Yayın Kurulu
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ i
İÇİNDEKİLER.iii
KAT MÜLKİYETİ DAVALARI
KARAR NO: 1
Binanın Dış Duvarının Yıkılarak Balkonun Mutfağa Eklenmesi, Projeye
Aykırılık Teşkil Eden Bu Tadilat İçin Tüm Kat Malikleri Onayının
Gerekip Gerekmediği 1
KARAR NO: 2
Site Yönetim Planındaki Yasağa Rağmen Evde Köpek Beslenip
Beslenemeyeceği . 7
KARAR NO: 3
Site Ortak Alanlarından Olan A Blok Otoparkının Kiraya Verilerek Kira
Gelirinin A Bloğa Düşen Site Giderlerinden Mahsup Edilmesinin Hukuka
Uygun Olup Olmadığı . 12
KARAR NO: 4
Bağımsız Bölüme Ait Eklenti Niteliğindeki Deponun Dernek Olarak
Kullanılıp Kullanılamayacağı, Ortak Alana Masa Sandalye Koymak
Suretiyle Müdahalede Bulunulup Bulunulmadığı . 18
KARAR NO: 5
Kat Malikleri Kurulu Kararına Dayalı Aidat Ve Şehir Suyu Toplanmasına
İlişkin Alacak, Alacağın Likit Olup Olmadığı, İcra İnkar Tazminatı 25
KARAR NO: 6
Kat Malikleri Kurulunun Riskli Yapı Olduğu Tespiti Yapılan Taşınmazla
İlgili Aldığı Yıkım Kararının İptali Davası, Dava Devam Ederken Dava
Konusu Taşınmazın Yıkılması, Mahkemece Yapılması Gereken İşlem 29
KARAR NO: 7
Apartman Olağan Genel Kurul Kararının İptali Davası, Mahkemece
Talep Aşılarak Karar Verilip Verilmediği 36
İçindekiler
iv
KARAR NO: 8
Yönetici Atanması Talebi, Mevcut Bir Yönetici Varken Açılan Eldeki
Davada Mahkemenin Mevcut Yöneticinin Seçimine İlişkin İnceleme
Yapıp Yapamayacağı 41
KARAR NO: 9
Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan Doğan Rücuen Tazminat Davası, İcra
Takibinin Zamanaşımını Kesip Kesmediği . 46
KARAR NO: 10
Projeye Aykırı Davranış Nedeniyle Meydana Gelen Su Sızıntısından
Doğan Zararın Tazmini, Projeye Aykırılığın Giderilmesi Davalarının
Sonuçlarının Beklenmesinin Gerekip Gerekmediği 53
KARAR NO: 11
Toplu Yapı Yönetimi Tarafından Açılan Aidat Ve Ortak Gider Alacağına
İlişkin Davada Görevli Mahkeme 62
KARAR NO: 12
Çatıdaki Baz İstasyonunun Kaldırılarak Eski Hale Getirilmesi Davası,
Taraf Teşkili. 70
KARAR NO: 13
Kat Mülkiyetine Geçiş Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi Talebi, Koşullar
Yönünden Mahkemece Yapılan İncelemenin Yeterli Olup Olmadığı 74
KARAR NO: 14
Sitede Yer Alan Komşu Taşınmazın Balkonunun Projeye Uygun Hale
Getirilmesi Talebi, Görevli Mahkeme . 79
KARAR NO: 15
Ortak Alana El Atmadan Kaynaklı Tazminat Talebi, Görevli Mahkeme. 84
KARAR NO: 16
Kat Mülkiyeti, Site Yönetimi, Genel Kurul Kararlarının İptali, Temyiz
İncelemesinde Görevli Mahkeme 91
v
KARAR NO: 17
El Atmanın Önlenmesi, Müdahalenin Tespiti, Yargılama Sırasında
Malikin Değişmesi. 95
KARAR NO: 18
Ana Yapının Harap Olması, Kat Mülkiyetinin Akıbeti, Önalım Hakkının
Ayakta Olup Olmadığı. 100
KARAR NO: 19
Ortak Gider Avansının Tahsili Davası, Kabul Beyanı, Davaya Son Veren
Taraf İşlemleri . 105
KARAR NO: 20
Tadilat Projesine Onay Ve İzin Verilmesi Davası, Tüm Kat Maliklerinin
Yazılı İzninin Gerekip Gerekmediği 113
KARAR NO: 21
Şikayet, Site Aidat Alacağı, Gecikme Faizi Oranı. 124
KARAR NO: 22
Apartman Yönetimi Tarafından Yetki Verilmesi Üzerine Yönetim
Tarafından Başlatılan Takip, Taraf Ehliyeti. 129
