Filiz BERBEROĞLU YENİPINAR ( E. Ticaret Mahkemesi Başkanı )
İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER. i
KISALTMALAR iv
GİRİŞ 1
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL BİLGİLER
Geçit Hakkı . 3
Mutlak Geçit 3
Nispi Geçit. 4
Komşuluk Hukuku 4
Taşınmaz Maliklerinin Tamamının Davada Yer Alması 4
Taraf Değişikliği Talebi 4
En Az Zarar İlkesi . 5
Uygun Güzergah Tespiti . 5
Yükümlü Taşınmaz Malikine Yapılacak Ödemede Objektif Kıstasların
Kullanılması Gerektiği 5
İrtifak Hakları ve Taşınmaz Yükünün Tescili. 6
Yargılama Giderleri. 6
Muhdesat Sahibinin Hakkı 6
En Az Zarar İlkesi . 8
Depo Bedeli. 8
İKİNCİ BÖLÜM
İLGİLİ YARGI KARARLARI
5 Yıllık İmar Programına Alınmama/Mülkiyet Hakkının Kısıtlanması/İdari
Yargı 9
Adli Tatil Süresinde Temyiz 14
Akdi Geçit Hakkının Tapu Kütüğüne Şerhi Talebi . 16
Akdi İrtifak 19
Aktif Dava Ehliyeti – Karardan Sonra Taşınmazın El Değiştirmesi. 22
Alternatif Yol İncelemesi 23
İçindekiler
ii
Davadan Feragat 28
Değer Düşüklüğü Hesaplanmadan Hüküm Tesis Edilemeyeceği . 30
Depo Kararı . 30
Eksik İnceleme – Komşu Hakkı Kapsamının Aşılması. 32
Fedakarlığın Denkleştirilmesi İlkesi 34
Geçide Yapılan Müdahalenin Önlenmesi Davası 35
Geçit Hakkı Bedelinin Yanlış Kişiye Ödenmesi . 37
Geçit Hakkının Büyük Olan Taşınmazda Tesis Edilmesi Gerektiği . 38
Geçit İrtifakı Maliyetinin Hesaplanması Gerektiği . 41
Görevli Mahkeme 43
Güzergah Tespiti 45
Hazine Arazisi - Geçit Hakkı. 47
Hüküm Fıkrasının Değiştirilemeyeceği. 49
Hüküm Tarihine En Yakın Değer Tespitinin Yapılması Gerektiği . 49
Hükümde Geçidin En ve Boyunun Gösterilmesi Gerektiği. 52
İmar Planı Şehircilik Mevzuatı/İdari Yargı . 55
İnfazda Tereddüt – Geçit Hakkı Bedelinin Kime Ne Oranda Ödeneceğinin
Gösterilmesi Gerektiği. 58
Kamuya Tahsisli Alanda Geçit Hakkı Tesisi. 60
Kamulaştırma. 61
Kamulaştırma – Geçit Hakkı Tesisinin Sebep Olacağı Değer Düşüklüğünün
Tespiti Gerektiği 62
Karar Tarihine En Yakın Geçit İrtifak Bedelinin Hesaplanması Gerektiği. 63
Kesintisizlik İlkesi . 66
Kesintisizlik İlkesi . 68
Kesintisizlik İlkesi - Geçit Hakkının En Uygun Alternatif Üzerinde Tesis Edilmesi
Gerektiği 70
Komşu Parsel Maliklerinin Davaya Dahil Edilmesi Gerektiği 72
Komşu Parsel Maliklerinin Davaya Dahil Edilmesi Gerektiği - Savunma Hakkınan
Kısıtlanması. 75
Merdiven Yerinde Temliken Tescil, İkinci Kademede İrtifak Tesisi Talebi. 78
Muhdesatın Tapuya Şerh Verilme Şartları 81
Mutlak veya Nispi Geçit Hakkı Belirlenmesi 84
Oluşacak Tüm Zararın Lehine Geçit Hakkı Tesis Edilen Tarafça Karşılanması
Gerektiği 89
iii
Paydaşların Tapudaki Hisseleri Oranında Ödeme Yapılması Gerektiği 91
Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazda Geçit Hakkı. 93
Planlı Alanlar Tip Yönetmeliği/İdari Yargı. 94
Sökülebilir Yapının Muhtesat Niteliğinde Olmaması . 99
Tapu Sicili Beyanlar Hanesine Şerh I 102
Tapu Sicili Beyanlar Hanesine Şerh II 103
Taraf Teşkili 105
Taraf Teşkili - Geçit Kurulmasına Karar Verilen Taşınmazın Satılması 106
Tebligat Kanunu 21/2 108
Tebliğ Eksikliği . 109
Teknik Araçlarla Çalışma Yapılarak BK Raporu Düzenlenmesi Gerektiği 112
Tüm Yolları Gösterir Tapu Kayıtlarının Getirilmesi Gerektiği. 116
Usulsüz Tebligat 118
Vekalet Ücreti 120
Vekalet Ücreti - Davanın Açılmamış Sayılması 122
Verilen Kararın Temyiz Yoluna Tabi Olması . 124
Yargılama Giderleri - Fedakarlığın Denkleştirilmesi İlkesi 126
Yargılama Giderlerinin Davacı Üzerinde Bırakılması Gerektiği 128
Yolları Gösterir Geniş Paftanın Dosyaya Celbi Gerektiği. 131
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
ÖRNEK BİLİRKİŞİ RAPORLARI
Uygun Geçit Hakkı 135
Değer Hesaplaması 138
Fen Bilirkişi Raporu I 143
Fen Bilirkişi Raporu II 144
KAYNAKÇA . 147
