Noterlik Hukuku
NOTERLİK HUKUKU
Prof. Dr. Ömer ULUKAPI, Doç. Dr. Murat ATALI
ÜÇÜNCÜ BASKIYA ÖNSÖZ
BİRİNCİ BASKIYA ÖNSÖZ
İÇİNDEKİLER
KİSALTMALAR
NOTERLİK HUKUKU
BİRİNCİ BÖLÜM GENEL OLARAK NOTERLİK
§1 NOTER VE NOTERLİK KAVRAMLARI
A TANIM
B NOTERLİĞİN TOPLUMSAL ÖNEMİ
C NOTER VE NOTERLİĞİN HUKUKUMUZDAKİ STATÜSÜ
§2 NOTERLİĞİN TARİHİ GELİŞİMİ
A YABANCI HUKUKLARDA
- Roma Hukukunda
- Alman Hukukunda
- Fransız Hukukunda
- isviçre Hukukunda
B TÜRK HUKUKUNDA
I Tanzimattan Önceki Dönem
II Tanzimattan Sonraki Dönem
III Cumhuriyet Dönemi
§ 3 GÜNÜMÜZDE NOTERLİK SİSTEMLERİ
A LÂTİN NOTERLİK SİSTEMİ
B ANGLO SAKSON NOTERLİK SİSTEMİ
C DEVLETÇİ NOTERLİK SİSTEMİ
İKİNCİ BÖLÜM
HUKUK SİSTEMİMİZDE NOTERLİK HUKUKU
§ 4 BİR HUKUK DALI OLARAK NOTERLİK HUKUKU
A GENEL OLARAK
B NOTERLİK HUKUKUNUN TANIMI
C NOTERLİK HUKUKUNUN HUKUK SİSTEMİ İÇİNDEKİ YERİ
B NOTERLİK HUKUKUNUN DİĞER HUKUK DALLARIYLA
İLİŞKİSİ
§ 5 NOTERLİK HUKUKUNUN KAYNAKLARI
A GENEL OLARAK
B ASLİ KAYNAK
C YARDIMCI KAYNAKLAR
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
NOTERLİKLERİN KURULMASI, MESLEĞE GİRİŞ VE SONA ERME
§ 6 NOTERLİKLERİN KURULMASI VE YETKİ ÇEVRESİ
A NOTERLİKLERİN KURULMASI
B NOTERLİKLERİN YETKİ ÇEVRESİ
I Genel Olarak
II Noterliklerin Yetki Çevresinin Belirlenmesinde
Esas Alınan Kriter
III Noterliklerin Özel Yetkisi
IV Noterliklerin Yetki Çevresinin Genişlemesi
V Yetkisiz Bir Noterlikte Yapılan İşlemler
§ 7 NOTERLİKLERİN VE NOTERLERİN SINIFLANDIRILMASI
A GENEL OLARAK
B NOTERLİKLERİN SINIFLANDIRILMASI
C NOTERLERİN SINIFLANDIRILMASI
§8 NOTERLİK MESLEĞİNE GİRİŞ
A GENEL OLARAK
B NOTERLİK MESLEĞİNE GİRİŞ ŞARTLARI
C NOTERLİK STAJI
I Stajiyerlik Şartları
ll Stajiyerlikiçin Başvuru
- Stajın Başlaması
- Stajiyerin Hak ve Yükümlülükleri
1 Stajiyerin Haklan
- Ücret Hakkı
- izin Hakkı
2 Stajiyerin Yükümlülükleri
- Stajiyerin Sorumluluğu
- Stajiyerlikle Birleşmeyen işler
- Stajın Tamamlanması
-
- Stajiyerin Defterden Kaydının Silinmesi
D NOTERLİK STAJINA TABİ OLMAYANLAR
§ 9 NOTERLİĞE ATAMA, ATANAN NOTERİN GÖREVE
BAŞLAMASI VE NOTERLİK GÖREVİNİN SONA ERMESİ
A GENEL OLARAK
B NOTERLİĞİ ATAMA
- Boş ve Boşalacak Noterliklerin ilân Edilmesi
- isteklilerin Başvurması
III Atamanın Yapılması
C ATANAN NOTERİN GÖREVE BAŞLAMASI
D NOTERLİK GÖREVİNİN SONA ERMESİ
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
NOTERLERİN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ İLE GELİR VE GİDERLERİ
§ 10 NOTERLERİN HAKLARİ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
