Yargıtay Kararları Işığında Muvazaa Muris Muvazaası İnançlı İşlem Ketmi Verese Alacaklıdan Mal Kaçırma Nedenlerinden Kaynaklı Tapu İptal Ve Tescil Davaları

Mustafa KIRMIZI ( Avukat )

İÇİNDEKİLER

İKİNCİ BASKIYA ÖNSÖZ  5

ÖNSÖZ  7

BİRİNCİ BÖLÜM

MURİS MUVAZAASINDAN KAYNAKLANAN

TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARI

YASAL DAYANAK 27

Muvazaa . 27

Genel Olarak . 27

İrade ile Beyan Arasındaki Uygunsuzluk . 28

Bir Tarafın İsteği ile Yaratılan Uygunsuzluk . 28

İki Tarafın İsteği ile Yaratılan Uygunsuzluk

(Muvazaa-Danışıklı İşlem)  29

Muvazaa türleri 29

aaa. Mutlak (adi) muvazaa  29

bbb. Nisbi muvazaa. 30

Muvazaalı İşlemin Geçersiz Olması 30

aaa. Genel Olarak  30

bbb. İyiniyet Sahibi Üçüncü Kişilerin Korunması  33

Gizli İşlemin Geçerliliği 33

Muvazaanın İspatı 33

aaa. Muvazaayı Taraflardan Birinin İddia Etmesi

Halinde  33

bbb. Muvazaayı Üçüncü Bir Şahıs İddia Ediyorsa . 35

Muris Muvazaası 35

01.04.1974 T, 1974/1 E ve 1974/2 K Sayılı İBK 38

Kararda Geçen BK ve TKM’deki Maddelerin TBK ve

TMK’deki Karşılıkları  43

818 Sayılı Borçlar Kanunu’nun 18. Maddesi ve 6098

Sayılı Türk Borçlar Kanunu’ndaki Karşılığı  43

818 Sayılı Borçlar Kanunu’nun 18. Maddesi 43

İçindekiler

10

6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’ndaki Karşılığı

(m. 19)  43

743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi 603/II. Maddesi ve

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’ndaki Karşılığı

(m. 669)  44

743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi 603/II. Maddesi 44

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’ndaki Karşılığı

(m. 669/II)  44

743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi 507/IV. Maddesi ve

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’ndaki Karşılığı

(m. 565/IV)  45

743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi 507. Maddesi 45

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’ndaki Karşılığı

(m. 565/IV)  45

743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi 508. Maddesi ve

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’ndaki Karşılığı

(m. 566)  46

743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi 508. Maddesi 46

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’ndaki Karşılığı

(m. 566)  46

01.04.1974 T, 1974/1 E ve 1974/2 K Sayılı İBK’nin

Uygulama Alanı  47

01.04.1974 T, 1974/1 E ve 1974/2 K Sayılı İBK’nin

Uygulanamayacağı Durumlar . 51

Tapuda Yapılan Temlikler Dışındaki İşlemler ve

Tapusuz Taşınmazların Devri Konusunda . 53

Mirasbırakanın Sağlığında Hak Dengesini Gözeten

Kabul Edilebilir Ölçüde ve Tüm Mirasçıları Kapsar

Biçimde Bir Paylaştırma Yapmış Olması Durumunda  58

Bağış Şeklinde Yapılan Temlikler . 61

Gizli Bağış Şeklinde Yapılan Temlikler 65

Kadastro Teknisyeni Huzurunda, Taşınmazının Başka

Bir Şahıs Adına Tesciline Muvafakat Beyanında

Bulunulmuş Olması Halinde  83

Şirket Hisselerinin Devri Konusunda 85

Şahsi Hak Devrinde . 89

İçindekiler

11

Araç Satışlarında 89

Muris Muvazaasının Hukuki Niteliği 95

Muris Muvazaasının Görünüş Şekilleri 97

Görünüşteki İşlem Satım, Gizli İşlem Bağışlama 97

Görünüşteki İşlem Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi,

Gizli İşlem Bağışlama  97

DAVA . 98

Dava Hakkının Doğduğu Zaman, Davanın Zamanaşımı ya da

Hakdüşürücü Süreye Tabi Olmaması ve Dava Açmanın

Hakkın Kötüye Kullanılması Olarak Değerlendirilememesi . 98

Dava Hakkı Murisin Ölümü ile Doğar 98

Dava Zamanaşımı ya da Hak Düşürücü Süreye Tabi

Değildir . 102

Dava Açılması Hakkın Kötüye Kullanılması Olarak

Değerlendirilemez . 104

Görevli Mahkeme . 105

Yetkili Mahkeme 106

Davanın Tarafları . 108

Davacı . 108

Muvazaalı Sözleşmenin Yapıldığı Tarihte Mirasçı

