%3
Tapu İptali ve Tescil Davaları
Basım Tarihi
2024-04
Sayfa Sayısı
1200
Kapak Türü
Cilt
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750291852
Boyut
16x24
Baskı
3
1.400,00 TL
1.358,00 TL
(Bu ürünü aldığınızda 1358 puan kazanacaksınız)
1358
Canan RUHİ
Ahmet Cemal RUHİ
İÇİNDEKİLER
Önsöz
7
Birinci Bölüm
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER
I. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
27
II. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
27
III. TAPU İPTALİ VE TESCİLİ DAVASINDA TARAFLAR
28
IV. TAPU İPTALİ VE TESCİLİ DAVASINDA YARGILAMA AŞAMALARI
28
A. Dilekçeler Aşaması
29
B. Ön İnceleme Aşaması
34
C. Tahkikat Aşaması
37
D. Sözlü Yargılama Aşaması
39
E. Hüküm Aşaması
39
V. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA YARGILAMA GİDERLERİ
39
VI. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA DAVA SONUNDA KARAR VERİLEN VEKÂLET ÜCRETİ
42
VII. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA KANUN YOLLARI
45
A. Olağan Kanun Yolları
45
1. İstinaf
45
2. Temyiz
46
B. Olağanüstü Kanun Yolları
47
VIII. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
47
Tapuda Mevcut Yanlış Kaydın Düzeltilmesi Dilekçesi
47
Tapuda Mevcut Yanlış Kaydın Düzeltilmesi Davası Dilekçesi
48
Anlaşmalı Boşanma Protokolüne Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi
48
Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararın Tazmini Davası Dilekçesi
49
IX. ÖRNEK TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
50
1. Dava Dilekçesi
50
2. Tensip Zaptı
52
3. Hukuki Yazışmalar
54
a. Kadastro Müdürlüğüne
54
b. Tapu Müdürlüğüne
54
c. Belediye Başkanlığına
55
d. İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü
55
4. Ön İnceleme Duruşma Zaptı
56
5. Duruşma Zaptı–Karar Celsesi
57
6. Gerekçeli Karar Evrakı
58
X. YARGITAY KARARLARI
62
Yargıtay Daire Kararları
62
İkinci Bölüm
AİLE KONUTU NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT
131
II. AÇIKLAMALAR
131
A. Genel Olarak
131
B. İstemde Bulunabilecekler
132
C. İstenen Belgeler
132
D. Aile Konutu Şerhinin Tescili
132
E. Aile Konutu Şerhinde Özel Durumlar
132
F. Aile Konutu Şerhinin Etkisi
133
G. Aile Konutu Şerhinin Hukuki Sonucu
134
H. Aile Konutu Şerhinin Terkini
134
I. Bildirimde Bulunma
135
İ. Mali Yönü
135
III. AİLE KONUTU NEDENİYLE AÇILAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
135
IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
136
Aile Konutu Şerhi Konulması İçin Talep Dilekçesi
136
Rıza Alınmadan Aile Konutunun Devredilmesi Nedeniyle Açılan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi
137
Taşınmazın Aile Konutu Olarak Tahsisi ve Aile Konutu Şerhi Verilmesi Talebi Dilekçesi
138
V. YARGITAY KARARLARI
140
Yargıtay Daire Kararları
140
Üçüncü Bölüm
ARAZİNİN MÜLKİYETİNİN MALZEME SAHİBİNE VERİLMESİ NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT
219
II. HAKSIZ YAPI
220
III. YAPIYI ARAZİ MALİKİNİN YAPTIRMASI HALİ
220
A. Malzeme Sahibinin Malzemenin Geri Verilmesi Talebi
220
B. Tazminat İstemi
221
C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi İsteği
221
IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
223
Arsa Üzerine İyiniyetle Yapılan Yapı Nedeni İle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi
223
Temliken Tescil Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi
224
Temliken Tescil Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi
225
V. YARGITAY KARARLARI
227
Yargıtay Daire Kararları
227
Dördüncü Bölüm
EHLİYETSİZLİK NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT
259
I. GENEL OLARAK
259
III. HAK EHLİYETİ
260
IV. FİİL EHLİYETİ
260
A. Kavram
260
