İcra ve İflas Hukuku Satış Rehberi

Ali TAT

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ. 7

İÇİNDEKİLER  9

SATIŞ TALEBİ 23

Satış Talep Edebilecekler 23

İcra Müdürü Tarafından Resen Satış 24

Aynı Derecedeki Alacaklıların Satış Talebi 30

Satış Yapılamayacak Durumlar . 35

Satış Talep Edilmesi 43

Kıymet Takdiri Yapılmadan Satış Talep Edilmesi 45

Satış Avansı. 46

Satış İsteme Süresi 55

Normal Satış İsteme Süresi 55

Satış Neticesinde Satışı Yapılamayan Mallar Yönünden Satış İsteme

Süresi . 55

Alıcı Çıkmazsa Veya Şartlar Gerçekleşmezse Tekrar Satış İsteme

süresi . 55

Üçüncü Şahıslardaki Alacaklar Yönünden Satış İsteme Süresi. 56

Elbirliği İle Mülkiyet Hissesi Satış İsteme Süresi 56

Tasarrufun İptalinde Satış İsteme Süresi . 56

Satış Süresinin İşlemeyeceği Haller 61

Süresinde Satış İstenmez İse 66

Satış Talebinin Geri Alınması 69

Satışın Durması. 70

ELEKTRONİK ORTAMDA SATIŞTA ORTAK HÜKÜMLER . 72

Genel 72

Teklif ve Süresi 72

Teklif Tutarları 73

Fahiş Teklifin Akıbeti. 73

İhaleden Çekilme 76

İhalenin On Dakika Uzaması. 76

İhalenin Teknik Sebeplerle Teklif Verilememesi Bir Gün Uzatılması 77

10 İçindekiler

TAŞINIR SATIŞ 78

Satış Öncesi Hazırlık Kontrolleri 78

103 Davet Kağıdı Gönderilip Gönderilmediği. 78

Satışa Konu Mal Üzerinde Rehin Olup Olmadığı 79

Satışa Konu Mal Üzerinde Tedbir Olup Olmadığı . 80

Kıymet Takdiri Raporu Tüm Borçlulara Tebliğ Edilmiş Olmalı 87

Satışa Konu Menkuller Muhafaza Altına Alınmış mı?. 88

Satışı Yapma Süresi . 90

Satış Günü Ve Saatinin Belirlenmesi . 91

Taşınırın elektronik satış ortamında açık artırma ilanı 91

Taşınırın Satış İlanının Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı 93

