Adım Adım Kentsel Dönüşüm

Av. Ali Rıza İlgezdi

İÇİNDEKİLER

7. Baskıya Önsöz 

7

6. Baskıya Önsöz 

15

5. Baskıya Önsöz 

19

4. Baskıya Önsöz 

22

3. Baskıya Önsöz 

23

2. Baskıya Önsöz 

24

Giriş 

35

Birinci Bölüm

TEMEL KAVRAMLAR

SORU 1: KENTSEL DÖNÜŞÜM NE DEMEKTİR? 

37

SORU 2: KENTSEL DÖNÜŞÜM NERELERDE VE NASIL YAPILIR? 

41

SORU 3: KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARINDA KULLANILAN GENEL YÖNTEMLER NELERDİR? 

45

SORU 4: DÜNYADAKİ BAŞARILI KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN ORTAK ÖZELLİKLERİ NELERDİR? 

50

SORU 5: RİSKLİ YAPI NEDİR? 

52

SORU 6: REZERV YAPI ALANI NEDİR? 

61

SORU 7: RİSKLİ ALAN NEDİR? 

66

İkinci Bölüm

TÜRKİYE’DE KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ VE

6306 SAYILI KANUN

SORU 8: TÜRKİYE’DE KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ NASIL İŞLEMİŞTİR? 

69

SORU 9: KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN TÜRK HUKUK MEVZUATINDAKİ YERİ NEDİR? 

72

SORU 10: TÜRKİYE’DE KENTSEL DÖNÜŞÜMLE İLGİLİ YASALAR HANGİLERİDİR? 

73

SORU 11: 6306 SAYILI KANUNUN AMACI NEDİR? 

77

SORU 12: 6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA AŞAMALARI NELERDİR? 

81

SORU 13: 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN NELER GETİRİYOR? 

82

SORU 14: 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUNUNDAKİ GENEL GEREKÇE NEDİR? 

83

Üçüncü Bölüm

RİSKLİ ALAN İLANI VE HUKUKİ SONUÇLARI

SORU 15: RİSKLİ ALAN NEDİR? 

87

SORU 16: RİSKLİ ALAN İLAN ETME YETKİSİ HANGİ İDAREYE AİTTİR? 

91

SORU 17: RİSKLİ ALAN OLAN OLARAK İLAN EDİLECEK BÖLGENİN BÜYÜKLÜĞÜ NE OLMALIDIR? 

92

SORU 18: RİSKLİ ALAN İLAN EDEBİLME SEBEPLERİ NELERDİR? 

93

SORU 19: HANGİ ÖZELLİKLERE SAHİP ALANLAR RİSKLİ ALAN İLAN EDİLEBİLİR? 

95

SORU 20: RİSKİ ALAN İLANINA KARŞI YARGISAL SÜREÇ NASIL İŞLER? 

97

SORU 21: RİSKLİ ALANDAKİ HER YAPI MUTLAKA RİSKLİ YAPI MIDIR? 

102

SORU 22: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE RİSKLİ ALANLAR BAKIMINDAN BELEDİYELERİN VE BELEDİYE ŞİRKETLERİNİN ROLÜ NEDİR? 

107

SORU 23: RİSKLİ ALAN SEÇİMİNDE ETKEN OLAN KRİTERLER NELERDİR? 

108

SORU 24: RİSKLİ ALAN TESPİT SÜRECİ VE İLANI NASIL İŞLER? 

109

SORU 25: BİR ALANIN RİSKLİ ALAN İLAN EDİLMESİ İÇİN HANGİ ŞARTLARI TAŞINMASI GEREKMEKTEDİR? 

114

SORU 26: RİSKLİ ALANA YÖNELİK KARARLARIN DENETİMİ NASIL YAPILIR? 

115

SORU 27: RİSKLİ ALAN TESPİTİNİN HUKUKİ SONUÇLARI NELERDİR? 

116

Dördüncü Bölüm

REZERV YAPI ALANI

SORU 28: REZERV YAPI ALANI NEDİR? 

119

SORU 29: REZERV YAPI ALANINDA BULUNMASI GEREKEN ÖZELLİKLER NELERDİR? 

