^{Medeni Kanuna İlişkin} Asliye Hukuk Davaları C:1 _{(Dava Dilekçesi ve Karar Örnekleri Ekli)}

Aydın Tekdoğan (Emekli Hakim - Avukat)

İçindekiler

Önsöz 

5

Yazarın Özgeçmişi ve Yayımlanmış Kitapları 

7

Kısaltmalar 

31

Birinci Kitap

4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU

Birinci Bölüm

KİŞİLER HUKUKU

1. KİŞİLİK HAKKININ İHLALİNDEN KAYNAKLI DAVALAR (TMK 23, 24, 25) 

35

1.1. Genel Olarak 

35

1.2. Şeref ve Haysiyet 

40

1.3. Tüzel Kişilerde Kişilik Hakkı 

41

1.4. Kişilik Hakkının Yapılan (Yapılabilecek) Saldırılardan Korunmasına İlişkin Düzenlemeler 

44

1.4.1. Genel Olarak 

44

1.4.2. Hukuka Uygunluk Nedenleri 

44

1. Mağdurun (Zarar Görenin) Onayı 

44

1. Özel Hukuka Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması 

45

1. Kamu Hukukuna Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması 

45

1.5. Kişilik Hakkına Saldırı Halinde Açılabilecek Davalar 

45

1.5.1. Önleme Davası 

46

1.5.2. Durdurma Davası (Tecavüzün Men’i) 

46

1.5.3. Saldırının Hukuka Aykırılığının Tespiti Davası 

46

1.5.4. Manevi Tazminat Davası 

46

1. Genel Olarak 

46

1. Manevi Tazminatın Koşulları 

51

1. Kişilik Haklarına Saldırı Yapılmalı 

51

1. Saldırı Hukuka Aykırı Olmalı 

52

1. Haksız Saldırıdan Bir Manevi Zarar Doğmalı 

52

1. Saldırıda Bulunan Kusurlu Olmalı 

55

1. Haksız Saldırı ile, Uğranılan Zarar Arasında Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır 

56

1. Manevi Tazminat Davasının Tarafları 

56

1. Manevi Tazminat Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme 

57

1. Görevli Mahkeme 

57

1. Yetkili Mahkeme 

57

1. Zamanaşımı Süresi 

58

1. Dava Dilekçesi Örneği 

58

1.6. Basın Yolu ile Kişilik Hakkının İhlali 

59

1.6.1. Genel Olarak 

59

1.6.2. Kamuya Mal Olmuş Kişiler Yönünden Kişilik Hakkı 

75

1.6.3. Basın ve Yayın Yolu ile Kişilik Haklarının Zarar Görmesi Halinde Hukuki Sorumluluk 

79

1.6.4. Yayının İnternet Üzerinden Yapılması Halinde Sorumluluk 

82

1.6.5. Görevli Mahkeme 

83

1.6.6. Yetkili Mahkeme 

83

1.6.7. Dava Dilekçesi Örneği 

86

1.7. Manevi Tazminat Miktarının Tayini 

87

1.8. Kişilik Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması 

89

1.9. Uygulamadan Karar Örneği 

90

2. ADIN KORUNMASI DAVASI (TMK 26) 

95

2.1. Genel Olarak 

95

2.2. Adın Korunmasına İlişkin AHİM Uygulaması 

96

3. CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİNE İZİN VE CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİ DAVALARI (TMK 40) 

98

3.1. Genel Olarak 

98

3.2. Cinsiyet Değişikliğine İzin 

100

3.3. Cinsiyet Değişikliği 

101

3.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

103

3.5. Dava Dilekçesi Örnekleri 

104

3.5.1. Cinsiyet Değişikliğine İzin Dava Dilekçesi Örneği 

104

3.5.2. Cinsiyet Değişikliği Dava Dilekçesi Örneği 

104

İkinci Bölüm

VESAYET HUKUKU

1. GENEL OLARAK 

107

2. DENETİM MAKAMI OLAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ 

107

2.1. Görevleri 

107

2.2. Denetim Makamının Onayı ile Yapılabilecek İşler 

112

2.3. Uygulamadan Onay Kararları 

112

Üçüncü Bölüm

MİRAS HUKUKU

1. MİRASIN AÇILMASI 

119

2. MİRASIN KAZANILMASI 

120

2.1. Külli Halefiyet 

120

2.2. Miras Ortaklığı 

124

3. TEREKE TEMSİLCİSİ 

128

4. MİRASÇI 

130

4.1. Genel Olarak 

130

4.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları 

131

4.2.1. Birinci Zümre Mirasçılar 

132

4.2.2. İkinci Zümre Mirasçılar 

135

4.2.3. Üçüncü Zümre Mirasçılar 

135

4.2.4. Evlatlığın Mirasçılığı 

137

4.2.5. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı 

138

1. Genel Olarak 

138

1. İntifa Hakkı 

138

4.2.6. Devletin Mirasçılığı 

139

1. Genel Olarak 

139

1. Son Mirasçı Olmasından Dolayı Gaiplik ve Taşınmazın Hazineye Devri İstemli Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 588) 

141

1. Hazinenin Son Mirasçı Olmasından Kaynaklı Tapu İptali ile Tescilin Koşulları 

141

1. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

146

1. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Hazine) 

147

1. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Malikin Mirasçıları) 