İlan Metinleri Arasında Fark Olması. 96

İlanı Yapılan Metindeki Hataların Düzeltilmesi 97

Gazete ve İnternet Haber Sitesi İlanlarında Muhammen Bedel

Sınırları . 99

Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasına Kadar

Olan Satışlarda. 99

Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasının Üzerinde

Ve İki Milyon Türk Lirasının Altında Olanlar  100

Toplam Muhammen Bedeli İki Milyon Türk Lirası ve Üzerinde

Olanlar. 100

Taşınır Satış İlanın Tebliği 102

Teminat, Oranı Ve Yatırılma Süresi . 103

Teminat, Nakit İse 103

Teminat, Teminat Mektubu İse 104

Alacağa Mahsuben İhaleye Girmek İsteyen Alacaklıdan Teminat 104

Temsilci Vasıtasıyla İhaleye Girme 106

Temsilci Edenin Birlikte Başvurma . 106

Temsilcinin Tek Başına Başvurması 106

Temsilci Vasıtasıyla İhaleye Katılımda Teminat 106

Hisseli Satış . 107

Müşterek Alıcıların Hep Birlikte Başvurmaları . 107

Hissedarın Veya Temsilcinin Tek Başına Başvurması . 108

Hisseli Satışta Teminat . 108

Taşınır İhale Çıkış Belinin Belirlenmesi 109

İkinci Arttırma . 112

Artırma Sonuç Tutanağı 113

İçindekiler 11

İhalenin Yapılamaması Veya İptali 115

Son On Dakikası İçinde Teklif Verilememesi. 115

Satış Bedelinin Ödenmesi. 116

Satış Bedelinin Yatırılmaması . 117

Malın Mülkiyetinin Alıcıya Geçiş Anı 119

İhale Konu Malın Teslimi Veya Tescili. 120

ARAÇ SATIŞI. 122

Genel 122

Satışa hazırlık işlemleri . 122

Satış talebi . 122

Araç Haciz Tarihi Değerlendirmesi. 123

Araçlarda Kayden Ve Fiilen Haciz 123

Hacizde Düşme Süresinin Başlangıç Tarihi 124

İhtiyati Hacizde Düşme Süresinin Başlangıcı. 125

Haciz Talebinin Reddi Halinde Haciz Tarihi . 125

Haciz Varken Tekrar Haciz Konulması. 125

Yakalama . 126

İhtiyati Haciz Aşamasında Yakalama. 126

Yakalama Kararının Temyiz Kabiliyeti . 129

Rehnin Paraya Çevrilmesi Yolu Takipte Yakalama 129

İflas Eden Borçluya Karşı Rehinli Takipte Yakalama 130

Rehinli Takip İtiraz İle Durmuş İse Yakalama 130

Yakalamanın Kaldırılması Talebinin Zamanaşımına Etkisi. 131

Hisseli Aracın Yakalanması 131

Aracın Kıymet Takdiri. 132

Aracın Satış İşlemleri 132

Genel . 132

Hisseli Aracın Satışı 132

Motoru Olmayan Araç Satışı 134

Mülkiyeti Muhafaza Kaydı Bulunan Aracın Satışı 134

Genel. 134

Mülkiyeti Muhafazalı Aracın Satışı 136

Müsadere Kararı Verilen Rehinli Aracın Satışı . 137

Satışa Konu Araca Savcılık Veya Mahkeme Tedbir Koydu İse 138

Eksik Parçalı Araçların Satışı. 138

Minibüs Hattı ve Plakasının Satışı. 142

12 İçindekiler

İŞ MAKİNESİ SATIŞI.144

Genel. 144

İş Makinelerinin Tescili 144

Yediemin Ücret Hesabında İş Makinaları 145

GEMİ SATIŞI .146

Genel. 146

Tabi Olunan İcra Ve İflas Yasası Satış Hükümleri 146

Gemi Siciline Kayıtlı Olmayan Gemiler . 146