124

SORU 30: REZERV YAPI ALANI HANGİ KURUM TARAFINDAN BELİRLENİR? 

125

SORU 31: REZERV YAPI ALANI HANGİ YÖNTEMLE TESPİT EDİLİR? 

126

SORU 32: REZERV YAPI ALANININ TEMEL ÖZELLİKLERİ NELERDİR? 

128

SORU 33: GERÇEK VEYA ÖZEL HUKUK TÜZEL KİŞİLERİN REZERV YAPI ALANI TALEBİNDE BULUNMASININ KOŞULLARI NELERDİR? 

130

SORU 34: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE REZERV YAPI ALANLARINA NAKİL İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR? 

132

SORU 35: REZERV YAPI ALANI TESPİTİNİN İPTALİ NASIL DAVA KONUSU YAPILIR? 

133

SORU 36: REZERV YAPI ALANININ İPTALİ İLE İLGİLİ AÇILAN DAVALARDA VERİLEN KARARLAR TEMYİZ EDİLEBİLİR Mİ? 

139

Beşinci Bölüm

RİSKLİ YAPI

SORU 37: RİSKLİ YAPI NEDİR? 

141

SORU 38: HANGİ TÜR YAPILAR RİSKLİ YAPIDIR? 

144

SORU 39: RİSKLİ YAPININ KAPSAMI VE UNSURLARI NELERDİR? 

145

SORU 40: RİSKLİ YAPI TESPİTİ NASIL YAPILIR? 

147

SORU 41: RİSKLİ YAPI TESPİTİNİN AŞAMALARI NELERDİR? 

149

SORU 42: RİSKLİ YAPI ŞERHİNİN YIKIM SONRASI HUKUKİ NİTELİĞİ NEDİR? 

152

SORU 43: TEVHİT, İFRAZ VE PARSEL BAZLI KARAR ALMA USULÜ NEDİR? 

153

SORU 44: RİSKLİ YAPI TESPİTİ SÜRECİ AŞAMALARI VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR? 

155

SORU 45: RİSKLİ YAPI TESPİTİNİ KİMLER YAPTIRABİLİR? 

159

SORU 46: RİSKLİ YAPI TESPİT RAPORUNDA YER ALMASI GEREKEN KONULAR NELERDİR? 

160

SORU 47: RİSKLİ YAPI TESPİT RAPORUNUN MASRAFLARI KİM TARAFINDAN ÖDENİR? 

162

SORU 48: RİSKLİ YAPILARIN TESPİTİNDE GÖREV ALACAK KURUM VE KURULUŞLAR HANGİLERİDİR? 

163

SORU 49: TEKNİK HEYETİN ÇALIŞMA USUL VE ESASLARI NELERDİR? 

168

SORU 50: RİSKLİ YAPI TESPİTİ İÇİN BAŞVURU YAPAN MALİK BUNDAN GERİ DÖNEBİLİR Mİ? 

170

SORU 51: RİSKLİ YAPI TESPİTİNE NASIL İTİRAZ EDİLİR? 

171

SORU 52: RİSKLİ BİNA TESPİT RAPORU İNCELEME FORMUNDA BULUNAN BİLGİLER NELERDİR? 

172

SORU 53: RİSKLİ TESPİT RAPORUNA KARŞI DAVA AÇILABİLİR Mİ? 

174

SORU 54: RİSKLİ YAPININ MUTLAKA YIKTIRILMASI MI GEREKLİDİR? 

188

SORU 55: RİSKLİ YAPILAR NASIL YIKTIRILIR? 

190

SORU 56: UYGULAMA ALANI DIŞINDA YAPILAŞMA VE İMAR HAKKI AKTARIMI NASIL UYGULANIR? 

194

SORU 57: CİNS TASHİHİ YAPILARAK ARSAYA ÇEVRİLEN TAŞINMAZDA UYGULAMA NASIL YAPILIR? 

195

SORU 58: RİSKLİ BİNA ÜZERİNDE AYNİ HAK VAR İSE BİNA YIKTIRILABİLİR Mİ? İPOTEĞİN DURUMU NE OLUR? 

