİ. 173

MAHKEMENİN GÖREVLERİ . 174

Taraflara tebligat yapılması 174

Gazete ilanlarının yapılması . 175

Bedelin tespiti ve tescil kararı verilmesi . 175

Görevli mahkeme 179

Yetkili mahkeme 179

Taraflar 180

Kamulaştırma tarihi . 181

Yargılama usulü . 181

Dava şartı. 183

Taraf teşkili (mirasçılar ve gerçek malikin davaya dahil edilmesi) . 184

Tescil veya terkin . 185

ı. Vekalet ücreti  187

Harç ve yargılama giderleri 187

Kanun Yolu. 188

Faiz. 189

 YARGITAY İÇTİHATLARI . 190

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 256

Madde 11- Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Esasları .263

 AÇIKLAMA. 264

TAŞINMAZIN CİNSİ VE NEV’İ . 265

Arsa - Arazi ayırımının önemi . 265

Arsa niteliğinin tespiti. 266

YÜZÖLÇÜMÜ. 268

KIYMETİNİ ETKİLEYECEK NİTELİK VE UNSURLAR. 269

TAŞINMAZIN VERGİ BEYANI 269

KAMULAŞTIRMA TARİHİNDEKİ RESMİ MAKAMLARCA YAPILMIŞ KIYMET

TAKTİRLERİ 270

ARAZİLERDE DEĞER TESPİTİ 270

GELİRİN BELİRLENMESİ. 270

Taşınmaz mal ve kaynağın mevkii ve şartları. 270

Olduğu gibi kullanılması. 271

GELİRE GÖRE BEDEL TESPİTİ. 271

Ön şart . 271

Gelire göre değer biçilmesinde hesap şekli . 271

ÖZEL DURUMLU TAŞINMAZ MALLARIN DEĞERİNİN HESAPLANMASI . 274

 

KAMULAŞTIRMA DAVALARI İçindekiler

 

25

Binalı taşınmazlar .274

Değirmenlerin değer tespiti .275

Ağaçlı zeminler.275

Zemin ve ağaçların ayni kişiye ait olmaması 278

Su altında kalan yerin değerinin tespiti278

Kaynak su ve artezyen kuyulu taşınmazlar.278

Dalyanların değerinin tespiti 279

Sulu - Kuru arazi ayırımı .279

Resmi verilerin toplanması.281

Arazilerde bedel tespiti ile ilgili örnek bilirkişi raporu.282

ARSALARDA EMSALE GÖRE DEĞER BİÇİLMESİ 286

Emsal olabilecek satışlar .288

İcra ve ihale yolu ile yapılan satışlar.288

Kamulaştırılan taşınmazın kendi satış değeri de emsal olabilir.288

Pay satışları 289

Emsal olamayacak satışlar 289

Özel amaçlı satışlar.289

Harici senetle yapılan satışlar.289

Kamulaştırma bedeli 289

Kamulaştırma tarihinden sonra yapılan satışlar.289

Paydaşların birbirine satışı .289

Kadastro parselinin emsal olması.289

YAPILARA DEĞER BİÇİLMESİ295

Binanın enkazı.297

Makine gibi sökülecek şeylerin bedeli 297

Muvakkat (geçici) ruhsatlı binaların durumu 297

Kat mülkiyetli binalar 299

Binalı arsalara örnek bilirkişi raporu299

BEDELİN TESPİTİNDE ETKİLİ OLACAK DİĞER OBJEKTİF ÖLÇÜLER.303

DEĞERE ETKİLİ OLMAYACAK UNSURLAR.304

İRTİFAK KAMULAŞTIRMASINDA DEĞER TESPİTİ305

İrtifak kamulaştırmasına örnek bilirkişi raporu .308

 KARARNAME -1-311

 KARARNAME -2-312

 KARARNAME -3-313

 KARARNAME -4-314

 

İçindekiler KAMULAŞTIRMA DAVALARI

 