Gemi Siciline Kayıtlı Olan Gemiler 146

Gemi Haczi Ve Seferden Meni 148

Genel 148

Geminin Yediemine Teslimi 149

Muhafaza Masrafları Sorma Müzekkeresi . 152

Gemi Seferden Men Müzekkeresi Örneği 152

Gemilerin kıymet takdiri . 153

Satış talebi. 153

Takyidat isteme. 154

Yabancı Bayraklı Gemiler İçin. 154

Türk Bayraklı Gemiler İçin 154

Örnek İlan . 155

Gemi Satış İlanı Ve Tebliği. 156

Sicile Kayıtlı Türk Bayraklı Gemiler . 156

Sicile Kayıtlı Yabancı Bayraklı Gemiler 156

Gemi Satış İlanının İnternet Haber Sitesi Ve Gazetede İlanı . 158

Gemilerde Vaktinden Evvel Satış 159

Gemi malikinin istemi ile 159

Geminin Değeri Hızla Düşer Veya Korunması Fazla Masraflı ise 159

Gemi veya içindeki eşya; insan, eşya ve çevre güvenliği açısından

tehlike gösterirse . 160

PAZARLIK YOLU İLE SATIŞ .161

Pazarlık Suretiyle Satış Şartları 161

Pazarlıkla Satış Şekli 162

Pazarlık İle Satışta İhalenin İptali 163

Pazarlık İle Satışta KDV 164

Pazarlık Sureti İle Satış Örnek Karar 165

İçindekiler 13

Pazarlık Sureti İle Satış Örnek Şartname 166

Taşınırın Pazarlık Usulu Satış İlanı Örneği. 168

VAKTİNDEN EVVEL (ACELE) SATIŞ . 172

Genel 172

İstihkak Davası Varken Acele Satış . 172

Acele Satışta Malın Teslimi. 173

Borçlunun Acele Satış Talebinde Bulunması 174

İhtiyati Haciz Aşamasında Acele Satış. 174

Vaktinden Evvel Satışın Ayrıca Karar Altına Alınması . 175

Örnek Vaktinden Evvel (Acele) Satış Kararı 175

ALTIN VE GÜMÜŞ EŞYA SATIŞI  177

Genel 177

HACİZ KONULAN ALACAKLARIN PARAYA ÇEVRİLMESİ. 181

Haczedilen Alacağın Paraya Çevrilme (Alacağın Dosyaya İsteme) Süresi. 181

Dosya Alacağına Hacizde Paranın İstenmesi İçin Bir Yıllık Sürenin

Başlangıcı 182

Haczedilen Alacağın Ödeme Yerine Geçmek Üzere Devredilmesi . 183

Haczedilen Alacağın Tahsil İçin Devredilmesi. 184

ELBİRLİĞİ İLE (İŞTİRAK) MÜLKİYETTE SATIŞ . 187

Genel 187

Parsel Büyüklüğü Uygun Olmayan Taşınmazların Satışı . 188

MARKA – PATENT HACZİ VE SATIŞI 190

Marka – Patent Haczi . 190

Marka – Patent Kıymet Takdiri. 191

Bilirkişi Raporu İçeriği. 192

Marka Veya Patentin Hisseli Olması. 193

Marka – Patent Satış İşlemleri 193

TAHLİYEDE SATIŞ . 194

TAŞINMAZ SATIŞI. 197

Genel 197

Taşınmazın Kıymet Takdiri 197

Genel . 197

14 İçindekiler

Kıymet Takdirine Hazırlık 197

Bilirkişi Görevlendirilmesi. 198

Mükellefiyetler Listesi 199

Kıymet Takdirinden Önce Mükellefiyetler Listesinin Tebliği 200

Kıymet Takdirinin Geçerlilik Süresi. 201

İki Yıl Geçmeden Tekrar Kıymet Takdiri . 201

Kıymet Takdirinde İki Yıllık Sürenin Başlangıcı . 202

Kıymet Takdiri Raporu Tebliğ Edilecek İlgililer . 203

Kıymet Takdiri Raporu Tebliğ Adresi 204

Konut Finansmanı İle TOKİ’nin Rehinle Temin Edilmiş

