%3
Emlak Vergisi Kanunu Fatih Torun

Açıklamalı - İçtihatlıEmlak Vergisi Kanunu


Basım Tarihi
2023-05
Sayfa Sayısı
895
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9786052642528
Boyut
16x24
Baskı
2



972,00 TL 942,84 TL
(Bu ürünü aldığınızda 942 puan kazanacaksınız)
   942

Dr. Fatih TORUN ( Hakim- Anayasa Mahkemesi Raportörü )

 

 

İÇİNDEKİLER

İKİNCİ BASKIYA ÖNSÖZ VII

ÖNSÖZ . IX

İÇİNDEKİLER TABLOSU . XI

Tablo ve Formlar Dizini  XXIII

GİRİŞ .1

EMLAK VERGİSİ İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER

VERGİNİN TANIMI VE AMACI. 3

SERVET ÜZERİNDEN ALINAN VERGİLER . 6

III. EMLAK VERGİSİ  8

GENEL OLARAK. 8

EMLAK VERGİSİNİN TARİHÇESİ. 14

OSMANLI İMPARATORLUĞU DÖNEMİ . 14

CUMHURİYET DÖNEMİ. 16

1319 SAYILI EMLAK VERGİSİ KANUNU DÖNEMİ. 18

EMLAK VERGİSİNİN HUKUKİ KAYNAKLARI . 22

 

EMLAK VERGİSİ KANUNU

BİRİNCİ KlSIM

Bina Vergisi

 

BİRİNCİ BÖLÜM

Mükellefiyet

 

Madde 1- Mevzu27

Madde 2- Bina tabiri  27

Bina Vergisinin Konusu ve Bina Tabiri. 27

 

XII İçindekiler

Genel Olarak.27

Bina 28

Genel Olarak.28

Kat Mülkiyeti Kurulmuş Binalar 32

Eklenti.34

Mütemmim (Bütünleyici Parça)35

III. İlgili Kararlar36

Madde 3- Mükellef.41

Bina Vergisi Mükellefiyeti41

Genel Olarak.41

Bina Vergisi Mükellefiyeti.43

Binanın Maliki.43

İntifa Hakkı Sahibi.47

Malik Gibi Tasarrufta Bulunan48

Özellik Arz Eden Bazı Durumlar 49

III. İlgili Kararlar55

 

İKİNCİ BÖLÜM

Muaflık ve İstisnalar

 

Madde 4- Daimi muaflıklar.87

Bina Vergisinde Daimi Muafiyet90

Genel Olarak.90

Bina Vergisinden Daimi Olarak Muaf Tutulan Binalar93

A) Özel Bütçeli İdarelere (Mazbut Vakıflar Dahil), İl Özel İdarelerine,

Belediyelere, Köy Tüzel Kişiliğine, Kanunla Kurulan Üniversitelere ve

Devlete Ait Binalar93

B) İl Özel İdareleri, Belediyeler ve Köyler İle Bunların Teşkil Ettikleri

Birlikler veya Bunlara Bağlı Müesseselere Ait Bazı Binalar.97

C) Köylere ve Köy Birliklerine Ait Bazı Binalar.98

D) Ordu Evleri, Askeri Gazino ve Kantinler99

E) Kamu Menfaatlerine Yararlı Derneklere Ait Binalar .100

F) Hastane, Yurt, Yetimhane, Kreş, Kütüphane Gibi Binalar.102

G) İbadethaneler .104

 

