Yüklenicinin İfa Engelleri

Dr. Nagehan KIRKBEŞOĞLU

Günümüzde artan inşaat işleri sebebiyle yüklenicinin ifa engelleri adlı çalışmayı yapma zarureti hasıl olmuştur. Yüklenicinin ifa engelleri arasında bulunan ifa imkansızlığı, temerrüt ve kötü ifa hallerinin ayrıntılı incelemesi işbu çalışmada yapılmıştır. Borçlar hukuku genel hükümleri çerçevesinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri özelinde inceleme konusu yapılan ifa engelleri konusu yükleniciye ait hukuki problemler olarak inşaat sektöründe yerini almıştır. Bu amaçla yapılan çalışmada, yüklenicinin edimini ifasının imkansızlığı başlangıçtaki imkansızlık ve sonraki imkansızlık olarak iki ana kısma ayrılarak inceleme konusu yapılmıştır. İkinci bölümde ise, temerrüdün şartları ve sonuçları olmak üzere başlı başına temerrüt konusu inceleme altına alınmıştır. Nihayet üçüncü bölümde ise, kötü ifa hallerinde ayıplı eser teslimi ve iş sahibinin ayıptan doğan seçimlik hakları inceleme konusu yapılmıştır. Böylece yüklenicinin ifa engellerinin geniş çapta inceleme konusu yapılması amaç edinilmiştir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin hukuki durumu, onun ifa engellerinin yakın planda incelenmesini gerektirmiş olup, çalışmanın tamamında bu hususta doktrindeki görüşlerden ve geniş çapta Yargıtay uygulamasından faydalanılmıştır.