Alacaklarından Kaynaklı Kıymet Takdirleri . 204

Kıymet Takdiri Yapılacak Taşınmazda Teşvikli Mal Var İse. 205

Kıymet Takdirinde Ticari Ve Ekonomik Bütünlük . 206

Kıymet Takdirine İlişkin Şikâyet 209

Şikâyet süresi. 209

Şikâyet Mercii 209

Şikâyet Edenin Masrafları Yatırma süresi 210

Şikâyet Edenin Masrafları Yatırmaması. 211

Şikâyet Yetkisiz İcra Mahkemesine Yapılması . 212

İhalenin Feshi Davasında Kıymet Takdiri Şikayetinin İncelenmesi 213

Satış Öncesi Hazırlık Kontrolleri 214

Haczin Geçerliliği Yönünden. 214

Haczin Düşme Süresini Durduran Veya Tekrar Başlatan Haller 215

Süresinde satış istenmiş ve satılamamış ise 215

Haciz Tarihi İtibari İle Bir Yıllık Süre Geçmiş İse . 216

Taşımaz satış talebinin geçerli olabilmesi için; 216

Haciz Tarihi Değerlendirmesi. 217

İhtiyati Haciz Konulmuş İse 218

Satış Talebi Reddedilir İse Haciz Düşer mi ? 218

Satışa Engel Dava var mı ? 219

Süresi İçinde Satış Talep Edilip Yatırılmış mı ? 230

İstinaf veya temyiz sürecinde satış talebi. 232

Kıymet Takdiri Yeni Hacze Göre Yapılmalı 232

Kıymet Takdiri Süresi Devam Ediyor mu? 233

Kıymet takdiri süresi satış gününe yetişir mi? 234

Kıymet Takdiri Tüm İlgilere Tebliğ Edilmiş mi?. 235

İçindekiler 15

Satışa Konu Malın Mülkiyeti İştirak Halinde mi ? 235

İcra Mahkemesi Kararlarına Karşı Satışa Engel İstinaf Başvurusu var mı? . 236

Satışa Konu Taşınmazda Hissedar var mı?. 237

Mahkeme Kararı Varsa Vekil var mı?. 239

Aile Konutu şerhi var mı?. 239

Borçlunun Vekili Var mı? . 240

ö. 3083 Tarım Reformu Şerhi var mı? 240

Kambiyo Senetleri İmzaya İtiraz Var Mı?. 241

Kıymet takdiri raporu tüm borçlulara tebliğ edildi mi ? 242

Taşınmazda Ada-Parsel-Yüzölçüm Değişikliği var mı? . 242

ş. Borçlunun Vasisi var mı? 243

Taşınmaz Köyde (Mahalleye Dönüştürülmüş Olsa Bile) İse. 244

Asıl Borçlu Hakkında Takip Kesinleşmiş mi? 245

ü. Hacizden veya İpotekten Sonra Tesis Edilen Mükellefiyetlerin Satışa

Etkisi  245

Hacizden Önce Taşınmaz Üzerinde İpotek konulması . 247

Tasarrufun İptali Kararında Satış 248

Taşınmaz Satışlarında KDV . 249

KDV Oranı Tespitinde Bilirkişi Tayini 249

Bağımsız Bölümlerde Net Ve Bürüt Alan Hesabı . 249

Bankalara Alacağa Mahsuben Satışlarda KDV . 250

Takip Dayanağı Konut Kredisi Mi? . 252

Konutlarda Uygulanacak KDV Oranları 252

Arsa Ve Arazi Teslimlerinde KDV . 256

Hazineye Taşınmaz Üzerinde Üst Hakkı ve Mütemmim Cüzlerinin

Satışında KDV. 257

KDV’nin Ödenme Zamanı. 257

KDV Verilen Süre İçinde Ödenmez İse . 258

KDV Hakkında Şikâyet Süresi . 258

Satışı Yapma Süresi. 259

Satış İlânı 259

İlan Süresi 259

Taşınmazın Elektronik Satış Ortamında Açık Artırma İlanı . 260

Taşınmazın Satış İlanının Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı 263

