Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   Borçlar Hukuku  
Ecrimisil Davaları Aydın Tekdoğan

Ecrimisil DavalarıDava ve Cevap Dilekçesi Örnekleri Ekli

Aydın Tekdoğan 

Basım Tarihi
2022-10
Sayfa Sayısı
632
Kapak Türü
Cilt
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750281181
Boyut
16x24
Baskı
4



Satışta değil

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Aydın TEKDOĞAN ( İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi Başkanı )

 

 

İÇİNDEKİLER
 
Önsöz 
 
5
Kısaltmalar 
 
15
Birinci Bölüm
 
 
ZİLYEDİN HAKLARI VE SORUMLULUKLARI
 
 
I. GENEL OLARAK ZİLYETLİK 
 
17
II. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME SORUMLULUĞU 
 
19
III. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME SORUMLULUĞU 
 
24
A. Eşyayı İade Borcu 
 
24
B. Ürünleri İade Borcu 
 
25
IV. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN ZORUNLU VE YARARLI GİDERLERİ TALEP HAKKI 
 
27
A. Genel Olarak 
 
27
B. Hapis Hakkı 
 
37
V. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN ZORUNLU GİDERLERİ İSTEYEBİLME HAKKI 
 
50
İkinci Bölüm
 
 
ECRİMİSİL
 
 
I. TANIM 
 
53
II. KOŞULLARI 
 
61
A. Genel Olarak 
 
61
B. Taşınmazın İşgal Edilmesi (Fiilen Kullanılması) Koşulu 
 
63
1. Elatma Kavramı 
 
63
2. Tapu Kaydının Yerinde Uygulanması Suretiyle Kapsamının Belirlenmesi 
 
69
a. Tapu Kaydının Kapsamı 
 
69
b. Kat İrtifaklı Veya Kat Mülkiyetli Taşınmazlarda Esas Alınacak Proje 
 
85
C. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu 
 
87
1. Genel Olarak Kötüniyet 
 
87
2. Ecrimisil Açısından Kötüniyet 
 
88
a. Genel Olarak 
 
88
b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması 
 
100
aa. Kullanıma Onayın Açık Olması 
 
100
bb. Kullanıma Onayın Zımni Olması (Uzun Süre Ses Çıkarılmaması) 
 
104
cc. Onayın Geri Alınması 
 
108
c. Paydaşlar Arasında Oluşan Fiili Paylaşıma Uygun Kullanılması 
 
113
d. Geçerli Bir Hukuki Nedenle Kullanılması Halinde 
 
114
e. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması 
 
117
f. Haricen Satın Alınan Tapulu Taşınmazların Kullanılması 
 
119
g. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması 
 
129
h. Mülkiyeti Uyuşmazlık Konusu Olan Taşınmazın Kullanılması 
 
148
ı. Şufa (Önalım) Hakkına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davası Açılan Taşınmazın Kullanılması 
 
151
D. Zarar Koşulu 
 
152
1. 08/03/1950 Tarihli İçtihadı Birleştirme Kararına Göre 
 
152
2. Yerleşik Uygulamaya Göre 
 
153
a. Haksız Kullanımın Yeterli Olması 
 
153
b. Taşınmazdan Gelir Elde Etme Koşulunun Aranmaması 
 
156
c. Davacıya Gelir Getiren Yer Olması Koşulunun Aranmaması 
 
157
d. Yapının İmara Uygun Olması Koşulunun Aranmaması 
 
161
Üçüncü Bölüm
 
 
BİRLİKTE MÜLKİYET HALİNDE ECRİMİSİL
 
 
I. GENEL OLARAK BİRLİKTE MÜLKİYET 
 
163
A. Paylı Mülkiyet (TMK 688–700) 
 
163
1. Paylı Mülkiyetin Niteliği 
 
163
2. Paylı Mülkiyette Yönetim 
 
166
a. Olağan Yönetim İşlerinde 
 
166
b. Önemli Yönetim İşlerinde 
 
167
c. Olağanüstü Yönetim İşlerinde 
 
169
3. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma 
 
171
4. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu 
 
173
5. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma 
 
174
6. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri 
 
176
7. Hâkim Müdahalesi 
 
178
8. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi 
 
178
a. Payın Devri 
 
179
b. Paydaşlıktan Çıkarma 
 
179
c. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu) 
 