İçindekiler XIII

H) Zirai İstihsalde Kullanılan Binalar . 105

İ) Su Ürünleri İstihsalinde Kullanılan Binalar . 107

J) Umuma Tahsis Edilen Ulaşım Binaları, Hava, Deniz ve Demiryolları Bina

ve Tesisleri 108

K) Su Bentleri, Baraj, Sulama ve Kurutma Tesisleri 109

L) Elçilik ve Konsolosluklar İle Uluslararası Kuruluşlara Ait Binalar 109

M) Cumhurbaşkanınca Vergi Muafiyeti Tanınan Vakıflara Ait Binalar İle

Sanayi Alanlarında Yer Alan Binalar . 109

N) Enerji Nakil Hatları ve Direkleri 114

O) Amatör Spor Kulüplerine Ait Binalar 116

P) Kooperatif ve Kooperatif Birliklerine Ait Hizmet Binaları. 116

R) Azınlık Sayılan Cemaatlere Ait Özel Okul Binaları 118

S) Türk Silahlı Kuvvetlerini Güçlendirmek Amacıyla Kurulmuş Vakıflara Ait

Binalar  119

T) Tersane Binaları . 119

U) Belediye ve Mücavir Alan Sınırları Dışında Bulunan Binalar 120

V) Doğalgaz ve Petrol Ürünleri Boru Hatları ile İstasyon Binaları . 124

Y) Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna İntikal Eden Bankalara ile Bankaların

İflas İdarelerine Ait Binalar. 125

Z) 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi

Hakkında Kanun Kapsamında Kira Sertifikası İhracı İşlemine Konu Olan

Binalar  126

III. İlgili Kararlar . 127

Madde 5- Geçici muaflıklar 158

Bina Vergisinden Geçici Muaf Olan Binalar  159

Genel Olarak 159

Bina Vergisinden Geçici Olarak Muaf Tutulan Binalar . 161

A) Geçici Mesken Muafiyeti 161

B) Turizm Teşvik Muafiyeti. 164

C) Doğal Afetler Nedeniyle Uygulanan Geçici Muafiyet. 167

D) Fuar, Sergi ve Panayır ve Panayır Yerlerinde İnşa Edilen Binalar . 168

E) Kalkınmada Öncelikli Yerlerdeki Sınai Tesisler . 169

F) Organize Sanayi Bölgeleri ile Sanayi ve Küçük Sanat Sitelerindeki Binalar 170

G) Yatırım Teşvik Belgesi Kapsamında İnşa Edilen Binalar 171

III. İlgili Kararlar . 173

 

XIV İçindekiler

Madde 6 - Mülga190

 

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Matrah ve Nispet

 

Madde 7- Matrah.191

Bina Vergisinin Matrahı.191

İlgili Kararlar 193

Madde 8- Nispet 194

Bina Vergisinin Oranı.194

Genel Olarak.194

İndirimli Bina Vergisi Uygulaması.196

Genel Olarak.196

İndirim Uygulanacak Binaya İlişkin Şartlar198

İndirim Uygulanacak Mükelleflere İlişkin Şartlar205

Hiçbir Geliri Olmayanlar206

Sosyal Güvenlik Kurumu Aylıklarından Başka Geliri Olmayanlar 208

Gaziler ile Şehitlerin Dul ve Yetimleri211

Engelliler .211

İndirimli Emlak Vergisinde Bildirim ve Hükümleri 213

III. Yeni İnşa Edilen Binalarda En Az Vergi Miktarı.216

İlgili Kararlar222

Mükerrer Madde 8- Mülga.226

Madde 9- Mükellefiyetin başlaması ve bitmesi.227

Emlak Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması ve Sona Ermesi227

Emlak Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması227

Emlak Vergisi Mükellefiyetinin Sona Ermesi 229

III. İlgili Kararlar233

 

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

Verginin Tarh ve Tahakkuku

 

Madde 10- Mülga.240

 

İçindekiler XV

Madde 11- Verginin tarh ve tahakkuku 241

Bina Vergisinin Tarh ve Tahakkuku. 241

Genel Olarak 241

Tarh İşleminin Türleri. 242

III. Bina Vergisinin Tarh ve Tahakkuku 246

İlgili Kararlar . 249

 

İKİNCİ KISIM

Arazi Vergisi

BİRİNCİ BÖLÜM

Mükellefiyet

 