İlan Metinleri Arasında Fark Olması 265

İlanı Yapılan Metindeki Hataların Düzeltilmesi 266

16 İçindekiler

Gazete Ve İnternet Haber Sitesi İlanlarında Muhammen Bedel

Sınırları . 268

Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasına Kadar

Olan Satışlarda. 268

Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasının Üzerinde

Ve İki Milyon Türk Lirasının Altında Olanlar  268

Toplam Muhammen Bedeli İki Milyon Türk Lirası Ve Üzerinde

Olanlar. 269

Taşınmazın Satış İlanı Tebliği 270

Satış İlanı Tebliğ Edilecek İlgililerin Sınırı 271

İlgililere Satış İlanı Tebliği Öncelikle Tapuda Kayıtlı Adreslerine

Olmalı. 271

Borçluya Taşınmazın Satış İlanı Tebliği. 272

Borçlunun İcra Dosyasının Fotokopisini Almış Olması. 272

Satış Tarihinden Makul Bir Süre Önce Alması. 273

Satış Tarihinden Makul Bir Süre Önce Almaması 273

Borçluya satış ilanı makul bir süre önce tebliğ edilmeli 273

Yargıtay’a Göre Makul Süre,,. 273

2.Artırmaya Kalırsa Makul Süre Değerlendirmesi. 274

Borçlunun vekiline satış ilanı tebliği 274

Borçlunun Vekili İstifa Eder İse Satış İlanı Tebliği 275

Vekil Azledilmiş İse Satış İlanı Tebliği. 277

Hem Asile Hem De Vekile Satış İlanı Tebliği 278

Vekile Satış İlanının Elektronik Tebligat Yapılamaması 279

Birden Fazla Borçlu Var İse Ve Vekilleri Aynı İse Satış İlanı

Tebliği  279

Hissedarlardan Birinin Satıştan Önce Ölmesi Halinde Onun

Mirasçılarına Satış İlanı Tebliği  280

Borçlu Ölürse Vekile Satış İlanı Tebliği. 280

Birden fazla borçlu var ise . 281

Kıymet Takdirine İtiraz Kararında Borçlunun Vekiline Satış İlanı

Tebliği  282

Borçlu veya borçlulardan biri ölür ise Satış ilanı tebliği 282

Alacaklılara Taşınmazın Satış İlanı Tebliği 283

Taşınmazın Tapu Siciline Kayıtlı Bulunan İlgililere Satış İlanı Tebliği 284

Lehine İhtiyati Tedbir Konulanlara Satış İlanı Tebliği . 288

Usulsüz Tebligatın İhalenin Feshine Etkisi 289

İlam, İlam Hükmündeki Belge Ve İpotek Senedindeki Adrese

Tebligat  290

İçindekiler 17

Taşınmaz Satışında Teminat, Oranı Ve Yatırılma Süresi . 291

Teminat Oranı 291

Teminat, Nakit İse 291

Teminat, Teminat Mektubu İse . 291

Alacağa Mahsuben İhaleye Girmek İsteyen Alacaklıdan Teminat. 292

Taşınmaz Satışında İhale Çıkış Belinin Belirlenmesi 292

Genel . 292

Satış Masrafları 293

Birden Fazla Taşınmaz Satılıyor İse Masraf Paylaşımı 295

Rüçhanlı Alacak Tutarının Karşılanması . 295

Birden Fazla Mahcuzun Aynı İlanla Satışında Satış Masrafı Paylaşımı. 297

Örnek İhale Çıkış Bedeli Hesabı . 297

İkinci Arttırma. 297

Artırma Sonuç Tutanağı 298

İhalenin Yapılamaması Veya İptali 299

Son On Dakikası İçinde Teklif Verilememesi. 300

Satış Yapılamaz İse 301

Satış Bedelinin Ödenmesi. 301

İhale Bedelini Yatırılmaması . 302

Alacağa Mahsuben Satışta Harç Ve Vergiler 303

Harç Matrahı 303

Tahsil Harcının Uygulanacağı Tarife. 304

Alacağa Mahsuben Satışta Muhtıra Örneği . 304

Malın Mülkiyetinin Alıcıya Geçiş Anı 305

İhale Kesinleşinceye Kadar Taşınmazın İdaresi. 305

İhale Konusu Taşınmazların Kira Bedeli 306

Taşınmazın Tescili. 309

Taşınmazın Tahliye ve Teslimi 310

Tahliye Talebi (135. Madde) 310

Yetkili İcra Müdürlüğü (135. Madde). 311

Tahliye Emri (135. Madde) 312

Tahliye Emrine(135. Madde) Karşı Şikâyet 316

Şikâyetin İcra Mahkemesinde İncelenmesi . 317

Taşınmazın Arttırma Şartnamesi 322

18 İçindekiler

PETROL İSTASYONU HACZİ, KIYMET TAKDİRİ, SATIŞI .324

Genel. 324

6098 Sayılı Türk Borçlar Yasası İlgili Maddeler . 324

Kullanım Ödüncü Tanımı . 324

Ödünç Alanın Kullanım Hakkı 324

Bakım Ve Koruma Giderleri . 325

Müteselsil Sorumluluk 325

Amacı belirlenmiş kullanmada Sona erme 325