Durumunda Olmayan Sonradan Mirasçılık Sıfatı

Kazanan Kişinin Durumu  109

Miras Payı Oranında Tapu İptal ve Tescil Talebinde

Bulunulmuşsa . 124

Tereke Adına Tapu İptal ve Tescil Talebinde

Bulunulmuşsa . 128

Davanın Açılmasından Sonra Davalı Taraf Dava

Konusu Taşınmazı Üçüncü Bir Kişiye Devrederse . 134

Dava Sırasında Taraflardan Birinin Ölmesi Halinde . 136

Davalı 140

Dava Değeri ve Harç 142

Talep . 145

Genel Olarak . 145

Ehliyetsizlik Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil 151

Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil 156

İçindekiler

12

Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Talebi ile

Birlikte Ecrimisil de Talep Edilmesi . 165

Tazminat 167

İspat 169

Karar . 185

Yargılama Giderleri, Vekâlet ücreti . 190

İ. Örnek İçtihatlar  192

Malın Bedelinin Mutlaka Para Olması Şart Olmayıp Belirli Bir

Hizmet Ya da Emek de Olabileceği Kabul Edilmelidir . 195

Muris Muvazaası Olduğunu Kabule Elverişli Durumlar . 197

Muvazaadan Söz Edilebilmesi İçin Mirasbırakanın Diğer

Mirasçılardan Mal Kaçırma Amacıyla Temliki Yapması

Gereklidir . 200

Muris Muvazaasının Unsurları-Değerler Arasında Açık ve

Aşırı Bir Fark Bulunması-Ecrimisil de Talep Edilebilmesi . 202

Asıl Amacın Bakım Sağlamak Değil Mirasçılardan Mal

Kaçırmak Olması . 211

Normal Bir Bakımın Ötesinde Bakım ve Destek Sağlayan

Davalının Bu Aşırı Hizmetinin Semen Olarak

Değerlendirilmesi . 215

Yetkili Mahkeme  219

Muvazaalı Temlikten Sonra Mirasçı Olanların Açtığı

Hakkında İptal ve Tescil Davalarında 1.4.1974 Tarih 1/2

Sayılı Yargıtay İnançları Birleştirme Kararının Uygulanması . 220

TMK 1023. Maddesinin Koruyuculuğundan Yararlanamama . 223

Muris Muvazaasında İspat . 224

Satışların Gerçek Satış Olması . 226

Muris Muvazaasında İspat . 228

Mirasbırakanın Ölünceye Kadar Bakma Akdini Daha Az

Miktarda Taşınmaz Devrederek Sağlama İmkânı Varken,

Mamelekinin Büyük Bir Kısmını Temlik Ederek Makul

Karşılanabilecek Sınırı Aşması  229

Muris Muvazaasında Davacı  230

Miras Bırakanın, Ölünceye Kadar Bakıp Gözetme Karşılığı

Yaptığı Temlikin Muvazaa ile İlletli Olup Olmadığının

Belirlenebilmesi İçin Araştırılması Gereken Hususlar . 232

İçindekiler

13

Salt Bedeller Arasındaki Oransızlık Tek Başına Muvazaanın

Kanıtı Değildir . 234

Semenin Bir Başka İfade ile Malın Bedelinin İse Mutlaka Para

Olması Şart Olmayıp Belirli Bir Hizmet Ya da Emek de

Olabileceği . 235

Salt Bedeller Arasındaki Oransızlık Tek Başına Muvazaanın

Kanıtı Değildir . 237

Kadastro Kanunu’nun 12/3. Maddesinde Öngörülen 10 Yıllık

Hak Düşürücü Süre  239

Miras Bırakan Sağlığında Hak Dengesini Gözeten Kabul

Edilebilir Ölçüde ve Tüm Mirasçıları Kapsar Biçimde Bir

Paylaştırma Yapmışsa Mal Kaçırmak Kastından Söz Edilemez  240

Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayalı Davalarda Dava

Değeri-Harç-Vekâlet Ücreti . 242

Murisin Mal Kaçırmak İstediği Davacının, Borcunu

Ödemesinin Hayatın Olağan Akışına Aykırı Olması . 244

Mirasbırakanın, Ölünceye Kadar Bakıp Gözetme Karşılığı

Yaptığı Temlikin Muvazaa ile İlletli Olup Olmadığının

Belirlenebilmesi . 245

Murisin Birlikte Yaşanılan Çocuktan Mal Kaçırmasının

Hayatın Olağan Akışına Aykırı Olması . 248

Muvazaanın Varlığının Hiçbir Süreye Bağlı Olmaksızın Her

Zaman İleri Sürülebileceği, Mahkemece Kendiliğinden

(Resen) Göz Önünde Bulundurulması Gerektiği-Taraf

Muvazaasında İspat  250

Taraf Muvazaasında İspat  252

Kooperatif Payının Devrinde 01.04.1974 Tarih, 1/2 Sayılı

İçtihadı Birleştirme Kararının Uygulama Yeri Bulunmadığı . 255

Davacı Tarafından Ehliyetsizlik Hukuki Sebebine Dayalı

Olarak Pay Oranında Açılan Davanın Dinlenme Olanağının

Olmaması . 256

Murisin Dava Konusu Taşınmazda Sadece Pay Temliki