Madde 12- Mevzu 261

Arazi Vergisinin Konusu  261

Genel Olarak 261

Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi. 263

Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçindeki Arsa Sayılacak

Parsellenmemiş Araziler. 264

Belediye ve Mücavir Alan Sınırları Dışında Bulunup Arsa Sayılan Araziler . 267

III. İlgili Kararlar . 269

Madde 13- Mükellef  307

Arazi Vergisi Mükellefiyeti  307

Genel Olarak 307

Arazi Vergisinin Mükellefi 307

Arazinin Maliki . 307

İntifa Hakkı Sahibi 310

Malik Gibi Tasarrufta Bulunan . 311

III. Mülkiyeti İhtilaflı Arazilerde Emlak Vergisinden Sorumluluk. 312

İlgili Kararlar. 313

 

İKİNCİ BÖLÜM

Muaflık ve İstisnalar

 

Madde 14- Daimi muaflıklar.331

Arazi Vergisinde Daimi Muafiyet  332

 

XVI İçindekiler

Genel Olarak.332

Arazi Vergisinden Daimi Olarak Muaf Tutulan Araziler335

A) Özel Bütçeli İdarelere, İl Özel İdarelerine, Belediyelere ve Köy Tüzel

Kişiliğine, Kanunla Kurulan Üniversitelere ve Devlete Ait Araziler .335

B) İl Özel İdareleri, Belediyeler ve Köyler İle Bunların Teşkil Ettikleri

Birlikler veya Bunlara Bağlı Müesseselere Ait Bazı Araziler337

C) Kamu Menfaatlerine Yararlı Derneklere Ait Arazi ve Arsalar .338

D) Elçilik ve Konsolosluklar ile Uluslararası Kuruluşlara Ait Arazi ve Arsalar.339

E) Mezarlıklar340

F) Türk Silahlı Kuvvetlerini Güçlendirmek Amacıyla Kurulmuş Vakıflara Ait

Arazi ve Arsalar.341

G) Belediye ve Mücavir Alan Sınırları Dışında Bulunan Arazi ve Arsalar .342

H) Petrol Boru Hatları ile İlgili Taşınmazlar.347

I) Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna İntikal Eden Bankalara ile

Bankaların İflas İdarelerine Ait Arazi ve Arsalar348

İ) Toplu Konut İdaresi Başkanlığına Ait Arazi ve Arsalar.349

J) 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi

Hakkında Kanun Kapsamında Kira Sertifikası İhracı İşlemine Konu Olan

Arazi ve Arsalar.350

III. İlgili Kararlar .351

Madde 15- Geçici muaflıklar.384

Arazi Vergisinden Geçici Muaf Olan Araziler.385

Genel Olarak.385

Arazi Vergisinden Geçici Muaf Olan Araziler386

A) Yeniden Orman Haline Getirilmek İçin Ağaçlandırılan Araziler 386

B) Islah Tedbirleriyle Yeniden Tarıma Elverişli Hale Getirilen Araziler388

C) Yeniden Ağaçlık, Meyvelik, Bağ ve Bahçe Meydana Getirilen Araziler.390

D) Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nca Organize Sanayi Bölgeleri İçin İktisap

Olunduğu veya Bu Bölgelere Tahsis Edildiği Kabul Edilen Arazi .393

E) Yatırım Teşvik Belgesi Kapsamında İnşa Edilen Binalar398

III. İlgili Kararlar400

Madde 16- Arazi vergisinde istisna 406

Arazi Vergisi İstisnası .406

 

İçindekiler XVII

 

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Matrah ve Nispet

 

Madde 17- Matrah.408

Arazi Vergisinin Matrahı . 408

İlgili Kararlar 410

Madde 18- Nispet 411

Arazi Vergisinin Oranı . 411

Madde 19- Mükellefiyetin başlaması ve bitmesi.413

Arazi Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması ve Sona Ermesi. 413