B. Fiil Ehliyetinin Şartları
260
1. Ayırt Etme Gücüne Sahip Olma (Sezginlik, Temyiz Kudreti)
261
a. Genel Olarak
261
b. Ayırt etme Gücünü Ortadan Kaldıran Haller
261
aa. Yaş Küçüklüğü
261
bb. Akıl Hastalığı
262
cc. Akıl Hastalığı
262
dd. Sarhoşluk
262
ee. Diğer Sebepler
263
2. Ergin Olma
263
3. Kısıtlı Olmama
263
V. EHLİYETSİZLİK
264
A. Tam Ehliyetsizlik
264
B. Sınırlı Ehliyetsizler
265
VI. EHLİYETSİZLİK NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARI
265
A. Genel Olarak
265
B. Ehliyetsizlik Sebebine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davalarında Dikkat Edilecek Hususlar
265
C. Görevli ve Yetkili Mahkeme
267
VII. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
267
Ehliyetsizlik Nedeni İle Tapu İptal Ve Tescil Davası Dilekçesi
267
VIII. YARGITAY KARARLARI
269
Yargıtay Daire Kararları
269
Beşinci Bölüm
HARİCİ SATIM SÖZLEŞMESİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT
289
II. AÇIKLAMALAR
290
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
292
Harici Satış Sözleşmesi Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Olmazsa Sebepsiz Zenginleşme Nedeniyle Alacak Davası Dilekçesi
292
Harici Satış Sözleşmesinin Geçerli Olmaması Nedeniyle sebepsiz Zenginleşme Davası Dilekçesi
293
IV. YARGITAY KARARLARI
294
Yargıtay Daire Kararları
294
Altıncı Bölüm
İMAR DEĞİŞİKLİĞİ VEYA KADASTRAL PARSELİN İHYASI NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT
339
II. AÇIKLAMALAR
340
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
342
Kadastro Çalışmasında Yapılan Hata Nedenli Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
342
Kadastro Yenileme Sonrası Ölçüm Hatası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
343
IV. YARGITAY KARARLARI
345
Yargıtay Daire Kararları
345
Yedinci Bölüm
İNANÇLI İŞLEM NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT
405
II. İNANÇ SÖZLEŞMELERİ
406
A. Hukuki Dayanak
406
B. Kavram ve Hukuki Nitelik
406
C. Tarafları
407
D. Hüküm ve Sonuçları
408
E. İspat
408
III. İNANÇLI İŞLEM NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
409
A. Genel Olarak
409
B. Dava Açma Süresi
410
IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
411
İnanç Sözleşmesi Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
411
İnançlı İşlem Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
412
V. YARGITAY KARARLARI
414
Yargıtay Daire Kararları
414
Sekizinci Bölüm
İRADEYİ SAKATLAYAN HALLER NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT
479
II. GENEL OLARAK
480
III. İRADEYİ SAKATLAYAN HALLER
480
A. Yanılma (Hata)
480
1. Kavram
480
2. Hata Türleri
480
a. Saik Hatası–Beyan Hatası
480
b. Esaslı Hata–Esaslı Olmayan Hata
481
3. Hatanın Hükümleri
482
B. Hile (Aldatma)
483
C. Korkutma (İkrah)
484
D. Aşırı Yararlanma (Gabin)
485
1. Kavram
485
2. Aşırı Yararlanmanın Unsurları
487
a. Edimler Arasında Açık Oransızlık Bulunması (Objektif Unsur)
487
b. Sübjektif Unsurlar
488
3. Aşırı Yararlanmanın Sonuçları
490
IV. İRADEYİ SAKATLAYAN HALLER NEDENİYLE AÇILAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARI
492
A. Genel Olarak
492
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme
495
V. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
495
Hile Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
495
VI. YARGITAY KARARLARI
497
Yargıtay Daire Kararları
497
Dokuzuncu Bölüm
KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZIN GERİ ALINMASI NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT
535
II. AÇIKLAMALAR
536
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
537
Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alımı Davası Dilekçesi
537