196

SORU 59: RİSKLİ YAPI İLAN EDİLEN BİR YAPIYA İMAR KANUNU UYARINCA İDARİ YAPTIRIM UYGULANABİLİR Mİ? 

198

SORU 60: RİSKLİ YAPILARIN YIKTIRILMASI SÜRECİ NASIL İŞLER? 

200

SORU 61: RİSKLİ YAPI TESPİTLERİNE KARŞI YAPILACAK İTİRAZLARI KİM DEĞERLENDİRİR? 

202

SORU 62: BİR PARSELDE BİRDEN FAZLA BİNA BULUNMASI HALİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI NASIL YAPILACAKTIR? 

203

SORU 63: VERİLEN SÜRELER İÇİNDE, RİSKLİ YAPILARIN MALİKLERİNCE YIKTIRILMAMASI HALİNDE NE OLUR? 

205

SORU 64: RİSKLİ YAPI TESPİTİNDE KRİTİK KAT NE DEMEKTİR? 

206

SORU 65: RİSKLİ YAPIDA ELEKTRİK, SU VE DOĞALGAZ KESİLMESİ NASIL SÜRECİ NASIL İŞLER? 

208

Altıncı Bölüm

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE PAY SATIŞI

SORU 66: RİSKLİ ALAN, REZERV YAPI ALANLARI VE RİSKLİ YAPININ YENİDEN YAPIMI İÇİN UYGULAMAYA HAYIR OYU VERENLERİN HİSSELERİ HANGİ USULE GÖRE SATILIR? 

211

SORU 67: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE PAY SATIŞI NASIL YAPILIR? 

219

SORU 68: 6306 SAYILI KANUNA GÖRE İDARENİN YAPTIĞI TAŞINMAZ SATIŞ İŞLEMİNİN İDARİ YARGI DENETİMİ NASIL YAPILIR? 

228

SORU 69: PAY SATIŞINDA GÖREVLİ YARGI YOLU HANGİSİDİR? 

233

SORU 70: PAY SATIŞINDA MENFAAT İLİŞKİSİ ZORUNLU MUDUR? 

238

SORU 71: SATIŞI YAPILACAK PAYIN ÜZERİNDE İPOTEK, İHTİYATİ HACİZ, HACİZ VE İNTİFA HAKKI GİBİ HAKLARIN BULUNMASI, SATIŞ İŞLEMİNE ENGEL TEŞKİL EDER Mİ? 

240

Yedinci Bölüm

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE UYGULAMA İŞLEMLERİ

SORU 72: 6306 SAYILI KANUN UYARINCA RİSKLİ YAPI, RİSKLİ ALAN VE REZERV YAPI ALANLARINDA İMAR PLANI YAPMA YETKİSİ KİMDEDİR? 

241

SORU 73: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ACELE KAMULAŞTIRMA NEDİR? 

243

SORU 74: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE BAŞKANLIK MÜTEAHHİTLERE BİR SINIRLAMA YA DA STANDART GETİREBİLİR Mİ? 

245

SORU 75: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE YAPI SÖZLEŞMESİ VE TEKNİK ŞARTNAME YAZIMI NASIL YAPILMALIDIR? 

247

SORU 76: YAPI RUHSATI NASIL ALINIR? 

251

SORU 77: YIKIM RUHSATI NASIL ALINIR? 

255

SORU 78: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE UYGULAMA PROJESİ İÇİN ORTAK KARAR PROTOKOLÜ DÜZENLEMEK VE TOPLANTI YAPMAK ŞART MIDIR? 

256

SORU 79: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İMZALANAN SÖZLEŞMELERİN FESHEDİLMESİ MÜMKÜN MÜDÜR? 

265

SORU 80: RİSKLİ YAPILARIN BULUNDUĞU PARSELLERDE, RİSKLİ ALANLARDA VE REZERV YAPI ALANLARINDA YAPILACAK UYGULAMALAR NELERDİR? 

269

SORU 81: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜREÇLERİNDE UYGULAMA İŞLEMLERİ NELERDİR? 

272

SORU 82: 6306 SAYILI KANUNUN 6/A MADDESİNE GÖRE NASIL UYGULAMA YAPILIR? 