Amacı Belirlenmemiş Kullanmada Sona Erme. 325

Ödünç Alanın Ölümü İle Sona Erme 325

5015 Sayılı Petrol Piyasası Yasası İlgili Maddeler . 325

5307 Sayılı Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) Piyasası Yasası 326

4721 Sayılı Türk Medeni Yasası İlgili Maddeler 326

Bütünleyici parça. 326

Eklenti 326

Rehnin Kapsamı. 327

Menkul Haczi ve Muhafazası Bakımından 327

Muhtemel İstihkak İddiaları Bakımından . 328

İpotek, Ekonomik Bütünlük, Ticari İşletme Rehni, Mütemmim Cüz,

Teferruat, Eklenti Yönünden Değerlendirilmeli . 329

2004 Sayılı İcra Ve İflas Yasası İlgili Maddeler 330

Taşınmaz Rehni Kapsamındaki Eklentinin Haczi 330

4721 Sayılı Türk Medeni Yasası ilgili Maddeler 330

Kazandırıcı zamanaşımı . 330

6750 Sayılı Ticari İşlemlerde Rehin Yasası ilgili maddeler 330

Bütünleyici Parça ve Eklenti 330

Rehnin Kapsamı. 330

Rehinli Taşınır Sicili 331

Rehin Hakkının Üçüncü Kişilere Karşı Hüküm İfade Etmesi. 331

Petrol istasyonu birden fazla taşınmaz üzerine tesisi edildi ise; 332

Satışı Talep Edilen Petrol İstasyonuna Ait Menkuller Yönünden

İşletme Rehni Sözleşmesi var İse 333

Satışa Lisansın Tabi Olup Olmayacağı. 334

Petrol İstasyonu Satışında KDV Oranı. 335

MADEN HACZİ, SATIŞI.336

Maden Haczi . 336

Genel 336

Madenin Faaliyeti. 338

İçindekiler 19

Madenin Kıymet Takdiri. 338

İhaleye Katılım Şartları. 339

Madenin Tamamının Veya İşletme Ruhsatının Satışı. 341

Çıkarılmış Maden Cevheri Satışı. 342

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE SATIŞ 343

Genel 343

KDV. 343

İhaleye Katılacaklarda aranacak şartlar 344

Teşvikli Mal Var İse. 344

ŞİRKET HİSSESİ SATIŞI. 347

RIZAEN SATIŞ. 352

Genel 352

İpotekli taşınmazlarda rızaen satış 352

Rızaen Satış Talebinin Reddinde Kanun Yolu. 352

Rızaen Satış Talebi ve Süresi. 352

Genel . 352

Kıymet Takdiri Yapılmış İse 353

Kıymet Takdiri Yapılmamış İse . 353

Rızaen Satış Talebi Hakkında Karar 354

Rızaen Satış Talebinin Sicile İşlenmesi 355

Genel . 355

Rızaen satış talebinin sicile bildirilmesi örneği 355

Yetki Belgesi Ve Rızaen Satış Süresi 356

Rızaen Satış Sürecinin Sürelere Etkisi . 356

Rızai Satışta Bedel. 356

Satış Bedeli Yatırma Süresi . 357

Borçlunun Alıcı Bulması Halinde. 357

Bedeli Yatırılması Ve İcra Mahkemesinin Onayı. 358

Genel . 358

İcra Mahkemesinin Kabul Kararı 358

İcra Mahkemesinin Red Kararı. 359

Rızaen Satışta Harç Ve Vergiler 359

KDV 359

İhale Damga Vergisi . 359

20 İçindekiler

Tahsil Harcı Oranı . 360

Tapu Alım Harcı 360

İflasta Rızaen Satış Hakkında Başkanlık Görüşü 365

HASTANE RUHSATI SATIŞI.369

ALKOLLÜ İÇECEK VE TÜTÜN MAMÜLLERİ SATIŞI 374

TİCARİ PLAKA SATIŞI.376

REHİNİN VE İPOTEĞİN PARA ÇEVRİLMESİ 377

Genel. 377

Süreli İpotekte 150/C Şerhi. 380

Satış Talebi Ve Süresi 381

Paraya çevirme . 384

Rehnin Paraya Çevrilmesi. 384

Genel . 384

Takip Yapan Ve Satış İsteyen Rehin Alacaklısının Rehin Bedeli

Altında Satışa Muvafakati 384

Rehinli Aracın Kazaya Karışmış Olması 385

İpoteğin Paraya Çevrilmesi. 386

Genel . 386

Aynı Alacak İçin Birden Fazla Taşınmaz İpotek Edilmiş İse (Toplu

İpotek) . 386

İpotek Tesisinden Sora Konulan Şerhler 388

İpotekli Takipte Meskeniyet İddiası. 390

İpotek hakkının bölünmezliği ilkesi . 391

İpotek maliki ile asıl borçlu hakkında birlikte takip yapılmalı 391

Takip yapan ve satış isteyen ipotek alacaklısının muvafakati392

Taşınmazın Üçüncü Kişiye Ait Olması 394

Asıl Borçlu Hakkında Verilen İhtiyati Tedbir Kararı İpotek

Malikine Etkisi . 395

Bankalar Rehinli Menkul Malları Alacağa Mahsuben almaları

halinde İhale Damga Vergisi ve KDV 395

İpotekli Taşınmazın Kiralarının İcra Dairesine Ödenmesi