148

4.3. Atanmış (İradi) Mirasçı 

149

5. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİNİN İPTALİ DAVASI 

149

5.1. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları 

149

5.2. Mirasçılık Belgesinin İptali Davası 

168

5.2.1. Genel Olarak 

168

5.2.2. Davanın Tarafları 

175

5.2.3. Görevli Mahkeme 

177

5.2.4. Yetkili Mahkeme 

179

5.2.5. Harç ve Vekâlet Ücreti 

179

5.2.6. Dava Dilekçesi Örneği 

181

6. MİRASÇILARIN SORUMLULUĞU (TMK 599/2–641) 

181

6.1. Sorumluluğun Kapsamı ve Niteliği 

181

6.2. Paylaşmadan Sonraki Sorumluluk 

186

6.3. Sorumsuzluk Halleri 

187

6.4. Uygulamadan Karar Örneği 

187

7. MİRASÇILIK SIFATINI SONA ERDİREN NEDENLER 

188

7.1. Mirasçılıktan (Iskat) Çıkarma ve Çıkarmanın İptali Davası (TMK 510–513) 

188

7.1.1. Genel Olarak 

188

7.1.2. Iskat Çeşitleri 

192

1. Cezai (Olağan) Iskat 

193

1. Genel Olarak 

193

1. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510) 

193

1. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511) 

194

1. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513) 

196

7.1.3. Mirastan Yoksunluk ile Benzerlikleri ve Farkları 

197

7.1.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

197

7.1.5. Dava Dilekçesi Örneği 

198

7.1.6. Uygulamadan Karar Örneği 

199

7.2. Mirastan Yoksunluk 

200

7.2.1. Genel Olarak 

200

7.2.2. Mirastan Yoksunluk Nedenleri 

200

7.2.3. Iskat (Çıkarma) ile Benzerlikleri ve Farkları 

201

7.3. Mirasın Reddi 

202

7.3.1. Mirasın Gerçek Reddi 

202

7.3.2. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi Davası (TMK 605/2) 

202

1. Mirasın Hükmen Reddi Koşulları 

202

1. Mirasın Hükmen Reddinin Açılmış Bir Davada İleri Sürülmesi 

219

1. Dava Dilekçesi Örneği 

221

1. Uygulamadan Karar Örneği 

221

7.3.3. Mirasın Reddinin Sonuçları 

222

7.3.4. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu 

227

7.3.5 Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali Davası (TMK 610) 

229

1. Reddin İptali Koşulları 

229

1. Dava Dilekçesi Örneği 

234

1. Uygulamadan Karar Örneği 

235

7.3.6. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali Davası (TMK 617/1) 

236

1. Açıklama ve İçtihatlar 

236

1. Dava Dilekçesi Örneği 

241

7.3.7. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3) 

242

7.3.8. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali Davası (TMK 618) 

242

1. Açıklama ve İçtihatlar 

242

1. Dava Dilekçesi Örneği 

247

7.4. Mirastan Feragat 

247

7.4.1. Genel Olarak 

247

7.4.2. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu 

249

8. MİRAS SEBEBİYLE İSTİHKAK DAVASI (TMK 637–639) 

249

8.1. Genel Olarak 

249

8.2. Dava Açma Süresi 

254

8.3. Davanın Tarafları 

255

8.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

256

8.5. Dava Dilekçesi Örneği 

257

9. MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ (TMK 676) 

258

10. MİRAS PAYININ DEVRİ (TMK 677–678) 

260

11. MİRASIN TAKSİMİ (PAYLAŞTIRILMASI) 

268

11.1. Genel Olarak 

268

11.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim) 