26

 KARARNAME -5- . 316

Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2022 Yılı

Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ 317

 İÇTİHATLAR. 321

ARAZİLERDE BEDEL TESPİTİ İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHATLARI 329

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 371

KAPİTALİZASYON FAİZ ORANI KONUSUNDA İÇTİHATLAR . 378

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 390

AĞAÇ VE KAPAMA BAHÇE KONUSUNDA İÇTİHATLAR 394

ARSALARA DEĞER BİÇİLMESİ İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHATLARI 415

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 443

EMSAL ARAŞTIRMA VE KARŞILAŞTIRMASI KONUSUNDA YARGITAY

İÇTİHATLARI  445

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 481

DOP (DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI) KONUSUNDA YARGITAY İÇTİHATLARI 486

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 495

BİNA DEĞERİNİN TESPİTİ İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHATLARI. 498

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 522

OBJEKTİF DEĞER YARGITAY İÇTİHATLARI . 523

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 540

İRTİFAK KAMULAŞTIRMASI İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHATLARI . 543

MADDE 12- Kısmen Kamulaştırma554

 AÇIKLAMA. 556

KALAN KISMIN DEĞERİNDE DEĞİŞİKLİK OLMAMASI. 556

KALAN KISIMDA DEĞER DÜŞÜKLÜĞÜ OLMASI . 556

KALAN KISIMDA DEĞER ARTIŞI OLMASI . 558

ARTAN KISMIN İŞE YARAMAMASI. 559

Baraj Kamulaştırmaları . 560

Paydaşlar Arasında Fiili Taksim. 561

Yargı Yeri 561

Baraj İnşaatı İçin Yapılan Kamulaştırmalarda Kamulaştırma Sahasına Mücavir

Taşınmaz Malların Kamulaştırılması Hakkında Yönetmelik .562

 YARGITAY İÇTİHATLARI . 565

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 591

 

KAMULAŞTIRMA DAVALARI İçindekiler

 

27

 

İKİNCİ BÖLÜM

Dava Hakkı ve Bilirkişiler

 

MADDE 13- Tebligat .595

MADDE 14- Dava Hakkı 597

 AÇIKLAMA .597

DAVA HAKKI .597

ESKİ YASAYA GÖRE AÇILACAK DAVALAR .599

İptal davası599

Tezyidi Bedel davası600

Tenkisi Bedel davası600

Maddi hata düzeltim davası600

Artan kısmın bedeli davası 600

Baraj mücavir alanlarındaki taşınmazlar için açılacak bedel davası 601

Taktir komisyonunun biçtiği bedelin tahsili davası .601

Faiz isteğine ilişkin dava602

ı. Tescil davası 602

Kamulaştırmasız el atmadan ötürü bedel davası 602

YENİ YASAYA GÖRE AÇILACAK DAVALAR 603

İptal davası603

Yetki unsuru .604

Şekil Unsuru .607

Sebep unsuru .608

Konu unsuru.608

Maksat (amaç) unsuru .609

Bedelin Tespiti ve Tescil Davası.609

Maddi hata düzeltim davası610

Açılabilecek öteki davalar .611

YARGILAMA USULÜ.612

PAYDAŞLARIN DAVA AÇMA HAKKI 612

MALİKTE HATA VE MİRASÇILARIN DAVAYA DAHİL EDİLMESİ.613

DAVA SONUÇLARININ DAVA AÇMAYANLARA ETKİSİ 615

 YARGITAY İÇTİHATLARI615

 İSTİNAF İÇTİHATLARI .645

MADDE 15- Bilirkişiler 647

 AÇIKLAMA .647

BİLİRKİŞİLİĞE KABUL ŞARTLARI648

 

İçindekiler KAMULAŞTIRMA DAVALARI

 