278

Sekizinci Bölüm

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE TAHLİYE

SORU 83: 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA TAHLİYELER NASIL GERÇEKLEŞİR? 

289

SORU 84: ANLAŞMA OLMAKSIZIN RİSKLİ ALAN VE REZERV YAPI ALANLARINDA “TAHLİYE” NASIL GERÇEKLEŞİR? 

291

Dokuzuncu Bölüm

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE FİNANSAL DESTEKLER

SORU 85: KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ ÖZEL HESABINDAN YAPILACAK HARCAMALAR NELERDİR? KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİNDE KULLANILACAK GELİRLER NEREDEN SAĞLANACAKTIR? 

293

SORU 86: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SAĞLANACAK KİRA YARDIMI VE DİĞER YARDIMLAR NELERDİR? 

296

SORU 87: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ALINMAMASI GEREKEN HARÇ, VERGİ VE ÜCRETLER NELERDİR? 

302

SORU 88: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KDV AVANTAJI VAR MIDIR? 

305

SORU 89: KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI İLE KREDİ KULLANANLAR ARASINDAKİ İLİŞKİLER NASILDIR? 

307

Onuncu Bölüm

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KİRA YARDIMI

SORU 90: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SAĞLANACAK KİRA YARDIMI NASIL YAPILIR? 

309

SORU 91: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İKAMET EDEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN MALİKLERDEN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 

315

SORU 92: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İŞYERİ İŞLETEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN MALİKLERDEN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 

316

SORU 93: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İKAMET EDEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN KİRACILARDAN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 

317

SORU 94: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İŞYERİ İŞLETEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN KİRACILARDAN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 

318

SORU 95: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İKAMET EDEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN SINIRLI AYNİ HAK SAHİPLERİNDEN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 

320

SORU 96: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İŞ YERİ İŞLETEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN SINIRLI AYNİ HAK SAHİPLERİNDEN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 

321

SORU 97: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN KAMU LOJMANINDA İKAMET EDEN KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN KİRACILARDAN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 

322

SORU 98: ANLAŞMA İLE TAHLİYE EDİLEN RİSKLİ ALAN VE REZERV YAPI ALANLARINDA KİRA YARDIM NASIL YAPILIR? 

323

SORU 99: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRESİNCE KİRA YARDIMI ALMAK İÇİN NE KADAR SÜRE İÇİNDE BAŞVURU YAPMAK GEREKİR? 

324

On Birinci Bölüm

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KİRACILAR VE

AYNİ HAK SAHİPLERİNİN HAKLARI

SORU 100: RİSKLİ YAPI TESPİTİ VE RİSKLİ ALAN İLANININ KİRA SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ NEDİR? 

327

SORU 101: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA KİRACILARIN VEYA AYNİ HAK SAHİPLERİNİN DURUMU NEDİR? 

331

SORU 102: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE KİRACILARIN HAKLARI VE HUKUKİ DURUMU NEDİR? 

333

On İkinci Bölüm

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN BAŞKANLIK YA DA

BELEDİYELER TARAFINDAN FESHİ

SORU 103: İNŞAAT SÖZLEŞMESİ NEDİR? 

335

SORU 104: İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN HUKUKİ BOYUTU VE NİTELİĞİ NEDİR? 

341

SORU 105: İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI NELERDİR? 

345

SORU 106: İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN YAPILIŞ ŞEKLİ NEDİR? 

350

SORU 107: YARGITAY’IN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN UYGULAMASI NASILDIR? 

359

SORU 108: ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR? 

364

SORU 109: ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN KURULUŞ ŞEKİLLERİ NELERDİR? 

369

SORU 110: İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ŞERH EDİLEBİLİRLİĞİ NE DEMEKTİR? 

374

SORU 111: SÖZLEŞMENİN FESHİ HALİNDE ARSA SAHİBİ VE MÜTEAHHİDİN TALEP EDEBİLECEKLERİ HAKLAR NELERDİR? 

379

SORU 112: SÖZLEŞMEDEN DÖNME HALİNDE ARSA SAHİBİ VE MÜTEAHHİDİN TALEP EDEBİLECEKLERİ HAKLAR NELERDİR? 

