Tüm Boyutlarıyla Simsarlık Sözleşmeleri Yargıtay Uygulamaları (Emlak Ofisleri ile Araç Galerilerinin Hukuki Sorumlulukları)

Nejdet ŞATIR 

İÇİNDEKİLER

Önsöz
Kısaltmalar
I. Giriş
II. Tanımlar
 A. Fırsat Simsarlığı (Tellâllığı)
 B. Aracılık Etme Simsarlığı (Tellâllığı)
 C. Ticari Simsarlık (Tellâllık)
III. Simsarlık Sözleşmesinin Geçerliliği ile İlgili Yasada Belirlenen Ana Ayırım
 A. Gayrimenkul Simsarlığı
 B. Konusu Gayrimenkul Olmayan Sözleşmelerle İlgili Simsarlık
IV. Simsarlığın Hukuki Niteliği
V. Simsarlık Sözleşmesinin Unsurları
VI. Simsarlık Sözleşmelerinde İrade Fesadı Halleri
 A. İradeyi Sakatlayan Haller
  1. Hata (Yanılma)
  2. Hile (Aldatma)
  3. İkrah (Korkutma)
 B. İrade Bozukluğunun Giderilmesi
  1. Gabin (Aşırı Yararlanma)
VII. Simsarlık Sözleşmesinin Kurulması
 A. Genel Olarak
 B. Sözleşmenin Kurulması
 C. Sözleşmelerin Şekli
 D. Sözleşmenin Kurulduğunun İspatlanması
  1. Yazılı Sözleşmenin İspatlanması
   a. Sözleşme Aslının Sunulması
   b. Sözleşme Aslının Sunulmaması
  2. Sözlü Sözleşmenin İspatlanması
   a. Sözleşmenin İnkâr Edilmesi
   b. HMK'nun 202. Maddesi Uyarınca Delil Başlangıcı
   c. Tanık Dinlenebilecek Haller
   d. İmza Atamayanlar
   e. Yemin Delili
VIII. Simsarlık Sözleşmesinin Benzer Sözleşmelerden Ayırt Edilmesi
 A. Vekalet Sözleşmesi - Simsarlık Sözleşmesi
 B. Komisyonculuk - Simsarlık Sözleşmesi
 C. Acentelik - Simsarlık Sözleşmesi
IX. Tarafların Borçları
 A. Simsarın Borçları
 B. İş Sahibinin Borçları
  1. Ücret Ödeme Borcu
   a. Esas Sözleşmenin Kurulması
   b. Esas Sözleşmenin Kurulmasına Yönelik Faaliyette Bulunulması
   c. İlliyet Bağı
  2. Simsarı Bilgilendirme ve Bilgi ve Belgeleri Verme Borcu
 C. Esas Sözleşmenin Geçersiz Olması Halinde Simsarın Ücret Hakkı
 D. Esas Sözleşmenin Sonradan İptal Edilmesi Halinde Ücret
 E. Esas Sözleşmenin Geciktirici Koşula (Şarta) Bağlı Olması Durumunda Ücret
 F. Birden Fazla Simsarlık Halinde Ücret
 G. Ücretin Kararlaştırılması
  1. Yazılı Sözleşmeler
  2. Sözlü Sözleşmeler
 H. Ücrete İlişkin Kayıtlar
  1. Sorumluluk Kaydı
X. Ceza Koşulu
 A. Genel Olarak
  1. Ceza-i Şartın Unsurları
  2. Ceza-i Şartın Hükümsüzlüğü
  3. Ceza-i Şartın Amacı
  4. Ceza-i Şartın Alacaklısı ve Borçlusu
  5. Ceza-i Şartın Hükümleri
   a. Cezai Şartın Muaccel Olmadan Önceki Hükümleri
   b. Cezai Şartın İstenebilir Olması (Muacceliyeti)
  6. Ceza-i Şartın Türleri
   a. Seçimlik Ceza (TBK Madde 179/1)
   b. İfaya Eklenen Ceza (TBK Madde 179/2)
   c. Dönme Cezası (İfayı Engelleyen Ceza) TBK Madde 179/Son
  7. Fahiş (Aşırı) Ceza-i Şartın Tenkisi
   a. Borçlunun Talebi Olup Olmadığı
   b. Geçerli Bir Cezai Şartın Varlığı
   c. Cezai Şartın Aşırı Olması
  8. Ceza-i Şartta İndirim Olanaksızlığı
  9. Simsarlık Ücreti ve Ceza-i Şart
XI. Faiz
 A. Akdi Faiz Oranı
 B. Temerrüt Faiz Oranı
 C. Mürekkep Faiz
 D. Yabancı Para Borçlarında Faiz
XII. Simsarlık Masrafları
XIII. Simsarlığın Sona Ermesi
XIV. Evlenme Simsarlığı
XV. Zamanaşımı
 A. Genel Olarak Zamanaşımı Süresi
 B. Ceza Zamanaşımı ile İlgisi
 C. Zamanaşımının Başlangıcı
 D. Zamanaşımının Kesilmesi
XVI. Tüketici Hukuku Bakımından Simsarlık
 A. Genel Olarak
 B. Tüketici Kavramı
 C. Görevli Mahkeme ve Tüketici Hakem Heyetleri
  1. Arabuluculuk Süreci
  2. Tüketici İl-İlçe Hakem Heyeti
  3. Tüketici Mahkemeleri
  4. Tüketici Mahkemelerinde Esasa İlişkin Olarak
   a. Genel Esaslar
   b. Haksız Şartlar
   c. Genel İşlem Koşulları
   d. Konut ya da Tatil Amaçlı Bağımsız Bölüm Alım-Satımları
   e. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleriyle İlgili Alım-Satım
XVII. Gelir Paylaşımı Sözleşmeleri ve Simsarlık
 A. TOKİ’nin Taraf Olduğu Sözleşmeler
 B. TOKİ’nin Taraf Olmadığı Sözleşmeler
 C. Sözleşmelerin Simsarlıkla İlgisi
XVIII. 2. El Araç Alım-Satımla İlgili Uyuşmazlıklar ve Simsarlık
XIX. Hizmetin Ayıplı Olması Halinde Hizmet Alanın Hakları
 A. Genel Olarak
 B. Tüketici Yasası Kapsamında Kalan Simsarlık Yönünden
 C. Tüketici Kapsamında Olmayan Simsarlık Hizmeti Yönünden
XX. Görevli Mahkeme
 A. Tüketici Mahkemeleri
 B. Genel Mahkemelerin Görevli Olması
XXI. Yetkili Mahkeme
XXII. Ceza Hukuku Açısından Simsarlık - Bekletici Mesele Yapılması
Simsarlıkla İlgili Kararlar
Simsarlıkla İlgili Diğer Kararlar
Kaynakça
Kavram Fihristi