IV. YARGITAY KARARLARI
538
Yargıtay Daire Kararları
538
Onuncu Bölüm
MER’A İDDİASI NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE SINIRLANDIRMA DAVASI
I. MEVZUAT
543
II. MERA İDDİASINA DAYALI TAPU İPTALİ VE SINIRLANDIRMA DAVASI
544
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
545
Mera İddiası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
545
IV. YARGITAY KARARLARI
547
Yargıtay Daire Kararları
547
Onbirinci Bölüm
MİRASÇILIĞIN GİZLENMESİ (KETM–İ VERESE) NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. KAVRAM
573
II. ÇEŞİTLİ KAVRAMLARIN AÇIKLANMASI
573
A. Mirasbırakan (Muris)
573
B. Ölüm (Vefat)
574
C. Tereke
574
D. Mirasın Geçişi (Külli Halefiyet)
574
E. Mirasçı
575
F. Mirasın Açılması
575
III. MİRASÇILIK EHLİYETİ
576
IV. MİRASIN GEÇMESİ
576
A. İradi Mirasçılar
576
B. Yasal Mirasçılık ve Zümre Sistemi
577
V. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİ
578
A. Genel Olarak
578
B. Mirasçılık Belgesi Alınmasında Usul
578
C. Mirasçılık Belgesinin İptali
579
VII. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
579
Mirasçılığın Gizlenmesi (Ketm–i Verese Nedeniyle) Tapu iptal ve Tescil
579
VII. YARGITAY KARARLARI
581
Yargıtay Daire Kararları
581
Onikinci Bölüm
MURİS MUVAZAASI HUKUKSAL NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
§1. MUVAZAA VE MUVAZAA ÇEŞİTLERİ
609
I. Mevzuat
609
II. Açıklamalar
609
1. Giriş
609
2. Muvazaanın Tanım ve Hukuki Niteliği
610
3. İyiniyetli Kazanımların Durumu
612
4. Muvazaada Bulunması Gerekli Olan Unsurlar
612
a. Muvazaa Anlaşması
613
b. Görünüşteki İşlem
613
c. Gizli işlem
613
d. Aldatma Kastı
613
§2. MUVAZAA
614
I. Mevzuat
614
II. Açıklamalar
614
1. Genel Olarak
614
2. Muris Muvazaasında Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi
616
3. Tapu İptali ve Tescil
617
4. Ecrimisil Talebi
617
§3. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
619
I. Mevzuat
619
II. Açıklamalar
619
1. Görevli Mahkeme
619
2. Yetkili Mahkeme
619
a. Mevzuat
619
b. Açıklama
620
§4. USUL HUKUKU İLE İLGİLİ HÜKÜMLER
620
I. Mevzuat
620
II. Açıklamalar
621
1. Mirasbırakan Hayatta İken Dava Açılamaz
621
2. Muvazaalı Hukuki İşlemden Zarar Gören Mirasçılar Dava Açabilir
621
3. Vefat Eden Kök Mirasçı Yerine Vefat Eden Kişinin Mirasçıları Dava Açabilir
621
4. Ölen Kişi Adına Tescil İstenilemez
621
5. Tüm Mirasçıların Payları Oranında Tescil Talep Edilmesi
621
6. Terekeye Temsilci Atanması
621
7. Dava Kayıt Malikine Karşı Açılır
622
8. Davanın Devamı Esnasında Taşınmazın Devri
622
9. Tapu İptal ve Tescil Talebi
622
10. İhtiyati Tedbir İstemi
622
11. Haksız Fiil Kuralları Çerçevesinde Tazminat Davası
623
12. Terditli Dava Açılması
623
III. Taraflar
623
1. Davacı
623
2. Davalı
627
3. Elbirliği Mülkiyetinde Terekeye Temsilci Atanması
627
4. İspat
628
5. Yargılamada Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
629
a. İnfazda Tereddüt Doğurmayacak Şekilde Hüküm Kurulmalı
629
b. Murisin Gerçek İradesi Araştırılmalı
630
c. Ehliyet Konusu Muvazaadan Önce Araştırılması Gereken Bir Husustur
631
d. İptal Davasında, Tescil İsteği
632
e. Aşırı Nispetsizlik Muvazaa İçin Karinesi Oluşturur
633
f. Satış Bedeli İle Keşfen Belirlenen Bedel Arasındaki Fark Tek Başına Muvazaası Olgusunun Kanıtı Sayılamaz
633
g. Yapılan İşlem Hayatın Olağan Akışına Uygun Olmalıdır
634
6. Zamanaşımı
634
§5. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ
634
I. Mevzuat
634
II. Açıklamalar
635
1. Yargılama Harçları
635
2. Yargılama Masrafları
635
3. Vekâlet Ücreti
638
§6. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
639
Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
639
Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