180
9. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller 
 
181
a. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–İ Şüyu) Varsa 
 
181
b. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse 
 
182
c. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse 
 
183
d. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa 
 
183
B. Elbirliği (İştirak) Halinde Mülkiyet (TMK. 701–703) 
 
184
1. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği 
 
184
2. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması 
 
185
3. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri 
 
185
4. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi 
 
193
II. PAYLI MÜLKİYETTE ECRİMİSİL(PAYDAŞLAR ARASINDA ECRİMİSİL) 
 
194
A. Genel Olarak 
 
194
B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa 
 
198
C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa 
 
209
D. Paylı Mülkiyetli Taşınmaz Bir Kısım Paydaşlarca Kiraya Verilmişse 
 
218
1. Kira Sözleşmesi Paylı Mülkiyet Hükümlerine Göre Geçerliyse 
 
218
2. Kira Sözleşmesi Paylı Mülkiyet Hükümlerine Göre Geçerli Değilse 
 
219
III. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETTE ECRİMİSİL(ORTAKLAR ARASINDA ECRİMİSİL) 
 
220
A. Genel Olarak 
 
220
B. Elbirliği Mülkiyetli Taşınmaz Ortağın Katılımı veya Onayı Olmadan Kiraya Verilmişse 
 
226
IV. İNTİFADAN MEN (YARARLANMADAN ENGELLEME) KOŞULU 
 
228
A. Genel Olarak 
 
228
B. Geçerlilik Şekli 
 
235
C. İspatı 
 
236
D. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları 
 
242
1. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna 
 
242
2. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna 
 
250
3. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna 
 
251
4. Daha Önce Dava Açılmasından veya İcra Takibi Yapılmış Olmasından Kaynaklanan İstisna 
 
253
5. Malikin Kamu Kurumu Sıfatından Kaynaklanan İstisna 
 
258
V. BİRLİKTE MÜLKİYETE TABİ TAŞINMAZIN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERCE İŞGALİ HALİNDE ECRİMİSİL 
 
260
Dördüncü Bölüm
 
 
ECRİMİSİLE İLİŞKİN ÖZEL HALLER
 
 
I. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA HALİNDE 
 
265
II. İMAR UYGULAMASI HALİNDE ECRİMİSİL 
 
276
A. İmar Uygulaması 
 
276
B. Ecrimisil Açısından 
 
278
III. BOŞANMA HALİNDE AİLE KONUTU HAKKINDA ECRİMİSİL 
 
284
A. Aile Konutu 
 
284
B. Ecrimisil Açısından 
 
285
IV. YOLSUZ TESCİL HALİNDE ECRİMİSİL 
 
296
A. Yolsuz Tescil 
 
296
B. Muris Muvazaası Halinde Ecrimisil 
 
297
C. Diğer Yolsuz Tescil Hallerinde Ecrimisil 
 
304
V. İHALEDEN ALINAN TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL 
 
308
VI. ŞAHSİ HAKKA DAYALI ECRİMİSİL 
 
314
VII. KAYYIM TAYİN EDİLEN TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL 
 
323
Beşinci Bölüm
 
 
KAMU TAŞINMAZLARINDA ECRİMİSİL
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
329
II. 5018 SAYILI KAMU MALİ YÖNETİMİ VE KONTROL KANUNU 
 
333
III. 2886 SAYILI DEVLET İHALE KANUNU’NUN 75. MADDESİ 
 
333
IV. 5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU 
 
344
V. 5302 SAYILI İL ÖZEL İDARESİ KANUNU 
 
346
Altıncı Bölüm
 
 
ECRİMİSİLE ESAS SÜRENİN TESPİTİ
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
347
II. DAVA TARİHİNDEN SONRASI İÇİN ECRİMİSİL İSTEMİ 
 