Hakkında Muhtıra (150/B)  397

İpotek Limitinde Olan Ancak Takip Talebine Konu Edilmeyen

Alacaklara İlişkin Karar  398

İpotekli Taşınmaz Meskeniyet İddiası Hakkında Örnek Karar ,

399

İçindekiler 21

SATIŞIN TATİLİ . 400

SATIŞ SONRASI İŞLEMLER . 403

Alacağa Mahsuben İhalede Tahsil Harcının Doğumu . 403

Alacağa Mahsuben Satışta Harç Matrahı . 403

Örnek Kiracı Borçlandırma Kararı . 404

Yediemin Ücretinde; Takip Masrafı, Satış Masrafı Ayrımı 405

Alacağa Mahsuben Yapılan Satışlarda Sıra Cetveli Kesinleştikten Sonra

Tahsil Ve Cezaevi Harcı Alınabilir 405

Satış Masrafı Satış talebinden itibaren hesaplanır . 405

Yedieminin, Ücret Alacağı İçin Müstakil Bir Takip Başlatması Halinde

Yediemin Ücreti 405

Alacaklı Alacağı Oranında Satış Bedelini Ödemekten Kaçınabilir . 406

Nemalandırma Müzekkeresi 406

Taşınmaz Satışı Sonrası Tahliye Kararı 407

İhale Sonrası Araç Teslim Tutanağı 407

(Alacağa Mahsuben) İhale Alıcısına Tarafa Muhtıra. 408

İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖRNEK SATIŞ KARARLARI. 409

Kıymet Takdiri Yapılmadan Satış İstenmiş . 409

Satış Giderleri Tarifesine Göre Avans Tamamlanmamış 409

Taşınmaz Satış İstenmiş Avans Yok 410

İcra Emri Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş . 411

Satış Sonrası Karar (Alacağa Mahsuben) 412

İİK 363. Maddesi Gereği Karar 413

Satış Talebinin Haciz Ve Kıymet Takdiri Düştüğünden Reddine Kararı. 414

Tedbirin İcra Satışına Engel Olup Olmadığına İlişkin Karar. 414

Rehinli Araç 2004 Sayılı İcra ve İflas Yasası Madde 150/e Dosya

Düşürme  415

2004 Sayılı İcra ve İflas Yasası Madde 110. Maddesi Gereği Satış Avansı

İsteme Ve Muhtıra Kararı . 416

Satış Hazırlık İşlemlerini İcra Müdürünün Resen Takip Etmeyeceği. 417

Engelli Aracının Satışı 418

Kalan Süre İçinde Tekrar Satış İstememe Nedeni ile Ret Kararı . 420

Satış İlanının Hissedarların Mirasçılarına Tebliği Kararı 421

Borcun Ödenmesi İhalenin Kaldırılmasını Gerektirmez 422

Avans Yatırılmadan Kıymet Takdiri Ve Satış İstenmiş 423

22 İçindekiler

Taşınmaz Kıymet Takdiri Ve Satış İstenmiş Avans Yatırılmış. 423

Bilirkişi Raporu Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş. 424

Kültür Varlığı Şerhi Bulunan Şerhi Bulunan Taşınmazlarda Satış 425

Kıymet Takdiri Yapılmamış Araç Satışı İstenmiş 425

Borcun Ödenmesi Nedeni İle Elektronik Satış Düşürme Kararı. 426

Muhafaza Altına Alınmadığından Satış Talebinin Reddi . 427

Satış İlanının Mirasçılık Belgesine İstinaden Tebliğe Çıkarılmasına İlişkin

Karar 427

Satış Talebinin Haciz Ve Kıymet Takdiri Düştüğünden Reddine Kararı . 429

Tasarrufun İptali Davasında İhtiyati Haczin Düşmesi . 429

İcra Müdürünün İhaleyi Kaldırma Kararının Sınırı. 430

Kıymet Takdiri Raporu Tüm Borçlulara Tebliğ Edilmediğinden Satış

Talebinin Reddi Kararı  432

Kıymet Takdiri Raporu Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş 433

Taşınmazı Hacizli Devralanın Satışın düşürülmesi Talebi . 434

Motoru Olmayan Araç Satışı Talebi Ret Kararı 435

Taşınmaz Belirtilmeden Satış Talep Edilmiş Karar 436

İmzaya İtiraz Ve İstinaf/Temyizin Satışa Etkisi Hakkında Karar. 437

103 Davet Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş Ret Kararı (Taşınır) 438

Satışı Talep Edilen Mahcuzun, Mütemmim Cüz Mü, Teferruat Mı Bilirkişi

Raporu Alınmasına İlişkin Karar  439

Son Tapu Kaydı Tapu Hissedar Adreslerini Bildirmemiş Tekrar İsteme

Kararı. 441

İstihkak Davası Varken Pazarlık Usulü İle Canlı Hayvan Satışı Kararı 442

Fabrika Satışı Kararı 443

Rızaen Satış Talebi Hakkında Karar . 445

İİK 150/e Maddesi Gereği Satış Talebi Ret Kararı 446

KAYNAKÇA.449