270

11.3. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller 

271

12. ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLAR 

271

12.1. Tasarruf Kavramı 

271

12.2. Ölüme Bağlı Tasarruflarda Hükümsüzlük 

272

12.3. Ölüme Bağlı Tasarruf Çeşitleri 

274

12.4. Miras Sözleşmesi (TMK 527–530, 545–549) 

275

12.4.1. Genel Olarak 

275

12.4.2. Miras Sözleşmesi Yapma Ehliyeti 

276

12.4.3. Miras Sözleşmesinin Geçerlilik Şekli 

276

12.4.4. Miras Sözleşmesi Çeşitleri 

277

1. Olumlu Miras Sözleşmesi (TMK 527) 

277

1. Mirastan Feragat Sözleşmesi (TMK 528) 

278

1. Genel Olarak 

278

1. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu 

281

12.4.5. Miras Sözleşmesinin Kendiliğinden Hükümsüz Kaldığı Haller 

281

12.4.6. Mirasbırakanın Sözleşmeden Dönmesi (TMK 546–547) 

282

12.4.7. Mirasçıların Tenkis Talebi 

283

12.5. Vasiyetname (TMK 531–544) 

284

12.5.1. Genel Olarak 

284

12.5.2. Vasiyet Yapma Ehliyeti 

285

12.5.3. Yapılış Şekillerine Göre Vasiyetnameler 

286

1. Resmi Vasiyetname 

286

1. El Yazılı Vasiyetname 

288

1. Sözlü Vasiyetname 

289

12.5.4. Niteliklerine Göre Vasiyetnameler 

290

1. Mirasçı Ataması 

290

1. Belirli Mal Vasiyeti 

291

1. Yedek Mirasçı Atama (Basit İkame) 

294

1. Artmirasçı Atama (Fevkalade İkame) 

294

1. Tedarik Vasiyeti 

295

12.5.5. Vasiyetten Dönme (Rücu) 

295

12.5.6. Vasiyetnamelerde Yüklemeler ve Koşullar 

297

12.5.7. Vasiyetnamenin Ziyaı (Yok Olması) 

298

12.5.8. Vasiyetnamenin Yerine Getirilmesi (Tenfizi) Davası 

299

1. Genel Olarak 

299

1. İstihkak İstemli Tenfiz Davası 

300

1. Vasiyetnamenin Tenfizi Koşulları 

302

1. İnfazı Mümkün ve Geçerli Bir Vasiyetnamenin Bulunması Koşulu 

302

1. Vasiyetnamenin Açılıp Okunması Koşulu 

303

1. Vasiyetnamenin Kesinleşmesi veya Vasiyetnameye ve Terekeye Yönelik Açılmış Davaların Sonuçlanması Koşulu 

304

1. Vasiyetnameye Konu Hak ve Alacakların Halen Terekede Olması Koşulu 

304

1. Davanın Tarafları 

305

1. Davacı 

305

1. Davalı 

306

1. Harç ve Vekâlet Ücreti 

307

1. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

308

1. Vasiyetnamenin Tenfizi Davasında İleri Sürülebilecek Def’iler 

309

1. İptal ve Tenkis Def’i 

309

1. Zamanaşımı Def’i 

310

1. Dava Dilekçesi Örneği 

312

1. Uygulamadan Karar Örneği 

313

12.6. Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali (TMK 557–559) 

313

12.6.1. Genel Olarak 

313

12.6.2. İptal Davası Açma Hakkı Olan Mirasçılar 

318

12.6.3. İptal Nedenleri 

318

1. Ehliyetsizlik Sebebiyle İptal 

319

1. Açıklama ve İçtihatlar 

319

1. Dava Dilekçesi Örneği 

320

1. İrade Sakatlığı (Yanılma, Aldatma, Korkutma veya Zorlama) Nedeniyle İptal 

321

1. Genel Olarak 

321

1. Yanılma (Hata) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali 

322

1. Aldatma (Hile) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali 

323

1. Korkutma (İkrah) ve Cebir Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali 

324

1. Dava Dilekçesi Örneği 

326

1. Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Nedeniyle İptal 

327

1. Şekle Aykırılıktan İptal 

328

1. Genel Olarak 

328

1. Resmi Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri 

329

1. Açıklama ve İçtihatlar 

329

1. Dava Dilekçesi Örneği 

335

1. El Yazılı Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali 

336

1. Açıklama ve İçtihatlar 

336

1. Dava Dilekçesi Örneği 

338

1. Sözlü Vasiyetlerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri 

339

12.6.4. İptal Def’i 

339

12.6.5. Hak Düşürücü Süre 

341

1. Genel Olarak 

341

1. İyiniyetli Zilyede Karşı 

342

1. Kötüniyetli Zilyede Karşı 

344

1. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi Dönemindeki Uygulama 

344

12.6.6. Davanın Tarafları 

345

1. Davacı 

345

1. Davalı 

345

12.6.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

346

1. Görevli Mahkeme 

346

1. Yetkili Mahkeme 

346

12.6.8. Harç ve Vekâlet Ücreti 

347

12.6.9. Uygulamadan Karar Örneği 

348

13. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASI 

350

13.1. Genel Olarak 

350

13.2. Muris Muvazaasının Unsurları 

353

13.2.1. Görünüşteki İşlem 

353

13.2.2. Muvazaa Anlaşması 

353

13.2.3. Mirasçılarını Aldatma Kastı 

354

13.2.4. Gizli Sözleşme 

356

1. Dürüstlük Kuralı 

356

1. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde 

357

13.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler 

358

13.3.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri 

358

13.3.2. Taşınırların Devri İşlemleri 

359

13.3.3. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar 

359

13.3.4. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar 

360

13.3.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar 

360

13.3.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri 

361

13.3.7. Şirket Ortaklık Payının Devri 

361

13.3.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 

361

13.3.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 

362

13.3.10. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 12. Maddesindeki Hak Düşürücü Süreye Tabi İşlemler 

362

13.3.11. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler 

363

13.3.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler 

363

13.3.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler 

364

13.4. Tapu Kaydının İptali ile Birlikte Tescil İstenilmemişse 

364

13.5. Tazminat İstemi ile Birlikte Kademeli Açılabilme 

365

13.6. Tenkis Davası ile Birlikte Kademeli Açılabilme 

366

13.7. Muris Muvazaasını İleri Sürmede Kötüniyet 

367

13.8. Muris Muvazaasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre 

368

13.9. Muris Muvazaasının İspatı 

369

13.10. Davanın Tarafları 

383

13.10.1. Davacı 

383

13.10.2. Davalı 

385

13.11. Harç ve Vekâlet Ücreti 

386

13.12. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

387

13.13. Dava Dilekçesi Örneği 

389

13.14. Uygulamadan Karar Örneği 

390

14. TENKİS DAVASI (TMK 560–571) 

391

14.1. Genel Olarak 

391

14.2. Tenkise Tabi Tasarruflar 

393

14.2.1. Tasarruf Kavramı 

393

14.2.2. Tenkis Edilebilir Tasarruflar 

394

1. Ölüme Bağlı Tasarruflar Yönünden 

395

1. Sağlararası Tasarruflar Yönünden 

396

565. TMK’nın 565. Maddesinde Düzenlenen Tenkise Tabi Sağlararası Kazandırmalar 

396

1. Mirasta Denkleştirmeye Tabi Olmasına Rağmen Denkleştirmeden Kurtulmuş Olan Kazandırmalar 

396

1. Miras Haklarının Ölümden Önce Tasfiyesi Amacı ile Yapılan Kazandırmalar 

397

1. Mirasbırakanın Adet Üzere Verdiği Hediyeler Dışında Dönme Hakkını Saklı Tuttuğu Bağışlamalar ve Ölümünden Önceki Bir Yıl İçinde Yaptığı Bağışlamalar 

