Av. Mümine Naciye TENGİZ
İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER . 9
KISALTMALAR 13
ŞEKİLLER LİSTESİ. 11
GİRİŞ 15
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL BİLGİLER, TARİHÇE VE
TARIM ARAZİSİNİN PAYLAŞILMASI
GENEL ÇERÇEVE 19
HUKUKUMUZDA TARIMSAL MİRAS PAYLAŞMA SİSTEMLERİ. 21
III. HUKUKUMUZDA TARIM ARAZİSİ PAYLAŞMANIN TARİHÇESİ . 28
Genel Olarak 28
Osmanlı Döneminde Terekedeki Tarım Arazilerinin Durumu 30
Cumhuriyet Döneminde Hükümlerin Değişimi 32
TARIM ARAZİSİ KAVRAMI VE TÜRLERİ 34
Tarım Arazisi Kavramı 34
Genel Olarak. 34
Arazi Niteliği . 37
Tarıma İlişkin Olma Niteliği. 39
Tarım Arazisi Türleri. 44
Genel Olarak. 44
Kullanım Şekli Yönünden 44
Nitelikleri Yönünden. 46
Büyüklük Yönünden: Asgari Tarım Arazisi Büyüklüğü. 47
YÜRÜRLÜKTEKİ HUKUKA GÖRE TARIM ARAZİSİNİN PAYLAŞILMASI 51
Genel Olarak 51
8 İçindekiler
Paylaşmanın Şartları.54
Genel Olarak54
Mirasın Açılması 54
Terekede Tarım Arazisinin Bulunması .55
Tarım Arazisinin Büyüklüğü.56
Genel Olarak 56
Yeter Gelirli Tarım Arazisi Büyüklüğü .58
Ekonomik Bütünlük Değerlendirmesi.61
Paylaşma Şekilleri.66
Genel Olarak66
İradi Paylaşma .68
Kazai Paylaşma 69
Genel Olarak 69
Ehil Mirasçılık Kavramı .70
Kişisel Durum ve Yetenek Kavramı.72
İKİNCİ BÖLÜM
TARIMSAL TAŞINIRLAR VE
YAN SINAİ İŞLETMENİN PAYLAŞILMASI
TARIMSAL TAŞINIR VE YAN SINAİ İŞLETME KAVRAMLARI . 77
Genel Çerçeve 77
Yan Sınai İşletme Kavramı 77
Genel Olarak77
İşletme Kavramı.79
Genel Olarak 79
Yönetim83
Üretim 84
(1). Genel Olarak .84
(2). İşleme .85
Depolama.85
Pazarlama.86
(1). Genel Olarak .86
(2). Ambalajlama (Paketleme) 88
(3). Taşıma (Dağıtım).88
İçindekiler 9
Yan Sınai İşletmenin Unsurları 88
Genel Olarak 88
Tesis Niteliğini Haiz Olmalı 89
Yan İşletme Sınai Nitelikte Olmalı . 91
(1). Genel Olarak 91
(2). Konutun Yan Sınai İşletme Karşısındaki Durumu . 96
Tarım Arazisinden Üretilen ile İlişkili Olmalı 101
Tarım Arazisi ile Ekonomik Sıkı Bağlantısı Olmalı 102
Tarım Arazisine Nazaran Yan Nitelikte Olmalı . 104
(1). Genel Olarak 104
(2). Hayvan İşletmelerinin Yan Sınai İşletme Karşısındaki Durumu 106
Tarımsal Taşınır Kavramı ve Unsurları . 107
Genel Olarak. 107
Yeter Gelir Eşiğini Geçen Tarım Arazisi Bulunmalı 108
Taşınır Bulunmalı 108
Taşınır Araç, Gereç veya Hayvan Olmalı . 110
Yeter Gelirli Tarım Arazisi için Zorunluluk Olmalı . 111
Eşyanın Tarımsal Taşınır veya Yan Sınai İşletme Kapsamında Olması Yönünden
Belirsizliğin Giderilmesi 112
TARIMSAL TAŞINIRLARIN VE YAN SINAİ İŞLETMENİN PAYLAŞILMASI.114
