Kira Sözleşmesi ve Örnek Kira Sözleşmeleri

Filiz BERBEROĞLU YENİPINAR ( E. Ticaret Mahkemesi Başkanı )

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ. 3

İÇİNDEKİLER 5

PRATİK BİLGİLER

KİRA SÖZLEŞMESİ

1- Tanım . 11

2- Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmeleri  11

3- Sona Ermesi. 12

a- Belirli süreli. 12

b- Belirsiz süreli  12

4- Tahliye Davası (Yargılama Gideri). 14

5- Tahliye (İlamsız İcra Takibi)  15

a- Tanım  15

b- Örnek 13 15

6- İİK’nın 269/b-1 maddesinde Kira Sözleşmesine İtiraz ve

Sonuçları 16

7- Kira Akdi Dışındaki İtirazlar / İİK’nın 269/c maddesi . 17

a- Kiraya verilen taşınmazın borçluya teslim edilmediği itirazı 18

b- Temerrüt sebebiyle tahliye isteme hakkı. 18

8- Örnek Şartlar. 19

a- Genel şartlar  19

b- Özel Koşullar  20

9- Dava Şartı Zorunlu Arabuluculuk. 21

KİRA SÖZLEŞME ÖRNEKLERİ

Kira Sözleşmesi (Meskenler/Konutlar İçin) 23

Taşınmaz Kira Sözleşmesi (Şablon) 27

Dükkan Kira Sözleşmesi I. 29

Dükkan Kira Sözleşmesi II 32

Dükkan - Kira Sözleşmesi III 34

İçindekiler

6

Kira Sözleşmesi - (Tablo Şablonu - Meskenler/Konutlar İçin).37

Kira Sözleşmesi (Tablo Şablonu - İşyerleri İçin)41

Açık Alan Arazi Kiralama Sözleşmesi44

Açık Alan Arazi Kira Sözleşmesine Ek Taahhütname49

Menkul Kira Sözleşmesi50

Boş Sözleşme Örneği (Süreli) Sözleşme .52

Malzeme Kiralama Sözleşmesi .54

Düğün Organizasyon Sözleşmesi Örneği59

Taşınmaz (3 Yıl) Kira Sözleşmesi.63

Hat Kira Sözleşmesi 65

Noter Onaylı İşyeri Kira Sözleşmesi.66

Taşınırlarla İlgili Kira Sözleşmesi.68

Ürün Kira Sözleşmesi69

Yarış Atı Kira Sözleşmesi .70

Tahliye Taahhütlü - Kira Sözleşmesi 71

Avukatın Vekaleten Düzenlediği Kira Sözleşmesi73

Tahliye Taahhütnamesi Verilmiş Kira Sözleşmesi75

Süreli Taşınmaz Kira Sözleşmesi77

Taşınır Mallar Kira Sözleşmesi .79

Kira Sözleşmesi Devir Sözleşmesi80

Belirli Süreli Taşınmaz Kira Sözleşmesi.81

Avukat - Vekaleten Kira Sözleşmesi.83

Apart Kira Sözleşmesi.85

Taşıt Kira (Taşıma) Sözleşmesi.90

İş Makinası Kira Sözleşmesi .92

Motorlu Taşıt Kira Sözleşmesi93

1 Yıl Süreli – Araç - Kira Sözleşmesi .94

Belirli Süreli Araç Kira Sözleşmesi.96

Kiralık Kasa Sözleşmesi98

İçindekiler

7

Gayrimenkulun Kiralanması Hakkında Kiracı İle Aracı Kurum

Arasında Hizmet Bedeli Akdi I. 103

Gayrimenkulün Kiralanması Hakkında Kiraya Veren İle Aracı

Kurum Arasında Hizmet Bedeli Akdi II . 105

Kiralamaya İlişkin Olarak Taraflar Arasında Cayma Akçesinin

Verilmesine Dair Akid  107

Mülk Sahibi İle Alıcı Arasında Gayrimenkulün Satışına Aracılık

Yapıldığına Dair Hizmet Akdi  108

Taşıt Kira (Taşıma) Sözleşmesi I 111

Taşıt Kira (Taşıma) Sözleşmesi II. 114

Noterde Yapılan Kira Sözleşmesinin Feshi [Fesihname] 116

DEVRE MÜLK SATIŞ SÖZLEŞMESİ 117

Taşınmaz (Mecur) Kira Sözleşmesi  120

Müteahhit Taahhütnamesi Örneği. 125

Taşınmaz (Lokanta) - Kira Sözleşmesi – 2 Yıl Süreli – Peşin Ödeme 127

Bir Yıl Süreli Araç Kira Sözleşmesi . 130

Çekici - Kira Sözleşmesi . 132

Depolama Sahası Kiralama Sözleşmesi  134

Serbest Bölgesi Açık Alan Arazi Kira Sözleşmesi 139