Yaptığı, Eğer Mal Kaçırma Amacı Olsaydı Taşınmazın

Tamamını Devredebileceği  257

Ölünceye Kadar Bakım Akitlerinde Bakılmadığı İleri Sürme

Hakkı Bakım Alacaklısına Aittir  260

İçindekiler

14

Miras Bırakanın, Ölünceye Kadar Bakıp Gözetme Karşılığı

Yaptığı Temlikin Muvazaa ile İlletli Olup Olmadığının

Belirlenebilmesi İçin Yapılması Gerekli Araştırmalar . 261

Muris Muvazaasının Niteliği  263

Murisin Mal Satmayı Gerektirecek Bir İhtiyacının

Bulunmaması Tek Başına Muvazaa Olgusunun İspatı İçin

Yeterli Değildir  265

HMK m. 241 Uyarınca, Mahkemece Bir Kısım Tanıkların

Dinlenilmesinden Vazgeçilebilmesinin Şartları . 268

Bakıp Gözetme Koşulu ile Yapılan Temliki İşlemin Geçerliliği

İçin Sözleşmenin Düzenlendiği Tarihte Bakım Alacaklısının

Özel Bakım Gereksinimi İçerisinde Bulunması Zorunlu

Değildir  270

Tazminata Hükmedilmesi Halinde Dava Tarihinden İtibaren

Faize Hükmedilmelidir . 272

Bakıp Gözetme Koşulu ile Yapılan Temliki İşlemin Geçerliliği

İçin Sözleşmenin Düzenlendiği Tarihte Bakım Alacaklısının

Özel Bakım Gereksinimi İçerisinde Bulunması Zorunlu

Değildir  273

Daha Önce Mirasbırakanın Davalıya Devrettiği Taşınmazın

Satışından Elde Edilen Para ile Edinilen Taşınmaz İçin

1.4.1974 Tarih 1/2 Sayılı Yargıtay İnançları Birleştirme

Kararının Uygulama Yeri Bulunmadığı . 276

Mirasbırakanın Ölümünden Çok Kısa Bir Süre Önce Yaptığı

Devirler  279

Mirasbırakanın, Ölünceye Kadar Bakıp Gözetme Karşılığı

Yaptığı Temlikin Muvazaa ile İlletli Olup Olmadığının

Belirlenebilmesi İçin Yapılması Gereken Araştırma . 280

Bono Keşidecisinin Mirasçıları Tarafından Lehdara Karşı

Açılmış Muris Muvazaası Nedeniyle Menfi Tespit Davası . 282

Mirasbırakanın Ölümüne Kadar Beraber Yaşadığı Kızından

Ya da Onun Altsoyundan Mal Kaçırması Hayatın Olağan

Akışına Uygun Olmaması  284

Malın Bedelinin Mutlaka Para Olmasının Şart Olmayıp Belirli

Bir Hizmet veya Bir Emekte Olabileceği . 286

Mirasbırakanın Mal Satmaya İhtiyacı Olmaması, Davalının Ev

Kadını Olması  288

İçindekiler

15

Muvazaadan Söz Edilebilmesi İçin Mirasbırakanın Diğer

Mirasçılardan Mal Kaçırma Amacıyla Temliki Yapmasının

Gerekli Olması . 290

Malın Bedelinin Mutlaka Para Olması Şart Olmayıp Belirli Bir

Hizmet veya Bir Emek de Olabileceği . 292

Malın Bedelinin İse Mutlaka Para Olması Şart Olmayıp Belirli

Bir Hizmet veya Emek de Olabileceği . 294

Akitte Gösterilen Bedel ile Keşfen Saptanan Gerçek Değer

Arasındaki Fark da Tek Başına Temlikin Muvazaalı Olduğunu

Göstermez  295

Mirasbırakanın Amacının Kendine Baktırmak Olmaması . 298

Davalı Bakım Borcunu Yerine Getirdiğine Göre Temlikin

Muvazaalı Olduğundan Söz Edilemez . 299

Bedelsizlik Muris Muvazaasının Varlığı İçin Başlı Başına Bir

Neden Değildir . 301

Mirasbırakanın Mal Satmaya İhtiyacının Olmaması Tek

Başına Temlikin Muvazaalı Olduğunu Göstermemesi  303

Temlikin Muvazaalı Olduğundan Söz Edilebilmesi ve

1.4.1974 Tarihli 1/2 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının

Uygulanabilmesi İçin Murisin Temliki Mirasçıdan Mal

Kaçırma Amacıyla Yaptığının Kanıtlanmasının Zorunlu

Olması  305

Hukuki Sebeplerden Bir Tanesinin Diğer Hukuki Sebebin

İncelenmesine Olanak Verir Niteliği Bulunduğu Sürece Önem

ve Lüzum Derecesine Göre Birden Fazla Hukuki Sebep Aynı

Davada İnceleme ve Araştırma Konusu Yapılabilmesi . 307

Bedeli Ödenerek ‘Gizli Bağış’ Şeklinde Gerçekleştirilen

İşlemler Hakkında Anılan Yargıtay İnançları Birleştirme

Kararının Doğrudan Bağlayıcı Olma Niteliği Olmaması . 311

Muris Muvazaası Şartları . 314

Bakım Karşılığında Duyulan Minnet Duygusu Nedeni ile

Dava Konusu Taşınmazın Devredilmesi  316

Muvazaadan Söz Edilebilmesi İçin Mirasbırakanın Diğer