Arazi Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması . 413

Arazi Vergisi Mükellefiyetin Sona Ermesi 415

III. İlgili Kararlar . 420

 

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

Verginin Tarh ve Tahakkuku

 

Madde 20- Mülga 427

Madde 21- Verginin tarh ve tahakkuku 428

Arazi Vergisinin Tarh ve Tahakkuku 428

Genel Olarak 428

Arazi Vergisinin Tarh ve Tahakkuku. 429

III. İlgili Kararlar . 431

 

ÜÇÜNCÜ KISIM

Kısımlar Arasında Müşterek Hükümler

BİRİNCİ BÖLÜM

 

Madde 22- Muaflık ve istisna hükümlerinin bu kanunda yer alması esası:.437

Genel Olarak 437

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu Dışında Diğer Kanunlarda Yer Alan Muafiyet

Hükümleri  445

A) Kooperatifler ve Kooperatif Birliklerinin Taşınmazlarının Emlak Vergisi

Muafiyeti 445

B) Sosyal Güvenlik Kurumu’na Ait Taşınmazların Emlak Vergisi Muafiyeti 446

 

XVIII İçindekiler

C) Serbest Bölgelerde Bulunan Taşınmazların Emlak Vergisi Muafiyeti .447

D) Hazineden Satın Alınan Taşınmazların Emlak Vergisinden Geçici

Muafiyeti 448

E) Esnaf ve Sanatkârlar Meslek Kuruluşlarının Emlak Vergisinden Muafiyeti 450

F) Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının Emlak Vergisinden Muafiyeti .451

G) Boğaziçi’nde Bulunan Taşınmazların Emlak Vergisi Muafiyeti .456

H) İmar Programına Alınan Kamulaştırma Yapılacak Alanların Emlak Vergisi

Ödemesinin Durdurulması458

III. Kuruluş Kanunlarında Kendilerine Tanınan Vergi Muafiyetleri Dolayısıyla

Emlak Vergisi Muafiyeti Bulunan Bazı Kamu Kurum ve Kuruluşları .461

A) Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) 461

B) Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeleri Geliştirme ve Destekleme İdaresi

Başkanlığı (KOSGEB) .461

C) Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü (DSİ) 462

D) İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü ve Benzeri

Kuruluşlar (İSKİ) 463

E) Türk Standartları Enstitüsü (TSE) 463

F) Nükleer Düzenleme Kurumu (NDK)464

G) Türkiye Radyo ve Televizyon Kurumuna (TRT) Ait Verici ve Aktarıcı

Binalarının Emlak Vergisi Muafiyeti465

H) Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na Ait Taşınmazların Emlak Vergisi

Muafiyeti 465

I) Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Fonu ile Sosyal Yardımlaşma

ve Dayanışma Vakıflarının Taşınmazlarının Emlak Vergisinden Muafiyeti .466

İ) Türkiye Varlık Fonu Anonim Şirketi’ne Ait Taşınmazların Emlak Vergisi

Muafiyeti 467

İlgili Kararlar .468

Madde 23- Bildirim verme ve süresi .494

Emlak Vergisinde Bildirim Verme ve Süresi.494

Madde 24- Mülga.500

Madde 25- Mülga.502

Madde 26- Mülga.503

Madde 27- Mülga.504

 