355
III. SÜRENİN TESPİTİNE İLİŞKİN ÖZEL HALLER 
 
357
A. İhtarname Tebliği Halinde Ecrimisile Esas Süre 
 
357
B. Boşanma Halinde Ecrimisile Esas Süre 
 
358
C. Yolsuz Tescil Halinde Ecrimisile Esas Süre 
 
359
D. Birlikte Mülkiyet Halinde Ecrimisile Esas Süre 
 
361
E. Sözleşmenin Sona Ermesi Halinde Ecrimisile Esas Süre 
 
362
F. Şahsi Hakka Dayalı Talep Halinde Ecrimisile Esas Süre 
 
364
G. Mülkiyeti Uyuşmazlık Konusu Olan Taşınmazlarda Ecrimisile Esas Süre 
 
366
H. İhale İle Alınan Taşınmazlarda Ecrimisile Esas Süre 
 
368
I. Kamulaştırmasız El Atma Halinde Ecrimisile Esas Süre 
 
373
İ. Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Halinde Ecrimisile Esas Süre 
 
376
J. Şufa (Önalım) Halinde Ecrimisile Esas Süre 
 
377
Yedinci Bölüm
 
 
ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ
 
 
I. ZARARIN TESPİTİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR 
 
379
II. ARSA VE BİNALARDA ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ 
 
390
A. Kira Geliri Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti 
 
390
B. Önceki Döneme Ait Mahkeme Kararı Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti 
 
407
C. Önceki Döneme Ait Kira Sözleşmesi Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti 
 
413
D. Muhdesat Şerhinin Bulunması veya Yapının Davalıya Ait Olması Halinde 
 
415
III. ARAZİ VASIFLI TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ 
 
420
Sekizinci Bölüm
 
 
ZAMANAŞIMI, FAİZ, İCRA İNKÂR TAZMİNATI, MAHSUP
 
 
I. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE ZAMANAŞIMI SÜRESİ 
 
433
II. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE FAİZ 
 
449
III. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE İCRA İNKÂR TAZMİNATI 
 
458
A. İcra İnkâr Tazminatı 
 
458
B. Ecrimisil Açısından 
 
463
IV. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE MAHSUP VE TAKAS 
 
464
A. Mahsup 
 
464
B. Takas 
 
471
1. Genel Olarak 
 
471
2. Takasın Koşulları 
 
475
a. Olumlu Koşullar 
 
475
b. Olumsuz Koşullar 
 
477
C. Mahsup ile Takasın Farkları 
 
478
D. Ecrimisil Açısından 
 
480
Dokuzuncu Bölüm
 
 
ECRİMİSİL DAVASI
 
 
I. HUKUKİ NİTELİĞİ 
 
487
II. GÖREVLİ MAHKEME 
 
496
A. Genel Olarak 
 
496
B. Ecrimisil Davalarında Görevli Mahkeme 
 
503
1. Mülkiyet Hakkına Dayalı Davalarda 
 
503
2. Kira İlişkisi Halinde 
 
510
3. Vekâletsiz İş Görme ve Sebepsiz Zenginleşme Hukuksal Nedenlerine Dayanılması Halinde 
 
513
4. Kat Mülkiyeti Kanununa Tabi Taşınmazlar Hakkında Açılan Ecrimisil Davalarında 
 