Mirasçılardan Mal Kaçırma Amacıyla Temlik Yapmasının

Gerekli Olması . 318

Mirasbırakanın Eşine Karşı Olan Minnet ve Koruma Duygusu

ile Dava Konusu Taşınmazını Eşine Temlik Etmesi  320

İçindekiler

16

Mirasbırakanın Çekişme Konusu Taşınmazı Borçları

Sebebiyle Alacaklılarından Mal Kaçırmak Amacıyla

Devretmesi . 322

Bedeller Arasındaki Farkın Tek Başına Muvazaanın Kanıtı

Olmaması . 323

01.04.1974 Günlü 1/2 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının

Mirasbırakanın Gerçek İradesinin Mirasçıdan Mal Kaçırma

Olması Halinde Uygulanabilirliği  325

İspat Yükü-Mirasbırakanın Uyuşmazlık Konusu Temlike

Yakın Tarihlerde Üçüncü Kişilere de Taşınmaz Satışı Yapmış

Olması  328

Temlik Etmekteki Gerçek Amaç ve İradesinin Mirasçıdan Mal

Kaçırmak Olmaması, Kızına Duyduğu Minnet Duygusuyla

Hareket Etmesi . 329

Salt Bedeller Arasındaki Oransızlık Tek Başına Muvazaanın

Kanıtı Değildir . 332

1.4.1974 Tarihli 1/2 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı,

Mirasbırakanın Amacının Diğer Mirasçılardan Mal Kaçırmak

Olduğu Durumlarda Uygulanabilecektir  334

Vekalet Ücreti  335

İkinci El Konumundaki Diğer Davalıların İse İlk El Malikin

Çocukları Olduklarından Temlik Nedenini Bilebilecek

Durumda Olup, TMK’nin 1023. Maddesi Koruyuculuğundan

Yararlanamayacakları  337

HMK'nin 125. Maddesi Hükmünce İki Taraftan Biri Dava

Konusunu Bir Başkasına Temlik Etmesi-Dava Değeri  338

Muris Muvazaası Hukuksal Sebebine Dayalı Davalarda Dava

Değeri . 340

Zorunlu Dava Arkadaşlığında Karar ve İlam Harcından

Sorumluluk . 341

Muris Muvazaası İddiasına Dayalı Davaların, Terekeye Karşı

Yapılan Haksız Fiil Niteliği Taşıdığından Herhangi Bir

Zamanaşımı veya Hak Düşürücü Süreye Tabi Olmaksızın Her

Zaman Açılabileceği  342

Ölü Kişi Adına Tescil Kararı Verilemeyeceği . 344

Murisin Hasta ve Yaşlı Olmasının Temlikin Muvazaalı Olması

İçin Geçerli ve Yeterli Bir Gerekçe Olmaması  347

İçindekiler

17

İkinci El Konumundaki Davalı Durumu Bilen ve Bilmesi

Gereken Kişi Olup Taşınmaz Edinmesinde İyiniyetli

Sayılamayacağı  348

Usul Hukukumuzda Davaya Dahil Diye Bir Müessese

Bulunmayıp, Bir Kimseye Dahili Dava Yoluyla Taraf Sıfatı

Verilemeyeceği Gibi, Hakkında Hüküm Kurulmasına da

Olanak Olmaması . 350

Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Devrinde 01.04.1974

Tarih ½ Sayılı İBK’nin Uygulanma Yeri Olmaması . 351

TMK 1023. Maddenin Koruyuculuğundan Yararlanamama 353

TMK 1023. Maddenin Koruyuculuğundan Yararlanamama 354

Çekişmeli Taşınmazların Son Kayıt Maliklerinin Kötüniyetli

Olduklarının İspatının da Davacıya Ait Olması . 357

Üçüncü Kişi İyiniyetli Değilse Tapu İptal ve Tescile Karar

Verilebilir . 358

İKİNCİ BÖLÜM

İNANÇLI İŞLEM

KAVRAM, UNSURLARI VE BENZERİ KAVRAMLARLA

KARŞILAŞTIRILMASI . 361

Kavram ve Unsurları 361

Benzeri Kavramlarla Karşılaştırılması . 363

Muvazaalı İşlemle . 363

Nam-ı Müstearla . 364

Dolaylı Temsille 364

Kanuna Karşı Hileyle 365

İNANÇLI İŞLEMLERİN YAPILMA NEDENLERİ 365

Gizleme 365

Teminat (Güvence) Sağlama 365

Alacaklılarından Mal Kaçırma . 366

Kanun Hükümlerinden Kaçınma 367

Kredi Sağlama 368

Bir Malın İdaresi, Alacağın Tahsili Gibi Nedenler 368

III. İNANÇLI İŞLEMLERİN KONUSU  368

İNANÇLI KAZANDIRMA ŞEKİLLERİ . 368

İçindekiler

18

İNANÇLI İŞLEM ÇEŞİTLERİ 369

İNANÇLI İŞLEMİN İSPATI 370

VII. İNANÇ SÖZLEŞMESİNE DAYANAN DAVALARDA

ZAMANAŞIMI . 377

VIII. İNANÇLI İLİŞKİNİN SONA ERMESİ . 383

İNANÇLI İŞLEMİN HÜKÜM VE SONUÇLARI 384

İÇTİHATLAR 386

İnançlı İşlemin Tarafı Olan Kişiden Devralan Kişinin İyiniyetli

Olması Halinde Kazanımının Korunacağı. 386

İnanç Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılmasının Yeterli Olmasıİnançlı İşleme Konu Belgenin Akit Tarihinden Önce Ya da Sonra

