Kira Hukuku Nihat Yavuz

Yeni TBK ve HMK' ya GöreKira Hukuku


Basım Tarihi
2015-05
Sayfa Sayısı
1339
Kapak Türü
Cilt
Kağıt Türü
1. Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9786051466224
Baskı
4



Nihat Yavuz ( Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Onursal Başkanı )

 

 

  • BİRİNCİ KİTAP
  • KİRA SÖZLEŞMESİ İLE İLGİLİ MADDELERİNAÇIKLANMASI VE YORUMU
  • BİRİNCİ BÖLÜM
  • GENEL HÜKÜMLER
  • DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
  • Kira Sözleşmesi
  • BİRİNCİ AYIRIM
  • Genel Hükümler
  • A. Tanımı
  • MADDE 299-3
  • B. Kira süresi
  • MADDE 300-36
  • C. Kiraya verenin borçları
  • I. Teslim borcu
  • MADDE 301-49
  • II. Vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu
  • MADDE 302-70
  • III. Yan giderlere katlanma borcu
  • MADDE 303-73
  • IV. Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu
  • 1. Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk
  • MADDE 304-84
  • 2. Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk
  • a. Genel olarak
  • MADDE 305-110
  • b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih
  • MADDE 306-118
  • c. Kira bedelinin indirilmesi
  • MADDE 307-121
  • d. Zararın giderimi
  • MADDE 308-124
  • V. Üçüncü kişinin ileri sürdüğü haklar sebebiyle sorumluluk
  • 1. Zapttan sorumluluk
  • MADDE 309-127
  • 2. Üçüncü kişinin sözleşmenin kurulmasından sonra üstün hak sahibi olması
  • a. Kiralananın el değiştirmesi
  • MADDE 310-135
  • b. Üçüncü kişinin sınırlı ayni hak sahibi olması
  • MADDE 311-156
  • c. Tapu siciline şerh
  • MADDE 312-158
  • D. Kiracının borçları
  • I. Kira bedelini ödeme borcu
  • 1. Genel olarak
  • MADDE 313-165
  • 2. İfa zamanı
  • MADDE 314-206
  • 3. Kiracının temerrüdü
  • MADDE 315-211
  • II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
  • MADDE 316-222
  • III. Temizlik ve bakım giderlerini ödeme borcu
  • MADDE 317-243
  • IV. Ayıpları kiraya verene bildirme borcu
  • MADDE 318-250
  • V. Ayıpların giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcu
  • MADDE 319-252
  • E. Özel durumlar
  • I. Kiralananda yenilik ve değişiklik yapılması
  • 1. Kiraya veren tarafından
  • MADDE 320-255
  • 2. Kiracı tarafından
  • MADDE 321-257
  • II. Alt kira ve kullanım hakkının devri
  • MADDE 322-267
  • III. Kira ilişkisinin devri
  • MADDE 323-281
  • IV. Kiralananın kullanılmaması
  • 1. Genel olarak
  • MADDE 324-289
  • 2. Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi
  • MADDE 325-292
  • V. Takastan feragat yasağı
  • MADDE 326-301
  • F. Sözleşmenin sona ermesi
  • I. Sürenin geçmesi
  • MADDE 327-304
  • II. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirimi
  • 1. Genel olarak
  • MADDE 328-327
  • 2. Taşınmaz ve taşınır yapı kiralarında
  • MADDE 329-331
  • 3. Taşınır kiralarında
  • MADDE 330-335
  • III. Olağanüstü fesih
  • 1. Önemli sebepler
  • MADDE 331-340
  • 2. Kiracının iflası
  • MADDE 332-346
  • 3. Kiracının ölümü
  • MADDE 333-349
  • G. Kiralananın geri verilmesi
  • I. Genel olarak
  • MADDE 334-353
  • II. Kiralananın gözden geçirilmesi ve kiracıya bildirme
  • MADDE 335-371
  • H. Kiraya verenin hapis hakkı
  • I. Konusu
  • MADDE 336-374
  • II. Üçüncü kişilere ait olan eşya
  • MADDE 337-375
  • III. Hakkın kullanılması
  • MADDE 338-376
  • İKİNCİ BÖLÜM
  • KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINAİLİŞKİN HÜKÜMLER
  • İKİNCİ AYIRIM
  • Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları
  • A. Uygulama alanı
  • MADDE 339-383
  • B. Bağlantılı sözleşme
  • MADDE 340-393
  • C. Kullanma giderleri
  • MADDE 341-398
  • D. Kiracının güvence vermesi
  • MADDE 342-400
  • E. Kira bedeli
  • I. Genel olarak
  • MADDE 343-445
  • II. Belirlenmesi
  • MADDE 344-456
  • III. Dava açma süresi ve kararın etkisi
  • MADDE 345-532
  • IV. Kiracı aleyhine düzenleme yasağı
  • MADDE 346-538
  • F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi
  • I. Bildirim yoluyla
  • 1. Genel olarak
  • MADDE 347-559
  • 2. Bildirimin geçerliliği
  • a. Şekil
  • MADDE 348-570
  • b. Aile konutu
  • MADDE 349-571
  • II. Dava yoluyla
  • 1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle
  • a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
  • MADDE 350-584
  • b. Yeni malikin gereksinimi
  • MADDE 351-659
  • 2. Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle
  • MADDE 352-676
  • 3. Dava süresinin uzaması
  • MADDE 353-736
  • 4. Dava sebeplerinin sınırlılığı
  • MADDE 354-742
  • 5. Yeniden kiralama yasağı
  • MADDE 355-752
  • 6. Kiracının ölümünde sözleşmenin sürdürülmesi
  • MADDE 356-772
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
  • ÜRÜN (HASILAT) KİRASINA İLİŞKİN HÜKÜMLER
  • ÜÇÜNCÜ AYIRIM
  • Ürün Kirası
  • A. Tanımı
  • MADDE 357-779
  • B. Genel hükümlerin uygulanması
  • MADDE 358-810
  • C. Tutanak düzenleme
  • MADDE 359-810
  • D. Kiraya verenin borçları
  • I. Teslim borcu
  • MADDE 360-812
  • II. Esaslı onarımlar
  • MADDE 361-813
  • E. Kiracının borçları
  • I. Kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcu
  • 1. Genel olarak
  • MADDE 362-815
  • 2. Olağanüstü durumlarda kira bedelinden indirim
  • MADDE 363-818
  • II. Kiralananı kullanma ve işletme borcu
  • MADDE 364-831
  • III. Bakım borcu
  • MADDE 365-832
  • F. Alt kira ve kullanım hakkını devir yasağı
  • MADDE 366-836
  • G. Sözleşmenin sona ermesi
  • I. Sona erme sebepleri
  • 1. Sürenin geçmesi
  • MADDE 367-838
  • 2. Fesih bildirimi
  • MADDE 368-843
  • 3. Olağanüstü fesih
  • a. Önemli sebepler
  • MADDE 369-844
  • b. Kiracının iflası
  • MADDE 370-847
  • c. Kiracının ölümü
  • MADDE 371-848
  • II. Sona ermenin sonuçları
  • 1. Geri verme
  • MADDE 372-849
  • 2. Tutanağa geçirilmiş eşya
  • MADDE 373-851
  • 3. Ürün ve yetişme giderleri
  • MADDE 374-855
  • 4. Saman, gübre ve benzerleri
  • MADDE 375-856
  • H. Hayvan kirası
  • I. Konusu
  • MADDE 376-857
  • II. Sorumluluk
  • MADDE 377-859
  • III. Fesih
  • MADDE 378-860
  • DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
  • ÇEŞİTLİ İNCELEMELER
  • BİRİNCİ KESİM
  • KİRA SÖZLEŞMESİ KAVRAMI-863
  • İKİNCİ KESİM
  • KİRALAYAN, KİRA SÖZLEŞMESİNDE (yaptığı bedelde muvazaaya)DAYANABİLİR Mİ?-892
  • ÜÇÜNCÜ KESİM
  • KİRA HUKUKUNUN NEDENSİZ ZENGİNLEŞME VE VEKALETSİZ İŞGÖRME DAVALARI İLE İLGİLİ KİMİ SORUNLARI-895
  • DÖRDÜNCÜ KESİM
  • KİRAYA VERİLEN TAŞINMAZIN BİR BAŞKASINA (ÜÇÜNCÜ KİŞİYE) DEVREDİLMESİ HALİNDE KİRACININ HAKLARI-911
  • BEŞİNCİ KESİM
  • ÜÇÜNCÜ KİŞİYİ KORUYUCU ETKİLİ SÖZLEŞME VE BUNUN KİRA HUKUKUNDAKİ BAZI YANSIMA ÖRNEKLERİ-926
  • İKİNCİ KİTAP
  • TÜRK BORÇLAR KANUNU’NUN KİRA İLE İLGİLİ BÖLÜMÜNÜNSİSTEMATİK AÇIKLAMASI
  • BİRİNCİ KESİM
  • KİRA PARASININ ÖDEME YERİ VE TARZI-933
  • İKİNCİ KESİM
  • KİRA PARASINI ÖDEME ZAMANI (BK. 257; TBK. 314)-934
  • ÜÇÜNCÜ KESİM