397

1. Saklı Pay Kurallarını Ortadan Kaldırmak Amacı ile Yapıldığı Açık Olan Kazandırmalar 

399

1. Üçüncü Kişi Lehine Yapılmış Olan Hayat Sigortası Alım Değeri 

401

1. Tasarruf Edilebilir Kısmı Aşan İntifa Hakkı veya İrat Borcunun Tenkisi 

402

1. Mirastan Feragat Eden Mirasçı Lehine Yapılmış Olan Kazandırmanın Tenkisi 

402

1. Mirastan Iskat (Çıkarma) Tasarrufunun Tenkisi 

402

14.3. Mirasbırakanın Tasarruf Özgürlüğü (Tasarruf Nisabı) 

404

14.4. Tereke Tutarının Belirlenmesi 

405

14.5. Saklı Payların Belirlenmesi 

409

14.6. Tenkis Miktarının Tespiti 

411

14.6.1. Sabit Tenkis Oranı 

411

14.6.2. Saklı Paylı Mirasçı Lehine Yapılan Kazandırmalarda Tenkis 

411

14.6.3. Ölüme Bağlı Kazandırma Lehtarının Yükümlü Tutulması Durumunda Tenkis 

412

14.6.4. Belirli Mal Vasiyetlerinin Tenkisi 

412

14.6.5. Gizli Bağış Halinde Tenkis 

416

14.6.6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Tenkisi 

417

14.7. Tenkiste Sıra (Birden Fazla Kazandırmanın Tenkisinde İzlenecek Usul) 

419

14.8. Geri Verme Borcu 

422

14.9. Dava Açma Süreleri 

422

14.10. Tenkis Def’i 

424

14.11. Tenkis Hükmünde Faiz 

425

14.12. Davanın Tarafları 

426

14.12.1. Davacı 

426

14.12.2. Davalı 

429

14.13. Harç ve Vekâlet Ücreti 

429

14.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

430

14.15. Dava Dilekçesi Örneği 

432

14.16. Uygulamadan Karar Örneği 

433

15. MİRASTA DENKLEŞTİRME (İADE) DAVASI (TMK 669–675) 

435

15.1. Genel Olarak 

435

15.2. İade Borçlusu Olma Koşulları 

437

15.3. İadenin Koşulları 

440

15.3.1. Kazandırmanın Sağlararası Nitelik Taşıması ve Karşılıksız Olması Gerekir 

440

15.3.2. Kazandırmanın Mirasbırakanın Sağlığında ve Malvarlığından Yapılmış Olması Gerekir 

441

15.3.3. Kazandırmayı Alan Kanuni Mirasçının Miras Payına Mahsuben Yapılmış Olması Gerekir 

442

15.3.4. Denkleştirmeyi İsteyenin Kanuni Mirasçı Olma Sıfatını Kaybetmemiş Olması Gerekir 

443

15.3.5. Kazandırmanın Koşulsuz Olması Gerekir 

444

15.4. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Kazandırmalar 

444

15.5. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Olmayan Kazandırmalar 

445

15.6. Geri Vermekle Yükümlü Mirasçının Seçimlik Hakkı 

446

15.7. Zamanaşımı Süresi 

449

15.8. Mirasta Denkleştirme Davasında İspat 

450

15.9. Davanın Tarafları 

453

15.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

454

15.11. Dava Dilekçesi Örneği 

455

Dördüncü Bölüm

EŞYA HUKUKU

1. AYNİ HAK 

457

1.1. Ayni Hakkın Niteliği 

457

1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı) 

458

1.2.1. Genel Olarak 

458

1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz) 

461

1. Bütünleyici Parça Kavramı 

461

1. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar 

463

1. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları 

464

1. Ürün (Semere) 

466

1. Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası 

466

1. Muhdesatın Aidiyetine Karar Verilebilecek Haller 

467

1. Muhdesatı Meydana Getirenin Tespiti 

484

1. Dava Dilekçesi Örneği 

485

1. Uygulamadan Karar Örneği 

486

1.2.3. Eklenti 

486

1. Eklenti Kavramı 

486

1. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar 

487

1. Eklenti Olmanın Sonuçları 

488

1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri 

489

1. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700) 

489

1. Paylı Mülkiyetin Niteliği 

489

1. Paylı Mülkiyette Yönetim 

492

1. Olağan Yönetim İşlerinde 

492

1. Önemli Yönetim İşlerinde 

493

1. Olağanüstü Yönetim İşlerinde 

494

1. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma 

496

1. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu 

498

1. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma 

499

1. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri 

501

1. Hâkim Müdahalesi 

503

1. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi 

503

1. Payın Devri 

504

1. Paydaşlıktan Çıkarma 

504

1. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu) 

505

ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller 

506

1. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–İ Şüyu) Varsa 

506

1. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse 

507

1. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse 

507

1. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa 

508

1. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703) 

509

1. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği 

509

1. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması 

510

1. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri 

510

1. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi 

517

1.3 Elatmanın Önlenmesi Davası 

517

1.3.1. Malikin Hak ve Yetkileri 

517

1.3.2. Çaplı Taşınmaza Elatmanın Önlenmesi 

519

1. Çap Kaydının Kapsamının Tespiti 

519

1. Fiili Elatma Koşulu 

524

1. Fiili Elatmanın Haksız Olması Koşulu 

528

1. Genel Olarak 

528

1. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan İstisnalar 

532

1. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatmalara İlişkin İstisna 

534

1. Malikin Onayına Dayalı Elatma 

536

1. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Elatma 

537

1. Tapulu Taşınmazların Haricen Satın Alınmasına Dayalı Elatma 

539

1. Kira Sözleşmesine Dayalı Elatma 

541

1.3.3. Birlikte Mülkiyet Halinde Elatmanın Önlenmesi 

545

1. Paydaşın Üçüncü Kişiye Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası 

545

1. Paydaşın Paydaşa Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası 

547

1.3.4. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatma 

555

1.3.5. Boşanma ile Aile Konutu Niteliği Sona Eren Taşınmaza Elatma 

558

1.3.6. Davanın Tarafları 

559

1. Davacı 

559

1. Davalı 

564

1.3.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

570

1. Görevli Mahkeme 

570

1. Yetkili Mahkeme 

572

1.3.8. Harç ve Vekâlet Ücreti 

573

1. Harç 

573

1. Vekâlet Ücreti 

576

1.3.9. Dava Dilekçesi Örneği 

578

1.3.10. Uygulamadan Karar Örneği 

579

1.4. İstihkak Davası (TMK 683) 