Düzenlenmesinin Sonuca Bir Etkisi Olmaması- Yazılı Delil

Başlangıcı Niteliğinde Bir Belge Varsa, İnanç Sözleşmesinin

Tanık Dâhil Her Türlü Delil ile Kanıtlanabileceği-TMK'nin 1023.

maddesinin Koruyuculuğu  389

İnançlı İşlemlerde Zamanaşımı . 402

İnanç Sözleşmesinin Hukuki Niteliği ve İspatı . 403

Kanun Koyucu İlke Olarak Borçlunun Alacaklısından Mal

Kaçırmak Amacı ile Yaptığı İşlemleri Hükümsüz Kabul

Etmemiştir . 405

İnanç Konusunun Üçüncü Kişiden Edinilmesi-Alacaklıdan Mal

Kaçırmak Amacıyla Yapılan İnançlı İşlemlerin Kanuna Karşı

Hile Olmaması . 411

İnançlı İşlemin Hukuki Niteliği-İnançlı İşlemdeki Amaç . 416

İnançlı İşlem Tarafı Davalının Dava Sürecinde Ölmesi ve

Mirasçılarının da Mirası Reddetmeleri Halinde Yapılacak İşlem . 418

İnançlı İşlemlerde TMK m. 1023 Uygulaması  421

İnançlı İşlemde TMK M. 1023 Uygulaması- Son Malik Olan

Davalının İyiniyetli Olmadığının Saptanması Halinde 6098 Sayılı

TBK'nin 97. Maddesi Uyarınca Davacının Ödemesi Gereken

Borç Miktarının Depo Edilmesi İçin Davacıya Süre Verilmesi  423

İnanç Sözleşmesinin Hukuki Niteliği-İnanç Sözleşmesinde TMK

1023 Uygulaması 425

Kredi Almak Amacıyla Yapılan İnançlı İşlem  428

İnanç Sözleşmesinde TMK m. 1023 Uygulaması . 432

İnanç Sözleşmesinin Hukuki Niteliği  433

İçindekiler

19

İnançlı İşleme Dayalı İddianın İspatı  436

İnançlı İşleme Dayalı İddianın İspatı-Kredi Almak İçin Yapılan

Devirde Araştırılması Gereken Hususlar . 437

İnançlı İşleme Dayalı İddianın İspatı-Kredi Almak İçin Yapılan

Devirde Araştırılması Gereken Hususlar . 440

İnançlı İşleme Konu Olabilecek Malvarlığı Hakları-İnançlı

İşlemde İspat . 443

İnançlı İşlemde İspat . 445

İnançlı İşleme Dayalı İddianın İspatı-Kredi Almak İçin Yapılan

İnançlı İşlem  448

İnanç Sözleşmesinin Hukuki Niteliği-Teminat Amacıyla Yapılan

Devir  451

İnançlı İşlem Nedeniyle Devralınan Şeyin İfa Süresi İçerisinde

Sırf Sözleşmeyi İmkânsız Kılmak Amacıyla Muvazaalı Olarak

Yapılan Temliklerin Yasal Koruma Altında Tutulamayacağı . 455

İnançlı İşlemde TMK M. 1023 Uygulaması  459

Davacının Borç Miktarının Tespit Edilmesi, 6098 Sayılı TBK'nin

Maddesi Dikkate Alınarak Tespit Edilen Bedelin Depo

Edilmesi . 461

Dava Açmadan Önce Varsa Borcunu Yerine Getirmemiş Olması

Tek Başına İnançlı İşleme Dayalı Bir Davanın Ret Sebebini

Teşkil Etmemesi  462

İnançlı İşlemde TMK m. 1023 Uygulaması  465

İnanç Sözleşmesinin İspatı- İnanç Sözleşmesinden Kaynaklanan

Davalarda Zamanaşımı Süresi . 469

Yazılı Delil Niteliğindeki Belgenin Akitten Önce Ya da Sonra

Düzenlenmiş Olmasının Sonuca Etkisi Olmaması  471

İnanç Sözleşmesinde Tarafların Borçları  473

İnanç Sözleşmesine Dayanarak Taşınmazın Tapu Kaydının İptali

ile Adına Tescilini İsteyebilmesi İçin TBK m. 97 Hükmünce

Kendi Edimini Yerine Getirmesi Gereği . 476

6098 Sayılı TBK’nin 97. Maddesi Uyarınca Davalıya Ödenmesi

İçin Davacıya Mehil Verilerek Mahkeme Veznesine

Yatırılmasının Temin Edilmesi . 480

İnanç Sözleşmesinden Doğan Davalarda Zamanaşımı Süresi ve

Sürenin Başlangıcı . 482

İçindekiler

20

İnanç Sözleşmesinden Doğan Davalarda Zamanaşımı Süresi ve

Sürenin Başlangıcı . 483

İnanç Sözleşmesinin Hukuki Niteliği  486

Mahkemece Davacılara Önel Verilmek Suretiyle Davalının

Ödediği Kredi Tutarının Mahkeme Veznesine Depo Ettirilmesi

Gerekeceği . 487

İnanç Sözleşmesinden Doğan Davalarda Zamanaşımı  491

İnançlı İşlemde TMK m. 1023 Uygulaması  493

İnanç Sözleşmesinde TMK'nin 1023. Maddesinin

Koruyuculuğundan Yararlanma  495

İnanç Sözleşmelerinin Geçerli Sözleşmeler Olması- Yazılı Delil

