Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davaları

Canan Ruhi

Ahmet Cemal Ruhi

İçindekileri

Önsöz 

7

Birinci Bölüm

MUVAZAA VE MUVAZAA ÇEŞİTLERİ

1. MUVAZAA 

17

Mevzuat 

17

Açıklamalar 

17

1. Giriş 

17

2. Muvazaanın Tanım ve Hukuki Niteliği 

18

3. İyiniyetli Kazanımların Durumu 

20

4. Muvazaada Bulunması Gerekli Olan Unsurlar 

20

1. MUVAZAA ÇEŞİTLERİ 

21

Açıklamalar 

21

1. Adi (Mutlak) Muvazaa 

21

2. Nisbi Muvazaa 

21

İkinci Bölüm

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ İLE YAPILAN MURİS MUVAZAASI

1. Mevzuat 

39

2. Açıklamalar 

39

Üçüncü Bölüm

MURİS MUVAZAASI NEDENİ İLE İPTAL EDİLEMEYEN İŞLEMLER

1. Bağışlama Yolu İle Yapılan Kazandırmalar 

57

2. Boşanma Tazminatı Olarak Taşınmazın Devri 

78

3. Evlenebilmek İçin Yapılan Taşınmaz Devri 

82

4. Evlilik Dışı İlişki Nedeni İle Yapılan Devir 

87

5. Gerçek Satış Olarak Yapılan Kazandırmalar 

90

6. İntifa Hakkı Tesisi 

101

7. İyiniyetle Bağdaşmayan Durumlar 

103

8. İyiniyetli Üçüncü Kişiler Adına Yapılan Tesciller 

114

9. Kadastro Kanunundaki Özel Düzenlemeler 

120

10. Kiracının Taşınmazdan Tahliyesi Amacı İle Taşınmazın Devri 

125

11. Kooperatif Ortaklık Hissesinin Devri 

126

12. Koruma ve Kollama Amacı ile Yapılan Temlikler 

134

13. Mahkeme Kararına İstinaden Yapılan Tesciller 

144

14. Minnet Duygusu Sonucu Yapılan Temlik 

145

15. Mirasçılar Arasında Hak Dengesi Gözetilerek Yapılan Paylaştırma 

162

16. Motorlu Taşıt Satış ve Tescili İşlemleri 

180

17. Murisin Alacaklılardan Mal Kaçırma Kastı İle Taşınmazı Devretmesi 

190

18. Ödenmeyen Borç Karşılığında Taşınmazın Devri 

194

19. Şirket Ortaklık Payının Devri 

198

20. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Devri 

205

21. Taşınırların Devri İşlemi 

214

22. Taşınmazın Muris Tarafından Bir Tüzel Kişiye Devredilmesi 

215

23. Tüm Mirasçıları Kapsar Şekilde Paylaştırma Yapılması 

218

24. Üçüncü Kişiden Alınan Taşınmazın Doğrudan Mirasçı Adına Tescili 

221

25. Vasiyetname Yolu İle Yapılan Kazandırmalar 

229

Dördüncü Bölüm

MURİS MUVAZAASI VE MURİS MUVAZAASINDA İLE İLGİLİ HUSUSLAR

1. MURİS MUVAZAASI 

231

1. Mevzuat 

231

2. Açıklamalar 

231

3. Murisin Gerçek İradesi Araştırılmalı 

243

4. Ehliyet Konusu Muvazaadan Önce Araştırılması Gereken Bir Husustur 

247

5. Satış Bedeli İle Keşif Sonucu Belirlenen Bedel Arasındaki Fark Tek Başına Muvazaası Olgusunun Kanıtı Sayılamaz 

275

6. Yapılan İşlem Hayatın Olağan Akışına Uygun Olmalıdır 

283

7. Taşınmaz Üzerine Muris Tarafından Muvazaalı Olarak Uzun Süreli Bir Ayni Hak Tesis Edilmesi 

289

1. MURİS MUVAZAASI DAVA ÖRNEKLERİ 

294

1. Erkek Çocuğun Diğerlerine Üstün Tutulması 

295

2. Murisin Çocuğu veya Çocukları Tarafından İhmal Edilmesi 

295

3. İkinci Eşin Üstün Tutulması 