641
Tazminat Davası Dilekçesi
642
§7. YARGITAY KARARLARI
643
Yargıtay Daire Kararları
643
Onüçüncü Bölüm
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ HUKUKSAL NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT
687
II. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ
687
A. Tanımı ve Hukuki Niteliği
687
B. Sözleşmenin Kurulması
688
1. Sözleşmenin Tarafları
688
2. Sözleşmenin Şekli
689
3. Tarafların Borçları
690
a. Bakım Alacaklısının Borçları
690
b. Bakım Borçlusunun Borçları
691
aa. Bakım Alacaklısını Aile Topluluğu İçine Kabul Etme
691
bb. Bakıp Gözetme Borcu
692
4. Sözleşmenin Sona Ermesi
692
a. Bakım Alacaklısının Ölümü
692
b. Bakım Alacaklısının Alacaklılarının Sözleşmeyi İptal Davası
692
c. Edimler Arasında Önemli Ölçüdeki Oransızlık Nedeniyle Sözleşmenin Sona Ermesi
693
d. Sözleşmenin Devamının Borca Aykırılık Nedeniyle Çekilmez veya Diğer Önemli Sebeplerle İmkansız Hale Gelmesi ya da Aşırı Ölçüde Güçleşmesi Nedeniyle Fesih
694
III. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
695
IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
696
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
696
V. YARGITAY KARARLARI
698
Yargıtay Daire Kararları
698
Ondördüncü Bölüm
ÖNALIM HAKKINA DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
§1. ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI
721
I. MÜLKİYET HAKKI
721
1. Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi
721
2. Mevzuat
721
3. Açıklamalar
722
4. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu
723
5. Taşınmazın Tescil İle veya Tescil Öncesi Mülkiyetinin Kazanılması
724
II. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ
725
1. Mevzuat
725
2. Açıklamalar
725
III. ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ TÜRK MEDENİ KANUNUNDAKİ DÜZENLEME
729
1. Mevzuat
729
2. Açıklamalar
730
3. Önalım Hakkı
732
4. Önalım Hakkının Kullanılmasında Süreler
734
5. Önalım Hakkının Dava Yoluyla Kullanılması
736
6. Önalım Bedeli
736
IV. ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNDAKİ DÜZENLEME
737
1. Mevzuat
737
2. Açıklamalar
737
§2. ÖNALIM HAKKININ SONA ERMESİ
738
I. ÖNALIM HAKKINDAN VEYA AÇILAN DAVADAN FERAGAT
738
1. Mevzuat
738
2. Önalım Hakkından Feragat
738
3. Açılan Davadan Feragat
738
II. HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN GEÇMESİ
738
1. Mevzuat
738
2. Açıklamalar
739
III. ÖNALIM HAKKI KONUSU TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAYBI
739
1. Mevzuat
739
2. Açıklamalar
739
IV. PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ
740
1. Mevzuat
740
2. Açıklamalar
740
§3. ÖNALIM DAVASINA KONU OLAMAYACAK BAZI HUKUKİ İŞLEMLER
740
I. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ
740
1. Mevzuat
740
2. Açıklamalar
740
II. CEBRİ ARTIRMA YOLU İLE YAPILAN SATIŞLAR
743
1. Mevzuat
743
2. Açıklamalar
743
III. FERAGAT VE VAZGEÇMENİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİNE
744
1. Mevzuat
744
2. Açıklamalar
744
IV. FİİLİ TAKSİM HALİNDE ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI
745
1. Mevzuat
745
2. Açıklamalar
745
V. İHTİYARİ AÇIK ARTIRMALAR
745
1. Mevzuat
745
2. Açıklamalar
746
VI. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZLARIN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ
746
1. Mevzuat
746
2. Açıklamalar
746
VII. KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA TABİ TAŞINMAZ SATIŞLARININ ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ
746
1. Mevzuat
746
2. Açıklamalar
747
VIII. MEVCUT PAYDAŞLAR ARASINDAKİ SATIŞLARDA VEYA TÜM PAYLARIN BİRLİKTE SATILMASINDA
747
1. Mevzuat
747
2. Açıklamalar
747