28

BİLİRKİŞİLİĞE BAŞVURU, SEÇİLME USULÜ VE SİCİLE KAYIT. 649

BİLİRKİŞİLİK LİSTESİ VE BİLİRKİŞİLERİN GÖREVLENDİRİLMESİ 650

BİLİRKİŞİLİK BÖLGE KURULLARI. 651

BİLİRKİŞİLERİN SAYISI VE NİTELİKLERİ . 652

DEĞER TESPİTİ ESASLARI 653

KEŞİF . 654

 YÖNETMELİK. 656

 YARGITAY İÇTİHATLARI . 661

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 686

 

ÜÇÜNCÜ KISIM

 

Aynın İhtilaflı Bulunması, Tescil ve Tapuda Kayıtlı Olmayan

Taşınmaz Malın Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Zilyetin Hakları

 

BİRİNCİ BÖLÜM

El Koyma

 

MADDE 16- Acele İşlerde El Koyma ve Tescil 689

 

İKİNCİ BÖLÜM

Aynın ihtilaflı Olması ve Tescil

 

MADDE 17- Tapulu Taşınmaz Mallarda Tescil .689

 YARGITAY İÇTİHADI. 689

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 690

MADDE 18- Aynın İhtilaflı Bulunması .696

 AÇIKLAMA. 697

Yapılacak işlemler . 698

İdari yargıda dava açılması . 699

Husumet konusu. 700

Tebligat ve belgelerde hasmın gösterilmemiş olması. 700

Tebligat ve belgelerde hasmın yanlış gösterilmesi . 700

Tebligat ve belgelerde doğru hasım gösterilmiş fakat malik yanlış dava

açmışsa . 701

 İÇTİHATLAR. 702

MADDE 19- Tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların tescili ve zilyedin hakları711

 AÇIKLAMA. 713

Taşınmaz malın araştırılması 713

 

KAMULAŞTIRMA DAVALARI İçindekiler

 

29

Zilyedin tespiti.714

Mahkemece bedel tespiti ve tescil kararı verilmesi 714

Mahkemece gazetede ilan yapılması 715

Delillerin eksikliği ve belgelerin yetersizliği.715

Kamulaştırma bedelinin bankaya yatırılması ve makbuzun ibrazı716

İtiraz edilmesi halinde mahkemenin yapacağı işlem.716

İtiraz süresi geçirilmesi halinde hak sahiplerinin başvuracağı yollar 717

Muhdesatın kamulaştırılması718

 YARGITAY İÇTİHATLARI719

 

DÖRDÜNCÜ KISIM

 

Kamulaştırmada Boşaltma, Vazgeçme ve Geri Alma

 

BİRİNCİ BÖLÜM

Boşaltma

 

MADDE 20- Taşınmaz Malın Boşaltılması .753

 AÇIKLAMA .753

Taşınmazın idare adına tescili .754

Ferağ verilmesi ile tescil755

Tapulu taşınmazlarda mahkeme kararı ile tescil.755

Tapusuz taşınmazlarda tescil 755

İcra müdürlüğüne müracaat755

İtiraz ve şikayet yolu ile icra durdurulamaz ve tedbir kararı verilemez756

Tarafların tazminat ile sorumlu tutulamayacağı .756

Ekili arazinin boşaltılmasının hasat sonuna bırakılacağı757

 YARGITAY İÇTİHATLARI757

 

İKİNCİ BÖLÜM

 

Kamulaştırmadan Vazgeçme ve Geri Alma

 

Madde 21- İdarenin Tek Taraflı Vazgeçmesi .764

 AÇIKLAMA .764

Vazgeçmenin niteliği ve şekli 764

Vazgeçmenin sonuçları .765

İdarenin ödevleri.765

Mal sahibinin ödevleri.766

Vekalet ücreti ve mahkeme masrafları .766

 YARGITAY İÇTİHATLARI766

 

İçindekiler KAMULAŞTIRMA DAVALARI

 