581

1.4.1. Niteliği 

581

1.4.2. Davanın Tarafları 

582

1.4.3. Taşınır Davasından (TMK 989) Farkları 

583

1.4.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

584

1.5. Mülkiyet Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması 

584

1.6. Taşınmaz Mülkiyeti (TMK 704–761) 

592

1.6.1. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı 

592

1.6.2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması 

600

1. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması 

600

1. Aslen Kazanılması 

600

1. Devren Kazanılması 

601

1. Genel Olarak 

601

1. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler 

602

1. Tescille Kazanılması (TMK 705/1) 

608

1. Genel Olarak 

608

1. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013) 

610

1. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması 

611

1. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (TMK 1015–1016) 

611

1. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2) 

612

1. Genel Olarak 

612

1. Miras (TMK 599) 

614

1. Mahkeme Kararı (Cebri Tescil Davası) (TMK 716/1) 

618

1. Cebri İcra 

624

1. İşgal 

624

1. Kamulaştırma 

624

1. Yeni Arazi Oluşması 

625

1.7. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası 

625

1.7.1. Genel Olarak 

625

1.7.2. Baştan İtibaren Yolsuz Tesciller 

626

1.7.3. Geçerli Tescilin Sonradan Yolsuz Hale Gelmesi 

628

1.7.4. Yolsuz Tescilin Sonuçları 

631

1.7.5. Dava Dilekçesi Örneği 

638

1.8. Harici Satış Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Terditli Bedel İadesi Davası 

639

1.8.1. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil) 

639

1.8.2. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları 

641

1.8.3. Resmi Şekle Uyulmamasının (Harici Satışın) Sonuçları 

646

1.8.4. Dava Dilekçesi Örneği 

659

1.9. İnanç Sözleşmesine ve Nam–ı Müsteara Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası 

660

1.9.1. İnançlı İşlem ve Nam–ı Müstear Kavramları 

660

1.9.2. İnançlı İşlemin Unsurları 

670

1. İnanç Sözleşmesi 

670

1. İnançlı Temlik 

671

1.9.3. İnanılanın Sorumluluğu 

673

1.9.4. İnanç Sözleşmesinin İspatı 

673

1.9.5. Zamanaşımı 

685

1.9.6. Depo Kararı 

687

1.9.7. Davanın Tarafları 

691

1.9.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

693

1.9.9. Dava Dilekçesi Örneği 

694

1.9.10. Uygulamadan Karar Örneği 

695

1.10. Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası 

696

1.10.1. Sözleşmenin Niteliği 

696

1.10.2. Sözleşmenin Geçerlilik Koşulları 

699

1. Genel Olarak 

699

1. Resmi Şekilde Düzenlenmesi Koşulu 

701

1. Sözleşmenin İfa Olanağının Bulunması Koşulu 

702

1. Kanunla Getirilen İfa Engelleri 

702

1. Paylı Mülkiyette Satış Vaadi 

711

1. Elbirliği Mülkiyetinde Satış Vaadi 

711

1. Satış Sözleşmesine Konu Taşınmazın Belirli veya Belirlenebilir Olması Koşulu 

715

1. Satış Bedelinin Belirli Olması Koşulu 

716

1. Satış Bedelinin Ödenmiş Olması Koşulu (Depo Kararı) 

717

1.10.3. Sözleşmenin Geçersizliğinin Sonuçları 

720

1.10.4. Zamanaşımı Süresi 

721

1.10.5. Tapuya Şerhi 

723

1.10.6. Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Terditli Bedelin İadesi Davası 

725

1.10.7. Dava Dilekçesi Örneği 

732

1.10.8. Uygulamadan Karar Örneği 

733

1.11. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası 

735

1.11.1. Genel Olarak 

735

1.11.2. Tahsis Kapsamındaki Yerin Hak Sahibi Adına Tescil Edilebilmesi Koşulları 

738

1.11.3. Tescil İmkânı Olmadığından Tazminata Hükmedilmesi 

748

1.11.4. Davanın Tarafları 

749

1.11.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

751

1.11.6. Dava Dilekçesi Örneği 

752

1.12. Olağan Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 712) 

753

1.12.1. Genel Olarak 

753

1.12.2. Olağan Zamanaşımı Nedeniyle Tescil Koşulları 

754

1. Tapu Kaydına Kayıtlı ve Özel Mülkiyete Konu Olabilen Taşınmazlardan Olması 

754

1. Tapudaki Kaydın Yolsuz Olması 

754

1. Kişinin Malik Sıfatıyla, İyiniyetli Zilyet Olması 

754

1. Zilyetliğin Aralıksız ve Çekişmesiz 10 Yıl Sürmüş Olması 

755

1.13. Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 713) 

756

1.13.1. Genel Olarak 

756

1.13.2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülk Edinmeye Uygun Taşınmazlar 

760

1.13.3. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları (TMK 713/1) 