295

4. Murisin Yakın Mirasçısının Bulunmaması 

295

5. Murisin Eşini Koruyup Kollama Amacı İle Temlik Yapması 

296

6. Murisin Yakın Mirasçı Olarak Sadece Eşinin Bulunması 

296

7. Çocuklardan Birinin veya Birkaçının Diğerlerinden Üstün Tutulması 

296

8. Murisin Torunlarının Diğer Mirasçılardan Üstün Tutulması 

296

9. Murisin Bakıcısının veya Komşusunun Üstün Tutulması 

297

10. Boşanmış Olan Kızın Desteklenmesi Amacı İle Yapılan Devir 

297

III. MURİS MUVAZAASINA KONU OLAN TAŞINMAZLAR İLE İLGİLİ BAZI KONULAR 

297

1. Muris Tarafından Devredilen Taşınmazın İmar Uygulamasına Tabi Tutulması 

297

2. Muristen İntikal Eden Taşınmazın Toplulaştırmaya Tabi Tutulması 

305

3. Muris Muvazaasına Konu Olan Taşınmazın Kamulaştırılması 

313

4. Ecrimisil Talebi 

319

Beşinci Bölüm

GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME

Mevzuat 

325

Açıklamalar 

325

1. Görevli Mahkeme 

325

2. Yetkili Mahkeme 

328

Mevzuat 

328

Açıklama 

329

Altıncı Bölüm

MURİS MUVAZAASI HUKUKSAL NEDENİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI İLE İLGİLİ HUSUSLAR

1. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 

337

1. Mevzuat 

337

2. Açıklamalar 

337

3. Terditli Dava Açılabilir 

351

1. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI İLE İLGİLİ BAZI HUSUSLAR 

364

1. Mirasbırakan Hayatta İken Dava Açılamaz 

364

2. Muvazaalı Hukuki İşlemden Zarar Gören Mirasçılar Dava Açabilir 

366

3. Vefat Eden Kök Mirasçı Yerine Vefat Eden Kişinin Mirasçıları Dava Açabilir 

368

4. Ölen Kişi Adına Tapu İptal ve Tescil İstenilemez 

370

5. Tüm Mirasçıların Payları Oranında Tescil Talep Edilebilir 

382

6. Terekeye Temsilci Atanması 

384

7. Dava Kayıt Malikine Karşı Açılır 

398

8. Davanın Devamı Esnasında Taşınmazın Devredilmesi 

399

9. Taşınmazın Üçüncü Kişiye Devri 

409

10. Haksız Fiil Kuralları Çerçevesinde Tazminat Davası 

416

Yedinci Bölüm

USUL HUKUKU İLE İLGİLİ KONULAR

1. Adli Yardım 

423

Mevzuat 

423

Açıklamalar 

423

2. Taraflar 

427

1. Davacı 

427

1. Davalı 

436

3. Dava Konusu 

442

4. Dava Değeri 

447

5. İspat 

465

6. Zamanaşımı 

486

7. Süre Açısından Dürüstlük Kuralına Aykırı Durumlar 

503

8. Yargılama Usulü 

506

9. Islah 

530

10. Feragat 

534

Sekizinci Bölüm

HÜKÜM

1. Mevzuat 

541

2. Açıklamalar 

541

Dokuzuncu Bölüm

YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ

Mevzuat 

559

Açıklamalar 

559

1. Yargılama Harçları 

560

2. Yargılama Giderleri 

582

3. Vekalet Ücreti 

595

Onuncu Bölüm

KANUN YOLLARI

1. OLAĞAN KANUN YOLU 

621

1. İstinaf 

621

1. Temyiz 

621

KONU İLE İLGİLİ YARGITAY DAİRE KARARLARI 

639

YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI 

1195

ÖRNEK DAVA DİLEKÇELERİ 

1237

Kavram Dizini 

1263