30

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 777

Madde 22 - Vazgeçme, İade ve Devir780

 AÇIKLAMA. 780

Kamulaştırma işlemi ve bedelinin kesinleşmiş olması 781

Kamulaştırma yapan idare ile başka bir idarenin taşınmaza ihtiyacı

olmaması . 782

Mal sahibi veya mirasçılarına tebligat yapılması 782

Bedelin üç ay içinde ödenmesi . 782

Taşınmaz malın başka idareye devredilmesi 783

Maden Kanunu’nda bulunan özel düzenleme 784

 İÇTİHATLAR. 785

MADDE 23- Mal Sahibinin Geri Alma Hakkı 794

 AÇIKLAMA. 794

Kamulaştırma bedeli kesinleşmiş olmalıdır 795

Beş yıllık bekleme süresi dolmuş olmalıdır . 796

Bir yıl içinde dava açılmış olmalıdır. 797

Taşınmaz mal olduğu gibi bırakılmalıdır . 798

Alınan Kamulaştırma bedelinin faizi ile geri verilmesi 799

 İÇTİHATLAR. 800

 

BEŞİNCİ KISIM

 

Hasar, Doğacak Hak ve Borçlar, Trampa Yolu ile

ve Acele Kamulaştırma

BİRİNCİ BÖLÜM

Hasar

 

MADDE 24- Kamulaştırma Bedelinden Düşülebilecek Hasar.825

 AÇIKLAMA. 825

HASARIN KAMULAŞTIRMA BEDELİNDEN (MAHSUP) DÜŞÜLME ŞARTLARI. 825

Taşınmaz kamulaştırılmış olmalıdır 826

Taşınmaz mal 21, 22 ve 23. maddelerden birisine göre geri verilmiş

olmalıdır . 826

Taşınmaza hasar verilmiş olmalıdır 826

Kamulaştırma bedeli iade edilmelidir. 827

Varsa mal sahibi, yoksa mirasçıları hasarın düşülmesini istemiş

olmalıdır.  827

GÖREVLİ YARGI ORGANI. 827

 İÇTİHATLAR. 828

 

KAMULAŞTIRMA DAVALARI İçindekiler

 

31

 

İKİNCİ BÖLÜM

Tebliğ ile Doğacak Haklar ve Borçlar

 

Madde 25 - Hakların Sınırlandırılması ve Mülkiyetin İdareye Geçmesi 837

 AÇIKLAMA .837

Hakların kullanılması .839

Mal sahibi bakımından839

İdare mahkemesinde iptal davası 839

Adli yargıda maddi hatalara karşı düzeltim davası.839

Malikin açabileceği diğer davalar .840

İdare bakımından840

Mülkiyetin idareye geçmesi 840

Mal sahibinin kullanma haklarının kalkması .841

Ek fıkra .841

 YARGITAY İÇTİHATLARI842

 İSTİNAF İÇTİHATLARI .863

 

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Trampa Yolu ve Acele Kamulaştırma

 

MADDE 26- Trampa Yolu ile Kamulaştırma.864

 AÇIKLAMA .864

TRAMPA YOLU İLE KAMULAŞTIRMA .864

Mal sahibinin kabul etmesi .865

İdarece kamu hizmetine tahsis edilmemiş taşınmazın verilmesi 865

Taşınmazlar arasındaki bedel farkının % 20 yi aşmaması865

Bedel farkının ödenmesi .866

 YARGITAY İÇTİHATLARI867

MADDE 27- Acele Kamulaştırma.874

 AÇIKLAMA .874

ACELE KAMULAŞTIRMA ŞARTLARI.875

3634 sayılı Milli Müdafaa Mükellefiyeti Kanunu’nun uygulanması

hali .876

Aceleliğine Cumhurbaşkanlığınca karar alınacak haller 876

Özel Kanunlarla öngörülen olağan üstü durumlar 877

ACELE KAMULAŞTIRMA YÖNTEMİ 877

ACELE KAMULAŞTIRMA TARİHİ VE PARANIN BANKAYA YATIRILMASI .881

TAKSİTLE KAMULAŞTIRMALARDA DURUM .884

 