771

1.13.4. Tapuda Kayıtlı Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları (TMK 713/2) 

790

1. Genel Olarak 

790

1. Tapu Kütüğünden Malikin Kim Olduğunun Anlaşılamaması Hali 

796

1. Malikin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması Hali 

802

1. Malikin Yirmi Yıl Önce Gaipliğine Karar Verilmesi Hali 

808

1.13.5. Zilyetlik 

809

1. Zilyetliğin Malik Sıfatıyla Yapılması Koşulu 

809

1. Zilyetliğin Yirmi Yıl Sürmüş Olması Koşulu 

815

1. Zilyetliğin Davasız ve Aralıksız Olması Koşulu 

818

1.13.6. Davanın Tarafları 

824

1.13.7. İlan 

830

1.13.8. Tescil Hükmü 

831

1.13.9. Yargılama Harç ve Giderleri 

832

1.13.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

833

1.13.11. Dava Dilekçesi Örnekleri 

834

1. Tapulu Taşınmazlara İlişkin 

834

1. Tapusuz Taşınmazlara İlişkin 

835

1.13.12. Uygulamadan Karar Örneği 

836

1.14. Haksız İnşaat (TMK 722–724) 

838

1.14.1. Genel Olarak 

838

1.14.2. Haksız Yapı Kavramı 

840

1.14.3. Haksız Yapı Yapılmasının Sonuçları 

842

1. Yapının Kaldırılması (TMK 722/2–3) 

843

1. Yapının Kaldırılmamasına Karşılık Malzeme Malikine Tazminat Verilmesi (TMK 723) 

847

1. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi (TMK 724) 

852

1. Malzeme Sahibi İyiniyetli Olmalı 

854

1. Yapı Değeri Taşınmazın Değerinden Açıkça Fazla Olmalı 

858

1. Malzeme Sahibi, Taşınmaz Malikine Uygun Bir Bedel Ödemeli 

858

1. İfraz İmkanı Olmalı 

859

1.14.4. Davanın Tarafları 

859

1. Davacı 

859

1. Davalı 

861

1.14.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

862

1.14.6. Harç ve Vekâlet Ücreti 

863

1. Harç 

863

1. Vekâlet Ücreti 

863

1.14.7. Dava Dilekçesi Örneği 

864

1.15. Taşkın Yapı (TMK 725) 

865

1.15.1. Genel Olarak 

865

1.15.2. Taşkın Yapı Kavramı 

872

1.15.3. Temliken Tescil Koşulları 

873

1. Taşkın Yapı Malikinin İyiniyetli Olması Zorunluluğu (Sübjektif Koşul) 

873

1. Yıkımın Aşırı Zarara Yol Açmış Olması Koşulu (Objektif Koşul) 

877

1. Ana Taşınmazdan İfraz İmkânının Bulunması 

879

1. Yapı Malikinin, Taşınmaz Malikine Uygun Bedel Ödemesi Koşulu (Depo Kararı) 

880

1.15.4. Temliken Tescilin Koşulları Oluşmuşsa 

881

1.15.5. Davanın Tarafları 

882

1. Davacı 

882

1. Davalı 

883

1.15.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

884

1.15.7. Harç ve Vekâlet Ücreti 

884

1. Harç 

884

1. Vekâlet Ücreti 

885

1.15.8. Dava Dilekçesi Örneği 

886

1.16. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu (TMK 730) 

887

1.16.1. Genel Olarak 

887

1.16.2. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Koşulları 

891

1. Taşkın Bir Kullanım Söz Konusu Olmalıdır 

891

1. Taşkın Kullanım Taşınmaz Bir Maldan Kaynaklanmalıdır 

892

1. Bir Zararın Doğmuş Olması Gerekir 

893

1. Zarar ile Taşkın Kullanma Arasında Uygun Nedensellik Bağı Bulunmalıdır 

895

1. Taşkın Kullanım Hukuka Aykırı Olmalıdır 

896

1.16.3. Taşkın Kullanma Halinde Açılabilecek Davalar 

896

1. Önleme Davası 

896

1. Tazminat Davası 

896

1. Eski Hale İade Davası 

898

1.16.4. Yapı Malikinin Sorumluluğundan Farkları 

898

1.16.5. Davanın Tarafları 

899

1. Davacı 

899

1. Davalı 

900

1.16.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

901

1.17. Önalım (Şufa) Davası 

902

1.17.1. Kanuni Önalım Hakkı (TMK 732) 

902

1. Genel Olarak 

902

1. Kanuni Önalım Hakkının Konusu 

914

1. Hak Düşürücü Süre 

918

1. Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa İddiası 

920

1. Fiili Taksim Halinde Şuf’a Hakkının Kullanılması (Dürüstlük Kuralı) 

924

1. Önalım Bedeli 

929

1. Bedelde Muvazaa İddiası 

936

1. Bedelin Yüksek Gösterildiği İddiası 

936

1. Bedelin Düşük Gösterildiği Savunması 

939

1. Önalım Bedeli Depo Edilmelidir 

940

1. Şuf’a Hakkından Feragat 

943

İ. Önalım Davasının Tarafları 

944

1. Davacı 

944

1. Davalı 

948

1. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

950

1. Dava Dilekçesi Örneği 

950

1. Uygulamadan Karar Örneği 

951

1.17.2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı 

952

1.18. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi Davası (TMK 737) 