İçindekiler XIX

Madde 28- Mülga 505

Madde 29- Vergi değeri .506

Emlak Vergisinde Vergi Değeri 507

Genel Olarak 507

Takdir Komisyonunun Oluşumu ve Çalışma Usulü 510

III. Arsalarda Vergi Değeri. 515

Arazilerde Vergi Değeri 520

Binalarda Vergi Değeri. 523

Takdir Komisyonu Kararlarına Karşı Dava Açılması 533

VII. İlgili Kararlar . 543

Madde 30- Ödeme süresi.601

Emlak Vergisinde Ödeme ve Ödeme Süresi 602

Genel Olarak 602

Kısıtlılık. 604

Genel Olarak 604

Kısıtlılık Uyugulaması Bakımından Taşınmazın İmar Durumu . 608

İmar Planı ile İmar Programı Arasındaki Dönem 608

İmar Programına Alınmasının Ardından Kamulaştırmaya Kadar

Geçen Dönem. 608

Kamulaştırma Sonrası Dönem 609

Yönetmelikte Yer Alan Kısıtlılık Halleri . 610

Umumi Hizmetlere Ayrılmış Olması Sebebiyle Üzerinde İnşaat

Yapılmasına İzin Verilmeyen Arsalar ve Esaslı Değişiklik ve İlaveler

Yapılmasına İzin Verilmeyen Binalar  610

Yalnızca Geçici İnşaat Yapılmasına İzin Verilen Arsalar 613

Kültür veya Tabiat Varlığı Olarak Tescil Olunan Arsa Ve Araziler . 614

Maliye Bakanlığınca Kısıtlılığı Kabul Edilen Binalar. 615

Kısıtlılık Süreleri 616

Kısıtlılıkta Bildirim ve Hükümleri 617

Kısıtlılığın Sona Ermesi ve Tecil Edilen Verginin Ödenmesi. 618

III. Emlak Vergisinde Sorumluluk ve Vergi Güvenliği  620

İlgili Kararlar . 623

 

XX İçindekiler

Madde 31- Vergi dairesince yapılacak işlem .681

Vergi Dairesince Yapılacak İşlem .681

Madde 32- Bildirim verilmemesi halinde yapılacak işlemler682

Emlak Vergisi Bildiriminin Verilmemesi.682

İlgili Kararlar 684

Madde 33- Vergi değerini tadil eden sebepler 697

Vergi Değerini Tadil Eden Sebepler.698

Genel Olarak.698

Vergi Değerini Tadil Eden Sebepler698

Yeni Bina inşa Edilmesi .698

Bir Binanın Tamamen veya Kısmen Harap Olması, Asansör ve Kalorifer

Tesisatının Kaldırılması .699

Bir Binanın Kullanış Tarzının Tamamen Değiştirilmesi700

Arazinin Hal ve Heyetinde Değişiklik Olması 701

Bir Arazi veya Arsanın Bina Mütemmimi Durumuna Girmesi veya

Mütemmimlik Durumundan Çıkması .702

Bir Bina veya Arazinin Taksim veya İfraz Edilmesi veya Mükellefinin

Değişmesi .702

Müteaddit Arsa veya Arazinin ya da Binanın Bütün Hisselerinin

Birleştirilmesi704

Bir Şehir, Kasaba veya Köyün Tamamında Devamlı Olmak Üzere Bina

veya Arazinin Değerlerinde %25’i Aşan Oranda Artma veya Eksiltme

Olması.705

Madde 34- Mülga 707

Madde 35- Mülga 708

Madde 36- Mülga 708

Madde 37- Usul Hükümleri 709

Emlak Vergisinde Uygulanacak Usul Hükümleri709

İlgili Kararlar 713

Madde 38- Mülga 798

Mükerrer Madde 38- Mülga799

 

İçindekiler XXI

Madde 39- Mülga 799

Madde 40- Bina ve arazi vergilerinde zamanaşımı süresinin başlangıcı .800

Emlak Vergisinde Zamanaşımı  800

Genel Olarak 800

Tahakkuk Zamanaşımı . 800

III. Tahsil Zamanaşımı . 805

Vergi Hatalarının Düzeltilmesinde Zamanaşımı. 807

İlgili Kararlar . 808

 

İKİNCİ BÖLÜM

Son Hükümler

 

Madde 41- Kaldırılan hükümler820

Kaldırılan Hükümler  820

 

DÖRDÜNCÜ KISIM

Değerli Konut Vergisi

 