  • BORÇLAR KANUNUNA GÖRE KİRACININ KİRA BEDELİNİ ÖDEMEKTE TEMERRÜDÜ NEDENİYLE KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESHİ VE SONUÇLARI (BK. mad. 260 ve 288; TBK. mad. 315 ve 362)-938
  • DÖRDÜNCÜ KESİM
  • KİRACININ BORÇLARI (BK. mad. 256; TBK. mad. 316)-962
  • BEŞİNCİ KESİM
  • KİRACININ KİRALANANI BAŞKASINA KİRALAMASI (KİRACININ KİRACISI SORUNU)-979
  • ALTINCI KESİM
  • KULLANMANIN MÜMKÜN OLMAMASI HALİNDE KİRA BEDELİNİN ÖDENMESİ (BK. mad. 252; TBK. mad. 324)-1005
  • YEDİNCİ KESİM
  • BELİRSİZ SÜRELİ SÖZLEŞMELERDE FESHİ BİLDİRME (BK. mad. 262, 285; TBK. mad. 328, 368)-1008
  • SEKİZİNCİ KESİM
  • ÖNEMLİ NEDENLERDEN DOLAYI FESHİ BİLDİRME (BK. mad. 264, 286; TBK. mad. 331, 369)-1017
  • DOKUZUNCU KESİM
  • KİRACININ İFLASI HALİNDE KİRALAYANIN SÖZLEŞMEYİ FESHİ (BK. mad. 261 ve 290; TBK. mad. 332 ve 370)-1022
  • ONUNCU KESİM
  • KİRACININ ÖLÜMÜ SEBEBİYLE FESHİ BİLDİRME (BK. mad. 265 ve 291; TBK mad. 333 ve 371)-1027
  • ONBİRİNCİ KESİM
  • KİRALANANI KİRA SÜRESİ SONUNDA GERİ VERME BORCU-1029
  • ONİKİNCİ KESİM
  • İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE-1043
  • ONÜÇÜNCÜ KESİM
  • TAŞINMAZI YENİDEN İNŞA VEYA İMAR AMACIYLA TAHLİYE-1059
  • ONDÖRDÜNCÜ KESİM
  • YENİDEN İKTİSAP NEDENİYLE TAHLİYE (6570 SK. mad. 7/d; TBK mad. 351)-1071
  • ONBEŞİNCİ KESİM
  • YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYANILARAK KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERDİRİLMESİ (6570 SK. mad. 7/a; TBK mad. 352/1)-1072
  • ONALTINCI KESİM
  • İKİ HAKLI İHTAR NEDENİYLE TAHLİYE (6570 SK. mad. 7/e; TBK mad. 352/2)-1090
  • ONYEDİNCİ KESİM
  • KİRACININ VEYA BİRLİKTE YAŞADIĞI EŞİNİN (aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu) BULUNMASI NEDENİYLE TAHLİYE (TBK mad. 352/son)-1091
  • ONSEKİZİNCİ KESİM
  • TARIMSAL TAŞINMAZLARIN HÂSILAT KİRASINDA OLAĞANÜSTÜ OLAYLARDA (felâket veya doğal âfetler) KİRA PARASININ İNDİRİLMESİ (BK. mad. 282; TBK mad. 363). -1100
  • ONDOKUZUNCU KESİM
  • KİRALANANDA SİGORTA-1105
  • YİRMİNCİ KESİM
  • KİRALANAN TAŞINMAZLARIN İLAMSIZ İCRA YOLU İLE TAHLİYESİ-1106
  • YİRMİBİRİNCİ KESİM
  • KİRALAYANIN HAPİS HAKKI-1151
  • YİRMİİKİNCİ KESİM
  • DEVLET İHALE KANUNUNA GÖRE TAHLİYE VE ECRİMİSİL DAVALARI-1175
  • ÜÇÜNCÜ KİTAP
  • KİRA HUKUKU İLE İLGİLİ ALACAK, TAZMİNAT VE MEDENİ YARGILAMA HUKUKUNA İLİŞKİN AÇIKLAMALAR
  • BİRİNCİ KESİM
  • BİRİNCİ ALT KESİM (GENEL OLARAK)
  • KİRA ALACAĞI VE TAZMİNAT DAVALARININ İLKELERİ-1181
  • İKİNCİ ALT KESİM (ÖZEL OLARAK)-1191
  • İKİNCİ KESİM
  • KİRA SÖZLEŞMELERİNDE KEFALET, ADİ VE MÜTESELSİL KEFALET FARKI İLE KEFALETİN KAPSAMI-1211
  • ÜÇÜNCÜ KESİM
  • KİRACININ KİRALANANDA GİDER VE ONARIM YAPMASI SORUNU-1217
  • DÖRDÜNCÜ KESİM
  • DAVAYA FER’İ VE ASLI MÜDAHALE-1219
  • BEŞİNCİ KESİM
  • ISLAH-1221
  • ALTINCI KESİM
  • KESİN HÜKÜM VE DERDESTLİK İTİRAZI-1223
  • YEDİNCİ KESİM
  • YEMİN-1225
  • SEKİZİNCİ KESİM
  • FERAGAT - KABUL - SULH-1226
  • DOKUZUNCU KESİM
  • İKRAR (HMK mad. 188)-1228
  • ONUNCU KESİM
  • BİRDEN ÇOK KİRALAYAN VE KİRACI OLMASI SORUNU-1230
  • ONBİRİNCİ KESİM
  • ŞARTA BAĞLI OLARAK YAPILAN KİRA SÖZLEŞMELERİ-1238
  • ONİKİNCİ KESİM
  • İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE ETTİRİLEN YERİN BAŞKASINA KİRALANMASI-1239
  • ONÜÇÜNCÜ KESİM
  • KİRA İLE İLGİLİ MEDENİ USUL HUKUKU’NA İLİŞKİNYARGITAY’IN EN SON İÇTİHATLARI-1243
  • KAVRAM DİZİNİ-1311
  • MADDE DİZİNİ-1337
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Kapat