Olmadığı Takdirde Delil Başlangıcı Niteliğindeki Belgeyle de

İspatlanabilmesi . 499

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

KETMİ VERESEDEN KAYNAKLI TAPU İPTALİ VE

TESCİL DAVALARI

KAVRAM 503

DAVA . 503

Davanın Ön Koşulu ya da Bekletici Meselesi/Çekişmeli

Mirasçılık Belgesi Alınması Gereği . 503

Çekişmeli Mirasçılık Belgesi Alınmasından Sonraki İşlem . 505

Hatalı Mirasçılık Belgesine Dayalı Olarak Tapu Sicilinde Hak

sahibi Gözüken Mirasçıların Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla

Ayni Hak Kazanıp Kazanamayacakları Bu Kişilerden

Taşınmaz Devralan Kişilerin Durumu . 507

Ketmi Verese Hukuksal Nedenine Dayalı Davalarda Ecrimisil . 508

III. İÇTİHATLAR  509

Ketmi Verese (Mirasçılığın Gizlenmesi) Davalarında

Uyuşmazlığın Hasımlı Olarak Alınacak Veraset İlamı ile

Çözümleneceği-Başta Dava Edilmeyen Bir Hususun Islah ile

Dava Konusu Haline Getirilmesine Yasal Olanak Bulunmaması . 513

Kötü Niyet İddiasının Def'i Değil İtiraz Olması, İddia ve

Müdafaanın Genişletilmesi Yasağına Tabii Olmaksızın Her

Zaman İleri Sürülebilmesi- Kişiliğin Ölümle Sona Ermesi, Ölü

Kişi Adına Tescile Karar Verilmemesi Gereği . 515

İçindekiler

21

Ketmi Verese Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescil

Davalarında Her Bir Davalının Sorumlu Olduğu Miktar-Dava

Değeri  518

Ketmi Verese (Mirasçılığın Gizlenmesi) Davalarında Hasımlı

Veraset İlamı Alınması Gereği  520

Her Bir Davalının Sorumlu Olduğu Miktar . 521

Hasımsız Olarak Alınan Mirasçılık Belgesine İtibar Edilerek

Karar Verilmemesi Gereği-Tapu Kaydının İptali ile Miras Payı

Oranında Davacı Adına Tesciline, Kalan Payın Davalılar

Üzerinde Bırakılmasına Karar Verilmesi Gereği  523

Ketmi Verese Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptal ve Tescil

Davalarında Dava Değeri  524

Dava Konusu Edilmeyen Bir Şeyin Islah Yoluyla Dava Konusu

Haline Getirilememesi . 525

Davanın Devamı Sırasında Dava Konusu Mal veya Hakkın

Devredilmesi . 529

Taleple Bağlılık-Miras Payı Oranında İptal ve Tescile Karar

Verilmesi Gereği-İhtiyari Dava Arkadaşlığında Yargılama

Giderleri  531

Ketmi Vereseye Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davalarında Dava

Değeri-Harcın Davalılardan Eşit Olarak Alınması  533

Ketmi Verese (Yolsuz Tescil) Hukuksal Nedenine Dayalı Olarak

Açılan Davaların Hiçbir Zamanaşımı veya Hak Düşürücü Süre

Olmaması- Miras Bırakanın Kadastro Tespitinden Önce Ölmesi

Halinde 3402 Sayılı Yasanın 12/3 Maddesine Göre 10 Yıl

Geçtikten Sonra Dava Açılamayacağı . 534

Hasımsız Olarak Alınan Veraset Belgesinin İptali ve Hasımlı

Veraset İlamı Alınmasına İlişkin Davalarda Görevli Mahkemenin

Asliye Hukuk Mahkemesi Olması  535

Yolsuz Tescil Hukuksal Nedenine Dayalı Olarak Açılan

Davaların Hiçbir Zamanaşımı veya Hak Düşürücü Süreye Tabi

Olmaması  536

Miras Hazineye Devredilmişse Mirasçılık Belgesinin İptali

Davasında Hazinenin de Hasım Gösterilmesi Gerektiği . 538

Davanın Açılmasından Sonra, Davalı Taraf, Dava Konusunu

Üçüncü Bir Kişiye Devretmesi  539

Davanın Kabulünden Sonraki Islaha Değer Verilmemesi . 541

İçindekiler

22

Verilen Kesin Süreden Sonra Ancak Duruşmadan Önce Dava

Açılmışsa Kesin Sürenin Amacına Ulaştığı  542

Ketmi Veresede İyi Niyetli Davalının Hakkının Korunması TMK

M.1023  545

Kötü Niyet İddiasının Def'i Değil İtiraz Olması, İddia ve

Savunmanın Genişletilmesi Yasağına Tabii Olmaksızın Her

Zaman İleri Sürülebilmesi ve Mahkemece Kendiliğinden (Resen)

Nazara Alınması  546

Kayıt Maliki Olan Kişinin Kardeşinin Çocuğu Olan Davalının

Yolsuz Tescili Bilen ve Bilmesi Gereken Kişi Olması ve TMK M.