A GENEL OLARAK
B NOTERLERİN HAKLARI
- Ücret Hakkı
- İzin Hakkı
III Hastalık İstirahatı
C NOTERLERİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
I Yemin Etmek
II Teminat Yatırmak
-
- İmza ve Mühür Örneklerini Göndermek
- Harç ve Vergi Toplamak
- Vergi Dairesine Bildirimde Bulunmak
- Bölge Çalışma ve Sosyal Sigortalar Kurumu Bölge
Müdürlüklerine Bildirimde Bulunmak
VII Kâtip ve Hizmetlileri Sigorta Ettirmek
- Sır Saklamak
- Emredici Hükümlere Uymak
D NOTERLERİN YAPMAKTAN YASAKLI OLDUKLARI İŞLER
§ 11 NOTERLERİN GELİRLERİ VE GİDERLERİ
A GENEL OLARAK
B NOTERLERİN GELİRLERİ
I Ücretler
- Noter Hissesi
- Ortak Câri Hesap Geliri
C NOTERLERİN GİDERLERİ
I Gelir Vergisi Kanununa Göre Meslekî Giderler
II Noterlik Kanununa Göre Gider Kaydedilecek
Olan Masraflar
III Gelir Vergisi Matrahından indirilecek Giderler
KURULUŞLARI VE İŞLEYİŞLERİ
§ 12 NOTERLİK DAİRELERİ VE MESLEK KURULUŞLARI
A GENEL OLARAK
B NOTERLİK DAİRESİ
- Noterlik Dairesinin Yerinin Tespiti ve Değiştirilmesi
- Noterlik Dairesinin Kiralanması ve Döşenmesi
-
III Noterlik Dairesinin Bölümleri
- Noter Çalışma Bölümü
- Servisler Bölümü
- Bekleme Bölümü
- Arşiv Bölümü
IV Noterlik Dairesinde Tutulması Gereken Defter,
Dosya ve Kartonlar
- Yevmiye Defteri
- Emanet Defteri
- Tescil Defterleri
- Muvazene Defteri
- Teftiş Defteri
- Muhabere Defteri
- Zimmet Defteri
- Personel Sicil Defteri
- izin Defteri 100
- Demirbaş Eşya Defteri
V Noterlik Dairesinde Çalışan Görevliler
- Noter
- Stajiyerler
- Noterlik Personeli
a) Noterlik Personelini Oluşturan Görevliler
aa) Kâtipler
aaa) Kâtiplerin Atanması
bbb) Kâtiplerin Çalıştığı Servisler
b) Noterlik Personelinin Hukuki Statüsü
VI Noterin imza Yetkisi Vermesi
VII Noterlik Dairesinin Devri
1 Noterliğin Boşalması
- Noterliğin Kesin Olarak Boşalması
- Noterliğin Geçici Olarak Boşalması
- Noterliğin Engel Nedeniyle Boşalması
- Noterliğin Boşalmasının Bildirilmesi
- Boşalan Noterliğe Vekil Tayini
- Kesin ve Geçici Boşalmalarda
- Engel Nedeniyle Boşalmalarda
- Dördüncü Sınıf Noterliğin Boşalması
4 Boşalan Noterlik Daire ve Eşyalarının Vekile Devri
- Devrin Tarafları
- Devrin Şekli
- Devrin Konusu
- Devredilen Eşya ve Malzemeye Bedel ve
Kira Takdiri
aa) Kira Takdir Edilecek Eşya ve Malzemeler
bb) Kira Takdirinin Yapılması
cc) Takdir Edilen Kiranın Ödenmesi
e) Devir Ücreti
- Eşya ve Malzemenin Yeni Atanan Notere Devri
- Devrin Noterlik Personelinin Hizmet
Sözleşmelerine Etkisi
- Noter Vekillerinin Denetimi