381

SORU 113: İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN SEBEPLERİ NELERDİR? 

383

SORU 114: SÖZLEŞMEDEN DÖNME İLE FESİH ARASINDAKİ FARK NEDİR? 

384

SORU 115: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ NEDİR? 

388

SORU 116: İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI YA DA BELEDİYE TARAFINDAN FESHİ NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR? 

391

SORU 117: 7181 SAYILI KANUN İLE KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇERÇEVESİNDE İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERDİRİLMESİNE İLİŞKİN GETİRİLEN YENİ DÜZENLEME ANA HATLARI İLE NELERİ KAPSAMAKTADIR? 

398

SORU 118: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞINA YA DA YETKİ DEVRİ HALİNDE İDARELERE BAŞVURMAK İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR NELERDİR? 

401

SORU 119: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞINA BAŞVURU İÇİN MÜRACAAT VE İZLENECEK USULLER NELERDİR? 

406

SORU 120: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI TARAFINDAN FESHİ HALİNDE İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLI DİĞER UYUŞMAZLIKLAR NASIL ÇÖZÜLECEKTİR? 

408

SORU 121: İNŞAAT SÖZLEŞMESİ HANGİ ŞARTLAR ALTINDA KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI YA DA BELEDİYE (İSTANBUL ÖZELİNDE İLÇE BELEDİYELERİ) TARAFINDAN FESHEDİLEBİLİR? 

412

SORU 122: İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN FESHİ KONUSUNDAKİ YETKİ İSTANBUL’DAKİ İLÇE BELEDİYELERİNE HANGİ GEREKÇEYLE DEVREDİLMİŞTİR? 

419

SORU 123: İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ; İSTANBUL’DA İLÇE BELEDİYELERİ TARAFINDAN NASIL FESHEDİLİR? 

421

SORU 124: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN 1 YILLIK SÜRE HANGİ TARİHTEN İTİBAREN BAŞLAMIŞ SAYILACAK? 

427

SORU 125: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN MALİKLER TARAFINDAN NASIL KARAR ALINACAK? 

428

SORU 126: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN MALİKLER TARAFINDAN YAPILACAK MÜRACAAT VE İZLENECEK USULLER NELERDİR? 

430

SORU 127: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN MALİKLER TARAFINDAN ALINACAK FESİH BİR ŞEKLE TABİİ MİDİR? 

432

SORU 128: 6306 SAYILI KANUNUN 6. MADDE 14. FIKRASI İLE GETİRİLEN DÜZENLEMELER HUKUKİ AÇIDAN NASIL DEĞERLENDİRİLEBİLİR? 

435

SORU 129: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN MALİKLER TARAFINDAN FESİH TALEBİ NASIL İNCELENİR? 

438

SORU 130: 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA OLAN TAŞINMAZLARLA İLGİLİ OLARAK DAVA AÇILMASI KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN BAŞVURUYA ENGEL MİDİR? 

440

SORU 131: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN MALİKLER TARAFINDAN FESİH TALEBİ BULUNULMASINDAN SONRA MÜLKİYETTE MEYDANA GELECEK DEĞİŞİKLİKLER FESİHE ENGEL MİDİR? 

441

SORU 132: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN MALİKLER ARASINDA SALT ÇOĞUNLUK SAĞLANMADAN FESİH BAŞVURUSUNDA BULUNULABİLİR Mİ? 

443

SORU 133: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA YAPILAN İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ TALEPLERİNDE FESİHTEN SONRAKİ AŞAMALAR İÇİN BİR KARAR VERİLEBİLİR Mİ? 

445

SORU 134: BAŞKANLIK YA DA BELEDİYE TARAFINDAN SÖZLEŞMELERİN FESHİ İLE İLGİLİ OLARAK VERİLEN KARAR KESİN BİR KARAR MIDIR? 

446

SORU 135: İDARİ YOLLA SÖZLEŞMENİN SONA ERDİRİLMESİ KOŞULLARI BULUNMAMASINA RAĞMEN BAŞKANLIKÇA YA DA BELEDİYE TARAFINDAN SÖZLEŞMENİN SONA ERDİRİLMESİ HALİNDE NASIL BİR UYGULAMA YAPILIR? 