953

1.18.1. Genel Olarak 

953

1.18.2. Komşu Kavramı 

960

1.18.3. Taşkınlık Kavramı 

961

1. Genel Olarak 

961

1. Olumlu (Müspet) Nitelikte Taşkınlıklar 

963

1. Olumsuz (Menfi) Nitelikte Taşkınlıklar 

966

1. Taşkınlık Sayılmayan Kullanımlar 

968

1. Yağmur ve Kar Sularından Kaynaklanan Taşkınlıklar 

971

1. Ağaç Dal ve Köklerinden Kaynaklanan Müdahaleler 

972

1.18.4. Taşkın Kullanımın Yaptırımları 

975

1.18.5. Davanın Tarafları 

981

1. Davacı 

981

1. Davalı 

982

1.18.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

983

1.18.7. Dava Dilekçesi Örneği 

984

1.19. Mecra Hakkı (TMK 727, 744–746) 

985

1.20. Geçit Hakkı (TMK 747) 

990

1.20.1. Genel Olarak 

990

1.20.2 Zorunlu Geçit Hakkı Tanınmasının Koşulları 

995

1. Her İki Taşınmazında Özel Mülkiyete Konu ve Tapuya Kayıtlı Olmaları Gerekir 

995

1. Genel Yola Çıkma İhtiyacının Bulunması Gerekir 

997

1. Geçit Bedeli Depo Edilmelidir 

1002

1.20.3. Davanın Tarafları 

1004

1.20.4. Yargılama Gideri ve Vekalet Ücreti 

1004

1.20.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

1005

1.20.6. Dava Dilekçesi Örneği 

1005

1.21. Taşınır Mülkiyeti (TMK 762–778) 

1006

1.21.1. Konusu 

1006

1.21.2. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması Halleri 

1007

1. Mülkiyetin Nakli Yolu ile 

1007

1. Zilyetliğin Devri 

1007

1. Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesi 

1009

1. Sahiplenme (İhraz) Yolu ile Kazanılması 

1011

1. Buluntu Eşyada Kazanılması 

1011

1. İşleme Yolu ile 

1012

1. Karışma ve Birleşme Yolu ile 

1012

1. Zamanaşımı ile 

1012

2. SINIRLI AYNİ HAK 

1013

2.1. Genel Olarak 

1013

2.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra 

1014

2.3. Çeşitleri 

1016

2.3.1. İrtifak Hakkı (TMK 779–838) 

1016

1. Genel Olarak 

1016

1. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları 

1017

1. İntifa Hakkı (TMK 794–822) 

1018

1. Niteliği 

1018

1. İntifa Hakkının Kurulması Şekli 

1021

1. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları 

1022

1. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri 

1024

1. İntifa Konusu Eşya Malikinin Hakları 

1025

1. İntifa Konusu Eşya Malikinin Yükümlülükleri 

1026

1. İntifa Hakkının Sona Ermesi 

1026

1. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825) 

1029

1. Genel Olarak 

1029

1. Oturma Hakkının Kurulma Şekli 

1030

1. Oturma Hakkının Hükümleri 

1030

1. Oturma Hakkının Sona Ermesi 

1030

1. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793) 

1031

1. Genel Olarak 

1031

1. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması 

1032

1. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı 

1034

1. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi 

1036

1. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları 

1037

1. Üst Hakkı 

1037

1. Genel Olarak 

1037

1. Üst Hakkının Kurulma Şekli 

1038

1. Üst Hakkı Sahibinin Hakları 

1039

1. Arazi Malikinin Hakları 

1039

1. Üst Hakkının Sona Ermesi 

1040

1. Kaynak Hakkı 

1041

1. Diğer İrtifak Hakları 

1041

2.3.2. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849) 

1041

1. Genel Olarak 

1041

1. Taşınmaz Yükünün Kurulması 

1043

1. Taşınmaz Yükünün Hükümleri 

1043

1. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi 

1044

1. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları 

1044

2.3.3. Rehin Hakkı 

1045

1. Genel Olarak 

1045

1. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938) 

1046

1. Genel Olarak 

1046

1. İpotek 

1057

1. Genel Olarak 

1057

1. Kesin Borç (Karz) İpoteği 

1064

1. Azami Meblağ (Üst Sınır) İpoteği 

1069

1. İpoteğin Kaldırılması (Fekki) Davası 

1074

1. Genel Olarak 

1074

1. Davanın Tarafları 

1078

1. Görevli Mahkeme 

1080

1. Yetkili Mahkeme 

1083

1. Harç ve Vekalet Ücreti 

1084

1. Dava Dilekçesi Örneği 

1086

1. Uygulamadan Karar Örneği 

1087

1. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi 

1088

1. Genel Olarak 

1088

1. İpotekli Borç Senedi 

1089

1. İrat Senedi 

1089

1. Taşınır Rehni (TMK 939–972) 

1090

1. Genel Olarak 

1090

1. Alıkoyma (Hapis) Hakkı (TMK 950–953) 

1093

1. Niteliği 

1093

1. Koşulları 

1094

1. Hapis Hakkının Kullanılması 

1095

3. ZİLYETLİK (TMK 973–996) 

1096

3.1. Genel Olarak 

1096

3.2. Zilyetliğin Unsurları 

1098

3.3. Zilyetliğin Sonuçları 

1098

3.4. Zilyetliğin Devri 

1098

3.5. Zilyetliğin Kazanılması 

1099

3.5.1. Zilyetliğin Aslen Kazanılması 

1099

3.5.2. Zilyetliğin Devren Kazanılması 

1099

1. Genel Olarak 

1099

1. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri 

1099

1. Kısa Elden Teslim 

1099

1. Hükmen Teslim 

1100

1. Zilyetlik Havalesi 

1100

1. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması 

1100

3.6. Zilyetlik Çeşitleri 

1100

3.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri 

1102

3.7.1. Mülkiyet Karinesi 

1102

3.7.2. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri 

1106

3.8. Taşınır Davası (TMK 989–992) 

1106

3.8.1. Açıklama ve İçtihatlar 

1106

3.8.2. Zilyetliğin İadesi Davasından Farkları 

1109

3.9. Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu 

1110

3.9.1. Genel Olarak 

1110

3.9.2. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu (TMK 993–994) 