1023 Koruyuculuğundan Yararlanamayacağı . 548

Mirasçıların Birbirlerine Karşı Açacakları Davalarda Kural

Olarak TMK'nin 640. Maddesinin İşletilmesine Gerek OlmamasıPaydaşın Ölü Olması Halinde Mirasçılarının Davaya Dâhil

Edilmesi Gereği . 549

Ketmi Verese Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali Tescil İsteği

Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süreye Bağlı Olmadığından

Taşınmazların El Değiştirmesi Sebebiyle İstek Tazminata Tahvil

Edilse de Zamanaşımının Dolduğunun Kabul Edilemeyeceği  551

Taşınmazın Elden Çıkartılması Sebebiyle Taşınmazın Satış

Değerinden, Davacıların Miras Paylarına Tekabül Eden Bölüm

Belirlenerek, Miras Payları Oranında Davalılardan Tahsili ile

Davacılara Verilmesi Yönünde Hüküm Kurulması GerekmesiBedelden Kaynaklanan Tazminat İstekli Davalar İçin Zamanaşımı

Süresinin, Ayın İstemek Hakkının Mutlak Olarak Ortadan

Kalktığı Tarihten İtibaren Başlaması  552

Çekişmeli Taşınmazlardaki Paylarının Değeri Dikkate Alınarak

Buna Göre, Harç ve Vekâlet Ücretine Hükmedilmesi Gereği . 553

Ketmi Verese Hukuksal Nedenine Dayalı Davalarda Ecrimisil  554

Davalıların Kendilerinden Başka Bir Mirasçı Daha Olduğunu

Bilmemeleri Hayatın Olağan Akışına Ters Olması-Ecrimisil . 555

Ketmi Verese Nedeniyle Tapu İptal Tescil Davasında İstek Tüm

Mirasçılar Adına Tescil İse Dava Dışı Mirasçıların da Davaya

Dahil Edilmeleri Gerekmesi- Ketmi Verese Nedeniyle Tapu İptal

Tescil Davasında Ecrimisil  556

Ketmi Verese Hukuksal Nedenine Dayalı Davalarda Ecrimisil  557

İçindekiler

23

Kamulaştırma Bedelinin Ödendiği Bakiye Kısmına İse Bedel

Artırım Davası Sonunda Hükmolunan Arttırılan Kamulaştırma

Bedelinin ve Faizinin Ödendiği Tarihten İtibaren Yasal Faize

Hükmedilmesi Gerekmesi . 559

Tazminata Hükmedilmesi Halinde Faiz Başlangıcı  562

Yakın Akraba Olan Kişinin TMK M. 1023 Koruyuculuğundan

Yararlanamayacağı  562

Çekişmeli Veraset İlamında Taraflar. 563

Pay Karşılığı Bedele Hükmedilmesi . 563

Yakın Akraba Olan Davalının İyi Niyetli Sayılamayacağı . 564

Elbirliği Mülkiyetine Tüm Mirasçılar Tarafından Dava AçılmasıÖlü Kişi Aleyhine Dava Açılamayacağı Gibi Davanın

Mirasçıların Davaya Dahil Edilmesi Suretiyle de Sürdürülmesi ve

Takibinin Mümkün Olmaması  564

Davadaki İsteğin Terekeye İade Biçiminde Olduğu Gözetilerek,

Davanın Görülebilirliğinin Sağlanması İçin Türk Medeni

Kanunu’nun 640. Maddesi Koşullarının Yerine Getirilmesi- Kayıt

Malikinin Durumu Bilen Ya da Bilmesi Gereken Konumunda

Olup Olmadığının Araştırılması Gereği  566

Talebin Terekeye İadeye Olması Halinde Tüm Mirasçıların

Davaya Katılması Gerektiği  568

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

ALACAKLIDAN MAL KAÇIRMAK AMACIYLA

TAŞINMAZIN DEVRİ HALİNDE AÇILACAK

İPTAL DAVASI

Genel Olarak 571

Alacaklıdan Mal Kaçırmak Amacıyla Taşınmazın Devri

Halinde Muvazaa Nedeniyle Açılacak İptal Davası . 572

Genel Olarak Muvazaa Kavramı 572

Alacaklıdan Mal Kaçırmak Amacıyla Taşınmazın Devri

Halinde Muvazaa Nedeniyle Açılacak İptal Davası . 577

III. Alacaklıdan Mal Kaçırmak Amacıyla Taşınmazın Devri

Halinde İİK 277 Vd Maddeleri Hükümlerinden

Yararlanılarak Açılacak İptal Davası ve Muvazaa Nedeniyle

Açılacak İptal Davasından Farkı . 578

Genel Olarak . 578

İçindekiler

24

Muvazaa Nedeniyle Açılacak İptal Davasından Farkı . 582

Örnek İçtihatlar . 584

Tasarrufun İptali Davası ile İşlemin Muvazaa Nedeniyle

Hükümsüz Olduğunu Belirtmek İçin Açılan Davanın Farklı

Yönleri . 584

Tasarrufun İptali Davası ile İşlemin Muvazaa Nedeniyle

Hükümsüz Olduğunu Belirtmek İçin Açılan Davanın Farklı

Yönleri . 590

Tasarrufun İptali Davası ve TBK m. 19 Gereğince İİK'nin 283.

