Eşya Hukuku Pratik Çalışmaları

Baki İlkay ENGİN

Işık ÖNAY

Tülay AYDIN ÜNVER

İÇİNDEKİLER

Önsöz. III

İçindekiler. V

Kısaltmalar . IX

BİRİNCİ BÖLÜM

ŞEMALAR

Şema 1: Aynî Hakkın Türleri .3

Şema 2: Zilyetliğin Türleri .5

Şema 3: Zilyetliğin Kazanılması 7

Şema 4: Zilyetliğin Korunması 9

Şema 5: Zilyetliğin İadesinde Haksız Zilyedin Durumu . 11

Şema 6: Tapu Kütüğü Sayfasına Yapılacak Kayıtlar 13

İKİNCİ BÖLÜM

ÇÖZÜLMÜŞ OLAYLAR

I. Zilyetlik Türleri-Zilyetliğin Kazanılması ve Devri-Zilyetliğin Havalesi- Hükmen Teslim 17

II. Zilyetliğin korunması-İstihkak davası-Taşınır davası-Zilyetliğin iadesiİyiniyetin korunması 35

III. Tapu Sicili – Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı – Çift

Tapu – Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı – Tapu Sicilinin Tutulmasından Devletin Sorumluluğu – Zapttan Sorumluluk 51

IV. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası – Kişisel Hakkın Şerhi – Şerhin Yolsuz Terkini– Taşınmazların İktisabında İyiniyetin Korunması 59

V. Tapu Kütüğündeki Kayıtlara Güvenin Korunması – Geçici Tescil Şerhi – Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı 63

VI Eşya Hukuku Pratik Çalışmaları

VI. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi - Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Borcun İfa Edilmemesi Üzerine Açılan Davada Verilen Hükmün Etkisi – Alıcının Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Hakkının Şerhi - Kişisel Hak

Şerhinin Etkileri 71

VII. Kadastro 79

VIII. Tapu Kütüğüne Yapılan Kayıtların Hükümsüzlüğü – Yolsuz Tescil – Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası – Kütüğe Güvenin Korunması – Yolsuz Tescille Malik Gözüken Kişinin Kurduğu Alım (İştira)

Sözleşmesinin ve Alım Hakkını Tapu Kütüğüne Şerh Ettirmesinin Etkisi . 83

IX. Kişisel Hakkın Şerhi – Şerhe Zorlama Davası – Tasarruf Yetkisi

Sınırlamasının Şerhi 89

X. Taşınmazın Sahte Vekâletname ile Satışı – Tapu Kütüğüne Güvenin

Korunması – Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu 93

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

ÇÖZÜLECEK OLAYLAR

I. Zilyetliğin Türleri-Zilyetliğin Kazanılması-Taşınır Davası-Haksız Zilyedin İade Borcu ve Giderlere İlişkin Tazminat Talebi-Zilyetliğin Korunması. 101

II. Zilyetliğin Türleri-Zilyetliğin Kazanılması-Zilyetliğin Korunması- Zilyetlik Davaları-Taşınır Davası-İstihkak Davası . 103

III. Yolsuz Tescil – Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı – Taşınmaz Satış Vaadi – Kişisel Hak Şerhi – Kazandırıcı Zamanaşımı – Tapu Kütüğünün Düzeltilmesi Davası – Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu . 105

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

İNCELENECEK KARARLAR

I. HGK, 18.03.1988, 4-187/226 Kaybedilen veya Çalınan Taşınırın Açık Artırma, Pazar veya Benzeri Yerlerden Edinilmesi Durumunda İyiniyetin Korunması 109

II. A) 1. HD, 10.04.1984, 3080/4148

Çift Tapu – Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı 113

B) HGK, 07.02.2001, E.2000/1752, K.2011/33

Çift Tapu – Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı 115

C) HGK, 11.4.1970, 7-748/191 Çift Tapu – Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı – Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı . 119

III. İBK, 25.10.1971, 1/2

Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Borcun İfa Edilmemesi Üzerine Açılan Davada Verilen Hükmün Etkisi. 123

IV. A) HGK, 02.11.2016, E. 2015/12, K. 2016/1005 Taşınmaz Satış Vaadi – Kişisel Hakkın Şerhin Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması . 127

B) HGK, 29.06.2016, E.2014/1153, K.2016/910

Taşınmaz Satış Vaadi – Kişisel Hakkın Şerhi – Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması 137

V. 16. HD, 02.02.2016, E. 2016/377 K. 2016/592

Kesinleşen Kadastro Tutunaklarındaki Tespite Karşı Genel Mahkemelerde Dava Açılması . 141

VI. 8. HD, 29.05.2005, E.2008/2547, K.2008/2882

Kadastro Tutanaklarına İstinaden Yapılmış Tescilden Sonra Açılacak Davaların Tabi Olduğu Süreler. 143

VII. 17. HD, 09.05.2005, E.2005/4731, K.2005/4903

Kadastro Kanunu 12 V Uyarınca Hak Kazanımında İyiniyetin Rolü . 147

VIII. 1. HD, 10.09.2019, E.2016/3909, K.2019/4539

İşlem Ehliyetinin Eksikliği – Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması. 151

IX. 20. HD. 18.5.2010, 3616/6577 Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası 155

X. 1. HD, 11.02.2014, E. 2012/16169, K. 2014/2198 Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması 161

XI. 3. HD, 08.04.2014, 2013/21230; 2014/5604 Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu . 169

XII. HGK, 11.7.2007, 4-422/536

Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu . 177

XIII. HGK, 15.12.1965, 7805/1458

Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı 193