Açık Alan Arazi Kira Sözleşmesi . 141

Taşıt (Taşıma) Kira Sözleşmesi Örneği  146

Kısa Süreli Yazlık Kiralama Sözleşmesi. 148

Yetkili Acentalık Sözleşmesi  150

Damperli Kamyon Kiralama Sözleşmesi  154

Kamyon Kiralama Sözleşmesi  159

Araç Kiralama Şartname ve Sözleşmesi 162

Rent A Car - Kira Sözleşmesi . 166

Araç Kiralama Koşulları ve Rent A Car Sözleşmesi. 172

Tıbbi Ekipman Kiralama Sözleşmesi 174

Kira Sözleşmesi. 174

Fuar Merkezi Yer Tahsisi ve Kiralama Sözleşmesi  178

İçindekiler

8

Stand Kira Sözleşmesi.186

Katılımcı Kira Sözleşmesi.190

Barter Protokolü I202

Barter Sözleşmesi II 205

Gayrimenkul Kiralamaya Aracılık Sözleşmesi .209

Tekne Kiralama Sözleşmesi 212

Platform Kiralama Sözleşmesi 214

Belirli Süreli Araç Kira Sözleşmesi.219

Kiralananla İlgili Ödeme Listesi Ekli Kira Sözleşmesi.222

Düzenlenebilir Kira Sözleşmesi 226

Kira Sözleşmesine Ek Protokol .229

Kaplama Yapılması İşi 231

Ticari Yer - Kira Sözleşmesi .237

Elektrikli Araçlar Şarj İstasyonuna İlişkin Usul ve Esaslar.238

Otel Kiralama Sözleşmesi .248

Kira Sözleşmesi (1 Yıl Peşin Ödemeli).258

Kira Sözleşmesi (Kira Bedelinin Bankaya Yatırılması)262

Taşınmaz Kira Sözleşmesi (Depozito) 265

Oto Kiralama Sözleşmesi 273

Sponsorluk Sözleşmesi275

Sanayi A.Ş ve Prodüksiyon A.Ş. 1 Yıl Süreli Kira Sözleşmesi 277

Okullarda Bulunan Kantin ve Benzeri Yerleri Kiralama Sözleşmesi279

Yat Kiralama Sözleşmesi I286

Yat Kiralama Sözleşmesi II.290

Apart Kira Sözleşmesi.297

Günlük/Haftalık Kiralık Daire/Mesken Sözleşmesi 299

Kısa Süreli Kira Sözleşme.303

Otel Kiralama Sözleşmesi .305

Vakıf / Otel Kiralama Sözleşmesi .315

İçindekiler

9

Emlak Görme Belgesi . 327

Villa / Apart Kiralama Şartları ve Sözleşmesi  328

Emlakçı Kira Sözleşmesi. 333

Kiralama Talep Dilekçesi 336

Emlakçı Kira Komisyon Sözleşmesi. 337

Emlakçı Tahliye Taahhütnamesi. 339

Tapu İşlemleri Takip Sözleşmesi  340

Kira Artışı İhtarnamesi 344

Tahliye Taahhütnamesi . 345

Arazi Kira Sözleşmesi. 346

İşyeri Tahliye Taahhütnamesi . 348

Tahliye Taahhütnamesi . 349

Açık Alan Kira Sözleşmesi . 350

Yeni Kira Dönemi Başlangıcından İtibaren Aylık Kira Bedeli

Bildirimi  358

Ödenmeyen Kira Bedelinin Ödenmesi 359

Kira Bedeli Artırımına İtiraz . 360

Acil Konut İhtiyacı Nedeniyle İhtarname . 362

Kira Borcu- İcra Dosyasına Ödeme  363

Yeniden İmar ve İnşa Maksadı İle Tahliye . 365

Kira Sözleşmesine Aykırılık . 366

Taahhüt Nedeni İle Tahliye. 367

Yeni İktisap ve İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Talebi. 368

Yeni Malik-6 Aylık Süre Sonunda- Tahliye . 369

Kiralanan Taşınmazda Ayıbın Giderilmesi. 370

Kira Borcunun Ödenmesi 371

Aylık Kira Bedelinin Artırılması. 372

Kira Bedeline İtiraz . 373

Kira Artışı Bildirimi 375

İçindekiler

10

Kira Sözleşmesine Konu Olan Gayrimenkulün 3. Kişilere

Kiralanmış Olduğu Hususu Tespit Edilmesi .376

Kiracılık Sıfat ve Sözleşmeye İtiraz 377

Kira Borcunun Bulunmaması - İhtarname Cevabı 379

Bedel İstenmesi İhtarname 381

Fuzuli İşgal Sebebi İle Tahliye İhtarname.382