Genel Olarak 114
Paylaşmanın Şartları 115
Mirasın Açılması . 115
Terekede Tarım Arazisi, Tarımsal Taşınır ve Yan Sınai İşletme Bulunması 116
Tarım Arazisinin Yeter Gelir Eşiğini Geçmesi 119
Yeter Gelirli Tarım Arazisinin Mirasçıya Devredilmesi 119
Tarımsal Taşınırlar ve Yan Sınai İşletmenin Devir Talebi. 121
Genel Olarak 121
Bir Yıl İçinde Paylaşma Kuralının Uygulanabilirlik Sorunu . 127
Bakanlığın Dava Açma Yetkisi ve Kapsamının Kısıtlılığı 131
Tarımsal Taşınırlarda Talep 132
Yan Sınai İşletmelerde Ehil Olma ve Talep. 135
Paylaşma Şekilleri 137
Genel Olarak 137
İradi Paylaşma 137
10 İçindekiler
Aile Malları veya Kazanç Paylaşımlı Aile Malları Ortaklığı Suretiyle
Paylaşma 140
Limited Şirkete Devir Suretiyle Paylaşma.141
Kazai Paylaşma 143
Genel Olarak 143
Ehil Mirasçının Devir Talebine İtiraz.146
(1). Yan Sınai İşletmelerde İtiraz .146
(2). Tarımsal Taşınırlarda İtiraz .150
Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davası
Yönünden Değerlendirme153
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
PAYLAŞMANIN SONUÇLARI VE ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
GENEL ÇERÇEVE 155
PAYLAŞMANIN SONUÇLARI 156
Miras Ortaklığının Sona Ermesi 156
Genel Olarak156
Limited Şirkete Devir Suretiyle Paylaşma157
Aile Malları ve Kazanç Paylaşımlı Aile Malları Ortaklığına Devir Suretiyle
Paylaşma .157
Üçüncü Kişilere Satış Yoluyla Paylaşma.158
İhlal Edilen Miras Paylarının Karşılığının Ödenmesi159
Genel Olarak159
Rehnedilmiş Tereke Malının Özgülenmesi 162
Bedelin Mahkeme Veznesine Depo Edilmesi 164
Kıymet Takdiri (Değerleme)168
Genel Olarak168
Kıymet Takdirinde Temel Esaslar 169
Gelir Değeri (Verim Değeri)169
Satış Değeri (Sürüm Değeri - Piyasa Rayiç Değeri) .170
Tarım Arazisinin Kıymet Takdiri.171
Tarım Taşınırlarının Kıymet Takdiri .174
Genel Olarak 174
İşletme için Taşınan Değer .175
Sürüm Değeri Anlamında Gerçek Değer 175
İçindekiler 11
Yan Sınai İşletmenin Kıymet Takdiri . 176
III. MİRASIN TASFİYESİNE İLİŞKİN BAZI ÖZEL DURUMLAR178
Ölüme Bağlı Tasarruf ile Düzenleme . 178
İstisnalar ve Muafiyetler 182
Tarımsal Önalım Hakkı. 183
TASFİYE SONRASI DURUMLAR 185
Değer Artışının Ödenmesi 185
Genel Olarak. 185
Tarımsal Taşınırlar ve Yan Sınai İşletmenin Durumu 186
Sona Erme ve Tasfiye. 187
Genel Olarak. 187
Aile Malları ve Kazanç Paylaşımlı Aile Malları Ortaklığında 188
Limited Şirketlerde . 189
SONUÇ191
KAYNAKÇA195
ŞEKİLLER LİSTESİ
ŞEKİL: DEVİR KARARI VERME ŞEMASI. S. 152