İçindekiler KAMULAŞTIRMA DAVALARI

 

32

 YARGITAY İÇTİHATLARI . 884

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 897

 

ALTINCI KISIM

 

Bedelsiz Kullanma, Giderlerin Ödenmesi ve

İdareler Arasında Taşınmaz Mal Devri

BİRİNCİ BÖLÜM

Bedelsiz Kullanma ve Giderler

 

MADDE 28- Bedelsiz kullanma yetkisi.901

 AÇIKLAMA. 901

BEDELSİZ KULLANMA ŞARTLARI . 901

İdarenin kanunda sayılan idarelerden olması. 902

Yapılacak hizmetin niteliği 902

Yararlanılacak maddenin niteliği 903

Taşınmazın özel hukuk gerçek veya tüzel kişisine ait olmaması . 904

 DANIŞTAY İÇTİHATLARI. 905

MADDE 29- Giderlerin ödenmesi.907

 AÇIKLAMA. 907

ÖDENECEK GİDERLER . 908

Mahkeme heyetinin harcırahları 908

Bilirkişiler ile muhtarın ücretleri . 908

Tapu harçları. 909

Bu kanunun gerektirdiği diğer giderler. 909

 İÇTİHATLAR. 909

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 921

 

İKİNCİ BÖLÜM

 

Kamu Kurumları ve Tüzelkişileri Arasında

Taşınmaz Mal Devri

 

MADDE 30- Bir İdareye Ait Taşınmaz Malın Diğer İdareye Devri .923

 AÇIKLAMA. 924

MADDENİN AMACI . 924

UYGULAMA YÖNTEMİ  925

Taşınmaz mülkiyeti Kamu Tüzelkişileri veya Kurumlarına ait olmalıdır . 925

İhtiyacı olan idarenin mal sahibi idareye başvurması. 926

 

KAMULAŞTIRMA DAVALARI İçindekiler

 

33

İhtiyacı olan idarenin Danıştay’a müracaatı926

İhtiyacı olan idarenin mahkemeye başvurması.927

 İÇTİHATLAR .929

 

YEDİNCİ KISIM

Yasak İşler ve Ceza Hükümleri

BİRİNCİ BÖLÜM

Yasak İşler

 

MADDE 31- Yasak İşler ve Eylemler 945

 AÇIKLAMA .945

Bilirkişiler için konulan yasaklar 946

Taşınmaz mal sahibi için konulan yasaklar947

Avukat, Dava vekili ve onlar adına hareket edenler için konulan yasaklar.948

 İÇTİHATLAR .949

 

İKİNCİ BÖLÜM

 

Görevli kişilerin suçları ve ceza hükümleri

 

MADDE 32- Görevli Kişilerin Suçları954

 AÇIKLAMA .954

Görevlendirilen kimseler.955

Kamulaştırma işi ile görevlendirmenin suçta ağırlaştırıcı sebep sayılması.956

 İÇTİHATLAR .956

MADDE 33- Cezalar 958

 AÇIKLAMA .958

Cezalar .958

 İÇTİHATLAR .959

 

SEKİZİNCİ KISIM

Çeşitli Hükümler

 

MADDE 34- Mal Sahibinin Sağladığı Yararları Geri Alma Hakkı .961

 AÇIKLAMA .961

MADDE 35- İmar Mevzuatı Uygulanan veya Özel Parselasyon Yapılan Yerler . 962

 AÇIKLAMA .962

İmar mevzuatına göre parselleme 963

Özel parselleme yapılan yerler964

 İÇTİHATLAR .965

 

İçindekiler KAMULAŞTIRMA DAVALARI

 