Madde 42- Konu 824

Genel Olarak 824

Emlak Vergisi İle Değerli Konut Vergisinin Benzer ve Farklı Yönleri. 829

III. Değerli Konut Vergisinin Konusu 831

Genel Olarak. 831

Değerli Konut Vergisinin Konusuna Giren Taşınmazlar 834

Madde 43- Mülga 839

Madde 44- Matrah ve nispet840

Değerli Konut Vergisinin Matrah ve Nispeti. 840

Paylı Mülkiyet ve Elbirliği Mülkiyet Halinde Verginin Matrahı. 847

Madde 45- Mükellefiyet.850

Değerli Konut Vergisi Mükellefiyeti . 850

Değerli Konut Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması 853

III. Değerli Konut Vergisi Mükellefiyetinin Sona Ermesi 855

 

XXII İçindekiler

Madde 46- Muaflıklar 858

Değerli Konut Vergisi Muafiyeti .858

Genel Olarak.858

Değerli Konut Vergisinden Muaf Olan Konutlar .860

Genel ve Özel Bütçeli İdarelere,Belediyelere, Üniversitelere ve

TOKİ’ye Ait Binalar 860

Tek Mesken Muafiyeti (İstisnası)862

Elçilik ve Konsolosluklar İle Uluslararası Kuruluşlara Ait Binalar.865

Ç. Yeni İnşa Edilen Mesken Niteliğindeki Taşınmazlar 865

Madde 47- Verginin beyanı, ödeme süresi ve ödeme yeri: 868

Değerli Konut Vergisinin Tarh ve Tahakkuku868

Değerli Konut Vergisinde Vergilendirme Yetkisi.875

III. Uygulanmayacak Usul Hükümleri.879

Madde 48- Değerli konut vergisi hasılatı.884

Genel Olarak.884

Belediye Gelirleri 884

III. Devlet Gelirlerinden Ayrılan Paylar 885

Değerli Konut Vergisi Tahsilatından Belediyelere Pay Ayrılmaması .887

Madde 49- Yetki 889

Genel Olarak889

Ek Madde 1890

Ek Madde 2890

Madde 42- Yürürlük .890

Madde 43- Yürütme.890

KAYNAKÇA.891

 

Tablo ve Formlar Dizini

 

Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dâhil) Emeklilere, Dul ve

Yetimlere Ait Form .218

Tek Meskeni Olan (intifa Hakkına Sahip Olanlar Dâhil) Şehitlerin Dul ve

Yetimlerine ve Gazilere Ait Form .219

Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dâhil) Engellilere Ait

İndirimli Bina Vergisi Bildirim Formu220

Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi.221

EMLAK VERGİSİ BİLDİRİMİ (ARAZİ) .498

EMLAK VERGİSİ BİLDİRİMİ (ARSA) 499

EMLAK VERGİSİ BİLDİRİMİ (BİNA) .500

DEĞERLİ KONUT VERGİSİ BEYANNAMESİ-1 894

DEĞERLİ KONUT VERGİSİ BEYANNAMESİ-2 .895

BİRDEN FAZLA MESKENİ OLANLARIN, MUAFİYET UYGULANACAK EN DÜŞÜK

DEĞERLİ TEK MESKENLERİNE İLİŞKİN BİLDİRİM .896

TEK MESKENİ OLANLARIN, ELBİRLİĞİ MÜLKİYETE KONU BU MESKENİNE İLİŞKİN

TAAHHÜT BELGESİ .897

Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
942,84   
942,84   
2
471,42   
942,84   
3
314,28   
942,84   
Bonus Card ( Garanti - TEB - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
942,84   
942,84   
2
471,42   
942,84   
3
314,28   
942,84   
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
942,84   
942,84   
2
471,42   
942,84   
3
314,28   
942,84   
Worldcard ( YKB - TEB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
942,84   
942,84   
2
471,42   
942,84   
3
314,28   
942,84   
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
942,84   
942,84   
2
471,42   
942,84   
3
314,28   
942,84   
Kapat