- Noter Vekillerinin Görev ve Yetkileri
VIII Noterlik Dairesinin Çalışma Saatleri
C TÜRKİYE NOTERLER BİRLİĞİ
I Türkiye Noterler Birliğinin Kuruluşu ve Konumu
- Türkiye Noterler Birliğinin Görevleri
- Türkiye Noterler Birliğinin Organları
- Türkiye Noterler Birliği Başkanı
- Türkiye Noterler Birliği Başkanlık Divanı
- Türkiye Noterler Birliği Yönetim Kurulu
- Türkiye Noterler Birliği Disiplin Kurulu
- Türkiye Noterler Birliği Kongresi
- Noter Odaları
- Noter Odalarının Kuruluşu ve Konumu
- Noter Odalarının Yapısı ve Görevleri
aa) Noter Odası Başkanı ve Görevleri
bb) Noter Odası Yönetim Kurulu ve Görevleri
cc) Noter Odası Genel Kurulu ve Görevleri
c) Noter Odalarında Tutulması Gereken Defterler
V Türkiye Noterler Birliğinin ve Noter Odalarının
Denetimi
ALTINCI BÖLÜM
NOTER İŞLEMLERİ
§13 NOTER İŞLEMLERİNİN ÇEŞİTLERİ
A GENEL OLARAK
B NOTERLERİN GENEL OLARAK YAPACAKLARI İŞLER
I Defter Tasdik işlemleri
1 Tasdike Tâbi Defterler
a) Türk Ticaret Kanunu Gereğince Tutulması
Gereken Defterler
b) Vergi Usul Kanunu Gereğince Tutulması
Gereken Defterler
c) Diğer Özel Kanunlar Gereğince Tutulması
Gereken Defterler
2 Defter Tasdikinde Uyulması Gereken Esaslar
- Tasdik Makamı
- Tasdik Edilecek Defterlerde Aranan Hususlar
- Tasdik Zamanı ve Çeşitleri
- Tasdikin Şekli
II Protesto İşlemleri
- Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış
- Gayrimenkul Satış Vaadi
- Çeviri İşlemleri
- İhtarname ve ihbarname işlemleri
- Tescil işlemleri
VIII Örnek Verme İşlemi
C NOTERLERİN ÖZEL OLARAK YAPACAKLARI İŞLER
I Tespit işleri
II Emanet işleri
İli Vasiyetname ve Ölüme Bağlı Tasarruflarla İlgili İşler
- Resmi Vasiyetname Düzenlemek
- Ölüme Bağlı Tasarruflarla ilgili işler
IV Tebligat işleri
D NOTERLERİN YAPACAKLARI DİĞER İŞLER
§ 14 NOTER İŞLEMLERİNDE ŞEKİL
A GENEL OLARAK
B DÜZENLEME YOLUYLA SENET
I Düzenleme Yoluyla Senedin Yapılışı
II Düzenleme Yoluyla Senet Şeklinde Yapılması
Gereken İşlemler
III Düzenleme Yoluyla Yapılan Senetlerin
Hukukî Sonuçları
C ONAYLAMA YOLUYLA SENET
I Onaylama Yoluyla Senedin Yapılışı
M Onaylama Yoluyla Yapılan Senetlerin
Hukukî Sonuçları
§ 15 NOTER İŞLEMLERİNDE UYULMASI GEREKEN
GENEL HÜKÜMLER
A GENEL OLARAK
B NOTER İŞLEMİNİN İLGİLİSİ
- ilgili Kavramı
- ilgilinin Kimlik ve Adresinin Tespiti
- ilgilinin Ehliyetinin Tespiti 199
- ilgilinin Gerçek iradesinin Tespiti
-
- İlgilinin Özel Durumları
- ilgilinin Sağır, Kör veya Dilsiz Olması
- ilgilinin Türkçe Bilmemesi
- imza Yerine işaret, Mühür veya Parmak iz