34

MADDE 36- Kamulaştırmadan Sonra Alınan Tapu Kaydının İptali974

 AÇIKLAMA. 974

Tapulu taşınmazların idare adına intikali ve tapuda kayıtlı olmayanların tescili  974

Kamulaştırılan tapuda kayıtlı taşınmaz mallar 975

Tapusuz taşınmaz mallar 975

Mükerrer tapu yapılmış olması. 975

Hakimin iptal kararı vermesi. 975

 İÇTİHATLAR. 976

MADDE 37- Yetkili ve Görevli Mahkeme ve Yargılama Usulü979

 AÇIKLAMA. 979

Yetkili mahkeme . 979

Görevli mahkeme . 980

Yargılama usulü 980

 İÇTİHATLAR. 982

MADDE 38- Hak Düşürücü Süre 988

 AÇIKLAMA. 988

ANAYASA MAHKEMESİ KARARI  989

MADDE 39 – Vergilendirme995

 AÇIKLAMA. 995

 İÇTİHATLAR. 996

MADDE 40- Kaldırılan ve Saklı Tutulan Hükümler .999

 AÇIKLAMA. 999

Yürürlükten kaldırılan hükümler. 999

Saklı tutulan kanunlar. 1000

 İÇTİHATLAR. 1000

MADDE 41- İstimlak Kanununa Yapılan Atıflar 1002

 AÇIKLAMA. 1002

 İÇTİHATLAR. 1002

Ek Madde 1-  1003

 AÇIKLAMA. 1003

 EK 1. MD. YARGITAY İÇTİHATLARI  1004

Ek Madde 2- . 1006

 AÇIKLAMA. 1006

 

KAMULAŞTIRMA DAVALARI İçindekiler

 

35

 YARGITAY İÇTİHATLARI1006

Ek Madde 3- . 1009

 AÇIKLAMA .1009

Ek Madde 4- . 1010

GEÇİCİ MADDE 1. 1010

 AÇIKLAMA .1011

Yürürlükten önce yapılan kamulaştırma işlemleri.1011

Yürürlükten önce açılan davalar1011

Yargılama giderleri 1012

 İÇTİHATLAR .1013

GEÇİCİ MADDE 2- . 1014

 AÇIKLAMA .1014

GEÇİCİ MADDE 3. 1014

 AÇIKLAMA .1014

GEÇİCİ MADDE 4. 1015

 AÇIKLAMA .1015

GEÇİCİ MADDE 5. 1016

 AÇIKLAMA .1016

GEÇİCİ MADDE 6-Kamulaştırılmaksın kamu hizmetine ayrılan taşınmazların bedel

tespiti . 1017

KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA .1020

El koyma .1020

Kamulaştırmasız el atmada açılacak davalar.1020

Yetkili Mahkeme .1021

Görevli Mahkeme1021

Davanın tarafları1021

Bedel Tespiti1021

Faiz .1021

Tescil-Terkin 1022

Harç ve vekâlet ücreti .1022

Kanun yolu 1022

 AÇIKLAMA .1022

Uzlaşma yolu .1023

Yargı Yolu .1024

 

İçindekiler KAMULAŞTIRMA DAVALARI

 

36

 YARGITAY İÇTİHATLARI . 1027

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 1060

GEÇİCİ MADDE 7- . 1063

 AÇIKLAMA. 1063

 YARGITAY İÇTİHATLARI . 1064

GEÇİCİ MADDE 8. 1065

 AÇIKLAMA. 1065

GEÇİCİ MADDE 9- . 1065

 AÇIKLAMA. 1065

 İÇTİHATLAR. 1066

GEÇİCİ MADDE 10 - 1067

 AÇIKLAMA. 1067

GEÇİCİ MADDE 11- . 1068

 AÇIKLAMA. 1068

 İÇTİHATLAR. 1068

GEÇİCİ MADDE 12 . 1072

 AÇIKLAMA. 1072

 İÇTİHATLAR. 1073

Geçici Madde 13-  1076

 AÇIKLAMA. 1076

Geçici Madde 14 –  1077

Geçici Madde 15- 1077

 AÇIKLAMA. 1077

Geçici Madde 16- 1078

Geçici Madde 17- 1078

 AÇIKLAMA. 1078

Geçici Madde 18- 1078

 AÇIKLAMA. 1078

Geçici Madde 19- . 1078

 AÇIKLAMA. 1079

Madde 42- 1080

 