Maddesinin Kıyasen Uygulanması İstemli Muvazaa Davalarında

Görevli Mahkeme  595

Takip Konusu Alacağın Muvazaalı Olup Olmadığı  603

Boşanmanın Ferilerinin Tahsilini Sağlama Amacıyla Açılan

Davada Yapılması Gerekenler . 609

Muvazaaya Dayanarak Açılan İptal Davası Sonucunda Verilecek

Karar  611

Üçüncü Kişinin Danışıklı İşlem ile Haklarının Zarara

Uğratıldığının Benimsenebilmesi İçin Gerekli Şartlar  613

Tasarrufun İptali Davalarında Davalı  615

Muvazaalı Takibin İptali . 616

Tasarrufun İptali Davalarında Kötü Niyet Sahibi Üçüncü Kişiler

de Davalı Olarak Gösterilebilir . 617

İİK 277 ve İzleyen Maddelerinde Düzenlenen İptal Davası Açma

Hakkı Davacının Genel Hükümlere, Muvazaaya Dayanarak Dava

Açmasına Engel Olmaması . 619

İİK’nin 282. Maddesi Gereğince İptal Davalarının Yöneltileceği

Kişiler  620

Tasarrufun İptali Davaları Mutlak Ticari Dava Niteliğinde

Olmaması ve Bu Nedenle Ticaret Mahkemesinde Değil Asliye

Hukuk Mahkemesinde Görülmesi Gerektiği . 623

İİK’nin 97/17. Maddesi Hükmünden Yararlanılarak Karşı Dava

Olarak Açılan Tasarrufun İptali Davasında Görevli Mahkemenin

İcra Hukuk Mahkemesi Olması . 623

Tasarrufun İptali Davalarında Yetkili Mahkeme  624

Tasarrufun İptali Davalarında Yetkili Mahkeme  626

İçindekiler

25

Tasarrufun İptali Davalarında Yetki Kesin Yetki Kuralına Tabi

Değildir  626

Görevli Mahkeme  627

SGK’nin Prim ve Diğer Alacaklarının Tahsili İçin Açılan

Tasarrufun İptali Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme. 628

BEŞİNCİ BÖLÜM

DİLEKÇE ÖRNEKLERİ

GENEL MUVAZAA NEDENİYLE AÇILACAK TAPU

İPTAL VE TESCİL DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ . 629

Açıklamalar 629

Örnek İçtihatlar 632

Dilekçe Örneği . 637

Alacaklıdan Mal kaçırmak Amacıyla Yapılan Muvazaalı

Devirlerin İptali Talebiyle Açılacak Tapu İptal ve Tescil

Dava Dilekçesi Örneği  637

Mal Rejiminin Tasfiyesinden Kaynaklı Alacağa

Ulaşılmasını Bertaraf Etme Amacıyla Yapılan Muvazaalı

Devirlerin İptali Talebiyle Açılacak Tapu İptal ve Tescil

Dava Dilekçesi Örneği  640

Açıklamalar 640

Örnek İçtihatlar 641

Dilekçe Örneği . 644

MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE AÇILACAK

DAVALARA İLİŞKİN DİLEKÇE ÖRNEKLERİ . 647

Murisin Muvazaalı Olarak Senet Düzenlemesi Halinde

Açılacak İptal Dava Dilekçesi Örneği  647

Açıklamalar . 647

Örnek İçtihatlar . 648

Dilekçe Örneği 651

Muris Muvazaası Nedeniyle Açılacak Tapu İptal Tescil Davası

Dilekçe Örnekleri . 653

Açıklamalar . 653

Örnek İçtihatlar . 655

Dilekçe Örneği 660

İrade Satış Olarak Açıklanmışsa 660

İçindekiler

26

İrade Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Olarak

Açıklanmışsa  662

III. İNANÇLI İŞLEMDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ

VE TESCİL DAVALARINA İLİŞKİN DAVA DİLEKÇESİ

ÖRNEĞİ . 665

Açıklamalar 665

Örnek İçtihatlar 670

Dilekçe Örneği . 693

KETMİ VERESE NEDENİNE DAYALI TAPU İPTAL VE

TESCİL DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ  694

Açıklamalar 694

Örnek İçtihatlar 697

Dilekçe Örneği . 719

Çekişmeli Mirasçılık Belgesi Dava Dilekçesi Örneği . 719

Tapu İptal Tescil Talepli Dilekçe Örneği 720

Bedel Talepli Dilekçe Örneği 722

ALACAKLIDAN MAL KAÇIRMAK AMACIYLA

TAŞINMAZIN DEVRİ HALİNDE AÇILACAK

TASARRUFUN İPTALİ DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ  725

Muvazaa Hukuksal Nedenine Dayalı Tasarrufun İptali Davası

Dilekçe Örneği . 725

Tasarrufun İptali (İİK m. 277 vd) Hukuksal Nedenine Dayalı

İptal Davası Dilekçe Örneği . 727

KAYNAKÇA. 731

KAVRAM FİHRİSTİ . 733