Kullanılması
C NOTER İŞLEMLERİNDEN YASAKLILIK
D NOTER İŞLEMİNİ HUKUK HAKİMİNİN YAPMASI
E BAŞKALARI ADINA İŞLEM YAPTIRILMASI
F FOTOĞRAF YAPIŞTIRILMASI
G NOTER İŞLEMLERİNDE ÇIKINTI, DEĞİŞTİRME, FESİH,
İPTAL VE DÜZELTME
H NOTER İŞLEMİNİN YAPILACAĞI YER
i NOTER İŞLEMLERİNİN HÜKÜMLERİ
§16 YABANCI ÜLKELERDE NOTER İŞLEMLERİ
A GENEL OLARAK
B YETKİLİ VE GÖREVLİ MERCİ
C KONSOLOSLARIN NOTER İŞLEMLERİNİ YAPMALARI
- Konsolosların Yapabileceği Noter işlemleri
- Noterlik Kanununun Noter işlemleri Bakımından
Konsoloslar Hakkında da Uygulanacak Hükümleri
III Konsolosların Yaptıkları Noter işlemlerinden
SorumluluğuD NOTER İŞLEMİNİN YABANCI ÜLKE NOTERİ
HUZURUNDA YAPILMASI
YEDİNCİ BÖLÜM
NOTERLERİN SORUMLULUĞU VE DENETİMİ
§ 17 NOTERLERİN HUKUKİ SORUMLULUĞU
A GENEL OLARAK
B KAPSAM
C SORUMLULUĞUN NİTELİĞİ
D SORUMLULUĞUN ŞARTLARI
I Fiil
- Hukuka Aykırılık
- Zarar
VI illiyet Bağı
E NOTERİN HUKUKİ SORUMLULUĞUNUN HÜKÜM
VE SONUÇLARI
I Genel Olarak
- Zarar ve Tazminatın Hesaplanması
- Zamanaşımı
- Davacı ve Davalı
- Yetkili ve Görevli Mahkeme
II Noterin Rücu Hakkı
F SORUMLULUĞA KARŞI GÜVENCE
I Genel Olarak
II Güvence Çeşitleri
- Noterlik Kanununun 38 inci Maddesi
- Hukuki Sorumluluk Fonu
- Mâli Sorumluluk Sigortası
-
§ 18 NOTERLERİN CEZAİ SORUMLULUĞU
A GENEL OLARAK
B KAPSAM
C GÖREVLE İLGİLİ SUÇLAR
I Türk Ceza Kanununda Düzenlenen Suçlar
-
II Noterlik Kanununda Düzenlenen Suçlar
- noter işlemlerinde Tahrifat
- Yasaklara Aykırı Hareket
- Noterlikler Ortak Câri Hesabıyla ilgili Yükümlülükleri
Yerine Getirmemek - Gözetim ve Denetim Görevinin ihlâli
D GÖREVLİLERE KARŞİ İŞLENEN SUÇLAR
E SORUŞTURMA VE KOVUŞTURMA
I Noterler Hakkında
- Soruşturma
- Kovuşturma
- Kovuşturma izni
- Kovuşturma Usulü
- itiraz Hakkı
- Ağır Cezayı Gerektiren Suçüstü Hali
- Geçici Olarak işten El Çektirme
II Noter Dışındaki Görevliler Hakkında
§ 19 NOTERLERİN DİSİPLİN SORUMLULUĞU
A KAPSAM
B DİSİPLİN CEZASINI GEREKTİREN SUÇLAR
C DİSİPLİN CEZALARI
D USUL HÜKÜMLERİ
I Disiplin Mercii
II Kovuşturma Usulü
1 Şikâyet ve ihbar
- Kovuşturmaya Yer Olmadığı Kararı
- Kovuşturma Açılması Kararı
- Disiplin Kurulunun Kararı
- Disiplin Kurulu Kararına itiraz
- Disiplin Kurulu Kararının Yerine Getirilmesi
- Disiplin Kurulu Başkan ve Üyelerinin Reddi ve
istinkâfı
§ 20 NOTERLİKLERİN DENETİMİ
A GENEL OLARAK
B DENETİM MERCİLERİ
I Adalet Bakanlığı
II Türkiye Noterler Birliği
C DENETİM ZAMANI
D DENETİM USULÜ
NOTERLİK KANUNU
NOTERLİK KANUNU YÖNETMELİĞİ
BİBLİYOGRAFYA