KAMULAŞTIRMA DAVALARI İçindekiler

 

37

 AÇIKLAMA .1080

Madde 43- 1080

 AÇIKLAMA .1080

 

İKİNCİ KİTAP

KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZ

 

GENEL OLARAK FAİZ KAVRAMI. 1089

FAİZ HUKUKUNUN KAYNAKLARI. 1090

FAİZ ÇEŞİTLERİ 1090

Niteliğine göre faiz türleri .1090

Uygulanış şekline göre faiz türleri .1091

FAİZ HAKKININ SAKLI TUTULMASI  1091

FAİZ BAŞLANGIÇ TARİHİ . 1091

FAİZ BORÇLARINDA ZAMAN AŞIMI. 1091

KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZ  1092

4650 sayılı yasa ile yapılan değişiklikten önceki kamulaştırmalarda faiz1093

Faiz başlangıç tarihi.1093

Faiz oranı.1094

4650 sayılı yasa ile yapılan değişiklik sonrası faiz1095

Faiz başlangıç tarihi.1096

Anayasal faiz oranı 1097

Kamulaştırmasız el atma davalarında faiz .1099

Faiz başlangıç tarihi.1099

Yasal faiz oranı 1099

 DANIŞTAY İÇTİHATLARI .1100

 İSTİNAF İÇTİHATLARI .1138

 

ÜÇÜNCÜ KİTAP

 

KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA BAZI USUL KONULARI

 

KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA BAZI USUL KONULARI . 1141

 YARGITAY İÇTİHATLARI1144

Görev Konusunda İçtihatlar 1144

Husumet ve Ehliyet Konusunda Yargıtay İçtihatları 1147

 İSTİNAF İÇTİHATLARI .1157

Süre Konusunda Yargıtay İçtihatları 1158

 

İçindekiler KAMULAŞTIRMA DAVALARI

 

38

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 1166

Usulü Kazanılmış Hak Konusunda İçtihatlar 1167

Maddi Hata ve Tavzih Konusunda İçtihatlar . 1170

Taleple Bağlılık İlkesi Konusunda İçtihatlar. 1172

Taktiri Delil (Güçlü Delil) Konusunda İçtihatlar. 1173

Paranın Derhal Ödenmesi İçin Bankaya, Tescili İçin Tapuya Yazıya

Yazılması Konusunda İçtihatlar. 1175

Yargılama Usulü Konusunda İçtihatlar 1177

Kısmi (Ek) Dava Konusunda İçtihatlar . 1178

Tebligat Konusunda Yargıtay İçtihatları 1181

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 1187

Islah, Sulh ve Müracaat Konusunda İçtihatlar 1190

Bozmaya Uyma Konusunda İçtihatlar. 1196

İntifa Hakkı ve Çıplak Mülkiyet Hakkı Sahibi Konusunda İçtihatlar. 1200

Zorunlu Dava Arkadaşlığı Konusunda İçtihatlar 1201

Savunma Hakkı Konusunda İçtihatlar . 1202

Ön Mesele (Tescil) Konusunda İçtihatlar 1202

Tescil ve Terkin Konusunda Yargıtay İçtihatları 1203

Tescil. 1206

Terkin . 1210

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 1214

Anayasal Faiz Konusunda İçtihatlar 1217

Bilirkişi Konusunda Yargıtay İçtihatları . 1219

Harç, Masraf ve Vekalet Ücreti Konusunda Yargıtay İçtihatları 1226

 İSTİNAF İÇTİHATLARI. 1242

 