IX. PAYIN BİR ORTAKLIĞA SERMAYE OLARAK KONULMASI
748
1. Mevzuat
748
2. Açıklamalar
748
X. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ
749
1. Mevzuat
749
2. Açıklamalar
749
XI. TRAMPA SÖZLEŞMESİ
750
1. Mevzuat
750
2. Açıklamalar
750
XII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİ
750
1. Mevzuat
750
2. Açıklamalar
751
XIII. TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN SATIMI
752
1. Mevzuat
752
2. Açıklamalar
752
XIV. TOPLULAŞTIRMA
753
1. Mevzuat
753
2. Açıklamalar
754
XV. ÖZEL KANUNLARDAKİ DÜZENLEMELERİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ
754
§4. ÖNALIM DAVASINDA USULE İLİŞKİN BAZI KONULAR
756
I. ÖNALIM DAVASINDA TARAFLAR, TARAF VE DAVA EHLİYETİ
756
1. Önalım Davasında Taraf ve Dava Ehliyeti
756
Mevzuat
756
Açıklamalar
757
2. Elbirliği Şeklinde Malik Olanların Dava Ehliyeti
757
Açıklamalar
757
3. Dava Açıldıktan Sonra Payın Temliki Halinde Taraf Değişikliği
758
Mevzuat
758
Açıklamalar
758
II. ÖNALIM HAKKINDAN EŞİT YARARLANMA İLKESİ
761
1. Mevzuat
761
2. Açıklamalar
761
III. ÖNALIM DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME
762
1. Görevli Mahkeme
762
Mevzuat
762
Açıklamalar
762
2. Yetkili Mahkeme
762
Mevzuat
762
Açıklamalar
763
IV. ÖNALIM DAVASINDAKİ USULÜ İŞLEMLER
763
1. Mevzuat
763
2. Açıklamalar
763
V. DAVANIN AÇILMASI
765
1. Mevzuat
765
2. Açıklamalar
765
VI. MUVAZAA
766
1. Mevzuat
766
2. Açıklamalar
766
VII. KARAR
768
1. Mevzuat
768
2. Açıklamalar
768
VIII. BEKLETİCİ MESELE
769
1. Mevzuat
769
2. Açıklamalar
770
IX. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ
770
1. Mevzuat
770
2. Açıklamalar
771
3. Yargılama Harçları
771
4. Yargılama Masrafları
771
5. Vekâlet Ücreti
772
X. KANUN YOLLARI
773
1. İstinaf
773
2. Temyiz
774
§5. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
774
Kanuni Önalım Hakkına Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası
774
§6. YARGITAY KARARLARI
775
Yargıtay Daire Kararları
775
Onbeşinci Bölüm
SAHTECİLİK NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. AÇIKLAMALAR
893
II. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
895
Sahtecilik Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası
895
III. YARGITAY KARARLARI
896
Onaltıncı Bölüm
TAPU TAHSİS BELGESİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. AÇIKLAMALAR
917
II. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
921
Tapu Tahsise Dayanan Tapu İptal Ve Tescil, Olmazsa Bedelinin İadesi Davası Dilekçesi
921
III. YARGITAY KARARLARI
922
Yargıtay Daire Kararları
922
Onyedinci Bölüm
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
§1. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
965
I. MEVZUAT
965
II. TANIMI
968
III. HUKUKİ NİTELİĞİ
968
A. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Bir Önsözleşmedir
968
B. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Kişisel Bir Hak Doğurur
968
C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Yasal Dayanağı
969
D. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmensin Noterde Düzenleme Şeklinde Yapılması Gerekir
969
E. Taraflara Sağladığı Haklar
969
§2. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
970
I. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
970
A. Mevzuat
970
B. Genel Bilgi
970
C. Yargılama Aşamasında Elbirliği Ortaklığının Çözülmesi
973
D. Tescil İsteminde İfa Olanağının Bulunmaması Halinde Tazminat İstemi
973
E. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil Davaları
975
F. Ödenmeyen Bedelin Tespiti
977
II. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPUYA ŞERHİ VE SONUÇLARI
977
A. Mevzuat
977
B. Genel Bilgi
977
C. Satış Vaadi Şerhinin Tapuya İşlenmesi