448

SORU 136: GECİKMENİN ARSA SAHİBİNDEN KAYNAKLANMASI HALİNDE İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN İDARİ YOLLA FESHEDİLMESİ MÜMKÜN MÜDÜR? 

449

SORU 137: BAŞKANLIK YA DA BELEDİYE TARAFINDAN ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİNE KARAR VERİLMESİ HALİNDE TAPUDAKİ ŞERHİN AKIBETİ NE OLACAKTIR? 

452

SORU 138: İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN İDARE TARAFINDAN FESHİNİN HUKUKİ DAYANAĞI NEDİR? 

455

On Üçüncü Bölüm

ÇEŞİTLİ KONULAR

SORU 139: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE ARSA PAYININ ÖNEMİ NEDİR? 

461

SORU 140: ADRES BİLGİLERİNE ULAŞILAMAYAN MALİKLERE VE İKAMETİ YURT DIŞINDA GÖRÜNEN MALİKLERE NE ŞEKİLDE TEBLİGAT YAPILACAKTIR? 

463

SORU 141: BELEDİYE KANUNU UYARINCA KENTSEL DÖNÜŞÜM NASIL GERÇEKLEŞİR? 

465

SORU 142: 6306 SAYILI KANUN‘UN TAPU TAHSİS BELGELERİNE ETKİSİ NEDİR? 

470

SORU 143: YIKIM VE TAHLİYE İŞLEMLERİNİ ENGELLEYEN KİŞİ VE KAMU GÖREVLİLERİ HAKKINDA CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI’NA SUÇ DUYURUSU YAPILABİLECEK Mİ? 

473

SORU 144: KAMUNUN MÜLKİYETİNDE VEYA KULLANIMINDA OLAN YERLERDE KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANI İLÂN EDİLMESİNİN USUL VE ESASLARI NELERDİR? 

474

SORU 145: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALEİ ŞUYU) DAVASI AÇILABİLİR Mİ? 

476

SORU 146: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE İDARENİN İŞLEMLERİNE KARŞI İPTAL DAVASI AÇILABİLİR Mİ? 

479

SORU 147: KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN YARGISAL DENETİMİ VE İDARENİN BU UYGULAMALARDAN DOĞAN SORUMLULUĞU NEDİR? 

480

SORU 148: KANUN BAKIMINDAN KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ VE TAPU SİCİL İŞLEMLERİ NELERDİR? 

482

SORU 149: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE TAPU HARCI İADESİ MÜMKÜN MÜDÜR? 

484

SORU 150: KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANLARINDA İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARI NASIL VERİLİR? 

489

SORU 151: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SALT ÇOĞUNLUK KURALI NEDİR? 

492

SORU 152: BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI NEDİR? 

494

SORU 153: 6306 SAYILI KANUN ÇERÇEVESİNDE RİSKLİ YAPI ŞERHİ KONULMAMIŞ TAŞINMAZLARDA YENİDEN YAPI YAPMAK ÜZERE YAPILAN BAŞVURULARIN YAPI RUHSATI VEYA OTOPARK HARCINA (BEDELİ) TABİ MİDİR? 

496

SORU 154: 6306 SAYILI KANUN ÇERÇEVESİNDE SÖZLEŞME İMZALAMAYAN MALİKLERE İLANEN TEBLİGAT YAPILABİLİR Mİ? 

500

SORU 155: KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞININ GÖREV, YETKİ VE SORUMLULUK ALANI NEDİR? 

503

SORU 156: KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIK VE MÜZAKERE KURULUŞLARININ GÖREV, YETKİ VE SORUMLULUK ALANLARI İLE İŞLEVİ NEDİR? 

504

SORU 157: YARISI BİZDEN KAMPANYASI ANA HATLARIYLA NEDİR? 

508

SORU 158: PAYLI MÜLKİYET YA DA İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET OLMASI HALİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI NASIL YAPILIR? 

514

Kaynakça 

517

Kavram Dizini 

523

Özgeçmiş 

535