DÖRDÜNCÜ KİTAP

UYGULAMADAN ÖRNEKLER VE MEVZUAT

 

UYGULAMADAN ÖRNEKLER VE MEVZUAT 1251

 

BİRİNCİ KISIM

UYGULAMADAN ÖRNEKLER

 

KAMULAŞTIRMA İŞLEMİNİN İPTALİ DAVASINA ÖRNEK 1251

Dava Dilekçesi. 1251

Yürütmeyi Durdurma Kararı . 1253

Yürütmenin Durdurulmasına İtirazın Reddi Kararı . 1255

İdare Mahkemesinin İptal Kararı 1257

 

KAMULAŞTIRMA DAVALARI İçindekiler

 

39

Danıştayın Onama Kararı 1259

KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİL DAVASINA ÖRNEK

(10. Madde uygulaması)1260

Dava Dilekçesi .1260

Maddi Hata Davası İçerikli Cevap Layıhası 1262

İRTİFAK KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİL DAVASINA ÖRNEK .1264

Dava Dilekçesi .1264

İrtifak Kamulaştırmasında Mahkeme Kararı .1265

İrtifak Kamulaştırmasında Yargıtay Onama Kararı 1267

BEDEL TESPİTİ VE TESÇİL DAVASINA ÖRNEK .1268

Dava Dilekçesi .1268

Mahkeme Tebligat Meşruhatı.1269

Mahkeme Kararı .1270

KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN ARTIRILMASI DAVASINA AİT ÖRNEKLER 1272

Dava Dilekçesi .1272

Mahkeme Kararı .1273

Yargıtay Kararı.1275

Yargıtay Karar Düzeltme İsteğinin Reddi Kararı 1276

GERİ ALMA DAVASINA ÖRNEK 1277

Dava Dilekçesi .1277

KAMULAŞTIRMA İŞLEMİ ÖRNEKLERİ.1278

 

İKİNCİ KISIM

KAMULAŞTIRMA İLE İLGİLİ MEVZUAT

 

2942 SAYILI KAMULAŞTIRMA KANUNU’NUN GEREKÇESİ1295

KAMULAŞTIRMA KANUNU TASARISI GEREKÇESİ.1295

GENEL GEREKÇE 1307

MADDE GEREKÇELERİ1311

PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU .1315

Kamulaştırma Kanunu 1320

Kamulaştırma Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun .1347

Türkiye Cumhuriyeti Anayasası .1357

Türk Medeni Kanunu.1359

İmar Kanunu .1362

Boğaziçi Kanunu1367

Kat Mülkiyeti Kanunu1368

 

İçindekiler KAMULAŞTIRMA DAVALARI

 

40

Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu1369

Arsa Ofisi Kanunu1370

Maden Kanunu .1371

Petrol Kanunu .1372

Serbest Bölgeler Kanunu .1373

Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu .1374

Karayolları Genel Müdürlüğü Dışındaki Kuruluşların Erişme Kontrollü Karayolu

(Otoyol) Yapımı, Bakımı ve İşletmesi İle Görevlendirilmesi Hakkında Kanun .1377

Erişme Kontrollu Karayolları Kanunu 1378

Gecekondu Kanunu .1379

Köy İçme Suları Hakkında Kanun.1380

Toplu Konut Kanunu1381

Türkiye Elektrik Kurumu Dışındaki Kuruluşların Elektrik Üretimi, İletimi, Dağıtımı

ve Ticareti ile Görevlendirilmesi Hakkında Kanun .1382

Savunma Sanayii Müsteşarlığının Kurulması Hakkında Kanun 1383

Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap- İşlet- Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması

Hakkında Kanun1384

Türkiye Radyo ve Televizyon Kanunu 1385

Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu .1386

KAVRAM DİZİNİ 1389

YARARLANILAN ESERLER  1405