980
1. Genel Bilgi
980
2. Satış Vaadi Şerhinin Tesisi İçin İstenen Belgeler
980
4. İşlemin Mali Yönü
981
D. Şerh İşleminin Terkini
981
1. Genel Bilgi
981
2. Terkin İşleminin Aşamaları
981
3. Terkin İşleminin Mali Yönü
982
4. Konu İle İlgili Genelge
982
III. TAŞINMAZIN BİRDEN ÇOK KİŞİYE SATILMASI HALİ
983
IV. DAVA AÇILDIKTAN SONRA DAVA KONUSU HAKKIN DEVRİ HALİ
983
V. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARINDA İLERİ SÜRÜLEN SAVUNMALAR
984
A. Muvazaa İddiasının Bulunması ve İspat Kuralı
984
B. Gabin İddiası
986
C. Hile İddiası
987
D. Korkutma (İkrah)
987
E. Ehliyetsizlik İddiası
988
F. Sahtecilik İddiası
990
G. İyiniyet İddiası
990
H. Zamanaşımı
991
VI. İFA İMKÂNSIZLIĞI NEDENİYLE SATIŞ BEDELİNİN İADESİ TALEBİ
992
VII. İPOTEK, HACİZ VE İHTİYATİ TEDBİR ŞERHLERİNİN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ
993
VIII. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA GÖREV VE YETKİ
995
A. Görev
995
B. Yetki
996
C. Tapu İptal ve Tescil Davası
996
§3. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
997
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
997
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi
998
§4. YARGITAY KARARLARI
999
Yargıtay Daire Kararları
999
Onsekizinci Bölüm
VEKÂLET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ
1037
A. Tanım
1037
B. Hukuki Niteliği
1037
C. Unsurları
1038
1. Bir İşin Görülmesi veya Bir Hizmetin İfası
1038
2. İşin Vekâlet Veren Yararına Görülmesi
1038
3. Tarafların Anlaşması
1038
4. İşin Görülmesinde Zaman Kaydına Bağlı Olmama
1038
5. Sözleşmenin Her Zaman Tek Taraflı Olarak Sona Erdirilebilmesi
1039
6. Ücret Unsuru
1039
D. Şekli
1039
E. Tarafların Borçları
1040
1. Vekilin Borçları
1040
a. Sadakat ve Özen Borcu
1040
b. İşi Özenle Görme Borcu
1040
c. Vekâlet Verenin İradesine Ve Özellikle Talimatına Uygun Olarak Yerine Getirme Borcu
1041
d. Sır Saklama Borcu
1041
e. Hesap Verme Borcu
1042
f. Aldıklarını Verme Borcu
1042
2. Vekâlet Verenin Borçları
1042
a. Ücret Ödeme Borcu
1042
b. Vekilin Yaptığı Giderleri Ve Verdiği Avansları Ödeme Borcu
1043
c. Vekili, Vekâlet Veren Hesabına Yüklendiği Borçlardan Kurtarma Borcu
1043
d. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu
1044
F. Vekâletin Sona Ermesi
1044
1. Vekâletin Tek Taraflı Olarak Sona Erdirilmesi
1044
2. Vekâletin İşin Görülmesi veya Belirlenen Sürenin Dolmasıyla Sona Ermesi
1044
3. Ölüm, Ehliyetin Kaybı ve İflas Nedeniyle Sona Erme
1044
II. VEKÂLET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİYLE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
1045
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
1046
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi
1046
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
1047
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılmasın Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davası
1049
IV. YARGITAY KARARLARI
1052
Yargıtay Daire Kararları
1052
Ondokuzuncu Bölüm
YOLSUZ TESCİL NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT
1073
II. AÇIKLAMALAR
1073
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
1076
Yolsuz Tescil Nedeni İle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi
1076
IV. YARGITAY KARARLARI
1077
Yargıtay Daire Kararları
1077
Yirminci Bölüm
YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ İŞLEMİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
1119
A. Tanımı
1119
B. Hukuki Niteliği
1119
C. Unsurları
1120
1. Arsa Sahibinin Belirli Arsa Paylarının Mülkiyetini Devir Borcu Altına Girmesi
1120
2. Müteahhidin Belirlenen Bağımsız Bölümleri Teslim Borcunun Altına Girmesi
1120
3. Tarafların Anlaşması