514
5. 3533 Sayılı Kanun Gereği Tahkime Tabi Davalarda 
 
518
III. YETKİLİ MAHKEME 
 
521
A. Genel Olarak 
 
521
B. Ecrimisil Davalarında Yetkili Mahkeme 
 
527
IV. DAVANIN TARAFLARI 
 
529
A. Taraf ve Dava Ehliyeti 
 
529
B. Davacı 
 
537
1. Genel Olarak 
 
537
2. Ferdi Mülkiyette Davacı Sıfatı 
 
544
3. Birlikte Mülkiyette Davacı Sıfatı 
 
545
a. Paylı Mülkiyette Davacı Sıfatı 
 
545
b. Elbirliği (İştirak) Halinde Mülkiyette Davacı Sıfatı 
 
546
aa. Üçüncü Kişiye Karşı Dava Açılması Halinde 
 
546
bb. Ortaklar Arasında Dava Açılması Halinde 
 
548
4. Kat Mülkiyetli Taşınmazların Ortak Yerlerinin İşgali Halinde 
 
550
C. Davalı 
 
552
V. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 
 
560
A. Yargılama Gideri 
 
560
B. Harç 
 
567
1. Genel Olarak 
 
567
2. Başvurma Harcı 
 
567
3. Karar ve İlam Harcı 
 
568
4. Ecrimisil Davasında Harç 
 
572
C. Vekâlet Ücreti 
 
573
1. Genel Olarak 
 
573
2. Ecrimisil Davalarında Vekâlet Ücreti 
 
577
VI. ECRİMİSİL DAVASINDA İSPAT 
 
579
A. Genel Olarak İspat 
 
579
B. Ecrimisil Davasında İspat 
 
586
VII. ECRİMİSİL DAVALARINDA DERDESTLİK VE KESİN HÜKÜM 
 
593
A. Genel olarak 
 
593
B. Ecrimisil Davalarında Derdestlik ve Kesin Hüküm 
 
596
Onuncu Bölüm
 
 
DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
 
 
I. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 
 
601
A. Mülkiyeti Davacıya Ait Taşınmazın İşgali 
 
601
B. Boşanma Kararı Kesinleşmesine Rağmen Taşınmazın İşgali 
 
602
C. İhtarname ile Kullanım Onayı Geri Alınan Taşınmazın İşgali 
 
603
D. Kamulaştırmasız El Atma Suretiyle Taşınmazın İşgali 
 
604
E. Muris Muvazaası Nedeniyle Tescilin Yolsuz Olduğu Mahkeme Kararı İle Kesinleşen Taşınmazın Paydaşça İşgali 
 
605
F. İrade Bozukluğu Nedeniyle Tescilin Yolsuz Olduğu Mahkeme Kararı İle Kesinleşen Taşınmazın İşgali 
 
606
G. Elbirliği (Paylı) Mülkiyette Ortağın (Paydaşın) Taşınmazı İşgali (İntifadan Men Koşulu Ortaklığın Giderilmesi Davası İle Yerine Getirilmiştir) 
 
607
H. Elbirliği (Paylı) Mülkiyette Ortağın (Paydaşın) Taşınmazı İşgali (İntifadan Men Koşulu Tanıkla İspatlanacaktır) 
 
608
I. Paylı Mülkiyette Davalı Paydaşın Kiraya Vermek Suretiyle Taşınmazı İşgali 
 
609
İ. Elbirliği Mülkiyetinde Davalı Ortağın Kiraya Vermek Suretiyle Taşınmazı İşgali 
 
610
J. Davalılar Arasındaki Kira İlişkisi Sonucu Taşınmazın İşgali (Müteselsil Sorumluluk Hali) 
 
611
K. Paylı Mülkiyette Davalı Paydaş İle Davalı İşgalci Arasındaki Kira İlişkisi Sonucu Taşınmazın İşgali (Müteselsil Sorumluluk Hali) 
 
612
L. Elbirliği Mülkiyetinde Davalı Ortak İle Davalı İşgalci Arasındaki Kira İlişkisi Sonucu Taşınmazın İşgali (Müteselsil Sorumluluk Hali) 
 
613
II. CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 
 
614
A. Haksız İşgalin Bulunmadığı Savunması 
 
614
B. Malikin Onayı İle Kullanma Savunması 
 
615
C. Harici Satışa Dayalı Kullanma Savunması 
 
616
D. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Kullanma Savunması 
 
617
E. Mülkiyetin Uyuşmazlık Konusu Olduğu Savunması 
 
618
F. Paydaşın Onaya Dayalı Kullanma Savunması 
 
619
G. Fiili Kullanıma Uygun Kullanıldığı Savunması 
 
620
H. Tapuya Dayalı Kullanma Savunması 
 
621
I. Kira Akdine Dayalı Kullanma Savunması 
 
622
İ. Davacı Paydaşın Kullanabileceği Yerin Bulunduğu Savunması 
 
623
J. İntifadan Men Koşulunun Yerine Getirilmediği Savunması 
 
624
Kaynakça 
 
625
Kavramlar Dizini 
 
627
Aydın Tekdoğan   Hukuk Kitapları   Borçlar Hukuku   Seçkin Yayınevi   Ecrimisil Davaları   Dava ve Cevap Dilekçesi Örnekleri Ekli   9789750281181   
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Yazarın Diğer Kitapları
Kapat