Yeni
9786253611583
402798
https://www.legalkitabevi.com/ismail-atamulu/insaat-hukuku-.htm
İnşaat Hukuku
261.25
Doç. Dr. İsmail Atamulu
İçindekiler
Önsöz
5
Giriş
11
1. Bölüm
İNŞAAT HUKUKUNA GİRİŞ
I. İNŞAAT HUKUKUNA DAİR GENEL BİLGİLER
13
II. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TÜRLERİ
14
III. İNŞAAT SÖZLEŞMESİ, TANIMI, UNSURLARI, HUKUKİ NİTELİĞİ
15
A. Tanımı
15
B. Unsurları ve Tarafların Yükümlülükleri
15
1. İş Sahibinin Bedel Ödeme Yükümlülüğü
16
2. Yüklenicinin Binayı Tamamlayıp Teslim Etme Yükümlülüğü
16
3. Tarafların Anlaşması
16
C. Hukukî Niteliği
18
1. Genel Olarak
18
2. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Bir Sözleşme Olması
18
3. Atipik Bir Sözleşme Olması
19
4. Kural Olarak Ani Edimli Borç İlişkisi Doğurması
20
5. Kural Olarak Şekil Serbestisi İlkesine Tâbi Olması
23
a. Genel Olarak
23
b. Şekle Aykırılığın Sonuçları
25
c. Şekle Aykırılığın İleri Sürülememesi
26
2. Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
I. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI
29
A. Binanın İnşasına Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu
29
1. Genel Olarak
29
2. İşe Başlama Zamanı Kararlaştırılmamışsa
30
3. İşe Başlama Zamanı Kararlaştırılmışsa
31
4. Binanın Teslim Zamanı Kararlaştırılmamışsa
32
5. Binanın Teslim Zamanı Kararlaştırılmışsa
32
B. Sadakat ve Özen Borcu
33
1. Genel Olarak
33
2. Yüklenicinin Sadakat ve Özen Borcunun Özel Görünümleri
34
a. Yüklenicinin TBK. m. 472/2 Hükmüne Göre Sorumluluğu
35
b. Yüklenicinin TBK. m. 472/3 Hükmüne Göre Sorumluluğu
36
C. Binayı Teslim Borcu
39
D. Ayıba Karşı Tekeffül Borcu
41
1. Genel Olarak
41
2. Şartları
41
a. Bina Teslim Edilmiş Olmalı
42
b. Bina Ayıplı Olmalı
44
aa. Genel Olarak
44
bb. Ayıp Türleri
45
aaa. Açık– Gizli Ayıp
45
bbb. Maddî– Hukukî Ayıp
46
ccc. Önemli– Önemli Olmayan Ayıp
47
ddd. Aslî– Talî Ayıp
48
c. Gözden Geçirme (Muayene) ve Bildirim (İhbar) Külfeti Yerine Getirilmiş Olmalı
48
aa. Genel Olarak
48
bb. Gözden Geçirme
50
cc. Bildirim
51
3. Sonuçları (Ayıp Halinde İş Sahibine Tanınan Haklar)
52
II. İŞ SAHİBİNİN BORÇLARI
57
A. Bedel Ödeme Borcu
58
1. Genel Olarak
58
2. Bedel Türleri
58
a. Götürü Bedel
59
b. Yaklaşık Bedel (Değere Göre Bedel)
63
B. Binanın Meydana Getirilmesi İçin Diğer Yükümlülükleri Yerine Getirme Borcu
64
3. Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN SONA ERMESİ
I. İFA
67
II. TAZMİNAT KARŞILIĞI FESİH
67
III. İMKANSIZLIK SEBEBİYLE SONA ERME
69
A. Genel Olarak
69
B. İnşaatın Beklenmedik Bir Olay Sonucu Yok Olmasından Kaynaklanan İmkansızlık
71
IV. YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ SEBEBİYLE SONA ERME
76
A. Genel Olarak
76
B. Yüklenicinin Temerrüdünün Şartları
78
1. Şekle İlişkin Şartlar
78
a. Borç Muaccel Olmalı
78
b. İş Sahibi İhtarda Bulunmalı veya İhtarın Yerini Tutan Bir Durum Olmalı
82
2. Esasa İlişkin Şartlar
83
a. Bina Teslim Borcunun İfasının Mümkün Olması
83
b. Bina Teslim Borcunun Yerine Getirilmemiş Olması
84
C. Yüklenicinin Temerrüdünün Hüküm ve Sonuçları
86
1. Genel Olarak
86
2. Aynen İfa ve Gecikme Tazminatı
87
3. İş Sahibinin Yüklenicinin Temerrüdü Halinde Seçimlik Haklarını Kullanması
89
a. Genel Olarak
89
b. Mehil (Seçimlik Hakların Kullanılması İçin Borçluya Tanınacak Uygun Ek Süre)
89
c. Aynen İfadan Vazgeçip Müspet Zararın Tazminini Talep Hakkı
91
d. Sözleşmeden Dönme ve Menfi Zararın Tazminini Talep Hakkı
91
aa. Genel Olarak
91
bb. Sözleşmeden Dönmenin Üçüncü Kişilerin Kazanımlarına Etkisi
97
Kaynakça
99
Doç. Dr. İsmail Atamulu
İçindekiler
Önsöz
5
Giriş
11
1. Bölüm
İNŞAAT HUKUKUNA GİRİŞ
I. İNŞAAT HUKUKUNA DAİR GENEL BİLGİLER
13
II. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TÜRLERİ
14
III. İNŞAAT SÖZLEŞMESİ, TANIMI, UNSURLARI, HUKUKİ NİTELİĞİ
15
A. Tanımı
15
B. Unsurları ve Tarafların Yükümlülükleri
15
1. İş Sahibinin Bedel Ödeme Yükümlülüğü
16
2. Yüklenicinin Binayı Tamamlayıp Teslim Etme Yükümlülüğü
16
3. Tarafların Anlaşması
16
C. Hukukî Niteliği
18
1. Genel Olarak
18
2. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Bir Sözleşme Olması
18
3. Atipik Bir Sözleşme Olması
19
4. Kural Olarak Ani Edimli Borç İlişkisi Doğurması
20
5. Kural Olarak Şekil Serbestisi İlkesine Tâbi Olması
23
a. Genel Olarak
23
b. Şekle Aykırılığın Sonuçları
25
c. Şekle Aykırılığın İleri Sürülememesi
26
2. Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
I. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI
29
A. Binanın İnşasına Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu
29
1. Genel Olarak
29
2. İşe Başlama Zamanı Kararlaştırılmamışsa
30
3. İşe Başlama Zamanı Kararlaştırılmışsa
31
4. Binanın Teslim Zamanı Kararlaştırılmamışsa
32
5. Binanın Teslim Zamanı Kararlaştırılmışsa
32
B. Sadakat ve Özen Borcu
33
1. Genel Olarak
33
2. Yüklenicinin Sadakat ve Özen Borcunun Özel Görünümleri
34
a. Yüklenicinin TBK. m. 472/2 Hükmüne Göre Sorumluluğu
35
b. Yüklenicinin TBK. m. 472/3 Hükmüne Göre Sorumluluğu
36
C. Binayı Teslim Borcu
39
D. Ayıba Karşı Tekeffül Borcu
41
1. Genel Olarak
41
2. Şartları
41
a. Bina Teslim Edilmiş Olmalı
42
b. Bina Ayıplı Olmalı
44
aa. Genel Olarak
44
bb. Ayıp Türleri
45
aaa. Açık– Gizli Ayıp
45
bbb. Maddî– Hukukî Ayıp
46
ccc. Önemli– Önemli Olmayan Ayıp
47
ddd. Aslî– Talî Ayıp
48
c. Gözden Geçirme (Muayene) ve Bildirim (İhbar) Külfeti Yerine Getirilmiş Olmalı
48
aa. Genel Olarak
48
bb. Gözden Geçirme
50
cc. Bildirim
51
3. Sonuçları (Ayıp Halinde İş Sahibine Tanınan Haklar)
52
II. İŞ SAHİBİNİN BORÇLARI
57
A. Bedel Ödeme Borcu
58
1. Genel Olarak
58
2. Bedel Türleri
58
a. Götürü Bedel
59
b. Yaklaşık Bedel (Değere Göre Bedel)
63
B. Binanın Meydana Getirilmesi İçin Diğer Yükümlülükleri Yerine Getirme Borcu
64
3. Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN SONA ERMESİ
I. İFA
67
II. TAZMİNAT KARŞILIĞI FESİH
67
III. İMKANSIZLIK SEBEBİYLE SONA ERME
69
A. Genel Olarak
69
B. İnşaatın Beklenmedik Bir Olay Sonucu Yok Olmasından Kaynaklanan İmkansızlık
71
IV. YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ SEBEBİYLE SONA ERME
76
A. Genel Olarak
76
B. Yüklenicinin Temerrüdünün Şartları
78
1. Şekle İlişkin Şartlar
78
a. Borç Muaccel Olmalı
78
b. İş Sahibi İhtarda Bulunmalı veya İhtarın Yerini Tutan Bir Durum Olmalı
82
2. Esasa İlişkin Şartlar
83
a. Bina Teslim Borcunun İfasının Mümkün Olması
83
b. Bina Teslim Borcunun Yerine Getirilmemiş Olması
84
C. Yüklenicinin Temerrüdünün Hüküm ve Sonuçları
86
1. Genel Olarak
86
2. Aynen İfa ve Gecikme Tazminatı
87
3. İş Sahibinin Yüklenicinin Temerrüdü Halinde Seçimlik Haklarını Kullanması
89
a. Genel Olarak
89
b. Mehil (Seçimlik Hakların Kullanılması İçin Borçluya Tanınacak Uygun Ek Süre)
89
c. Aynen İfadan Vazgeçip Müspet Zararın Tazminini Talep Hakkı
91
d. Sözleşmeden Dönme ve Menfi Zararın Tazminini Talep Hakkı
91
aa. Genel Olarak
91
bb. Sözleşmeden Dönmenin Üçüncü Kişilerin Kazanımlarına Etkisi
97
Kaynakça
99
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 261,25 | 261,25 |
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 261,25 | 261,25 |
Diğer Kartlar
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 261,25 | 261,25 |
-
-
-
-
-
Yeni-%5
Satışta değil -
Yeni-%10
Satışta değil
-
Yeni-%10
Satışta değil
-
Yeni-%10
Satışta değil
-
Yeni-%3
Satışta değil
-
-
Yeni
Satışta değil
-
Yeni
Satışta değil