1120
D. Sözleşmenin Şekli
1120
II. ALACAĞIN DEVRİ
1121
A. Genel Olarak
1121
Mevzuat
1121
B. Açıklamalar
1123
III. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALACAĞIN DEVRİ
1123
A. Genel Olarak
1123
B. Yüklenicinin Temliki İşleminin Konusu ve Hukuki Niteliği
1125
C. Temlik Sözleşmesinin Şekli
1125
D. Temlik Alanın Hukuki Durumu
1125
IV. YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ İŞLEMİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA USUL HÜKÜMLERİ
1126
A. Görevli Mahkeme
1126
B. Yetkili Mahkeme
1127
C. Taraflar
1127
V. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
1128
Yükleniciden Temlik İle Satın Alınan Taşınmaz İle İlgili Tapu İptali ve Tescil
1128
VI. YARGITAY KARARLARI
1130
Yargıtay Daire Kararları
1130
Yirmibirinci Bölüm
ZİLYETLİĞE (ZAMANAŞIMINA) DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT
1141
II. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN ZAMANAŞIMI YOLUYLA KAZANILMASI
1142
A. Açıklamalar
1142
B. Olağan (Sicile Dayanan) Zamanaşımı
1143
1. Şartları
1143
a Taşınmaz Tapu Sicilinde Kayıtlı Olmalıdır
1143
b Tapu Sicilinde Yolsuz Bir Tescil Bulunmalıdır
1143
c Malik Olarak Görünen Kişi Taşınmaza Zilyet Olmalıdır.
1143
2. Olağan Zamanaşımı İle Kazanmanın Hükümleri
1144
C. Olağanüstü (Sicil Dışı) Zamanaşımı Yoluyla Kazanma
1144
1. Genel Olarak
1144
2. Türk Medeni Kanununa Göre Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanmanın Koşulları
1145
a Taşınmaza İlişkin Şartlar
1145
aa. Genel Olarak
1145
bb. Özel Mülkiyete Elverişli Olmalıdır
1146
cc. Malikin Tapudan Belli Olmaması
1146
b. Zilyetliğe İlişkin Şartlar
1147
aa. Malik Sıfatıyla Zilyetlik Olunmalıdır
1147
bb. Zilyetlik Yirmi Yıl Süreyle Devam Etmelidir
1148
cc. Zilyetlik Süresi Davasız ve Aralıksız Geçirilmelidir
1148
c. Usul Kuralları
1148
3. Kadastro Kanununa Hükümleri
1149
a. Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazın Tespiti
1149
b. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazın Tespiti
1150
aa. Genel Olarak
1150
bb. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Zamanaşımıyla Kazanımı
1151
aaa. Taşınmaz Tapuda Kayıtlı Olmamalıdır
1151
bbb. Zilyetlik Yirmi Yıl Süreyle Devam Etmelidir
1152
ccc. Zilyetlik Süresi Davasız ve Aralıksız Geçirilmelidir
1152
ddd. Zilyetlik Malik Sıfatıyla Sürdürülmelidir
1152
eee. Taşınmazın Miktarı Kazanmaya Uygun Olmalıdır
1152
c. İmar–İhya İddiasında Yapılması Gereken İşlemler
1153
d. Kadim Mera–Tahsisli Mera Araştırması
1154
II. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
1155
Tapusuz Taşınmazlara İlişkin Olağanüstü Zamanaşımı Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi
1155
Fevkalade Zamanaşımı Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi
1156
Zamanaşımı Nedeni İle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi
1157
III. ANAYASA MAHKEMESİ KARARI
1159
Anayasa Mahkemesi Kararı
1159
IV. YARGITAY KARARLARI
1165
Yargıtay Daire Kararları
1165
Kavramlar Dizini
1198
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
1.358,00
1.358,00
2
679,00
1.358,00
3
452,67
1.358,00
Bonus Card ( Garanti - TEB - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
1.358,00
1.358,00
2
679,00
1.358,00
3
452,67
1.358,00
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
1.358,00
1.358,00
2
679,00
1.358,00
3
452,67
1.358,00
Worldcard ( YKB - TEB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
1.358,00
1.358,00
2
679,00
1.358,00
3
452,67
1.358,00
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
1.358,00
1.358,00
2
679,00
1.358,00
3
452,67
1.358,00
-
-
-
-
-
-
-
-
%31.430,00 TL1.387,10 TL -
-
%31.365,00 TL1.324,05 TL -
-