1110

3.9.3. Kötüniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu 

1114

1. Eşyayı İade Borcu 

1114

1. Ürünleri İade Borcu 

1115

3.10. Zilyedin Talep Hakkı 

1116

3.10.1. İyiniyetli Zilyedin Zorunlu ve Yararlı Giderleri Talep Hakkı 

1116

1. Genel Olarak 

1116

1. Hapis Hakkı 

1122

1. Genel Olarak 

1122

1. Taşınmazın Haricen Satın Alınması Halinde 

1127

1. Depo Kararı 

1135

1. Hapis Hakkı Halinde Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti 

1136

3.10.2. Kötüniyetli Zilyedin Zorunlu Giderleri İsteyebilme Hakkı 

1137

3.11. Ecrimisil Davası 

1140

3.11.1. Genel Olarak 

1140

3.11.2. Koşulları 

1143

1. Taşınmazın Fiilen İşgal Edilmesi Koşulu 

1143

1. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu 

1145

1. Genel Olarak 

1145

1. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması 

1148

1. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması 

1152

1. Harici Satış Sözleşmesine Dayalı Kullanılması 

1153

1. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması 

1155

1. Hak Sahibinin Zarara Uğraması Koşulu 

1160

3.11.3. Paydaşlar Arasında Ecrimisil 

1162

1. Genel Olarak 

1162

1. Fiili Kullanma Biçimi Varsa 

1163

1. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa 

1167

1. İntifadan Men (Yararlanmadan Engelleme) Koşulu 

1169

1. Genel Olarak 

1169

1. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları 

1172

1. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna 

1172

1. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna 

1174

1. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna 

1175

1. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna 

1177

1. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna 

1179

3.11.4. Ecrimisil Bedelinin Tespiti 

1180

1. Genel Olarak 

1180

1. Arsa ve Binalarda Ecrimisil Miktarının Tespiti 

1182

1. Arazi Vasıflı Taşınmazlarda Ecrimisil Bedelinin Tespiti 

1187

3.11.5. Zamanaşımı 

1191

3.11.6. Faiz 

1193

3.11.7. Davanın Tarafları 

1195

1. Davacı 

1195

1. Davalı 

1196

3.11.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

1198

1. Görevli Mahkeme 

1198

1. Yetkili Mahkeme 

1200

3.11.9. Harç ve Vekâlet Ücreti 

1201

1. Harç 

1201

1. Vekâlet Ücreti 

1201

3.11.10. Dava Dilekçesi Örneği 

1202

3.11.11. Uygulamadan Karar Örneği 

1203

4. TAPU SİCİLİ 

1205

4.1. Tapu Sicili Sistemleri 

1205

4.1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi 

1205

4.1.2. Tasdik Sistemi 

1205

4.1.3. Torrens Sistemi 

1205

4.1.4. Tapu Sicili Sistemi 

1206

1. Genel Olarak 

1206

1. Tapu Sicilinin Asli Unsurları 

1207

1. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar 

1210

1. Arazi 

1212

1. Taşınmazlar Üzerindeki Bağımsız ve Sürekli Haklar 

1212

1. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler 

1213

1. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar 

1213

1. Genel Olarak 

1213

1. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi 

1214

1. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi 

1217

1. Geçici Tescillerin Şerhi 

1218

1. Tapu Kütüğündeki Beyanlar Hanesi 

1219

4.2. Tapu Siciline Hakim Olan İlkeler 

1221

4.2.1. Tescil İlkesi 

1222

1. Genel Olarak 

1222

1. Tescilin Koşulları 

1223

4.2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi 

1226

4.2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi 

1229

4.3. Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Tazminat Davası (TMK 1007) 

1232

4.3.1. Genel Olarak 

1232

4.3.2. Devletin TMK’nın 1007. Maddesine Dayalı Sorumluluğunun Koşulları 

1241

1. Tapu Sicilinin Tutulması Sırasında Tapu Memurunun Olumlu veya Olumsuz Bir Fiilin Bulunması 

1241

1. Tapu Sicillerinin Tutulmasından Ötürü Bir Zararın Meydana Gelmesi Gerekir. 

1248

1. Giderilmesi Gereken Zarar 

1248

1. Zarar Miktarının Tespiti 

1252

1. Zararın Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Biçimde Tutulmasından Doğması 

1265

1. Zarar ile Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması Arasında Bir Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağının Bulunması 

1268

1. Genel Olarak 

1268

1. Nedensellik Bağının Tespitine İlişkin Özel Haller 

1271

1. Sahte Vekaletname ile Tescil Halinde 

1271

1. Sahte Mirasçılık Belgesi ile Tescil Halinde 

1277

1. Çifte Tapu Halinde 

1278

4.3.3. Zamanaşımı Süresi 

1278

4.3.4. Davanın Tarafları 

1281

4.3.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 

1284

4.3.6. Devletin Rücu Hakkı 

1284

4.3.7. Dava Dilekçesi Örneği 

1286

4.4. Tapu Siciline Güvenin Korunması (TMK 1023) 

1287

4.4.1. Genel Olarak 

1287

4.4.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları 

1293

1. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir 

1293

1. Bu İktisap Tapu Sicilindeki Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır 

1296

1. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır 

1304

1. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır 

1305

1. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır 

1306

1. Genel Olarak 

1306

1. Karineler 

1316

4.4.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları 

1325

1. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik 

1325

1. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda 

1329

1. Çifte Tapu Halinde 

1329

1. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde 

1330

4.4.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları 

1330

Kaynakça 

1333

Kavram Dizini 

1337